Maison avec garage à vendre à Olliergues (63880)

Située au coeur du village avec ses commerces et écoles, cette charmante maison de caractère d'environ 170 m² hab offre de beaux volumes et une agréable vue sur la rivière. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon / séjour donnant accès sur une véranda fermée et une terrasse, une cuisine équipée, 1 chambre, 1 salle d'eau / wc. Au 1er étage 2 chambres, 1 bureau. 2e étage 1 grande chambre avec salle d'eau / wc offrant un confort idéal pour une famille. Vous apprécierez également une terrasse agréable permettant de profiter de l'extérieur et de la vue sur la rivière. En complément la maison dispose de 2 magnifiques caves voûtées, buanderie, cellier. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 3950 et 5370 euros. Chauffage électrique. Location de garage possible. N'hésitez pas à me contacter uniquement par téléphone pour plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 159 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 150 727,5 € Honoraires charge acquéreur : 8 772,5 € soit 5,82 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LASSAIGNE, Tél. : 06 07 13 74 96, E-mail : franck.lassaigne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 753183953.

Olliergues : Maison de village sur 2 niveaux, sans extérieur, mitoyenne d'un côté, d'environ 71 m², avec garage attenant. Au coeur du village, au calme, tous commerces de proximité, services à pieds, à 15' de Courpière, 20' d'Ambert, 25' d'e Thiers, 50' de Clermont-Ferrand. Composée : En rez-de chaussée; Entrée dégagement d'environ 4,49 m², cuisine d'environ 11,36 m², arrière cuisine réserve d'environ 3.08 m², garage d'environ 23,29 m². À l'étage, palier dégagement d'environ 3.49 m², séjour d'environ 16,46 m², 2 chambres (d'environ 11,03 m² et 15,47 m²), salle d'eau d'environ 8.47 m², wc d'environ 1,02 m². Un Grenier aménageable d'environ 33.56 m², une cave d'environ 5 m². Un petit atelier, avec, mezzanine d'environ 10,04 m² compléte l'ensemble. Travaux de rénovation de remise aux normes à prévoir : .

Après avoir lu la descritption du bien ci-dessous, nous vous recommandons vivement d'appeler directement pour tout renseignement ou programmation de visite 7 jours sur 7 de 8h à 20h, même les jours fériés ! (les mails sont traités tardivement, dans un second temps) jolie maison individuelle sur les hauteurs de la commune d'olliergues avec magnifique vue dégagée. Venez découvrir cette belle maison familiale, dans un cadre apaisant entourée de verdure, tout en restant proche des commodités du centre-ville. Cette construction “traditionnelle” de 1990 offre des avantages techniques certains, avec ces planchers et escalier béton, des dégagements volumineux, des annexes importantes comme son grand garage, sa cave, sa chaufferie et une grande zone de stationnement à l'avant, sur le côté vous trouverez un espace à finir d'aménager pour profiter d'un espace extérieur plat entouré d'un mur de soutènement. La maison bénéficie d'une terrasse accessible depuis le salon séjour et est entourée de plus de 2000 m² de terrain arboré, en grande partie clôturé. La maison se compose comme suit : rdc : un grand garage de la largeur de la maison équipé d'une porte sectionnelle et motorisée, vous y trouverez le tableau électrique et un point d'eau, suivi d'un dégagement desservant un wc indépendant, une cave en partie dallée, ainsi qu'une grande chaufferie dans laquelle se trouve la chaudière avec son silo à granulés. 1er : une entrée ouverte donnant de part et d'autre sur une belle cuisine équipée récente, et un vaste salon séjour en l très lumineux, avec plafond à la française doté de plusieurs ouvertures donnant sur la terrasse avec une superbe vue dégagée sur la vallée en contre-bas. Un vaste dégagement équipé d'un placard dessert une série de 3 belles chambres récemment rafraichie, dont deux équipées de placards muraux, wc indépendant, et salle de bain lumineuse avec ouverture. 2em : combles perdus accessible via une trappe dans le couloir taxes foncières d'environ 1200€ en 2025. Nous restons à votre disposition par téléphone, 7 jours sur 7 de 8h à 20h, même les jours fériés ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 169 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : hamza el amrani, tél. : 06 02 47 74 76, e-mail : hamza.elamrani@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 917576621.

Découvrez ce bien de caractère, en partie creusé dans la roche, offrant une atmosphère unique et de beaux volumes répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée : Vous trouverez un espace bureau d'environ 18,5 m², une ancienne boutique offrant de nombreuses possibilités d'aménagement en séjour ou espace de vie, ainsi qu'un garage d'environ 19,6 m². Au 1er étage : Une cuisine fonctionnelle, un séjour lumineux, un couloir desservant un WC indépendant, une salle d'eau, ainsi qu'une première chambre confortable. Vous bénéficierez également d'une vaste cave d'environ 29 m² complétée par une mezzanine de plus de 30 m², idéale pour un atelier ou un espace de stockage. Au 2ème étage : Un couloir distribue un agréable séjour, deux chambres supplémentaires dont une de belle superficie, ainsi qu'un espace pouvant être aménagé en salle d'eau. Un grenier complète ce niveau. Extérieur : Un terrain en hauteur, réparti en trois parties, offrant un espace extérieur avec une vue sur le village. (le diagnostic de performance énergétique en classe F) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Maryse MEQUIGNON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 976 505 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 30 39 59 78 (réf. 606042 ).

