Vente maison 6 pièces 238 m² Lezoux (63190)

MAISON 4 PIÈCES - 90 m² Présentation de cette maison : Coup de cœur au centre de Lezoux : Maison de plain-pied lumineuse. Vous cherchez le confort du tout à pied sans sacrifier le calme ? Charmante maison de 2008, entretenue avec soin, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Les points forts qui vont vous séduire : • Espace de vie spacieux : Une pièce de vie de 35 m² baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, réchauffée par un poêle à granulés performant. • Le cachet de l'atypique : Une belle hauteur sous plafond surplombée d'une mezzanine, idéale pour un coin bureau inspirant ou du rangement supplémentaire. • Vie intérieure-extérieure : Une véranda accueillante et une grande terrasse carrelée parfaitement exposée pour vos déjeuners au soleil. Côté nuit & Praticité : • 2 chambres confortables (11 et 13 m²) équipées de placards. • Cuisine ouverte moderne et entièrement équipée. • Salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et coin buanderie. • WC séparés (un second WC est également disponible à l'extérieur). Les extérieurs : Sur une parcelle d'environ 235 m², profitez d'un petit jardin demandant très peu d'entretien. Un abri de jardin vient compléter l'ensemble pour vos outils ou vélos. Pourquoi choisir cette maison ? • Économique & Confortable : Excellente performance énergétique grâce au double vitrage, aux volets roulants et au chauffage bois / électrique. • Emplacement : À deux pas des services et des commerces du centre-ville de Lezoux. • Accessibilité totale : Un vrai plain-pied, fluide et fonctionnel. (Délégation de mandat). La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Située à Lezoux (63190), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal proche des commodités et des transports en commun tels que les bus. Le quartier offre un cadre paisible avec la possibilité de profiter de la tranquillité et de la praticité offerte par cette localité. À l'extérieur, cette propriété dispose d'un terrain de 250 m² comprenant une terrasse donnant sur un agréable jardin, offrant ainsi un espace extérieur propice à la détente. De plus, elle propose 4 places de parking, dont un garage, pour faciliter le stationnement des résidents et visiteurs. À l'intérieur, cette maison de 150 m² se compose de 6 pièces, dont 3 grandes chambres (13,13 et 16 m²). Elle compte 2 toilettes et 2 salles d'eau, offrant un confort optimal pour ses habitants. La pièce indépendante de 40 m² constitue un espace supplémentaire appréciable. Cette maison est dotée de toutes les commodités modernes, équipé d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur neuve, permettant de réaliser d'importante économies d'énergies, offrant ainsi un cadre de vie confortable et pratique. N'hésitez à me contacter rapidement pour découvrir cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume BERTRAND, Tél. : 06 80 48 98 02, E-mail : guillaume.bertrand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 488616855.

Lezoux prox des écoles, grande maison comprenant 2 appartements soit au rdc : hall d'entrée et f3 à rafraichir; à l'étage un f4 en très bon état habitable de suite sur un terrain clot de 910 m². Idéal pour faire du locatif avec un rapport min de 1400 € brut ou pour une grande famille ou pour loger des parents. Nombreuses posiibilité ce bien est proposé au prix de 293000 € frais d'agence compris à la charge du vendeur les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez annick debas entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°333 776 979 greffe de clermont ferrand) 06 81 99 97 33 (réf. 612118 ).

LEZOUX - Belle maison familiale de 170 m² avec appartement indépendant et grand terrain Située à Lezoux, dans un secteur recherché à proximité immédiate des commerces, des écoles et de l'accès autoroutier A89, cette spacieuse maison d'environ 170 m² habitables offre de nombreuses possibilités pour une famille, une activité professionnelle ou un projet locatif. La maison principale se compose d'une entrée avec une grande penderie, desservant un agréable séjour d'environ 20 m², ouvert sur un grand balcon, une cuisine équipée avec un balcon pour une pause café et une très belle salle de bain d'environ 8,50 m² ainsi que trois chambres confortables équipées de penderie : Chambre 1 : environ 11,57 m² Chambre 2 : environ 15,21 m² Chambre 3 : environ 11,53 m² Les combles isolés constituent un espace supplémentaire idéal pour une salle de sport, un bureau, une salle de jeux ou un espace détente. Les fenêtres sont en doubles vitrages PVC avec volets roulants électriques. En rez-de-chaussée, vous bénéficierez également d'un appartement indépendant, composé : d'un séjour d'environ 12,70 m², d'une cuisine d'environ 7,35 m², de deux chambres d'environ 9,12 m² et 10,89 m², d'une salle de bain. Cet espace indépendant représente un véritable atout pour accueillir des proches, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain clos et arboré d'environ 980 m², piscinable, un carpot est également présent pour abriter une voiture. Offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour les loisirs, le jardinage ou les réceptions en famille. Les atouts : Environ 170 m² habitables 3 chambres dans la maison principale Combles isolés a aménager Appartement indépendant avec 2 chambres Terrain d'environ 980 m² Proche des commerces et des accès autoroutiers Nombreuses possibilités d'aménagement Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°994 804 409 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Cédric COUPERIER Entrepreneur Individuel 06 72 36 21 51 - Réf. 968175.

Iad France - Amandine Andrianada vous propose : Maison de ville 145 m² avec terrain – Lezoux À découvrir sur le secteur de Lezoux, cette agréable maison de ville d’environ 145 m², répartie sur deux niveaux, offre de beaux volumes et un agencement idéal pour une famille. Dès l’entrée, vous découvrirez une cuisine équipée, un agréable salon-séjour ainsi qu’un WC indépendant. Le premier étage se compose de trois chambres ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Au deuxième niveau, vous trouverez deux chambres supplémentaires, dont une particulièrement spacieuse, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : chambre parentale, espace bureau, salle de jeux… À l’extérieur, la maison bénéficie d’un terrain de 305 m² avec une terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours en toute saison et offrant la possibilité d’aménager une cuisine d’été, parfaite pour les repas et moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous disposerez également d’un garage et d’un abri de jardin, offrant de belles possibilités de stationnement et de rangement. Les atouts : Environ 145 m² habitables 5 chambres Cuisine équipée Salon-séjour Salle d’eau avec WC WC indépendant Terrain de 305 m² Terrasse couverte avec possibilité de créer une cuisine d’été Garage Abri de jardin Beaux volumes et nombreux espaces de rangement Une maison familiale aux beaux volumes, avec un extérieur convivial et de belles possibilités d’aménagement. À découvrir rapidement sur le secteur de Lezoux ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Andrianada mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 922075676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune de Lezoux à 2 min de l'entrée d' autoroute, dans un environnement verdoyant et arboré, venez découvrir cette maison aux volumes généreux construite en 1973, offrant plus de 170 m² habitables sur une magnifique parcelle de 2139 m². Elle se compose de vastes espaces de vie à repenser selon vos envies, 6 chambres, 2 salles d' eau. Le sous sol complet constitue un véritable atout avec un garage, une buanderie, une chaufferie offrant de nombreux espaces de rangement et de stockage. Le chauffage centrale à été changer en 2020 avec une chaudière gaz Viessmann. Les amoureux de nature apprécieront le cadre exceptionnel de cette maison. De plus, il est possible d' acquérir du terrain supplémentaires pour profiter d' un extérieur encore plus généreux Une belle opportunité pour créer la maison de vos rêves pour cela contactez dès maintenant votre agence Orpi. Référence agence : 237.