Maison à vendre à Bort-l'Étang (63190)

Sermentizon 63120 - julien badet vous propose cette maison avec dépendances et terrains de 2400 m² environs au prix de : 249 000 euros honoraires charge vendeur. Situé à la campagne, venez découvrir cette charmante maison accompagné de dépendances et terrain. La maison d'une surface habitable actuelle de + de 130 m² propose en rdc un salon, une salle de bain avec toilette, la cuisine, le séjour ouvrant sur la terrasse couverte et le terrain arboré, ainsi qu'un "cuvage" ou "buanderie" de de plus de 20 m² qui pourrait devenir par la suite une extension du séjour ou une chambre de plain-pied. À l'étage 3 chambres spacieuses de plus de 15 m² et une salle de bain avec wc, ainsi que des combles de 70 m² environs offrant la possibilités d'y aménager des espaces supplémentaires, en chambres, chambre parentale, dressing, bureau ou autre. Pour l'extérieur vous trouverez le terrain arboré avec une vue dégagé sur les volcans (puy de dôme) et la cour. Pour les dépendances celles-ci comprennent le garage et la grange pour une surface totale couverte de + de 180 m² dont 75 m² environs pour l'ancienne écurie devenu atelier (avec la même surface au dessus). Assainissement individuel au normes. Chauffage au bois avec cheminée insert dans le séjour, poêle à granule dans le salon et radiateur électriques dans les chambres. Note dpe : "e" et ges " b" montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard en l'état entre 2820 euros et 3870 euros (année de références des prix de l'énergie basée sur la moyenne 2021 / 2022 / 2023) réalisé le 27 / 08 / 2025. "les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : '. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julien badet, au 07 71 88 96 32 ou, par courriel à j.badet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée par julien badet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont-ferrand 883 363 533 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 28137. J mandat exclusif réf : 423543 julien badet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont-ferrand 883 363 533 -.

Maison 3 P Thiers, 93 m² Vous rêvez de calme, de tranquillité, de verdure et du chant des oiseaux. En exclusivité, à 10 min de Lezoux, une petite ville ultra dynamique avec tous ses commerces et services de proximité. À 30 min de Clermont-Ferrand (échangeur à Lezoux) Ce domaine est imprégné d'histoire, tout commence en 1789. Il était une fois un moulin qui devint un jour une scierie. les années passent et une famille s'adonnant à sa passion, en a fait un havre de paix pour élever leurs chevaux. Est-ce vous qui allez écrire la suite de l'aventure de cette belle propriété ? Sur une surface totale de 3 Hectares et 5185 m² de pâture avec un petit étang ainsi qu'une partie boisée derrière la maison. Vous y trouverez deux grands hangars ouverts de 93 et 87 m² qui nous laisse imaginer différents projets de vie. La maison possède une surface Habitable de 93 m² au 1 étage avec un accès par le terrain (pas d'escalier) Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage fermé de 22 m², dans la continuité une pièce de 31 m² agrandi par une extension de 15 m² avec deux baies vitrées. Une terrasse couverte d'environ 50 m², nous laisse imaginer de belles soirées en famille et entre amis. À la suite, nous avons accès à l'ancienne partie où se trouvait la roue du moulin, servant aujourd'hui de local technique et de lieu de stockage de 50 m² environ. Sur le côté de la maison, nous accédons à l'entrée officielle, par laquelle nous découvrons une salle d'eau de 5 m² et son WC, sur la droite nous découvrons la grande pièce principale de la maison Salon / Séjour / cuisine qui offre de multiple possibilité d'aménagement. Dans la continuité, un petit SAS, nous mène à deux agréables chambres de 13 et 15 m² environ. Ce niveau, de la maison, nous laisse apprécier le calme et l'agréable vue sur le parc arboré. Vous avez un projet de gîte dans un cadre exceptionnel de plus en plus difficile à trouver. Le projet d'élever des chevaux, des chèvres ou autres animaux ? Appelez moi pour découvrir cette jolie propriété qui vous charmera sans aucun doute. 069894622 Taxe foncière 800€ Menuiseries du 1 er étage changée en 2008 Toiture de la maison refaite en 2004 Chaudière Fioul à condensation de début 2000 (chauffage et production d'eau chaude) Cuve à Fioul de 2000 Litres Assainissement autonome Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°488 055 088 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Virginie BOHRER Entrepreneur Individuel 06 88 44 07 04 - Réf. 906812.