Exclusivité blanc dutreuil immobilier vue imprenable sur le centre bourg sur la commune d’olliergues, maison sur son terrain située à proximité immédiate de toutes les commodités avec vue imprenable sur le centre bourg. Venez découvrir cette maison des années 60 à rafraichir. La maison dispose d’environ 114 m² habitables répartis de la façon suivante : au niveau central, un couloir donnant sur : une lumineuse pièce de vie de 25 m², une cuisine d’environ 15 m² avec accès sur le jardin, une petite pièce / bureau et un wc indépendant. Au niveau supérieur, un autre couloir donnant sur : trois spacieuses chambres d’environ 14 m² chacune et une salle d’eau avec wc. Au rez-de-chaussée, des parties dépendances avec une grand garage d’environ 37 m², une pièce buanderie / chaufferie et un second garage / box d’environ 17 m² en accès par l’extérieur. Côté extérieur, un jardin en terrasse de 417 m² avec sa terrasse abritée de 17 m² et une belle exposition sud / est permettant de profiter des rayons du soleil une grande partie de la journée. Rendez-vous sur le site blanc-dutreuil-immo. Fr pour accéder à l'ensemble de nos photos. Dpe : g / g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Prix : 79 750 euros, frais d'agence inclus. Honoraires charge vendeur. Blanc dutreuil immobilier pierre-louis tamet 06 17 61 68 46.

Située à l'écart du village, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison d'environ 150 m² offre un magnifique panorama sur la chaîne des puys. Elle se compose de 6 chambres, d'une cuisine ouverte sur séjour de 26 m², d'une cuisine d'été, d'un cellier et d'une seconde pièce de vie de 22 m² à aménager. Terrain de plus de 3 000 m², avec atelier de 34 m² et garage de 20 m². Maison mitoyenne sur un côté, tout en profitant d'un beau terrain et d'un environnement préservé. Home staging offert pour 3 pièces afin de vous aider à vous projeter. À seulement 5 min du lac d'aubusson et d'augerolles, et 10 min de courpière. Dpe : e – 252 kwh / m² / an ges : e – 55 kg co₂ / m² / an estimation des dépenses énergétiques : 3 060 € à 4 180 € / an un bien plein de potentiel à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez maryse mequignon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°878 976 505 greffe de clermont ferrand) 06 30 39 59 78 (réf. 607512 ).

Mathilde Rogez et Monique Kauffeld vous proposent cet ancien corps de ferme plein de potentiel, situé à Saint Gervais sous Meymont. Ici, ce sont avant tout les extérieurs, les dépendances et l'environnement qui séduisent. Dans un agréable hameau de campagne, avec plus de 7 000 m² de terrain, une source, plusieurs bâtiments annexes et une superbe grange en pierre, la propriété offre un cadre propice à de nombreux projets. La maison principale développe 98,5 m² habitables, auxquels s'ajoutent près de 19 m² de grenier aménageable. Issue de la réunion de deux maisons anciennes, elle présente aujourd'hui une configuration atypique qui pourra facilement évoluer au gré de vos envies. L'entrée se fait par une agréable véranda qui dessert une cuisine, un salon, une chambre, une salle de bain et un WC indépendant. Deux escaliers permettent d'accéder aux étages. Au-dessus de la cuisine se trouvent deux chambres. Dans la seconde partie de la maison, deux chambres en enfilade donnent accès à un grenier aménageable. Attenantes à la maison, deux dépendances viennent compléter l'ensemble. La première, bâtie sur cave, développe environ 20 m² au sol sur deux niveaux. La seconde offre près de 50 m² au sol répartis sur trois niveaux. Toutes deux nécessitent une rénovation complète mais représentent un véritable atout pour créer des espaces supplémentaires, un atelier, des gîtes ou du stockage. La véritable pièce maîtresse de la propriété reste sans doute la magnifique grange en pierre de 84 m² au sol, bénéficiant d'une belle hauteur sous faîtage d'environ 7,25 mètres. Un bâtiment de caractère, en très bon état, qui ouvre le champ des possibles. Côté technique, les toitures sont en bon état général. Une partie de la maison est actuellement protégée par une bâche dans l'attente d'une intervention déjà programmée par les couvreurs. Les vitrages de la véranda seront également remplacés. En revanche, d'importants travaux restent à prévoir : électricité, isolation, chauffage, huisseries, ainsi que la création d'un assainissement conforme. Dans un environnement paisible de la campagne livradoise, à proximité d'Olliergues (4km) et de Cunlhat (9km), cette propriété offre une belle base pour donner vie à un projet familial, touristique ou professionnel. Une propriété rare par son potentiel, ses dépendances et son terrain, qui s'adresse aux amoureux de rénovation à la recherche d'un projet de vie dans un environnement calme et verdoyant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°495 118 044 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Monique KAUFFELD Entrepreneur Individuel 06 86 85 78 94 - Réf. 958669.

