Maison à vendre à Thiers (63300)

Découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2021, offrant 99 m² habitables, idéale pour une vie de famille à la recherche de confort, de fonctionnalité et d'un bien récent. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle entrée avec placard intégré, accompagnée d'un WC indépendant. Celle-ci s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse et conviviale, composée d'un séjour et d'une cuisine, offrant un espace agréable pour partager les moments en famille ou entre amis. Un couloir dessert ensuite l'espace nuit, composé de 4 belles chambres d'environ 10 m² chacune, toutes équipées de placards intégrés, permettant un rangement pratique et optimisé. La maison dispose également d'une salle de bains fonctionnelle, équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente. La propriété est entièrement clôturée, offrant ainsi un extérieur sécurisé et agréable, notamment pour les enfants ou les animaux de compagnie. Un garage complète ce bien et vient apporter un espace supplémentaire pour stationner votre véhicule ou bénéficier de rangement. Les prestations : • Pompe à chaleur : Plancher chauffant électrique • Menuiseries double vitrage PVC et aluminium • Volets roulants électriques • Tout-à-l'égout • DPE : B • Taxe foncière : 1 204 € Localisation : À 40 km de Vichy et 40 km de Clermont-Ferrand, la maison bénéficie d'un emplacement pratique, proche de l'autoroute, des commerces, de l'hôpital et des écoles. Une maison où il ne reste plus qu'à poser vos valises… Contactez-moi Emilie Dias pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite. Bien proposé en exclusivité par Optimhome. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Emilie DIAS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°932 668 866 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 64 56 12 92 (réf. 614382 ).

Guy Giraud, Optimhome Immobilier, vous propose de découvrir cette agréable maison de ville de 5 pièces, idéalement située sur la commune de Thiers, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et des commerces. Nichée dans un environnement calme, cette maison lumineuse bénéficie d'une vue dégagée sur le Puy de Dôme et offre un beau potentiel d'aménagement selon vos envies. Composition du bien Rez-de-chaussée Cuisine aménagée avec meubles. Pièce de vie. Salle d'eau avec douche et WC. 1er étage Bureau (ou chambre d'appoint). Une chambre. Salle d'eau avec douche, lavabo et WC. 2ᵉ étage Deux chambres. Les atouts Vue dégagée sur le Puy de Dôme. Quartier calme. Combles isolés. Double vitrage PVC. Volets roulants électriques. Chauffage au gaz. Maison très lumineuse. Parking à proximité. Un beau potentiel d'aménagement Cette maison permet plusieurs configurations selon vos besoins : Possibilité de créer une chambre de plain-pied au rez-de-chaussée. Possibilité d'aménager un grand salon / salle à manger au premier étage, offrant ainsi un espace de vie encore plus convivial. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement, cette maison séduira par son emplacement, sa luminosité et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Une visite s'impose ! Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Guy Giraud – Mandataire Immobilier Optimhome. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Guy GIRAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°392 156 188 Greffe de CUSSET) 06 46 28 85 99 (réf. 613001 ).

Iad France - Lucie Chardonnet vous propose : Maison de ville à rénover dans les hauteurs de Thiers en direction de La Monnerie. Découvrez cette maison de ville offrant un beau potentiel. Idéale pour les passionnés de rénovations, ce bien attend d'être transformée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée avec placard, un espace de vie spacieux comprenant une cuisine de 10.5 m² un séjour lumineux de 26 m² avec un poêle à bois, une chambre 10.5 m² ainsi qu'une salle d'eau de 5 m² une buanderie de 7 m² et un wc séparé. À l'étage, deux chambres de 12 et 17 m² au sol mansardés ainsi qu'un wc. La maison nécessite une rénovation globale, néanmoins toutes les fenêtres sont en double vitrage et l'assainissement conforme. Un extérieur complète le bien, avec une terrasse de 20m³, un abri de jardin / cave de 7 m² ainsi qu'un terrain légèrement en pente surplombant la maison actuellement en friche et pour le moment inaccessible. Vous trouverez pour les amoureux de bricolage un garage de 21 m² au sol, avec à l'étage un atelier. Située à proximité des commerces locaux, des écoles et des transports en commun, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique et central à Thiers. Un projet de rénovation pour une maison pleine de potentiel dans une charmante ville à découvrir. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Chardonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 912423373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche id-sit174937 : a vendre en centre-ville de thiers, belle maison entièrement rénovée et meublée avec beaucoup de cachet. Cette maison à usage d'habitation de type 3 se compose d'un sous-sol à usage de 2 caves; d'un rdc à usage d'entrée, de wc et de cuisine; d'un 1er étage à usage de dégagement et de salon; d'un 2ème étage à usage de dégagement-buanderie, de chambre et de salle-d'eau avec wc; d'un 3ème étage à usage de dégagement, dressing, séchoir et chambre avec salle de bains ouverte. Cette maison est actuellement louée 672 € hc. Belle vue sur le puy-de-dôme et la chaine des puys. Cette maison est entièrement meublée avec du mobilier de qualité. Rénovation de goût et qualitative. Chauffage mixte électrique et poêle à bois. Une visite s'impose. - mentions légales : proposé à la vente à 95000 euros (dont 5.56% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 90000 euros) - dpe réalisé le : 25 / 04 / 2023 - classe-energie e : 286 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1640 et 2260 euros - affaire suivie par mme julie copere (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion thiers - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Située sur les hauteurs de Thiers, cette maison de ville de 147 m² habitables offre de beaux volumes et constitue une excellente opportunité pour les amateurs de rénovation. Vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse, composée d'un salon et d'une salle à manger, agrémentés d'une cheminée et de beaux parquets en bois qui apportent beaucoup de charme à l'ensemble. La cuisine indépendante, spacieuse, pourra être repensée selon vos envies pour créer un espace convivial et fonctionnel. L'espace nuit se compose de trois grandes chambres, d'une salle de bains ainsi que de nombreux rangements. Le rez-de-chaussée bénéficie de grands espaces de stockage, un véritable atout en centre-ville. Les nombreuses ouvertures offrent une agréable luminosité et de belles vues dégagées sur les environs. Des travaux de rénovation seront à prévoir afin de moderniser l'ensemble et révéler tout le potentiel de cette maison de caractère. Un bien idéal pour une famille ou un acquéreur souhaitant créer un intérieur à son image. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 124 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie DUC, Tél. : 06 62 46 25 58, E-mail : jean-marie.duc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 488 797 093.

