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Special investisseur ! En exclusivite / immeuble 430 m² / 3 appartements loues + une maison de ville de 249 m² sur deux niveaux / 6 chambres / 2 garages. Le coteau, à proximité immédiate des commodités, venez découvrir ce tènement immobilier bien entretenu, en parti loué de 430 m² habitables. Il se compose de la façon suivante : une maison principale de 249 m² habitables édifiée sur deux niveaux, composé de la façon suivante : a l'etage : une entrée pour vous diriger sur une cuisine aménagée et fermée, un salon / salle à manger équipé d'une climatisation réversible avec accès sur la terrasse exposée sud / ouest. 3 chambres respectivement de 13 m², 15 m² et 24 m² dont 1 est équipées de climatisation réversible. Une salle d'eau équipée d'une douche, un wc séparé et un espace bureau s'ouvrant sur la terrasse. En rez-de-chaussee : une partie vie de 50 m², 3 chambres respectivement de 14 m² 16 m² et 20 m², une salle d'eau équipée d'une douche, un wc. En annexe : une buanderie de 28 m², une pièce de 37 m² et deux garages, 15 m² et 25 m². Une cour privative et une terrasse complètent ce bien qui dispose de 8 panneaux photovoltaïque pour une revente à hauteur de 1700 € / an jusqu'en 2031. Système de chauffage individuel au gaz de ville concernant les 3 appartements acutuellement loues : en rez-de-chaussee : - t2 de 61,30 m² rénové en 2011 actuellement loué 428 € hc / moi comprenant un sas d'entrée, une partie vie avec une cuisine équipée de 26 m², une chambre, une salle d'eau équipée d'une douche et d'un wc, un cellier. Système de chauffage individuel électrique. En rez-de-chaussee : - t3 de 56,30 m² rénové en 2010 actuellement loué 468 € hc / moi comprenant une partie vie avec une cuisine équipée de 24 m², 2 chambres, une salle d'eau équipée d'une douche et d'un wc. Système de chauffage individuel électrique. Au premier etage : - t3 de 63,75 m² rénové en 2016 actuellement loué 457 € hc / moi comprenant une partie vie avec cuisine équipée de 30 m², 2 chambres, une salle d'eau équipée d'une douche, une buanderie et un wc. Système de chauffage individuel au gaz de ville. L'ensemble dispose de la fibre, de vmc, de fenêtres en double vitrage pvc / de volets roulant solaire / l'assainissement est ok et l'ensemble des locataires sont sérieux. Ne manquez pas cette opportunité unique et venez découvrir par vous même tout le potentiel de ce bien. Contactez moi dès maintenant afin d'organiser une visite au plus vite. M.Jacquey ei 06x58x67x38x82 groupe pruvost immobilier. E.I / alexandre jacquey 06 58 67 38 82 alexandre.jacquey@pruvost-immo.com nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - transparence. - baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Le coteau, pour investisseur, maison en fond de copropriété avec 2 appartements entièrement rénovés : 1 t1 avec cuisine équipée en rc et au 1er étage, 1 appartement t3 avec cuisine équipée ouverte sur séjour, 2 chambres, et salle d'eau. Climatisation réversible. Potentiel locatif : 12 000 euros / an copropriété : 25 lots dont 5 habitations, charges annuelles : 360 euros (copropriété), sans procédure en cours. Dpe : c - ges : a - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre à 570 euros à 840 euros indexées aux années 2021.2022. 2023 prix : 149000 euros honoraires charge acquéreur de 8000 euros inclus soit 141000 euros net vendeur "les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : " pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine sinoir, au 06 24 09 25 26 ou, par courriel à c.sinoir@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine sinoir agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac roanne 480601624 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452822- le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. (5.67 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 25 lots - dont 5 lots habitation. Charges annuelles : 360 euros. Catherine sinoir (ei) agent commercial - numéro rsac : roanne 480601624 -.
