Maison 5 pièces à vendre à Lezoux (63190)

Découvrez cette magnifique maison familiale des années 1900, proposée par notre agence ORPI Aubière, située au cœur du centre ville de Lezoux ! Cette charmante demeure offre un vaste séjour / salon lumineux, une cuisine aménagée et équipée donnant sur le jardin, ainsi que 6 chambres et 3 points d'eau pour accueillir confortablement toute votre famille. Avec une superficie habitable de 238 m² sur un terrain clos et arboré d'environ 640 m², vous bénéficiez d'un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Le grenier reste aménageable selon vos besoins, offrant ainsi des possibilités d'extension supplémentaires. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et des panneaux solaires, pour une habitation éco-responsable et économique. De plus, une grange et un garage vous permettront de stationner vos véhicules en toute sécurité. Cette maison, idéalement située, est une opportunité à ne pas manquer ! Contacter Antoine au 06 31 46 66 45 dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite. Référence agence : 2887.

Remis en vente suite à refus de prêt ! En exclisivité Capifrance Venez découvrir cette maison de ville à beau potentiel de 105 m² habitable avec nombreuses possibilités. Située à Lezoux, ville dynamique en pleine expansion, cette maison offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité et accessibilité. À seulement 20 minutes de Clermont-Ferrand et 1h15 de Lyon, elle bénéficie d'un accès autoroutier rapide ainsi que des commerces, écoles et services accessible à pied. Un grand parking et un arrêt de bus à moins de 50m faciliteront également le quotidien. Un intérieur à moderniser selon vos envies. Cette maison sur deux niveaux dispose d'un agencement fonctionnel et modulable. Vous entrerez par le séjour ouvert sur la cuisine qui vous offrira un espace convivial et chaleureux de près de 47 m². À l'étage le dégagement vous mènera à deux chambres spacieuse et lumineuses, aux toilettes indépendantes ainsi qu'à la salle d'eau et une 3ème chambre parfaite pour chambres d'amis, dressing, bureau ou encore pour agrandir la salle d'eau. L'ensemble nécessite une mise au goût du jour, offrant la possibilité de repenser les espaces pour un intérieur personnalisé. Travaux à prévoir : toiture partielle (devis disponible), mise à jour électrique (devis tableaux disponible), système de chauffage (pour l'instant électrique par simple radiateurs). Un extérieur sécurisé et sans vis-à-vis. La maison dispose d'une cour privative sur le côté, fermée par un portail plein, garantissant une absence de vis-à-vis et permettant de stationner une voiture ou un fourgon en toute sécurité. Celle-ci étant agrémenté d'un four à bois, elle vous permettra ainsi de vous octroyer des moments conviviaux autour d'une belle table en période estivale. L'arrière de la cour vous mènera à un grand atelier, parfait pour un artisan, un bricoleur ou un espace de stockage en tout genre. Un potentiel d'aménagement supplémentaire. L'atelier est doté d'une mezzanine menant aux combles de la maison aménageables de 44 m², un vrai atout pour créer des bureaux, une extension de la maison, un atelier d'artiste ou un espace indépendant selon vos besoins. Pour encore plus de rangement, vous disposerez de deux caves en sous-sol dont une aménagée pour recevoir les plus épicuriens. Les menuiseries sont en bois double vitrage, chauffage électrique (radiateurs) + cheminée (insert), assainissement au tout à l'égout, fonciers 850€. Afin de vous aider dans vos projections, plusieurs simulations d'aménagement ont été réalisés (voir photos de l'annonce). Plusieurs devis sont également en train d'être chiffré pour vous aider à la réalisation de vos futurs travaux. Opportunité à saisir alors n'attendez plus pour demander votre visite privée au 06 08 56 74 21. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,09% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 516 877 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Audrey ARRABY Entrepreneur Individuel 06 08 56 74 21 - Réf. 889908.

