Maison avec garage à vendre à Thiers (63300)

À Thiers, cette maison d'architecte des années 70 de 110 m² habitables, s'accompagne d'un jardin d'environ 600 m². Elle séduit par sa distribution fonctionnelle et son ambiance lumineuse. Elle dessert un séjour / salle à manger doté d'un insert ouvert sur une terrasse très agréable avec vue dégagée, une cuisine équipée et agrémentée d'un coin repas. La maison offre quatre chambres, chacune disposant d'un espace de rangement attenant. Grâce à leur configuration, certains espaces peuvent être réunis pour créer, selon vos besoins, une salle d'eau commune à deux chambres. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble. L'environnement est particulièrement calme. L'ensemble est très bien entretenu et laisse entrevoir de belles possibilités d'aménagement ou de modernisation selon vos envies. En complément, un sous-sol intégral accueille une buanderie, un grand garage, une cave et une pièce aménageable déjà chauffée avec point d'eau, qui ouvre la voie à différents usages selon vos besoins. À proximité, le quartier bénéficie de plusieurs établissements scolaires accessibles à pied. Côté transports, deux arrêts de bus « Lycée Jean Zay » sont situés à environ 300 m et 400 m, et la gare de Thiers ainsi que l'autoroute sont proches. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2160 € - DPE : F - Chauffage au fioul et au bois Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir sur la base des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de faciliter chaque étape de leur parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison à restaurer entièrement – thiers * à découvrir à thiers, maison à rénover entièrement offrant un beau potentiel pour un projet de résidence principale, investissement locatif ou création de plusieurs logements. Le bien se compose de * deux plateaux à aménager * , permettant de repenser entièrement les espaces selon vos envies et vos besoins. Vous bénéficiez également d'un garage, un véritable atout dans ce quartier les atouts : - située à * thiers * - * rénovation complète à prévoir * - * deux plateaux * offrant de nombreuses possibilités d'aménagement - * garage * - beau potentiel pour un projet immobilier personnalisé ou un investissement * un bien idéal pour les amateurs de rénovation à la recherche d'un projet avec du potentiel. * pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. * les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°488 055 088 - greffe de clermont ferrand) virginie bohrer entrepreneur individuel 06 88 44 07 04 - réf. 969540.

À 2 min de NADAL - 5 min de la base de loisir d'Iloa - 4 min d'un accès autoroutier - 6 min de THIERS centre - dans un hameau calme. Découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2020 et donc avec des garanties décennales jusqu'en 2030, offrant 107 m² habitables, idéale pour une vie de famille à la recherche de confort, de fonctionnalité, d'un bien récent et d'économies d'énergie avec son DPE A, le tout sur une grande parcelle de 1500 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce à vivre ouverte sur la cuisine pour une surface totale de 55 m². Cette pièce de vie lumineuse et conviviale, offrant un espace agréable pour partager les moments en famille ou entre amis. Un couloir dessert ensuite l'espace nuit, composé de 3 belles chambres de plus de 10 m² dont une avec dressing de 5,50 m². La maison dispose également d'une salle d'eau fonctionnelle et spacieuse. Les WC sont séparés. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente. Un garage complète ce bien et vient apporter un espace supplémentaire pour stationner votre véhicule ou bénéficier de rangement, porte motorisée et accès à la maison par un grand cellier / buanderie. Les prestations : • Pompe à chaleur : Plancher chauffant électrique • DPE : À = Très faible consommation électrique (environ 890 € / an) • Menuiseries double vitrage PVC et aluminium • Volets roulants électriques • Tout-à-l'égout • Taxe foncière : 1 486 € • Hameau très calme Localisation : À 36 min de Clermont-Ferrand et 39 min de Vichy, la maison bénéficie d'un emplacement pratique, proche de l'autoroute, des commerces, de l'hôpital et des écoles. Alors ? prêt pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Grégory VEY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°834 671 828 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 60 17 74 76 (réf. 613850 ).

Découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2021, offrant 99 m² habitables, idéale pour une vie de famille à la recherche de confort, de fonctionnalité et d'un bien récent. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle entrée avec placard intégré, accompagnée d'un WC indépendant. Celle-ci s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse et conviviale, composée d'un séjour et d'une cuisine, offrant un espace agréable pour partager les moments en famille ou entre amis. Un couloir dessert ensuite l'espace nuit, composé de 4 belles chambres d'environ 10 m² chacune, toutes équipées de placards intégrés, permettant un rangement pratique et optimisé. La maison dispose également d'une salle de bains fonctionnelle, équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente. La propriété est entièrement clôturée, offrant ainsi un extérieur sécurisé et agréable, notamment pour les enfants ou les animaux de compagnie. Un garage complète ce bien et vient apporter un espace supplémentaire pour stationner votre véhicule ou bénéficier de rangement. Les prestations : • Pompe à chaleur : Plancher chauffant électrique • Menuiseries double vitrage PVC et aluminium • Volets roulants électriques • Tout-à-l'égout • DPE : B • Taxe foncière : 1 204 € Localisation : À 40 km de Vichy et 40 km de Clermont-Ferrand, la maison bénéficie d'un emplacement pratique, proche de l'autoroute, des commerces, de l'hôpital et des écoles. Une maison où il ne reste plus qu'à poser vos valises… Contactez-moi Emilie Dias pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite. Bien proposé en exclusivité par Optimhome. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Emilie DIAS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°932 668 866 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 64 56 12 92 (réf. 614382 ).

