Immeubles à vendre à Champoly

Michèle girard, vous propose : immeuble de rapport et ensemble immobilier de 560 m² - champoly (42430) rdc aménagé et isolé (habitation + local pro) + étage 360 m² à rénover prix de vente : 199 000 euros (honoraires charge vendeur inclus) situé à champoly, dans un environnement calme sur une parcelle de terrain de 950 m², découvrez cet impressionnant ensemble immobilier développant un potentiel total d'environ 560 m². Un bien rare sur le marché, offrant de multiples configurations de projets (immeuble de rapport, création d'appartements, projet de gîte ou activité artisanale / libérale). Le rez-de-chaussée (entièrement isolé et rénové) : cette partie est d'ores et déjà opérationnelle et bénéficie de prestations énergétiques de qualité : isolation complète, huisseries en double vitrage pvc, volets roulants et porte d'entrée en aluminium. Il se divise en deux espaces distincts : la partie habitation : comprenant une cuisine équipée, une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau, un wc et cellier. La partie professionnelle attenante : un cabinet médical avec sa propre porte d'entrée, idéal pour une activité indépendante, des bureaux ou une transformation rapide en logement. L'étage (le potentiel colossal) : accessible depuis l'immeuble, un immense plateau de 360 m² au total (divisé en deux volumes de 180 m² chacun) attend d'être entièrement aménagé selon vos envies. La laine de verre est déjà posée au sol, offrant une base saine pour démarrer la création de vos futurs espaces ou appartements. Référence du bien : 470181 dpe : d ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 670 euros et 2 290 euros (indexé sur les années 2021,2022 et 2023). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez girard michele, au 06 63 22 08 89 ou par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de girard michele, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 321767808 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 470181 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michele girard (ei) agent commercial - numéro rsac : 321767808 -.

Immeuble de 420 m², bureaux, 2 garages de 60 et 80 m², création plusieurs habitations, cour, stationnement. Situé sur la commune de saint just en chevalet, proche des écoles, collèges et commerces. À 10 min de l'accès autoroutier et à 30 min de roanne. Venez découvrir ce tènement immobilier composé de bureaux, 2 garages de 60 et 80 m². À l'arrière une cour donnant sur des plateaux pouvant être réhabilités et donc réaliser entre 5 et 7 appartements. Projet idéal pour un investissement locatif ou pour implanter votre société ! Gros travaux à prévoir. Une visite s'impose. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°824 350 409 - greffe de roanne) loïc seignol entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 68 50 52 24 - réf. 973256.

Iad France - Christophe PROU vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT ENTIEREMENT LOUE – 14 040 € DE REVENUS ANNUELS – 112 000 € Vous recherchez un investissement immobilier offrant des revenus immédiats et une excellente rentabilité ? À Noirétable, découvrez en exclusivité dans le centre Bourg, cet immeuble de rapport composé de 3 lots entièrement loués, générant 1 170 € de loyers mensuels, soit 14 040 € de revenus annuels. Les atouts du bien : Appartement T5 de 126,50 m² sur 2 niveaux avec cour intérieure – loué 450 € / mois Appartement T3 de 80 m² avec combles aménageables – loué 410 € / mois Local commercial de 58,44 m² – loué 310 € / mois Avec une rentabilité brute d'environ 12,5 %, cet immeuble constitue une opportunité rare sur le marché, idéale pour un premier investissement comme pour un investisseur souhaitant renforcer son patrimoine. Pourquoi investir ? Revenus locatifs dès la signature de l'acte Trois locataires déjà en place Aucun délai de mise en location Gestion simplifiée Possibilité de valorisation grâce à quelques travaux de rafraîchissement Combles aménageables offrant un potentiel supplémentaire Située à proximité de l'autoroute A89, Noirétable bénéficie d'une excellente accessibilité tout en conservant le charme d'un village de moyenne montagne. Cet immeuble de caractère, avec sa proximité immédiate aux commerces, écoles, services et stationnements, bénéficie d'un emplacement pratique apprécié des locataires. Que vous souhaitiez réaliser votre premier investissement locatif ou compléter un patrimoine existant, cet immeuble constitue une opportunité rare offrant un équilibre remarquable entre revenus immédiats, potentiel d'évolution et faible prix d'acquisition. Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe PROU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 909435562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble à rénover de 480 m² sur 4 niveaux, terrain de 623 m², dépendances, proximité des commerces. Située dans le centre du village de saint just en chevalet, proche des écoles et des commerces, à 8 min de l'a89,30 min de roanne, 45 min de clermont-ferrand / saint-étienne / vichy. Venez découvrir cet immeuble offrant 480 m² sur 4 niveaux, un sous-sol de 120 m², une dépendance de 42 m², le tout sur un terrain de 623 m². De nombreuses possibilités s'offrent à vous ! Je reste à votre écoute ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°824 350 409 - greffe de roanne) loïc seignol entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 68 50 52 24 - réf. 976355.

