Maison 5 pièces à vendre à Thiers (63300)

Après avoir lu la descritption du bien ci-dessous, nous vous recommandons vivement d'appeler directement pour tout renseignement ou programmation de visite 7 jours sur 7 de 8h à 20h, même les jours fériés ! (les mails sont traités tardivement, dans un second temps) nous vous proposons cette maison individuelle située sur la commune de thiers. Cette maison familiale de construction “traditionnelle” avec plusieurs annexes vous offrira plusieurs possibilité d'aménagement et / ou de découpage avec ses différentes entrées. La maison est habitable et dispose d'une chaudière indiviuelle au gaz de ville pour son système de chauffage et sa production d'eau chaude sanitaire. Vous disposerez en plus, d'une petite dépendance non attenante vous offrant une zone de stockage supplémentaire. Sur l'arrière vous trouverez une grande terrasse accessible depuis le salon à l'abris des regards avec son entrée indépendante. La tranquilité de la campagne restant proche du centre-ville. La maison étant à l'angle de deux rues, la description des niveaux est réalisée depuis la rue principale, au niveau le plus bas. Rdc : une cave composée de 2 grandes pièces en enfilade sur toute le surface de la maison. 1er : accessible via 2 entrées depuis la ruelle. Entrée spacieuse où se situe la cuisine, 2 chambres, salle d'eau avec wc, salon séjour spacieu et lumineu équipé d'une cheminée avec accès directe aux combles non aménagé et non comptabilisé. La hauteur vous permetrrez d'aménager l'epace, pour le moment la zone est non exploitée car de l'isolant est posé au sol. Perdus. 2em : en partie mensardé composé de 2 pièces dont une en enfilade donnant accès à la 3em chambre. Taxe foncière d'environ 348€ en 2026. Idéal pour un premier achat à faible budget ou pour un investisseur souhaitant un rendement locatif. Nous vous recommandons vivement d'appeler directement pour tout renseignement ou programmation de visite 7 jours sur 7 de 8h à 20h, même les jours fériés ! (les mails sont traités tardivement, dans un second temps) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 59 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 53 000 € honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 11,32 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : hamza el amrani, tél. : 06 02 47 74 76, e-mail : hamza.elamrani@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 917576621.

Après avoir lu la descritption du bien ci-dessous, nous vous recommandons vivement d'appeler directement pour tout renseignement ou programmation de visite 7 jours sur 7 de 8h à 20h, même les jours fériés ! (les mails sont traités tardivement, dans un second temps) nous vous proposons cette maison individuelle sur la commune de thiers, posée sur un grand terrain arboré de plus d'un demi-hectare dont une gande partie boisée en pente, en bord de route, proche du centre-ville. Cette maison familiale de construction “traditionnelle” avec plusieurs annexes vous offrira plusieurs possibilité d'aménagement et / ou de découpage avec ces différentes entrées. La maison est parfaitement habitable et dispose d'une chaudière indiviuelle au gaz de ville pour son système de chauffage et sa production d'eau chaude sanitaire. Vous trouverez en plus un atelier non attenant de près de 20 m² équipé de grandes verrières et d'un ancien pontage (compteur) edf en tripahsé. Sur l'arrière vous trouverez une terrasse semi couverte, à l'abris des regards donnant sur un jardin en pallier suivi d'un grand bois. Enfin sur la partie avant, vous bénéficiez d'une superbe vue sur le centre-ville de thiers en contrebas, pas de vis à vis ni de mitoyenneté, la tranquilité de la campagne au porte du centre-ville. La maison se compose comme suit : rdc : un garage denviron 16 m² attennant à une petite cave. 1er : accessible directement depuis le garage ou depuis le portillon à côté, en empruntant un escalier extérieur indépendant. Grande entrée de près de 9 m² ouverte sur un salon, salle à manger de près de 20 m² semi ouvert sur la cuisine de près de 18 m² équipée d'un grand placard mural. Une porte à l'arrière de la cuisine vous permet d'accéder directement aux extérieurs à l'arrière de la maison. 2em : pallier desservant une salle d'eau avec wc sanibroyeur et 3 chambres, dont une en enfilade. 3em : grenier composé de 3 pièces offrant une surface totale de plancher de près 40 m² avec acces indépendant et plusieurs ouvertures donannt sur le jardin. Cet étage n'étant ni chauffé ni aménagé, il n'est pas comptabilisé dans la surface habitable des 2 étages inférieurs. Taxe foncière d'environ 1066€ en 2026. Idéal pour un premier achat à faible budget ou pour un investisseur souhaitant un rendement locatif. Nous vous recommandons vivement d'appeler directement pour tout renseignement ou programmation de visite 7 jours sur 7 de 8h à 20h, même les jours fériés ! (les mails sont traités tardivement, dans un second temps) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 46 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : hamza el amrani, tél. : 06 02 47 74 76, e-mail : hamza.elamrani@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 917576621.