Mathilde Rogez et Monique Kauffeld de Capifrance vous proposent au cœur d'un environnement verdoyant, cet ensemble immobilier situé à Saint-Gervais-sous-Meymont, offrant un beau potentiel pour différents projets de vie. Implantée au milieu des prairies, la propriété bénéficie d'un cadre ouvert et agréable. L'ensemble se compose de deux maisons attenantes, laissant libre cours à vos envies : grande maison familiale, projet locatif, gîtes ou encore habitation principale avec logement indépendant. La maison principale, d'environ 97 m², est en très bon état et immédiatement habitable. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour chaleureux équipé d'un poêle de masse performant, véritable cœur de la maison, avec accès à une charmante cave voûtée faisant office de cellier. Une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine d'environ 10 m² offre un espace supplémentaire idéal pour un bureau ou un coin détente. Vous y trouverez également deux chambres, dont une avec accès à un balcon, ainsi qu'un WC et une seconde salle d'eau à rénover. La seconde maison, entièrement à rénover, constitue un véritable atout. Répartie sur deux niveaux indépendants d'environ 56 m² chacun, elle permet d'envisager la création de deux logements, un projet de gîtes ou encore un agrandissement de l'habitation principale. En complément, un garage / atelier de 47 m² ainsi qu'un appentis pour garer la voiture viennent enrichir l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. Le terrain de plus de 6 000 m², plat et facile à exploiter, permet d'imaginer différents aménagements : jardin, verger, espaces de loisirs… Côté technique : Toitures neuves sur les deux maisons, menuiseries PVC double vitrage sur la maison principale, chauffage au bois par poêle de masse complété par des convecteurs électriques. Assainissement à prévoir. Un bien aux multiples possibilités, idéal pour une famille ou un projet mêlant habitation et investissement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°495 118 044 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Monique KAUFFELD Entrepreneur Individuel 06 86 85 78 94 - Réf. 951015.

Augerolles - julien badet vous propose cette très agréable maison construite en 2019 avec garage et terrain de 1500 m² environs au prix de 220 000 euros honoraires charge vendeur. Situé à la campagne dans le pnr livradois forez dans un environnement verdoyant et calme venez découvrir cette maison avec son jardin. Idéalement situé à proximité des commerces de proximité du village ou vous trouverez épicerie, tabac pressen restaurant, maison de santé avec docteur, pharmacie et école maternelle et à 10 min des commerces de grandes distributions,. Ainsi qu'à 1h30 de lyon, 35 min de clermont ferrand et au pied des grands espaces du haut forez. La maison propose de plain-pied l'espace de vie cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, salle de bain, buanderie et wc indépendant. Un garage vient compléter le batît. Pour l'extérieur vous trouverez le jardin clos et arboré accompagné de sont terrain de pétanque et les finitions extérieurs seront à prévoir (comme la terrasse en bois sur la photo, l'espace cuisine d'été dont la structure est commencée). Belle orientation avec soleil toute la journée. Assainissement collectif. Chauffage avec poele à bois et radiateurs électriques et production d'eau chaude sanitaire par chauffe-eau themrodynamique. Maison sous garantie décennale pour 3 ans sous construction sous norme rt 2012. Note dpe : "b" réalisé le 10 / 09 / 2026 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard en l'état entre 200 euros et 1270 euros (année de références des prix de l'énergie basée sur la moyenne d'index 2021 / 2022 / 2023). "les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : '. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julien badet, au 07 71 88 96 32 ou, par courriel à j.badet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée par julien badet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont-ferrand 883 363 533 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 28137. J mandat exclusif réf : 460404 julien badet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont-ferrand 883 363 533 -.

Maison en pierre entièrement rénovée avec beaucoup de goût de 77 m² hab., elle allie le charme de l'ancien, murs en pierre apparente, beaux volumes, et belle hauteur sous plafond et sa luminosité, au confort d'une rénovation moderne une grange de 110 m² pour divers projets : agrandissement ou une autre maison avec son garage attenant dans cette belle maison de 77 m² vous trouverez au rdc une suite parentale, idéale pour une vie de plain pied, ainsi q'un salon chaleureux et cocooning, propice aux moments de détente a l'étage vous serez immédiatement séduit par une magnifique piece de vie de 32 m² avec sa cuisine ouverte, sublimée par une charpente apparente, sa belle hauteur et sa luminosité traversante qui mettent en valeur le charme de cette maison en complément, une seconde maison (grange) de 110 m² entièrement à rénover, laisse libre cours à tous vos projets elle dispose d'un garage attenant a l'extérieur, vous profitez d'un terrain de 1209 m², agrémenté d'arbres fruitiers, offrant un cadre agréable pour des repas en famille, un puits pour l'arrosage du jardin système de chauffage au bois, fosse septique aux normes a 1 hrs de clermont-ferrand, 30 mn d'ambert et 30 mn de thiers, dans un petit hameau d'un petit village de 542 hab, dans le puy de dome à 530 m d'altitude un bien rare au potentiel exeptionnel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°388 253 585 - greffe de saint etienne) patricia goutier entrepreneur individuel 06 42 36 30 66 - réf. 959078.