Mathilde Rogez et Monique Kauffeld, Capifrance Immobilier, vous proposent de découvrir ce domaine rare et chargé d'histoire, situé au coeur du parc naturel régional du Livradois Forez. Entourée de près de 45 hectares de prairies et de bois, la propriété bénéficie d'un environnement préservé où un étang vient compléter cet ensemble exceptionnel. Organisé autour d'une charmante cour intérieure, cet ensemble immobilier se compose d'une maison de maître, de nombreuses dépendances et d'une seconde habitation indépendante. Un lieu unique, préservé et empreint d'authenticité. La demeure principale, bâtie sur caves, développe environ 300 m² habitables répartis sur trois niveaux d'environ 100 m² chacun. Dès l'entrée, le ton est donné : un majestueux escalier en bois dessert les étages tandis que les volumes, les moulures et les belles hauteurs sous plafond rappellent le caractère noble de cette propriété. Le rez-de-chaussée accueille deux vastes pièces de vie de 42 m² chacune. L'une s'ouvre sur une terrasse offrant une vue dégagée sur la campagne environnante, tandis que l'autre abrite une imposante cheminée. La cuisine prend place dans la tour, ajoutant encore au charme singulier des lieux. Le premier étage dessert six chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant. Au deuxième étage se trouvent deux chambres supplémentaires, un bureau, un dortoir de 43 m² et une salle d'eau. La propriété comprend également une seconde maison d'environ 93 m² avec garage de 48 m². Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un séjour ouvrant sur une terrasse, d'une cuisine et d'un WC. L'étage propose trois chambres ainsi qu'une salle de bains. Face à la maison principale, l'ancienne grange agricole développe près de 400 m² au sol, avec une partie sur deux niveaux. Autour de la cour se trouvent également un ancien four à pain dont la toiture a été récemment refaite, un poulailler, des écuries, un appentis ainsi qu'un bâtiment autrefois destiné au stockage du grain et du vin, offrant près de 95 m² au sol sur deux niveaux. Une petite maison à rénover complète l'ensemble. Enfin, un étang, les vastes espaces naturels et le calme absolu confèrent à ce domaine un caractère exceptionnel. Ancienne exploitation agricole, cette propriété de charme nécessitant d'importants travaux de rénovation pourra accueillir de nombreux projets : activité agricole, hébergements touristiques, chambres d'hôtes, lieu de réception ou tout simplement une grande maison familiale au cœur de la nature. La maison principale est équipée d'une cheminée avec insert ainsi que de radiateurs électriques. Les menuiseries sont majoritairement en simple vitrage et les systèmes d'assainissement devront être remis aux normes. Un bien rare, où l'espace, l'histoire et la tranquillité se rencontrent. Un reportage photos complet est disponible sur mon site Mathilde Rogez - Capifrance Immobilier Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°495 118 044 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Monique KAUFFELD Entrepreneur Individuel 06 86 85 78 94 - Réf. 956385.

Située dans le quartier recherché du Moutier à Thiers, cette authentique maison de ville thiernoise de 88 m² offre de beaux volumes, un garage privatif très apprécié dans ce secteur, ainsi qu'une agréable vue sur la Durolle. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste garage en rez-de-chaussée, idéal pour le stationnement, le stockage ou un atelier. Au premier étage, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte crée un espace convivial et fonctionnel. Le deuxième étage accueille deux chambres confortables, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau, offrant un confort appréciable pour une résidence principale ou un projet locatif. Au dernier niveau, un vaste grenier entièrement aménageable laisse libre cours à vos projets : création de chambres supplémentaires, suite parentale, espace bureau ou salle de loisirs. Un bien à fort potentiel pour les investisseurs Grâce à sa configuration sur plusieurs niveaux, cette maison représente une excellente opportunité de valorisation. Il est envisageable de réaménager les différents plateaux afin de créer jusqu'à trois appartements d'environ 40 m² chacun (sous réserve des autorisations et études techniques nécessaires). Cette optimisation permettrait de maximiser la rentabilité locative tout en répondant à la demande croissante de logements sur le secteur. Les atouts : Maison de ville de caractère Surface habitable de 88 m² Garage privatif Vue dégagée sur la Durolle Grenier aménageable Potentiel de création de plusieurs logements Idéal résidence principale ou investissement locatif Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation et les investisseurs à la recherche d'un projet à fort potentiel. Taxe foncière 1176€ Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°488 055 088 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Virginie BOHRER Entrepreneur Individuel 06 88 44 07 04 - Réf. 959059.

