Maison à vendre de plain-pied – 4 chambres - 99 m² – THIERS (63300) – 255 000 euros

Découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2021, offrant 99 m² habitables, idéale pour une vie de famille à la recherche de confort, de fonctionnalité et d'un bien récent.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle entrée avec placard intégré, accompagnée d'un WC indépendant.

Celle-ci s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse et conviviale, composée d'un séjour et d'une cuisine, offrant un espace agréable pour partager les moments en famille ou entre amis.

Un couloir dessert ensuite l'espace nuit, composé de 4 belles chambres d'environ 10 m² chacune, toutes équipées de placards intégrés, permettant un rangement pratique et optimisé.

La maison dispose également d'une salle de bains fonctionnelle, équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente.

La propriété est entièrement clôturée, offrant ainsi un extérieur sécurisé et agréable, notamment pour les enfants ou les animaux de compagnie.

Un garage complète ce bien et vient apporter un espace supplémentaire pour stationner votre véhicule ou bénéficier de rangement.

Les prestations : • Pompe à chaleur : Plancher chauffant électrique • Menuiseries double vitrage PVC et aluminium • Volets roulants électriques • Tout-à-l'égout • DPE : B • Taxe foncière : 1 204 € Localisation : À 40 km de Vichy et 40 km de Clermont-Ferrand, la maison bénéficie d'un emplacement pratique, proche de l'autoroute, des commerces, de l'hôpital et des écoles.

Une maison où il ne reste plus qu'à poser vos valises… Contactez-moi Emilie Dias pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite.

Bien proposé en exclusivité par Optimhome.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Emilie DIAS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°932 668 866 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 64 56 12 92 (réf.

614382 ).