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Une belle opportunite pour un investisseur ou une famille avec des colocataires ! À 89 à 2 mn 1hrs15 de lyon et 3 / 4 hrs de clermont-ferrand, a 860 m d'alt dans un petit village très agréable immeuble de 217 m² pouvant faire 5 appartements à restaurer avec une cour commune et un grand parking couvert au rdc deux t2 à rafraîchir et un studio à créer au 1er l'étage, un t3 à finir de rafraichir de 65 m² avec sa cuisine donnant sur un grand balcon, et une cuisine à créer pour un t2 au dernier étage un beau grenier aménageable de 98 m² avec ses sept fenêtres idéal pour une création d'un loft une grande remise de 192 m² un garage attenant de 32 m² deux caves et un appentis au centre du village de montagne de 572 habitants situé dans la région du haut-forez, commerce multi-services en face, noiretable à 5 kms (plan d'eau, médecins, restaurants, casino, écoles et lycées) belles randonnées à proximité, secteur rural très calme, piscine municipale à 14 kms et col de la loge 12 kms une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°388 253 585 - greffe de saint etienne) patricia goutier entrepreneur individuel 06 42 36 30 66 - réf. 925121.
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Iad france - jordane mervillon vous propose : investissement locatif clé en main – rentabilité brute proche de 12,5 % en exclusivité, à noirétable, découvrez cet ensemble immobilier composé de 3 lots actuellement loués, offrant des revenus immédiats dès l'acquisition et un potentiel d'évolution intéressant. Vous souhaitez réaliser votre premier investissement locatif ou développer votre patrimoine immobilier ? Cette opportunité mérite toute votre attention. L'ensemble comprend : • un appartement f5 de 126,5 m² avec cour intérieure, loué 450 € par mois. • un appartement f3 de 80 m² avec combles aménageables, loué 410 € par mois. • un local commercial de 58,44 m², loué 310 € par mois. Les revenus locatifs actuels s'élèvent à 1 170 € par mois, soit 14 040 € par an. Avec une rentabilité brute proche de 12,5 %, cet ensemble constitue une excellente opportunité pour générer des revenus locatifs dès le premier jour. Quelques travaux de rafraîchissement permettront d'envisager une optimisation du patrimoine et un potentiel de valorisation à moyen terme. Situé à proximité des commerces et services, cet ensemble bénéficie d'un environnement pratique pour les locataires et d'une gestion facilitée pour le propriétaire. Trois locataires en place, revenus immédiats, rentabilité attractive et potentiel d'évolution : un investissement idéal pour débuter dans l'immobilier locatif ou renforcer un patrimoine existant. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 243 et classe climat e indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jordane mervillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint etienne sous le numéro 909510836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Ensemble immobiier rare composé d'un batiment professionnel polyvalent, idéal pour une entreprise, un investisseur ou une activitée mixte un local professionnel spacieux de 120 m² avec sa partie bureau de 27 m², réserve de 15 m², un grand garage de 90 m², dépot de 27 m² et une chaufferie (deux cuves à fuel) appartement t3 de 84 m², un hall d'entrée spacieux au rdc de 22 m² et une pièce de 25 m² idéal pour une activitée commerciale complémentaire (grande vitrine ), au 1er étage deux grandes chambres, cuisineouverte sur salon / séjour de 35 m², sdb et wc séparé pour compléter ce batiment un magnifique terrain de 8700 m² avec son petit bassin le tout dans un milieu rural à 800m d'alt dans le forez, proche de l'a 89 entre clermont-ferrand et lyon les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°388 253 585 - greffe de saint etienne) patricia goutier entrepreneur individuel 06 42 36 30 66 - réf. 924780.
Bâtiment de 420 m², bureaux, 2 garages de 60 et 80 m², création plusieurs habitations, cour, stationnement. Situé sur la commune de saint just en chevalet, proche des écoles, collèges et commerces. À 10 min de l'accès autoroutier et à 30 min de roanne. Venez découvrir ce tènement immobilier composé de bureaux, 2 garages de 60 et 80 m². À l'arrière une cour donnant sur des plateaux pouvant être réhabilités et donc réaliser entre 5 et 7 appartements. Le local du rdc est actuellement loué pour 1000€ / mois. Projet idéal pour un investissement locatif ou pour implanter votre société ! Gros travaux à prévoir. Une visite s'impose. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°824 350 409 - greffe de roanne) loïc seignol entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 68 50 52 24 - réf. 910519.