Dans le quartier recherché de la Vidalie, découvrez un bien atypique qui allie le charme de la campagne aux avantages de la ville. Dès l'entrée, un petit portillon vous invite à découvrir cet ensemble plein de caractère. Quelques marches vous mènent à une agréable terrasse fleurie, sublimée aux beaux jours par ses rosiers et ses glycines, véritable écrin de verdure propice à la détente. L'habitation principale se compose d'un spacieux appartement lumineux d'environ 95 m². Vous y trouverez une cuisine aménagée donnant sur une belle pièce de vie bénéficiant d'une vue dégagée sur Thiers. L'espace nuit offre trois belles chambres, toutes tournées vers le jardin, garantissant calme et sérénité. Une salle de bains avec baignoire complète cet espace de vie chaleureux et fonctionnel. À l'extérieur, vous profiterez également d'une vaste terrasse de toit ainsi que d'un charmant jardin en espaliers, idéal pour les amoureux de nature et de jardinage. Un atout exceptionnel : un garage / dépôt de 95 m² avec 6 mètres de hauteur sous plafond Rare sur le marché, ce bien dispose d'un immense garage-entrepôt de 95 m² offrant une hauteur remarquable de 6 mètres. Doté d'un bureau et de sanitaires, cet espace représente une véritable opportunité pour de nombreux projets : Installation d'une activité artisanale ou professionnelle. Stockage de matériel, véhicules utilitaires ou camping-cars. Création d'un atelier, d'un showroom ou d'un espace de travail. Projet d'investissement avec la possibilité d'aménager de nouveaux logements (sous réserve des autorisations nécessaires). Garage de grande capacité permettant de stationner plusieurs véhicules, même de grand gabarit. Cette dépendance constitue un véritable bien dans le bien et offre un potentiel rare qui séduira aussi bien les professionnels que les investisseurs ou les particuliers en quête d'espace. Un lieu de vie unique, plein de charme et de possibilités, à découvrir sans tarder. Coup de cœur assuré pour ce petit bijou niché dans l'un des quartiers les plus prisés de Thiers. Taxe foncière 1656€ DPE D Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°488 055 088 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Virginie BOHRER Entrepreneur Individuel 06 88 44 07 04 - Réf. 958567.

À saisir ! Bien avec fort potentiel situé dans un secteur calme, idéal pour un projet de rénovation ou investissement locatif. Cette maison à restaurer entièrement comprend : • une pièce de vie de 17 m² • deux chambres de 15 m² chacune • un garage • une terrasse • un petit jardin à l'arrière travaux importants à prévoir, mais nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Petit prix : seulement 25 000 € ! Parfait pour investisseurs, artisans ou amateurs de rénovation. À visiter rapidement ! Taxe foncière 622€ dpe g les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°488 055 088 - greffe de clermont ferrand) virginie bohrer entrepreneur individuel 06 88 44 07 04 - réf. 956283.

Bel ensemble immobilier à restaurer intégralement comprenant : -une maison de ville de 80 m² à repenser et restaurer intégralement (sanitaires à prévoir) actuellement répartie en une pièce de vie de 22 m² et 4 chambres de 10 m², 14 m², 11 m² et 13 m². -un ancien atelier de coutellerie de 36 m² pouvant aisément être transformé en grand studio ou en t2 -un t1 bis de 28 m² - un second atelier de coutellerie de 40 m² et sa cave transformable au même titre que le premier -un garage de 17 m² -un terrain de 318 m² ce bel ensemble immobilier est situé à 100m d'une école, 500m de l'hypercentre et de toutes les commodités (collèges, lycée, transport en commun, médiathèque et commerces de proximité.) dpe g les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°488 055 088 - greffe de clermont ferrand) virginie bohrer entrepreneur individuel 06 88 44 07 04 - réf. 925634.