Adeline morera et bertrand dubien vous proposent de découvrir en exclusivité cette grande maison à rénover située 57 route de bongheat, lieu-dit le chemin, sur la commune de neuville 63160. Pleine de potentiel et offrant un cadre de vie paisible à la campagne, profitez d'une superficie habitable de 167 m² composée d'un salon spacieux et lumineux de 60 m², 3 grandes chambres, bureau ou petit salon de 21 m², cuisine, cellier, wc, salle de bain et un petit espace de combles aménagés. S'ajoutent à l'ensemble un terrain avec garage de 35 m², dépendance type chaufferie, cave, appentis de 20 m², bassin à poisson, terrasse, puits, barbecue, four à pain. Informations diverses : - prévoir des travaux de rénovation dans son ensemble tels que : les menuiseries, les embellissements, la cuisine, la salle d'eau, la vmc, l'assainissement individuel - dpe d / b, mode de chauffage par chaudière à granulés de 2022 (consommation 4t / an), ballon thermodynamique - taxes foncières 812€ - état correct des toitures - adsl (fibre optique courant 2026) - section cadastrale zi 11 pour une surface de 639 m² - à seulement une dizaine de minutes de billom et de lezoux - ramassage scolaire à 50m nous restons à votre entière disposition pour plus d'informations. (certaines photos avant / après sont non contractuelles : home staging avec l'ia) a très bientôt pour une visite. Adeline et bertrand. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez adeline morera entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°909 323 925 greffe de clermont ferrand) 06 63 60 57 28 (réf. 592878 ).

Sur La commune de Saint Jean d'Heurs (5min entre Thiers et Lezoux), venez découvrir en exclusivité Capifrance cette Charmante maison individuelle de 117 m² habitable avec un fort potentiel sur 1191 m² de terrain clos. À seulement 25min de Clermont-Ferrand, cette maison lumineuse et pleine de charme offre un cadre de vie agréable au cœur d'un village dynamique doté d'une école et de plusieurs commodités. Implantée sur un beau terrain plat et arboré de 1191 m², la propriété dispose d'un portail électrique, d'une cour permettant de stationner plusieurs véhicules, ainsi que d'un garage attenant de 21 m² équipée d'une porte sectionnelle motorisée et d'un car port en dur de 25 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine et un séjour pouvant être réunis en un vaste espace de vie de plus de 50 m², baigné de lumière grâce à son exposition Est / Ouest. Un WC indépendant complète ce niveau, ainsi qu'un bureau / salle de jeux et une buanderie actuellement accessibles par le garage, offrant la possibilité d'aménager une suite parentale avec salle d'eau et accès direct à la maison. À l'étage, le palier et dégagement dessert trois belles chambres (entre 11.3 et 13.1 m²) ainsi qu'une salle d'eau avec WC d'où l'on accède, pour l'instant, au second étage. Ce dernier abrite des combles déjà partiellement aménagés, laissant entrevoir un potentiel supplémentaire d'environ 40 m² à exploiter selon vos envies. Des extérieurs soignés et pratiques ! Le jardin clos et arboré invite à la détente : vous y trouverez un barbecue en dur, une table extérieure protégée par store banne pour les grands jours de soleil et chaleur, un espace dédié au jardinage, ainsi qu'un atelier attenant à la maison fermé de 15 m², parfait pour les bricoleurs. Un puits complète cet ensemble, idéal pour l'arrosage et l'entretien du jardin. Des travaux de mise à jour sont à prévoir (isolation, menuiseries, électricité partielle) mais la toiture à été refaite entièrement en 2015 sur la maison et ses dépendances vous assurant une structure saine et pérenne. Taxe foncière de 850€. Avec son accès rapide à l'autoroute et à tous commerces à 5 minutes, et son arrêt de bus à 50m, cette maison mérite toute l'attention et saura-vous offrir un cadre idéal pour concilier vie au calme et proximité des services. N'hésitez plus à programmer votre visite au 06 08 56 74 21. Toute demande de visite devra être accompagnée d'une étude financière à jour. Merci de votre compréhension. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,59% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 516 877 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Audrey ARRABY Entrepreneur Individuel 06 08 56 74 21 - Réf. 926753.