À Thiers, cette maison d'architecte des années 70 de 110 m² habitables, s'accompagne d'un jardin d'environ 705 m². Elle séduit par sa distribution fonctionnelle et son ambiance lumineuse. Elle dessert un séjour / salle à manger doté d'un insert ouvert sur une terrasse très agréable avec vue dégagée, une cuisine équipée et agrémentée d'un coin repas. La maison offre quatre chambres, chacune disposant d'un espace de rangement attenant. Grâce à leur configuration, certains espaces peuvent être réunis pour créer, selon vos besoins, une salle d'eau commune à deux chambres. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble. L'environnement est particulièrement calme. L'ensemble est très bien entretenu et laisse entrevoir de belles possibilités d'aménagement ou de modernisation selon vos envies. En complément, un sous-sol intégral accueille une buanderie, un grand garage, une cave et une pièce aménageable déjà chauffée avec point d'eau, qui ouvre la voie à différents usages selon vos besoins. À proximité, le quartier bénéficie de plusieurs établissements scolaires accessibles à pied. Côté transports, deux arrêts de bus « Lycée Jean Zay » sont situés à environ 300 m et 400 m, et la gare de Thiers ainsi que l'autoroute sont proches. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2160 € - DPE : F - Chauffage au fioul et au bois Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir sur la base des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de faciliter chaque étape de leur parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2021, offrant 99 m² habitables, idéale pour une vie de famille à la recherche de confort, de fonctionnalité et d'un bien récent. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle entrée avec placard intégré, accompagnée d'un WC indépendant. Celle-ci s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse et conviviale, composée d'un séjour et d'une cuisine, offrant un espace agréable pour partager les moments en famille ou entre amis. Un couloir dessert ensuite l'espace nuit, composé de 4 belles chambres d'environ 10 m² chacune, toutes équipées de placards intégrés, permettant un rangement pratique et optimisé. La maison dispose également d'une salle de bains fonctionnelle, équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente. La propriété est entièrement clôturée, offrant ainsi un extérieur sécurisé et agréable, notamment pour les enfants ou les animaux de compagnie. Un garage complète ce bien et vient apporter un espace supplémentaire pour stationner votre véhicule ou bénéficier de rangement. Les prestations : • Pompe à chaleur : Plancher chauffant électrique • Menuiseries double vitrage PVC et aluminium • Volets roulants électriques • Tout-à-l'égout • DPE : B • Taxe foncière : 1 204 € Localisation : À 40 km de Vichy et 40 km de Clermont-Ferrand, la maison bénéficie d'un emplacement pratique, proche de l'autoroute, des commerces, de l'hôpital et des écoles. Une maison où il ne reste plus qu'à poser vos valises… Contactez-moi Emilie Dias pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite. Bien proposé en exclusivité par Optimhome. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Emilie DIAS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°932 668 866 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 64 56 12 92 (réf. 614382 ).

Thiers – charmante maison de ville 5 pièces | vue dégagée sur le puy-de-dôme proposé par jean-guy giraud – mandataire immobilier optimhome laissez-vous séduire par cette agréable maison de ville lumineuse, idéalement située à thiers, dans un quartier calme tout en étant à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et des commerces. Offrant une vue dégagée sur le puy-de-dôme, elle allie confort moderne et beau potentiel d'aménagement ! Disposition des espaces (sur 3 niveaux) rez-de-chaussée : cuisine aménagée avec rangements pièce de vie chaleureuse salle d'eau avec douche et wc 1er étage : une chambre confortable un bureau (idéal pour le télétravail ou chambre d'appoint) une seconde salle d'eau avec douche, lavabo et wc 2ᵉ étage : deux belles chambres lumineuses des possibilités d'aménagement variées cette maison s'adapte à tous vos projets (résidence principale ou investissement) : option 1 : possibilité d'aménager une chambre de plain-pied au rez-de-chaussée. Option 2 : possibilité de créer un grand salon / salle à manger traversant au 1er étage pour un espace de vie encore plus spacieux et convivial. Les plus & prestations du bien luminosité exceptionnelle et vue panoramique dégagée sur le puy-de-dôme confort thermique : double vitrage pvc, volets roulants électriques, chauffage au gaz & combles isolés pratique : stationnement facile à proximité immédiate cadre de vie : environnement calme proche de toutes les commodités une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien ! Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd'hui : jean-guy giraud mandataire immobilier optimhome les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jean-guy giraud entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°392 156 188 greffe de cusset) 06 46 28 85 99 (réf. 613001 ).

Située sur les hauteurs de Thiers, cette maison de ville de 147 m² habitables offre de beaux volumes et constitue une excellente opportunité pour les amateurs de rénovation. Vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse, composée d'un salon et d'une salle à manger, agrémentés d'une cheminée et de beaux parquets en bois qui apportent beaucoup de charme à l'ensemble. La cuisine indépendante, spacieuse, pourra être repensée selon vos envies pour créer un espace convivial et fonctionnel. L'espace nuit se compose de trois grandes chambres, d'une salle de bains ainsi que de nombreux rangements. Le rez-de-chaussée bénéficie de grands espaces de stockage, un véritable atout en centre-ville. Les nombreuses ouvertures offrent une agréable luminosité et de belles vues dégagées sur les environs. Des travaux de rénovation seront à prévoir afin de moderniser l'ensemble et révéler tout le potentiel de cette maison de caractère. Un bien idéal pour une famille ou un acquéreur souhaitant créer un intérieur à son image. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 114 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie DUC, Tél. : 06 62 46 25 58, E-mail : jean-marie.duc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 488797093.