Découvrez cette maison de caractère de 320 m², située au cœur de Thiers, qui allie charme et confort. Avec ses six pièces, dont cinq chambres lumineuses, elle offre un cadre de vie chaleureux et accueillant. Le salon principal, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une vue dégagée, tandis qu'un second salon vous invite à profiter d'une cour intérieure pittoresque. Le jardin de 255 m² et la terrasse sont des espaces parfaits pour se détendre en plein air. La maison se distingue par ses volumes généreux et sa cuisine entièrement équipée, idéale pour les passionnés de cuisine. Une cheminée ajoute une touche de convivialité à l'espace de vie. Vous trouverez de nombreux espaces de rangement, incluant un cellier, un grenier, une buanderie et une cave. Un garage et deux places de stationnement complètent ce bien d'exception. Le rez-de-chaussée, ancien local professionnel, offre de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies. À proximité immédiate du Square de Verdun, à moins de 100 m, et à 800 m du parc de l'Orangerie, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié pour profiter de la nature environnante. Côté éducation, plusieurs écoles primaires sont facilement accessibles : l'école George Sand à 300 m, l'école Turelet à 400 m, l'école La Vidalie à 600 m, et le groupe scolaire élémentaire public Le Moutier à 700 m. La gare de Thiers, à 600 m, ainsi que l'accès rapide à l'autoroute A89, facilitent vos déplacements vers Lyon, Vichy, Montpellier et Paris. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 4 408 € - DPE : D (177 kWh / m². an) - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : chauffage central Mentions légales : Les informations indiquées ont pour seul objectif d'informer et ne constituent aucune garantie contractuelle. Elles doivent être confirmées par les pièces et rapports officiels consultables auprès des services compétents ou des professionnels habilités avant toute décision. Pour consulter la situation officielle relative aux risques, reportez-vous à la cartographie disponible sur . Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Amandine Andrianada vous propose : Maison de ville d’environ 97 m² avec garage – Hauteurs de Thiers Située sur les hauteurs de Thiers, à proximité des commodités, venez découvrir cette charmante maison de ville d’environ 97 m², offrant un beau potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un garage ainsi qu’une pièce de stockage, idéale pour du rangement ou un atelier. Au premier étage, la maison propose une cuisine séparée et un salon-séjour lumineux, offrant un espace de vie agréable. Au deuxième étage, vous disposerez de deux chambres, d’une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi que d’un WC. Cette maison conviendra parfaitement pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre, dans un environnement calme tout en restant proche des commerces et services. À découvrir sans tarder ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Andrianada mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 922075676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche Id-SIT168479 : À vendre, secteur du Moutier, avenue Léo Lagrange, proche de toutes les commodités, ensemble immobilier composé d'une maison, d'un garage et d'un local professionnel type bureau. Le tout est implanté sur 336 m² de terrain. Compteurs eau, élec et gaz indépendants. Double vitrage. Toitures récentes. La maison est élevé sur un sous-sol semi-enterré d'environ 83 m². En rdc surélevé, environ 83 m² à usage de dégagement, cuisine, séjour, sdb-wc, 2 chambres. En R + 1, environ 45 m² à usage de dégagement, 2 chambres, sde-wc. En R + 1 toujours, des combles aménageables d'environ 40 m² complètent le tout. Le garage se situe au fond de l'allée. Enfin, un local professionnel complète le tout. Il s'agit d'un local indépendant situé en retrait de la route comprenant une pièce à usage de WC et son lave-mains, une pièce à usage de salle d'attente et trois pièces en enfilade à usage de bureau. Le tout pour une surface approximative de 53 m². Beaucoup de possibilités, une visite s'impose. - Mentions légales : Proposé à la vente à 170000 Euros (Dont 5.59% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 161000 Euros) - DPE réalisé le : 08 / 12 / 2025 - Classe-Energie F : 369 kWh. m2. an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 4100 et 5570 Euros - Affaire suivie par Mme Julie COPERE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Thiers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans le quartier recherché de jean zay, cette maison familiale de caractère offre confort, espace et luminosité dans un environnement calme et verdoyant. Composition rez-de-chaussée : cuisine ouverte de 14 m² sur un séjour lumineux de 16 m², donnant sur le jardin arboré et clos trois belles chambres de plain-pied : 9 m², 11 m² et 17 m² étage : grenier aménagé en chambre supplémentaire et salle de jeux palière dépendances et extérieurs : 1 cave 2 garages terrasse entourée d'un jardin plat de 750 m² entièrement clôturé jardin offrant un bel écrin de verdure, idéal pour profiter en famille informations techniques toiture, électricité et chaudière rénovées en 2016 dpe : d taxe foncière : 1 700 € localisation 2 minutes en voiture de la zone commerciale à 400 m du lycée à moins d'1 km des écoles et collèges quartier calme et résidentiel, parfait pour une vie de famille points forts maison familiale spacieuse et lumineuse jardin plat et clos état général très sain quartier très prisé et recherché rare sur le secteur ! Visites sur demande – une opportunité à saisir rapidement les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°488 055 088 - greffe de clermont ferrand) virginie bohrer entrepreneur individuel 06 88 44 07 04 - réf. 928745.