Ensemble immobiier rare composé d'un batiment professionnel polyvalent, idéal pour une entreprise, un investisseur ou une activitée mixte un local professionnel spacieux de 120 m² avec sa partie bureau de 27 m², réserve de 15 m², un grand garage de 90 m², dépot de 27 m² et une chaufferie (deux cuves à fuel) appartement t3 de 84 m², un hall d'entrée spacieux au rdc de 22 m² et une pièce de 25 m² idéal pour une activitée commerciale complémentaire (grande vitrine ), au 1er étage deux grandes chambres, cuisineouverte sur salon / séjour de 35 m², sdb et wc séparé pour compléter ce batiment un magnifique terrain de 8700 m² avec son petit bassin le tout dans un milieu rural à 800m d'alt dans le forez, proche de l'a 89 entre clermont-ferrand et lyon les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°388 253 585 - greffe de saint etienne) patricia goutier entrepreneur individuel 06 42 36 30 66 - réf. 924780.

Situé au coeur de noirétable, à 2 pas des commerces, de l'école et du collège, à 5 minutes du péage de l'a89, venez découvrir cet immeuble composé de 4 appartements, un jardin et un garage. L'immeuble se compose ainsi : - au rez-de chaussée : un garage de 60 m² un débarras -au 1er étage : appartement 1,2 chambres, 80 m², libre appartement 2,1 chambre, 34.5 m², libre mais déjà loué 300€ / mois - 2ème étage : appartement 3,2 chambres, 82.1 m², libre mais déjà loué 455€ / mois appartement 4,1chambre, 40.9 m², loué 315€ / mois double vitrage sur l'ensemble du batiment, électricité refaite en grande partie, charpente et couverture refaites en 2010, façade en 2014, fibre dans l'immeuble, chauffage gaz de ville individuel, appartement 1 classé d, appartement 2,3,4 classé e. Possibilité de rente mensuel autour de 1600-1700€ si vous souhaitez en savoir plus, n'hésitez pas à me contacter. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°484 320 320 - greffe de clermont ferrand) séverine brebion entrepreneur individuel 06 24 74 07 74 - réf. 967608.

Iad France - Caroline Deffond vous propose : Opportunité d'Investissement à Saint-Germain-Laval : Bâtiment à Rénover sur 2 Niveaux Offrez-vous un projet unique avec ce bâtiment à rénover situé dans la charmante commune de Saint-Germain-Laval. Construit en 1920, ce bâtiment offre un potentiel incroyable pour finir une rénovation qui a été faite sur 1 appartement actuellement loué, un second en cours de rafraichissement sera prochainement remis à la location (76 m² par appartement). Possiblité de créer en rdc un appartement ou un bien local commercial d'environ 100 m². Une autre possibilté dans des combles aménageables d'environ 80 m² et un garage d'environ 20 m² non loué actuellement complète ce bien. Idéalement situé à Saint-Germain-Laval, proche des commodités et des transports, ce bâtiment est un investissement stratégique pour ceux qui recherchent un bien avec un fort potentiel de valorisation. Travaux à Prévoir : Ce bâtiment nécessite des travaux de rénovation pour lui redonner vie. Cela représente une opportunité idéale pour personnaliser chaque détail et créer un espace à votre image. Que vous soyez un investisseur chevronné à la recherche d'un projet unique ou un particulier en quête de votre appartement à concevoir de A à Z, ne manquez pas cette occasion rare. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et pour organiser une visite de ce bâtiment plein de potentiel à Saint-Germain-Laval. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Deffond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROANNE sous le numéro 451665707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ensemble immobilier de 2 logements – Idéal investisseur – Viscomtat Situé dans un hameau paisible de Viscomtat, cet ensemble immobilier composé de deux habitations indépendantes représente une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien offrant un fort potentiel locatif. Premier logement Ce premier appartement se compose, au niveau principal, d'une cuisine ouverte sur le séjour ainsi que d'un WC indépendant. Au niveau inférieur, vous découvrirez deux chambres, dont une avec un accès direct à une agréable petite cour, une salle d'eau et un second WC. Cette partie a bénéficié d'une rénovation dans les années 2000 : toiture refaite, menuiseries en double vitrage, électricité remise aux normes, installation d'une VMC. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul. Second logement Le second appartement offre de beaux volumes avec une grande cuisine indépendante, un séjour, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Côté prestations, il dispose de fenêtres en PVC double vitrage, d'une électricité partiellement rénovée, d'une toiture refaite et d'un chauffage assuré par des convecteurs électriques. Les atouts Ensemble immobilier composé de 2 logements indépendants Garage et deux espaces de stockage Toitures refaites sur les deux parties Double vitrage sur les deux logements Environnement calme, au cœur d'un hameau Visite virtuelle disponible Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cet ensemble, déjà en bon état général. Que vous souhaitiez développer un patrimoine locatif ou réaliser un investissement à rendement attractif, ce bien offre de belles perspectives de rentabilité. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 320 320 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Séverine BREBION Entrepreneur Individuel 06 24 74 07 74 - Réf. 963450.

Iad france - sandra peyron vous propose : nouvelle exclusivite a chalmazel immeuble en monopropriété composé de 3 lots : au rez de chaussée, un local commercial avec sanitaires et entrée indépendante. Au premier étage, un appartement f3 de 50 m² tout équipé, loué 380€. Au dernier étage, un appartement identique f3, de 50 m², avec terrasse et local type cuisine d'été. Exposition est - est / ouest. Chauffage électrique individuel dans chaque lot. Mise en copropriété possible par la suite, avec division lot par lot et revente à la découpe. Investisseurs, contactez moi pour de plus amples renseignements sur ce bel immeuble en pierres en grande partie rénové. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandra peyron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint etienne sous le numéro 521618181, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.