1 résultats
À VENDRE – Ensemble Immobilier Spécial Investisseur – Fort Potentiel Locatif Excellente opportunité pour investisseurs cherchant un rendement locatif important ! Nous vous proposons un ensemble immobilier offrant une rentabilité immédiate et à développer, composé de plusieurs bâtiments, situé dans un secteur attractif. Le bien comprend : Un ancien hôtel-restaurant-bar, idéal à transformer en studios, chambres meublées ou en coliving pour optimiser le rendement. Un bâtiment annexe composé de : Deux appartements F3 (possibilité de location vide ou meublée), Un appartement F2 (très recherché pour de la location rapide), Une grande salle d'environ 200 m² en rez-de-chaussée, parfaite pour un aménagement en bureaux, salles de sport, stockage, ou en logements supplémentaires après aménagement. Une maison individuelle de 94 m². Atouts techniques : Double vitrage pour une meilleure performance énergétique, Raccordement au tout-à-l'égout, Toiture régulièrement suivie et entretenue. Pourquoi investir ici ? Multiples unités locatives possibles : idéal pour du locatif longue durée, de la location saisonnière ou du coliving, Possibilité de revenus immédiats grâce à la maison déjà louée, Valorisation facile par des aménagements intérieurs, Forte demande locative sur le secteur pour ce type de surfaces. Un projet modulable et évolutif, que ce soit pour du résidentiel, du professionnel ou un mix des deux ! Prix attractif pour le volume et les perspectives offerts. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 762 978 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Christophe SPECQUE Entrepreneur Individuel 06 74 75 82 67 - Réf. 945128.
Autres annonces à proximité de Paslières (63290) avec vos critères
Petit immeuble mitoyen avec extérieur La maison mitoyenne partage l'entrée de l'immeuble et est également à vendre. Le rdc est semi enterré car le terrain à l'arrière de l'immeuble est plus haut que la rue côté opposé, la description des niveaux est réalisée depuis l'entrée principale côté rue. Rez-de-chaussée : Garage, et atelier, entrée partie commune et caves extérieurs semi enterrées côté jardin 1ER : Un appartement de type T2 d'environ 50 m², composé d'une cuisine, un séjour, un dégagement desservant une salle d'eau avec WC et une grande chambre avec placard mural. 2EM : Un appartement de type T2 d'environ 54 m², composé d'un dégagement desservant une grande salle d'eau, une chambre, puis un séjour semi ouvert sur une grande cuisine. 3EM : Comble perdu isolé en 15cm environ Idéal pour un investissement locatif Secteur centre-ville de Thiers, proches de toutes commodités avec l'avantage d'avoir un garage, un atelier attenant, un jardin, une petite construction en dur au fond du terrain. Chaque appartement est équipé de son propre compteur d'eau et d'électricité pour une gestion locative simplifiée. Double vitrage, électricité récente avec inter différentiel et disjoncteur, isolation intermédiaire et périphérique partiel. Pour plus de réactivité, privilégier directement l'appel téléphonique, plutôt que les mails. Annonce en ligne = bien disponible. Hamza EL AMRAN - > Votre conseiller indépendant en immobilier 06 02 47 74 76 - hamza.elamrani@safti.fr Disponible 7j / 7j de 8h à 20h; même les jours fériés ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 61 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hamza EL AMRANI, Tél. : 06 02 47 74 76, E-mail : hamza.elamrani@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 917 576 621.
Exclusivité blanc dutreuil immobilier, immeuble de rapport en plein cœur du centre de thiers. Immeuble composé de 4 appartements, à rénover entièrement, possibilité de contracter des subventions et aides de l' anah. Surface totale : 255 m² environ 4 caves dpe : non soumis prix : 49 000 € frais d'agence inclus. Blanc dutreuil immobilier m. Gontard philippe 06 81 14 91 42.
