THIERS – LE MOUTIER | MAISON DE VILLE À FORT POTENTIEL INVESTISSEUR !

Un projet immobilier avec de belles perspectives de rentabilité !

Située dans le secteur du Moutier à Thiers, cette ancienne maison de ville offre une opportunité intéressante pour les investisseurs souhaitant créer un ensemble locatif.

Le bien pourrait être redistribué en 3 appartements d'environ 48 m² chacun, soit près de 144 m² de logements, surplombant un garage.

Un potentiel locatif à étudier Après travaux et sous réserve de faisabilité technique et administrative, les loyers pourraient être estimés entre 400 et 480 € par appartement et par mois, soit un revenu locatif potentiel de 1 200 à 1 440 € mensuels.

Cela représente jusqu'à 17 280 € de loyers annuels, hors charges et avant dépenses liées à l'exploitation du bien.

Les atouts du projet Création potentielle de 3 logements indépendants.

Environ 144 m² habitables à aménager.

Garage en partie basse.

Possibilité de diversifier ses revenus locatifs.

Projet de valorisation patrimoniale après rénovation.

Un bien à découvrir pour les investisseurs et les porteurs de projets immobiliers !

Taxe foncière 1176€ Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°488 055 088 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Virginie BOHRER Entrepreneur Individuel 06 88 44 07 04 - Réf.

959059.