Mathilde Rogez et Monique Kauffeld, Capifrance Immobilier vous proposent en exclusivité cette belle maison en pierres rénovée avec jardin, grange et dépendances, à deux pas du golf. À Cunlhat, dans un environnement agréable et à proximité immédiate du golf, cette maison en pierres mitoyenne par sa grange offre un cadre de vie chaleureux et confortable. Entièrement rénovée avec soin et avec des matériaux de qualité, elle offre de belles prestations : toiture neuve, menuiseries récentes en double vitrage PVC, bonne isolation et assainissement récent par microstation conforme. Le DPE est également très bon. Au rez-de-jardin, la maison propose environ 50 m² de pièce de vie, organisés en trois espaces en enfilade. On découvre tout d'abord un agréable salon avec poêle à bois installé dans une ancienne cheminée et sol en jonc de mer. Un bar fait la transition avec la cuisine aménagée et équipée, particulièrement bien pensée, avec ses meubles élégants, son sol en travertin et sa crédence en carreaux de métro. Dans le prolongement, un second salon actuellement utilisé comme espace TV pourrait facilement devenir une salle à manger. Le travertin se poursuit et une grande baie vitrée ouvre directement sur le jardin et la terrasse en bois. Un WC complète ce niveau. À l'étage, un grand palier dessert trois belles chambres, un bureau et une salle de bains. Parquet, poutres apparentes et nombreuses fenêtres apportent beaucoup de charme et de lumière. Les chambres offrent de beaux volumes : environ 15 m² (26,5 m² au sol), 14 m² (19,5 m² au sol) et 12 m². La salle de bains dispose d'une baignoire d'angle, d'une double vasque et d'un WC. Depuis la cuisine, un escalier mène directement à la grange attenante d'environ 42 m², non comprise dans la surface habitable. Déjà aménagée avec deux grandes baies vitrées, du travertin au sol et des luminaires, elle est actuellement utilisée comme cuisine d'été et espace détente avec jacuzzi. Elle offre de nombreuses possibilités. Sous la maison se trouvent une buanderie, un atelier de 47 m² ainsi qu'une jolie cave voûtée, saine et fraîche toute l'année, avec puits. À l'extérieur, le jardin d'environ 500 m² profite d'une belle terrasse en bois. Un bûcher de 22 m² au sol sur deux niveaux complète l'ensemble; sa toiture a été révisée. Pour ceux qui le souhaitent, le mobilier pourra également être vendu avec la maison, en complément du prix. Côté confort : toiture neuve, double vitrage PVC récent, murs en grande partie isolés, toiture et sous-sol isolés, chauffage par poêle à bois complété par des radiateurs électriques d'appoint et assainissement récent par microstation conforme. Cette maison conviendra aussi bien à une famille qu'à une résidence secondaire. Il est également possible d'acquérir en complément une seconde petite maison à rénover, avec toiture neuve, assainissement conforme et environ 960 m² de terrain. Sa proximité avec le golf peut être intéressante pour accueillir famille et amis ou envisager un hébergement touristique. Cunlhat est un village vivant et dynamique offrant de nombreux commerces et services : supérettes, boulangeries, boucherie, pharmacie, magasin de bricolage, cafés et restaurants, médecins, écoles de la maternelle au lycée, médiathèque et marché chaque mercredi matin. Le village dispose également d'un plan d'eau. Une maison pleine de charme, soigneusement rénovée, qui offre de beaux volumes, un agréable extérieur et de nombreuses possibilités, dans un environnement vivant et proche du golf. Vous trouverez un reportage photo plus complet sur mon site internet Mathilde Rogez - Capifrance Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 634 823 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Mathilde ROGEZ Entrepreneur Individuel 07 60 17 95 47 - Réf. 966870.

