Maison 5 pièces à vendre à Lezoux (63190)

Belle maison familiale de 225 m² - 4 chambres - Piscine -Terrain de 1280 m² clos sans vis-à-vis Située à Lezoux, commune dynamique en pleine croissance, à 20 minutes de Clermont-Ferrand, 35 minutes de Vichy et 1h15 de Lyon, cette maison d'architecture originale offre un cadre de vie privilégié et de nombreuses possibilités d'aménagement. Tous commerces, écoles et services à proximité à pied, accès autoroutier rapide. Un bien aux multiples atouts : Édifiée sur trois niveaux (2 principalement), cette maison de 225 m² habitables propose une organisation idéale pour une grande famille, un projet de chambres d'hôtes ou encore la création de deux logements indépendants (rez-de-chaussée et étage séparables). Disposition intérieure : En rez-de-chaussée 115 m² - Un séjour donnant sur la piscine - Un grand salon / séjour avec bar - Une chambre - Salle d'eau avec WC - Dressing - Chaufferie / buanderie - Salle de sport Au 1er étage 95 m² - Cuisine équipée avec vue sur piscine - Salon / salle à manger - Entrée avec balcon - Chambre (actuellement utilisé en bureau) - Chambre parentale avec salle de bain et terrasse privative de 21 m² - WC indépendant 2ème étage 15 m² - Chambre mansardée avec coin WC et toilette - Combles aménageables (7.5 m² de chaque côté de la chambre) À l'extérieur : Garage indépendant de 34 m² : portail automatique et cour gravillonnée Terrain clos et soigné de 1 280 m² entièrement sans vis-à-vis Piscine creusée de 10x5 m, chauffée et couverte, avec liner neuf (août 2024), système de filtration sable, pool house / cuisine d'été et terrasse à l'abri de tout regard. Informations techniques : Menuiseries bois avec survitrage Toiture Ardoise isolée Chauffage mixte : gaz de ville ou pompe à chaleur, reliée aux radiateurs. La pompe à chaleur alimentant également la piscine. Assainissement : tout-à-l'égout Fibre optique installée Taxe foncière : 1 900 € À prévoir : Quelques travaux de remise au goût du jour pour personnaliser les espaces selon vos envies. Vous avez des questions ou souhaitez organiser une visite ? N'hésitez pas à me contacter par téléphone au 06 08 56 74 21. À noter que toute demande de visite devra être accompagnée d'un dossier financier à jour. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 516 877 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Audrey ARRABY Entrepreneur Individuel 06 08 56 74 21 - Réf. 908080.

En exclusivité Capifrance, venez découvrir cette charmante maison de bourg de 95 m² avec beau potentiel supplémentaire. Au coeur de Lezoux, idéalement placé en face des écoles et proche de toute commodité à pied, cette charmante maison, développée sur 3 niveaux, offrant à la fois confort, fonctionnalité et potentiel d'évolution saura vous apportez un espace chaleureux et confortable. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie conviviale avec cuisine aménagée semi ouverte sur le salon et salle à manger créant un espace de vie agréable et fonctionnel. une petite terrasse (4 m²) sans vis à vis vous permettra de profiter du soleil aux beaux jours. Une buanderie avec accès direct extérieur complète le niveau pour plus de confort. L'escalier centrale vous permettra d'acceder à l'espace nuit du premier étage comprenant un grand palier, trois chambres spacieuses et une salle d'eau avec WC. Le deuxième étage abrite les combles entièrement aménageable d'environ 40 m², vous offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire non négligeable selon vos besoins et vos envies. Un investissement serein : Actuellement loué jusqu'en juin 2028, cette maison représente un investissement locatif avec rentabilité immédiate et sécurisée. maison isolé intérieur, menuiseries bois simple vitrage, chauffage au gaz de ville, toiture ok révisé et refaite partiellement (moitié fibrociment, moitié tuiles classiques), assainissment collectif aux normes, électricité et plomberie révisées ok, fonciers 780€. Une belle opportunité alliant charme, potentiel et emplacement stratégique. À découvrir sans tarder au 06 08 56 74 21. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,69% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 516 877 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Audrey ARRABY Entrepreneur Individuel 06 08 56 74 21 - Réf. 932335.

Vous cherchez un bien unique, plein de cachet et modulable à l'infini ? Orpi Aubière vous présente cette maison de caractère de 1940, une propriété rare de 297 m² située sur un terrain de 367 m². Plus qu'une simple maison, c'est un projet de vie complet avec un immense potentiel d'aménagement. Pourquoi cette maison va vous plaire : Espaces de vie généreux : Une grande pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine de 14 m², prolongée par une magnifique terrasse couverte de 30 m² donnant directement sur le jardin. Un potentiel d'aménagement immense : Un plateau brut de 95 m² sous combles, véritable loft en devenir, prêt à accueillir vos projets les plus audacieux (suites parentales, espace de travail, salle de jeux. ). Pour les artisans ou passionnés : Un atelier de 37 m² et un garage spacieux de 60 m² (belle hauteur sous plafond), parfaits pour le stockage ou une activité professionnelle. Revenus immédiats : La propriété inclut un local commercial de 65 m² déjà loué (330 € / mois), offrant un complément de revenu immédiat. Confort et sérénité : La maison bénéficie d'éléments structurels récents et qualitatifs : toiture refaite à neuf et fenêtres double vitrage PVC récentes. Il ne vous reste qu'à apporter votre touche personnelle et décorative pour révéler tout le charme de cette bâtisse. Le plus : Un bureau avec balcon privatif et deux chambres spacieuses (20 et 22 m²). Cette demeure est une opportunité rare sur le secteur pour ceux qui souhaitent allier charme de l'ancien, espace de vie confortable et projet de rénovation à haute valeur ajoutée. Ne passez pas à côté de cette pépite ! Le dossier complet est à votre disposition. Pour organiser une visite ou discuter de votre projet, contactez Aurélien au 07 68 94 35 97 dès maintenant. À bientôt chez Orpi Aubière. Référence agence : 2995.