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Réf 03-5202. Roanne centre, ancienne usine de textile et bureaux de 300 m² environ sur 2 niveaux. Compteur d'eau et d'électricité. Tout à l'égout. Chauffage central fuel (chaudière 10 ans environ). Studio de 25 m² avec point d'eau et toit terrasse. Classe énergie : non soumise au dpe. Plus d'informations au 06 85 29 73 39.
Exclusivite : idéal investisseur, situé à 20min de roanne, découvrez cet immeuble de rapport composé de 4 logements dont 1 t4 à rénover, 1 t3 déjà loué, 2 t2, ainsi qu'un local commercial en rez de chaussée. Vous retrouverez également une parcelle de jardin non-attenante de 250 m². Idéal pour déficit foncier et rendement locatif. À découvrir sans plus attendre ! Pour plus d'informations contactez matéo au 07 69 86 43 36.
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Fiche id-sit141425 : exclusivite : roanne, quartier saint roch : petit immeuble individuel sur parcelle 300 m² de terrain - entièrement reconditionné et rénové en 2011 comprenant, 2 appartements et dépendances : - en rez-de-chaussée type iii (2 chambres) 58 m² + cave, actuellement loué 480 € / mensuel hors charges - au 1er étage type iv (3 chambres) 74 m² avec balcon + caves et garage loué 620 € / mensuel hors charges - l'ensemble en bel état, bien situé - une vrai valeur sûre. - mentions légales : proposé à la vente à 195000 euros (dont 5.41% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 185000 euros) - dpe réalisé le : 12 / 06 / 2025 - classe-energie d : 228 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1060 et 1480 euros - bien en copropriété - charges annuelles : 480 euros / an (soit 40 euros / mois) - affaire suivie par mme angelique giraud (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion roanne - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).
Région auvergne rhone-alpes - département loire (42) - roannais agglo a roanne rue pasteur, immeuble de rapport de 4 logements : au rez-de-chaussée : 1 t2 37,5 m² loué 495.61 + 20 de charges, 1 t3 61,03 m² avec cour privative loué 485.91 + 44.97 de charges, au 1er étage : 1 t2 40,51 m² avec terrasse 35 m² loué 500 + 20 de charges, 1 t3 de 70,58 m² (à rénover sauf salle d'eau) loué 505,46 + 37,76 de charges. Rapport annuel 24.000 . Chauffage individuel gaz pour chaque appartement, couverture zinguerie et étanchéité refaites en 2017, double vitrage pvc, salles d'eau rénovées. Bon état général. Contactez-moi par mail carole@digustoimmobilier.fr ou par téléphone 06 60 78 82 71 pour plus d'infos et prévoir une visite de cette opportunité de l'agence di gusto immobilier renaison selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Vente immobilier renaison information loi alur : mandat de vente signé par madame carole di gusto, titulaire de la carte professionnelle transactions n° cpi 4201 2016 000 008 195, agissant en sa qualité de gérante. Copropriete = non.
Situé à roanne, dans un quartier calme, bel immeuble entièrement rénové composé de trois appartements, tous actuellement loués, idéal pour un investissement locatif clé en main. L'ensemble dispose d'une cour intérieure agréable et de caves pour chaque logement. - rez-de-chaussée : appartement t3 avec terrasse entrée, cuisine équipée, salon, salle d'eau, buanderie, 2 chambres, wc indépendant, terrasse privative, cave, loué 535 euros / mois -1er étage : appartement type t2 bis, entrée, cuisine équipée ouverte sur salon, 1chambre, salle d'eau avec wc, mezzanine / bureau, cave, loué 405 euros / mois -duplex : appartement t3, cuisine équipée ouverte sur le séjour, espace buanderie, wc indépendant, à l'étage : 2 chambres, salle de bains avec wc climatisation et cave, loué 500 euros / mois * immeuble entièrement rénové * locataires en place * cour intérieure et caves * aucun travaux à prévoir, dpe : c ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 460 euros et 680 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (2 autres appartements en c et un en d ), prix de vente 315 000 euros honoraires à charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patricia perrin, au 06 81 60 81 47 p.perrin@proprietes-privees.com les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia perrin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac roanne 821 955 549 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 414282 le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. Patricia perrin (ei) agent commercial - numéro rsac : roanne 821 955 549 -.