Au cœur du secteur de Bellevue, sur la commune de Thiers, découvrez cette maison offrant un remarquable potentiel d'aménagement, idéale pour une famille en quête d'espace ou pour un projet de rénovation de qualité. Édifiée sur un terrain d'environ 1 200 m², cette propriété bénéficie d'un environnement agréable et propose déjà une rénovation majeure au rez-de-chaussée. Vous y découvrirez une magnifique pièce de vie de près de 80 m², entièrement rénovée avec goût, offrant de beaux volumes, une belle luminosité et un espace convivial où cuisine, salle à manger et salon se fondent harmonieusement. Cet espace de vie, moderne et chaleureux, constitue le véritable cœur de la maison. L'étage reste à réinventer selon vos envies. Il se compose actuellement de quatre chambres, d'une salle de douche et d'une salle de bain, l'ensemble nécessitant une rénovation complète. Cette configuration laisse une grande liberté d'aménagement pour créer un espace nuit confortable et parfaitement adapté à votre mode de vie. Un avantage rare et particulièrement appréciable : les matériaux destinés à la finalisation des travaux sont déjà disponibles sur place, représentant un gain de temps et un coût non négligeable pour les futurs acquéreurs. À l'extérieur, le terrain de 1 200 m² offre de nombreuses possibilités : jardin paysager, espace détente, aire de jeux pour les enfants, potager ou encore piscine (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Un véritable écrin de verdure pour profiter pleinement des beaux jours. Cette propriété constitue une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent acquérir une maison de caractère tout en personnalisant les espaces selon leurs goûts. Le plus gros des travaux de rénovation a déjà été engagé avec un rez-de-chaussée entièrement rénové, laissant place à un projet de finition particulièrement intéressant. Les atouts du bien Secteur recherché de Bellevue, sur la commune de Thiers. Terrain d'environ 1 200 m². Spacieuse pièce de vie de 80 m², entièrement rénovée. Volumes généreux et belle luminosité. Étage comprenant 4 chambres, une salle de douche et une salle de bain à rénover. Matériaux de rénovation déjà présents sur place. Fort potentiel de valorisation. Maison idéale pour une résidence principale ou un projet patrimonial. Une maison aux volumes généreux, offrant une base de rénovation de grande qualité et un potentiel exceptionnel, dans un environnement recherché. Une visite s'impose pour apprécier pleinement les possibilités qu'offre ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°488 055 088 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Virginie BOHRER Entrepreneur Individuel 06 88 44 07 04 - Réf. 963702.

Située dans le quartier recherché du Moutier à Thiers, cette authentique maison de ville thiernoise de 88 m² offre de beaux volumes, un garage privatif très apprécié dans ce secteur, ainsi qu'une agréable vue sur la Durolle. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste garage en rez-de-chaussée, idéal pour le stationnement, le stockage ou un atelier. Au premier étage, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte crée un espace convivial et fonctionnel. Le deuxième étage accueille deux chambres confortables, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau, offrant un confort appréciable pour une résidence principale ou un projet locatif. Au dernier niveau, un vaste grenier entièrement aménageable laisse libre cours à vos projets : création de chambres supplémentaires, suite parentale, espace bureau ou salle de loisirs. Un bien à fort potentiel pour les investisseurs Grâce à sa configuration sur plusieurs niveaux, cette maison représente une excellente opportunité de valorisation. Il est envisageable de réaménager les différents plateaux afin de créer jusqu'à trois appartements d'environ 40 m² chacun (sous réserve des autorisations et études techniques nécessaires). Cette optimisation permettrait de maximiser la rentabilité locative tout en répondant à la demande croissante de logements sur le secteur. Les atouts : Maison de ville de caractère Surface habitable de 88 m² Garage privatif Vue dégagée sur la Durolle Grenier aménageable Potentiel de création de plusieurs logements Idéal résidence principale ou investissement locatif Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation et les investisseurs à la recherche d'un projet à fort potentiel. Taxe foncière 1176€ Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°488 055 088 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Virginie BOHRER Entrepreneur Individuel 06 88 44 07 04 - Réf. 959059.

