Maison à vendre à Néronde-sur-Dore (63120)

Située sur la commune de Néronde-sur-Dore, dans un environnement verdoyant, cette magnifique maison de maître d'environ 232 m² séduira les familles en quête d'espace, de charme et de nature, tout en restant proche des commerces. Dès l'entrée, vous serez charmé par les beaux volumes de vie qu'offre le rez-de-chaussée : une grande cuisine équipée de qualité, idéale pour partager des moments conviviaux, une salle à manger chaleureuse et un salon confortable, ainsi qu'un WC. Les étages proposent une distribution idéale pour une vie de famille, avec 4 chambres aux belles surfaces dont une suite avec salle d'eau privative avec WC, ainsi qu'une salle de bain, un WC séparé, une buanderie et un grand dressing. À cela s'ajoutent 115 m² de combles aménagés (non chauffés), en plus des 235 m² habitables, offrant un espace supplémentaire modulable selon vos envies : salle de jeux, bureau, chambre ou espace détente. Un extérieur rare et plein de charme Le jardin, véritable havre de paix, est traversé par un ruisseau et agrémenté de deux petits ponts reliant les différents espaces, apportant un cachet unique à la propriété. À l'arrière, vous bénéficierez d'une grande cour permettant de stationner plusieurs véhicules, ainsi que de dépendances très appréciables : Un garage atelier d'environ 70 m², idéal pour les bricoleurs ou artisans Un second garage d'environ 31 m² Une terrasse vient compléter cet ensemble pour profiter pleinement des beaux jours. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1673 € - DPE : C (consommation énergétique 117 kWh / m2. an) - Mode de chauffage : pompe à chaleur individuelle - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations relatives aux risques, diagnostics et données locales sont consultables en ligne sur . Cette annonce est diffusée par Zefir et repose sur les éléments transmis par le vendeur. Les informations fournies le sont à titre informatif et n'ont pas de valeur contractuelle; elles ne remplacent pas une vérification technique ou juridique réalisée par un professionnel indépendant. Il appartient aux parties de procéder aux contrôles qu'elles estiment nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située au cœur d'un charmant hameau paisible de Peschadoires, cette grande maison avec terrasse vous séduira par son potentiel et sa situation idéale. Vous êtes à seulement 5 minutes de Thiers et de tous ses commerces, ainsi que de l'accès à l'A89, vous permettant de rejoindre Clermont-Ferrand en 30 minutes. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine et un séjour attenant. Une vaste pièce, idéale pour un cellier ou une buanderie, mène directement au garage, à la cave et à l'atelier, offrant ainsi de multiples espaces de rangement et de travail. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables, une grande salle d'eau, un WC indépendant et un spacieux débarras. Quelques marches supplémentaires vous conduisent à une magnifique pièce de 50 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses fenêtres et sa baie vitrée ouvrant sur la terrasse. Cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre à vos projets : maison familiale, atelier d'artiste, espace professionnel… Une visite virtuelle est disponible sur demande ! Contactez moi pour découvrir tout son potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 320 320 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Séverine BREBION Entrepreneur Individuel 06 24 74 07 74 - Réf. 915805.

Charmante maison de plain-pied récente de 79 m² à Peschadoires (63920) Idéale pour un premier achat ou pour un couple de retraités, cette maison contemporaine de plain-pied, construite en 2024, saura séduire par son confort moderne et ses équipements de qualité. Avec ses 79 m² bien agencés, elle offre une vie pratique et agréable dans un lotissement calme et paisible, proche de toutes commodités. Les atouts de cette maison : • Espace de vie lumineux : un salon avec cuisine ouverte, convivial et fonctionnel. • 2 chambres confortables, idéales pour un couple avec ou sans enfant, ou pour créer un bureau ou une chambre d'amis. • Cellier pratique, parfait pour optimiser le rangement. • Salle de bain moderne : équipée d'une belle douche à l'italienne pour un confort optimal. • WC indépendant suspendu. • Maison certifiée RE 2020, garantissant une isolation performante et des économies d'énergie. • Équipements modernes : pompe à chaleur air-eau avec ballon thermodynamique et plafond chauffant et rafraîchissant, pour un confort optimal en toutes saisons. Un emplacement stratégique : • Proche des commerces, pour un quotidien simplifié. • Accès rapide à l'autoroute, idéal pour vos déplacements. • À quelques minutes de la gare, un atout pour les actifs ou les voyageurs réguliers. Cette maison de plain-pied offre un cadre de vie pratique et confortable, autant pour un premier achat que pour une retraite paisible. N'attendez plus, venez la découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 244 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie DUC, Tél. : 06 62 46 25 58, E-mail : jean-marie.duc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 488 797 093.

