Maison à vendre à Lezoux (63190)

À Lezoux, proche autoroute en exclusivité Capifrance Venez découvrez cette charmante maison de plain-pied de 98 m², pensée pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie dans un environnement paisible. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière de 55 m², bénéficiant d'une double exposition traversante. Cet espace convivial, équipé d'un insert à granulés et de la climatisation, s'ouvre directement sur une élégante terrasse de 38 m² en moquette de pierre, idéale pour vos moments de détente ou de réception, avec barbecue intégré et point d'eau. La cuisine, entièrement refaite à neuf et parfaitement équipée, donne à la fois dans le séjour et dispose d'un accès direct à une buanderie elle-même, menant au garage attenant. L'entrée dessert également un WC indépendant. Côté nuit, la maison propose actuellement deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau récente au goût du jour. À noter qu'une troisième chambre existait à l'origine : il est tout à fait possible de la recréer en revenant au plan initial, ou d'envisager un agrandissement de la surface habitable en exploitant le garage attenant actuel. À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable espace de bien-être : une piscine creusée chauffée (4 x 8 m avec escalier), protégée par une vaste véranda de 7 x 12 m, permettant une utilisation prolongée tout au long de l'année. Les plages, également en moquette de pierre, allient esthétisme et facilité d'entretien. Le terrain, plat, arboré et parfaitement entretenu, est entièrement clos et sans vis-à-vis, sécurisé par un portail électrique. La cour, aménagée en enrobé puis gravillonnée, mène à un second garage double indépendant de 36 m², équipé de portes sectionnelles électriques. Côté prestations : chauffage au gaz de ville ou insert à granulés selon vos préférences, menuiseries PVC double vitrage, isolation intérieure et sous toiture, raccordement au tout-à-l'égout. Fonciers : 1 800 €. Pour plus de sécurité, la maison est équipée d'un système d'alarme vérisure sur chaque ouverture. Une maison clé en main, offrant également un beau potentiel d'évolution selon vos besoins. Un bien rare à découvrir sans tarder. Programmer vite votre visite privée au 06 08 56 74 21. Toute demande de visite devra être accompagnée d'une étude financière à jour. Merci de votre compréhension. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,21% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 516 877 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Audrey ARRABY Entrepreneur Individuel 06 08 56 74 21 - Réf. 950659.

Lezoux-billom sur la commune de bort l'etang à 8 mn de lezoux de billom de courpiere et de peschadoires et 35 mn de clermont et 15 mn de thiers. À voir pavillon de plain-pied type chalet de 110 m² comprenant une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur séjour de plus de 40 m², entrée avec grands placards, salle d'eau, 3 chambres dont 1 suite parentale (avec 2ème salle d'eau et dressing) wc, grand garage, sur un terrain clos de 1400 m². Ce bien est en parfait état et habitable de suite. Si vous cherchez un endroit tranquille mais pas isolé et à proximité de tout (8 mn maxi) n'hésitez pas à m'appeler pour tout renseignement et visiter. Ce bien est au prix de 226000 € frais d'agence compris. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,12% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez annick debas entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°333 776 979 greffe de clermont ferrand) 06 81 99 97 33 (réf. 606179 ).