Venez découvrir cette maison familiale de 137 m² habitables, sur une parcelle de 1008 m², offrant un cadre de vie agréable dans un environnement calme et verdoyant. Dès l'entrée, vous serez séduit (e) par un espace de vie chaleureux comprenant une cuisine spacieuse de 24 m² et un salon lumineux de 26 m². À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres aux belles superficies (11 m², 11 m², 13 m² et 15 m²) et d'une salle de bains avec douche. La maison comprend également une buanderie de 6 m², un garage de 16 m² et un espace de stockage de 9 m². À l'extérieur, vous profiterez d'une dépendance de 47 m², d'un local de 8 m² et d'une terrasse de 9 m², idéale pour les beaux jours. La maison dispose également d'une piscine semi-enterrée. Maison saine, bien entretenue, avec un fort potentiel, parfaite pour une famille en quête d'espace et de confort dans un cadre paisible. Situation géographique : • Située à Lezoux (63190), commune dynamique avec commerces. • À seulement 25 minutes de Clermont-Ferrand. • Accès rapide aux axes autoroutiers A89 (Clermont-Ferrand – Lyon – Bordeaux) et A711. Informations techniques : • Année de construction : 1981 • Superficie du terrain : 1008 m² • Surface habitable : 137 m² • Chauffage : radiateurs électriques + poêle à granulés • Assainissement : tout-à-l'égout • Fibre : oui • Taxe foncière : 1 054 € • Dépendances 47 m² + local de 8 m² + garage de 16 m² • Terrasse : 9 m² • DPE : E Une belle opportunité à ne pas manquer, uniquement chez Optimhome. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi, Emilie Dias ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Emilie DIAS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°932 668 866 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 64 56 12 92 (réf. 593440 ).

Iad France - Lucie Chardonnet vous propose : Située dans la charmante ville de Lezoux, cette maison de ville spacieuse offre un beau potentiel d'aménagement et un espace de vie confortable pour toute la famille. Cette maison s'élevant sur 3 niveaux nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son charme d'antan, faisant d'elle une excellente opportunité pour les amateurs de projets de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de 32 m² environs pouvant servir de garage, d'atelier ou d'une pièce en plus pour la maison, avec un accès a une belle cave voutée. Au premier étage, les pièces de vie : salon, salle à manger et cuisine ainsi qu'une pièce pouvant servir de chambre ou de bureau. Puis le dernier étage abrite quatre chambres spacieuses, un dressing, une salle de bain. Le bien ne possède pas de système de chauffage. Cette maison de ville offre de multiples possibilités d'aménagement pour créer un espace de vie fonctionnel et adapté, bien que nécessitant des travaux de rénovation, elle offre un beau potentiel d'aménagement à ses acquéreurs. Située en centre ville à proximité des commodités locales, des écoles et des transports en commun, pour allier vie pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de ville pleine de caractère dans la charmante ville de Lezoux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et explorer tout le potentiel de ce bien exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 334 et classe CLIMAT G indice 104. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Chardonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 912423373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - alexandre chambel-carranca vous propose : magnifique maison familiale de 150 m² sur un terrain de 3300 m² à lezoux bienvenue dans cette superbe maison familiale située à lezoux, offrant un véritable havre de paix pour votre famille. Construite en 2004, cette maison individuelle de 150 m² est implantée sur un vaste terrain arboré de 3300 m², offrant un cadre de vie idyllique et tranquille. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'espace et la luminosité de cette propriété. Avec 4 chambres spacieuses, 2 salles d'eau, 2 wc, une cuisine aménagée et équipée, un cellier / buanderie et une belle salle à manger accueillante de 55 m² environ, cette maison offre tout le confort nécessaire pour une vie de famille épanouie. La maison bénéficie d'une terrasse pour profiter des repas en extérieur et des moments de détente en plein air. De plus, un vaste jardin paysager ainsi qu'une très belle piscine 8x4 vous invite à la relaxation et aux activités en plein air. De plus, le chauffage au sol électrique avec une pac air / eau garantit un confort thermique optimal dans toute la maison. Pour votre confort, la propriété dispose, d'un abri pour le matériel de jardin, d'un grand double garage et un carport pour abriter vos véhicules. Pour finir, sur l'intégralité du terrain, une parcelle de 700 m² déjà bornée pouvant être revendue. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités et des points d'intérêt de la région. Une opportunité rare à ne pas manquer pour les familles en quête d'un cadre de vie idéal. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 90 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexandre chambel-carranca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 884394305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Lucie Chardonnet vous propose : Une perle rare à Lezoux : Maison rénovée avec piscine sur un vaste terrain de 2483 m². Cette maison située à Lezoux est un véritable havre de paix. Rénovée avec soin et goût avec des matériaux de qualité, elle offre un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. Construite en 1969 sur deux niveaux, cette maison spacieuse de 155 m², comprenant 4 chambres et 1 bureau, est idéale pour accueillir une grande famille. L'espace de vie offre un espace lumineux et chaleureux, avec un séjour convivial, une cuisine équipée et fonctionnelle, ainsi que quatre belles chambres dont deux avec dressing, un bureau et deux salles de d'eau, répartie sur deux niveaux. Le jardin de 2483 m², agrémenté d'une piscine, est un véritable atout où il fait bon se détendre et profiter des beaux jours. Imaginez des après-midi ensoleillés à vous prélasser au bord de la piscine, entouré de tranquillité et de sérénité, autour de sa cuisine d'été couverte de 40 m². Située dans un quartier calme, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel avec un vue sur la Chaine des Puys, tout en étant proche des commodités de la ville. Des écoles, commerces et transports en commun sont accessibles à proximité pour faciliter le quotidien de toute la famille. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison unique et de découvrir tous ses charmes. Un bijou immobilier à Lezoux qui n'attend que vous pour écrire de nouvelles histoires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Chardonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 912423373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 4km et 3 mn de lezoux dans le village de lempty, ancien corps de ferme comprenant une maison d'habitation à restaurer avec grandes dépendances, hangar, jardin sur un terrain total de 1880 m². La maison comprend : en rdc une grande cuisine, en demi niveau un séjour de + de 30 m², 1 bureau, 1 wc; à l'étage 4 chambres, 1 salle d'eau avec wc, grenier, le chauffage est au fuel mais la chaudière est récente, il faut prévoir des travaux : électricité, fenetres, mise au gout du jour. Ce bien conviendrait à un artisan ou un besoin de dépendances, le secteur est calme, la tranquilité assurée par l'aisance de la surface, à 3 mn de toutes commodités. Le bien est proposé au prix de 146000 € frais d'agence compris les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,29% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez annick debas entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°333 776 979 greffe de clermont ferrand) 06 81 99 97 33 (réf. 583290 ).