Située à Lezoux (63190), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal proche des commodités et des transports en commun tels que les bus. Le quartier offre un cadre paisible avec la possibilité de profiter de la tranquillité et de la praticité offerte par cette localité. À l'extérieur, cette propriété dispose d'un terrain de 250 m² comprenant une terrasse donnant sur un agréable jardin, offrant ainsi un espace extérieur propice à la détente. De plus, elle propose 4 places de parking, dont un garage, pour faciliter le stationnement des résidents et visiteurs. À l'intérieur, cette maison de 150 m² se compose de 6 pièces, dont 3 grandes chambres (13,13 et 16 m²). Elle compte 2 toilettes et 2 salles d'eau, offrant un confort optimal pour ses habitants. La pièce indépendante de 40 m² constitue un espace supplémentaire appréciable. Cette maison est dotée de toutes les commodités modernes, équipé d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur neuve, permettant de réaliser d'importante économies d'énergies, offrant ainsi un cadre de vie confortable et pratique. N'hésitez à me contacter rapidement pour découvrir cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume BERTRAND, Tél. : 06 80 48 98 02, E-mail : guillaume.bertrand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 488616855.

Iad France - Damien Guillaumond vous propose : Magnifique Maison de Caractère à Lezoux - 6 Chambres - Terrain Arboré Dans la charmante commune de Lezoux, découvrez cette magnifique maison de caractère datant de 1900, offrant un cadre de vie authentique et chaleureux. Étalée sur 2 niveaux, cette demeure de 238 m² allie le charme de l'ancien à des prestations modernes. Au rez-de-chaussée, nous retrouvons : - Cuisine / salle à manger d'environ 40 m² - Un espace salon de 19 m² - 1 suite parentale de 24 m² avec sa salle de bain / eau - 1 WC - Buanderie - 1 pièce de 28 m² Une grange attenante d'environ 93 m² vient compléter cette première partie Au 1er étage : - 1 suite parentale avec salle d'eau de 30 m² - 4 chambres (10 m², 13,3 m², 16 m² & 21,4 m²) - 1 salle d'eau Au 2ème étage : - Grenier non exploité de 120 m² L'extérieur de la propriété, se situant à l'arrière de la maison, est tout aussi séduisant, avec un terrain arboré de 450 m² où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. On y retrouve : Une terrasse équipée d'un store manuel Un double garage pour 1 / 2 voitures Les + de cette maison : - DPE C - Panneaux photovoltaïques - Pompe à chaleur - Grand espace extérieur clôturé en ville - Une partie grenier qui reste à exploiter - Une grange qui reste à aménager - Idéal grande famille ou investisseur (possibilité de découper pour faire plusieurs appartements) Cette propriété pleine de charme saura séduire les amateurs d'authenticité à la recherche d'un lieu de vie unique et accueillant. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Guillaumond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 940922123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette magnifique maison familiale des années 1900, proposée par notre agence ORPI Aubière, située au cœur du centre ville de Lezoux ! Cette charmante demeure offre un vaste séjour / salon lumineux, une cuisine aménagée et équipée donnant sur le jardin, ainsi que 6 chambres et 3 points d'eau pour accueillir confortablement toute votre famille. Avec une superficie habitable de 238 m² sur un terrain clos et arboré d'environ 640 m², vous bénéficiez d'un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Le grenier reste aménageable selon vos besoins, offrant ainsi des possibilités d'extension supplémentaires. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et des panneaux solaires, pour une habitation éco-responsable et économique. De plus, une grange et un garage vous permettront de stationner vos véhicules en toute sécurité. Cette maison, idéalement située, est une opportunité à ne pas manquer ! Contacter Antoine au 06 31 46 66 45 dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite. Référence agence : 2887.

Maison 5 pièces avec terrasse - proche clermont-ferrand en vente : découvrez à culhat, 3 kms de lezoux (63190) cette magnifique propriété de 4 pièces de 154 m². Elle dispose de quatre chambres dont trois au rez-de-chaussée. 1 chambre à l'étage avec dressing et salle d'eau à aménager. Une terrasse de 22 m² un jardin, des dépendances d'une surface de 160 m² un grand terrain arboré d'une surface de 5 680 m² dont une partie constructive agrémentent cette propriété. Secteur calme sans vis vis. C'est une maison de bon standing. Elle date de 2002. L'extérieur de la maison est en excellent état. Il y a quatre établissements scolaires à moins de 10 minutes en voiture. Côté transports, on trouve la gare lezoux dans un rayon de 10 km. Il y a un accès à l'autoroute a89 à 3.5 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur trois bibliothèques dans les environs. Il y a également de nombreux restaurants et trois bureaux de poste. Actuellement chauffée au mazout, le propriétaire s'engage à installer une pac neuve si achat définitif. Enfin, 3 marchés animent les environs. Classe énergie d. 393 500€ honoraires d'agence inclus. Honoraires a la charge du vendeur référence agence : 274.

