Maison à vendre à Vertolaye (63480)

Iad france - isabelle jouvancy vous propose : ideal investisseur ! Maison de bourg, située à vertolaye à 10 min d'ambert. La maison initialement scindée en 2 logements se compose au rez de chaussée dans la 1ere partie d'une entrée desservant la cuisine, le séjour, un wc et un premier escalier donnant accès à l'étage, et dans la 2eme partie d'une entrée, d'un séjour et d'une cuisine avec un escalier donnant accès à l'étage. Ces 2 parties communiquent entre elles. Le 1er étage se compose de 4 chambres, de 2 salles de bain et d'un wc au dernier étage vous trouverez un grand grenier aménageable. Le jardin se situe à l'arrière de la maison. Un garage complète ce bien. Rafraichissement à prévoir tout à l'égout chauffage central par chaudière gaz de ville neuve (2022) la majorité des fenêtres est en double vitrage maison mitoyenne en bordure de route. Cette maison peut être divisée en 2 logements pour faire du locatif ou aménagée en grande maison familiale. Contactez moi sans tarder pour en savoir plus sur ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 222 et classe climat d indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle jouvancy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont ferrand sous le numéro 878315225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Isabelle Jouvancy vous propose : cet ancien presbytère, avec un beau potentiel de 180 m², sur 2 niveaux, avec de beaux volumes, pour en faire une maison familiale ou une maison d’hôte. Actuellement la maison se compose au rez de chaussée, d’un grand hall desservant la cuisine, deux pièces, la salle de bain, un WC, la chaufferie et l’accès au jardin par un escalier en pierre. Un bel escalier vous mène au 1er l’étage où vous trouvez 2 chambres et une grande pièce pouvant faire 2 belles chambres. Un grand grenier et une cave complètent ce bien. Les atouts de cette bâtisse : ses beaux volumes, ses poutres apparentes, ses nombreuses cheminées, ses grands placards intégrés dans la plupart des pièces, son grenier aménageable de 100 m²… Chauffage central avec chaudière fuel Des rénovations sont à prévoir. Raccordée au tout à l’égout. Contactez moi pour en savoir plus. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 346 et classe CLIMAT G indice 109. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Jouvancy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 878315225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison de 130 m², posée sur un terrain clos de 1 100 m², offre un cadre idéal pour accueillir une petite famille. Elle dispose également d'un sous-sol d'environ 80 m², d'une cuisine d'été ainsi que de toilettes extérieures. Libre à chacun d'y apporter sa touche personnelle grâce à une décoration à son goût. Nous vous proposons un home staging sur trois pièces, facilement adaptable selon vos préférences. Aménagement du bien : 1er étage : cuisine de 15 m² - séjour de 23 m² - salon de 15 m² - salle d'eau de 4,75 m²- wc indépendant -chambre de 10,75 m² 2e étage : palier - dressing à aménager - trois chambres : 11,5 m² – 12,90 m² – 16 m² * la maison se situe à proximité de vertolaye, village où vous trouverez plusieurs commerces : petit casino, coiffeur, boucherie, chocolaterie… les écoles maternelle et primaire se trouvent à vertolaye, tandis que le collège est accessible sur ambert ou olliergues. La gare et l'autoroute sont situées à environ 40 minutes, du côté de thiers. Consommation énergétique : 320 kwh / m² / an – classe e émissions de gaz à effet de serre : 48 kg eqco₂ / m² / an – classe d estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 330 € et 3 230 € les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez maryse mequignon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°878 976 505 greffe de clermont ferrand) 06 30 39 59 78 (réf. 597952 ).