Iad france - ludovic bost vous propose : immeuble de rapport – roanne (42) 4 logements – 3 déjà loués – potentiel de rentabilité à développer vous recherchez un investissement offrant à la fois des revenus immédiats et une marge de progression ? Découvrez cet immeuble en pleine propriété composé de 4 appartements, dont 3 actuellement loués, générant déjà plus de 16 000 € de revenus locatifs annuels hors charges. Le quatrième logement, actuellement libre, nécessite des travaux de rénovation et représente une véritable opportunité de création de valeur. Une fois rénové et reloué, il permettra d'améliorer significativement la rentabilité globale de l'ensemble. Composition : • 3 appartements t2 • 1 appartement t3 • balcons et cour intérieure • plusieurs espaces extérieurs privatifs les atouts : • immeuble en pleine propriété • absence de syndic • trois logements déjà loués • revenus locatifs immédiats • appartement libre à fort potentiel • double vitrage • chauffages récents • permis de louer validé • gestion simplifiée situé à proximité des commerces, transports et services, cet ensemble immobilier constitue une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine tout en bénéficiant d'un potentiel d'optimisation à court terme. Dossier complet, loyers, rentabilité actuelle et potentiel après travaux disponibles sur demande. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 151 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ludovic bost mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de roanne sous le numéro 913260568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Michèle girard vous propose sur la commune de roanne, cet immeuble de rapport - 8.11% rentabilité - 5 logements - roanne. Revenu immédiat : 3670 euros / mois 44040 euros / an rentabilité brute : 8.11% a roanne, proche commerces et clinique, immeuble de 275 m² composé de 5 appartements tous loués (aucune vacance) 3 t3 à 850 euros 2 t2 à 560 euros locataires en place revenus sécurisés dès l'acquisition. Chaque logement avec terrasse cuisines équipées double vitrage alu volets roulants chauffage individuel caves immeuble r + 1 travaux à prévoir = forte opportunité de valorisation. Parties communes terrasses crépi de l'immeuble idéal investisseur souhaitant augmenter la valeur et optimiser la rentabilité. Un bien rentable immédiatement avec un potentiel d'évolution intéressant. Opportunité rare sur le secteur. Prix de vente du bien : 543000 euros honoraires charge vendeur. Pour tout renseignement complémentaire vous pouvez me contacter au 06 63 22 08 89 mme girard dpe : e ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200 et 1670 euros prix moyen des énergies indexées au 01 / 01 / 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet financier, contactez michele girard, au 06 63 22 08 89 ou, par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michele girard agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 434083 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. 3220889 mme girard. Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. Michele girard (ei) agent commercial - numéro rsac : 321767808 -.
Situé à riorges, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des principaux axes routiers, cet immeuble de caractère constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif. Édifié sur un terrain clos de 440 m², il développe une surface totale d'environ 281 m² et se compose de trois logements indépendants avec cour privative. L'ensemble est complété par deux garages fermés, cinq caves et un abri. L'immeuble comprend un appartement au rez-de-chaussée de 103 m² loué 485 euros par mois hors charges avec cave, un appartement au premier étage de 113 m² loué 490 euros par mois hors charges avec cave et garage, ainsi qu'un appartement au deuxième étage d'environ 70 m² loué 360 euros par mois hors charges avec cave. Les revenus locatifs actuels s'élèvent à 1 335 euros par mois, soit 16 020 euros par an. L'immeuble est bien entretenu, avec des locataires en place et aucun gros travaux à prévoir. Le prix de vente est fixé à 304 500 euros, honoraires de 5 % ttc inclus à la charge de l'acquéreur, soit 290 000 euros hors honoraires. Dpe : d ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5 480 euros et 7 470 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patricia perrin, au 06 81 60 81 47 ou, par courriel à p.perrin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia perrin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac roanne 821 955 549 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 437772 - le professionnel vous conseil et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 10 lots - dont 3 lots habitation. Charges annuelles : 900 euros. Patricia perrin (ei) agent commercial - numéro rsac : roanne 821 955 549 -.