Avant de lire la description du bien ci-dessous, nous vous recommandons vivement d'appler directement pour tout renseignement ou programmation de visite, 7 jours sur 7 de 8h à 20h, même les jours fériés ! Maison en pierre, à la campagne, entièrement à rénover, avec près de 800 m² de terrain. Joli cadre, "au vert" dans un lieudit de la commune d'escoutoux, au-dessus de thiers. La maison est semi-enterée, avec du terrain devant au niveau de la chaussée et au-dessus sur la partie arrière. Les murs sont en pierre, le toit avait été réhabilité, une dalle brute a été coulée sur la grande pièce au rdc, le plancher de la petite pièce au 1er a été refait. Il y a un compteur de chantier pour l'électricité, et un compteur d'eau. Gros potentiel, avec le volume permettant aisément de créer un étage supplémentaire sur la grande pièce. Avis aux amateurs de vieilles pierres, pour redonner tout son charme à cette petite maison, dans un secteur privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 34 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : hamza el amrani, tél. : 06 02 47 74 76, e-mail : hamza.elamrani@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 917 576 621.

Iad france - damien guillaumond vous propose : nouveau - charmante maison neuve de 4 chambres à sermentizon découvrez cette magnifique maison individuelle de plain-pied de 116 m², parfaitement intégrée dans son environnement naturel, située dans la paisible commune de sermentizon. Cette propriété neuve, construite en 2025, offre un cadre de vie idyllique pour une famille à la recherche de tranquillité et de confort. Elle se compose de la façon suivante : - salon séjour cuisine d'environ 50 m² avec 2 portes fenêtres donnant sur l'extérieur - 4 chambres dont 1 suite parentale (15,8 m²) ou 3 chambres + bureau - une salle de bain - un wc - une chaufferie - un garage de 24,5 m² avec porte motorisée et espace buanderie au fond le terrain spacieux de 1189 m² offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour créer un magnifique jardin paysager, installer une piscine ou simplement profiter de l'espace extérieur en toute tranquillité. À prévoir : - finir les chambres (sol et murs) - finir salle de bain & salle d'eau - equiper la cuisine - les extérieurs ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette charmante maison neuve à sermentizon. N'hésitez pas à me contacter dès maintenant pour planifier une visite ! :) honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 64 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m damien guillaumond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont ferrand sous le numéro 940922123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cette maison de caractère de 210 m² nichée au cœur du charmant village de Vollore-Ville. Avec ses huit pièces, cette propriété offre une flexibilité exceptionnelle, parfaite pour une grande famille ou un projet d'investissement. Elle se compose de deux habitations principales et d'un logement annexe, permettant de multiples configurations selon vos besoins. Le terrain de 21 150 m² qui entoure la maison est un véritable havre de paix. Profitez d'un jardin de 210 m² et d'une terrasse accueillante, idéals pour des moments de détente en plein air tout en admirant les paysages environnants. Cet espace extérieur est une invitation à la créativité, que ce soit pour le jardinage, les loisirs ou simplement pour se ressourcer. À l'intérieur, la maison principale dispose de six chambres bien agencées, de deux salles de bains et d'une salle d'eau moderne, garantissant un confort optimal pour toute la famille. Les trois cuisines et la salle à manger conviviale sont parfaites pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. Les amateurs de bricolage apprécieront les espaces de stockage et la buanderie, tandis que le parquet ajoute une touche d'élégance à l'ensemble. Située dans un quartier prisé, cette propriété bénéficie de la proximité immédiate des écoles maternelles et primaires, facilitant ainsi le quotidien des familles. La nature environnante offre un cadre de vie paisible et ressourçant, propice à la détente. Caractéristiques techniques - Surface habitable : 210 m² - Terrain : 21 150 m² - Nombre de chambres : 6 - Nombre de salles de bains : 2 - Chauffage : Individuel - Eau chaude : Ballon électrique - DPE : Classe F - Taxe foncière : 1701 € Mentions légales : Les renseignements ci‑dessous sont fournis par le propriétaire à titre indicatif et visent à informer de manière générale. Ils ne constituent pas un engagement contractuel et ne sauraient remplacer la consultation des documents officiels ou des conclusions des diagnostics. Ces informations doivent être vérifiées auprès des organismes compétents ou du notaire en charge du dossier. Il est recommandé à l'acquéreur d'effectuer les contrôles nécessaires (cadastre, servitudes, conformité des installations) avant toute décision. Pour consulter les données publiques relatives aux risques naturels, technologiques ou miniers, rendez-vous sur . Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Lucie Chardonnet vous propose : Une perle rare à Lezoux : Maison rénovée avec piscine sur un vaste terrain de 2483 m². Cette maison située à Lezoux est un véritable havre de paix. Rénovée avec soin et goût avec des matériaux de qualité, elle offre un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. Construite en 1969 sur deux niveaux, cette maison spacieuse de 155 m², comprenant 4 chambres et 1 bureau, est idéale pour accueillir une grande famille. L'espace de vie offre un espace lumineux et chaleureux, avec un séjour convivial, une cuisine équipée et fonctionnelle, ainsi que quatre belles chambres dont deux avec dressing, un bureau et deux salles de d'eau, répartie sur deux niveaux. Le jardin de 2483 m², agrémenté d'une piscine, est un véritable atout où il fait bon se détendre et profiter des beaux jours. Imaginez des après-midi ensoleillés à vous prélasser au bord de la piscine, entouré de tranquillité et de sérénité, autour de sa cuisine d'été couverte de 40 m². Située dans un quartier calme, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel avec un vue sur la Chaine des Puys, tout en étant proche des commodités de la ville. Des écoles, commerces et transports en commun sont accessibles à proximité pour faciliter le quotidien de toute la famille. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison unique et de découvrir tous ses charmes. Un bijou immobilier à Lezoux qui n'attend que vous pour écrire de nouvelles histoires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Chardonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 912423373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située en plein coeur du bourg, cette maison de bourg de 120 m² répartie sur trois niveaux de 40 m² chacun est à rénover entièrement, offrant un superbe potentiel pour un projet d'habitation personnalisé. L'entrée située rue de Chamerlat, s'ouvre sur un spacieux couloir, menant à une charmante cour intérieure privative, agrémentée d'un figuier, et d'une cheminée à l'extérieur. Le bien permet d'imaginer une belle maison familiale avec une grande cuisine, un séjour lumineux, un vaste salon, ainsi que 3 à 4 chambres, selon vos besoins. Caractéristiques principales : Surface totale : 120 m² (3 niveaux de 40 m²) Cour intérieure de 40 m² environ avec figuier Projet idéal pour créer une grande maison familiale Très beau potentiel pour les amateurs de rénovation souhaitant investir dans une propriété unique. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Avant de lire la description du bien ci-dessous, nous vous recommandons vivement d'APPLER DIRECTEMENT pour tout renseignement ou programmation de visite, 7 JOURS SUR 7 de 8H à 20H, même les jours fériés ! Jolie maison individuelle sur les hauteurs avec magnifique vue dégagée. Venez découvrir cette grande maison familiale, dans un cadre apaisant entourée de verdure, tout en restant proche des commodités du centre-ville. Cette construction “traditionnelle” des années 80 offre des avantages techniques certains, avec ces planchers et escalier béton, des dégagements volumineux, des annexes importants comme son grand garage, sa cave, une grande zone de stationnement à l'avant, et une grande remise en dur de près de 22 m². La maison bénéficie de 2 terrasse et est entourée de près de 5000 m² de terrain arboré, dont une partie non attenante. Elle est composée comme suit : RDC : Une grande entrée desservant une chambre, suivi d'un dégagement donnant sur une grande cave pavée, ainsi que le garage avec coin buanderie sur le fond. 1ER : Une grande entrée avec placard mural desservant un séjour traversant et lumineux équipé d'une cheminé avec accès direct sur la terrasse, une cuisine à deux entrées, 2 chambres dont une grande avec placard mural, un wc suspendu indépendant et une grande salle d'eau avec baignoire et douche. 2EM : 3 grandes pièces à finir avec isolation intermédiaire et périphérique déjà réalisée ainsi que l'installation du système de chauffage et climatisation. Le finition du premier étage de la maison a été entièrement réalisé il y a moins de deux ans, sols plafonds et murs. Les sanitaires ont été entièrement rénovés. Enfin, la maison a été équipée d'un nouveau système de chauffage par pompe à chaleur air / air, ainsi qu'un ballon d'eau chaude sanitaire thermodynamique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 197 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hamza EL AMRANI, Tél. : 06 02 47 74 76, E-mail : hamza.elamrani@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 917 576 621.

Avant de lire la description du bien ci-dessous, nous vous recommandons vivement d'appler directement pour tout renseignement ou programmation de visite, 7 jours sur 7 de 8h à 20h, même les jours fériés ! Immeuble de ville mitoyenne avec local commercial, composée comme suit : sous-sol : escalier béton permettant d'accéder à une cave composée de 3 pièces, avec une belle hauteur. Rez-de-chaussée : local commercial d'environ 30 m², comprenant une petite pièce de rangement à l'arrière de 3.5 m², plus un wc 1er : grande pièce d'un seul tenant à usage de showroom 2em : grenier aménageable composé d'un grand dégagement et de 2 pièces. Immeuble à usage commercial à l'origine à rénover et repenser pour exploiter les étages en logement et / ou partie commercial sous réserve d'au. Il faudra créer une salle d'eau, réaliser le raccordement au tout à l'égout (devis de 924€), et revoir l'électricité. Joli potentiel, emplacement intéressant avec stationnement gratuit devant. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 29 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : hamza el amrani, tél. : 06 02 47 74 76, e-mail : hamza.elamrani@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 917 576 621.