Nouvelle exclusivité blanc dutreuil immobilier / idéal pour projet vert / altitude : 890m sur la commune de saint-pierre-la-bourlhonne à 10 min du bourg de marat et de vertolaye. Venez découvrir cette charmante propriété rurale en pierre avec ses dépendances sur terrain de 10586 m² disposant de plusieurs points d’eau naturels, idéal pour projet de culture ou d’élevage. Possibilité d’acquérir en sus 17410 m² de parcelles boisées à 500m de la propriété. La partie habitation proposant environ 155 m² habitable se développe de la façon suivante : au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie salon / salle à manger / cuisine d’environ 50 m² avec son fourneau bois et une jolie cave voutée de 8 m² au 1er étage, un dégagement donnant sur une chambre, une salle d’eau, un petit salon avec poêle à granule et une remise avec accès sur le terrain. Au 2nd étage; niveau en cours d'aménagement; un couloir donnant sur quatre chambres dont deux en finition. Coté dépendances, une grange avec un généreux volume de 94 m² au sol, permettant le stockage de matériel et véhicule, disposant également d’installations : fumoir, séchoir, laboratoire de préparation. Assainissement individuel aux normes (2025). Rendez-vous sur le site blanc-dutreuil-immo. Fr pour accéder à l'ensemble de nos photos. Dpe : d / a les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Prix : 179 500 euros, frais d'agence inclus. Honoraires charge vendeur. Blanc dutreuil immobilier pierre-louis tamet 06 17 61 68 46.

Iad France - Isabelle Jouvancy vous propose : Située à Job, à seulement 10 minutes d'Ambert, découvrez cette maison avec une belle vue dégagée, qui est un plain-pied élevée sur sous-sol. Entrez de plain pied dans la maison et découvrez à ce niveau : l'entrée, la cuisine, le salon / séjour, 4 chambres, une salle de bain, un WC séparé, la grande terrasse couverte exposée sud et un garage. Au niveau inférieur vous trouverez une buanderie avec WC et douche, un grand garage et une pièce chauffée de 15 m² pouvant être une bureau, une 5éme chambre ou tout simplement un atelier. Une cave complète ce bien Terrain entièrement clos de plus de 3000 m² Construction de 2017 Chauffage par chaudière fuel avec plancher chauffant et poêle à granulés connecté pilotable à distance, chauffe eau thermodynamique, panneaux photovoltaïques. Pour votre confort : portail et portes de garage motorisés, vidéophone, caméra de surveillance, détecteurs d'effraction,. beaucoup de domotique. La maison est raccordée au tout à l'égout. Présence d'un puits sur le terrain (en indivision avec la parcelle voisine) N'attendez plus contactez pour découvrir ce bien rare Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Jouvancy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 878315225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 10mn d'ambert dans un village calme et verdoyant avec ses commerces de proximité et école primaire. Venez découvrir cette maison qui se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon, salle de bains / wc, dégagement, chaufferie. Au 1er étage 3 chambres, wc, dégagement. Combles aménageables, cave. Chauffage central fioul. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 4672 et 6320 euros. Jardin clos bien ensoleillé. Une visite s'impose n'hésitez pas à me contacter par téléphone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 48 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : franck lassaigne, tél. : 06 07 13 74 96, e-mail : franck.lassaigne@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 753 183 953.

À 10mn d'ambert dans un hameau calme et verdoyant. Cet ensemble immobilier est vendu avec un appartement f4 de 111 m² qui se compose d'une cuisine, d'une pièce à vivre, 3 chambres et une salle d'eau / wc + un appartement de 57 m² avec une cuisine équipée, 1 salle d'eau / wc, 1 chambre et une mezzanine avec terrasse et garage + une maison attenante indépendante de 50 m² + une magnifique grange avec un fort potentiel + un garage. Chauffage central fioul. Cave et dépendances. Terrain de 1000 m² avec source. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2850 et 3900 euros. N'hésitez pas à me contacter par téléphone pour plus d'informations les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 123 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : franck lassaigne, tél. : 06 07 13 74 96, e-mail : franck.lassaigne@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 753 183 953.

À 10mn d'ambert dans un quartier calme et bien ensoleillé, à 2mn des commerces de commodités et école primaire. Venez découvrir ce plain pied de 90 m² qui se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur une pièce à vivre avec insert bois, 3 chambres, 1 salle d'eau / wc, garage. Chauffage central gaz + électrique + bois. Piscine 10m x 4m. Garage. Terrain clos de 850 m². Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1810 et 2520 euros. Soyez réactifs pour visiter ce plain pied, n'hésitez pas à me contacter par téléphone les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 163 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : franck lassaigne, tél. : 06 07 13 74 96, e-mail : franck.lassaigne@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 753 183 953.