Iad France - Lucie Chardonnet vous propose : Maison de plain-pied 5 pièces – 119 m² Idéalement située en plein cOEur de Lezoux, dans un secteur résidentiel calme, cette maison de plain-pied construite en 2012 offre 119 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 1976 m². Elle dispose d’une entrée avec dressing, une grande pièce de vie de 51 m² lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, le tout donnant sur une terrasse couverte de 25 m² et un vaste jardin arboré de fruités ainsi qu'une piscine hors sol et un coin cuisine d'été. La partie nuit comprend 4 chambres avec placard, une salle de bain avec baignoire et douche à l’italienne, un WC indépendant. Un atout majeur : un garage aujourd'hui utilisé en atelier de 90 m² avec un coin buanderie ainsi qu’une grange de 70 m² au sol sur 2 niveau viennent compléter ce bien aux volumes généreux. Cette maison est clé en main, prête à accueillir une nouvelle famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Chardonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 912423373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Damien Guillaumond vous propose : Cette charmante maison pleine de potentiel, construite en 1983, est située dans la paisible ville de Lezoux. Avec une surface habitable de 119 m² et un vaste terrain de 1630 m², cette propriété offre une multitude d'opportunités. La maison se compose de la façon suivante : - 1 hall d'entrée d'environ 12 m² - 1 salon / séjour lumineux de 30 m² donnant sur une terrasse équipée d'un store - 1 cuisine de 13 m² équipée d'électroménagers de qualité - 3 chambres d'environ 10 m² - 1 salle d'eau refaite il y a 2 ans - 1 WC indépendant - 1 garage de 35 m² Nous retrouvons à l'étage une belle mezzanine accompagnée d'une 4ème chambre sous les toits. De nombreux rangements seront disponibles dont un spacieux grenier. Une piscine 8X4m de la marque Desjoyaux viendra compléter ce bien, ainsi qu'une dépendance pouvant accueillir une voiture. Un projet unique vous attend dans cet environnement paisible et proche de toutes les commodités ! Les points forts : - Proche sortie d'autoroute et donc facile d'accès - Vue sur le Puy de Dôme - Maison d'Architecte - Charpente traditionnelle Attention, toutes les photos ont été retravaillées en Home Staging ! N'hésitez pas à me contacter si vous avez des questions. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Guillaumond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 940922123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 5 pièces avec terrasse - proche clermont-ferrand en vente : découvrez à culhat, 3 kms de lezoux (63190) cette magnifique propriété de 4 pièces de 154 m². Elle dispose de quatre chambres dont trois au rez-de-chaussée. 1 chambre à l'étage avec dressing et salle d'eau à aménager. Une terrasse de 22 m² un jardin, des dépendances d'une surface de 160 m² un grand terrain arboré d'une surface de 5 680 m² dont une partie constructive agrémentent cette propriété. Secteur calme sans vis vis. C'est une maison de bon standing. Elle date de 2002. L'extérieur de la maison est en excellent état. Il y a quatre établissements scolaires à moins de 10 minutes en voiture. Côté transports, on trouve la gare lezoux dans un rayon de 10 km. Il y a un accès à l'autoroute a89 à 3.5 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur trois bibliothèques dans les environs. Il y a également de nombreux restaurants et trois bureaux de poste. Enfin, 3 marchés animent les environs. Classe énergie d. 393 500€ honoraires d'agence inclus. Honoraires a la charge du vendeur contactez lionel benetollo au 06 14 84 02 94, agent commercial en immobilier enregistré au rcs sous le n° 788633493 pour plus de renseignements sur cette maison à vendre à culhat. Référence agence : 274.