Terrain de 3 542 m² – Double terrasse Située ",Courpière","Puy-de-Dôme, "cette exceptionnelle villa d'architecte de 280 m² vous plonge dans un univers de raffinement et de lumière. Dès l'entrée, vous accédez par un portail électrique, suivi d'une jolie allée en béton menant à la villa. Le vaste séjour de 60 m², baigné de lumière, surplombe une cuisine ouverte, entièrement équipée, créant un espace de vie convivial et contemporain. Les prestations sont d'exception, avec des sols en marbre et en parquet massif, offrant une élégance intemporelle. La villa comprend Cinq chambres et un bureau, plusieurs salles de bain, et un dressing entièrement aménagé avec mobilier sur mesure. Entretenue avec soin, la villa dispose de deux magnifiques terrasses : l'une exposée Est, parfaite pour les matins, et l'autre refaite à neuf, exposée Ouest, pour les soirées. de plus est équipe de volets roulant électriques et de survitrages haute performance pour gardes le charme des menuiseries Le terrain clos de 3 542 m² entoure la maison, avec un beau potentiel. Une piscine de 12 mètres par 5,50 mètres est présente, mais à restaurer, offrant une opportunité de personnalisation unique. À proximité des commerces, écoles et commodités, cette villa, de caractère, vous offre un cadre de vie rare et privilégié. Prix de vente : 350 000 € Laissez-vous séduire par cette villa d'exception, où chaque instant devient un luxe au quotidien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yves BONIERE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°335 329 793 Greffe de) 06 64 44 34 87 (réf. 605282 ).

Idéale pour une grande famille, cette maison offre de très belles superficies réparties sur trois niveaux. Le Rez-de-chaussée de 82 m² comprenant un vaste garage double. L'entrée de la propriété permet également le stationnement de 2 à 3 véhicules. Ce niveau dispose d'une buanderie, d'un WC indépendant ainsi que d'une pièce polyvalente de plus de 11 m², pouvant faire office de chambre d'appoint, bureau ou salle de loisirs. Premier étage : deux chambres, un lumineux séjour de 27 m² et une cuisine indépendante de plus de 11 m², ouvrant sur un agréable balcon. Deuxième étage : trois chambres supplémentaires et un espace bureau ou salle de jeux de plus de 7 m². À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de plus de 1 300 m² avec piscine, ainsi que d'un potager à réaménager selon vos envies. Classe énergétique : E Émissions de gaz à effet de serre : E La maison se situe à seulement 20 minutes de Thiers, permettant un accès rapide à l'autoroute et à de nombreuses commodités. Le secteur bénéficie d'une bonne offre en infrastructures : établissements scolaires jusqu'au collège à proximité, ainsi que tous les commerces et services essentiels pour un quotidien pratique et agréable. Le home staging vous donnera l'élan nécessaire pour explorer de nouveaux horizons. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Maryse MEQUIGNON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 976 505 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 30 39 59 78 (réf. 589460 ).

