Maison avec garage à vendre à Courpière (63120)

Au coeur du parc naturel livradois forez julien badet vous propose cette propriété avec terrain de 27ha environs au prix de : 799 990 euros honoraires charge vendeur. Situé à la campagne sans voisinage direct (premier voisin a plus de 300 m), venez découvrir cette belle propriété avec grange et dépendances, situé au milieu des 27ha de terrain avec vue dégagée sur la vallée et les cimes du forez. Cette propriété rare est à saisir rapidement. La maison propose au rdc la pièce de vie composée de la cuisine meublée et équipée et du séjour, le salon, la salle d'eau, le bureau, la buanderie chaufferie et un wc. À l'étage un espace mezzanine et 3 chambres spacieuses. Pour bénéficier des 350 m² et plus, les combles sont à finir d'aménager ainsi que deux pièces à l'étage. Pour les dépendances, vous trouverez en continuité de la maison, un atelier de +/ - 35 m² (aménager un chenille aujourd'hui), la grange, un garage avec fosse, un autre atelier et un espace de deux pièces carreler prêt à être aménager pour un projet quelconque. Tout les toits sont en parfait états. Pour rentrer dans le détail une activité d'élevage équin est en place sur cette propriété du fait, vous trouverez dans la grange des box pour chevaux, le stockage du foin et de quoi ranger du matériel et à l'extérieur un rond de longe de 20m et une carrière de 22mx42m. Tout les terrains en prairie sont clos et électrifiés et bénéficient d'eau pour les animaux. Une source en eau potable alimente la maison et différentes sources, ainsi qu'un point d'eau sont présent sur les terrains. Cette très belle propriété peut se prêter à tout projet d'élevage, de tourisme, d'éco-tourisme, de location saisonnière. Situé à 1h00 des portes de lyon, 40 min de clermont ferrand et 20 min de l'autoroute l'accès est simple et facile. Assainissement individuel. Chauffage central par chaudière à bois. Note dpe : à venir en cours de réalisation. "les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : '. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julien badet, au 07 71 88 96 32 ou, par courriel à j.badet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée par julien badet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont-ferrand 883 363 533 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 28137. J mandat réf : 432414 jui julien badet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont-ferrand 883 363 533 -.

Nous vous proposons cette jolie maison mitoyenne dans un secteur résidentiel calme. Posée sur un joli terrain plat, clos et arboré de près de 1000 m², en fond de parcelle, vous offrant la possibilité d'aménager et exploiter aisément le reste du terrain. Cette maison familiale de construction “traditionnelle” de 1983, offre 2 planchers béton, une toiture traditionnelle et 3 grandes chambres. Vous trouverez à l'arrière une petite extension en dur à usage de remise ainsi qu'une cabane de jardin (structure légère). RDC : Un grand dégagement de près de 10 m² avec placard, desservant un séjour lumineux avec sa grande baie vitrée, suivi d'une grande cuisine récente avec mange-debout, et un grand garage équipé d'une porte électrique sectionnelle avec un espace buanderie et l'accès à la remise à l'arrière. 1ER : Un grand palier avec penderie d'environ 6 m² desservant 3 belles chambres avec placard mural, un wc indépendant et une grande salle d'eau lumineuse avec double vasque, 2EM : Combles perdus isolés et non comptabilisés, accessible par une trappe dans le pallié. Les menuiseries et la porte d'entrée ont été changées (sauf 2 petites), volets roulants somfy, chauffage et production d'eau chaude sanitaire individuelle électrique, cuisine et salle d'eau récentes. Taxe foncière 2025 de 1 557€ Idéal pour un premier achat, l'emplacement et l'environnement sont privilégiés, vous êtes proches de toutes les commodités. Il y a très peu de turnover dans le secteur, bien rare. Nous restons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et visites, 7 jours sur 7 de 8h à 20h, même les jours fériés ! Privilégiez directement les appels, les mails et sms seront traités dans un second… Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 167 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hamza EL AMRANI, Tél. : 06 02 47 74 76, E-mail : hamza.elamrani@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 917 576 621.