Opportunité unique à orléat ! Maison avec potentiel commercial / libéral exclusivité optimhome votre conseillère véronique dejean vous invite à découvrir cette maison pleine de potentiel au cœur du charmant village d'orléat. Profitez d'un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités et à seulement 10 minutes de l'a89 (clermont-fd / lyon) et de thiers. Surface habitable : 95 m² (142 m² au sol), plus la possibilité d'aménager un rez-de-chaussée de 103 m² en local commercial, profession libérale ou artisanale. Agencement fonctionnel sur 3 niveaux : • 1er étage (espace habitable) : •cuisine aménagée. •pièce de vie cocooning. •deux chambres confortables. •salle de bain. •dégagement avec placard intégré. •wc séparé. •terrasse exposée ouest, sans vis-à-vis, accessible depuis la cuisine. •2ème étage (espace habitable mansardé et aménagé) : •deux chambres, dont une avec coin dressing. •salle de jeu conviviale. •espace bureau sur le palier. •deux espaces combles pour rangement. • rez-de-chaussée (espace professionnel - 103 m²) : •trois espaces distincts wc et douche. •à rénover, idéal pour profession libérale, artisan, commerce. •adapté à diverses activités professionnelles. Atouts et prestations : •chauffage électrique. •maison traversante est / ouest pour une luminosité optimale. •emplacement privilégié : commerces, école, transports à proximité immédiate. •accès rapide à l'autoroute a89 (clermont-fd / lyon). À 10 minutes de thiers. •taxe foncière : 1440€. Un bien rare alliant charme, modularité et fort potentiel ! N'attendez plus ! Contactez véronique dejean, votre conseillère optimhome, pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez veronique dejean entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°838 127 256 greffe de clermont ferrand) 06 12 78 04 48 (réf. 585298 ).

Sur La commune de Saint Jean d'Heurs (5min entre Thiers et Lezoux), venez découvrir en exclusivité Capifrance cette Charmante maison individuelle de 117 m² habitable avec un fort potentiel sur 1191 m² de terrain clos. À seulement 25min de Clermont-Ferrand, cette maison lumineuse et pleine de charme offre un cadre de vie agréable au cœur d'un village dynamique doté d'une école et de plusieurs commodités. Implantée sur un beau terrain plat et arboré de 1191 m², la propriété dispose d'un portail électrique, d'une cour permettant de stationner plusieurs véhicules, ainsi que d'un garage attenant de 21 m² équipée d'une porte sectionnelle motorisée et d'un car port en dur de 25 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine et un séjour pouvant être réunis en un vaste espace de vie de plus de 50 m², baigné de lumière grâce à son exposition Est / Ouest. Un WC indépendant complète ce niveau, ainsi qu'un bureau / salle de jeux et une buanderie actuellement accessibles par le garage, offrant la possibilité d'aménager une suite parentale avec salle d'eau et accès direct à la maison. À l'étage, le palier et dégagement dessert trois belles chambres (entre 11.3 et 13.1 m²) ainsi qu'une salle d'eau avec WC d'où l'on accède, pour l'instant, au second étage. Ce dernier abrite des combles déjà partiellement aménagés, laissant entrevoir un potentiel supplémentaire d'environ 40 m² à exploiter selon vos envies. Des extérieurs soignés et pratiques ! Le jardin clos et arboré invite à la détente : vous y trouverez un barbecue en dur, une table extérieure protégée par store banne pour les grands jours de soleil et chaleur, un espace dédié au jardinage, ainsi qu'un atelier attenant à la maison fermé de 15 m², parfait pour les bricoleurs. Un puits complète cet ensemble, idéal pour l'arrosage et l'entretien du jardin. Des travaux de mise à jour sont à prévoir (isolation, menuiseries, électricité partielle) mais la toiture à été refaite entièrement en 2015 sur la maison et ses dépendances vous assurant une structure saine et pérenne. Taxe foncière de 850€. Avec son accès rapide à l'autoroute et à tous commerces à 5 minutes, et son arrêt de bus à 50m, cette maison mérite toute l'attention et saura-vous offrir un cadre idéal pour concilier vie au calme et proximité des services. N'hésitez plus à programmer votre visite au 06 08 56 74 21. Toute demande de visite devra être accompagnée d'une étude financière à jour. Merci de votre compréhension. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,59% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 516 877 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Audrey ARRABY Entrepreneur Individuel 06 08 56 74 21 - Réf. 926753.