À découvrir rapidement : Maison Atypique de 225 m² - 4 chambres - Piscine -Terrain de 1280 m² clos sans vis-à-vis Située à Lezoux, commune dynamique en pleine croissance, à 20 minutes de Clermont-Ferrand, 35 minutes de Vichy et 1h15 de Lyon, cette maison d'architecture originale offre un cadre de vie privilégié et de nombreuses possibilités d'aménagement. Tous commerces, écoles et services à proximité à pied, accès autoroutier rapide. Un bien aux multiples atouts : Édifiée sur trois niveaux (2 principalement), cette maison de 225 m² habitables propose une organisation idéale pour une grande famille, un projet de chambres d'hôtes ou encore la création de deux logements indépendants (rez-de-chaussée et étage séparables). Disposition intérieure : En rez-de-chaussée 115 m² - Un séjour donnant sur la piscine - Un grand salon / séjour avec bar - Une chambre - Salle d'eau avec WC - Dressing - Chaufferie / buanderie - Salle de sport Au 1er étage 95 m² - Cuisine équipée avec vue sur piscine - Salon / salle à manger - Entrée avec balcon - Chambre (actuellement utilisé en bureau) - Chambre parentale avec salle de bain et terrasse privative de 21 m² - WC indépendant 2ème étage 15 m² - Chambre mansardée avec coin WC et toilette - Combles aménageables (7.5 m² de chaque côté de la chambre) À l'extérieur : Garage indépendant de 34 m² : portail automatique et cour gravillonnée Terrain clos et soigné de 1 280 m² entièrement sans vis-à-vis Piscine creusée de 10x5 m, chauffée et couverte, avec liner neuf (août 2024), système de filtration sable, pool house / cuisine d'été et terrasse à l'abri de tout regard. Informations techniques : Menuiseries bois avec survitrage Toiture Ardoise isolée Chauffage mixte : gaz de ville ou pompe à chaleur, reliée aux radiateurs. La pompe à chaleur alimentant également la piscine. Assainissement : tout-à-l'égout Fibre optique installée Taxe foncière : 1 900 € À prévoir : Quelques travaux de remise au goût du jour pour personnaliser les espaces selon vos envies. Vous avez des questions ou souhaitez organiser une visite ? N'hésitez pas à me contacter par téléphone au 06 08 56 74 21. À noter que toute demande de visite devra être accompagnée d'un dossier financier à jour. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 516 877 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Audrey ARRABY Entrepreneur Individuel 06 08 56 74 21 - Réf. 908080.

Iad France - Lucie Chardonnet vous propose : Maison de ville avec garage et cours fort potentiel – Idéal investisseur Cette maison offre de nombreuses possibilités d’aménagement, idéale pour un projet d’investissement avec revenu locatif ou une résidence principale. Plusieurs configurations sont envisageables : Une maison de presque 160 m² avec garage, cours et dépendance de 28 m² au sol + mezzanine de 28 m² également. Ou la création de 2 à 5 logements (T3 + T2, ou T3 + jusqu’à 4 studios. Description : Rez-de-chaussée : pièce d’environ 32 m² (atelier ou pièce de vie), accès à une belle cave voûtée, garage de 33 m² avec hauteur sous plafond de 3,60 m 1er étage : salon, salle à manger, cuisine et une pièce pouvant servir de chambre ou bureau Dernier étage : quatre chambres spacieuses, dressing et salle de bain Une dépendance complète le bien, pouvant être aménagée en atelier, espace de vie supplémentaire ou logement indépendant. Ainsi qu'une cours d'environs 30 m². Caractéristiques techniques : Chauffage au fioul Raccordement au tout-à-l’égout conforme. Des travaux importants sont à prévoir (toiture, menuiseries, électricité, plomberie, isolation), laissant libre cours à vos projets d’aménagement. Atouts : Fort potentiel de rentabilité Volumes généreux Multiples possibilités d’exploitation Centre ville Proche école, et commerce Facilité de stationnement proche du bien Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de ville pleine de caractère dans la charmante ville de Lezoux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et explorer tout le potentiel de ce bien exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 334 et classe CLIMAT G indice 104. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Chardonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 912423373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Centre ville de lezoux maison mitoyenne de chaque cotés, en très bon état et habitable de suite, cave; rdc cuisine équipée ouverte sur séjour, wc, dégagement; à l'étage 2 chambres, salle d'eau avec wc, et au 2ème vaste pièce de 50 m² pouvant faire 1 ou 2 chambres supplémentaire ou bureau ou salle de jeux. Chauffage au gaz de ville pas de garage pas de terrain mais juste à coté des commerces, stationnement facile dans la rue ou sur la place à proximité. Ce bien est proposé au prix de 174000 € frais d'agence compris car on a juste à poser ses valises les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,45% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez annick debas entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°333 776 979 greffe de clermont ferrand) 06 81 99 97 33 (réf. 604736 ).