Charmante maison de plain-pied récente de 79 m² à Peschadoires (63920) Idéale pour un premier achat ou pour un couple de retraités, cette maison contemporaine de plain-pied, construite en 2024, saura séduire par son confort moderne et ses équipements de qualité. Avec ses 79 m² bien agencés, elle offre une vie pratique et agréable dans un lotissement calme et paisible, proche de toutes commodités. Les atouts de cette maison : • Espace de vie lumineux : un salon avec cuisine ouverte, convivial et fonctionnel. • 2 chambres confortables, idéales pour un couple avec ou sans enfant, ou pour créer un bureau ou une chambre d'amis. • Cellier pratique, parfait pour optimiser le rangement. • Salle de bain moderne : équipée d'une belle douche à l'italienne pour un confort optimal. • WC indépendant suspendu. • Maison certifiée RE 2020, garantissant une isolation performante et des économies d'énergie. • Équipements modernes : pompe à chaleur air-eau avec ballon thermodynamique et plafond chauffant et rafraîchissant, pour un confort optimal en toutes saisons. Un emplacement stratégique : • Proche des commerces, pour un quotidien simplifié. • Accès rapide à l'autoroute, idéal pour vos déplacements. • À quelques minutes de la gare, un atout pour les actifs ou les voyageurs réguliers. Cette maison de plain-pied offre un cadre de vie pratique et confortable, autant pour un premier achat que pour une retraite paisible. N'attendez plus, venez la découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 244 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie DUC, Tél. : 06 62 46 25 58, E-mail : jean-marie.duc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 488 797 093.

Iad France - Amandine Andrianada vous propose : Maison à vendre – Environnement naturel Située en pleine nature, à proximité d’un passage à niveau, cette maison d’une surface habitable de 65 m² est implantée sur un terrain de 488 m². Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’un salon, d’une cuisine indépendante, d’une salle à manger, d’un WC séparé ainsi que d’une salle d’eau. À l’étage, vous trouverez deux chambres. Le sous-sol comprend une cave avec accès direct au garage. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un beau potentiel d’aménagement pour un projet personnalisé. Idéale pour les amateurs de calme et de nature, cette maison conviendra parfaitement à un premier achat ou à un projet de rénovation. Une opportunité à ne pas manquer pour les amoureux de la nature : contactez moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 586 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Andrianada mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 922075676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bongheat 63160 - julien badet vous propose cet ancien corps de ferme rénové avec dépendances et terrains de + de 5ha au prix de : 320 000 euros honoraires charge vendeur. Entre limagne et livradois, à deux pas de billom et des portes de clermont-ferrand venez découvrir cet ancien corps de ferme rénové. Vous y trouverez la maison d'une surface de +/ - 100 m² avec au rdc séjour et cuisine, à l'étage 2 chambres, la salle d'eau et le wc et au second un espace pour la dernière chambre (la futur chambre parentale), a l'extérieur plusieurs dépendances dont un garage et l'ancienne "écurie" ainsi que la grange d'une surface au sol d'environ 100 m² (celle-ci aurait la possibilité d'offrir un agrandissement de la maison) propose deux niveaux. Un appentis en bois permet d'avoir une terrasse couverte et un cabanon comprenant le four à pain (à réparer) et un puit en eau viennent compléter ce bien. Cave en dessous. 5ha de terrain en prairie et en bois ( +/ - 5000 m²) accompagne cette propriété qui offre une vue magnifique sur la campagne auvergnate. Ce bien a été rénové et toutes les toitures ont été refaites. Chauffage au bois avec poêle et radiateur électriques dans les chambres. Note dpe : "d" montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard en l'état entre 1610 euros et 2220 euros (année de références des prix de l'énergie basée sur la moyenne 2021 / 2022 / 2023) réalisé le 09 / 05 / 2025. Assainissement individuel à prévoir. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julien badet, au 07 71 88 96 32 ou, par courriel à j.badet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée par julien badet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont-ferrand 883 363 533 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 28137. J mandat exclusif réf : 423543 julien badet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont-ferrand 883 363 533 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Cette belle maison de 2005 semble neuve. L'allée principale est goudronnée, Un carport 2 places abrite les véhicules, en complément du garage / atelier Elle produit une grande partie de son électricité par des panneaux en toiture, l'isolation est renforcée, un intérieur bien distribué facilite la vie au quotidien, la lumière est bien présente grâce à la grande baie vitrée qui ouvre sur la terrasse en bois surmontée d'une grande véranda coté jardin. Un grand jacuzzi vous détendra tout en laissant votre vue se perdre dans les paysages des environs. Une pièce d'eau est le refuge de poissons rares et colorés. Il existe des services de bus pour les enfants scolarisés, l'environnement est calme et les voisins, sans vis-à-vis, sont respectueux. Il y a possibilité d'acquérir le terrain attenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Louis CLUZEL, Tél. : 06 60 32 17 39, E-mail : jean-louis.cluzel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 491027686.

