Immeuble à vendre à Thiers (63300)

Fiche id-sit79523 : a vendre, quartier de la gare immeuble locatif spécial investisseur. Cet immeuble se compose d'un t3 en 1er étage d'environ 77 m² à rénover entièrement, d'un t2 en rez-de-chaussée actuellement loué 300 € cc, d'un t2 en r-1 actuellement loué 365 € hc et d'un studio en r-2 actuellement loué 244 € hc. Charpente en bon état, toiture en état d'usage, communs en état moyen, façade également, 2 garages, accès jardin depuis le r-2. Vue des apparts sur chaîne des puys. Actuellement 910€ / mois de revenus locatifs mais possibilité 1.310€ / mois quand le 1er étage sera rénové. Rentabilité actuelle 12,13%. À voir absolument. - mentions légales : proposé à la vente à 90000 euros (dont 5.88% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 85000 euros) - dpe en cours - affaire suivie par mme julie copere (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion thiers - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Après avoir lu la descritption du bien ci-dessous, nous vous recommandons vivement d'appeler directement pour tout renseignement ou programmation de visite 7 jours sur 7 de 8h à 20h, même les jours fériés ! (les mails sont traités tardivement, dans un second temps) immeuble de ville à usage commercial, composée comme suit : sous-sol : escalier béton permettant d'accéder à une cave composée de 3 pièces, avec un wc et coin douche, belle hauteur. Rez-de-chaussée : local commercial d'environ 30 m², comprenant une petite pièce de rangement à l'arrière de 3.5 m², plus un wc 1er : grande pièce d'un seul tenant 2em : grenier aménageable composé d'un grand dégagement et de 2 pièces. Immeuble à usage commercial à l'origine à rénover et repenser pour exploiter les étages en logement et / ou partie commercial sous réserve d'autorisaiton d'urbanisme. Il faudra créer une salle d'eau, réaliser le raccordement au tout à l'égout (devis de 924€), et revoir l'électricité. Joli potentiel, emplacement intéressant avec stationnement gratuit devant. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Taxes foncières 2025 : 426€ les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 29 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : hamza el amrani, tél. : 06 02 47 74 76, e-mail : hamza.elamrani@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 917 576 621.

Après avoir lu la descritption du bien ci-dessous, nous vous recommandons vivement d'appeler directement pour tout renseignement ou programmation de visite 7 jours sur 7 de 8h à 20h, même les jours fériés ! (les mails sont traités tardivement, dans un second temps) premiere habitation, libre, élevée sur cave, rdc : grande entrée desservant un wc, un débarra équipée d'une trappe donnant accès à la cave. Grande pièce de vie traverssante ouverte sur la cuisine d'environ 50 m² 1er : grand espace bureau avec ouverture, wc indépendant, grande salle d'eau avec baignoire balnéo et douche xxl, double vasque, suivi de deux grandes chambres dont une avec placard mural. 2em : en partie mansardée, dégagement desservant 3 chambres, une salle d'eau à finir, et un wc indépendant. Un grand garage de près de 40 m² complète ce bien. La maison a entièrement été rénovée, menuiserie, revêtement de sol, doublage placo, électricité, plomberie. Certains travaux de finition restent à réaliser dont une partie est prévue par le propriétaire. Chauffage par poêle à granule plus radiateur électrique - ballon d'eau chaude électrique seconde habitation, actuellement louée en nue pour 600€ / mois (dont environ 20€ de charge) possibilité d'en récupérer la jouissance, rdc : entrée suivie d'une grand buanderie pour un total de près de 10 m² 1er : grande pièce de vie traverssante avec cuisine semi-ouverte de près de 40 m², salle d'eau équipée d'une grande fenêtre et un wc indépendant 2em : en partie mansardée, grand dégagement desservant 3 chambres dont la plus grande avec placard mural. Chauffage par radiateur électrique - ballon d'eau chaude électrique thermodynamique chaque maison est équipée de son compteur d'eau et d'électricité taxe foncière d'environ 1 665€ en 2025 pour les 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 189 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : hamza el amrani, tél. : 06 02 47 74 76, e-mail : hamza.elamrani@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 917 576 621.