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Idéal investisseur ! Nouvelle exclusivité blanc dutreuil immobilier ! Plus de 10 % de rentabilité. Sur la commune de sail sous couzan, immeuble de ville composé : - au rdc : un local commercial, avec un bail commercial 3-6-9 en cours, loué 272€ / mois. - au 1er étage : un appartement type t3 loué 410 € / mois, d’une superficie de 60 m². - au 2ème étage : appartement type t4 actuellement libre de toute occupation avec un potentiel de location de 650€ / mois, d’une superficie de 102 m². Rentabilité annuelle : 15 984 € tous les lots bénéficient d’une terrasse et d’un jardin privatif. À visiter sans tarder ! Dpe : 299 kwh / m² / an e ges : 9 kgco2 / m² / an b les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Prix : 159 000 € frais d'agence compris honoraires charge vendeur blanc dutreuil immobilier cédric font 06 04 65 07 87.
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Iad france - fabienne marchand vous propose : ideal investisseur sur la commune de saint germain laval vous souhaitez investir pour faire de la location, ce bien est idéal. Possibilité de créer, plusieurs appartements, 2 entrées distinctes. Une bonne rentabilité locative pour ce produit. Vous êtes investisseur, me contacter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 536 et classe climat c indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fabienne marchand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint etienne sous le numéro 383141207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Vous souhaitez investir dans un secteur encore abordable et rentable : c'est à thiers que cela se passe ! Cet immeuble de plus de 240 m² situé sur la commune de la monnerie voisine de thiers, capitale mondiale de la coutellerie, est à seulement deux minutes de l'autoroute a89 (35 min de clermont-ferrand - 45 min de vichy - 1h de roanne - 1h20 de lyon) cette situation géographique stratégique vous permettra de louer facilement à des personnes travaillant sur le secteur de clermont-ferrand ou de roanne. Actuellement, l'immeuble est agencé en 4 appartements avec deux entrées distinctes dont l'une avec un hall commun et qui dessert les 3 niveaux. Au rez-de-chaussée : un t2 et un t3 avec de grandes ouvertures qui les rendent très lumineux. Au premier étage un t4 / t5 divisible car les pièces sont distribuées par un long couloir sur toute la longueur. Cet espace est pourvu de placards et de grandes fenêtres qui apportent beaucoup de luminosité et une vue sur la nature. Au second étage un t5 dont les pièces sont en enfilade permet de créer un magnifique appartement avec un accès indépendant par l'extérieur. D'une structure solide, ce bâtiment est entièrement à rénover : électricité, plomberie, menuiseries, isolation, planchers. La toiture est saine. À l'arrière du bâtiment, se trouve un local poubelle et sur le côté un hangar ainsi qu'un parking pour 3 à 4 voitures. Ce bien est dépourvu de système de chauffage d'où un dpe vierge. Taxe foncière : 2213 € (2025) pour vous rendre compte du potentiel de cet ensemble, lydia roddier, conseillère en immobilier – capifrance se tient à votre disposition pour toute précision dont vous auriez besoin ou pour programmer une visite au 06 41 81 23 69 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°929 067 445 - greffe de clermont ferrand) lydia roddier entrepreneur individuel 06 41 81 23 69 - réf. 918999.
Augerolles (63) – Au cœur du Parc Naturel du Livradois-Forez Monique Kauffeld, Capifrance immobilier vous propose en exclusivité, située en plein centre d'Augerolles, charmant village dynamique à seulement 5 minutes du lac d'Aubusson, cette bâtisse de caractère offre un potentiel locatif exceptionnel. Autrefois hôtel-restaurant, ce bien de 280 m² habitables ( + caves et grenier) permet d'envisager plusieurs configurations rentables : Investissement locatif : possibilité de créer 3 appartements en plus du local commercial de 45 m² en rez-de-chaussée. Projet touristique : chambres d'hôtes ou gîte avec une capacité d'accueil importante. Maison familiale avec local professionnel. Configuration actuelle : Rez-de-chaussée : 92 m² dont local commercial vitré de 45 m² 1er étage : 105 m² 2e étage : 82 m² Caves et grenier (78 m² non aménageable). Jardin non attenant de 152 m². Une fois aménagé, ce bien pourrait générer jusqu'à 20 400 € de loyers annuels Points forts : Toiture en ardoise refaite il y a 14 ans Double vitrage bois + volets en fer Chauffage central au fioul avec thermostats individuels Emplacement stratégique : en plein centre, à côté du tabac-presse Forte demande locative dans un village vivant avec commerces, école, maison de santé, restaurants, bibliothèque et une vie associative active. Un projet à fort potentiel. Pour une étude plus précise du potentiel locatif et des coûts de transformation, contactez-moi ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,29% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°495 118 044 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Monique KAUFFELD Entrepreneur Individuel 06 86 85 78 94 - Réf. 938805.
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]