En exclusivité Capifrance, venez découvrir cette charmante maison de bourg de 95 m² avec beau potentiel supplémentaire. Au coeur de Lezoux, idéalement placé en face des écoles et proche de toute commodité à pied, cette charmante maison, développée sur 3 niveaux, offrant à la fois confort, fonctionnalité et potentiel d'évolution saura vous apportez un espace chaleureux et confortable. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie conviviale avec cuisine aménagée semi ouverte sur le salon et salle à manger créant un espace de vie agréable et fonctionnel. une petite terrasse sans vis à vis vous permettra de profiter du soleil aux beaux jours. Une buanderie avec accès direct extérieur complète le niveau pour plus de confort. L'escalier centrale vous permettra d'acceder à l'espace nuit du premier étage comprenant un grand palier, trois chambres spacieuses et une salle d'eau avec WC. Le deuxième étage abrite les combles entièrement aménageable d'environ 40 m², vous offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire non négligeable selon vos besoins et vos envies. Un investissement serein : Actuellement loué jusqu'en juin 2028, cette maison représente un investissement locatif avec rentabilité immédiate et sécurisée. maison isolé intérieur, menuiseries bois simple vitrage, chauffage au gaz de ville, toiture ok révisé et refaite partiellement (moitié fibrociment, moitié tuiles classiques), assainissment collectif aux normes, électricité et plomberie révisées ok, fonciers 780€. Une belle opportunité alliant charme, potentiel et emplacement stratégique. À découvrir sans tarder au 06 08 56 74 21. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,69% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 516 877 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Audrey ARRABY Entrepreneur Individuel 06 08 56 74 21 - Réf. 932335.

Orpi Aubière vous propose cette belle demeure de caractère de 297 m², construite en 1940, édifiée sur un terrain de 367 m². La maison se compose en rez-de-jardin d'une entrée, d'un WC, d'un salon lumineux donnant sur le jardin avec une terrasse couverte de 30 m², d'un atelier de 37 m² ainsi que d'un garage de 60 m² bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. Au premier étage, vous trouverez un bureau avec balcon donnant sur le terrain à l'arrière de la maison. Au deuxième étage, un dégagement dessert une cuisine de 14 m² ouverte sur la pièce de vie, deux chambres de 20 m² et 22 m², une salle d'eau et un WC indépendant. Au dernier étage, un vaste plateau de 95 m² de type loft reste à aménager selon vos envies. Un local commercial d'une superficie de 65 m², loué pour un loyer mensuel de 330 €, situé entre l'entrée de la maison et le garage. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. La toiture a été refaite et les fenêtres en double vitrage PVC sont récentes. Pour plus de renseignements et pour obtenir le dossier complet, contactez Aurélien dès aujourd'hui au 07 68 94 35 97. Notre équipe se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. À bientôt chez Orpi Aubière. Référence agence : 2995.

Grégory VEY et Céline BONNET, vous présentent, en exclusivité, cette belle maison de plain-pied construite en 2014. Idéalement située à Lezoux, à proximité immédiate du centre-ville, de la médiathèque, des commerces et des commodités, elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. D'une surface habitable d'environ 104 m², elle se compose de : - Une pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur - Une cuisine ouverte - 3 chambres - 1 bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint - 1 buanderie / cellier - 1 salle de bains - WC séparés Implantée sur une parcelle d'environ 500 m², la maison dispose d'une agréable terrasse carrelée avec store électrique, parfaite pour profiter des beaux jours. Prestations & équipements : Chauffage gaz / Climatisation réversible / Menuiseries double vitrage avec volets roulants / borne de recharge pour véhicules électriques. Maison récente et bien entretenue, sans gros travaux à prévoir. Localisation idéale, alliant calme et proximité des services. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Grégory VEY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°834 671 828 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 60 17 74 76 (réf. 599749 ).

Iad france - lucie chardonnet vous propose : a vendre sur lezoux, grange non close (3 murs) de 100 m² environs au sol et toiture bac acier récente. Présence d'une cave et espace jardin d'environs 80 m². Possibilité de réhabilitation en habitation (sous réserve de l'obtention d'un permis de construire) ou pour du stockage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lucie chardonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 912423373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Lezoux dans un quartier calme proche du centre, villa récente comprenant une pièce de vie de 41 m², 3 chambres, une salle d'eau avec wc, un 2ème wc, buanderie / cellier, garage carrelé 1 voiture sur un terrain clos de murs de 380 m². Belles prestations : sols en pierres de travertin ainsi que la salle de bains, chauffages : poele à granulé + climatisation réversible + radiateurs électriques, venez poser vos valises sans aucun frais, en poussant la porte vous sentirez une ambiance chaleureuse, familiale, bien sous garantie décennale. Le prix correspondant au marché soit 277000 € frais d'agence compris les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,53% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez annick debas entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°333 776 979 greffe de clermont ferrand) 06 81 99 97 33 (réf. 599465 ).