Mathilde Rogez et Monique Kauffeld, Capifrance Immobilier vous proposent en exclusivité cet ensemble immobilier composé d'une belle maison en pierres entièrement rénovée et d'une seconde maison à rénover, à deux pas du golf de Cunlhat. Un ensemble particulièrement intéressant pour une famille, une résidence secondaire avec possibilité d'accueillir famille et amis, ou encore pour développer une activité d'hébergement touristique. La maison principale, mitoyenne par sa grange, a été entièrement rénovée avec soin et de beaux matériaux. Elle bénéficie d'un très bon DPE, d'un assainissement récent par microstation conforme, d'une toiture neuve et de menuiseries récentes en double vitrage PVC. Au rez-de-jardin, environ 50 m² de pièces de vie s'organisent en enfilade. Le salon, chaleureux avec son poêle à bois installé dans une ancienne cheminée et son sol en jonc de mer, communique avec une cuisine aménagée et équipée par un joli bar. La cuisine séduit par ses meubles élégants, son sol en travertin et sa crédence en carreaux de métro. Dans le prolongement, un second salon avec travertin au sol et grande baie vitrée donnant sur le jardin peut également être utilisé comme salle à manger. Un WC complète ce niveau. À l'étage, un grand palier dessert trois chambres, un bureau et une salle de bains. Parquet, poutres apparentes et nombreuses fenêtres apportent charme et luminosité. Les chambres offrent de beaux volumes : environ 15 m² (26,5 m² au sol), 14 m² (19,5 m² au sol) et 12 m². La salle de bains dispose d'une baignoire d'angle, d'une double vasque et d'un WC. Depuis la cuisine, un escalier mène à la grange attenante d'environ 42 m², non comprise dans la surface habitable. Déjà équipée de deux grandes baies vitrées, de travertin au sol et de luminaires, elle est actuellement utilisée comme cuisine d'été et espace détente avec jacuzzi. Sous la maison se trouvent une buanderie, un atelier de 47 m² et une jolie cave voûtée, saine et fraîche toute l'année, avec puits. Pour ceux qui le souhaitent, le mobilier pourra également être vendu avec la maison, en complément du prix. Le jardin de la maison principale, d'environ 500 m², profite d'une belle terrasse en bois. Un bûcher de 22 m² au sol sur deux niveaux complète la propriété. La seconde maison, indépendante, offre un beau potentiel. D'une superficie d'environ 24 m² au sol sur deux niveaux, elle est à rénover intérieurement mais bénéficie déjà d'une toiture neuve et d'un assainissement conforme. Elle est accompagnée d'environ 960 m² de terrain. Sa proximité immédiate avec le golf de Cunlhat en fait une possibilité intéressante pour créer un gîte ou un hébergement indépendant. Côté confort, la maison principale dispose d'un chauffage par poêle à bois complété par des radiateurs électriques d'appoint. Les murs sont en grande partie isolés, ainsi que la toiture et le sous-sol. Cunlhat est un village vivant et dynamique, offrant de nombreux commerces et services : supérettes, boulangeries, boucherie, pharmacie, magasin de bricolage, cafés et restaurants, médecins, écoles de la maternelle au lycée, médiathèque et marché chaque mercredi matin. Le village dispose également d'un plan d'eau. Une belle opportunité de réunir habitation principale de qualité, dépendances, espaces extérieurs et seconde maison, dans un environnement agréable et à quelques pas du golf. Vous trouverez un reportage photo plus complet sur mon site internet Mathilde Rogez - Capifrance Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 634 823 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Mathilde ROGEZ Entrepreneur Individuel 07 60 17 95 47 - Réf. 966876.

Située dans un hameau paisible et bénéficiant d'une belle exposition, cette authentique maison en pierres offre environ 133 m² hab ainsi qu'un important potentiel d'aménagement grâce à une seconde partie de l'habitation à rénover. La maison principale se compose d'une agréable pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine équipée, salle de bains / wc, dégagement au 2e étage 4 chambres et dernier étage combles. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 8020 et 10890 euros. Chauffage central fioul et cheminée bois. Seconde habitation 1er étage 2 pièces, wc, et 2e étage 2 pièces supplémentaires et combles. Garage, cave, grange. Projet familial ou activité touristique ou pour tout autre projet ce bien vous attend et offrant une surface des terrains de 11587 m². Une visite s'impose merci de me contacter par téléphone les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 117 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : franck lassaigne, tél. : 06 07 13 74 96, e-mail : franck.lassaigne@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 753183953.

Ancienne maison bourgeoise des années 1920, cette propriété de caractère séduit par ses volumes généreux et son fort potentiel d'aménagement sur un terrain de 4700 m². Avec une surface habitable d'environ 210 m², elle offre de beaux espaces de vie et conserve des éléments architecturaux remarquables, à l'image de sa cheminée, inspirée de l'abbaye de Cluny. La maison se compose de : 5 chambres spacieuses de 12 à 27 m², chacune avec point d'eau, Une pièce de vie lumineuse de plus de 39 m², Un salon de 18 m², Une salle de bain de 12 m², Une cuisine indépendante de 16 m², Deux ateliers, une cave, et un garage, Le tout relié au tout-à-l'égout. Cette propriété, à rénover, offre de multiples possibilités : résidence principale, maison familiale, projet locatif ou d'accueil. Une remise aux normes et une mise en valeur des volumes permettront de révéler tout son potentiel. Environnement et commodités : L'école primaire est accessible en 2 minutes à pied, et un service de ramassage scolaire dessert le collège d'Olliergues, à 16 minutes. Boulangerie et épicerie se trouvent à proximité pour les besoins du quotidien. Pour les accès plus larges : Thiers, avec sa gare et son accès autoroutier, est à 45 minutes, Ambert, célèbre pour sa Fourme, est à 32 minutes. À noter : le bien n'est pas soumis au DPE, en l'absence de système de chauffage. Une isolation et une installation thermique sont à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Maryse MEQUIGNON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 976 505 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 30 39 59 78 (réf. 590854 ).