Peschadoires 63920 - julien badet vous propose cette maison avec garage et terrain de 2000 m² environs au prix de : 199 900 euros honoraires charge vendeur. Située à la campagne, à seulement 5 minutes des commerces et de la gare, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied avec mezzanine ou il fait bon vivre. Elle propose une cuisine meublée et équipée ouverte sur un grand salon-séjour lumineux, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bain et des wc séparés. À l'étage, une mezzanine de plus de 30 m² offre un espace polyvalent idéal pour un bureau, une chambre d'appoint, ou un coin jeux pour enfants. Une buanderie et un garage complètent ce bien. Les combles proposent également un bel espace de rangement. À l'extérieur, le jardin clos et arboré comprend plusieurs dépendances, dont un garage voiture et des box pour le matériel ou le bois. La maison bénéficie d'une belle orientation avec un ensoleillement toute la journée. L'accès est sécurisé par un portail électrique. L'assainissement individuel est conforme aux normes. Le chauffage central est assuré par une chaudière au fioul, complétée par un poêle à bois dans le séjour, garantissant une autonomie thermique avec une consommation d'environ 10 stères par an. Note dpe : "d" montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard en l'état entre 2790 euros et 3830 euros (année de références des prix de l'énergie basée sur la moyenne 2021 / 2022 / 2023) réalisé le 20 / 11 / 2025. "les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : '. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julien badet, au 07 71 88 96 32 ou, par courriel à j.badet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée par julien badet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont-ferrand 883 363 533 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 28137. J mandat exclusif réf : 430243 julien badet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont-ferrand 883 363 533 -. Julien badet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont-ferrand 883 363 533 -.

Située sur la commune de Paslière, cette maison d'environ 80 m² habitables séduit par son caractère, ses dépendances et son terrain de 1 391 m². Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie, d'une cuisine indépendante et d'une salle d'eau avec douche. L'étage accueille deux chambres ainsi qu'une pièce palière, offrant un espace nuit fonctionnel et agréable. À la suite d'un sinistre, des travaux de remise en état à hauteur de 40000 € sont actuellement prévus et seront réalisés avant la vente, notamment concernant l'étage et le poêle à granulés. Deux photos de projection des travaux sont mis en fin de reportage afin de comprendre à quoi ressemblera la maison une fois le chantier fini. La propriété dispose également de plusieurs dépendances qui viennent compléter avantageusement l'ensemble : une cave, un garage ainsi qu'une ancienne grange en bois, offrant de belles possibilités de stockage, d'aménagement ou de projet selon les besoins. Implantée sur une parcelle de 1 391 m², cette propriété bénéficie d'un environnement offrant de nombreuses possibilités pour profiter pleinement des extérieurs. Les points forts Maison d'environ 80 m² Deux chambres Pièce de vie, cuisine et salle d'eau Poêle à granulés Travaux de remise en état réalisés avant la vente Garage Cave Ancienne grange en bois Terrain de 1 391 m² Maison de caractère offrant charme et potentiel Un bien à découvrir pour celles et ceux qui recherchent une maison avec du cachet, de beaux volumes extérieurs et des dépendances, dans un cadre agréable à Paslière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°488 055 088 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Virginie BOHRER Entrepreneur Individuel 06 88 44 07 04 - Réf. 968335.

Située au cœur d'un charmant hameau paisible de Peschadoires, cette grande maison avec terrasse vous séduira par son potentiel et sa situation idéale. Vous êtes à seulement 5 minutes de Thiers et de tous ses commerces, ainsi que de l'accès à l'A89, vous permettant de rejoindre Clermont-Ferrand en 30 minutes. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine et un séjour attenant. Une vaste pièce, idéale pour un cellier ou une buanderie, mène directement au garage, à la cave et à l'atelier, offrant ainsi de multiples espaces de rangement et de travail. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables, une grande salle d'eau, un WC indépendant et un spacieux débarras. Quelques marches supplémentaires vous conduisent à une magnifique pièce de 50 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses fenêtres et sa baie vitrée ouvrant sur la terrasse. Cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre à vos projets : maison familiale, atelier d'artiste, espace professionnel… Une visite virtuelle est disponible sur demande ! Contactez moi pour découvrir tout son potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 320 320 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Séverine BREBION Entrepreneur Individuel 06 24 74 07 74 - Réf. 915805.

Située dans le village dynamique de Saint-Rémy-sur-Durolle, à proximité du plan d'eau, des commerces et de l'école, venez découvrir cette maison construite en 1970, offrant 116 m² habitables et un beau potentiel d'aménagement. Son principal atout réside dans sa configuration atypique avec deux accès indépendants, l'un au rez-de-chaussée et le second à l'étage. Cette disposition permet d'envisager différents projets et offre une réelle souplesse d'utilisation, notamment pour créer deux espaces de vie distincts ou adapter la maison à vos besoins. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour, d'une chambre et d'un WC. À l'étage, vous découvrirez une seconde partie de l'habitation comprenant une cuisine ouverte sur un séjour, avec accès à un petit balcon, une terrasse fermée et chauffée offrant un espace supplémentaire pouvant être aménagé en salon, bureau ou espace détente, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau avec WC. La maison dispose également d'un garage et d'un grand atelier, offrant de belles possibilités pour le stockage, le bricolage ou tout autre projet. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de près de 1 000 m², offrant un bel espace extérieur pour jardiner ou tout simplement profiter du soleil. Côté confort et technique, le chauffage est assuré par une chaudière fioul / gaz, complétée par un poêle à granulés. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Performance énergétique : DPE classé F. Cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien offrant de beaux volumes, un terrain conséquent et une configuration permettant plusieurs possibilités d'aménagement, le tout dans un environnement proche des commodités et du plan d'eau de Saint-Rémy-sur-Durolle. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 320 320 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Séverine BREBION Entrepreneur Individuel 06 24 74 07 74 - Réf. 968262.