Fiche id-sit79523 : a vendre, quartier de la gare immeuble locatif spécial investisseur. Cet immeuble se compose d'un t3 en 1er étage d'environ 77 m² à rénover entièrement, d'un t2 en rez-de-chaussée actuellement loué 300 € cc, d'un t2 en r-1 actuellement loué 365 € hc et d'un studio en r-2 actuellement loué 244 € hc. Charpente en bon état, toiture en état d'usage, communs en état moyen, façade également, 2 garages, accès jardin depuis le r-2. Vue des apparts sur chaîne des puys. Actuellement 910€ / mois de revenus locatifs mais possibilité 1.310€ / mois quand le 1er étage sera rénové. Rentabilité actuelle 12,13%. À voir absolument. - mentions légales : proposé à la vente à 90000 euros (dont 5.88% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 85000 euros) - dpe en cours - affaire suivie par mme julie copere (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion thiers - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Recevez en temps réel les dernières annonces correspondant à votre recherche
Fiche id-sit180605 : a vendre, en centre-ville de thiers, immeuble de rapport composé de 6 appartements et de 2 locaux commerciaux. On trouve une très grande cave en sous-sol, 2 locaux commerciaux en rdc, un t3 au 1er étage, un t3 au 2ème étage, un t3 et un t2 au 3ème étage et un t3 et un t2 au 4ème étage. Appart 1er étage : 99 m², dpe e, t3. Prêt à louer, permis de louer accepté. Appart 2ème étage : 101 m², dpe e, t3. Anomalie gaz pas très grave, chaudière gaz à changer. Pas d'anomalie élec. Reprise (travaux de rafraîchissement) dans sdb et couloir accès wc et wc essentiellement. Appart 3ème étage gauche : 53,97 m², dpe e, t2bis. Petite anomalie électrique. Prévoir de petits travaux. Appart 3ème droite : à rénover complètement, t2 de 39 m². Appart 4ème droite : actuellement loué 296,70 € hc. Appart 4ème gauche : 55,49 m², t2 bis. Prévoir quelques travaux. Les deux locaux commerciaux nécessitent des travaux. Possibilité de louer l'ensemble 2.290 € / mois soit 27.480 € / an. À voir absolument - mentions légales : proposé à la vente à 45000 euros (dont 9% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 41284 euros) - dpe réalisé le : 04 / 12 / 2025 - classe-energie e : 328 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2460 et 3360 euros - affaire suivie par mme julie copere (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion thiers - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Bienvenue dans ce magnifique immeuble composé de 2 appartement de 80 m² chacun Possibilité de refaire un appartement au rdc au premier étage un appartement avec locataire en place de type 4 : avec trois chambres, salon, salle a manger, cuisine, salle de bain avec baignoire. Au deuxième étage un appartement de 80 m² avec trois chambres, salon salle a manger, WC indépendant nichée dans le cadre idyllique de la ville de Thiers, au cœur de l'Auvergne Rhône-Alpes. également les avantages de vivre en ville, avec le charme historique de Thiers à votre porte. Les commodités locales sont à quelques pas, tandis que la gare de Thiers est accessible en moins de 10 minutes à pied. Mais ce n'est pas tout ! Cette propriété unique dispose également d'un atelier, d'une cave, d'un jardin et d'un espace de rangement, offrant ainsi une multitude d'options pour les loisirs créatifs ou simplement pour stocker vos effets personnels. travaux a prévoir : double vitrage, isolation des murs, peinture, partie communes. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre paisible et agréable, tout en bénéficiant des avantages de la ville. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 23,33% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Guy GIRAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°392 156 188 Greffe de CUSSET) 06 46 28 85 99 (réf. 587847 ).