Maison individuelle en ville avec garage, jardin et atelier, idéalement située Composée comme suit : Rez-de-chaussée : Garage attenant de près de 70 m² avec verrière et porte donnant sur le jardin à l'arrière. Large entrée, desservant un grand débarras, une salle d'eau avec wc, une grande cuisine, et une pièce de près de 18 m² en enfilade, suivi d'une chambre donnant sur la terrasse côté jardin. 1ER : Accessible depuis un escalier extérieur à l'arrière de la maison. L'entrée se fait via une terrasse d'environ 12 m², donnant sur une grande pièce de près de 17 m², suivi d'une cuisine, une seconde salle d'eau avec wc, et 2 pièces à usage de chambre. 2EME : Combles non aménageables, accessible depuis l'extérieur Venez découvrir cette maison à rénover, dans un secteur privilégié, proche de toutes commodités, écoles, centre-ville, commerces, complexe sportif. Vous disposerez d'un très grand garage, de stationnement gratuit à proximité. Un jardin de près de 400 m² avec un atelier en dur au fond. Le jardin dispose d'un puit. L'ensemble sans vis à vis. Le bien est lumineux avec ses portes fenêtres côtés jardin. Bien rare sur le secteur. Offrez-vous une maison individuelle, pour le prix d'une maison de bourg sans annexe Chaudière individuel gaz, menuiserie bois en double vitrage, joli parquet. travaux à prévoir Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Taxe foncière relativement faible d'environ 500€ Nous restons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et visites, 7 jours sur 7 de 8h à 20h, même les jours fériés ! Privilégiez directement les appels, les mails seront traités dans un second. Premier arrivé, premier servi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 63 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 57 000 € Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 10,53 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Hamza EL AMRANI, Tél. : 06 02 47 74 76, E-mail : hamza.elamrani@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 917 576 621.

Jolie maison individuelle sur les hauteurs avec magnifique vue dégagée. Venez découvrir cette grande maison familiale, dans un cadre apaisant entourée de verdure, tout en restant proche des commodités du centre-ville. Cette construction “traditionnelle” des années 80 offre des avantages techniques certains, avec ces planchers et escalier béton, des dégagements volumineux, des annexes importants comme son grand garage, sa cave, une grande zone de stationnement à l'avant, et une grande remise en dur de près de 22 m². La maison bénéficie de 2 terrasse et est entourée de près de 5000 m² de terrain arboré, dont une partie non attenante. Elle est composée comme suit : RDC : Une grande entrée desservant une chambre, suivi d'un dégagement donnant sur une grande cave pavée, ainsi que le garage avec coin buanderie sur le fond. 1ER : Une grande entrée avec placard mural desservant un séjour traversant et lumineux équipé d'une cheminé avec accès direct sur la terrasse, une cuisine à deux entrées, 2 chambres dont une grande avec placard mural, un wc suspendu indépendant et une grande salle d'eau avec baignoire et douche. 2EM : 3 grandes pièces à finir avec isolation intermédiaire et périphérique déjà réalisée ainsi que l'installation du système de chauffage et climatisation. Le finition du premier étage de la maison a été entièrement réalisé il y a moins de deux ans, sols plafonds et murs. Les sanitaires ont été entièrement rénovés. Enfin, la maison a été équipée d'un nouveau système de chauffage par pompe à chaleur air / air, ainsi qu'un ballon d'eau chaude sanitaire thermodynamique. Nous restons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et visites, 7 jours sur 7 de 8h à 20h, même les jours ferriers ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 197 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hamza EL AMRANI, Tél. : 06 02 47 74 76, E-mail : hamza.elamrani@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 917 576 621.

Iad France - Lucie Chardonnet vous propose : Grande Maison Familiale à rénover de 170 m² avec Jardin et Piscine – Courpière Découvrez cette maison individuelle construite en 1983, implantée sur un terrain arboré de 1380 m². Spacieuse et fonctionnelle, sur 170 m² habitable répartis sur 3 niveaux, offrant à la fois confort et potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une buanderie, une chaufferie, un WC, ainsi qu’une première chambre, et qu'un vaste garage de 45 m², doté d’une fosse, donnant accès à l’extérieur et à une belle cave. À l’étage principal, un séjour lumineux de 27,5 m² s’ouvre sur un balcon de 10,8 m². La cuisine équipée de 12 m², semi-ouverte, crée un espace de vie convivial. Deux chambres de 11,5 m² chacune, une salle d’eau et un petit cellier complètent cet étage. Au dernier niveau, (extension de 1992) un palier dessert un bureau (pouvant être transformé en salle d’eau) ainsi que trois chambres spacieuses dont deux avec de grand placard. L’extérieur, avec son jardin entièrement clos de 1380 m² dont 627 m² constructible et sa piscine, offre de multiples possibilités : espace détente, aire de jeux, coin potager… à vous de l’imaginer selon vos envies. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour mettre en valeur tout le potentiel de ce bien. Située dans un quartier calme et résidentiel de Courpière, cette maison bénéficie également de la proximité des commodités. Une opportunité idéale pour une famille à la recherche d’espace, de tranquillité et d’un projet à personnaliser. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 193 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Chardonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 912423373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéale pour une grande famille, cette maison offre de très belles superficies réparties sur trois niveaux. Le Rez-de-chaussée de 82 m² comprenant un vaste garage double. L'entrée de la propriété permet également le stationnement de 2 à 3 véhicules. Ce niveau dispose d'une buanderie, d'un WC indépendant ainsi que d'une pièce polyvalente de plus de 11 m², pouvant faire office de chambre d'appoint, bureau ou salle de loisirs. Premier étage : deux chambres, un lumineux séjour de 27 m² et une cuisine indépendante de plus de 11 m², ouvrant sur un agréable balcon. Deuxième étage : trois chambres supplémentaires et un espace bureau ou salle de jeux de plus de 7 m². À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de plus de 1 300 m² avec piscine, ainsi que d'un potager à réaménager selon vos envies. Classe énergétique : E Émissions de gaz à effet de serre : E La maison se situe à seulement 20 minutes de Thiers, permettant un accès rapide à l'autoroute et à de nombreuses commodités. Le secteur bénéficie d'une bonne offre en infrastructures : établissements scolaires jusqu'au collège à proximité, ainsi que tous les commerces et services essentiels pour un quotidien pratique et agréable. Le home staging vous donnera l'élan nécessaire pour explorer de nouveaux horizons. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Maryse MEQUIGNON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 976 505 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 30 39 59 78 (réf. 589460 ).