Après avoir lu la descritption du bien ci-dessous, nous vous recommandons vivement d'appeler directement pour tout renseignement ou programmation de visite 7 jours sur 7 de 8h à 20h, même les jours fériés ! (les mails sont traités tardivement, dans un second temps) maison de ville, située dans le bourg de ravel à deux pas des commerces, située en angle, elle vous permettra un ensoleillement plus important. Composée comme suit : rdc : un grand garage de près de 30 m² avec point d'eau, complété d'un atelier avec fenêtre d'un peu plus de 10 m², un grand dégagement où se trouve la cuve à fioul, une chaufferie avec la chaudière au fioul, un wc indépendant, une douche et deux petites caves de faibles hauteur. Depuis le garage et son dégagement vous avez 2 accès à la partie habitable. Une grande entrée depuis le garage, suivi de la cuisine d'environ 15 m², un séjour, et un salon d'environ 15 m². 1er : un dégagement desservant un wc indépendant avec lave main, une chambre, puis une seconde de plus de 16 m² avec accès direct à la terrasse, puis une 3eme chambre en enfilade permettant l'accès au 2em étage, et à une grande salle de bain avec wc. Un escalier dans le pallier vous permettra d'accéder à une terrasse couverte de près de 20 m², et la terrasse au-dessus du garage et de l'atelier. Enfin, vous trouverez un grenier de faible hauteur vous offrant une zone de stockage interessante. 2em : un dégagement desservant 3 grandes pièces maison entièrement à rénover, prévoir une grande partie de la toiture, et des second oeuvre. Taxe foncière 2025 relativement faible de 447€ les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 61 150 € prix de vente hors honoraires d'agence : 55 035 € honoraires charge acquéreur : 6 115 € soit 11,11 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : hamza el amrani, tél. : 06 02 47 74 76, e-mail : hamza.elamrani@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 917 576 621.

Avant de lire la description du bien ci-dessous, nous vous recommandons vivement d'appler directement pour tout renseignement ou programmation de visite, 7 jours sur 7 de 8h à 20h, même les jours fériés ! Maison de ville, située dans le bourg de ravel à deux pas des commerces, située en angle, elle vous permettra un ensoleillement plus important. Composée comme suit : rdc : un grand garage de près de 30 m² avec point d'eau, complété d'un atelier avec fenêtre d'un peu plus de 10 m², un grand dégagement où se trouve la cuve à fioul, une chaufferie avec la chaudière au fioul, un wc indépendant, une douche et deux petites caves de faibles hauteur. Depuis le garage et son dégagement vous avez 2 accès à la partie habitable. Une grande entrée depuis le garage, suivi de la cuisine d'environ 15 m², un séjour, et un salon d'environ 15 m². 1er : un dégagement desservant un wc indépendant avec lave main, une chambre, puis une seconde de plus de 16 m² avec accès direct à la terrasse, puis une 3eme chambre en enfilade permettant l'accès au 2em étage, et à une grande salle de bain avec wc. Un escalier dans le pallier vous permettra d'accéder à une terrasse couverte de près de 20 m², et la terrasse au-dessus du garage et de l'atelier. Enfin, vous trouverez un grenier de faible hauteur vous offrant une zone de stockage interessante. 2em : un dégagement desservant 3 grandes pièces maison entièrement à rénover, prévoir une grande partie de la toiture, et des second oeuvre. Taxe foncière 2025 relativement faible de 447€ les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 69 900 € prix de vente hors honoraires d'agence : 63 000 € honoraires charge acquéreur : 6 900 € soit 10,95 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : hamza el amrani, tél. : 06 02 47 74 76, e-mail : hamza.elamrani@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 917 576 621.

Je vous propose cette maison individuelle érigée sur un terrain plat sur la commune d'Orléat. Située au cœur du parc Livradois Forez, vous bénéficiez d'un environnement calme, un véritable confort de vie. Vous recherchez une maison familiale et si vous cherchez la tranquillité et pouvoir télétravailler dans un cadre de verdure sur près de 2000 m², ce bien peut vous surprendre. Ce bien comporte deux parties, une restauration de grange et d'une extension plus récente. Dans la partie principale et passé le hall d'entrée, un splendide vitrage coulissant donne accès à la pièce de vie très lumineuse avec une mezzanine offrant un volume particulièrement agréable. Le chauffage gaz combiné avec un poêle à granules assure un excellent confort. La cuisine équipée est indépendante avec accès sur la grande terrasse couverte de près de 40 m². Depuis la cuisine, un accès est également disponible par la buanderie qui donne directement sur le carport (3 véhicules), pratique pour décharger son véhicule à l'abris des intempéries. Au premier niveau La mezzanine est un espace de détente chaleureux donnant l'accès à deux chambres supplémentaires d'environ 14 m² chacune ainsi qu'une salle d'eau. À noter que deux pièces d'une surface totale de près de 60 m² peuvent êtres aménagées dans les combles. L'extension plus récente vous emmène dans un couloir comportant de grands dressings, un WC séparé, une salle d'eau ainsi que deux grandes chambres. Après une longue journée, une pièce dédiée détente vous permet de profiter d'un jacuzzi avec une grande ouverture vitrée avec vue sur le parc. Un coin douche est présent dans ce coin cocooning. Un garage et un atelier vont permettre aux bricoleurs de profiter d'un coin dédié. Située à quelques minutes de la gare de péage de Thiers Ouest, avec parking de covoiturage, vous êtes à 30 km des portes de Clermont Ferrand. Vous trouverez tous les services nécessaires (professionnels de santé, pharmacie, école primaire, boulangerie, coiffure) sur la commune. 10 mn des enseignes nationales principales (Carrefour, Leclerc, Intermarché, Lidl, Aldi…). Assainissement collectif. Fibre raccordée. Je vous accueille avec plaisir pour une visite sous réserve d'un projet de financement validé récemment par une banque ou un courtier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°383 783 529 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Hervé BONNEFOY Entrepreneur Individuel 06 83 87 77 59 - Réf. 938982.