Futurs propriétaires ou investisseurs. Joli village avec ses commerces de proximité et école primaire. Beau potentiel selon vos projets. Cette maison en pierres vous séduira par ses volumes et sa luminosité avec un jardin bien exposé et clôturé. Elle se compose d'un hall d'entrée central avec d'un côté un salon avec cheminée et une cuisine, une salle à manger, 1 chambre, salle d'eau, wc. 1er étage 4 chambres, dégagement, wc. Combles aménageables, cave. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 4672 et 6320 euros. Chauffage central. N'hésitez pas à me contacter par téléphone pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 69 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : franck lassaigne, tél. : 06 07 13 74 96, e-mail : franck.lassaigne@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 753 183 953.

Iad france - isabelle jouvancy vous propose : a marat, grande et lumineuse maison de bourg de 142 m², avec un petit extérieur elle comprend au rez de chaussée, une entrée, une cuisine, une salle à manger, un salon, une chambre et une salle d'eau, au 1er étage 3 chambres, un bureau et une grande salle de bain, et au 2eme étage un grenier aménageable. Un sous sol complète ce bien. La maison est propre et entretenue. Chauffage central par chaudière au gaz de ville. Toiture en bon état. Fenêtres double vitrage à l'étage et survitrage au rez de chaussée. La maison est raccordée au tout à l'égout. N'attendez pas contacter moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 309 et classe climat e indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle jouvancy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont ferrand sous le numéro 878315225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

- en retrait du centre ville de vertolaye, à 14km d'ambert et à 26km de courpière. Venez découvrir ce corps de ferme de 130 m² au sol. Il reste a l'intérieur 2 cheminées. La maison se trouve sur un terrain attenant d'environ 2500 m² avec une partie auvent pouvant facilement être aménagée pour le stationnement de voiture (s). Son fort potentiel vous permettra de laisser libre cours à vos envies et votre imagination autant pour un projet d'habitation que de stockage ou autre. Alors n'hésitez plus et venez le visiter pour mieux vous projeter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 35 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : baptiste poutignat, tél. : 06 95 57 15 34, e-mail : baptiste.poutignat@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 918 023 904.

À 15 / 20 mn d'ambert proche des commerces de proximité, école primaire. Venez découvrir cette charmante maison en pierres dans un village au calme. Elle se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour, d'une cuisine, chaufferie, wc. Au 1er étage 3 chambres, 1 salle de bains / wc, combles aménageables. Cave. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 3010 et 4120 euros. Chauffage central fioul. Fenêtres et portes pvc récentes. Terrain clos sans vis à vis avec dépendance. Une visite s'impose, n'hésitez pas à me contacter par téléphone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 99 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : franck lassaigne, tél. : 06 07 13 74 96, e-mail : franck.lassaigne@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 753 183 953.

Fiche id-sit178786 : a vendre à marat, proximité immédiate de euroapi (ex sanofi à vertolaye), 4 maisons mitoyennes de type 4 de 88 m² chacune. Ces maisons sont actuellement louées pour une rentabilité immédiate de 1925 € par mois soit 11,55 % bruts. Quartier la divinie. Maisons mitoyenne de type 4 avec terrain attenant. Elles se composent : d'un rez-de-chaussée à usage d'entrée desservant le dressing, le wc, le séjour et la cuisine; depuis la cuisine, on accède à la buanderie; et d'un étage à usage de dégagement desservant le dressing, les trois chambres et la salle de bains. Belle opportunité, idéal pour investisseurs. - mentions légales : proposé à la vente à 200000 euros (dont 5.26% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 190000 euros) - dpe réalisé le : 30 / 04 / 2024 - classe-energie e : 311 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1660 et 2280 euros - affaire suivie par mme julie copere (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion thiers - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À 10 mn d'ambert dans un village au calme. Venez poser vos valises dans cette maison qui se compose au 1er étage 1 cuisine équipée, 1 salon, 1 salle à manger, 3 chambres, 1 salle de bains, wc, dégagements et rangements. Au 2 étage 2 chambres, coin mezzanine avec rangement. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1710 et 2360 euros. Grand garage avec fosse. Chaufferie. Hall d'entrée. Chauffage central chaudière bois et chaudière fioul. Cave et dépendances. Terrain clos. N'hésitez pas à me contacter par téléphone les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 149 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : franck lassaigne, tél. : 06 07 13 74 96, e-mail : franck.lassaigne@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 753 183 953.