Situé avenue béranger et rue vercingétorix, cet immeuble de rapport constitue une opportunité rare pour investisseur à la recherche d'un bien déjà loué avec fort potentiel d'optimisation. Composition de l'ensemble 92 avenue béranger appartement t3 – 65 m² vacant – à rénover entièrement loyer potentiel après travaux : 500 € / mois 94 avenue béranger duplex – 96 m² – loué : 720 € / mois appartement – 55 m² – loué (sous-évalué) : 235 € / mois potentiel : 385 € / mois 96 avenue béranger duplex – 115 m² avec jardin – loué : 640 € / mois appartement – 75 m² avec jardin – loué : 420 € / mois 2 rue vercingétorix appartement – 50 m² – loué : 420 € / mois revalorisation possible : 520 € / mois données financières prix de vente 265 000 € hai taxe foncière 5 500 € / an revenus locatifs actuels 2 435 € / mois 29 220 € / an revenus après optimisation 3 185 € / mois 38 220 € / an rentabilité rentabilité brute actuelle ≈ 11 % rentabilité brute après optimisation ≈ 14,4 % produit à fort effet levier avec : 1 lot à rénover 2 loyers sous-évalués potentiel d'augmentation immédiate des revenus les atouts immeuble quasi entièrement loué revenus sécurisés dès l'acquisition fort potentiel de valorisation bonne diversité de typologies (duplex / appartements) idéal stratégie cash-flow + création de valeur travaux à prévoir rénovation complète du t3 (65 m²) opportunité d'optimisation (déficit foncier ou meublé) profil idéal investisseur recherchant rentabilité élevée marchand souhaitant revaloriser les lots projet patrimonial avec optimisation fiscale dossier complet, photos et étude détaillée sur demande bien rare sur le marché, à visiter rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°488 055 088 - greffe de clermont ferrand) virginie bohrer entrepreneur individuel 06 88 44 07 04 - réf. 945719.
Immeuble de rapport comprenant un local commercial loué 620€ au rez de-chaussée, vous trouverez une salle de bar fdj pmu, arrière salle et réserve, au premier étage, vous découvrirez un séjour avec cuisine ouverte et une réserve, au second étage nous avons trois chambres et salle de bains, et troisième et dernier étage se trouve grenier composé d'une pièce et des combles aménageables, bail commerciale loyer mensuel 620€ des travaux de rénovation sont à prévoir, électricité à refaire et menuiseries à changer taxe foncière 1348€ les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°488 055 088 - greffe de clermont ferrand) virginie bohrer entrepreneur individuel 06 88 44 07 04 - réf. 926807.
Jean guy giraud mandataire immobilier optimhome vous propose un immeuble de 8 pièces, niché dans la rue du bourg à thiers, où le charme historique rencontre le confort moderne. Avec ses 200 mètres carrés lumineux, un espace commercial avec réserves est un havre de paix en plein cœur de la ville. Profitez de la commodité de vivre en centre-ville, avec des magasins, des restaurants et des écoles à quelques pas. Mais attendez, il y a plus ! Cette propriété unique abrite non pas un, mais trois appartements, offrant une flexibilité incroyable pour répondre à vos besoins. De plus, vous bénéficierez d'un espace de rangement supplémentaire pour stocker tous vos effets personnels. Ideal investisseur et si cela ne suffisait pas, laissez nous vous présenter les alentours. À seulement quelques minutes à pied de la gare de thiers, vous pourrez facilement explorer la région. Les jardins de l'ancien hôpital et la rivière la durolle sont à proximité, offrant des possibilités infinies de promenades et de découvertes. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un endroit paisible et agréable à vivre, où la culture dynamique de thiers est à votre porte. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite ! Double vitrage quelques travaux a sont a prevoir les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jean-guy giraud entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°392 156 188 greffe de cusset) 06 46 28 85 99 (réf. 593341 ).