Fiche Id-SIT181571 : À vendre, commune de DORAT, jolie maison de 1987 sur sous-sol complet semi-enterré avec jardin de 3.199 m². Elle se compose d'une entrée en rez-de-chaussée desservant la pièce de vie avec cheminée à foyer fermé, la cuisine entièrement équipée (four, frigo, LVV, hotte et piano) de qualité, et le dégagement (avec placard mural) qui nous mène au wc avec lave-mains, aux trois chambres (dont deux avec dressings) et à la SDB avec double vasque, baignoire et douche. Cette partie habitable de 117 m² s'ouvre sur 3 terrasses. L'une est accessible depuis deux chambres (Nord-est), l'autre à demi-couverte depuis la pièce de vie (Est-Nord-Est), et la troisième depuis la pièce de vie et la cuisine (Sud-Ouest). Le sous-sol semi-enterré de 131 m² se compose d'un dégagement desservant la buanderie, une pièce noire, une cave et une sde avec wc. On accède également à la partie garage qui dessert la chaufferie et la pièce accueillant la cuve. Joli terrain arboré et fleuri. Secteur recherché et calme. - Mentions légales : Proposé à la vente à 240000 Euros (Dont 4.35% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 230000 Euros) - DPE en cours - Affaire suivie par Mme Julie COPERE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Thiers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans le charmant village de Saint-Rémy-sur-Durolle, à proximité immédiate des commerces, de l'école et du plan d'eau, cette belle maison en pierre de 166 m² saura séduire les familles en quête de calme, de nature et d'un cadre de vie authentique. Entourée de verdure, traversée par un cours d'eau et implantée sur une parcelle de près de 19 000 m², elle offre un environnement exceptionnel, sans vis-à-vis, avec un ancien moulin plein de cachet en extérieur. À l'intérieur, la maison offre une distribution atypique et chaleureuse, idéale pour les familles nombreuses ou pour ceux qui souhaitent conjuguer vie privée et espace professionnel ou artistique. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine fonctionnelle, d'un séjour convivial, ouvert sur une salle à manger attenante, ainsi que d'un WC indépendant et d'une salle d'eau. Trois escaliers indépendants permettent d'accéder à différents espaces, répartis intelligemment sur plusieurs niveaux. Le premier dessert un grand palier pouvant faire office de bureau, ainsi qu'une chambre. Le deuxième conduit à un autre palier spacieux, avec une salle d'eau, puis à une pièce ouverte sous toiture, parfaite pour un atelier, une salle de jeux ou une chambre d'amis. Le troisième escalier mène à deux chambres supplémentaires, puis à un bureau. Le sous-sol de la maison offre également de belles surfaces, avec une buanderie, une cave, un atelier et une pièce complémentaire, à aménager selon vos besoins. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage indépendant, d'un grand atelier et, en contrebas, d'un espace de stockage en terre battue, idéal pour entreposer bois, outils ou matériel de jardin. Sur le plan technique, la maison est bien isolée (performance énergétique C), équipée de double vitrage, d'un système de chauffage performant combinant pompe à chaleur installée en 2020 et poêle à bois, assurant confort et efficacité énergétique. L'assainissement est conforme aux normes en vigueur, un vrai plus pour une propriété de ce type. Un autre plus, la maison est fibrée. Cette maison est un véritable coup de cœur pour les familles ou porteurs de projets souhaitant vivre au rythme de la nature, dans une belle bâtisse de caractère, tout en bénéficiant du confort moderne. Un lieu propice aux moments partagés, à l'épanouissement des enfants comme des parents, à la création ou au repos. Contactez moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 320 320 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Séverine BREBION Entrepreneur Individuel 06 24 74 07 74 - Réf. 922037.