Dans le quartier recherché de la Vidalie, découvrez un bien atypique qui allie le charme de la campagne aux avantages de la ville. Dès l'entrée, un petit portillon vous invite à découvrir cet ensemble plein de caractère. Quelques marches vous mènent à une agréable terrasse fleurie, sublimée aux beaux jours par ses rosiers et ses glycines, véritable écrin de verdure propice à la détente. L'habitation principale se compose d'un spacieux appartement lumineux d'environ 95 m². Vous y trouverez une cuisine aménagée donnant sur une belle pièce de vie bénéficiant d'une vue dégagée sur Thiers. L'espace nuit offre trois belles chambres, toutes tournées vers le jardin, garantissant calme et sérénité. Une salle de bains avec baignoire complète cet espace de vie chaleureux et fonctionnel. À l'extérieur, vous profiterez également d'une vaste terrasse de toit ainsi que d'un charmant jardin en espaliers, idéal pour les amoureux de nature et de jardinage. Un atout exceptionnel : un garage / dépôt de 95 m² avec 6 mètres de hauteur sous plafond Rare sur le marché, ce bien dispose d'un immense garage-entrepôt de 95 m² offrant une hauteur remarquable de 6 mètres. Doté d'un bureau et de sanitaires, cet espace représente une véritable opportunité pour de nombreux projets : Installation d'une activité artisanale ou professionnelle. Stockage de matériel, véhicules utilitaires ou camping-cars. Création d'un atelier, d'un showroom ou d'un espace de travail. Projet d'investissement avec la possibilité d'aménager de nouveaux logements (sous réserve des autorisations nécessaires). Garage de grande capacité permettant de stationner plusieurs véhicules, même de grand gabarit. Cette dépendance constitue un véritable bien dans le bien et offre un potentiel rare qui séduira aussi bien les professionnels que les investisseurs ou les particuliers en quête d'espace. Un lieu de vie unique, plein de charme et de possibilités, à découvrir sans tarder. Coup de cœur assuré pour ce petit bijou niché dans l'un des quartiers les plus prisés de Thiers. Taxe foncière 1656€ DPE D Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°488 055 088 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Virginie BOHRER Entrepreneur Individuel 06 88 44 07 04 - Réf. 958567.

Dans un quartier très calme, découvrez cette charmante maison de ville atypique aux beaux volumes et aux prestations récentes. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle cuisine de 11 m² ainsi que d'une lumineuse pièce de vie de 21 m² ouvrant sur une magnifique terrasse de 31 m². Celle-ci offre une double vue remarquable : d'un côté la montagne thiernoise, de l'autre la splendide chaîne des Puys. Au premier étage, la maison dispose de deux belles chambres de 13 m² avec dressing et 12 m², ainsi qu'une agréable salle de bain de 8,5 m². Au second étage, vous trouverez un espace bureau sur palier de 10 m² ainsi qu'une troisième chambre de 13 m². Le sous-sol réserve également de très beaux espaces avec une grande buanderie de 18 m² et une vaste salle de détente de 48 m² donnant sur un charmant jardinet aromatique. Vous serez séduits par ce bien hors du commun, idéalement situé à moins de 200 mètres des commerces, écoles, collèges, lycées, cinéma et restaurants. Les plus : Toiture neuve Isolation récente en 20 cm Pompe à chaleur neuve Menuiseries neuves Taxe foncière : 1 100 €. Une maison pleine de charme et de caractère où il ne reste plus qu'à poser vos valises. N'attendez plus : vous venez peut-être de trouver votre perle rare ! DPE C Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°488 055 088 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Virginie BOHRER Entrepreneur Individuel 06 88 44 07 04 - Réf. 956176.

Laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison de caractère de 136 m², idéale pour les amateurs de rénovation et d'authenticité. Elle se compose d'un salon chaleureux de 17 m² et d'une spacieuse salle à manger de 22 m², offrant de belles possibilités d'aménagement pour créer un espace de vie convivial. Côté nuit, vous trouverez trois grandes chambres lumineuses de 14 m², 18 m² et 20 m², parfaites pour accueillir une famille ou aménager des espaces de travail. Un grenier vient compléter l'ensemble, offrant un espace supplémentaire à exploiter selon vos envies. En sous-sol, un immense atelier ravira les bricoleurs, artisans ou amateurs de projets créatifs. À l'extérieur, une agréable courette vous permettra de profiter des beaux jours. En bonus une vue dégagée sur la Durolle et la campagne environnante, depuis les pièces de vie pour un cadre paisible et verdoyant. DPE : E Taxe foncière : 1572 € Une belle opportunité pour créer la maison de vos rêves dans un environnement plein de charme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°488 055 088 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Virginie BOHRER Entrepreneur Individuel 06 88 44 07 04 - Réf. 952924.

