Maison de bourg idéale, située à proximité immédiate de toutes les commodités

Ce vaste ensemble offre de beaux volumes avec trois ateliers de 120 m² / 53 m² et 29 m² et un local commercial de 34 m².

Au rez-de-chaussée, l'ancien magasin présente un fort potentiel d'aménagement en habitation, avec trois grandes pièces de plus de 15 m² chacune.

Au premier étage (90 m²), vous trouverez une spacieuse cuisine ( + 15 m²), un séjour lumineux (16 m²), deux chambres confortables (13 et 15 m²), ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes.

Le deuxième étage ( + 110 m²) révèle deux magnifiques espaces en pierre : l'un de 10 m², l'autre de 104 m², offrant un charme unique.

Au troisième étage, un vaste grenier propose d'innombrables possibilités de rangement.

Pour mieux vous projeter, certaines pièces ont été sublimées grâce au home staging Ce bien ne dispose actuellement d'aucun système de chauffage : le DPE n'est donc pas applicable en l'état.

Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Maryse MEQUIGNON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 976 505 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 30 39 59 78 (réf.

608399 ).