Iad France - Yvonne Zweekhorst vous propose : Maison atipique à vendre ! Cette ancienne école a été transformée en maison familiale. La maison est actuellement utilisée comme chambre d'hôtes. Au rez-de-chaussée se trouvent le hall d'entrée avec l'escalier menant au premier étage, un salon avec cuisine (ancienne salle de classe 40 m²), une chambre avec douche et lavabo, une buanderie et une toilette séparée. La première chambre dispose de sa propre salle de douche avec toilette et lavabo. Dans la deuxième partie, il y a deux chambres, un salon et une salle de bains avec douche, lavabo et toilette. Il y a également deux petites pièces qui peuvent être transformées en cuisine ou en dressing. Au deuxième étage, il y a un grand grenier qui peut encore être aménagé. Il y a suffisamment d'espace pour laisser libre cours à vos idées. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 337 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yvonne Zweekhorst mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 921008611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ensemble immobilier à vendre composé de deux maisons vendues ensemble maison principale – 116 m² habitables cette charmante maison offre de beaux volumes répartis sur trois niveaux : *rez-de-chaussée : une entrée de 1,61 m² une cuisine aménagée de 16,56 m², chaleureuse et typée provençale un salon lumineux de 17,12 m², équipé d'un grand placard deux caves de 5,52 m² et 6,50 m² * 1er étage : un palier de 6 m² desservant : une première chambre de 18,87 m² une seconde chambre de 17,47 m² * 2e étage : un palier donnant accès à : une troisième chambre de 17,92 m² une salle de bains avec wc de 8 m² une pièce complémentaire idéale pour un bureau ou un coin détente 6.79 m² deuxième maison indépendante – 35 m² habitables accessible par une cour commune, cette seconde maison est idéale pour un projet de gîte, de location saisonnière ou pour accueillir famille et amis. * rez-de-chaussée : un couloir d'entrée de 1,83 m² un séjour avec coin cuisine de 13,82 m² une salle d'eau de 3,18 m² un wc indépendant de 0,86 m² * 1er étage : une première pièce de 7,05 m² aménagée en coin nuit une seconde pièce de 8,63 m² également utilisée comme chambre d'appoint un garage spacieux de 21,60 m² une annexe attenante de 21,60 m² pouvant servir d'atelier, de stockage ou être réaménagée et un terrain de 730 m² non attenant. Le village dispose d'une boulangerie, d'une petite épicerie de proximité ainsi que d'un petit marché hebdomadaire proposant des produits régionaux (légumes, fromages, etc.). Une école primaire se situe à 2mn et pour le collège un ramassage scolaire sur la commune d'olliergues à 13km, pour le lycée un choix la ville de courpière ou d'ambert. À 40mn de l'autoroute de thiers et à 30mn d'ambert (réputé pour sa fourme. ) diagnostic de performance énergétique : classe g les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez maryse mequignon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°878 976 505 greffe de clermont ferrand) 06 30 39 59 78 (réf. 595100 ).

Ancienne maison bourgeoise des années 1920, cette propriété de caractère séduit par ses volumes généreux et son fort potentiel d'aménagement sur un terrain de 4700 m². Avec une surface habitable d'environ 210 m², elle offre de beaux espaces de vie et conserve des éléments architecturaux remarquables, à l'image de sa cheminée, inspirée de l'abbaye de Cluny. La maison se compose de : 5 chambres spacieuses de 12 à 27 m², chacune avec point d'eau, Une pièce de vie lumineuse de plus de 39 m², Un salon de 18 m², Une salle de bain de 12 m², Une cuisine indépendante de 16 m², Deux ateliers, une cave, et un garage, Le tout relié au tout-à-l'égout. Cette propriété, à rénover, offre de multiples possibilités : résidence principale, maison familiale, projet locatif ou d'accueil. Une remise aux normes et une mise en valeur des volumes permettront de révéler tout son potentiel. Environnement et commodités : L'école primaire est accessible en 2 minutes à pied, et un service de ramassage scolaire dessert le collège d'Olliergues, à 16 minutes. Boulangerie et épicerie se trouvent à proximité pour les besoins du quotidien. Pour les accès plus larges : Thiers, avec sa gare et son accès autoroutier, est à 45 minutes, Ambert, célèbre pour sa Fourme, est à 32 minutes. À noter : le bien n'est pas soumis au DPE, en l'absence de système de chauffage. Une isolation et une installation thermique sont à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Maryse MEQUIGNON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 976 505 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 30 39 59 78 (réf. 590854 ).