Jolie maison de famille mitoyenne d'un côté, idéalement située, à usage mixte ancien commerce et habitation, Découvrez son cadre bucolique "au vert" à quelques pas du centre-ville et de toutes ses commodités, écoles, magasin, gare. Composée comme suit : Sous-sol : Cave accessible via trappe à l'entrée Rez-de-chaussée : Entrée, grande cuisine de près de 15 m², suivi d'un grand dégagement désservant un WC et un epetite pièce, ancienne salle d'eau. Une porte d'entrée donnant sur la rue, vous permettra d'aisement repenser l'espace. l'ancienne pièce servant de bar pourait être réaménager un grand salon séjour de près de 36 m², donnant sur une petite véranda "ancienne" avec un WC indépendant Plancher béton sur une grande partie du RDC, rare au vue de l'année de la maison. 1ER : Un escalier double répasrtissant la maison en 2 zones au premier. Ce niveau dispose de 4 grandes chambres de 12,5 à 14,5 m² dont une avec placard, une salle de bain avec wc, et un placard mural dans le dégagement. petit dégagement désservant 2 pièces avec de belles ouvetures et une grande salle de bain avec WC refaite récemment. 2EM : Vous trouverez une chambre supllémentaire et un grand espace à aménager avec une belle hauteur sous plafond. Idéal pour une grande famille, ou un profil d'investisseur. La répartition des pièces permettra aisèment de créer plusieurs lots. Cette belle batisse est mitoyenne d'un côté et dispose d'un grand terrain de près de 1000 m². Vous disposerez également de 4 garages, deux abris, et une cabane de jardin. Maison à rénover, avec toiture à suivre., gros potentiel, surface habitable et extérieur intéressant. Pour plus de réactivité, privilégiez directement l'appel téléphonique, plutôt que les mails. Annonce en ligne = bien disponible. Hamza EL AMRANI Votre conseiller indépendant en immobilier ? 06 02 47 74 76 - ? hamza.elamrani@safti.fr Disponible 7j / 7j de 8h à 20h Réussir votre projet immobilier, ensemble ! SAFTI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 99 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 90 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 900 € soit 11 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Hamza EL AMRANI, Tél. : 06 02 47 74 76, E-mail : hamza.elamrani@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 917 576 621.

A2M immobilier vous propose à 5 minutes de Courpière, 20 minutes de Thiers, 35 mintues de Clermont-Ferrand, un ensemble immobilier comprenant une maison principale et deux grandes dépendances pour un total à aménager d'envirion 450 m². La première partie se compose d'une maison d'environ 128 m² bâite en 1899. Cette maison propose une entrée, une cuisine, un salon, un cellier, 4 chambres, une salle de douche, un WC séparé. Combles aménageables avec très belle hauteur sous plafond. Travaux de rénovation à prévoir. Une seconde partie sur deux niveaux, avec étable d'environ 100 m² au RDC et à l'étage un beau plateau de 100 m² également. Toiture et charpente en excellent état. Une troisième partie, composée d'un rez-de-chaussée de 70 m² avec un deuxième niveau de 70 m². Toiture et charpente en excellent état également. Un jardin attenant complétera ce bien aux miltiples possibilités d'aménagement, ainsi qu'un garage et un coin atelier. Le prix de vente est de 100 000 euros dont 5,5% d'honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Vous pouvez contacter l'agence A2M Immobilier au 04 44 44 89 10 ou venir nous rencontrer directement sur place au 15 avenue de l'Union Soviétique à Clermont-Ferrand. Tous les biens de l'agence A2M immobilier et le barème de nos honoraires sont disponibles sur notre site internet.