Région auvergne rhone-alpes - département loire (42) - roannais agglo, au coeur du village de villerest 42300, village aux portes de roanne, une maison d'habitation divisée en 2 logements t3 de 70 et 80 m² libres environ en duplex, à savoir : - au sous sol : 1 cave voûtée divisée en 2 - côté droit : au rez-de-chaussée surélevé : hall d'entrée, cuisine, séjour avec terrasse, dégagement, wc; au 1er étage : dégagement, 2 chambres, salle de bains. - côté gauche : au rez-de-chaussée surélevé : hall d'entrée, cuisine, séjour, dégagement, wc; au 1er étage : dégagement, 2 chambres, salle de bains - terrain commun avec accès voitures côté rue, jardin commun accessible par terrasse commune côté cuisine. Les logements sont vides d'occupants et peuvent être réunis pour former une seule habitation ou loués pour rapport locatif. Contactez-moi par mail carole@digustoimmobilier.fr ou par téléphone 06 60 78 82 71 pour plus d'infos et prévoir une visite de cette opportunité de l'agence di gusto immobilier renaison selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Vente immobilier renaison information loi alur : mandat de vente signé par madame carole di gusto, titulaire de la carte professionnelle transactions n° cpi 4201 2016 000 008 195, agissant en sa qualité de gérante. Copropriete = non.
MABLY, immeuble à rénover sur deux niveaux et d'une superficie totale habitable de 160 m² environ sur un joli terrain clos de 880 m² environ. Le tènement, élevé sur caves, se compose de deux logements avec chauffage individuel pour chacun. Gros oeuvre en bon état mais rénovation complète à prévoir.
Région auvergne rhone-alpes - département loire (42) - sur la cote roannaise, au coeur de renaison 42370, village dynamique de la cote roannaise avec tous commerces, écoles maternelles, primaires et collège, a moins de 15 minutes de roanne, atypique immeuble d'habitation de village divisible en 3 ou 4 logements, comprenant au rez-de-chaussée : hall d'entrée, salle à manger avec alcôve, cuisine, salle d'eau, wc, cave voûtée; au 1 / 2 étage : une chambre, un local, un garage, au 1er étage : dégagement, cuisine, salle à manger, salle d'eau, wc, dressing; au 2nd étage : dégagement, 2 chambres, salle d'eau avec wc, placards; grenier isolé au-dessus avec espace cuisine. Un local avec accès depuis l'extérieur. Isolation acoustique idéale pour musiciens, divisible en 3 logements avec rentabilité locative possible. Contactez-moi par mail carole@digustoimmobilier.fr ou par téléphone 06 60 78 82 71 pour plus d'infos et prévoir une visite de cette opportunité de l'agence di gusto immobilier renaison selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Vente immobilier renaison information loi alur : mandat de vente signé par madame carole di gusto, titulaire de la carte professionnelle transactions n° cpi 4201 2016 000 008 195, agissant en sa qualité de gérante. Copropriete = non.