Contact Romain Rabaud Votre agence Billom Immobilier a le plaisir de vous présenter cet ensemble immobilier sur la commune de Ravel, Ce bien comprend une maison d'habitation en pierre composée de trois plateaux d'habitation pour une surface habitable possible de minimum 110 m², une cour intérieure d'environ 45 m², une grange de 60 m² au sol, une cave de 24 m², et une écurie de 27 m². Une parcelle de terrain de 320 m² juste en face de la rue vient compléter ce bien. Les diagnostics sont disponibles en agence. Tous les travaux de second oeuvre sont à prévoir, y compris une réfection de la toiture. Contactez-nous pour plus de renseignements et programmer une éventuelle visite. Etablissement ne pouvant détenir d'autres fonds effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa propre rémunération. Romain Rabaud agent commercial inscrit au tribunal de commerce de Clermont-Ferrand - siret 539172510.

Iad france - alexandre chambel-carranca vous propose : sublime demeure au charme d'antan - 6 pièces - jardin arboré - garage - piscine dans un cadre bucolique et préservé, à orléat, découvrez cette magnifique demeure de caractère, datant de 1993, offrant une surface habitable de 242 m². Cette demeure d'exception est nichée au coeur d'un terrain de 3096 m², arboré et paysager avec goût. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et raffinée qui se dégage de cet intérieur. Le rez-de-chaussée propose un vaste espace de vie de 100 m² environ comprenant un salon, une salle à manger lumineuse, une cuisine équipée et fonctionnelle, ainsi qu'une suite parentale et un wc à l'étage, vous découvrirez 3 belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, pour un confort optimal. Une salle d'eau supplémentaires et un wc contribuent à rendre cette demeure parfaitement adaptée à une grande famille. Pour profiter pleinement des beaux jours, une terrasse spacieuse et un balcon offrent des espaces de détente en plein air, avec une vue dégagée sur le jardin verdoyant. Un garage et un parking privé complètent cet ensemble prestigieux. Les aménagements extérieurs incluent une grande piscine 15 x 5 pour des moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis, ainsi qu'un parc paysager où il fait bon se promener et se ressourcer. Cette propriété rare, en bon état général, ne nécessite pas de gros travaux. Une opportunité unique pour les amateurs de tranquillité, de charme et d'authenticité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 163 et classe climat d indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexandre chambel-carranca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 884394305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Villa en L avec 8 pentes située à ORLEAT 5 mnt autoroute; 12 mnt THIERS : 25 mnt CLERMONT FERRAND Cette maison édifiée sur 1100 m² de terrain clos avec des panneaux rigides exposition SUD et EST, un rand portail colissant en métal de 5 m de fabrication artisanale. Vous accédez à la villa par une entée indépendante puis à la pièce de vie comprenant séjour salle à manger salon et une cuisine équipée plaque à induction four. et un ilot central avec point d'eau le tout avec deux baie-vitrais laissent entrer la luminosité le sol de cette pièces de 62 m² habillée d'un beau carrelage rectifié d'un très belle effet un dégagement vous amène à la partie nuit ou ce trouve une première chambre de 12 m² avec dressing équipé une deuxième chambre de 14 m² avec baie vitrée accès à la terrasse au réez de jardin et un dressing en U équipé un belle salle d'eau entièrement faïencé avec baignoire semi ilot grande douche spacieuse à l'Italienne et meuble double vasque, une buanderie avec fenêtre et un garage avec carrelage au sol et entièrement doublé et isolé et porte motorisée de 3m type de chauffage poêle à granulé et convecteur vitrocéramique a détecteur de présence et éclairage de la maison a Leeds cette maison à une garantie décennal sur le gros œuvre Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yves BONIERE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°335 329 793 Greffe de) 06 64 44 34 87 (réf. 585809 ).