Maison 3 P Thiers, 93 m² Vous rêvez de calme, de tranquillité, de verdure et du chant des oiseaux. En exclusivité, à 10 min de Lezoux, une petite ville ultra dynamique avec tous ses commerces et services de proximité. À 30 min de Clermont-Ferrand (échangeur à Lezoux) Ce domaine est imprégné d'histoire, tout commence en 1789. Il était une fois un moulin qui devint un jour une scierie. les années passent et une famille s'adonnant à sa passion, en a fait un havre de paix pour élever leurs chevaux. Est-ce vous qui allez écrire la suite de l'aventure de cette belle propriété ? Sur une surface totale de 3 Hectares et 5185 m² de pâture avec un petit étang ainsi qu'une partie boisée derrière la maison. Vous y trouverez deux grands hangars ouverts de 93 et 87 m² qui nous laisse imaginer différents projets de vie. La maison possède une surface Habitable de 93 m² au 1 étage avec un accès par le terrain (pas d'escalier) Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage fermé de 22 m², dans la continuité une pièce de 31 m² agrandi par une extension de 15 m² avec deux baies vitrées. Une terrasse couverte d'environ 50 m², nous laisse imaginer de belles soirées en famille et entre amis. À la suite, nous avons accès à l'ancienne partie où se trouvait la roue du moulin, servant aujourd'hui de local technique et de lieu de stockage de 50 m² environ. Sur le côté de la maison, nous accédons à l'entrée officielle, par laquelle nous découvrons une salle d'eau de 5 m² et son WC, sur la droite nous découvrons la grande pièce principale de la maison Salon / Séjour / cuisine qui offre de multiple possibilité d'aménagement. Dans la continuité, un petit SAS, nous mène à deux agréables chambres de 13 et 15 m² environ. Ce niveau, de la maison, nous laisse apprécier le calme et l'agréable vue sur le parc arboré. Vous avez un projet de gîte dans un cadre exceptionnel de plus en plus difficile à trouver. Le projet d'élever des chevaux, des chèvres ou autres animaux ? Appelez moi pour découvrir cette jolie propriété qui vous charmera sans aucun doute. 069894622 Taxe foncière 800€ Menuiseries du 1 er étage changée en 2008 Toiture de la maison refaite en 2004 Chaudière Fioul à condensation de début 2000 (chauffage et production d'eau chaude) Cuve à Fioul de 2000 Litres Assainissement autonome Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°488 055 088 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Virginie BOHRER Entrepreneur Individuel 06 88 44 07 04 - Réf. 906812.