Iad France - Amandine Andrianada vous propose : Maison à vendre – Secteur Lezoux Sur le secteur de Lezoux, découvrez cette maison d’environ 130 m² habitables, implantée sur un terrain d’environ 481 m². Au rez-de-chaussée, la maison se compose : d’une entrée avec placard, d’un WC indépendant, d’une salle d’eau, d’une cuisine ouverte sur le salon-séjour, offrant un bel espace de vie lumineux. Le rez-de-chaussée bénéficie d’un chauffage au sol, alimenté par une pompe à chaleur neuve. À l’étage, vous trouverez : trois chambres, un WC, un dressing en enfilade donnant accès à une salle de bains. L’étage est chauffé par des radiateurs électriques. À l’extérieur, la maison dispose : d’un garage, d’une dépendance de plus de 30 m², offrant de nombreuses possibilités (stockage, atelier, aménagement). Ce bien est situé à proximité de toutes les commodités : écoles, centre-ville et commerces. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Andrianada mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 922075676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Lezoux (63190), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal proche des commodités et des transports en commun tels que les bus. Le quartier offre un cadre paisible avec la possibilité de profiter de la tranquillité et de la praticité offerte par cette localité. À l'extérieur, cette propriété dispose d'un terrain de 250 m² comprenant une terrasse donnant sur un agréable jardin, offrant ainsi un espace extérieur propice à la détente. De plus, elle propose 4 places de parking, dont un garage, pour faciliter le stationnement des résidents et visiteurs. À l'intérieur, cette maison de 150 m² se compose de 6 pièces, dont 3 grandes chambres (13,13 et 16 m²). Elle compte 2 toilettes et 2 salles d'eau, offrant un confort optimal pour ses habitants. La pièce indépendante de 40 m² constitue un espace supplémentaire appréciable. Cette maison est dotée de toutes les commodités modernes, équipé d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur neuve, permettant de réaliser d'importante économies d'énergies, offrant ainsi un cadre de vie confortable et pratique. N'hésitez à me contacter rapidement pour découvrir cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 338 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume BERTRAND, Tél. : 06 80 48 98 02, E-mail : guillaume.bertrand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 488616855.

Iad France - Damien Guillaumond vous propose : Magnifique Maison de Caractère à Lezoux - 6 Chambres - Terrain Arboré Dans la charmante commune de Lezoux, découvrez cette magnifique maison de caractère datant de 1900, offrant un cadre de vie authentique et chaleureux. Étalée sur 2 niveaux, cette demeure de 238 m² allie le charme de l'ancien à des prestations modernes. Au rez-de-chaussée, nous retrouvons : - Cuisine / salle à manger d'environ 40 m² - Un espace salon de 19 m² - 1 suite parentale de 24 m² avec sa salle de bain / eau - 1 WC - Buanderie - 1 pièce de 28 m² Une grange attenante d'environ 93 m² vient compléter cette première partie Au 1er étage : - 1 suite parentale avec salle d'eau de 30 m² - 4 chambres (10 m², 13,3 m², 16 m² & 21,4 m²) - 1 salle d'eau Au 2ème étage : - Grenier non exploité de 120 m² L'extérieur de la propriété, se situant à l'arrière de la maison, est tout aussi séduisant, avec un terrain arboré de 450 m² où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. On y retrouve : Une terrasse équipée d'un store manuel Un double garage pour 1 / 2 voitures Les + de cette maison : - DPE C - Panneaux photovoltaïques - Pompe à chaleur - Grand espace extérieur clôturé en ville - Une partie grenier qui reste à exploiter - Une grange qui reste à aménager - Idéal grande famille ou investisseur (possibilité de découper pour faire plusieurs appartements) Cette propriété pleine de charme saura séduire les amateurs d'authenticité à la recherche d'un lieu de vie unique et accueillant. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Guillaumond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 940922123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette maison familiale de 137 m² habitables, sur une parcelle de 1008 m², offrant un cadre de vie agréable dans un environnement calme et verdoyant. Dès l'entrée, vous serez séduit (e) par un espace de vie chaleureux comprenant une cuisine spacieuse de 24 m² et un salon lumineux de 26 m². À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres aux belles superficies (11 m², 11 m², 13 m² et 15 m²) et d'une salle de bains avec douche. La maison comprend également une buanderie de 6 m², un garage de 16 m² et un espace de stockage de 9 m². À l'extérieur, vous profiterez d'une dépendance de 47 m², d'un local de 8 m² et d'une terrasse de 9 m², idéale pour les beaux jours. La maison dispose également d'une piscine semi-enterrée. Maison saine, bien entretenue, avec un fort potentiel, parfaite pour une famille en quête d'espace et de confort dans un cadre paisible. Situation géographique : • Située à Lezoux (63190), commune dynamique avec commerces. • À seulement 25 minutes de Clermont-Ferrand. • Accès rapide aux axes autoroutiers A89 (Clermont-Ferrand – Lyon – Bordeaux) et A711. Informations techniques : • Année de construction : 1981 • Superficie du terrain : 1008 m² • Surface habitable : 137 m² • Chauffage : radiateurs électriques + poêle à granulés • Assainissement : tout-à-l'égout • Fibre : oui • Taxe foncière : 1 054 € • Dépendances 47 m² + local de 8 m² + garage de 16 m² • Terrasse : 9 m² • DPE : E Une belle opportunité à ne pas manquer, uniquement chez Optimhome. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi, Emilie Dias ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Emilie DIAS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°932 668 866 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 64 56 12 92 (réf. 593440 ).