À env 25 mn de clermont-fd, 5 min de lezoux et de l'a 89. Au calme et sans vis à vis, belle maison confortable de 258 m² ( 8 pièces -5 ch) avec piscine, garage et caves sur terrain clos et paysagé de 2832 m². Belle maison familiale élevée sur 3 niveaux : a l'étage principal : entrée- séjour-cuisine ouverte et traversante de 48 m² toute équipée (avec ilot central et coin repas ), véranda, magnifique salon avec double expo est / ouest (64 m² ), wc, dégagement, 2 chambres avec placard, dressing, buanderie et salle d'eau. 2 terrasses de 60 m² complètent ce niveau. Au 1er : palier, 2 chambres dont 1 avec placard, salle d'eau avec wc. Au sous-sol (avec double accès ) : 2 caves, atelier, une pièce de loisirs, une chambre, une salle d'eau et un garage avec espace atelier de 34 m². Le jardin soigné entièrement clos et aménagé avec chemins d'accès et ses 3 terrasses offre diverses plantations et arbres fruitiers, une piscine hors sol chauffée (7,3 x 4 m) sur terrasse de 120 m² avec chalet bois et four à pizzas, un jacuzzi, un terrain de pétanque, un poulailler, une petite marre, une fontaine. La maison est équipée de pac air / air (climatisation) sur les 2 niveaux supérieurs, ballon thermodynamique, panneaux photovoltaïques, volets roulants solaires, vmc auto réglable, menuiseries double vitrage à isolation renforcée et moustiquaires. Portail d'entrée et porte de garage motorisés, internet fibre et alarme. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lionel vimal, au 06 76 18 58 11 ou par courriel à l.vimal@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel vimal agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont-ferrand 493 351 159 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Mandat exclusif n° 429538 lvl. Prix 449000 euros (honoraires charge vendeur ). Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lionel vimal (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont-ferrand 493 351 159 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Crevant-Laveine – À moins de 20 min de Riom (63) Située au cœur de la commune de Crevant-Laveine, cette spacieuse maison de caractère allie avec élégance le charme de l'ancien à des prestations actuelles. Un bien rare qui saura séduire les familles à la recherche d'espace ou les investisseurs souhaitant valoriser un patrimoine de qualité. Détails et agencement : Avec une superficie habitable de 225 m², cette maison se compose de 7 pièces, dont 4 chambres à l'étage, un bureau, une mezzanine de plus de 38 m², une salle de bains, une salle de douche, ainsi que 2 WC indépendants. Des volumes généreux : Le salon / séjour de 50 m² constitue un véritable espace de vie convivial. La cuisine indépendante, entièrement équipée et fonctionnelle, ravira les amateurs de bons petits plats. Un atelier de 27 m², une chaufferie de près de 22 m² ainsi qu'une grange viennent compléter le tout, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Extérieur : Une vaste cour intérieure permet de profiter pleinement des journées ensoleillées et d'aménager un espace détente ou repas extérieur. Confort et équipements : Chauffage central avec chaudière à granulés et son silo, économique et performante et autonome. Menuiseries bois et PVC double vitrage performants Des murs en pisé offrant une isolation optimale Toiture en tuiles traditionnelle rénovée Accès internet haut débit avec fibre disponible et système d'alarme neuf. Environnement & commodités : École maternelle et primaire à moins de 10 minutes à pied Collège accessible en 5 minutes en voiture Arrêt de bus à proximité immédiate Pourquoi choisir cette maison ? Le cachet de l'ancien avec poutres apparentes, volumes et matériaux nobles avec tout le confort moderne. Des espaces adaptés à la vie de famille ou au télétravail Une localisation au calme, dans une commune accueillante à seulement quelques minutes de toutes les commodités Un excellent compromis entre tranquillité rurale et proximité de Riom et Clermont-Ferrand Crevant-Laveine, au cœur du Puy-de-Dôme, offre un cadre de vie agréable au sein de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Un village dynamique et paisible, idéal pour s'installer durablement. Pour organiser une visite rapidement : François Valour – Orpi Aubière O7 83 69 69 14 Référence agence : 2913.

Située au cœur d'un charmant hameau paisible de Peschadoires, cette grande maison avec terrasse vous séduira par son potentiel et sa situation idéale. Vous êtes à seulement 5 minutes de Thiers et de tous ses commerces, ainsi que de l'accès à l'A89, vous permettant de rejoindre Clermont-Ferrand en 30 minutes. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine et un séjour attenant. Une vaste pièce, idéale pour un cellier ou une buanderie, mène directement au garage, à la cave et à l'atelier, offrant ainsi de multiples espaces de rangement et de travail. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables, une grande salle d'eau, un WC indépendant et un spacieux débarras. Quelques marches supplémentaires vous conduisent à une magnifique pièce de 50 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses fenêtres et sa baie vitrée ouvrant sur la terrasse. Cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre à vos projets : maison familiale, atelier d'artiste, espace professionnel… Une visite virtuelle est disponible sur demande ! Contactez moi pour découvrir tout son potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 320 320 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Séverine BREBION Entrepreneur Individuel 06 24 74 07 74 - Réf. 915805.