Ensemble immobilier à vendre composé d'une maison de 116 m² et le 2e bien de 36 m² se situe dans la même cour. Maison principale – 116 m² habitables cette charmante maison offre de beaux volumes répartis sur trois niveaux : *rez-de-chaussée : une entrée de 1,61 m² une cuisine aménagée de 16,56 m², chaleureuse et typée provençale un salon lumineux de 17,12 m², équipé d'un grand placard deux caves de 5,52 m² et 6,50 m² * 1er étage : un palier de 6 m² desservant : une première chambre de 18,87 m² une seconde chambre de 17,47 m² * 2e étage : un palier donnant accès à : une troisième chambre de 17,92 m² une salle de bains avec wc de 8 m² une pièce complémentaire idéale pour un bureau ou un coin détente 6.79 m² deuxième maison indépendante – 35 m² habitables accessible par une cour commune, cette seconde maison est idéale pour un projet de gîte, de location saisonnière ou pour accueillir famille et amis. * rez-de-chaussée : un couloir d'entrée de 1,83 m² un séjour avec coin cuisine de 13,82 m² une salle d'eau de 3,18 m² un wc indépendant de 0,86 m² * 1er étage : une première pièce de 7,05 m² aménagée en coin nuit une seconde pièce de 8,63 m² également utilisée comme chambre d'appoint un garage spacieux de 21,60 m² une annexe attenante de 21,60 m² pouvant servir d'atelier, de stockage ou être réaménagée et un terrain de 730 m² non attenant. Le village dispose d'une boulangerie, d'une petite épicerie de proximité ainsi que d'un petit marché hebdomadaire proposant des produits régionaux (légumes, fromages, etc.). Une école primaire se situe à 2mn et pour le collège un ramassage scolaire sur la commune d'olliergues à 13km, pour le lycée un choix la ville de courpière ou d'ambert. À 40mn de l'autoroute de thiers et à 30mn d'ambert (réputé pour sa fourme. ) diagnostic de performance énergétique : classe g les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez maryse mequignon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°878 976 505 greffe de clermont ferrand) 06 30 39 59 78 (réf. 595100 ).

Idéalement située au coeur de la commune, à proximité des commerces et école, cette belle maison de caractère allie le charme de l'ancien à des beaux volumes. La maison se compose en rez de jardin d'une agréable pièce de vie avec cheminée, une cuisine, un espace salle d'eau / wc et un garage. Au 1er étage 3 chambres, une salle d'eau ainsi qu'un atelier pouvant facilement être transformé en chambre supplémentaire ou espace de travail. Au dernier étage un vaste dortoir et des combles offrant un aménagement complémentaire. Caves. Jardin clos. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 4050 et 5520 euros. Une visite s'impose, n'hésitez pas à me contacter par téléphone ou plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 80 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : franck lassaigne, tél. : 06 07 13 74 96, e-mail : franck.lassaigne@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 753183953.

Sauviat 63120 - julien badet vous propose cette maison avec garages et terrain de 7300 m² environs au prix de : 149 900 euros honoraires charge vendeur. Situé à la campagne avec une vue panoramique sur les monts du forez, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied sur sous-sol complet. La maison propose la cuisine, un salon séjour, 3 chambres, salle d'eau, wc indépendant et petit débarras. Pour l'extérieur vous trouverez le grand terrain de plus de 7000 m² dont 3400 m² sont en zone constructibles permettant ainsi l'extension des bâtiments ou autres. L'accès à la propriété est sécurisée par un portail et par un mur d'enceinte en partie. Assainissement individuel par fosse septique. Chauffage central avec chaudière au fioul et cheminée dans le séjour. Note dpe : " en cour de réalisation". Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : '. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julien badet, au 07 71 88 96 32 ou, par courriel à j.badet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée par julien badet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont-ferrand 883 363 533 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 28137. J mandat exclusif réf : 434701 julien badet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont-ferrand 883 363 533 -.

Iad france - amandine andrianada vous propose : à vendre – maison de bourg à cunlhat située au coeur de cunlhat, à proximité immédiate des commodités accessibles à pied, cette maison rénovée d’environ 115 m² habitables offre de beaux volumes et une belle luminosité. Aucun travaux à prévoir, vous n’avez plus qu’à poser vos valises ! Elle se compose : rez-de-chaussée : • entrée avec couloir • buanderie • cour 1er étage : • cuisine semi-ouverte • salon / séjour lumineux avec balcon côté cour • bureau 2e étage : • 2 chambres • dressing • salle de bains avec wc 3e étage : • grand salon • 2 chambres supplémentaires - garage - extérieur un jardin clos d’environ 1 300 m², non attenant à la maison, avec puy et verger, ainsi que deux cabanons. Un espace idéal pour profiter de la nature, créer un potager ou simplement se détendre. Les + : • maison rénovée • aucun travaux à prévoir • très lumineuse • commodités accessibles à pied • chauffage central au gaz • chaudière neuve • garage et cour • jardin clos avec verger et puy • deux cabanons - une belle maison familiale, lumineuse et prête à vivre, au coeur de cunlhat, avec les commerces et services du quotidien accessibles à pied ! - pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme amandine andrianada mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont ferrand sous le numéro 922075676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Ce bien sera vendu uniquement avec la maison en vente sous la référence 1688013 qui est affichée également au même prix de 32500 euros. À 15mn d'ambert dans un village au calme venez découvrir cette maison qui se compose en rez de jardin d'une cuisine, possibilité d'une grande pièce à vivre ou garage donnant sur une cour, cave. Au 1er étage 4 chambres, combles. Non soumis au dpe aucun système de chauffage. Cave. Une visite s'impose n'hésitez pas à me contacter par téléphone les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 32 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : franck lassaigne, tél. : 06 07 13 74 96, e-mail : franck.lassaigne@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 753183953.