Investisseurs ! C'est pour vous ! Cet ensemble immobilier, de structure solide et avec une toiture en bon état, se trouve à 5 minutes de l'autoroute a89 bordeaux-lyon sur la commune de la monnerie-le montel (63650) en auvergne-rhône alpes. Entièrement à rénover (électricité, plomberie, menuiseries, isolation, planchers), il bénéficie d'une surface de plus 240 m² sur trois niveaux permettant d'imaginer des aménagements intérieurs pour créer plusieurs appartements. Actuellement, il est doté de quatre compteurs individuels et il dispose de quatre entrées indépendantes dont l'une avec un hall. Le rez-de-chaussée est divisé en deux avec de grandes ouvertures sur une partie type verrière. Les pièces du 1er étage sont distribuées par un long couloir dont une pièce contient une cheminée. Cet espace est pourvu de placards et de grandes fenêtres qui apportent beaucoup de luminosité et une vue sur la nature. L'accès au 2ème étage peut se faire par l'escalier intérieur pour par une passerelle extérieure. À l'arrière du bâtiment, se trouve un local poubelle et sur le côté un hangar ainsi qu'un parking pour 3 à 4 voitures. Ce bien est dépourvu de système de chauffage d'où un dpe vierge. Taxe foncière : 2213 € (2025) pour vous rendre compte du potentiel de cet ensemble, lydia roddier, conseillère en immobilier – capifrance se tient à votre disposition pour toute précision dont vous auriez besoin ou pour programmer une visite au 06 41 81 23 69. Alors n'hésitez pas, rien ne vaut une visite pour se rendre compte ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°929 067 445 - greffe de clermont ferrand) lydia roddier entrepreneur individuel 06 41 81 23 69 - réf. 918999.
Situé à l'entrée du village de chabreloche, venez découvrir cet immeuble composé de 2 appartements d'environ 87 m² chacun. Il se trouve à 1km des commerces et services qu'offre le village, et à 7km du péage de l'a89 menant à clermont-ferrand en 35 minutes. Cet immeuble composé de 2 appartements est idéal pour un investissement locatif mais peut aussi convenir pour en faire une grande maison ou un logement pluri générationnel. Il sera vendu sans locataire. Les 2 appartements sont composés aujourd'hui de la même façon, à savoir un grand séjour lumineux, une cuisine indépendante, 2 chambres, une salle d'eau et un wc séparé. L'immeuble dispose également de 2 garages et d'un atelier, le tout sur une parcelle de plus de 650 m². Des travaux sont à prévoir afin de remettre au goût du jour ces 2 appartements, mais l'assainissement a été mis aux normes récemment. Si vous souhaitez en savoir plus, n'hésitez pas à me contacter. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°484 320 320 - greffe de clermont ferrand) séverine brebion entrepreneur individuel 06 24 74 07 74 - réf. 937614.
Local commercial sur un emplacement stratégique parfaitement visible. Complètement restauré, situé dans la commune de Randan (63310), d'une surface exploitable de et habitable de 235 m² environ, dont 153 m² en bureaux répartie sur deux étages et combles aménagés. Composition du bien : Rez-de-chaussée : hall d'accueil, 3 bureaux, pièce de stockage, pièce sanitaire avec 2 toilettes, 2 pièces noires. 1er étage : salle de réunion, 2 bureaux, plusieurs rangements, un appartement avec terrasse, salon, chambre, cuisine, salle de bain. 3ème étage : combles dont une partie aménagée en appartement composé d'un palier et 2 chambres. Équipements : Chauffage et climatisation réversible. Toiture refaite (zinc et charpente). Isolation et huisseries haut de gamme. Norme électrique de qualité supérieure. Potentiel et rentabilité : Loyer annuel 18 000 euros HT (1500 euros / MOIS° Taxe foncière : 1 540 euros Usage idéal pour bureaux, commerce ou profession libérale. Le bien peut être utilisé comme local commercial N'attendez plus pour découvrir ce bien ! Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez Thierry RODA. MPI Agence du Golf : 2 rue de Riom 63310 RANDAN - 06 80 32 24 08 - agencerandan@mpi-immo.com - RSAC 301 042 578 Clermont Ferrant Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 301 042 578.