Avant de lire la description du bien ci-dessous, nous vous recommandons vivement d'APPELER DIRECTEMENT pour tout renseignement ou programmation de visite, 7 JOURS SUR 7 de 8H à 20H, même les jours fériés ! Nous vous proposons en exclusivité cette jolie maison mitoyenne dans un secteur résidentiel calme et privilégié, proche de toutes commodités. Bien rare dans le secteur ! Posée sur un terrain plat et clos d'un peu plus de 360 m², sur le côté, elle vous offrira la possibilité d'aménager et exploiter aisément le reste du terrain. Cette maison familiale est répartie sur 2 niveaux récemment rénovés, composé comme suit. RDC : Un grand salon séjour ouvert sur une très belle cuisine de plus de 40 m², suivi d'une pièce semi-ouverte de plus de 12 m² actuellement à usage de salle de jeux, mais pouvant aisément être fermée pour vous offrir une chambre de plus au rez-de-chaussée. Vous trouverez également une buanderie de plus de 6 m² ainsi qu'un wc indépendant. 1ER : Un grand palier desservant une très belle salle de bain avec wc, double vasque entièrement rénovée de près de 6 m², une chambre d'un peu plus de 10 m², un espace bureau tout juste sous les 9 m², un grand dressing indépendant, suivi d'une magnifique suite parentale avec salle d'eau privative de plus de 20 m². 2EM : Combles perdus isolés et non comptabilisés, accessible par une trappe dans le pallié. Toutes les menuiseries sont en double vitrage, celles du rez-de-chaussée ont été installées l'année dernière. La maison a entièrement été rénovée et les espaces ont été repensé avec la création d'une trémie pour la pose d'un escalier quart tournant avec limon central permettant la communication entre les 2 niveaux. Gros travaux d'isolation, d'électricité de plomberie. Désormais, il reste quelques travaux de finitions à réaliser, peu onéreux. L'installation sanitaire a entièrement été reprise en multicouche, permettant aisément de réinstaller des radiateurs avec une chaudière ou pompe à chaleur. En attendant la maison est chauffée via un petit chauffage d'appoint par niveau. La production d'eau chaude sanitaire est assurée par un cumuls électrique de 200 litres. Idéal pour un premier achat dans lequel vous pourrez réaliser la finition à votre gout, l'emplacement et l'environnement sont privilégiés, vous êtes proches de toutes les commodités, commerces et équipements publiques. Il y a très peu de turnover dans le secteur, bien rare. Taxes foncière environ 900€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 178 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hamza EL AMRANI, Tél. : 06 02 47 74 76, E-mail : hamza.elamrani@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 917 576 621.

Avant de lire la description du bien ci-dessous, nous vous recommandons vivement d'appler directement pour tout renseignement ou programmation de visite, 7 jours sur 7 de 8h à 20h, même les jours fériés ! Maison de ville mitoyenne, entièrement à rénover, en centre ville, proche de toute commodités. Sous sol avec cave accessible via une trappe dans le séjour. Composé au rez-de-chaussée de 2 pièces séparées par une vieille cloison en bois pour une surface totale d' environ 30 m². À l'angle de la pièce se trouve l' emplacement de l'ancien wc et compteur d' eau, retiré il y a des années. Il y a également un ancien compteur d'électricité. Vous trouverez au première étage une cuisine d'environ 16 m² et une chambre côte rue de près de 15 m². Au deuxième étage un grand grenier en une pièce d'environ 30 m² de surface de plancher avec toiture un pan refaite entièrement. L' ancien conduit de cheminée a été partiellement supprimé lors de la réfection globale de la toiture. Les ouvertures sont traversantes au rez-de-chaussée et au première étage, permettant une meilleure ventilation et davantage de luminosité. Tout est à refaire, travaux à prévoir idéal pour un première achat à petit budget ou un projet locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 21 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : hamza el amrani, tél. : 06 02 47 74 76, e-mail : hamza.elamrani@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 917 576 621.

Avant de lire la description du bien ci-dessous, nous vous recommandons vivement d'APPELER DIRECTEMENT pour tout renseignement ou programmation de visite, 7 JOURS SUR 7 de 8H à 20H, même les jours fériés ! Nous vous proposons en exclusivité cette jolie maison individuelle dans un secteur résidentiel calme et privilégié, proche de toutes commodités. Bien rare dans le secteur ! Posée sur un grand terrain plat, clos et arboré de près de 1500 m², sur le côté, elle vous offrira la possibilité d'aménager et exploiter aisément le reste du terrain. Cette maison familiale est répartie sur 2 niveaux récemment rénovés, composé comme suit. RDC : Entrée, un grand dégagement donnant accès aux deux garages, une salle d'eau avec WC, une grande pièce ouverte pouvant servir de buanderie, suivi d'un couloir donnant sur une pièce de près de 16 m² avec un dressing de près de 7 m², puis une chambre de plus de 12 m². D'important travaux de finition ont été réalisé sur ce niveau, peinture, parquet flottant, carrelage. Il restera quelques finitions à réaliser 1ER : Une grande entrée donnant sur une salle à manger, ouverte sur un séjour de près 29 m² traversant très lumineux, un dégagement desservant une cuisine de plus de 10 m², une salle de bain avec baignoire neuve, un wc indépendant, et deux chambres d'environ 12 m². Une grande véranda de près 26 m² isolée, complète ce niveau. Accessible depuis le dégagement ou le séjour et également l'extérieur grâce à son escalier côté jardin, compétée d'un grand balcon de près de 26 m² sur toute la façade arrière. 2EM : Accessible depuis un escalier escamotable dans le couloir, donnant sur une seule grande pièce avec fenêtre pouvant être aménagée. Pour l'heure l'isolation en laine de verre a été déroulée au sol permettant une meilleure isolation intermédiaire. La maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur air / air, la production d'eau chaude est assurée par un ballon d'eau chaude de 200l. En plus des deux garages vous bénéficiez d'une zone de stationnement à l'abri sous l'extension de près de 30 m², permettant aisément de garer 2 véhicules. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hamza EL AMRANI, Tél. : 06 02 47 74 76, E-mail : hamza.elamrani@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 917 576 621.