Iad France - Lucie Chardonnet vous propose : Découvrez cette maison de caractère entièrement rénovée, située à Néronde-sur-Dore, le long de la D906. Répartie sur trois niveaux, elle offre 8 pièces avec des volumes fonctionnels. Vous entrez par un grand hall qui désert une cuisine indépendante équipée, une grande salle à manger lumineuse et un salon donnant sur un superbe parc, formant un espace de vie pratique et agréable. Au premier étage, vous trouverez 4 chambres, dont une suite parentale. Ainsi qu'une salle de bain, équipée d’une baignoire et d’une douche, est attenante à un dressing. Une buanderie, un wc ainsi que de nombreux rangements complètent cet étage. Le dernier niveau propose un grenier aménagé de plus de 100 m², aménagé en salle de jeux avec coin bar / cuisine, idéal pour recevoir. À l’extérieur, la maison bénéficie d’un vaste jardin paysager, traversé par le Lilion, ainsi qu’une terrasse agréable pour profiter des beaux jours. La propriété dispose également de deux garages et une mezzanine pour stocker, d’une cave avec un puits, et est équipée d’une pompe à chaleur, garantissant un chauffage performant et économique. Cette maison combine le charme de l’ancien et le confort moderne, et représente une réelle opportunité pour s’installer dans un cadre agréable. Ne laissez pas passer cette occasion à Nérondes-sur-Dore. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Chardonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 912423373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Transaxia puy guillaume, egraud yoan (ei) inscrit au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 931804397 vous propose une agréable habitation exposée sud élevée sur cave comprenant un corps de bâtiment. Au rez de chaussée, cuisine, salle à manger, salon et 1 chambre. a l'étage, 3 chambres, salle d'eau et combles perdus. Grand garage avec possibilité de contenir 2 voitures et donnant sur une partie annexe composée de 3 pièces pouvant être aménagées. Un terrain attenant viens accompagner cette paisible habitation au cœur du village. Lac, randonnée, balade en vélos, pêche, campagne…. À proximité. assainissement tout à l'égout. Habitation occupée 3 semaines par an et ne comprenant donc pas de chauffage. Bien vendus meublé. Prix : 60200€ fai; hors frais de notaire. Contact : transaxia puy-guillaume mr egraud yoan 07 83 24 50 02; puyguillaume@transaxia.fr « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Sermentizon 63120 - julien badet vous propose cette maison avec dépendances et terrains de 2400 m² environs au prix de : 249 000 euros honoraires charge vendeur. Situé à la campagne, venez découvrir cette charmante maison accompagné de dépendances et terrain. La maison d'une surface habitable actuelle de + de 130 m² propose en rdc un salon, une salle de bain avec toilette, la cuisine, le séjour ouvrant sur la terrasse couverte et le terrain arboré, ainsi qu'un "cuvage" ou "buanderie" de de plus de 20 m² qui pourrait devenir par la suite une extension du séjour ou une chambre de plain-pied. À l'étage 3 chambres spacieuses de plus de 15 m² et une salle de bain avec wc, ainsi que des combles de 70 m² environs offrant la possibilités d'y aménager des espaces supplémentaires, en chambres, chambre parentale, dressing, bureau ou autre. Pour l'extérieur vous trouverez le terrain arboré avec une vue dégagé sur les volcans (puy de dôme) et la cour. Pour les dépendances celles-ci comprennent le garage et la grange pour une surface totale couverte de + de 180 m² dont 75 m² environs pour l'ancienne écurie devenu atelier (avec la même surface au dessus). Assainissement individuel au normes. Chauffage au bois avec cheminée insert dans le séjour, poêle à granule dans le salon et radiateur électriques dans les chambres. Note dpe : "e" et ges " b" montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard en l'état entre 2820 euros et 3870 euros (année de références des prix de l'énergie basée sur la moyenne 2021 / 2022 / 2023) réalisé le 27 / 08 / 2025. "les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : '. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julien badet, au 07 71 88 96 32 ou, par courriel à j.badet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée par julien badet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont-ferrand 883 363 533 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 28137. J mandat exclusif réf : 423543 julien badet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont-ferrand 883 363 533 -.

Aubusson d'auvergne 63120 - maison 110 m² environs prix de vente : 49 990 euros honoraires charge vendeur. En exclusivité en plein coeur du pnr du livradois forez à coté du lac d'aubusson d'auvergne, maison de village avec garage. Ancienne boulangerie du village la maison comprend un four à pain magnifique en état de fonctionnement. La maison se compose de 2 niveaux, au rdc une grande pièce de vie (séjour, salle à manger comprenant le four) et la cuisine. À l'étage il y a 2 chambres, la salle d'eau, et 2 pièces à aménager, combles au dessus. Cette maison bénéficie du chauffage central au fioul et d'un poêle à bois. Pour compléter ce bien une cave et un garage simple avec étage viennent apporter de quoi ranger et bricoler. Géographiquement situé à 1h15 de lyon, 10 min de courpière et 20 min de thiers et de l'autoroute a89. Ce bien se prête à plusieurs possibilités, résidence, gîte ou hôtes puisqu'il se trouve à 5 min à pied du lac ou vous pourrez bénéficiez des activités estivales (baignade, rando, restos,. ). Assainissement collectifs. Dpe : "a venir" pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julien badet, au 07 71 88 96 32 ou, par courriel à j.badet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julien badet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont-ferrand 883 363 533 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 28137. J mandat réf : 395591 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Julien badet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont-ferrand 883 363 533 -.

Jean guy giraud mandataire immobilier optimhome vous propose une maison de 116 m² a la campagne sur la commune de vollore ville proche de courpiere et de thiers (63) ce petit coin de paradis vous fera découvrir le calme de la campagne avec de nombreuse activité a faire elle vous fera découvrir au rez de chaussée -une véranda -une grande pièce a vivre (salle a manger, cuisine, salon) -une chaufferie avec chaudière bois -un bureau un toilette sèche pouvant être modifié a l'étage : -trois chambres dont une avec balcon -une salle bain -de nombreux rangement vous trouverez également -2 grand garages - un atelier -un terrain de plus de deux hectares avec 4 bassins servant a l'époque pour élevage carpe koi -un espace potager maison autonome en eau de nombreux travaux on été effectué : -mars 2022 une partie toiture -juillet 2022 isolation combles -septembre 2022 remplacement fenêtre, porte d entrée, véranda double vitrage en pvc - septembre 2023 isolation par l extérieur ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un endroit calme et paisible, tout en bénéficiant d'un accès facile aux commodités et aux activités de loisirs. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,41% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jean-guy giraud entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°392 156 188 greffe de cusset) 06 46 28 85 99 (réf. 584394 ).