Laissez-vous séduire par ce bien de 90 m² au beau potentiel, accompagné de deux hangars, dont un idéal pour garer votre voiture ! Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une agréable pièce de vie avec cuisine (18,35 m²) et d'un salon spacieux de 22 m², parfait pour vos moments de détente. À l'étage, deux belles chambres de 14 m² et 15 m² vous attendent, et vous aurez la possibilité d'aménager le grenier en salle d'eau pour encore plus de confort. Le tout est implanté sur un terrain principal de 877 m², avec une fosse septique aux normes. Côté pratique, vous êtes à seulement 1 km du village, où vous trouverez boulangerie, épicerie et école primaire. Le collège est accessible en 15 minutes, avec un service de ramassage scolaire. Pour toutes les commodités (pharmacie, médecin, commerces, restaurants. ), Olliergues vous accueille également à 15 minutes. Un projet parfait pour les passionnés de rénovation et les amoureux des grands espaces ! Pour compléter cette annonce Performance énergétique et climatique se situe EN G Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Maryse MEQUIGNON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 976 505 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 30 39 59 78 (réf. 583670 ).

Situé en plein cœur du bourg, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet immeuble à réhabiliter entièrement offre un potentiel exceptionnel. Édifié sur 3 niveaux et développant plus de 150 m² habitables, ce bien rare vous permettra de repenser entièrement les volumes selon vos envies : résidence principale, investissement locatif ou autre. Vous apprécierez ses belles superficies, son fort potentiel d'aménagement, ainsi que la terrasse idéale pour vos moments de détente. À noter : le bien est exempt de dpe en l'absence de système de chauffage. Projetez-vous facilement grâce au home staging ! À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez maryse mequignon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°878 976 505 greffe de clermont ferrand) 06 30 39 59 78 (réf. 586471 ).

Ancien atelier de fabrication – Un bien unique au fort potentiel d'aménagement Située à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, services), cette ancienne bâtisse au charme authentique offre un fort potentiel de transformation. Ancien atelier artisanal, elle séduira les amateurs de volumes, d'histoire et de projets de rénovation. Rez-de-chaussée – 105 m² environ Un vaste espace brut, idéal pour créer un grand garage, un atelier d'artiste, un espace de stockage ou tout autre aménagement selon vos besoins. Ce niveau offre une base solide pour de nombreuses possibilités d'exploitation. 1er étage – 57 m² habitables Le niveau principal de vie comprend : Une pièce de vie de 25 m² avec belle hauteur sous plafond, Une cuisine indépendante d'environ 9 m², Une chambre confortable de 12 m², Une salle d'eau et des WC séparés. À ce niveau, vous disposez également d'un débarras de plus de 50 m², aménageable selon vos envies : suite parentale, bureau, espace détente. 2e étage – Grenier de plus de 50 m² Ce dernier niveau, sous combles, offre de belles perspectives d'aménagement : salle de jeux, chambres supplémentaires, bureau, ou encore loft lumineux. Localisation Idéalement située : À seulement 5 à 10 minutes à pied des commerces et services, À 30 minutes de Thiers (gare et autoroute), À 22 minutes d'Ambert, À 21 minutes du Lac d'Aubusson, lieu idéal pour les loisirs et les promenades. Une opportunité rare pour les passionnés de rénovation, les artistes, ou les investisseurs à la recherche d'un bien atypique avec une âme. Les diagnostics ont été identifiés par la lettre F. Contactez nous pour organiser une visite et imaginer ensemble le futur de ce lieu unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Maryse MEQUIGNON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 976 505 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 30 39 59 78 (réf. 593778 ).