Après avoir lu la descritption du bien ci-dessous, nous vous recommandons vivement d'appeler directement pour tout renseignement ou programmation de visite 7 jours sur 7 de 8h à 20h, même les jours fériés ! (les mails sont traités tardivement, dans un second temps) l'immeuble étant à l'angle de deux rues, la description des niveaux est réalisée depuis l'avenue principale plus haute que la petite rue à l'angle en pente. Composée comme suit : sous-sol : entrée de l'immeuble, avec cage d'escalier des parties communes, suivi de 3 caves ouvertes en enfilade rez-de-chaussee : large cage d'escalier des parties communes, donnant accès à la porte de service d'un local commercial. Commerce composé d'une ancienne salle de restaurant d'environ 35 m², plus wc indépendant, et une cuisine à l'arrière avec passe palt de près de 14 m² 1er : large cage d'escalier des parties communes, donnant accès à un appartement de type t2 d'environ 55 m², composé d'une entrée, donnant sur une grande pièce de vie, ouverte sur la cuisine, une grande salle d'eau lumineuse, ainsi qu'une grande chambre de près de 16 m². 2em : pallier donnant accès à un appartement de 3 pièces d'environ55 m². Grande entrée donnant sur un séjour, une cuisine, suivi d'un dégagement desservant 2 pièces et une grande salle de bain. Joli potentiel, emplacement intéressant proche de la gare et des commodités du centre-ville avec stationnement gratuit à proximité. Une partie des menuiserie est déjà en double vitrage. Les combes perdus sont isolés. Des travaux restent à réaliser pour des réparations et un gros rafraichissement. Idéal pour un un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 88 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : hamza el amrani, tél. : 06 02 47 74 76, e-mail : hamza.elamrani@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 917 576 621.

Sur la commune de Lezoux, découvrez cette grange offrant un fort potentiel d'aménagement, idéale pour un projet de rénovation, de stockage, d'atelier ou de transformation en habitation (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Développant environ 100 m² au sol avec une belle hauteur au faîtage d'environ 8 mètres, ce bâtiment séduit par ses volumes et les nombreuses possibilités qu'il offre. L'ensemble présente un très bon état général avec : * toiture en bon état, * charpente saine, * structure bien entretenue. Vous profiterez également d'un terrain d'environ 1 000 m², permettant d'envisager différents aménagements extérieurs. La grange est mitoyenne d'un côté à une autre grange et de l'autre à une maison d'habitation, également disponible à la vente pour un projet plus global ou familial. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amateurs de rénovation et les projets à fort potentiel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 92 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie DUC, Tél. : 06 62 46 25 58, E-mail : jean-marie.duc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 488 797 093.

Iad france - loïc hernandez vous propose : immeuble de rapport sur limons à la recherche d'un placement sécurisé avec un rendement exceptionnel ? Découvrez cet ensemble immobilier situé au coeur du village, offrant une rentabilité brute immédiate de 11%. L'immeuble est entièrement loué, vous garantissant un flux de trésorerie dès la signature. L’ensemble se compose de : un local commercial : emplacement stratégique en centre-bourg. Un appartement t3 & un appartement t2 : logements recherchés et occupés. Un local de stockage : pour un revenu complémentaire optimisé. Une grange : un fort potentiel d'évolution ou de stockage supplémentaire. Les points forts : rentabilité brute : 11% aucune vacance locative : tous les lots sont occupés. Emplacement : plein centre de limons, proche des commodités. Ne laissez pas passer ce produit d'investissement haute performance ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 353 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m loïc hernandez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont ferrand sous le numéro 428810550, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - jordane mervillon vous propose : investissement locatif clé en main – rentabilité brute proche de 12,5 % en exclusivité, à noirétable, découvrez cet ensemble immobilier composé de 3 lots actuellement loués, offrant des revenus immédiats dès l'acquisition et un potentiel d'évolution intéressant. Vous souhaitez réaliser votre premier investissement locatif ou développer votre patrimoine immobilier ? Cette opportunité mérite toute votre attention. L'ensemble comprend : • un appartement f5 de 126,5 m² avec cour intérieure, loué 450 € par mois. • un appartement f3 de 80 m² avec combles aménageables, loué 410 € par mois. • un local commercial de 58,44 m², loué 310 € par mois. Les revenus locatifs actuels s'élèvent à 1 170 € par mois, soit 14 040 € par an. Avec une rentabilité brute proche de 12,5 %, cet ensemble constitue une excellente opportunité pour générer des revenus locatifs dès le premier jour. Quelques travaux de rafraîchissement permettront d'envisager une optimisation du patrimoine et un potentiel de valorisation à moyen terme. Situé à proximité des commerces et services, cet ensemble bénéficie d'un environnement pratique pour les locataires et d'une gestion facilitée pour le propriétaire. Trois locataires en place, revenus immédiats, rentabilité attractive et potentiel d'évolution : un investissement idéal pour débuter dans l'immobilier locatif ou renforcer un patrimoine existant. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 243 et classe climat e indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jordane mervillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint etienne sous le numéro 909510836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.