Une affaire à ne pas manquer : deux grands batiments de stockage, deux appartements plus un troisième en cours de finition sur un terrain de 7800 m², accès facile, site sécurisé.

Situé à La Monnerie-le-Montel (63650), ce bien exceptionnel offre un cadre de vie idéal dans une ville dynamique avec la proximité d'écoles, lycées, collèges, crèches, et un accès facile aux transports en commun tels que les bus.

Vous bénéficierez d'un environnement sécurisé, climatisé, avec la fibre optique.

De plus, l'exposition ouest et nord-est vous garantit une luminosité appréciable tout au long de la journée.

À l'extérieur, cette propriété dispose d'aménagements de qualité avec une petite piscine, une terrasse, une véranda et un vaste jardin, autant d'espaces propices à la détente et à la convivialité.

Vous pourrez également profiter de nombreuses places de parking extérieures, des places couvertes et d'un garage pour un stationnement facilité.

À l'intérieur, cet ensemble immobilier comprend deux appartements de 100 et 110 m², ainsi qu'un troisième en cours de rénovation pouvant servir de siège d'entreprise.

Les 10 pièces, dont 5 chambres, 2 toilettes, et 2 salles de bain offrent un espace de vie confortable et fonctionnel.

Avec une surface habitable totale de 210 m², cet appartement présente un grand potentiel d'agencement sur un terrain de 7800 m².

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 1 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2374 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Louis CLUZEL, Tél. : 06 60 32 17 39, E-mail : jean-louis.cluzel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 491027686.