Ce vaste ensemble offre de beaux volumes avec trois ateliers de 120 m² / 53 m² et 29 m² et un local commercial de 34 m². Au rez-de-chaussée, l'ancien magasin présente un fort potentiel d'aménagement en habitation, avec trois grandes pièces de plus de 15 m² chacune. Au premier étage (90 m²), vous trouverez une spacieuse cuisine ( + 15 m²), un séjour lumineux (16 m²), deux chambres confortables (13 et 15 m²), ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes. Le deuxième étage ( + 110 m²) révèle deux magnifiques espaces en pierre : l'un de 10 m², l'autre de 104 m², offrant un charme unique. Au troisième étage, un vaste grenier propose d'innombrables possibilités de rangement. Pour mieux vous projeter, certaines pièces ont été sublimées grâce au home staging ! Bien non soumis au dpe – possibilité de négociation. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez maryse mequignon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°878 976 505 greffe de clermont ferrand) 06 30 39 59 78 (réf. 596889 ).

Iad France - Luc VAZEILLE vous propose : Au cOEur du parc naturel régional du Livradois-Forez, dans un hameau paisible et bucolique de la commune de La Chapelle Agnon, découvrez une propriété de caractère offrant une vue panoramique exceptionnelle sur les monts du Forez et la campagne environnante. La maison principale séduit dès l’entrée avec sa grande cuisine dînatoire ouvrant sur une terrasse de 40 m², parfaite pour profiter de la vue et savourer le calme environnant. Le salon, chaleureux et lumineux, est sublimé par une belle cheminée et une mezzanine qui apporte cachet et volume. Trois chambres, une salle d’eau et une salle de bain, offrent un confort idéal pour une vie de famille ou une résidence secondaire de charme. La seconde bâtisse attenante, aménagée pour une activité de gîte, dispose d'une grande cuisine, d’un grand séjour convivial et de trois chambres, chacune avec sa salle d’eau privative. Un atout majeur pour accueillir famille, amis ou développer un projet touristique clé en main. Rénovée récemment avec des matériaux de qualité, cette propriété ne nécessite aucun travaux (hors assainissement à mettre aux normes). Les extérieurs aménagés offrent une immersion totale dans la nature et une sérénité rare. Idéalement située à proximité de Ambert, charmante ville dynamique au riche patrimoine, cette propriété bénéficie pleinement de l’attractivité touristique du Livradois-Forez : randonnées, forêts majestueuses, villages pittoresques, gastronomie locale et douceur de vivre. Un lieu unique, parfait pour une résidence principale ou pour un projet touristique prêt à exploiter. Calme, nature et authenticité sont les maîtres mots de ce bien d’exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 367 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Luc VAZEILLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 883263725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité blanc dutreuil immobilier vue imprenable sur le centre bourg sur la commune d’olliergues, maison sur son terrain située à proximité immédiate de toutes les commodités avec vue imprenable sur le centre bourg. Venez découvrir cette maison des années 60 à rafraichir. La maison dispose d’environ 114 m² habitables répartis de la façon suivante : au niveau central, un couloir donnant sur : une lumineuse pièce de vie de 25 m², une cuisine d’environ 15 m² avec accès sur le jardin, une petite pièce / bureau et un wc indépendant. Au niveau supérieur, un autre couloir donnant sur : trois spacieuses chambres d’environ 14 m² chacune et une salle d’eau avec wc. Au rez-de-chaussée, des parties dépendances avec une grand garage d’environ 37 m², une pièce buanderie / chaufferie et un second garage / box d’environ 17 m² en accès par l’extérieur. Côté extérieur, un jardin en terrasse de 417 m² avec sa terrasse abritée de 17 m² et une belle exposition sud / est permettant de profiter des rayons du soleil une grande partie de la journée. Rendez-vous sur le site blanc-dutreuil-immo. Fr pour accéder à l'ensemble de nos photos. Dpe : g / g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Prix : 99 750 euros, frais d'agence inclus. Honoraires charge vendeur. Blanc dutreuil immobilier pierre-louis tamet 06 17 61 68 46.