Avant de lire la description du bien ci-dessous, nous vous recommandons vivement d'appler directement pour tout renseignement ou programmation de visite, 7 jours sur 7 de 8h à 20h, même les jours fériés ! Jolie petite maison de ville mitoyenne, idéalement située, composée comme suit : sous-sol : escalier métalique permettant d'accéder à une cave d'environ 14 m² rez-de-chaussée : entrée, avec une belle pièce de vie composée d'un séjour semi ouvert sur la cuisine. Cuisine sur mesure de belle manufacture, schmidt, semi équipée. Plancher béton, rare au vue de l'année de la maison. 1er : un petit dégagement desservant 2 pièces avec de belles ouvertures et une grande salle de bain avec wc refaite récemment. 2em : une très grande pièce d'un seul tenant sous rampant de près de 30 m² de surface de plancher avec 2 fenêtres côté rue, une petite sur le côté et une fenêtre de toit (velux). Joli potentiel, emplacement intéressant avec stationnement gratuit à proximité. Chaudière individuel gaz, menuiserie avec double vitrage sur châssis bois anciens, volets persiennes en métal, joli parquet et escalier. Réfection de la couverture avec pose de la fenêtre de toit réalisé en mi 2025. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Taxe foncière relativement faible de près de 800€ les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 88 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : hamza el amrani, tél. : 06 02 47 74 76, e-mail : hamza.elamrani@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 917 576 621.

Située au cœur de la roche, lieu-dit de thiers, cette maison de bourg pleine de charme offre confort, volumes et potentiel pour une vie de famille ou un projet rentable. Composition rez-de-chaussée : grande pièce de vie de 37 m² avec cuisine ouverte sur un salon cosy et poêle à bois salle de douche moderne étage : deux chambres de 9 m² suite parentale de 15 m² avec dressing placard de rangement grenier : 50 m² pouvant être aménagés en salle de jeux, bureau ou espace supplémentaire dépendances : grand garage pour voiture, atelier ou stockage points forts sentiers de randonnée à 50 mètres maison lumineuse, fonctionnelle et confortable grand grenier aménageable toiture à restaurer (fibrociment non amianté – devis disponible) informations financières et techniques dpe : e taxe foncière : 1 200 € possibilité de location : 750 € / mois taux de rentabilité brute : 8,7 % idéal pour une famille recherchant une maison pratique et lumineuse projet locatif rentable grâce au potentiel locatif immédiat une opportunité à ne pas manquer à la roche les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°488 055 088 - greffe de clermont ferrand) virginie bohrer entrepreneur individuel 06 88 44 07 04 - réf. 920521.

Au coeur du parc naturel livradois forez julien badet vous propose cette propriété avec terrain de 27ha environs au prix de : 759 200 euros honoraires charge vendeur. Situé à la campagne sans voisinage direct (premier voisin à plus de 300 m), venez découvrir cette belle propriété avec grange et dépendances, situé au milieu des 27ha de terrain avec vue dégagée sur la vallée et les cimes du forez. Cette propriété rare est à saisir rapidement. La maison propose au rdc la pièce de vie composée de la cuisine meublée et équipée et du séjour, le salon, la salle d'eau, le bureau, la buanderie chaufferie et un wc. À l'étage un espace mezzanine et 3 chambres spacieuses. Pour bénéficier des 350 m² et plus, les combles sont à finir d'aménager ainsi que deux pièces à l'étage. Pour les dépendances, vous trouverez en continuité de la maison, un atelier de +/ - 35 m² (aménager un chenille aujourd'hui), la grange, un garage avec fosse, un autre atelier et un espace de deux pièces carreler prêt à être aménager pour un projet quelconque. Tout les toits sont en parfait états. Pour rentrer dans le détail une activité d'élevage équin est en place sur cette propriété du fait, vous trouverez dans la grange des box pour chevaux, le stockage du foin et de quoi ranger du matériel et à l'extérieur un rond de longe de 20m et une carrière de 22mx42m. Tout les terrains en prairie sont clos et électrifiés et bénéficient d'eau pour les animaux. Une source en eau potable alimente la maison et différentes sources, ainsi qu'un point d'eau sont présent sur les terrains. Cette très belle propriété peut se prêter à tout projet d'élevage, de tourisme, d'éco-tourisme, de location saisonnière. Situé à 1h00 des portes de lyon, 40 min de clermont ferrand et 20 min de l'autoroute l'accès est simple et facile. Assainissement individuel. Chauffage central par chaudière à bois. Note dpe : à venir en cours de réalisation. "les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : '. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julien badet, au 07 71 88 96 32 ou, par courriel à j.badet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée par julien badet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont-ferrand 883 363 533 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 28137. J mandat réf : 432414 jui julien badet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont-ferrand 883 363 533 -.

