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Iad France - Vincent Lionnet vous propose : * Opportunité Unique - Bâtiment de Caractère à Chalmazelle Jeansagniere * C'est avec grand plaisir que nous vous présentons ce bâtiment d'exception datant de 1850, situé à Chalmazelle Jeansagniere, offrant une surface généreuse de 115 m² et une architecture traditionnelle pleine de charme. Cette propriété unique est idéale pour les amateurs d'histoire et de rénovation. Situé sur deux niveaux, ce bâtiment bénéficie d'une bonne condition générale, offrant un potentiel de réhabilitation et de personnalisation infini pour en faire un projet de vie à la hauteur de vos rêves. * Points forts de ce bien : * - * Surface * : Avec une superficie de 115 m², ce bâtiment offre un espace généreux pour laisser libre cours à votre imagination et créer un lieu de vie unique et personnalisé. - * Expositions * : Bénéficiant d'une double exposition Nord-Sud, ce bâtiment profite d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, offrant des ambiances différentes selon les saisons. - * Chauffage * : Équipé d'un système de chauffage par chauffage urbain, vous bénéficierez d'un confort thermique optimal tout en contribuant à la préservation de l'environnement. - * Travaux * : le RDC en guise de commerce nécessite des travaux de rénovation pour le mettre à votre goût et en faire un espace de vie chaleureux et confortable, offrant ainsi l'opportunité de laisser libre cours à votre créativité. - * Localisation * : Idéalement situé à Chalmazelle Jeansagniere, ce bâtiment vous offre un cadre calme et authentique, propice à la quiétude et à la sérénité, tout en restant proche des commodités et des axes de communication. Cette propriété est une véritable opportunité pour les amoureux de l'ancien souhaitant réaliser un investissement locatif. Laissez-vous séduire par le charme de ce bâtiment chargé d'histoire et de potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et donner vie à votre projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Lionnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 488122201, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Iad France - Isabelle Jouvancy vous propose : Ancien hotel / restaurant situé à Vertolaye au cOEur du Parc Livradois Forez à 15 min d’Ambert, 1h de Clermont -Ferrand. Un beau potentiel avec ses 22 chambres, sa grande salle de restaurant (100 places environ), une salle de petit déjeuner, 2 salons, et également 2 studios, 2 appartements de fonction et son joli parc arboré de plus de 6400 m² avec piscine. L’ensemble est composée de 3 bâtiments communicants entre eux et chacun avec une entrée indépendante Le bâtiment Central comprend au rez de chaussée la réception, la salle de restaurant avec un accès au parc, un salon et reparties au 1er et 2eme étage 10 chambres avec salle de bain et WC Le bâtiment Sud comprend au rez de chaussée une entrée centrale (pour accéder aux étages) et 2 grands garages, au 1er et 2eme étage 12 chambres et au 3eme étage 2 studios mansardés Le bâtiment Nord comprend au rez de chaussée le salle de petit déjeuner, le bar, les cuisines, chambre froide, et autres pièces annexes et à l'étage 2 appartements (1 F2 à rénover et 1 F3 qui est l'habitation actuelle). Chauffage par chaudière au gaz de ville, fenêtres double vitrage Le bâtiment est raccordée au tout à l’égout. N’hésitez pas à me contacter pour davantage d’information Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Jouvancy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 878315225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Une belle opportunite pour un investisseur ou une famille avec des colocataires ! À 89 à 2 mn 1hrs15 de lyon et 3 / 4 hrs de clermont-ferrand, a 860 m d'alt dans un petit village très agréable immeuble de 217 m² pouvant faire 5 appartements à restaurer avec une cour commune et un grand parking couvert au rdc deux t2 à rafraîchir et un studio à créer au 1er l'étage, un t3 à finir de rafraichir de 65 m² avec sa cuisine donnant sur un grand balcon, et une cuisine à créer pour un t2 au dernier étage un beau grenier aménageable de 98 m² avec ses sept fenêtres idéal pour une création d'un loft une grande remise de 192 m² un garage attenant de 32 m² deux caves et un appentis au centre du village de montagne de 572 habitants situé dans la région du haut-forez, commerce multi-services en face, noiretable à 5 kms (plan d'eau, médecins, restaurants, casino, écoles et lycées) belles randonnées à proximité, secteur rural très calme, piscine municipale à 14 kms et col de la loge 12 kms une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°388 253 585 - greffe de saint etienne) patricia goutier entrepreneur individuel 06 42 36 30 66 - réf. 925121.
Situé entre boën et noirétable sur la commune de st thurin, venez découvrir cet immeuble comprenant : - au premier étage, 2 appartements de type t3 de 36 m² et 46 m² avec chacun un garage et une cave. - au deuxième étage, 1 appartement en duplex de 132 m² composé d'une grande pièce de vie avec cuisine et véranda, une salle de bains, un wc et trois chambres. Un garage de 30 m² accompagne cet appartement. Très bon état général, des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Stéphanie perret (ei) agent commercial - numéro rsac : 498489720 - saint etienne.