Iad France - Lucie Chardonnet vous propose : Une perle rare à Lezoux : Maison rénovée avec piscine sur un vaste terrain de 2483 m². Cette maison située à Lezoux est un véritable havre de paix. Rénovée avec soin et goût avec des matériaux de qualité, elle offre un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. Construite en 1969 sur deux niveaux, cette maison spacieuse de 155 m², comprenant 4 chambres et 1 bureau, est idéale pour accueillir une grande famille. L'espace de vie offre un espace lumineux et chaleureux, avec un séjour convivial, une cuisine équipée et fonctionnelle, ainsi que quatre belles chambres dont deux avec dressing, un bureau et deux salles de d'eau, répartie sur deux niveaux. Le jardin de 2483 m², agrémenté d'une piscine, est un véritable atout où il fait bon se détendre et profiter des beaux jours. Imaginez des après-midi ensoleillés à vous prélasser au bord de la piscine, entouré de tranquillité et de sérénité, autour de sa cuisine d'été couverte de 40 m². Située dans un quartier calme, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel avec un vue sur la Chaine des Puys, tout en étant proche des commodités de la ville. Des écoles, commerces et transports en commun sont accessibles à proximité pour faciliter le quotidien de toute la famille. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison unique et de découvrir tous ses charmes. Un bijou immobilier à Lezoux qui n'attend que vous pour écrire de nouvelles histoires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Chardonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 912423373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bienvenue chez Orpi Aubière ! Nous sommes ravis de vous présenter cette maison à Lezoux de 100 m², idéalement située et prête à accueillir votre famille. Cette maison de campagne fraichement refaite semble offrir un cadre idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité de la vie rurale. Avec ses 100 m² habitables et un vaste terrain de 2068 m², il y a amplement d'espace pour profiter de la nature et du plein air. Les travaux récents ajoutent une touche de modernité et de confort, notamment avec une cuisine neuve et une chaudière au gaz neuve. Les trois chambres et la salle d'eau avec WC offrent un agencement pratique pour une famille ou des résidents. De plus, la présence de dépendances et d'une grange de 125 m² offre des possibilités supplémentaires, que ce soit pour du stockage, des loisirs ou même des projets créatifs. La mention d'un terrain divisible pourrait intéresser ceux qui envisagent des projets futurs, comme l'extension de la propriété ou la création de jardins supplémentaires. Dans l'ensemble, cette maison semble offrir un équilibre attrayant entre le charme rustique de la campagne et les commodités modernes. Contactez Antoine dès aujourd'hui au O6.3I. 46.66. 45 ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Notre équipe se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. À bientôt chez Orpi Aubière ! Référence agence : 2777.

Découvrez cette magnifique maison familiale des années 1900, proposée par notre agence ORPI Aubière, située au cœur du centre ville de Lezoux ! Cette charmante demeure offre un vaste séjour / salon lumineux, une cuisine aménagée et équipée donnant sur le jardin, ainsi que 6 chambres et 3 points d'eau pour accueillir confortablement toute votre famille. Avec une superficie habitable de 238 m² sur un terrain clos et arboré d'environ 640 m², vous bénéficiez d'un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Le grenier reste aménageable selon vos besoins, offrant ainsi des possibilités d'extension supplémentaires. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et des panneaux solaires, pour une habitation éco-responsable et économique. De plus, une grange et un garage vous permettront de stationner vos véhicules en toute sécurité. Cette maison, idéalement située, est une opportunité à ne pas manquer ! Contacter Antoine au 06 31 46 66 45 dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite. Référence agence : 2887.