Lezoux très proche du centre ville, écoles, commerces, gare. Maison de plain-pied très récente (2023 / 2024) de 90 m² comprenant : pièce de vie de 40 m² avec cuisine équipée, 3 chambres, salle d'eau avec douche italienne et vasque, buanderie, wc; s'ajoute un carport pour 2 véhicules sur un terrain clos de 884 m², dans un quartier calme, à voir rapidement car ce bien est proposé au prix du marché : 249000 € compris les honoraires d'agence. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez annick debas entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°333 776 979 greffe de clermont ferrand) 06 81 99 97 33 (réf. 587514 ).

Iad France - Damien Guillaumond vous propose : Cette charmante maison pleine de potentiel, construite en 1983, est située dans la paisible ville de Lezoux. Avec une surface habitable de 119 m² et un vaste terrain de 1630 m², cette propriété offre une multitude d'opportunités. La maison se compose de la façon suivante : - 1 hall d'entrée d'environ 12 m² - 1 salon / séjour lumineux de 30 m² donnant sur une terrasse équipée d'un store - 1 cuisine de 13 m² équipée d'électroménagers de qualité - 3 chambres d'environ 10 m² - 1 salle d'eau refaite il y a 2 ans - 1 WC indépendant - 1 garage de 35 m² Nous retrouvons à l'étage une belle mezzanine accompagnée d'une 4ème chambre sous les toits. De nombreux rangements seront disponibles dont un spacieux grenier. Une piscine 8X4m de la marque Desjoyaux viendra compléter ce bien, ainsi qu'une dépendance pouvant accueillir une voiture. Un projet unique vous attend dans cet environnement paisible et proche de toutes les commodités ! Les points forts : - Proche sortie d'autoroute et donc facile d'accès - Vue sur le Puy de Dôme - Maison d'Architecte - Charpente traditionnelle Attention, toutes les photos ont été retravaillées en Home Staging ! N'hésitez pas à me contacter si vous avez des questions. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Guillaumond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 940922123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lucie Chardonnet vous propose : Située dans la charmante ville de Lezoux, cette maison de ville spacieuse offre un beau potentiel d'aménagement et un espace de vie confortable pour toute la famille. Cette maison s'élevant sur 3 niveaux nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son charme d'antan, faisant d'elle une excellente opportunité pour les amateurs de projets de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de 32 m² environs pouvant servir de garage, d'atelier ou d'une pièce en plus pour la maison, avec un accès a une belle cave voutée. Au premier étage, les pièces de vie : salon, salle à manger et cuisine ainsi qu'une pièce pouvant servir de chambre ou de bureau. Puis le dernier étage abrite quatre chambres spacieuses, un dressing, une salle de bain. Le bien ne possède pas de système de chauffage. Cette maison de ville offre de multiples possibilités d'aménagement pour créer un espace de vie fonctionnel et adapté, bien que nécessitant des travaux de rénovation, elle offre un beau potentiel d'aménagement à ses acquéreurs. Située en centre ville à proximité des commodités locales, des écoles et des transports en commun, pour allier vie pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de ville pleine de caractère dans la charmante ville de Lezoux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et explorer tout le potentiel de ce bien exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 334 et classe CLIMAT G indice 104. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Chardonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 912423373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marjolaine Gailhac vous propose : À découvrir sur la commune de Lezoux, à proximité immédiate de l’autoroute et des commerces, cette maison de ville d’environ 100 m² habitables et rénovée. Elle se compose au rez-de-chaussée de deux chambres de 12,4 m² et 13,4 m². À l’étage : une troisième chambre de 11,5 m², une salle d’eau avec WC de 3,7 m², une buanderie de 5 m², ainsi qu’une cuisine ouverte sur un salon lumineux offrant un espace de 29 m². Vous profiterez également d’une cave pouvant servir de garage pour moto ou vélo, ainsi que de trois places de stationnement devant la maison. Située au fond d’une impasse calme, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Toiture refaite en 2025, rénovation récente, et possibilité de créer une seconde salle de bain attenante à la suite parentale (raccordements existants). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjolaine Gailhac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 991946013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Lezoux prox du centre ville dans un quartier calme, maison ancienne à restaurer comprenant : cuisine, séjour, 3 chambres, wc, salle d'eau; le chauffage est au gaz de ville avec une chaudière récente, les toitures ont été refaites il y a seulement quelques années donc en très bon état, par contre prévoir des travaux d'électrcité, des sanitaires; une belle grange et un jardin, le tout sur 472 m². Le prix est de 109500 €frais d'agence compris les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez annick debas entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°333 776 979 greffe de clermont ferrand) 06 81 99 97 33 (réf. 597745 ).