Adeline MORERA et Bertrand DUBIEN vous proposent en exclusivité cette très belle maison coup de cœur située au cœur du charmant village de Cunlhat (63590) au 10 rue des Charrons. Avec sa jolie façade bleue et son caractère atypique, cette maison de 132 m² habitables séduit dès les premiers instants. Son emplacement en plein bourg permet de profiter des commodités à proximité à pied, le quartier est calme et très agréable. À l'intérieur, vous découvrirez une maison lumineuse, chaleureuse et parfaitement entretenue, offrant 3 chambres dont une double chambre, mais aussi un bureau ainsi qu'un grand palier pouvant facilement devenir salle de jeux, espace détente, bureau supplémentaire ou espace de rangement. On aime particulièrement : - sa belle véranda façon verrière, pleine de charme, - son jardin sans vis-à-vis, - ses 2 terrasses * , dont un agréable petit toit-terrasse, - leur très belle vue dégagée, - son grand garage avec espace buanderie / chaufferie, - une cave voûtée. Aucuns travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Informations techniques : - DPE E / E – Chauffage gaz de ville (si remplacement de la chaudière actuelle par une chaudière à condensation on passe en classe D) - Double vitrage – Assainissement collectif. - Parcelle cadastrée BN 40 – 315 m². - Absence d'amiante et de plomb. À 25kms d'Ambert, 30kms de Thiers, 35kms d'Issoire, 50kms de Clermont-Ferrand. Une maison pleine de charme et de personnalité, à découvrir sans attendre ! Photos supplémentaires et diagnostics disponibles sur demande. À très bientôt pour votre visite ! Adeline et Bertrand. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Adeline MORERA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°909 323 925 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 63 60 57 28 (réf. 616386 ).

Maison familiale avec vue sur la chaîne des puys – courpière mathilde rogez et monique kauffeld vous proposent en exclusivité cette grande maison située dans un lieu-dit calme de courpière. Construite en 1970, cette maison offre un sous-sol complet sous toute la surface de l'habitation et un fort potentiel après rénovation. Avec de superbes fenêtres, sur tout la hauteur de pièces, donc très lumineux. Surface habitable 274 m². À l'étage principal (niveau entrée), vous découvrirez : un salon lumineux avec accès terrasse une salle tv une cuisine indépendante 4 grandes chambres 1 bureau un balcon faisant le tour de la maison en rez-de-jardin / sous-sol : un grand garage avec porte électrique espaces de stockage et atelier chauffage central au fuel. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin et d'une vue dégagée sur la magnifique chaîne des puys. La maison est restée dans son état d'origine. Elle nécessite des travaux pour la remettre au goût du jour : isolation assainissement (existant mais non conforme) mise aux normes de l'électricité un bien idéal pour un projet de rénovation ou une grande maison familiale dans un environnement paisible. Situation courpière est une commune dynamique disposant de toutes les commodités : écoles de la maternelle au lycée, médecins, kinésithérapeutes, supermarchés, commerces et magasins de bricolage. À environ 1 heure de clermont-ferrand et 1h30 de lyon. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°514 634 823 - greffe de clermont ferrand) mathilde rogez entrepreneur individuel 07 60 17 95 47 - réf. 968106.

Avant de lire la description du bien ci-dessous, nous vous recommandons vivement d'APPLER DIRECTEMENT pour tout renseignement ou programmation de visite, 7 JOURS SUR 7 de 8H à 20H, même les jours fériés ! Jolie maison individuelle sur les hauteurs avec magnifique vue dégagée. Venez découvrir cette grande maison familiale, dans un cadre apaisant entourée de verdure, tout en restant proche des commodités du centre-ville. Cette construction “traditionnelle” des années 80 offre des avantages techniques certains, avec ces planchers et escalier béton, des dégagements volumineux, des annexes importants comme son grand garage, sa cave, une grande zone de stationnement à l'avant, et une grande remise en dur de près de 22 m². La maison bénéficie de 2 terrasse et est entourée de près de 5000 m² de terrain arboré, dont une partie non attenante. Elle est composée comme suit : RDC : Une grande entrée desservant une chambre, suivi d'un dégagement donnant sur une grande cave pavée, ainsi que le garage avec coin buanderie sur le fond. 1ER : Une grande entrée avec placard mural desservant un séjour traversant et lumineux équipé d'une cheminé avec accès direct sur la terrasse, une cuisine à deux entrées, 2 chambres dont une grande avec placard mural, un wc suspendu indépendant et une grande salle d'eau avec baignoire et douche. 2EM : 3 grandes pièces à finir avec isolation intermédiaire et périphérique déjà réalisée ainsi que l'installation du système de chauffage et climatisation. Le finition du premier étage de la maison a été entièrement réalisé il y a moins de deux ans, sols plafonds et murs. Les sanitaires ont été entièrement rénovés. Enfin, la maison a été équipée d'un nouveau système de chauffage par pompe à chaleur air / air, ainsi qu'un ballon d'eau chaude sanitaire thermodynamique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 187 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hamza EL AMRANI, Tél. : 06 02 47 74 76, E-mail : hamza.elamrani@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 917576621.