Découvrez cette maison de caractère de 320 m², située au cœur de Thiers, qui allie charme et confort. Avec ses six pièces, dont cinq chambres lumineuses, elle offre un cadre de vie chaleureux et accueillant. Le salon principal, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une vue dégagée, tandis qu'un second salon vous invite à profiter d'une cour intérieure pittoresque. Le jardin de 255 m² et la terrasse sont des espaces parfaits pour se détendre en plein air. La maison se distingue par ses volumes généreux et sa cuisine entièrement équipée, idéale pour les passionnés de cuisine. Une cheminée ajoute une touche de convivialité à l'espace de vie. Vous trouverez de nombreux espaces de rangement, incluant un cellier, un grenier, une buanderie et une cave. Un garage et deux places de stationnement complètent ce bien d'exception. Le rez-de-chaussée, ancien local professionnel, offre de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies. À proximité immédiate du Square de Verdun, à moins de 100 m, et à 800 m du parc de l'Orangerie, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié pour profiter de la nature environnante. Côté éducation, plusieurs écoles primaires sont facilement accessibles : l'école George Sand à 300 m, l'école Turelet à 400 m, l'école La Vidalie à 600 m, et le groupe scolaire élémentaire public Le Moutier à 700 m. La gare de Thiers, à 600 m, ainsi que l'accès rapide à l'autoroute A89, facilitent vos déplacements vers Lyon, Vichy, Montpellier et Paris. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 4 408 € - DPE : D (177 kWh / m². an) - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : chauffage central Mentions légales : Les informations indiquées ont pour seul objectif d'informer et ne constituent aucune garantie contractuelle. Elles doivent être confirmées par les pièces et rapports officiels consultables auprès des services compétents ou des professionnels habilités avant toute décision. Pour consulter la situation officielle relative aux risques, reportez-vous à la cartographie disponible sur . Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Fiche Id-SIT168479 : À vendre, secteur du Moutier, avenue Léo Lagrange, proche de toutes les commodités, ensemble immobilier composé d'une maison, d'un garage et d'un local professionnel type bureau. Le tout est implanté sur 336 m² de terrain. Compteurs eau, élec et gaz indépendants. Double vitrage. Toitures récentes. La maison est élevé sur un sous-sol semi-enterré d'environ 83 m². En rdc surélevé, environ 83 m² à usage de dégagement, cuisine, séjour, sdb-wc, 2 chambres. En R + 1, environ 45 m² à usage de dégagement, 2 chambres, sde-wc. En R + 1 toujours, des combles aménageables d'environ 40 m² complètent le tout. Le garage se situe au fond de l'allée. Enfin, un local professionnel complète le tout. Il s'agit d'un local indépendant situé en retrait de la route comprenant une pièce à usage de WC et son lave-mains, une pièce à usage de salle d'attente et trois pièces en enfilade à usage de bureau. Le tout pour une surface approximative de 53 m². Beaucoup de possibilités, une visite s'impose. - Mentions légales : Proposé à la vente à 170000 Euros (Dont 5.59% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 161000 Euros) - DPE réalisé le : 08 / 12 / 2025 - Classe-Energie F : 369 kWh. m2. an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 4100 et 5570 Euros - Affaire suivie par Mme Julie COPERE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Thiers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans le quartier recherché de jean zay, cette maison familiale de caractère offre confort, espace et luminosité dans un environnement calme et verdoyant. Composition rez-de-chaussée : cuisine ouverte de 14 m² sur un séjour lumineux de 16 m², donnant sur le jardin arboré et clos trois belles chambres de plain-pied : 9 m², 11 m² et 17 m² étage : grenier aménagé en chambre supplémentaire et salle de jeux palière dépendances et extérieurs : 1 cave 2 garages terrasse entourée d'un jardin plat de 750 m² entièrement clôturé jardin offrant un bel écrin de verdure, idéal pour profiter en famille informations techniques toiture, électricité et chaudière rénovées en 2016 dpe : d taxe foncière : 1 700 € localisation 2 minutes en voiture de la zone commerciale à 400 m du lycée à moins d'1 km des écoles et collèges quartier calme et résidentiel, parfait pour une vie de famille points forts maison familiale spacieuse et lumineuse jardin plat et clos état général très sain quartier très prisé et recherché rare sur le secteur ! Visites sur demande – une opportunité à saisir rapidement les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°488 055 088 - greffe de clermont ferrand) virginie bohrer entrepreneur individuel 06 88 44 07 04 - réf. 928745.

Dans le centre de Thiers, à proximité du musée de la Coutellerie, venez découvrir cette maison de ville bénéficiant de deux caves, d’un grand garage et d’une terrasse. Vous profiterez en rez-de-chaussée d’une cuisine séparée donnant sur un salon séjour de 27 m² (disposant d’une cheminée), d’un bureau et d’une salle d’eau avec wc. Au premier étage, vous trouverez une chambre avec un wc et une deuxième chambre en enfilade bénéficiant d’un grand placard. Au deuxième étage, une salle de bains, un wc séparé et une autre chambre complètent la partie habitable. Enfin, au 3ème étage, un wc et une pièce utilisée comme chambre (mais non chauffée) ainsi qu’une autre pièce de presque 15 m² vous permettront d’agrandir la partie habitable. La maison bénéficie de 2 caves, d’un grand garage mais surtout d’une belle terrasse avec une dépendance qui vous permettront d’aménager une cuisine d’été et de profiter des beaux jours. La façade de la maison avec été refaite il y a une dizaine d’année. Chauffage gaz de ville. Pas d’anomalies sur l’installation gaz. Fenêtres simple vitrage avec un survitrage (à prévoir de changer). Contrôle assainissement (tout à l’égout) conforme. Taxe foncière 1 086€ La maison se situe en zone de secteur sauvegardé soumis aux préconisations de l'Architecte Bâtiment de France. Pour plus de renseignements et programmer une visite, contactez votre agent immobilier par téléphone.