Immeuble en pierre offrant une belle opportunité d'investissement locatif. Il est situé à environ 1h00 de lyon et à 10 minutes de la gare d'amplepuis (69550) et du lac des sapins, dans un environnement calme et recherché à proximité des écoles et commerces. Composition de l'immeuble : rdc : t2 de 48 m² avec accès direct au jardin, actuellement libre (dernier loyer : 359,20 euros / mois). 1er étage : t3 de 52,10 m², loué 366,69 euros / mois. 2ème étage : t3 de 52,87 m², loué 367,24 euros / mois. Terrain 450 m² avec jardin arboré, caves et grenier exploitable. Menuiseries pvc double vitrage, volets roulants électriques, chaudières individuelles gaz de ville deux logements sont déjà loués, assurant une rentabilité immédiate. Le troisième, libre, offre un potentiel d'optimisation après rénovation. Dernier rapport locatif annuel : 13 117,56 euros rentabilité brute : 7,8 % taxe foncière : 1100 euros le dpe est collectif; chaque appartement, bénéficiant d'équipements individuels, présentera des performances énergétiques différentes de l'étiquette globale de l'immeuble. Vidéo de présentation et photos originales sur demande. Dpe f - ges f - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4640 et 6330 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe f prix 168 000 euros honoraires à la charge du vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine garayt, au 06 72 74 36 46 ou, par courriel à k.garayt@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine garayt agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac roanne 819 403 817 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441452 - le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier. Karine garayt (ei) agent commercial - numéro rsac : roanne 819 403 817 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
EXCLUSIVITÉ : Au coeur d'un charmant village, découvrez ce bien atypique au fort potentiel, idéal pour un investisseur ou un artisan souhaitant exercer une activité professionnelle sur place. Actuellement exploité en pâtisserie, le local commercial comprend un espace de vente, un laboratoire, une cuisine ainsi que plusieurs pièces de stockage parfaitement adaptées à une activité artisanale. À l'étage, vous trouverez la partie habitation, offrant la possibilité de vivre sur place ou de développer un projet locatif. Le tout est complété par un extérieur avec une grande terrasse et des dépendances, apportant de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation.
Très bien situé, au centre de thizy-les-bourgs, à environ 1h de lyon, avec un niveau de rentabilité nettement plus attractif que la métropole. : immeuble de rapport en monopropriété, entièrement loué, offrant une rentabilité immédiate. L'immeuble se compose de 3 appartements : rez-de-chaussée : t5 de 118 m² avec jardin, terrasse, dépendance et garage ? Loué 693,57 euros / mois 1er étage : t6 de 146 m² ? Loué 581,28 euros / mois 2ème étage : t5 de 119 m² ? Loué 465,01 euros / mois revenus locatifs annuels : 18 571 euros rentabilité brute : 8.47 % taxe foncière : 2345 euros chaque logement dispose d'un chauffage individuel au gaz, de menuiseries bois double vitrage et d'une cave en sous-sol. Immeuble de caractère avec beaux volumes, situé dans un secteur central attractif. Produit adapté à un investissement locatif sécurisé avec potentiel d'optimisation. Gare à 10 minutes, liaison lyon avec tcl. Dpe réalisé pour l'ensemble de l'immeuble (performances variables selon les logements). Video de présentation et photos originales de tous les appartements sur demande. Dpe e ges e - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 8820 euros et 11970 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix 219 000 euros, honoraires charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine garayt, au 06 72 74 36 46 ou, par courriel à k.garayt@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine garayt agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac roanne 819 403 817 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 443653 - le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier. Karine garayt (ei) agent commercial - numéro rsac : roanne 819 403 817 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Retour a la vente. Produit rare ! Situé au cur de thizy, à 10 min d'amplepuis et la gare sncf et seulement 20 min de roanne : fort potentiel pour ce joli bâtiment aménagé actuellement en locaux professionnels mais pouvant faire l'objet de création d'appartements. Plus de 550 m² à exploiter, répartis sur 3 niveaux. Bien entretenu et lumineux, cet immeuble se compose à ce jour d'un hall d'accueil, d'une salle de réunion, d'un vaste espace showroom, de plusieurs bureaux, de salles d'archives, d'une réserve, d'un réfectoire et wc à chaque étages. Equipé d'un monte-charge, celui-ci peut être remplacé par un ascenseur. Il dispose également d'une cour de 127 m² permettant de stationner facilement. Chauffage au sol, chaudière fuel, assainissement au tout à l'égout, toiture en bon état. * visite vidéo réaliste disponible sur notre site * mentions légales : dpe c - ges d. Taxe foncière 1268 / an notre barème : consultable sur notre site. Honoraires charge vendeur. Le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Pour toutes informations complémentaires, contactez votre conseiller indépendant roland brunat spécialisé sur le secteur au 06 09 81 71 97, statut agent commercial rsac villefranche / tarare.