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Iad france - fabienne marchand vous propose : a vendre sur la commune de boën, local commercial de 35 m² avec possibilité d'appartement au dessus du commerce. La superficie total est de 70 m² + un grenier et une cave. Emplacement privilégié en plein centre de boën. Très bonne visibilité pour une activité commerciale. Profession libérale, assureur, auto-école, onglerie, massages, esthétique, barber. Le local est équipée d'un point d'eau, chauffage clim réversible au rez de chaussée et au premier étage. Pour plus de renseignements veuillez me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 243 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fabienne marchand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint etienne sous le numéro 383141207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Ensemble immobiier rare composé d'un batiment professionnel polyvalent, idéal pour une entreprise, un investisseur ou une activitée mixte un local professionnel spacieux de 120 m² avec sa partie bureau de 27 m², réserve de 15 m², un grand garage de 90 m², dépot de 27 m² et une chaufferie (deux cuves à fuel) appartement t3 de 84 m², un hall d'entrée spacieux au rdc de 22 m² et une pièce de 25 m² idéal pour une activitée commerciale complémentaire (grande vitrine ), au 1er étage deux grandes chambres, cuisineouverte sur salon / séjour de 35 m², sdb et wc séparé pour compléter ce batiment un magnifique terrain de 8700 m² avec son petit bassin le tout dans un milieu rural à 800m d'alt dans le forez, proche de l'a 89 entre clermont-ferrand et lyon les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°388 253 585 - greffe de saint etienne) patricia goutier entrepreneur individuel 06 42 36 30 66 - réf. 924780.
Augerolles (63) – Au cœur du Parc Naturel du Livradois-Forez Mathilde Rogez, Capifrance immobilier vous propose en exclusivité, située en plein centre d'Augerolles, charmant village dynamique à seulement 5 minutes du lac d'Aubusson, cette bâtisse de caractère offre un potentiel locatif exceptionnel. Autrefois hôtel-restaurant, ce bien de 280 m² habitables ( + caves et grenier) permet d'envisager plusieurs configurations rentables : Investissement locatif : possibilité de créer 3 appartements en plus du local commercial de 45 m² en rez-de-chaussée. Projet touristique : chambres d'hôtes ou gîte avec une capacité d'accueil importante. Maison familiale avec local professionnel. Configuration actuelle : Rez-de-chaussée : 92 m² dont local commercial vitré de 45 m² 1er étage : 105 m² 2e étage : 82 m² Caves et grenier (78 m² non aménageable). Jardin non attenant de 152 m². Une fois aménagé, ce bien pourrait générer jusqu'à 20 400 € de loyers annuels Points forts : Toiture en ardoise refaite il y a 14 ans Double vitrage bois + volets en fer Chauffage central au fioul avec thermostats individuels Emplacement stratégique : en plein centre, à côté du tabac-presse Forte demande locative dans un village vivant avec commerces, école, maison de santé, restaurants, bibliothèque et une vie associative active. Un projet à fort potentiel. Pour une étude plus précise du potentiel locatif et des coûts de transformation, contactez-moi ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,29% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°495 118 044 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Monique KAUFFELD Entrepreneur Individuel 06 86 85 78 94 - Réf. 938805.
Immeuble à fort potentiel Centre-ville d'Ambert Situé en plein cœur d'Ambert, cet immeuble offre une belle opportunité pour les investisseurs ou porteurs de projet à la recherche de volumes généreux. À rénover intégralement, (toiture, menuiseries, isolation, électricité. ) ce bien vous permettra de repenser entièrement les volumes et l'agencement selon vos envies et les besoins de votre projet. Vous bénéficierez ainsi d'une surface conséquente et d'un fort potentiel d'aménagement : création de logements, projet locatif, activité professionnelle, espace de stockage les possibilités sont nombreuses. Ce bien constitue une base idéale pour concevoir un projet sur-mesure à partir d'une véritable page blanche. Si vous recherchez de la superficie et un emplacement stratégique en centre-ville, et que vous êtes prêt à entreprendre une rénovation complète, ce bien est idéal pour vous. Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 10 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte HUON, Tél. : 07 82 23 36 40, E-mail : charlotte.huon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 992605717.
Situé au coeur du centre ville d'ambert. Venez découvrir cet ensemble immobilier offrant de multiples possibilités. Il se composoe d'un local commercial d'une superficie de 65 m² avec un appartement au dessus en duplex environ 100 m² ( qui peut facilement être séparé du local ), une petite cours derriere ainsi qu'une deuxième maison environ 90 m². Idéal pour un investissement en rénovant 1 local + un appartement + une maison. Facilité de stationnement juste à côté. Le gros oeuvre est bon dans l'ensemble le reste mérite une rénovation globale. Il n'y a pas de mode de chauffage donc le bien n'est pas concerné par le dpe. Alors n'hésitez plus et contactez moi pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 58 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : baptiste poutignat, tél. : 06 95 57 15 34, e-mail : baptiste.poutignat@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 918 023 904.
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]