Mathilde Rogez vous propose en exclusivité cette magnifique maison de ville du 12éme siècle. 210 m² sur 3 niveaux Possibilité de faire 2 appartements et un local commercial ou bien une maison de ville sur 3 niveaux. Depuis la rue découvrez cet incroyable bâtiment en pierres, datant du 12éme siècle. Avec ses grandes fenêtres, elles aussi entourées de pierres. Au rez-de-chaussée un local commercial avec pignon sur rue passante. En montant le bel escalier en colimaçon, tout en pierres vous trouverez 2 plateaux de 70 m² à aménager selon vos envies. Les plus de cet immeuble : Façade en pierre Plein centre ville Escalier colimaçon en pierres Plateaux prêts à être rénovés (les cloisons ont été tombées; certains sols refaits, les gravats évacués etc) Cave voutée Idéal pour investisseur qui souhaite créer des logements ou pour famille souhaitant une maison de centre ville à imaginer selon leur goût. De gros travaux sont à prévoir, le toit est à revoir mais pour un très beau potentiel. N'hésitez pas à me contacter pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 634 823 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Mathilde ROGEZ Entrepreneur Individuel 07 60 17 95 47 - Réf. 935811.

Ce bien rare séduit par sa belle superficie et son fort potentiel d'aménagement. Réparti sur trois niveaux, il propose à chaque étage deux pièces de vie spacieuses. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine de plus de 12 m² à aménager, attenante à un ancien local commercial de plus de 18 m², à réhabiliter selon vos projets. Chaque niveau dispose d'une grande pièce (26,37 m² et 38,14 m²), ainsi que d'une chambre avec alcôve (22,67 m² et 20,49 m²), offrant de beaux volumes et un charme authentique. Le dernier étage abrite un vaste grenier, agrémenté d'une tourelle qui offre une vue imprenable sur les environs. Deux caves d'environ 20 m² chacune viennent compléter l'ensemble. Ce bâtiment se prête idéalement à une réhabilitation en logements locatifs, en chambres d'hôtes, ou à tout autre projet selon vos envies. La maison se situe à seulement 20 minutes de Thiers, permettant un accès rapide à l'autoroute et à de nombreuses commodités. Le secteur bénéficie d'une bonne offre en infrastructures : établissements scolaires jusqu'au collège à proximité, ainsi que tous les commerces et services essentiels pour un quotidien pratique et agréable. À noter : le bien ne dispose pas de système de chauffage, ce qui empêche l'établissement du DPE (diagnostic de performance énergétique). Une isolation complète est à prévoir pour redonner toute sa noblesse à cette bâtisse ancienne, témoin du charme des siècles passés. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Maryse MEQUIGNON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 976 505 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 30 39 59 78 (réf. 589290 ).

Iad France - Lucie Chardonnet vous propose : Grande Maison Familiale à rénover de 170 m² avec Jardin et Piscine – Courpière Découvrez cette maison individuelle construite en 1983, implantée sur un terrain arboré de 1380 m². Spacieuse et fonctionnelle, sur 170 m² habitable répartis sur 3 niveaux, offrant à la fois confort et potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une buanderie, une chaufferie, un WC, ainsi qu’une première chambre, et qu'un vaste garage de 45 m², doté d’une fosse, donnant accès à l’extérieur et à une belle cave. À l’étage principal, un séjour lumineux de 27,5 m² s’ouvre sur un balcon de 10,8 m². La cuisine équipée de 12 m², semi-ouverte, crée un espace de vie convivial. Deux chambres de 11,5 m² chacune, une salle d’eau et un petit cellier complètent cet étage. Au dernier niveau, (extension de 1992) un palier dessert un bureau (pouvant être transformé en salle d’eau) ainsi que trois chambres spacieuses dont deux avec de grand placard. L’extérieur, avec son jardin entièrement clos de 1380 m² dont 627 m² constructible et sa piscine, offre de multiples possibilités : espace détente, aire de jeux, coin potager… à vous de l’imaginer selon vos envies. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour mettre en valeur tout le potentiel de ce bien. Située dans un quartier calme et résidentiel de Courpière, cette maison bénéficie également de la proximité des commodités. Une opportunité idéale pour une famille à la recherche d’espace, de tranquillité et d’un projet à personnaliser. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 193 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Chardonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 912423373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mathilde rogez et monique kauffeld vous présentent en exclusivité cette maison de bourg entièrement rénovée, située au cœur de courpière, à deux pas des commerces et services accessibles à pied. Une maison « toute en hauteur », à l'esprit presque loft / duplex vertical, organisée autour d'une magnifique cage d'escalier baignée de lumière qui apporte un cachet unique et une belle luminosité à chaque étage. Distribution : rez-de-chaussée : entrée, salon cosy et buanderie 1er étage : belle cuisine neuve entièrement équipée ouverte sur la salle à manger 2e étage : suite parentale avec baignoire 3e étage : chambre avec sa propre salle d'eau chaque niveau a été intelligemment pensé pour optimiser l'espace et le confort. Prestations & confort : rénovation récente de qualité isolation murs et toiture performante toiture refaite en 2015 fenêtres bois double vitrage + velux poêle à bois aspirateur centralisé excellent dpe maison sans terrain, idéale pour : un premier achat un pied-à-terre un investissement locatif ou tout simplement pour profiter de la vie de centre-bourg sans entretien extérieur un bien clé en main, chaleureux et lumineux, où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°514 634 823 - greffe de clermont ferrand) mathilde rogez entrepreneur individuel 07 60 17 95 47 - réf. 941580.