Maison mitoyenne entièrement refaite à neuf de 145 m² sur 400 m² de terrain arboré on entre dans un salon cosy de 22 m² dans lequel le poêle à granulés vient chauffer l'atmosphère. Ensuite place à une grande cuisine de 17 m² et sa buanderie de plus de 5 m². Une salle de douche vient compléter le rez de chaussée ainsi qu'un garage (porte à poser) ou une première chambre à définir. À l'étage vous trouverez une seconde salle de douche, une chambre mansardée de 15 m², deux chambres de 11 et 16 m² et une immense chambre parentale de 24 m². Au second étage une dernière chambre mansardée de 15 m² entourée d'un grenier en deux parties vient achever le coup de coeur. Un joli jardin de 400 m² vous permettra barbecue, potager et détente. Notez le dpe en c et la taxe foncière de seulement 116€ alors, qu'attendez vous pour venir la visiter ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°488 055 088 - greffe de clermont ferrand) virginie bohrer entrepreneur individuel 06 88 44 07 04 - réf. 931743.

Augerolles - a env 45 min de clermont-fd, 20 min de thiers et de l'a 89. Dans un beau village doté d'une école, commerces, transports, cabinet médical, équipements sportifs. Et la base de loisirs du lac d'aubusson d'auvergne tout proche. Bel ensemble immobilier à l'état impeccable comprenant une maison contemporaine d'env 220 m² ( 6 pièces - 4 chambres) et des murs commerciaux d'env 90 m² à usage d'officine (avec loyer garanti ), une piscine, parkings et garages sur un terrain clos et aménagé de 1717 m². À l'abri des regards, la maison d'architecte de 2017, spacieuse et lumineuse bénéficie d'un confort optimal (normes rt 2012) et d'une consommation énergétique maitrisée (dpe b ). Elle dispose d'une magnifique pièce de vie d'env 51 m² avec cuisine toute équipée et larges baies vitrées alu donnant accès à la terrasse, 4 chambres au calme, salle de bains, salle d'eau, 2 toilettes, dressing, placards, bureau, buanderie, cellier et salle de loisirs répartis sur 4 demi niveaux. Le local commercial attenant (avec accès indépendant et non visible depuis l'habitat) offre un revenu locatif de 19 200 euros / an. Taxe foncière 1715 euros (dont 566 euros / local commercial ). Un beau jardin clos paysagé avec allée gravillonnée, terrasses (env 70 m² ), piscine chauffée avec volet roulant électrique (7,5 x 4,5 m ), 3 garages dont 1 avec borne de recharge et parkings complètent ce bien. Pour votre confort, maison équipée de pac air / eau, volets roulants électriques, fenêtres oscillo-battantes, internet fibre et alarme. Portail entrée et porte de garage motorisés. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lionel vimal, au 06 76 18 58 11 ou par courriel à l.vimal@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel vimal agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont-ferrand 493 351 159 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Mandat exclusif n° 418200 lvl. Prix 490 000 euros (honoraires charge vendeur ). Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lionel vimal (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont-ferrand 493 351 159 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrons cette adorable maison de bourg située à la roche, lieu dit de thiers nous entrons dans une belle pièce de vie de 37 m² comprenant une cuisine ouverte sur un salon cosy et son poêle à bois. Une salle de douche moderne complète le rez de chaussée. À l'étage nous découvrons deux chambres d'enfant de 9 m² chacune, un placard et une belle suite parentale de 15 m² avec dressing. Un grand grenier de 50 m² pouvant être aménagé en salle de jeux achèvera de vous séduire un grand garage pour abriter la voiture ou bricoler un atelier et un stockage complètent ce bien. Les sentiers de randonnées se situent à 50 mètres. Toiture fibrociment non amiantée à restaurer (devis disponible) maison idéale pour une famille mais pouvant aussi s'avérer un investissement rentable avec la possibilité d'un loyer de 750€ par mois, son taux de rentabilité brute est de 8.7% dpe e taxe foncière de 1200€ les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°488 055 088 - greffe de clermont ferrand) virginie bohrer entrepreneur individuel 06 88 44 07 04 - réf. 920521.