ORLÉAT – EXCLUSIVITE - Maison familiale 5 chambres – Terrain arboré 1 204 m² – Garages – Quartier résidentiel recherché Il existe des maisons qui se visitent… et d'autres qui racontent une histoire. Celle-ci fait partie de ces lieux où une famille a grandi, reçu, partagé et créé des souvenirs pendant de nombreuses années. Située à Orléat, dans un environnement résidentiel apprécié pour son calme et sa qualité de vie, cette maison familiale d'environ 155 m², édifiée en 1984 sur un terrain clos, plat, arboré et paysager de 1204 m², offre de beaux volumes, une organisation fonctionnelle et un fort potentiel pour accueillir une nouvelle histoire familiale. Orléat séduit par sa situation stratégique : cadre résidentiel recherché, vie associative dynamique, commerces et écoles à proximité, accès rapide aux axes autoroutiers (5mn de l'échangeur de Lezoux), permettant de rejoindre Clermont-Ferrand en moins de 30 minutes, tout en profitant d'un environnement paisible et verdoyant. Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez une fois l'entrée passée, deux grandes chambres, un couloir avec dégagement, un WC indépendant ainsi qu'un espace aujourd'hui utilisé comme buanderie qui était sur le point d'être rénové. Déjà équipé d'une fenêtre en double vitrage, cet espace pourra facilement évoluer vers une seconde salle d'eau avec espace buanderie et être optimisé selon vos besoins. Vous profiterez également d'une cave d'environ 9 m² ainsi que d'un vaste garage de près de 37 m². À l'étage, la maison dévoile une belle pièce de vie traversante, très lumineuse et conviviale, composée d'un séjour spacieux et d'une cuisine équipée avec îlot déjeunatoire. Cet espace se prolonge naturellement vers une grande véranda baignée de lumière, utilisée aujourd'hui comme salle à manger avec vue sur le jardin. Son passe-plat avec la cuisine rendra facilite les repas du quotidien comme les grandes tablées. L'espace nuit sur ce niveau accueille trois autres grandes chambres avec rangements, une salle d'eau rénovée avec fenêtre, douche à l'italienne et meuble double vasque, ainsi qu'un second WC indépendant. Côté confort & prestations : • Menuiseries double vitrage • Poêle à bois et climatisation réversible dans le séjour • Radiateurs électriques • Bonne isolation – DPE : D • Portail motorisé • Maison entretenue avec soin • Fibre • Tout à l'égout aux normes À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain clos, arboré et paysager, d'une belle terrasse couverte pour recevoir, mais aussi d'un véritable atout : un hangar indépendant d'environ 31 m² permettant de stationner un camping-car, des véhicules, du matériel professionnel ou de créer un grand espace de stockage. L'accès à la propriété se fait par un portail motorisé doublé d'un portillon. L'entrée est goudronnée et offre une grande surface de stationnement. Une maison pensée pour la vie de famille, les projets et les moments simples qui comptent. Taxe foncière : 1 850 € / an Une visite suffira peut-être pour vous projeter mais attention, certaines maisons créent des coups de cœur plus vite que prévu. Vous êtes intéressé(e) et vous souhaitez visiter ? Contactez Annabelle DEMOURON pour échanger sur votre projet d'acquisition et organiser votre visite et découvrez au préalable l'intégralité du reportage photographique et les plans de ce bien sur le site de Capifrance (79 photos). Petit rappel de courtoisie : les propriétaires ayant fait le choix de l'exclusivité et le bien étant par choix très facilement localisable, nous remercions particuliers et autres agences immobilières de ne pas importuner en direct les habitants de cette maison en respectant leur choix. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 390 081 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Annabelle DEMOURON Entrepreneur Individuel 07 61 22 14 97 - Réf. 956675.