Iad france - amandine andrianada vous propose : située dans le bas de thiers, à proximité immédiate des commodités, cette maison mitoyenne de 117 m² offre un cadre de vie pratique et agréable. Elle se compose de 4 chambres, d’un salon-séjour lumineux avec accès terrasse, d’une cuisine indépendante meublée et équipée, de deux salles d’eau et de deux wc. Au rez-de-chaussée : hall d’entrée avec placard, deux chambres dont une avec dressing, salle d’eau avec wc et grand garage double avec porte motorisée. À l’étage (accessible de plain-pied) : pièce de vie, cuisine, deux chambres, salle d’eau, wc séparés et rangements. Chauffage par poêle à granulés et double vitrage. Maison idéale pour une famille ou un premier achat. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 213 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme amandine andrianada mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont ferrand sous le numéro 922075676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - amandine andrianada vous propose : 63300 – thiers – maison 7 pièces – 5 chambres – 176 m² – terrasse – vue dégagée – terrain arboré 1 945 m² volumes généreux, vue dégagée et grand terrain arboré : découvrez cette maison familiale idéalement située, proche des commodités et au calme. Située dans un environnement verdoyant tout en restant à proximité des commerces, écoles et services, cette maison de 176 m² habitables, construite en 1975, offre un cadre de vie agréable et lumineux grâce à son exposition plein sud. Au rez-de-chaussée : hall d’entrée avec rangements vaste salon-séjour lumineux de 38 m² avec cheminée, ouvert sur une grande terrasse cuisine indépendante entièrement équipée une buanderie à l’étage : cinq chambres spacieuses une salle de bains implantée sur un beau terrain arboré de 1 945 m², la propriété offre espace, tranquillité et potentiel pour toute la famille. Un garage ainsi qu’un abri bois complètent ce bien. Dpe : d double vitrage façade à prévoir honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 220 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme amandine andrianada mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont ferrand sous le numéro 922075676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison familiale avec vue sur la chaîne des puys – courpière mathilde rogez et monique kauffeld vous proposent en exclusivité cette grande maison située dans un lieu-dit calme de courpière. Construite en 1970, cette maison offre un sous-sol complet sous toute la surface de l'habitation et un fort potentiel après rénovation. Avec de superbes fenêtres, sur tout la hauteur de pièces, donc très lumineux. Surface habitable 274 m². À l'étage principal (niveau entrée), vous découvrirez : un salon lumineux avec accès terrasse une salle tv une cuisine indépendante 4 grandes chambres 1 bureau un balcon faisant le tour de la maison en rez-de-jardin / sous-sol : un grand garage avec porte électrique espaces de stockage et atelier chauffage central au fuel. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin et d'une vue dégagée sur la magnifique chaîne des puys. La maison est restée dans son état d'origine. Elle nécessite des travaux pour la remettre au goût du jour : isolation assainissement (existant mais non conforme) mise aux normes de l'électricité un bien idéal pour un projet de rénovation ou une grande maison familiale dans un environnement paisible. Situation courpière est une commune dynamique disposant de toutes les commodités : écoles de la maternelle au lycée, médecins, kinésithérapeutes, supermarchés, commerces et magasins de bricolage. À environ 1 heure de clermont-ferrand et 1h30 de lyon. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°514 634 823 - greffe de clermont ferrand) mathilde rogez entrepreneur individuel 07 60 17 95 47 - réf. 941607.