Située au cœur d'un charmant hameau paisible de Peschadoires, cette grande maison avec terrasse vous séduira par son potentiel et sa situation idéale. Vous êtes à seulement 5 minutes de Thiers et de tous ses commerces, ainsi que de l'accès à l'A89, vous permettant de rejoindre Clermont-Ferrand en 30 minutes. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine et un séjour attenant. Une vaste pièce, idéale pour un cellier ou une buanderie, mène directement au garage, à la cave et à l'atelier, offrant ainsi de multiples espaces de rangement et de travail. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables, une grande salle d'eau, un WC indépendant et un spacieux débarras. Quelques marches supplémentaires vous conduisent à une magnifique pièce de 50 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses fenêtres et sa baie vitrée ouvrant sur la terrasse. Cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre à vos projets : maison familiale, atelier d'artiste, espace professionnel… Une visite virtuelle est disponible sur demande ! Contactez moi pour découvrir tout son potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 320 320 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Séverine BREBION Entrepreneur Individuel 06 24 74 07 74 - Réf. 915805.

Iad France - Amandine Andrianada vous propose : Maison à vendre – Environnement naturel Située en pleine nature, à proximité d’un passage à niveau, cette maison d’une surface habitable de 65 m² est implantée sur un terrain de 488 m². Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’un salon, d’une cuisine indépendante, d’une salle à manger, d’un WC séparé ainsi que d’une salle d’eau. À l’étage, vous trouverez deux chambres. Le sous-sol comprend une cave avec accès direct au garage. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un beau potentiel d’aménagement pour un projet personnalisé. Idéale pour les amateurs de calme et de nature, cette maison conviendra parfaitement à un premier achat ou à un projet de rénovation. Une opportunité à ne pas manquer pour les amoureux de la nature : contactez moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 586 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Andrianada mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 922075676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette belle maison de 2005 semble neuve. L'allée principale est goudronnée, Un carport 2 places abrite les véhicules, en complément du garage / atelier Elle produit une grande partie de son électricité par des panneaux en toiture, l'isolation est renforcée, un intérieur bien distribué facilite la vie au quotidien, la lumière est bien présente grâce à la grande baie vitrée qui ouvre sur la terrasse en bois surmontée d'une grande véranda coté jardin. Un grand jacuzzi vous détendra tout en laissant votre vue se perdre dans les paysages des environs. Une pièce d'eau est le refuge de poissons rares et colorés. Il existe des services de bus pour les enfants scolarisés, l'environnement est calme et les voisins, sans vis-à-vis, sont respectueux. Il y a possibilité d'acquérir le terrain attenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Louis CLUZEL, Tél. : 06 60 32 17 39, E-mail : jean-louis.cluzel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 491027686.

Maison spacieuse avec vue imprenable, idéale pour projet familial ou touristique Nichée au calme, en périphérie d'un charmant village, cette maison de 150 m² offre un cadre de vie unique avec un panorama à couper le souffle sur la chaîne des Puys. Parfaitement adaptée pour des projets de gîtes, chambres d'hôtes ou pour accueillir une grande famille, elle combine espace et potentiel. Des espaces généreux et modulables 6 chambres de 11 à 13 m², idéales pour recevoir ou personnaliser selon vos besoins. Séjour lumineux de 26 m² ouvert sur une cuisine américaine, parfait pour partager des moments conviviaux. Cuisine d'été de 12,07 m², idéale pour les beaux jours. Cellier fonctionnel de 6,20 m² et une pièce de vie supplémentaire de 22 m² à aménager selon vos envies. Un atelier de 34 m² et un garage de 20 m² complètent le tout. Extérieur et environnement Un vaste terrain de plus de 3 000 m², offrant tranquillité et espace, parfait pour profiter de la campagne ou développer un projet paysager. À seulement 5 minutes du lac d'Aubusson et du centre d'Augerolles, ainsi qu'à 10 minutes de Courpière, vous bénéficiez d'un cadre champêtre tout en restant proche des commodités. Home staging inclus pour 3 pièces Pour sublimer votre visite, nous vous offrons un home staging pour trois pièces, afin de vous projeter facilement dans ce lieu chargé de potentiel. Performances énergétiques Consommation énergétique : 252 kWh / m² / an (classe E) Émissions de GES : 55 kg éqCO² / m² / an (classe E) Coût annuel estimé : entre 3 060 € et 4 180 €. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison avec autant d'atouts et un cadre exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Maryse MEQUIGNON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 976 505 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 30 39 59 78 (réf. 577439 ).