Propriété de caractère avec fort potentiel, au cœur de la montagne thiernoise Découvrez cette vaste maison familiale d'environ 250 m² habitables, construite dans les années 1960 et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Les principaux travaux ont déjà été réalisés : électricité et plomberie aux normes, fenêtres en double vitrage, isolation des combles, ainsi qu'un système de chauffage performant avec pompe à chaleur air / eau et climatisation à l'étage. Il ne reste plus qu'à apporter votre touche personnelle pour finaliser la décoration selon vos envies. La maison se compose de 13 pièces, dont : • Un magnifique séjour d'environ 72 m² • 7 chambres • 3 salles de bains • 2 salles d'eau Grâce à sa configuration, il est tout à fait possible de créer deux logements indépendants, chacun bénéficiant de sa propre entrée. Un cadre naturel exceptionnel Édifiée sur un terrain clos et arboré d'environ 7 800 m², cette propriété offre un environnement rare et privilégié. Bordée par une rivière calme et paisible, elle bénéficie d'un cadre verdoyant propice à la détente. Le terrain est également piscinable, offrant encore davantage de possibilités d'aménagement. Une dépendance unique de 1 200 m² Le bien comprend également une impressionnante dépendance attenante d'environ 1 200 m². Ancienne usine entièrement rénovée, elle dispose notamment : • D'une toiture neuve en bac acier • De sanitaires (toilettes et douches) • De deux appartements déjà aménagés, isolés et équipés d'une pompe à chaleur air / air • D'entrées indépendantes Cet espace représente une opportunité idéale pour une activité artisanale, professionnelle, du stockage, des projets touristiques ou encore des revenus locatifs complémentaires. Un bien aux multiples possibilités Que vous recherchiez une grande maison familiale, un projet de gîtes, une activité professionnelle à domicile ou un investissement locatif, cette propriété atypique saura répondre à de nombreuses ambitions. Située dans le calme et la fraîcheur de la montagne thiernoise, à seulement 5 minutes de l'autoroute A89, elle allie tranquillité, espace et accessibilité. Une propriété rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! « Un lieu de vie unique où se rencontrent nature, espace et potentiel. » Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°994 804 409 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Cédric COUPERIER Entrepreneur Individuel 06 72 36 21 51 - Réf. 962427.

Maison de plain-pied avec jardin et garages. Découvrez cette agréable maison de plain-pied, offrant un cadre de vie pratique au quotidien. Bien située à proximité de l'école, du collège et des commerces, elle bénéficie également d'un accès rapide à l'autoroute A89, à moins de 5 minutes. Vous pourrez ainsi rejoindre Clermont-Ferrand en environ 35 minutes et Lyon en 1h15. Implantée sur un terrain plat, clos et arboré d'environ 800 m², la maison offre un agréable espace extérieur pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Il est également possible d'aménager une terrasse à l'avant comme à l'arrière de la maison, afin de profiter pleinement des extérieurs selon vos envies. Une véranda permet d'accéder à la maison. Vous découvrirez ensuite une cuisine semi-ouverte sur un séjour lumineux, avec un accès direct au jardin. La partie nuit se compose de deux chambres, d'un bureau et d'une salle de bains. Une pièce indépendante et très lumineuse, accessible depuis le jardin, vient compléter l'ensemble et offre de nombreuses possibilités selon vos besoins : bureau professionnel, atelier, salle de jeux, chambre d'amis ou autre projet. Vous avez un grand adolescent et souhaitez lui offrir davantage d'indépendance ? Avec des travaux, il est également possible de créer un studio indépendant, offrant à chacun plus d'intimité et de liberté. Côté annexes, la maison dispose d'un garage permettant de stationner un véhicule, ainsi que d'un second garage idéal pour le rangement des motos, vélos et du matériel de jardin. Une buanderie vient également compléter l'ensemble. Côté équipements, la maison dispose de menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques, d'un chauffage central au gaz de ville et est raccordée au tout-à-l'égout. La couverture a été refaite en 2005 et le grenier est isolé avec de la laine de roche soufflée. Une maison agréable, lumineuse et bien entretenue, idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant une maison de plain-pied avec un bel extérieur. Visite virtuelle disponible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 762 978 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Christophe SPECQUE Entrepreneur Individuel 06 74 75 82 67 - Réf. 963751.