Bienvenue chez Orpi Aubière ! Nous sommes ravis de vous présenter cette maison à Lezoux de 100 m², idéalement située et prête à accueillir votre famille. Cette maison de campagne fraichement refaite semble offrir un cadre idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité de la vie rurale. Avec ses 100 m² habitables et un vaste terrain de 2068 m², il y a amplement d'espace pour profiter de la nature et du plein air. Les travaux récents ajoutent une touche de modernité et de confort, notamment avec une cuisine neuve et une chaudière au gaz neuve. Les trois chambres et la salle d'eau avec WC offrent un agencement pratique pour une famille ou des résidents. De plus, la présence de dépendances et d'une grange de 125 m² offre des possibilités supplémentaires, que ce soit pour du stockage, des loisirs ou même des projets créatifs. La mention d'un terrain divisible pourrait intéresser ceux qui envisagent des projets futurs, comme l'extension de la propriété ou la création de jardins supplémentaires. Dans l'ensemble, cette maison semble offrir un équilibre attrayant entre le charme rustique de la campagne et les commodités modernes. Contactez Antoine dès aujourd'hui au O6.3I. 46.66. 45 ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Notre équipe se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. À bientôt chez Orpi Aubière ! Référence agence : 2777.

Découvrez cette magnifique maison familiale des années 1900, proposée par notre agence ORPI Aubière, située au cœur du centre ville de Lezoux ! Cette charmante demeure offre un vaste séjour / salon lumineux, une cuisine aménagée et équipée donnant sur le jardin, ainsi que 6 chambres et 3 points d'eau pour accueillir confortablement toute votre famille. Avec une superficie habitable de 238 m² sur un terrain clos et arboré d'environ 640 m², vous bénéficiez d'un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Le grenier reste aménageable selon vos besoins, offrant ainsi des possibilités d'extension supplémentaires. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et des panneaux solaires, pour une habitation éco-responsable et économique. De plus, une grange et un garage vous permettront de stationner vos véhicules en toute sécurité. Cette maison, idéalement située, est une opportunité à ne pas manquer ! Contacter Antoine au 06 31 46 66 45 dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite. Référence agence : 2887.

Iad France - Damien Guillaumond vous propose : Magnifique Maison de Caractère à Lezoux - 6 Chambres - Terrain Arboré Dans la charmante commune de Lezoux, découvrez cette magnifique maison de caractère datant de 1900, offrant un cadre de vie authentique et chaleureux. Étalée sur 2 niveaux, cette demeure de 238 m² allie le charme de l'ancien à des prestations modernes. Au rez-de-chaussée, nous retrouvons : - Cuisine / salle à manger d'environ 40 m² - Un espace salon de 19 m² - 1 suite parentale de 24 m² avec sa salle de bain / eau - 1 WC - Buanderie - 1 pièce de 28 m² Une grange attenante d'environ 93 m² vient compléter cette première partie Au 1er étage : - 1 suite parentale avec salle d'eau de 30 m² - 4 chambres (10 m², 13,3 m², 16 m² & 21,4 m²) - 1 salle d'eau Au 2ème étage : - Grenier non exploité de 120 m² L'extérieur de la propriété, se situant à l'arrière de la maison, est tout aussi séduisant, avec un terrain arboré de 450 m² où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. On y retrouve : Une terrasse équipée d'un store manuel Un double garage pour 1 / 2 voitures Les + de cette maison : - DPE C - Panneaux photovoltaïques - Pompe à chaleur - Grand espace extérieur clôturé en ville - Une partie grenier qui reste à exploiter - Une grange qui reste à aménager - Idéal grande famille ou investisseur (possibilité de découper pour faire plusieurs appartements) Cette propriété pleine de charme saura séduire les amateurs d'authenticité à la recherche d'un lieu de vie unique et accueillant. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Guillaumond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 940922123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Lezoux (63190), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal proche des commodités et des transports en commun tels que les bus. Le quartier offre un cadre paisible avec la possibilité de profiter de la tranquillité et de la praticité offerte par cette localité. À l'extérieur, cette propriété dispose d'un terrain de 250 m² comprenant une terrasse donnant sur un agréable jardin, offrant ainsi un espace extérieur propice à la détente. De plus, elle propose 4 places de parking, dont un garage, pour faciliter le stationnement des résidents et visiteurs. À l'intérieur, cette maison de 150 m² se compose de 6 pièces, dont 3 grandes chambres (13,13 et 16 m²). Elle compte 2 toilettes et 2 salles d'eau, offrant un confort optimal pour ses habitants. La pièce indépendante de 40 m² constitue un espace supplémentaire appréciable. Cette maison est dotée de toutes les commodités modernes, équipé d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur neuve, permettant de réaliser d'importante économies d'énergies, offrant ainsi un cadre de vie confortable et pratique. N'hésitez à me contacter rapidement pour découvrir cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 338 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume BERTRAND, Tél. : 06 80 48 98 02, E-mail : guillaume.bertrand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 488616855.