Iad france - alexandre chambel-carranca vous propose : sublime demeure au charme d'antan - 6 pièces - jardin arboré - garage - piscine dans un cadre bucolique et préservé, à orléat, découvrez cette magnifique demeure de caractère, datant de 1993, offrant une surface habitable de 242 m². Cette demeure d'exception est nichée au coeur d'un terrain de 3096 m², arboré et paysager avec goût. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et raffinée qui se dégage de cet intérieur. Le rez-de-chaussée propose un vaste espace de vie de 100 m² environ comprenant un salon, une salle à manger lumineuse, une cuisine équipée et fonctionnelle, ainsi qu'une suite parentale et un wc à l'étage, vous découvrirez 3 belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, pour un confort optimal. Une salle d'eau supplémentaires et un wc contribuent à rendre cette demeure parfaitement adaptée à une grande famille. Pour profiter pleinement des beaux jours, une terrasse spacieuse et un balcon offrent des espaces de détente en plein air, avec une vue dégagée sur le jardin verdoyant. Un garage et un parking privé complètent cet ensemble prestigieux. Les aménagements extérieurs incluent une grande piscine 15 x 5 pour des moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis, ainsi qu'un parc paysager où il fait bon se promener et se ressourcer. Cette propriété rare, en bon état général, ne nécessite pas de gros travaux. Une opportunité unique pour les amateurs de tranquillité, de charme et d'authenticité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 163 et classe climat d indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexandre chambel-carranca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 884394305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au cœur du secteur de Bellevue, sur la commune de Thiers, découvrez cette maison offrant un remarquable potentiel d'aménagement, idéale pour une famille en quête d'espace ou pour un projet de rénovation de qualité. Édifiée sur un terrain d'environ 1 200 m², cette propriété bénéficie d'un environnement agréable et propose déjà une rénovation majeure au rez-de-chaussée. Vous y découvrirez une magnifique pièce de vie de près de 80 m², entièrement rénovée avec goût, offrant de beaux volumes, une belle luminosité et un espace convivial où cuisine, salle à manger et salon se fondent harmonieusement. Cet espace de vie, moderne et chaleureux, constitue le véritable cœur de la maison. L'étage reste à réinventer selon vos envies. Il se compose actuellement de quatre chambres, d'une salle de douche et d'une salle de bain, l'ensemble nécessitant une rénovation complète. Cette configuration laisse une grande liberté d'aménagement pour créer un espace nuit confortable et parfaitement adapté à votre mode de vie. Un avantage rare et particulièrement appréciable : les matériaux destinés à la finalisation des travaux sont déjà disponibles sur place, représentant un gain de temps et un coût non négligeable pour les futurs acquéreurs. À l'extérieur, le terrain de 1 200 m² offre de nombreuses possibilités : jardin paysager, espace détente, aire de jeux pour les enfants, potager ou encore piscine (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Un véritable écrin de verdure pour profiter pleinement des beaux jours. Cette propriété constitue une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent acquérir une maison de caractère tout en personnalisant les espaces selon leurs goûts. Le plus gros des travaux de rénovation a déjà été engagé avec un rez-de-chaussée entièrement rénové, laissant place à un projet de finition particulièrement intéressant. Les atouts du bien Secteur recherché de Bellevue, sur la commune de Thiers. Terrain d'environ 1 200 m². Spacieuse pièce de vie de 80 m², entièrement rénovée. Volumes généreux et belle luminosité. Étage comprenant 4 chambres, une salle de douche et une salle de bain à rénover. Matériaux de rénovation déjà présents sur place. Fort potentiel de valorisation. Maison idéale pour une résidence principale ou un projet patrimonial. Une maison aux volumes généreux, offrant une base de rénovation de grande qualité et un potentiel exceptionnel, dans un environnement recherché. Une visite s'impose pour apprécier pleinement les possibilités qu'offre ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°488 055 088 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Virginie BOHRER Entrepreneur Individuel 06 88 44 07 04 - Réf. 963702.

Cette grande maison familiale de 257.86 m² répartie sur trois niveaux, offre un cadre de vie confortable au cœur d'un vaste terrain d'environ 2 832 m² à Orléat. Le terrain entièrement clos possède de nombreux espaces mit en valeur avec de beaux massifs : 2 terrasses, un espace potager, un verger, un terrain de pétanque; un jaccuzi canadien avec luminothérapie et enfin un espace dédiée à la piscine semi-enterrée avec un abri de jardin, un four à pizza, un robot de nettoyage vendu avec le bien, une douche solaire à installer. La maison, construite en 1997 et bien entretenue, accueille au rez-de-chaussée la cuisine équipée, une veranda, une vaste pièce de vie d'environ 60 m², deux chambres dont une avec dressing, une grande salle d'eau équipée d'un sèche-serviettes avec ampli de son, des toilettes séparées et une buanderie. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une petite salle d'eau. La maison compte au total cinq chambres, offrant de multiples possibilités d'organisation pour une grande famille, une activité professionnelle à domicile ou des pièces dédiées aux loisirs. En bas, un vaste espace semi-enterré vient compléter le confort de la maison. On y trouve une partie atelier avec établi, deux pièces de rangement et une grande pièce d'environ 60 m² pouvant aisément faire office de salle de sport, de salle de jeux ou de salon télé, avec une petite chambre attenante dotée d'une grande baie et d'une salle d'eau. Dans un souci écologique nous retrouvons la présence de panneaux photovoltaïques, volets roulants à énergie solaire et une très bonne isolation. Ce bien unique propose un cadre de vie paisible tout en étant proche des axes routiers pratiques. (Photos extérieures modifiées avec suggestions d'aménagement.) Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2 278 € - DPE : B (consommation) / A (émissions de gaz à effet de serre) - Mode de chauffage : pompe à chaleur, convecteurs, climatisations air / air - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon thermodynamique Mentions légales : Les informations décrites dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa diffusion. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier, en restant disponible pour éclairer chaque étape. Si vous souhaitez obtenir des précisions sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe est à votre écoute. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Céline Bonnet vous présente, en exclusivité, sur la commune de Joze, cette maison de plain-pied construite en 1999 offrant un cadre de vie confortable, fonctionnel et proche des commodités. Édifiée sur une parcelle de 827 m², elle propose 121 m² habitables parfaitement optimisés. Descriptif du bien : Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce à vivre lumineuse, idéale pour les moments de convivialité. La partie nuit se compose de : - 3 chambres, dont 1 avec dressing et 1 avec salle d'eau privative - 1 salle de bains avec baignoire - 2 WC indépendants La cuisine, entièrement équipée, est prolongée par un cellier très pratique au quotidien. Extérieurs : - Terrasse carrelée d'environ 60 m², idéale pour les beaux jours - Jardin arboré - Garage avec espace buanderie (accès direct à la maison) - Portail automatique, portillon. Prestations et confort : - Climatisation réversible récente (3 splits) - Chauffage électrique au plafond - Fenêtres PVC double vitrage - Volets roulants électriques (centralisés + individuels) - Porte de garage motorisée - Fibre optique installée - Maison bien entretenue, construction 1999 - DPE : D / B Localisation : Maison idéalement située, proche des commodités, écoles et axes principaux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Céline BONNET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 413 989 Greffe de CLERMONT FERRAND) 07 66 88 88 79 (réf. 608493 ).