Après avoir lu la descritption du bien ci-dessous, nous vous recommandons vivement d'appeler directement pour tout renseignement ou programmation de visite 7 jours sur 7 de 8h à 20h, même les jours fériés ! (les mails sont traités tardivement, dans un second temps) nous vous proposons en exclusivité cette jolie maison individuelle dans un secteur résidentiel calme et privilégié, proche de toutes commodités. Bien rare dans le secteur ! Posée sur un grand terrain plat, clos et arboré de près de 1500 m², sur le côté, elle vous offrira la possibilité d'aménager et exploiter aisément le reste du terrain. Cette maison familiale est répartie sur 2 niveaux récemment rénovés, composé comme suit. Rdc : entrée, un grand dégagement donnant accès aux deux garages, une salle d'eau avec wc, une grande pièce ouverte pouvant servir de buanderie, suivi d'un couloir donnant sur une pièce de près de 16 m² avec un dressing de près de 7 m², puis une chambre de plus de 12 m². D'important travaux de finition ont été réalisé sur ce niveau, peinture, parquet flottant, carrelage. Il restera quelques finitions à réaliser 1er : une grande entrée donnant sur une salle à manger, ouverte sur un séjour de près 29 m² traversant très lumineux, un dégagement desservant une cuisine de plus de 10 m², une salle de bain avec baignoire neuve, un wc indépendant, et deux chambres d'environ 12 m². Une grande véranda de près 26 m² isolée, complète ce niveau. Accessible depuis le dégagement ou le séjour et également l'extérieur grâce à son escalier côté jardin, compétée d'un grand balcon de près de 26 m² sur toute la façade arrière. 2em : accessible depuis un escalier escamotable dans le couloir, donnant sur une seule grande pièce avec fenêtre pouvant être aménagée. Pour l'heure l'isolation en laine de verre a été déroulée au sol permettant une meilleure isolation intermédiaire. La maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur air / air, la production d'eau chaude est assurée par un ballon d'eau chaude de 200l. En plus des deux garages vous bénéficiez d'une zone de stationnement à l'abri sous l'extension de près de 30 m², permettant aisément de garer 2 véhicules. Taxe foncière 1725€ les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 202 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 190 000 € honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 6,32 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : hamza el amrani, tél. : 06 02 47 74 76, e-mail : hamza.elamrani@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 917576621.

Après avoir lu la descritption du bien ci-dessous, nous vous recommandons vivement d'appeler directement pour tout renseignement ou programmation de visite 7 jours sur 7 de 8h à 20h, même les jours fériés ! (les mails sont traités tardivement, dans un second temps) premiere habitation, libre, élevée sur cave, rdc : grande entrée desservant un wc, un débarra équipée d'une trappe donnant accès à la cave. Grande pièce de vie traverssante ouverte sur la cuisine d'environ 50 m² 1er : grand espace bureau avec ouverture, wc indépendant, grande salle d'eau avec baignoire balnéo et douche xxl, double vasque, suivi de deux grandes chambres dont une avec placard mural. 2em : en partie mansardée, dégagement desservant 3 chambres, une salle d'eau à finir, et un wc indépendant. Un grand garage de près de 40 m² complète ce bien. La maison a entièrement été rénovée, menuiserie, revêtement de sol, doublage placo, électricité, plomberie. Certains travaux de finition restent à réaliser dont une partie est prévue par le propriétaire. Chauffage par poêle à granule plus radiateur électrique - ballon d'eau chaude électrique seconde habitation, actuellement louée en nue pour 600€ / mois (dont environ 20€ de charge) possibilité d'en récupérer la jouissance, rdc : entrée suivie d'une grand buanderie pour un total de près de 10 m² 1er : grande pièce de vie traverssante avec cuisine semi-ouverte de près de 40 m², salle d'eau équipée d'une grande fenêtre et un wc indépendant 2em : en partie mansardée, grand dégagement desservant 3 chambres dont la plus grande avec placard mural. Chauffage par radiateur électrique - ballon d'eau chaude électrique thermodynamique chaque maison est équipée de son compteur d'eau et d'électricité taxe foncière d'environ 1 665€ en 2025 pour les 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 189 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : hamza el amrani, tél. : 06 02 47 74 76, e-mail : hamza.elamrani@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 917576621.

Courpière : Au centre de la ville, belle maison de ville sur 2 niveaux avec garage, cave et grenier aménageable. Idéalement située au calme, tous services, commerces, écoles, collèges à pieds, à 15' de Thiers, 40' de Clermont-Ferrand. Elle se compose : au rez de chaussée d'un hall d'entrée, d'une chambre avec cabinet de toilette et wc, d'un cellier, d'un garage. À l'étage; d'un pallier et dégagement distribuant, côté vie, un beau séjour / salon, une cuisine séparée, côté nuit, une salle d'eau, un wc, une belle chambre. Très agréable, elle dispose de prestations récentes, huisseries double vitrage, porte garage éléctrique séquentielle.