Réf 07-4867. Rare. Amplepuis. Situé à une heure de lyon, 25mn de roanne, 45mn de villefranche-sur-saône et 5mn de la gare d'amplepuis (ligne roanne -lyon). Dans une copropriété, plateau de 250 m² à aménager. Idéal activités tertiaires, zone commerciale dynamique avec parking gratuit à disposition. Plus d'informations contact au 06 28 95 83 48. Réf 07-4867.
À découvrir, idéalement situé entre Amplepuis et Cours la Ville, immeuble offrant de belles possibilités d'aménagement et de rentabilité. Au rez-de-chaussée, un ancien local commercial de 50 m² bénéficiant d'un bel espace exploitable selon vos projets (commerce, bureau, transformation en logement), deux appartements de type 2 de 45 m² chacun, au premier et au deuxième étage. Le grenier est aménageable et offre un potentiel supplémentaire (création d'un logement, espace de stockage). Le gros oeuvre est en bon état, ce qui constitue une base solide pour votre projet. Les travaux de second oeuvre sont à prévoir entièrement (fenêtres, isolation, chauffage, électricité. ), laissant libre cours à vos envies d'aménagement et d'optimisation. En complément : terrain non attenant de 350 m². Bien idéal pour un premier achat avec projet de rénovation ou pour un investisseur souhaitant créer plusieurs lots locatifs et valoriser le potentiel existant. Contactez Emilie SAUNIER 06 48 09 12 21 agent commercial inscrit au registre sous le no 948128822.
EXCLUSIVITÉ - Venez découvrir sur la commune d'Amplepuis, à proximité immédiate des commerces, écoles et GARE SNCF, cet immeuble à fort potentiel composé de 3 appartements. Le 1er élevé sur 2 niveaux d'environ 96 m² habitable comprend une pièce de vie, une cuisine, 3 chambres, une salle d'eau, deux WC, des combles aménageables. Le 2ème en duplex d'environ 55 m² dispose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'un bureau, d'une salle d'eau, d'une mezzanine à aménager en chambre, de combles aménageables. Le 3ème d'environ 38 m² quant à lui se compose d'une pièce de vie avec cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau. Cet immeuble est élevé sur un sous-sol complet se composant de deux garages et de deux caves. D'importants travaux de rénovation sont à prévoir, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation. Idéal pour investisseurs, marchands de biens ou projet locatif. Pour tous renseignements, contactez votre négociatrice Floriane GONIN - 06 27 74 38 78.
Exclusivite : centre amplepuis, découvrez cet immeuble offrant plusieurs possibilités ! Au rez de chaussé un local commercial libre, à l'étage un appartement sur deux niveaux pouvant être cindé en deux, ainsi que des combles aménageables. Cave, dépendances et terrain attenant ! À découvrir au plus vite ! Contactez dès à présent coralie au 06 68 12 54 47.
Special investisseur ! Centre village cublize à 2 pas du lac des sapins (plus grande piscine naturelle d'europe) à 6mn d'amplepuis (gare, commerces. ), immeuble en mono propriété, entièrement libre comprenant 3 appartements t3 d'environ 67 m² chacun, 2 garages, un atelier de 74m pouvant être transformé en garage collectif, 140 m² de caves, 60 m² de grenier et un jardin d'environ 120 m². Rénovation à prévoir. Fort potentiel. Toutes les photos en plein écran sur notre site parlezmoidimmo (point) c0m. Visite rapide possible 6 jours sur 7. Demandez votre agent commercial, roland brunat, spécialiste du secteur au o6 o9 81 71 97 mentions légales loi alur : les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site géorisques : . Les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 20 / 01 / 2025. T3 1er étage : logement à consommation énergétique excessive. Dpe : g. T3 2ème étage : logement à consommation énergétique excessive. Dpe : g. T3 3ème, hors dpe. Le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Statut agent commercial r. S.A. C. De villefranche-tarare n° 726 970 635 00033.
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]