Iad France - Gaëtan Mendes vous propose : Maison familiale – 217 m² habitables – 4 chambres – Terrain arboré 3 150 m² – Garage – Joze À Joze, à environ 20 minutes de Clermont-Ferrand, maison d’environ 217 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 3 150 m², dans un environnement calme. Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine ouverte sur salle à manger, grand salon avec cheminée, belle hauteur sous plafond et baie vitrée donnant sur la terrasse, cellier, 3 chambres, salle d’eau, WC, annexe. À l’étage : mezzanine ouverte (espace atelier), 1 chambre. Annexes : atelier, garage fermé (1 véhicule), stationnement couvert (3 véhicules), cave. Chauffage par géothermie, panneaux photovoltaïques, DPE B. Système de récupération des eaux de pluie (WC + machine à laver). Terrain arboré agréable, maison lumineuse avec de beaux volumes. Bien complet à découvrir sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaëtan Mendes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de cusset sous le numéro 800496861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Crevant-Laveine – À moins de 20 min de Riom (63) Située au cœur de la commune de Crevant-Laveine, cette spacieuse maison de caractère allie avec élégance le charme de l'ancien à des prestations actuelles. Un bien rare qui saura séduire les familles à la recherche d'espace ou les investisseurs souhaitant valoriser un patrimoine de qualité. Détails et agencement : Avec une superficie habitable de 225 m², cette maison se compose de 7 pièces, dont 4 chambres à l'étage, un bureau, une mezzanine de plus de 38 m², une salle de bains, une salle de douche, ainsi que 2 WC indépendants. Des volumes généreux : Le salon / séjour de 50 m² constitue un véritable espace de vie convivial. La cuisine indépendante, entièrement équipée et fonctionnelle, ravira les amateurs de bons petits plats. Un atelier de 27 m², une chaufferie de près de 22 m² ainsi qu'une grange viennent compléter le tout, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Extérieur : Une vaste cour intérieure permet de profiter pleinement des journées ensoleillées et d'aménager un espace détente ou repas extérieur. Confort et équipements : Chauffage central avec chaudière à granulés et son silo, économique et performante et autonome. Menuiseries bois et PVC double vitrage performants Des murs en pisé offrant une isolation optimale Toiture en tuiles traditionnelle rénovée Accès internet haut débit avec fibre disponible et système d'alarme neuf. Environnement & commodités : École maternelle et primaire à moins de 10 minutes à pied Collège accessible en 5 minutes en voiture Arrêt de bus à proximité immédiate Pourquoi choisir cette maison ? Le cachet de l'ancien avec poutres apparentes, volumes et matériaux nobles avec tout le confort moderne. Des espaces adaptés à la vie de famille ou au télétravail Une localisation au calme, dans une commune accueillante à seulement quelques minutes de toutes les commodités Un excellent compromis entre tranquillité rurale et proximité de Riom et Clermont-Ferrand Crevant-Laveine, au cœur du Puy-de-Dôme, offre un cadre de vie agréable au sein de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Un village dynamique et paisible, idéal pour s'installer durablement. Pour organiser une visite rapidement : François Valour – Orpi Aubière O7 83 69 69 14 Référence agence : 2913.