L’office notarial selarl act & notaires associes, selarl vous propose : immeuble à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 28 boulevard vercingetorix 63120 courpiere - un immeuble comprenant : - au rez-de-chaussée : une salle à usage de café-restaurant, cuisine, - au premier étage : une grande pièce à usage de salle de restaurant, cuisine, - au deuxième étage : trois chambres, salle d'eau, - un grenier, une cave, un water-closet, - visites : sur rendez-vous. Contact : 04 73 83 20 18 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 21 238 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 500 euros. - réception des offres du 17 / 04 / 2025 à 19 : 00 au 18 / 04 / 2025 à 19 : 28 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selarl act & notaires associes - notaires à pont-du-château - n° siret : 82226884300015 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.
Au centre de Courpière, cet ancien commerce hôtel-restaurant de 550 m² sur deux niveaux offre un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation à vocation commerciale et / ou locative. Le bâtiment permet la création de 6 à 9 appartements, et permet la création d'une cour intérieur au rez de chaussée, offrant ainsi une flexibilité pour répondre aux attentes d'investisseurs ou de futurs locataires. À l'arrière, la future cour de 50 m² est disponible pour être aménagée en coin extérieur commun ou en plusieurs espaces privatifs, selon le choix d'aménagement. Caractéristiques principales : - Surface totale : environ 550 m² sur 2 niveaux. - Cour de 50 m² à aménager en espace commun ou privatif - Possibilité d'aménagement en 6 appartements ou plus - Emplacement central à Courpière Plans en visuel : Les images de l'annonce incluent des plans réalisés sur KozyKaza, permettant de visualiser les murs porteurs au rez-de-chaussée ainsi que les volumes globaux du bâtiment, facilitant la projection d'aménagements futurs. Rénovation et aides potentielles : Une rénovation complète est à prévoir, avec une possible éligibilité aux aides de l'ANAH pour accompagner les travaux de réhabilitation. Pour découvrir le potentiel de ce bien et organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. idéal pour un gros investisseur, avec ou sans société de travaux. 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.
Avant de lire la description du bien ci-dessous, nous vous recommandons vivement d'appler directement pour tout renseignement ou programmation de visite, 7 jours sur 7 de 8h à 20h, même les jours fériés ! Immeuble de centre-ville 3lots, emplacement et rentabilité intéressant l'immeuble étant à l'angle de deux rues, la description des niveaux est réalisée depuis l'avenue principal plus haute que la petite rue à l'angle en pente. Composée comme suit : sous-sol : entrée de l'immeuble, avec cage d'escalier des parties communes, suivi de 3 caves en enfilade rez-de-chaussee : large cage d'escalier des parties communes, donnant accès à la porte de service d'un local commercial. Commerce composé d'une ancienne salle de restaurant d'environ 35 m², plus wc indépendant, et une cuisine à l'arrière avec passe palt de près de 14 m² 1er : large cage d'escalier des parties communes, donnant accès à un appartement de type t2 d'environ 55 m², composé d'une entrée, donnant sur une grande pièce de vie, ouverte sur la cuisine, une grande salle d'eau lumineuse, ainsi qu'une grande chambre de près de 16 m². 2em : pallier donnant accès à un appartement de 3 pièces d'environ55 m². Grande entrée donnant sur un séjour, une cuisine, suivi d'un dégagement desservant 2 pièces et une grande salle de bain. Joli potentiel, emplacement intéressant proche de la gare et des commodités du centre-ville avec stationnement gratuit à proximité. Une partie des menuiserie est déjà en double vitrage. Les combes perdus sont isolés. Des travaux restent à réaliser pour des réparations et un gros rafraichissement. Idéal pour un un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 99 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : hamza el amrani, tél. : 06 02 47 74 76, e-mail : hamza.elamrani@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 917 576 621.
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]