À 4km et 3 mn de lezoux dans le village de lempty, ancien corps de ferme comprenant une maison d'habitation à restaurer avec grandes dépendances, hangar, jardin sur un terrain total de 1880 m². La maison comprend : en rdc une grande cuisine, en demi niveau un séjour de + de 30 m², 1 bureau, 1 wc; à l'étage 4 chambres, 1 salle d'eau avec wc, grenier, le chauffage est au fuel mais la chaudière est récente, il faut prévoir des travaux : électricité, fenetres, mise au gout du jour. Ce bien conviendrait à un artisan ou un besoin de dépendances, le secteur est calme, la tranquilité assurée par l'aisance de la surface, à 3 mn de toutes commodités. Le bien est proposé au prix de 146000 € frais d'agence compris les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,29% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez annick debas entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°333 776 979 greffe de clermont ferrand) 06 81 99 97 33 (réf. 583290 ).

Iad France - Lucie Chardonnet vous propose : Une perle rare à Lezoux : Maison rénovée avec piscine sur un vaste terrain de 2483 m². Cette maison située à Lezoux est un véritable havre de paix. Rénovée avec soin et goût avec des matériaux de qualité, elle offre un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. Construite en 1969 sur deux niveaux, cette maison spacieuse de 155 m², comprenant 4 chambres et 1 bureau, est idéale pour accueillir une grande famille. L'espace de vie offre un espace lumineux et chaleureux, avec un séjour convivial, une cuisine équipée et fonctionnelle, ainsi que quatre belles chambres dont deux avec dressing, un bureau et deux salles de d'eau, répartie sur deux niveaux. Le jardin de 2483 m², agrémenté d'une piscine, est un véritable atout où il fait bon se détendre et profiter des beaux jours. Imaginez des après-midi ensoleillés à vous prélasser au bord de la piscine, entouré de tranquillité et de sérénité, autour de sa cuisine d'été couverte de 40 m². Située dans un quartier calme, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel avec un vue sur la Chaine des Puys, tout en étant proche des commodités de la ville. Des écoles, commerces et transports en commun sont accessibles à proximité pour faciliter le quotidien de toute la famille. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison unique et de découvrir tous ses charmes. Un bijou immobilier à Lezoux qui n'attend que vous pour écrire de nouvelles histoires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Chardonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 912423373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette maison familiale de 137 m² habitables, sur une parcelle de 1008 m², offrant un cadre de vie agréable dans un environnement calme et verdoyant. Dès l'entrée, vous serez séduit (e) par un espace de vie chaleureux comprenant une cuisine spacieuse de 24 m² et un salon lumineux de 26 m². À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres aux belles superficies (11 m², 11 m², 13 m² et 15 m²) et d'une salle de bains avec douche. La maison comprend également une buanderie de 6 m², un garage de 16 m² et un espace de stockage de 9 m². À l'extérieur, vous profiterez d'une dépendance de 47 m², d'un local de 8 m² et d'une terrasse de 9 m², idéale pour les beaux jours. La maison dispose également d'une piscine semi-enterrée. Maison saine, bien entretenue, avec un fort potentiel, parfaite pour une famille en quête d'espace et de confort dans un cadre paisible. Situation géographique : • Située à Lezoux (63190), commune dynamique avec commerces. • À seulement 25 minutes de Clermont-Ferrand. • Accès rapide aux axes autoroutiers A89 (Clermont-Ferrand – Lyon – Bordeaux) et A711. Informations techniques : • Année de construction : 1981 • Superficie du terrain : 1008 m² • Surface habitable : 137 m² • Chauffage : radiateurs électriques + poêle à granulés • Assainissement : tout-à-l'égout • Fibre : oui • Taxe foncière : 1 054 € • Dépendances 47 m² + local de 8 m² + garage de 16 m² • Terrasse : 9 m² • DPE : E Une belle opportunité à ne pas manquer, uniquement chez Optimhome. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi, Emilie Dias ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Emilie DIAS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°932 668 866 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 64 56 12 92 (réf. 593440 ).

