Immeuble Côte Roannaise 650 m2 + grenier aménageable

Immeuble a fort potentiel !

Idéal investisseur une belle opportunité pour un projet immobilier ambitieux !

Ancien restaurant, cet ensemble immobilier bénéficie de volumes exceptionnels et de nombreuses possibilités d'exploitation.

Le rez-de-chaussée offre avec 2 belles salles, tandis que le premier étage accueille un appartement composé de 6 chambres dont 3 avec salle d'eau privative.

Un grenier avec une belle charpente apparente ainsi que des dépendances dans la cour complètent l'ensemble.

Avec ses surfaces importantes et sa configuration, ce bien se prête à différents projets : création de logements, investissement locatif, hébergement, activité professionnelle ou projet mixte.

Un ensemble offrant un véritable potentiel de valorisation, idéal pour un investisseur ou un porteur de projet souhaitant exploiter de beaux volumes et imaginer une nouvelle destination pour ce lieu.

À découvrir pour mesurer tout son potentiel !

Dpe : d - ges : d - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre à 4630 euros à 6280 euros indexées aux années 2021.2022. 2023 prix : 234 000 euros honoraires charge vendeur inclus "les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : " pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine sinoir, au 06 24 09 25 26 ou, par courriel à c.sinoir@proprietes-privees.com.

Selon l'article l.

561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine sinoir agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac roanne 480601624 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes.

Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire.

Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230).

Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g.

Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137.

J mandat réf : 466437 - le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.

Catherine sinoir (ei) agent commercial - numéro rsac : roanne 480601624 -.