Peschadoires 63920 - julien badet vous propose cette maison avec garage et terrain de 2000 m² environs au prix de : 239 000 euros honoraires charge vendeur. Situé à la campagne et à 5 min des commerces et de la gare venez découvrir cette charmante maison ou toutes les pièces à vivres sont de plain-pied accompagné d'une mezzanine. La maison propose une cuisine meublée et équipée ouvrant sur le grand salon séjour, 4 chambres, dont la suite parentale (avec salle d'eau), salle de bain et wc. À l'étage la mezzanine de plus de 30 m² peu recevoir un espace de jeux, un bureau, une chambre d'appoint ou toutes autres idées (l'espace idéal pour les enfants). Une buanderie et le garage viennent compléter le bien. Pour l'extérieur vous trouverez le jardin clos et arboré et quelques dépendances comme un garage une voiture et des box pour ranger du matériel, du bois,. Belle orientation avec soleil toute la journée. L'accès à la propriété est sécurisée par portail électrique. Assainissement individuel au normes. Chauffage central avec chaudière au fioul et poêle à bois dans le séjour (autosuffisant pour l'ensemble de la maison) note dpe : "d" montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard en l'état entre 2790 euros et 3830 euros (année de références des prix de l'énergie basée sur la moyenne 2021 / 2022 / 2023) réalisé le 20 / 11 / 2025. Visite vidéo disponible. "les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : '. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julien badet, au 07 71 88 96 32 ou, par courriel à j.badet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée par julien badet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont-ferrand 883 363 533 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 28137. J mandat exclusif réf : 437845 julien badet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont-ferrand 883 363 533 -. Julien badet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont-ferrand 883 363 533 -.

Bertrand dubien et adeline morera vous proposent de venir découvrir en exclusivité cette très belle maison située 49 rue de la source commune de glaine montaigut 63160 (sections cadastrales b 897 / b 1957 / b 1958 / b 1980 ). C'est un bien rare au charme absolu. Plus de 160 m² de superficie habitable (excellent classement dpe : c/a ). Plus de 1500 m² de terrain. Pigeonnier. Piscine. Assainissement individuel conforme. Nous sommes à votre disposition pour plus d'informations. À très bientôt. Bertrand et adeline. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez bertrand dubien entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°794 255 539 greffe de clermont ferrand) 06 66 48 66 05 (réf. 611161 ).

Bertrand dubien et céline bonnet vous présentent, en exclusivité, cette maison familiale d'environ 135 m² habitables, offrant de beaux volumes, située au calme, au lieu-dit les ossiaux sur la commune de glaine-montaigut. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine ouverte, un espace salle à manger et un coin salon convivial, idéal pour les moments en famille. À l'étage, vous trouverez 4 grandes chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille ou de créer des espaces de télétravail, ainsi qu'une salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin sur une parcelle totale de 200 m², parfaits pour les beaux jours. Un garage complète ce bien. Caractéristiques techniques : - chauffage électrique (radiateurs récents) - assainissement individuel conforme - travaux récents réalisés : isolation des combles, remplacement des menuiseries. - dpe : d / ges : b - taxe foncière : 1124 € les + : - maison fonctionnelle et bien entretenue - environnement calme - aucun gros travaux à prévoir à découvrir rapidement ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez céline bonnet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°919 413 989 greffe de clermont ferrand) 07 66 88 88 79 (réf. 605652 ).

En exclusivité à Vertaizon (Chignat), maison de bourg de 88.93 m² avec terrain d'environs 80 m². Idéalement placée à deux pas de la gare et des arrêts de bus. Vous trouverez en rez-de-chaussée un hall d'entrée, et un premier espace pouvant servir de bureau donnant accès au garage. Puis une première chambre et un coin buanderie avec WC et lave-main. L'étage se compose d'une pièce à vivre de plus de 20 m² avec une belle cuisine aménagée et un poêle à granulés. Vous trouverez ensuite 2 chambres dont une de plus de 13 m², une salle d'eau avec rangements ainsi qu'un 2ème WC séparé. Venant compléter le bien, une grange de plus de 35 m² au sol (porte motorisée) et sa mezzanine de plus de 20 m² laisse de belles possibilités d'aménagement Deux autres dépendances ainsi qu'un garage simple avec porte motorisée viennent compléter les prestations de cette maison. Cette maison est en copropriété car elle est élevée en partie sur un atelier. Pas de syndic, pas de charges communes. Cette maison n'attend plus que vous. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Colette FAYOLLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 944 213 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 69 97 51 10 (réf. 611386 ).

Bertrand dubien et adeline morera vous proposent de venir découvrir en exclusivité ce très beau bien située 758 route des abournis commune de glaine montaigut 63160 (sections cadastrales zn 300- 51 - 481 - 480 - 482 - 238 ). C'est une magnifique propriété qui offre un cadre de vie exceptionnel avec plus de 8000 m² de terrain et une superficie habitable de 250 m² ( idéal pour les amoureux de nature et d'authenticité ). Grandes dépendances. Pour être plus précis, c'est une maison vigneronne ancienne avec ses dépendances d'origine authentiques. La maison est sur trois niveaux, les chambres sont au premier et deuxième étage. La chambre principale bénéficie d'une grande terrasse qui domine le paysage jusqu'à moissat. Une chaudière récente chauffe rapidement la maison en période hivernale. En été, les murs épais assurent le maintien de la fraicheur en intérieur. Un très beau jardin clos entoure la maison. La plus grande dépendance est la grange principale dans laquelle se trouve le magnifique pressoir en un seul bloc de pierre de 2 mètres. Les cuves sont toujours présentes ainsi que la grande cave de vigneron. Nous sommes à votre entière disposition pour plus d'informations. À très bientôt. Bertrand et adeline. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez bertrand dubien entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°794 255 539 greffe de clermont ferrand) 06 66 48 66 05 (réf. 609693 ).