Exclusivité blanc dutreuil immobilier vue imprenable sur le centre bourg sur la commune d’olliergues, maison sur son terrain située à proximité immédiate de toutes les commodités avec vue imprenable sur le centre bourg. Venez découvrir cette maison des années 60 à rafraichir. La maison dispose d’environ 114 m² habitables répartis de la façon suivante : au niveau central, un couloir donnant sur : une lumineuse pièce de vie de 25 m², une cuisine d’environ 15 m² avec accès sur le jardin, une petite pièce / bureau et un wc indépendant. Au niveau supérieur, un autre couloir donnant sur : trois spacieuses chambres d’environ 14 m² chacune et une salle d’eau avec wc. Au rez-de-chaussée, des parties dépendances avec une grand garage d’environ 37 m², une pièce buanderie / chaufferie et un second garage / box d’environ 17 m² en accès par l’extérieur. Côté extérieur, un jardin en terrasse de 417 m² avec sa terrasse abritée de 17 m² et une belle exposition sud / est permettant de profiter des rayons du soleil une grande partie de la journée. Rendez-vous sur le site blanc-dutreuil-immo. Fr pour accéder à l'ensemble de nos photos. Dpe : g / g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Prix : 99 750 euros, frais d'agence inclus. Honoraires charge vendeur. Blanc dutreuil immobilier pierre-louis tamet 06 17 61 68 46.

Grande maison de ville avec garage et vue sur la durolle venez découvrir cette maison thiernoise typique pleine de charme. Au rez de chaussée vous découvrez un grand garage très prisé de ce coté de la ville, à l'étage une grande pièce de vie avec cuisine ouverte. Au second étage, vous découvrirez deux belles chambres avec salle de bain et de douche privatives. Le troisième étage offre un immense grenier totalement aménageable pour créer trois autres chambres. Investisseurs, la possibilité de transformer la maison en trois plateaux pourrait faire monter votre taux de rentabilité les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°488 055 088 - greffe de clermont ferrand) virginie bohrer entrepreneur individuel 06 88 44 07 04 - réf. 904558.

En exclusivité sur Thiers, à proximité du musée de la Coutellerie, venez découvrir cette maison de ville bénéficiant de deux caves, d’un grand garage et d’une terrasse. Vous profiterez en rez-de-chaussée d’une cuisine séparée donnant sur un salon séjour de 27 m² (disposant d’une cheminée), d’un bureau et d’une salle d’eau avec wc. Au premier étage, vous trouverez une chambre avec un wc et une deuxième chambre en enfilade bénéficiant d’un grand placard. Au deuxième étage, une salle de bains, un wc séparé et une autre chambre complètent la partie habitable. Enfin, au 3ème étage, un wc et une pièce utilisée comme chambre (mais non chauffée) ainsi qu’une autre pièce de presque 15 m² vous permettront d’agrandir la partie habitable. La maison bénéficie de 2 caves, d’un grand garage mais surtout d’une belle terrasse avec une dépendance qui vous permettront d’aménager une cuisine d’été et de profiter des beaux jours. La façade de la maison avec été refaite il y a une dizaine d’année. Chauffage gaz de ville (chaudière d’environ 10 ans). Pas d’anomalies sur l’installation gaz. Fenêtres simple vitrage avec un survitrage (à prévoir de changer). Contrôle assainissement (tout à l’égout) conforme. Taxe foncière 1 086€ Il sera possible d’acquérir la maison d’à côté divisée en deux appartements au prix de 17 490€ Pour plus de renseignements et programmer une visite, contactez votre agent immobilier par téléphone.

JEAN GUY GIRAUD mandataire immobilier OPTIMHOME et GREGORY VEY vous proposent : Bienvenue dans cette magnifique maison de 5 pièces et 4 chambres, nichée dans la paisible Rue du Moutier à Thiers, en Auvergne Rhône-Alpes. Avec une surface habitable de 120 mètres carrés, cette maison sur deux étages offre une luminosité exceptionnelle et un charme certain grâce a son double vitrage en bois. Profitez d'une cuisine équipée, d'un espace de rangement optimisé, de deux salles d'eau et d'un comble aménageable pour répondre à tous vos besoins. Avec un chauffage au gaz et un garage non attenant, cette maison vous offre confort et praticité. De plus, la possibilité de stationnement à proximité vous garantit une tranquillité d'esprit supplémentaire. Les amoureux de la nature seront comblés par les paysages environnants, avec les collines verdoyantes et la rivière La Durolle à quelques pas. Les Jardins de l'Ancien Hôpital, à seulement 10 minutes à pied, offrent un cadre idéal pour se ressourcer en pleine nature. Cette propriété est également proche de toutes les commodités nécessaires, telles que des écoles, des commerces et des transports en commun. En seulement 45 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre Vichy et ses thermes réputés, tandis que Clermont-Ferrand se trouve à 30 minutes. Enfin, Thiers est une ville riche en histoire et en culture, offrant de nombreuses activités culturelles et des sites touristiques à découvrir. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce cadre idyllique alliant nature, commodités et patrimoine culturel. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite ! prevoir budget travaux Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,36% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Guy GIRAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°392 156 188 Greffe de CUSSET) 06 46 28 85 99 (réf. 574644 ).