Peschadoires 63920 - julien badet vous propose cette maison avec garage et terrain de 2000 m² environs au prix de : 199 900 euros honoraires charge vendeur. Située à la campagne, à seulement 5 minutes des commerces et de la gare, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied avec mezzanine ou il fait bon vivre. Elle propose une cuisine meublée et équipée ouverte sur un grand salon-séjour lumineux, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bain et des wc séparés. À l'étage, une mezzanine de plus de 30 m² offre un espace polyvalent idéal pour un bureau, une chambre d'appoint, ou un coin jeux pour enfants. Une buanderie et un garage complètent ce bien. Les combles proposent également un bel espace de rangement. À l'extérieur, le jardin clos et arboré comprend plusieurs dépendances, dont un garage voiture et des box pour le matériel ou le bois. La maison bénéficie d'une belle orientation avec un ensoleillement toute la journée. L'accès est sécurisé par un portail électrique. L'assainissement individuel est conforme aux normes. Le chauffage central est assuré par une chaudière au fioul, complétée par un poêle à bois dans le séjour, garantissant une autonomie thermique avec une consommation d'environ 10 stères par an. Note dpe : "d" montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard en l'état entre 2790 euros et 3830 euros (année de références des prix de l'énergie basée sur la moyenne 2021 / 2022 / 2023) réalisé le 20 / 11 / 2025. "les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : '. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julien badet, au 07 71 88 96 32 ou, par courriel à j.badet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée par julien badet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont-ferrand 883 363 533 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 28137. J mandat exclusif réf : 430243 julien badet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont-ferrand 883 363 533 -. Julien badet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont-ferrand 883 363 533 -.

Située au cœur d'un charmant hameau paisible de Peschadoires, cette grande maison avec terrasse vous séduira par son potentiel et sa situation idéale. Vous êtes à seulement 5 minutes de Thiers et de tous ses commerces, ainsi que de l'accès à l'A89, vous permettant de rejoindre Clermont-Ferrand en 30 minutes. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine et un séjour attenant. Une vaste pièce, idéale pour un cellier ou une buanderie, mène directement au garage, à la cave et à l'atelier, offrant ainsi de multiples espaces de rangement et de travail. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables, une grande salle d'eau, un WC indépendant et un spacieux débarras. Quelques marches supplémentaires vous conduisent à une magnifique pièce de 50 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses fenêtres et sa baie vitrée ouvrant sur la terrasse. Cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre à vos projets : maison familiale, atelier d'artiste, espace professionnel… Une visite virtuelle est disponible sur demande ! Contactez moi pour découvrir tout son potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 320 320 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Séverine BREBION Entrepreneur Individuel 06 24 74 07 74 - Réf. 915805.

Située dans le village dynamique de Saint-Rémy-sur-Durolle, à proximité du plan d'eau, des commerces et de l'école, venez découvrir cette maison construite en 1970, offrant 116 m² habitables et un beau potentiel d'aménagement. Son principal atout réside dans sa configuration atypique avec deux accès indépendants, l'un au rez-de-chaussée et le second à l'étage. Cette disposition permet d'envisager différents projets et offre une réelle souplesse d'utilisation, notamment pour créer deux espaces de vie distincts ou adapter la maison à vos besoins. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour, d'une chambre et d'un WC. À l'étage, vous découvrirez une seconde partie de l'habitation comprenant une cuisine ouverte sur un séjour, avec accès à un petit balcon, une terrasse fermée et chauffée offrant un espace supplémentaire pouvant être aménagé en salon, bureau ou espace détente, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau avec WC. La maison dispose également d'un garage et d'un grand atelier, offrant de belles possibilités pour le stockage, le bricolage ou tout autre projet. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de près de 1 000 m², offrant un bel espace extérieur pour jardiner ou tout simplement profiter du soleil. Côté confort et technique, le chauffage est assuré par une chaudière fioul / gaz, complétée par un poêle à granulés. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Performance énergétique : DPE classé F. Cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien offrant de beaux volumes, un terrain conséquent et une configuration permettant plusieurs possibilités d'aménagement, le tout dans un environnement proche des commodités et du plan d'eau de Saint-Rémy-sur-Durolle. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 320 320 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Séverine BREBION Entrepreneur Individuel 06 24 74 07 74 - Réf. 968262.