Maison de plain-pied T5 à Vertaizon – Exclusivité Optimhome En exclusivité, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied située à Vertaizon, dans un environnement calme et recherché. Construite en 2000, cette maison de type T5 développe une surface habitable d'environ 130 m², implantée sur une belle parcelle de 1 350 m², offrant de beaux espaces extérieurs et un cadre de vie confortable. Description du bien : La maison se compose d'un spacieux séjour lumineux avec cuisine ouverte moderne, idéal pour les moments de convivialité. L'espace nuit propose 4 chambres, dont une pouvant faire office de salle de jeux, bureau ou chambre supplémentaire selon vos besoins. Vous disposerez également d'une salle de bains moderne avec baignoire et douche, de WC séparés, d'une buanderie, de dégagements fonctionnels et d'un espace de rangement. Une cave complète les prestations intérieures. Extérieurs À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'un carport pour le stationnement, ainsi que d'un cabanon de jardin. Le terrain, plat et agréable, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Prestations et confort • Exposition Est / Ouest pour une belle luminosité toute la journée • Double vitrage • Volets bois et volets électriques • Chauffage par PAC / climatisation réversible + poêle à granulés • VMC SF Auto réglable • Isolation intérieure et de la toiture (plafond et sol) • DPE C et GES A Travaux récents De nombreux travaux ont été réalisés : • Sols, murs et plafonds • Électricité et plomberie • Huisseries double vitrage • Système de chauffage (PAC / climatisation réversible + poêle à granulés) À retenir Maison fonctionnelle et bien entretenue Plain-pied, idéal famille ou seniors Terrain généreux Aucun gros travaux à prévoir Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier SANCHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°509 506 861 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 65 37 62 84 (réf. 598646 ).

Joze à 10 min d'ennezat et pont du chateau, venez découvrir cette propriété d'environ 175 m² habitables sur une parcelle arborée de 2 438 m², entièrement clôturée. Dès l'entrée, la maison dévoile des espaces ouverts et lumineux, pensés pour une vie familiale confortable. Ce bien de plan pied, accueille une belle et lumineuse pièce de vie, composée d'une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger avec accès direct à une buanderie indépendante, ainsi qu'un salon cosy réchauffé par un poêle à bois. L'espace nuit se compose de quatre chambres aux volumes équilibrés, accompagnées d'une salle de bains complète intégrant douche, baignoire balnéo et de deux sanitaires séparés. Édifiée en 1986 et ayant bénéficié d'une rénovation globale en 2019, cette maison se distingue par son niveau d'entretien remarquable et la qualité de ses équipements. Côté extérieur, les prestations prolongent naturellement les espaces de vie : piscine chauffée de 10 x 4 m, installée sous véranda pour un usage prolongé, terrasses multiples orientées sud, propices à la détente, garage double, carport, cave, ancienne écurie offrant un fort potentiel d'aménagement. Le bien dispose d'équipements techniques actuels : menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants motorisés, solutions domotiques, portail et porte de garage automatisés, poêle à bois certifié flamme verte, et chauffage de la piscine par pompe à chaleur air / eau. Des travaux structurels et énergétiques ont été réalisés, incluant notamment : isolation de la toiture, réfection de la couverture, mise aux normes de l'installation électrique, rénovation des sols des pièces de vie, remplacement des menuiseries et amélioration de l'isolation intérieure. Les + : un bien clé en main, sans travaux à prévoir, réunissant espace, confort et potentiel, avec le terrain constructiible, dans un cadre verdoyant. Dpe c (146 kwhep / m² / an) ges a (4 kg co2 / m² / an) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1140 et 1610 euros indexées sur l'année 2021 uniquement pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélie merlet, au 06 64 80 60 45 ou, par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélie merlet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont ferrand 794016220 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 438464- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélie merlet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand 794016220 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - alexandre chambel-carranca vous propose : en exclusivité, belle demeure historique à crevant-laveine au coeur de la limagne, en bordure de la rivière allier. Entre, les monts du forez et la chaîne des volcans d'auvergne. Proximité immédiate des autoroutes a 71 (paris) et a75 (montpellier) soit 15 minutes de la sortie de riom. À 8 minutes de la sortie de lezoux a 72 (clermont-ferrand lyon). À égale distance des villes de clermont-fd et vichy (25-30 mn), et des villes de thiers et riom (15 mn). Maison de gardien attenante, avec possibilité de créer un gîte indépendant de la maison principale avec une surface habitable de 316 m² sur un terrain de 3319 m², cette propriété est un véritable havre de paix et offre un potentiel incroyable pour un projet de chambres d'hôtes ou pour une grande famille la demeure dispose de 10 pièces spacieuses, dont 6 chambres lumineuses, 2 salles d'eau, 3 wc, un salon, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée. Un espace idéal pour accueillir une grande famille ou pour créer des espaces de vie exceptionnels. De plus, une terrasse vous permettra de profiter pleinement du jardin arboré. Bien que nécessitant de quelques travaux, cette demeure possède un charme indéniable avec ses éléments d'origine préservés tels qu'une cheminée qui apporte une touche d'authenticité et de caractère. En extérieur, vous pourrez profiter d'un vaste jardin paysager, d'une grande grange et d'un espace de stationnement. La propriété offre un potentiel d'aménagement remarquable pour créer votre nouveau cocon familial. N'hésitez pas à me contacter pour échanger sur cette belle demeure au tarif négociable honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 154 et classe climat d indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexandre chambel-carranca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 884394305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.