Mathilde Rogez et Monique Kauffeld vous présentent cette charmante maison de bourg en pierres, située au cœur du village d'Olmet, dans un environnement calme et verdoyant, au sein du Parc naturel régional du Livradois-Forez. Actuellement louée jusqu'en août 2027 pour un montant de 550 € hors charges, cette maison peut convenir aussi bien à un particulier qu'à un investisseur à la recherche d'un bien déjà occupé. D'une surface habitable d'environ 114 m², la maison est mitoyenne à l'arrière et possède un terrain non attenant de 275 m², idéal pour un potager ou un espace extérieur selon vos envies. Rénovée en grande partie, elle conserve un charme authentique : pierre apparente, parquet sur l'ensemble des niveaux, volumes généreux et atmosphère chaleureuse. Agencement : Rez-de-chaussée : entrée, pièce de vie pensée autour d'une jolie cuisine aménagée, une chambre pouvant devenir un salon et une salle d'eau. 1er étage : très grand palier de 20 m² utilisé en bureau / atelier et deux chambres. 2e étage : grenier partiellement aménagé, offrant une belle superficie supplémentaire. Compléments : cave. Aspects techniques : Isolation sous toiture très efficace, isolation légère sous plancher, murs non isolés. Fenêtres double vitrage, sauf au grenier. Chaudière bois pour chauffage et eau chaude, plus un chauffe-eau électrique pour l'été. Cette maison pleine de charme mérite encore quelques travaux pour révéler tout son potentiel, tout en reposant déjà sur une base saine et en proposant un cadre de vie paisible, dans un village à taille humaine, apprécié pour son calme et sa nature environnante. Une maison pleine de charme à découvrir, qui allie authenticité et potentiel, dans un cadre de vie calme et agréable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 634 823 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Mathilde ROGEZ Entrepreneur Individuel 07 60 17 95 47 - Réf. 933783.

Iad France - Luc VAZEILLE vous propose : Nichée au cOEur du Parc Naturel Régional du Livradois-Forez, dans un charmant hameau de la commune de Grandval, cette élégante maison de campagne en pierre qui vous séduira par son environnement préservé, son calme absolu et son atmosphère chaleureuse, idéale pour une grande famille en quête d’espace et de sérénité. Restaurée avec goût et des matériaux de qualité, la maison offre de beaux volumes et une distribution pensée pour le confort au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande cuisine équipée ouverte sur une salle à manger spacieuse et lumineuse, une chambre et une salle de bain, avec douche à l’italienne et baignoire. À l’étage, un vaste salon cocooning, agrémenté d’un insert bois et d’une grande baie vitrée, offre une vue panoramique exceptionnelle sur les monts du Forez et la campagne environnante. Un espace idéal pour se ressourcer, télétravailler ou partager des activités en famille. Vous y trouverez également deux chambres, un WC indépendant, ainsi qu’une grande chambre sous combles accompagnée de deux espaces nuit pour enfants, parfaits pour créer un univers familial chaleureux et modulable. Le bien est complété par un grand atelier chauffé, une pièce dédiée au stockage du bois et un carport pour stationner un véhicule. À l’extérieur, le terrain, bénéficiant d'une source, offre de belles possibilités d’aménagement : jardin d’agrément, potager, espace détente, le tout dans un cadre naturel propice à la détente et aux activités de plein air. Côté confort, la maison bénéficie du double vitrage, d’un chauffage central performant assuré par une chaudière à granulés OKOFEN, complété par deux inserts bois. Seul point à prévoir : la mise aux normes de l’assainissement. Située dans un environnement rare et préservé, cette maison est un véritable nid douillet, idéal pour une famille amoureuse de la nature, du calme et de la qualité de vie offerte par le Livradois-Forez. Un bien coup de cOEur, à découvrir sans tarder. Une visite s’impose pour en apprécier toute l’âme et le potentiel. Afin de préserver la tranquillité des lieux, les photos de l'extérieur de la maison sont disponibles sur demande après un premier contact téléphonique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Luc VAZEILLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 883263725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.