Située dans le charmant village de Saint-Rémy-sur-Durolle, à proximité immédiate des commerces, de l'école et du plan d'eau, cette belle maison en pierre de 166 m² saura séduire les familles en quête de calme, de nature et d'un cadre de vie authentique. Entourée de verdure, traversée par un cours d'eau et implantée sur une parcelle de près de 19 000 m², elle offre un environnement exceptionnel, sans vis-à-vis, avec un ancien moulin plein de cachet en extérieur. À l'intérieur, la maison offre une distribution atypique et chaleureuse, idéale pour les familles nombreuses ou pour ceux qui souhaitent conjuguer vie privée et espace professionnel ou artistique. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine fonctionnelle, d'un séjour convivial, ouvert sur une salle à manger attenante, ainsi que d'un WC indépendant et d'une salle d'eau. Trois escaliers indépendants permettent d'accéder à différents espaces, répartis intelligemment sur plusieurs niveaux. Le premier dessert un grand palier pouvant faire office de bureau, ainsi qu'une chambre. Le deuxième conduit à un autre palier spacieux, avec une salle d'eau, puis à une pièce ouverte sous toiture, parfaite pour un atelier, une salle de jeux ou une chambre d'amis. Le troisième escalier mène à deux chambres supplémentaires, puis à un bureau. Le sous-sol de la maison offre également de belles surfaces, avec une buanderie, une cave, un atelier et une pièce complémentaire, à aménager selon vos besoins. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage indépendant, d'un grand atelier et, en contrebas, d'un espace de stockage en terre battue, idéal pour entreposer bois, outils ou matériel de jardin. Sur le plan technique, la maison est bien isolée (performance énergétique C), équipée de double vitrage, d'un système de chauffage performant combinant pompe à chaleur installée en 2020 et poêle à bois, assurant confort et efficacité énergétique. L'assainissement est conforme aux normes en vigueur, un vrai plus pour une propriété de ce type. Un autre plus, la maison est fibrée. Cette maison est un véritable coup de cœur pour les familles ou porteurs de projets souhaitant vivre au rythme de la nature, dans une belle bâtisse de caractère, tout en bénéficiant du confort moderne. Un lieu propice aux moments partagés, à l'épanouissement des enfants comme des parents, à la création ou au repos. Contactez moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 320 320 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Séverine BREBION Entrepreneur Individuel 06 24 74 07 74 - Réf. 922037.

Orléat - a env 6 min de lezoux et de l'a 89. Au calme et en retrait des grands axes, maison familiale de 257,86 m² ( 8 pièces, 5 ch) avec piscine, garage et dépendances sur terrain clos et aménagé de 2832 m². Construite en 1997 avec extension en 2005, la maison en bon état d'entretien est répartie sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée : entrée- séjour-cuisine ouverte et traversante de 48 m² toute équipée (avec îlot central ), véranda, magnifique pièce de vie lumineuse (64 m²) avec triple accès, toilettes, deux chambres dont une avec dressing, placards, buanderie, salle d'eau et toilettes. À l'étage : deux chambres dont une avec placard, salle d'eau avec wc. Au sous-sol semi-enterré : un atelier, deux pièces de rangement (caves ), une pièce de loisirs, une chambre avec baie vitrée et salle d'eau attenante, un garage d'env 34 m². Le terrain entièrement clos et aménagé est agrémenté de 2 terrasses de 60 m² attenantes à la maison et offre divers massifs, verger, potager, un espace sécurisé ( terrasse 120 m²) comprenant la piscine semi-enterrée chauffée (7,3 x 4 m) un abri de jardin, un four à pizzas et une douche solaire ( à installer ). Un jacuzzi canadien, un terrain de pétanque, un poulailler, une fontaine. Complètent ce bien. Pour plus de confort, maison équipée de pompe à chaleur air / air (climatisation ), ballon d'eau chaude thermodynamique, panneaux photovoltaïques, volets roulants solaires, menuiseries double vitrage à isolation renforcée, moustiquaires. Portail et porte de garage motorisés, internet fibre et alarme. Dpe b - ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2170 euros et 2990 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vimal lionel, au 06 76 18 58 11 ou par courriel à l.vimal@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vimal lionel, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont-ferrand 493 351 159 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat exclusif n° 463320lvl. Prix 399000 euros (honoraires charge vendeur ). Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lionel vimal (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont-ferrand 493 351 159 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Propriété de caractère avec fort potentiel, au cœur de la montagne thiernoise Découvrez cette vaste maison familiale d'environ 250 m² habitables, construite dans les années 1960 et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Les principaux travaux ont déjà été réalisés : électricité et plomberie aux normes, fenêtres en double vitrage, isolation des combles, ainsi qu'un système de chauffage performant avec pompe à chaleur air / eau et climatisation à l'étage. Il ne reste plus qu'à apporter votre touche personnelle pour finaliser la décoration selon vos envies. La maison se compose de 13 pièces, dont : • Un magnifique séjour d'environ 72 m² • 7 chambres • 3 salles de bains • 2 salles d'eau Grâce à sa configuration, il est tout à fait possible de créer deux logements indépendants, chacun bénéficiant de sa propre entrée. Un cadre naturel exceptionnel Édifiée sur un terrain clos et arboré d'environ 7 800 m², cette propriété offre un environnement rare et privilégié. Bordée par une rivière calme et paisible, elle bénéficie d'un cadre verdoyant propice à la détente. Le terrain est également piscinable, offrant encore davantage de possibilités d'aménagement. Une dépendance unique de 1 200 m² Le bien comprend également une impressionnante dépendance attenante d'environ 1 200 m². Ancienne usine entièrement rénovée, elle dispose notamment : • D'une toiture neuve en bac acier • De sanitaires (toilettes et douches) • De deux appartements déjà aménagés, isolés et équipés d'une pompe à chaleur air / air • D'entrées indépendantes Cet espace représente une opportunité idéale pour une activité artisanale, professionnelle, du stockage, des projets touristiques ou encore des revenus locatifs complémentaires. Un bien aux multiples possibilités Que vous recherchiez une grande maison familiale, un projet de gîtes, une activité professionnelle à domicile ou un investissement locatif, cette propriété atypique saura répondre à de nombreuses ambitions. Située dans le calme et la fraîcheur de la montagne thiernoise, à seulement 5 minutes de l'autoroute A89, elle allie tranquillité, espace et accessibilité. Une propriété rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! « Un lieu de vie unique où se rencontrent nature, espace et potentiel. » Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°994 804 409 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Cédric COUPERIER Entrepreneur Individuel 06 72 36 21 51 - Réf. 962427.