Charme, volumes et potentiel dans un écrin de verdure à Vertaizon Située dans le charmant village de Vertaizon, à seulement 25 minutes de Clermont-Ferrand, cette propriété des années 60 offre un cadre de vie paisible et privilégié, à deux pas des écoles, commerces, médecins et autres commodités. Érigée sur une vaste parcelle de plus de 4 000 m² entièrement cloturée, la maison principale développe environ 190 m² habitables. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une cuisine indépendante, d'une salle à manger et d'un vaste salon baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée. À l'étage, vous découvrirez 5 belles chambres aux volumes généreux, idéales pour accueillir une grande famille ou recevoir vos proches confortablement. Un ancien pigeonnier de 54 m² en pierre, réhabilité en logement indépendant, complète cette propriété. Il constitue une opportunité précieuse pour un projet locatif saisonnier ou annuel. Un grand sous sol qui accueille une pièce de près de 50 m², une potentielle 6ème chambre, un espace de buanderie, un atelier et une cave. 3 garages indépendants et une piscine couverte de 10X4 ajoutent encore à la qualité de vie qu'offre ce bien rare sur le secteur. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir dans la maison principale, et des travaux plus importants sur le pigeonnier permettront de révéler tout le potentiel de cette belle bâtisse. Chauffage principale par pompe à chaleur. Une propriété singulière pour les amoureux d'espace, d'authenticité et de projets de vie inspirants. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Blandine NORBERTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 009 581 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 59 77 22 17 (réf. 582191 ).

Iad France - Damien Guillaumond vous propose : Maison Familiale de 5 Chambres - Les Martres-d'Artière Laissez-vous séduire par cette magnifique maison familiale située aux Martres-d'Artière, offrant un cadre de vie paisible et spacieux pour toute la famille. Construite en 1987, cette propriété impeccable est un véritable havre de paix. D'une surface de 150 m² sur un terrain de 477 m², cette maison comprend 5 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille et offrir à chacun son espace privé. Vous trouverez également 2 salles d'eau pour plus de praticité. À l'étage, nous retrouvons l'espace de vie qui comprend : - Hall d'entrée avec dressing - Salon / séjour de 30 m² avec porte fenêtre donnant sur un balcon côté Sud - Cuisine de 11 m² pouvant s'ouvrir sur la partie salon - 4 chambres avec dressing de 10,85 m² à 15 m² pour la plus grande - 1 salle d'eau avec double vasque - 1 WC Au rez-de-chaussée, nous retrouvons : - Hall d'entrée - 1 chambre avec dressing de 13 m² - 1 salle d'eau avec WC - 1 espace buanderie d'environ 12,5 m² - 1 espace atelier / chaufferie de 18 m² - 1 garage de 30 m² pouvant accueillir une voiture et équipé d'une porte motorisée Et pour finir, sur la partie extérieur, nous retrouvons principalement : - 1 terrasse couverte d'environ 18 m² - 1 piscine au sel, sécurisée et chauffée - 1 abri de jardin Bien située et à proximité des commodités locales, des écoles et des espaces verts, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de tranquillité. Pour plus de détails et organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 155 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Guillaumond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 940922123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thibault Marez vous propose : Maison traditionnelle Laissez-vous séduire par cette maison traditionnelle située à Les Martres d'Artières, offrant un cadre de vie idyllique alliant confort et élégance, construite en 2001. D'une surface habitable de 157 m², cette demeure vous accueille dans un espace chaleureux composé de 6 pièces dont 5 chambres spacieuses, une salle d'eau, une salle de bain et un WC, répondant à tous vos besoins en termes de confort et d'intimité. L'agencement de chaque pièce a été pensé pour offrir un maximum de fonctionnalité et de convivialité à ses habitants. La cuisine équipée, bien agencée, est parfaite pour préparer de délicieux repas en famille. Pour les moments de détente, profitez de la terrasse, idéal pour des moments de relaxation en plein air. Les équipements de chauffage individuel, incluant un système de chauffage par le sol, une cheminée et des radiateurs, vous garantissent un confort optimal à toutes les saisons. Une piscine ainsi qu' un local technique complète le bien. Bénéficiant d'un emplacement privilégié et proche de toutes les commodités, cette maison est une véritable opportunité pour ceux en quête d'un lieu de vie paisible tout en étant à proximité des points d'intérêt de la région. Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Marez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont ferrand sous le numéro 828823138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thibault Marez vous propose : Superbe Maison Traditionnelle de 150 m² habitable sur un vaste terrain de 2660 m² Cette charmante maison traditionnelle, bon état général, est idéalement située, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant à ses résidents. Elle est parfaite pour accueillir une famille désireuse de s'établir dans un lieu spacieux et chaleureux. La maison se compose d'un séjour lumineux de 45 m² ouvert sur une cuisine équipée moderne, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC séparé pour plus de commodité. Les chambres offrent un espace de vie confortable et reposant, idéal pour se ressourcer après une longue journée. Vous pourrez profiter d'une belle terrasse, ainsi qu'une véranda pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Envie de plus d'espace, le sous-sol complet ainsi que les combles attentes vos envies. Le grand terrain arboré de 2660 m² vous permettra de savourer pleinement la tranquillité de l'environnement. Une piscine sécurisée est présente (liner à revoir). Cette maison as un système de chauffage individuel par pompe à chaleur et radiateurs, assurant une température agréable tout au long de l'année. Double vitrage partout. Toiture récente (2022) Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Marez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont ferrand sous le numéro 828823138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

