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Iad France - Isabelle Jouvancy vous propose : Ancien hotel / restaurant situé à Vertolaye au cOEur du Parc Livradois Forez à 15 min d’Ambert, 1h de Clermont -Ferrand. Un beau potentiel avec ses 22 chambres, sa grande salle de restaurant (100 places environ), une salle de petit déjeuner, 2 salons, et également 2 studios, 2 appartements de fonction et son joli parc arboré de plus de 6400 m² avec piscine. L’ensemble est composée de 3 bâtiments communicants entre eux et chacun avec une entrée indépendante Le bâtiment Central comprend au rez de chaussée la réception, la salle de restaurant avec un accès au parc, un salon et reparties au 1er et 2eme étage 10 chambres avec salle de bain et WC Le bâtiment Sud comprend au rez de chaussée une entrée centrale (pour accéder aux étages) et 2 grands garages, au 1er et 2eme étage 12 chambres et au 3eme étage 2 studios mansardés Le bâtiment Nord comprend au rez de chaussée le salle de petit déjeuner, le bar, les cuisines, chambre froide, et autres pièces annexes et à l'étage 2 appartements (1 F2 à rénover et 1 F3 qui est l'habitation actuelle). Chauffage par chaudière au gaz de ville, fenêtres double vitrage Le bâtiment est raccordée au tout à l’égout. N’hésitez pas à me contacter pour davantage d’information Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Jouvancy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 878315225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Iad France - Vincent Lionnet vous propose : * Opportunité Unique - Bâtiment de Caractère à Chalmazelle Jeansagniere * C'est avec grand plaisir que nous vous présentons ce bâtiment d'exception datant de 1850, situé à Chalmazelle Jeansagniere, offrant une surface généreuse de 115 m² et une architecture traditionnelle pleine de charme. Cette propriété unique est idéale pour les amateurs d'histoire et de rénovation. Situé sur deux niveaux, ce bâtiment bénéficie d'une bonne condition générale, offrant un potentiel de réhabilitation et de personnalisation infini pour en faire un projet de vie à la hauteur de vos rêves. * Points forts de ce bien : * - * Surface * : Avec une superficie de 115 m², ce bâtiment offre un espace généreux pour laisser libre cours à votre imagination et créer un lieu de vie unique et personnalisé. - * Expositions * : Bénéficiant d'une double exposition Nord-Sud, ce bâtiment profite d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, offrant des ambiances différentes selon les saisons. - * Chauffage * : Équipé d'un système de chauffage par chauffage urbain, vous bénéficierez d'un confort thermique optimal tout en contribuant à la préservation de l'environnement. - * Travaux * : le RDC en guise de commerce nécessite des travaux de rénovation pour le mettre à votre goût et en faire un espace de vie chaleureux et confortable, offrant ainsi l'opportunité de laisser libre cours à votre créativité. - * Localisation * : Idéalement situé à Chalmazelle Jeansagniere, ce bâtiment vous offre un cadre calme et authentique, propice à la quiétude et à la sérénité, tout en restant proche des commodités et des axes de communication. Cette propriété est une véritable opportunité pour les amoureux de l'ancien souhaitant réaliser un investissement locatif. Laissez-vous séduire par le charme de ce bâtiment chargé d'histoire et de potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et donner vie à votre projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Lionnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 488122201, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Immeuble à fort potentiel Centre-ville d'Ambert Situé en plein cœur d'Ambert, cet immeuble offre une belle opportunité pour les investisseurs ou porteurs de projet à la recherche de volumes généreux. À rénover intégralement, (toiture, menuiseries, isolation, électricité. ) ce bien vous permettra de repenser entièrement les volumes et l'agencement selon vos envies et les besoins de votre projet. Vous bénéficierez ainsi d'une surface conséquente et d'un fort potentiel d'aménagement : création de logements, projet locatif, activité professionnelle, espace de stockage les possibilités sont nombreuses. Ce bien constitue une base idéale pour concevoir un projet sur-mesure à partir d'une véritable page blanche. Si vous recherchez de la superficie et un emplacement stratégique en centre-ville, et que vous êtes prêt à entreprendre une rénovation complète, ce bien est idéal pour vous. Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 10 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte HUON, Tél. : 07 82 23 36 40, E-mail : charlotte.huon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 992605717.
Situé au coeur du centre ville d'ambert. Venez découvrir cet ensemble immobilier offrant de multiples possibilités. Il se composoe d'un local commercial d'une superficie de 65 m² avec un appartement au dessus en duplex environ 100 m² ( qui peut facilement être séparé du local ), une petite cours derriere ainsi qu'une deuxième maison environ 90 m². Idéal pour un investissement en rénovant 1 local + un appartement + une maison. Facilité de stationnement juste à côté. Le gros oeuvre est bon dans l'ensemble le reste mérite une rénovation globale. Il n'y a pas de mode de chauffage donc le bien n'est pas concerné par le dpe. Alors n'hésitez plus et contactez moi pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 58 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : baptiste poutignat, tél. : 06 95 57 15 34, e-mail : baptiste.poutignat@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 918 023 904.