Maison de plain-pied avec jardin et garages. Découvrez cette agréable maison de plain-pied, offrant un cadre de vie pratique au quotidien. Bien située à proximité de l'école, du collège et des commerces, elle bénéficie également d'un accès rapide à l'autoroute A89, à moins de 5 minutes. Vous pourrez ainsi rejoindre Clermont-Ferrand en environ 35 minutes et Lyon en 1h15. Implantée sur un terrain plat, clos et arboré d'environ 800 m², la maison offre un agréable espace extérieur pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Il est également possible d'aménager une terrasse à l'avant comme à l'arrière de la maison, afin de profiter pleinement des extérieurs selon vos envies. Une véranda permet d'accéder à la maison. Vous découvrirez ensuite une cuisine semi-ouverte sur un séjour lumineux, avec un accès direct au jardin. La partie nuit se compose de deux chambres, d'un bureau et d'une salle de bains. Une pièce indépendante et très lumineuse, accessible depuis le jardin, vient compléter l'ensemble et offre de nombreuses possibilités selon vos besoins : bureau professionnel, atelier, salle de jeux, chambre d'amis ou autre projet. Vous avez un grand adolescent et souhaitez lui offrir davantage d'indépendance ? Avec des travaux, il est également possible de créer un studio indépendant, offrant à chacun plus d'intimité et de liberté. Côté annexes, la maison dispose d'un garage permettant de stationner un véhicule, ainsi que d'un second garage idéal pour le rangement des motos, vélos et du matériel de jardin. Une buanderie vient également compléter l'ensemble. Côté équipements, la maison dispose de menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques, d'un chauffage central au gaz de ville et est raccordée au tout-à-l'égout. La couverture a été refaite en 2005 et le grenier est isolé avec de la laine de roche soufflée. Une maison agréable, lumineuse et bien entretenue, idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant une maison de plain-pied avec un bel extérieur. Visite virtuelle disponible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 762 978 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Christophe SPECQUE Entrepreneur Individuel 06 74 75 82 67 - Réf. 963751.

Votre agence ORPI vous présente, sous mandat ORPI MAX, cette magnifique villa dans son écrin de verdure. Emplacement exceptionnel avec vue sur le plan d'eau des Prades de Saint-Rémy-sur-Durolle. Construction traditionnelle, vous apprécierez ses espaces, la qualité des matériaux du gros œuvre. Côté intérieur l'ensemble est à rénover, audit énergétique disponible. Pour vivre toute l'année ou pour une résidence secondaire, cette maison n'attend plus que vous et vos idées pour écrire une nouvelle histoire ! Une maison où dès les premiers instants, on se sent bien ! Référence agence : 385.