CONTACT ROMAIN RABAUD Votre agence Billom Immobilier vous propose en exclusivité l'opportunité d'acquérir cette maison première main, bâtie avec qualité en 1983, sur son grand terrain de 1633 m², elle se compose d'un grand garage de 100 m², d'une surface habitable de 140 m² sur 2 niveaux, comprenant 5 chambres. Double vitrage bois d'origine, équipée de pompe à chaleur air / air, d'une cheminée, et doublage en périphérique. Tout l'intérieur est à mettre à votre goût avec l'avantage d'avoir un base de bonne qualité. La maison n'a pas de défaut structurel et offre des beaux volumes. Aucun vis-à-vis Fibre. Connectée au tout au réseau collectif d'assainissement. Charpente traditionnel. Nous contacter pour plus de renseignements et programmer une éventuelle visite. Etablissement ne pouvant détenir d'autres fonds effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa propre rémunération. Romain Rabaud agent commercial inscrit au tribunal de commerce de Clermont-Ferrand - siret 539172510.

Exclusivite maringues dans quartier calme et paisible, magnifique maison plain-pied de 2012 proposant 151 m² habitables avec 3 garages - vous trouverez une entrée avec placard, un immense séjour / salon / cuisine équipée de 53 m² ouvrant sur terrasse, 2 chambres avec placards et salle de bains / wc, une suite parentale de 36 m² avec salle d'eau / wc et son dressing, 1 bureau - wc avec lave-mains - cellier - cave - garage de 26 m² avec porte sectionnelle électrique - chauffage par le sol avec pompe à chaleur plus ballon thermodynamique - fenêtres en aluminium double vitrage et volets roulants électriques - mur en brique terre cuite - dpe : a - fibre - et en plus double garage non attenant de 52 m² avec 2 portes sectionnelles électriques et sa mezzanine pour permettre un stockage maximum - portail électrique coulissant ouvrant sur un accès goudronné - l'ensemble sur un terrain piscinable et clos de 1000 m² - a 5 mn des écoles, collèges et commerces - 30 mn de clermont-ferrand et vichy - 15 mn de riom, gare et autoroute - les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez thierry bourbon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°341 913 135 greffe de clermont ferrand) 06 63 85 53 85 (réf. 593116 ).

Iad France - Sandy Gaston vous propose : À saisir ! Charmante maison de 192 m² sur un terrain de 1975 m² à Chavaroux. Vous rêvez d'espace, de tranquillité et de nature ? Cette maison est faite pour vous ! Située dans un cadre verdoyant et paisible, cette propriété offre un véritable havre de paix. Cette maison se compose de 7 chambres, idéales pour accueillir une grande famille ou pour aménager des espaces de travail. Le séjour lumineux donne accès au balcon offrant une vue imprenable sur le jardin. Construite en 1981, cette maison nécessite quelques travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour. Cependant, son potentiel est immense et sa structure solide permettra de réaliser tous vos projets d'aménagement. L'emplacement de la maison offre un cadre de vie privilégié, proche de la nature et des commodités. Ne laissez pas passer cette opportunité et venez visiter, sans plus tarder, ce petit coin de paradis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandy Gaston mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 932006786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.