Remis en vente suite à refus de prêt ! En exclisivité Capifrance Venez découvrir cette maison de ville à beau potentiel de 105 m² habitable avec nombreuses possibilités. Située à Lezoux, ville dynamique en pleine expansion, cette maison offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité et accessibilité. À seulement 20 minutes de Clermont-Ferrand et 1h15 de Lyon, elle bénéficie d'un accès autoroutier rapide ainsi que des commerces, écoles et services accessible à pied. Un grand parking et un arrêt de bus à moins de 50m faciliteront également le quotidien. Un intérieur à moderniser selon vos envies. Cette maison sur deux niveaux dispose d'un agencement fonctionnel et modulable. Vous entrerez par le séjour ouvert sur la cuisine qui vous offrira un espace convivial et chaleureux de près de 47 m². À l'étage le dégagement vous mènera à deux chambres spacieuse et lumineuses, aux toilettes indépendantes ainsi qu'à la salle d'eau et une 3ème chambre parfaite pour chambres d'amis, dressing, bureau ou encore pour agrandir la salle d'eau. L'ensemble nécessite une mise au goût du jour, offrant la possibilité de repenser les espaces pour un intérieur personnalisé. Travaux à prévoir : toiture partielle (devis disponible), mise à jour électrique (devis tableaux disponible), système de chauffage (pour l'instant électrique par simple radiateurs). Un extérieur sécurisé et sans vis-à-vis. La maison dispose d'une cour privative sur le côté, fermée par un portail plein, garantissant une absence de vis-à-vis et permettant de stationner une voiture ou un fourgon en toute sécurité. Celle-ci étant agrémenté d'un four à bois, elle vous permettra ainsi de vous octroyer des moments conviviaux autour d'une belle table en période estivale. L'arrière de la cour vous mènera à un grand atelier, parfait pour un artisan, un bricoleur ou un espace de stockage en tout genre. Un potentiel d'aménagement supplémentaire. L'atelier est doté d'une mezzanine menant aux combles de la maison aménageables de 44 m², un vrai atout pour créer des bureaux, une extension de la maison, un atelier d'artiste ou un espace indépendant selon vos besoins. Pour encore plus de rangement, vous disposerez de deux caves en sous-sol dont une aménagée pour recevoir les plus épicuriens. Les menuiseries sont en bois double vitrage, chauffage électrique (radiateurs) + cheminée (insert), assainissement au tout à l'égout, fonciers 850€. Afin de vous aider dans vos projections, plusieurs simulations d'aménagement ont été réalisés (voir photos de l'annonce). Plusieurs devis sont également en train d'être chiffré pour vous aider à la réalisation de vos futurs travaux. Opportunité à saisir alors n'attendez plus pour demander votre visite privée au 06 08 56 74 21. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,09% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 516 877 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Audrey ARRABY Entrepreneur Individuel 06 08 56 74 21 - Réf. 889908.