Fiche id-sit168509 : a vendre à paslieres, ensemble immobilier composé de 2 maisons et une grange sur un terrain clos de 1.500 m². La maison principale se compose d'un rdc à usage d'entrée desservant le séjour (accès sur les deux terrasses), le wc et la cuisine (accès cave) ; et d'un r + 1 qui se compose d'un dégagement desservant les trois chambres et la salle d'eau. Chauffage par pac air eau. La 2ème maison se compose d'une cave en rdc en accès extérieur. En rdc, on trouve la cuisine, le salon et la salle d'eau avec wc; en r + 1, un dégagement dessert les trois chambres. Chauffage électrique avec système de r-volt et ballon thermodynamique. Surfaces annexes abritant la pac de la maison principale, les compteurs et le système r-volt notamment. Une grange complète le tout. Portail électrique, fenêtres pvc double vitrage, volets roulants électriques (fermeture centralisée), panneaux solaires (revente d'électricité et autoconsommation), les deux fosses septiques (filière "coco") sont aux normes (2021), etc. - mentions légales : proposé à la vente à 188000 euros (dont 4.44% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 180000 euros) - dpe réalisé le : 04 / 02 / 2026 - classe-energie c : 144 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1050 et 1470 euros - affaire suivie par mme julie copere (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion thiers - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Situé à Paslières dans un environnement calme, cet ensemble immobilier se compose de deux habitations indépendantes, d'une grange et de dépendances, offrant un fort potentiel d'évolution selon votre projet de vie. La surface de la maison principale est 101 m² habitables. Vous y découvrirez une agréable pièce de vie ouverte sur deux terrasses, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. L'espace nuit comprend trois chambres ainsi qu'une salle d'eau. Une cave vient compléter ce premier logement. Le confort est au rendez-vous grâce à une pompe à chaleur air / eau, un chauffage électrique couplé au système R-Volt, un ballon thermodynamique et des panneaux solaires permettant à la fois l'autoconsommation et la revente d'électricité. Les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques à fermeture centralisée. Le portail est motorisé. Les deux fosses septiques, installées en 2021 avec filière coco, sont conformes aux normes en vigueur. La seconde maison, d'une superficie de 76 m², dispose d'une cuisine, un salon, trois chambres, une cave ainsi que des surfaces annexes abritant la pompe à chaleur, les compteurs et le système R-Volt. Elle peut parfaitement accueillir un membre de la famille, être exploitée en location ou servir d'espace professionnel indépendant. Une grange complète l'ensemble et offre encore de nombreuses possibilités d'aménagement, de stockage ou de développement d'activité. Cet ensemble immobilier s'adapte à de multiples projets : - Maison familiale pour une famille nombreuse, - Projet intergénérationnel, - Installation d'une profession libérale avec espace séparé, - Création de chambres d'hôtes ou de location courte durée, - Voire un investissement permettant un auto-financement partiel grâce au second logement. Un bien évolutif, rare sur le secteur, qui combine cadre de vie, confort et potentiel de rentabilité. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous au 04 70 56 47 21 Référence agence : 1529.

Ensemble immobilier composé d'une maison à rénover, d'un atelier et d'un terrain non attenant. Maison à rénover offrant un excellent potentiel d'investissement : deux accès, compteurs séparés, possibilité de création de deux logements ou plus. Centre-bourg, commerces et école à proximité. Située en plein cœur du bourg de Celles-sur-Durolle, charmant village du Puy-de-Dôme avec commerces, école et maison de santé, cette grande maison à rénover représente une belle opportunité d'investissement. Avec ses deux entrées indépendantes, deux compteurs d'eau et deux compteurs électriques, ce bien est idéal pour créer plusieurs logements distincts (locatifs, saisonniers ou résidence + location). La maison se compose au rez-de-chaussée de deux séjours avec cuisine, d'une salle d'eau et d'une salle de bains. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, et au-dessus, un grand grenier aménageable offrant de nombreuses possibilités d'extension ou de création d'un autre logement. Côté technique, l'électricité a été refaite dans la moitié du bien et la toiture est régulièrement suivie. Un terrain non attenant d'environ 300 m² vient compléter l'ensemble, idéal pour un espace extérieur ou un jardin partagé. À côté de la maison principale se trouve également une ancienne maison d'environ 35 m² au sol, élevée sur deux niveaux, en mauvais état. Elle comprend un atelier au rez-de-chaussée ainsi qu'une cour. Ce bâti présente un potentiel de rénovation ou peut servir de dépendance / atelier selon vos besoins. Les points forts : Deux entrées distinctes = possibilité de division en deux logements Rentabilité intéressante après travaux Emplacement central, proche de toutes commodités Travaux à prévoir, mais une base saine et évolutive Cette maison offre une excellente opportunité pour un investisseur cherchant à valoriser un bien à fort potentiel, au cœur d'un village dynamique et recherché du Puy-de-Dôme. Afin d'en savoir plus, n'hésitez pas à me contacter pour avoir les renseignements que vous souhaitez. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 320 320 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Séverine BREBION Entrepreneur Individuel 06 24 74 07 74 - Réf. 965350.

Transaxia puy guillaume, gastaud amandine (ei) 06 07 61 77 75 agent commercial, inscrit au rsac de clermont-ferrand sous n° 794 134 155 grand corps de ferme rénové avec goût - 215 m² de charme et de modernité ! À découvrir sans tarder, ce magnifique corps de ferme entièrement rénové, alliant avec élégance le cachet de l'ancien et le confort moderne. D'une superficie d'environ 215 m² habitables, cette propriété offre de très beaux volumes et une configuration idéale pour une famille ou projet de gîtes à la campagne. La maison se compose de : une entrée accueillanteun très grand salon / séjourune cuisine spacieuse et entièrement équipée5 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressingune mezzanine pouvant servir d'espace de jeux1 salle de bain (baignoire et douche italienne) 2 wcplusieurs espaces de rangements et dégagements fonctionelsextérieurs et dépendances : implantée sur un terrain d'environ 1400 m² entièrement clôturé, la propriété dispose de nombreuses dépendances offrant un fort potentiel : grand hangar en bois pouvant accueillir plusieurs véhicules3 ancienne écuries à cochonspossibilités d'agrandissement ou de projets annexes (gîtes, chambres d'hôtes, atelier, stockage,. )les + :rénovation alliant authenticité et modernitégros potentiel d'aménagementenvironnement calme et agréableidéal pour projet familial ou professionnelà noter : assainissement par micro-station récenteun bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».