Orléat - a env 6 min de lezoux et de l'a 89. Au calme et en retrait des grands axes, maison familiale de 257,86 m² ( 8 pièces, 5 ch) avec piscine, garage et dépendances sur terrain clos et aménagé de 2832 m². Construite en 1997 avec extension en 2005, la maison en bon état d'entretien est répartie sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée : entrée- séjour-cuisine ouverte et traversante de 48 m² toute équipée (avec îlot central ), véranda, magnifique pièce de vie lumineuse (64 m²) avec triple accès, toilettes, deux chambres dont une avec dressing, placards, buanderie, salle d'eau et toilettes. À l'étage : deux chambres dont une avec placard, salle d'eau avec wc. Au sous-sol semi-enterré : un atelier, deux pièces de rangement (caves ), une pièce de loisirs, une chambre avec baie vitrée et salle d'eau attenante, un garage d'env 34 m². Le terrain entièrement clos et aménagé est agrémenté de 2 terrasses de 60 m² attenantes à la maison et offre divers massifs, verger, potager, un espace sécurisé ( terrasse 120 m²) comprenant la piscine semi-enterrée chauffée (7,3 x 4 m) un abri de jardin, un four à pizzas et une douche solaire ( à installer ). Un jacuzzi canadien, un terrain de pétanque, un poulailler, une fontaine. Complètent ce bien. Pour plus de confort, maison équipée de pompe à chaleur air / air (climatisation ), ballon d'eau chaude thermodynamique, panneaux photovoltaïques, volets roulants solaires, menuiseries double vitrage à isolation renforcée, moustiquaires. Portail et porte de garage motorisés, internet fibre et alarme. Dpe b - ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2170 euros et 2990 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vimal lionel, au 06 76 18 58 11 ou par courriel à l.vimal@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vimal lionel, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont-ferrand 493 351 159 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat exclusif n° 463320lvl. Prix 399000 euros (honoraires charge vendeur ). Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lionel vimal (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont-ferrand 493 351 159 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison en pierre à Celles-sur-Durolle Venez découvrir cette maison idéalement située à deux pas des commerces, du péage de l'autoroute, permettant de rejoindre Clermont-Ferrand en 35 minutes et Lyon en 1h15. Située dans un petit hameau calme de la commune de Celles-sur-Durolle, cette maison, classée D, vous séduira notamment par sa belle façade en pierre. Une entrée dessert la cuisine fonctionnelle, dans laquelle vous pourrez prendre vos repas. Celle-ci est ouverte sur un séjour spacieux, baigné de lumière grâce à ses portes-fenêtres donnant accès au balcon. Une grande pièce de 17 m² sera idéale pour une chambre de plain-pied, un bureau ou encore un atelier. Pour plus de praticité, un WC complète ce niveau. À l'étage, un couloir dessert une grande chambre de 16,5 m², un bureau ainsi qu'une salle d'eau. Au-dessus, les combles ont été aménagés en deux belles chambres spacieuses, profitant d'une belle hauteur sous toiture. Un WC y a également été installé. Au sous-sol, vous trouverez un bel espace de stockage, une cave, une buanderie ainsi qu'un garage. Un aménagement du terrain sera toutefois nécessaire afin de permettre un accès en voiture. Côté technique : double vitrage installé en 2025, chaudière au gaz de ville de 2020, toiture de la maison principale refaite en 2024. L'assainissement est à remettre aux normes. Quelques travaux de mise à votre goût sont à prévoir, mais la maison a été bien entretenue et n'attend plus que vous ! Alors, n'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 320 320 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Séverine BREBION Entrepreneur Individuel 06 24 74 07 74 - Réf. 966299.

Iad France - Amandine Andrianada vous propose : Néronde-sur-Dore – Maison d’architecte d’environ 147 m² habitables sur un terrain de 2 275 m² Dans un environnement calme et préservé, venez découvrir cette maison d’architecte d’environ 147 m² habitables, implantée sur un beau terrain de 2 275 m², offrant une jolie vue dégagée sur le Livradois-Forez et bénéficiant d’un environnement sans vis-à-vis. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée donnant sur un salon-séjour, d’une cuisine indépendante, ainsi que de deux chambres. Une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une cabine de douche, ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, ainsi qu’une pièce polyvalente pouvant être aménagée selon vos envies en bureau, salle de jeux, espace détente ou chambre supplémentaire. Un grenier aménageable vient compléter cet étage et offre un potentiel d’évolution supplémentaire. La propriété dispose également d’un grand garage, comprenant une partie buanderie, offrant de belles possibilités de stationnement, de rangement et d’aménagement. À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse en L, idéale pour profiter des beaux jours et de la vue, ainsi que d’un vaste terrain de 2 275 m². L’absence de vis-à-vis et la vue dégagée sur le Livradois-Forez apportent à cette maison un cadre de vie particulièrement agréable. Les atouts de cette propriété Maison d’architecte Environ 147 m² habitables Terrain de 2 275 m² 4 chambres Pièce supplémentaire à l’étage Grenier aménageable Grand garage avec partie buanderie Grande terrasse en L Vue dégagée sur le Livradois-Forez Environnement calme et sans vis-à-vis Beau potentiel d’aménagement Une maison d’architecte offrant de beaux volumes, un cadre privilégié et un potentiel d’évolution intéressant, idéale pour une résidence principale ou une maison de famille. N’hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une éventuelle visite. Je serai ravi de vous faire découvrir cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Andrianada mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 922075676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située au cœur du bourg, cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon chaleureux d'environ 19.03 m², et d'une cuisine fonctionnelle d'environ 9.56 m². À l'étage, vous trouverez deux chambres lumineuses d'environ 15 m² chacune, ainsi qu'une salle de bain. Chaque pièces est très lumineuse, avec des fenêtres en pvc double vitrage. Au rez-de-chaussée, les sols sont en parquet traditionnel et à l'étage, ils sont en linoléum. La décoration est à remettre au gout du jour. Le véritable atout de ce bien : son grand garage, offrant un vaste espace de stationnement d'environ 39,72 m² de stockage ou d'aménagement selon vos besoins. Proche des commerces, des écoles, des services, et de l'autoroute, cette maison est idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un jeune couple. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°994 804 409 - greffe de clermont ferrand) cédric couperier entrepreneur individuel 06 72 36 21 51 - réf. 967027.