Au coeur du parc naturel livradois forez julien badet vous propose cette propriété avec terrain de 27ha environs au prix de : 799 990 euros honoraires charge vendeur. Situé à la campagne sans voisinage direct (premier voisin a plus de 300 m), venez découvrir cette belle propriété avec grange et dépendances, situé au milieu des 27ha de terrain avec vue dégagée sur la vallée et les cimes du forez. Cette propriété rare est à saisir rapidement. La maison propose au rdc la pièce de vie composée de la cuisine meublée et équipée et du séjour, le salon, la salle d'eau, le bureau, la buanderie chaufferie et un wc. À l'étage un espace mezzanine et 3 chambres spacieuses. Pour bénéficier des 350 m² et plus, les combles sont à finir d'aménager ainsi que deux pièces à l'étage. Pour les dépendances, vous trouverez en continuité de la maison, un atelier de +/ - 35 m² (aménager un chenille aujourd'hui), la grange, un garage avec fosse, un autre atelier et un espace de deux pièces carreler prêt à être aménager pour un projet quelconque. Tout les toits sont en parfait états. Pour rentrer dans le détail une activité d'élevage équin est en place sur cette propriété du fait, vous trouverez dans la grange des box pour chevaux, le stockage du foin et de quoi ranger du matériel et à l'extérieur un rond de longe de 20m et une carrière de 22mx42m. Tout les terrains en prairie sont clos et électrifiés et bénéficient d'eau pour les animaux. Une source en eau potable alimente la maison et différentes sources, ainsi qu'un point d'eau sont présent sur les terrains. Cette très belle propriété peut se prêter à tout projet d'élevage, de tourisme, d'éco-tourisme, de location saisonnière. Situé à 1h00 des portes de lyon, 40 min de clermont ferrand et 20 min de l'autoroute l'accès est simple et facile. Assainissement individuel. Chauffage central par chaudière à bois. Note dpe : à venir en cours de réalisation. "les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : '. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julien badet, au 07 71 88 96 32 ou, par courriel à j.badet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée par julien badet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont-ferrand 883 363 533 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 28137. J mandat réf : 432414 jui julien badet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont-ferrand 883 363 533 -.

Iad France - Lucie Chardonnet vous propose : Grande Maison Familiale à rénover de 170 m² avec Jardin et Piscine – Courpière Découvrez cette maison individuelle construite en 1983, implantée sur un terrain arboré de 1380 m². Spacieuse et fonctionnelle, sur 170 m² habitable répartis sur 3 niveaux, offrant à la fois confort et potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une buanderie, une chaufferie, un WC, ainsi qu’une première chambre, et qu'un vaste garage de 45 m², doté d’une fosse, donnant accès à l’extérieur et à une belle cave. À l’étage principal, un séjour lumineux de 27,5 m² s’ouvre sur un balcon de 10,8 m². La cuisine équipée de 12 m², semi-ouverte, crée un espace de vie convivial. Deux chambres de 11,5 m² chacune, une salle d’eau et un petit cellier complètent cet étage. Au dernier niveau, (extension de 1992) un palier dessert un bureau (pouvant être transformé en salle d’eau) ainsi que trois chambres spacieuses dont deux avec de grand placard. L’extérieur, avec son jardin entièrement clos de 1380 m² dont 627 m² constructible et sa piscine, offre de multiples possibilités : espace détente, aire de jeux, coin potager… à vous de l’imaginer selon vos envies. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour mettre en valeur tout le potentiel de ce bien. Située dans un quartier calme et résidentiel de Courpière, cette maison bénéficie également de la proximité des commodités. Une opportunité idéale pour une famille à la recherche d’espace, de tranquillité et d’un projet à personnaliser. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 193 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Chardonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 912423373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située en plein coeur du bourg, cette maison de bourg de 120 m² répartie sur trois niveaux de 40 m² chacun est à rénover entièrement, offrant un superbe potentiel pour un projet d'habitation personnalisé. L'entrée située rue de Chamerlat, s'ouvre sur un spacieux couloir, menant à une charmante cour intérieure privative, agrémentée d'un figuier, et d'une cheminée à l'extérieur. Le bien permet d'imaginer une belle maison familiale avec une grande cuisine, un séjour lumineux, un vaste salon, ainsi que 3 à 4 chambres, selon vos besoins. Caractéristiques principales : Surface totale : 120 m² (3 niveaux de 40 m²) Cour intérieure de 40 m² environ avec figuier Projet idéal pour créer une grande maison familiale Très beau potentiel pour les amateurs de rénovation souhaitant investir dans une propriété unique. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Grande maison de ville mitoyenne entièrement à rénover avec 2 cours une à l'avant et une à l'arrière composé comme suit : rdc : séjour, cuisine avec plancher sur cave à refaire, dégagement, local technique, wc, remise 1er : grand dégagement avec 3 chambres et une salle de bain 2em : 3 chambres dont une en enfilade, et 2 petites pièces 3em : grenier aménageable secteur privilégié en cour de ville, sur un grand boulevard, stationnement gratuit devant idéal pour un investisseur ou un acqéreur souhaitant réaliser des travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 24 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : hamza el amrani, tél. : 06 02 47 74 76, e-mail : hamza.elamrani@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 917 576 621.