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Augerolles (63) – Au cœur du Parc Naturel du Livradois-Forez Mathilde Rogez, Capifrance immobilier vous propose en exclusivité, située en plein centre d'Augerolles, charmant village dynamique à seulement 5 minutes du lac d'Aubusson, cette bâtisse de caractère offre un potentiel locatif exceptionnel. Autrefois hôtel-restaurant, ce bien de 280 m² habitables ( + caves et grenier) permet d'envisager plusieurs configurations rentables : Investissement locatif : possibilité de créer 3 appartements en plus du local commercial de 45 m² en rez-de-chaussée. Projet touristique : chambres d'hôtes ou gîte avec une capacité d'accueil importante. Maison familiale avec local professionnel. Configuration actuelle : Rez-de-chaussée : 92 m² dont local commercial vitré de 45 m² 1er étage : 105 m² 2e étage : 82 m² Caves et grenier (78 m² non aménageable). Jardin non attenant de 152 m². Une fois aménagé, ce bien pourrait générer jusqu'à 20 400 € de loyers annuels Points forts : Toiture en ardoise refaite il y a 14 ans Double vitrage bois + volets en fer Chauffage central au fioul avec thermostats individuels Emplacement stratégique : en plein centre, à côté du tabac-presse Forte demande locative dans un village vivant avec commerces, école, maison de santé, restaurants, bibliothèque et une vie associative active. Un projet à fort potentiel. Pour une étude plus précise du potentiel locatif et des coûts de transformation, contactez-moi ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,29% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°495 118 044 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Monique KAUFFELD Entrepreneur Individuel 06 86 85 78 94 - Réf. 938805.
Au centre de Courpière, cet ancien commerce hôtel-restaurant de 550 m² sur deux niveaux offre un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation à vocation commerciale et / ou locative. Le bâtiment permet la création de 6 à 9 appartements, et permet la création d'une cour intérieur au rez de chaussée, offrant ainsi une flexibilité pour répondre aux attentes d'investisseurs ou de futurs locataires. À l'arrière, la future cour de 50 m² est disponible pour être aménagée en coin extérieur commun ou en plusieurs espaces privatifs, selon le choix d'aménagement. Caractéristiques principales : - Surface totale : environ 550 m² sur 2 niveaux. - Cour de 50 m² à aménager en espace commun ou privatif - Possibilité d'aménagement en 6 appartements ou plus - Emplacement central à Courpière Plans en visuel : Les images de l'annonce incluent des plans réalisés sur KozyKaza, permettant de visualiser les murs porteurs au rez-de-chaussée ainsi que les volumes globaux du bâtiment, facilitant la projection d'aménagements futurs. Rénovation et aides potentielles : Une rénovation complète est à prévoir, avec une possible éligibilité aux aides de l'ANAH pour accompagner les travaux de réhabilitation. Pour découvrir le potentiel de ce bien et organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. idéal pour un gros investisseur, avec ou sans société de travaux. 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.
L’office notarial selarl act & notaires associes, selarl vous propose : immeuble à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 28 boulevard vercingetorix 63120 courpiere - un immeuble comprenant : - au rez-de-chaussée : une salle à usage de café-restaurant, cuisine, - au premier étage : une grande pièce à usage de salle de restaurant, cuisine, - au deuxième étage : trois chambres, salle d'eau, - un grenier, une cave, un water-closet, - visites : sur rendez-vous. Contact : 04 73 83 20 18 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 21 238 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 500 euros. - réception des offres du 17 / 04 / 2025 à 19 : 00 au 18 / 04 / 2025 à 19 : 28 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selarl act & notaires associes - notaires à pont-du-château - n° siret : 82226884300015 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.
Avant de lire la description du bien ci-dessous, nous vous recommandons vivement d'appler directement pour tout renseignement ou programmation de visite, 7 jours sur 7 de 8h à 20h, même les jours fériés ! Immeuble de centre-ville 3lots, emplacement et rentabilité intéressant l'immeuble étant à l'angle de deux rues, la description des niveaux est réalisée depuis l'avenue principal plus haute que la petite rue à l'angle en pente. Composée comme suit : sous-sol : entrée de l'immeuble, avec cage d'escalier des parties communes, suivi de 3 caves en enfilade rez-de-chaussee : large cage d'escalier des parties communes, donnant accès à la porte de service d'un local commercial. Commerce composé d'une ancienne salle de restaurant d'environ 35 m², plus wc indépendant, et une cuisine à l'arrière avec passe palt de près de 14 m² 1er : large cage d'escalier des parties communes, donnant accès à un appartement de type t2 d'environ 55 m², composé d'une entrée, donnant sur une grande pièce de vie, ouverte sur la cuisine, une grande salle d'eau lumineuse, ainsi qu'une grande chambre de près de 16 m². 2em : pallier donnant accès à un appartement de 3 pièces d'environ55 m². Grande entrée donnant sur un séjour, une cuisine, suivi d'un dégagement desservant 2 pièces et une grande salle de bain. Joli potentiel, emplacement intéressant proche de la gare et des commodités du centre-ville avec stationnement gratuit à proximité. Une partie des menuiserie est déjà en double vitrage. Les combes perdus sont isolés. Des travaux restent à réaliser pour des réparations et un gros rafraichissement. Idéal pour un un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 99 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : hamza el amrani, tél. : 06 02 47 74 76, e-mail : hamza.elamrani@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 917 576 621.
Ensemble immobiier rare composé d'un batiment professionnel polyvalent, idéal pour une entreprise, un investisseur ou une activitée mixte un local professionnel spacieux de 120 m² avec sa partie bureau de 27 m², réserve de 15 m², un grand garage de 90 m², dépot de 27 m² et une chaufferie (deux cuves à fuel) appartement t3 de 84 m², un hall d'entrée spacieux au rdc de 22 m² et une pièce de 25 m² idéal pour une activitée commerciale complémentaire (grande vitrine ), au 1er étage deux grandes chambres, cuisineouverte sur salon / séjour de 35 m², sdb et wc séparé pour compléter ce batiment un magnifique terrain de 8700 m² avec son petit bassin le tout dans un milieu rural à 800m d'alt dans le forez, proche de l'a 89 entre clermont-ferrand et lyon les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°388 253 585 - greffe de saint etienne) patricia goutier entrepreneur individuel 06 42 36 30 66 - réf. 924780.
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]