Dans le quartier recherché de la Vidalie, découvrez un bien atypique qui allie le charme de la campagne aux avantages de la ville. Dès l'entrée, un petit portillon vous invite à découvrir cet ensemble plein de caractère. Quelques marches vous mènent à une agréable terrasse fleurie, sublimée aux beaux jours par ses rosiers et ses glycines, véritable écrin de verdure propice à la détente. L'habitation principale se compose d'un spacieux appartement lumineux d'environ 95 m². Vous y trouverez une cuisine aménagée donnant sur une belle pièce de vie bénéficiant d'une vue dégagée sur Thiers. L'espace nuit offre trois belles chambres, toutes tournées vers le jardin, garantissant calme et sérénité. Une salle de bains avec baignoire complète cet espace de vie chaleureux et fonctionnel. À l'extérieur, vous profiterez également d'une vaste terrasse de toit ainsi que d'un charmant jardin en espaliers, idéal pour les amoureux de nature et de jardinage. Un atout exceptionnel : un garage / dépôt de 95 m² avec 6 mètres de hauteur sous plafond Rare sur le marché, ce bien dispose d'un immense garage-entrepôt de 95 m² offrant une hauteur remarquable de 6 mètres. Doté d'un bureau et de sanitaires, cet espace représente une véritable opportunité pour de nombreux projets : Installation d'une activité artisanale ou professionnelle. Stockage de matériel, véhicules utilitaires ou camping-cars. Création d'un atelier, d'un showroom ou d'un espace de travail. Projet d'investissement avec la possibilité d'aménager de nouveaux logements (sous réserve des autorisations nécessaires). Garage de grande capacité permettant de stationner plusieurs véhicules, même de grand gabarit. Cette dépendance constitue un véritable bien dans le bien et offre un potentiel rare qui séduira aussi bien les professionnels que les investisseurs ou les particuliers en quête d'espace. Un lieu de vie unique, plein de charme et de possibilités, à découvrir sans tarder. Coup de cœur assuré pour ce petit bijou niché dans l'un des quartiers les plus prisés de Thiers. Taxe foncière 1656€ DPE D Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°488 055 088 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Virginie BOHRER Entrepreneur Individuel 06 88 44 07 04 - Réf. 958567.

À saisir ! Bien avec fort potentiel situé dans un secteur calme, idéal pour un projet de rénovation ou investissement locatif. Cette maison à restaurer entièrement comprend : • une pièce de vie de 17 m² • deux chambres de 15 m² chacune • un garage • une terrasse • un petit jardin à l'arrière travaux importants à prévoir, mais nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Petit prix : seulement 25 000 € ! Parfait pour investisseurs, artisans ou amateurs de rénovation. À visiter rapidement ! Taxe foncière 622€ dpe g les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°488 055 088 - greffe de clermont ferrand) virginie bohrer entrepreneur individuel 06 88 44 07 04 - réf. 956283.

Dans un quartier très calme, découvrez cette charmante maison de ville atypique aux beaux volumes et aux prestations récentes. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle cuisine de 11 m² ainsi que d'une lumineuse pièce de vie de 21 m² ouvrant sur une magnifique terrasse de 31 m². Celle-ci offre une double vue remarquable : d'un côté la montagne thiernoise, de l'autre la splendide chaîne des Puys. Au premier étage, la maison dispose de deux belles chambres de 13 m² avec dressing et 12 m², ainsi qu'une agréable salle de bain de 8,5 m². Au second étage, vous trouverez un espace bureau sur palier de 10 m² ainsi qu'une troisième chambre de 13 m². Le sous-sol réserve également de très beaux espaces avec une grande buanderie de 18 m² et une vaste salle de détente de 48 m² donnant sur un charmant jardinet aromatique. Vous serez séduits par ce bien hors du commun, idéalement situé à moins de 200 mètres des commerces, écoles, collèges, lycées, cinéma et restaurants. Les plus : Toiture neuve Isolation récente en 20 cm Pompe à chaleur neuve Menuiseries neuves Taxe foncière : 1 100 €. Une maison pleine de charme et de caractère où il ne reste plus qu'à poser vos valises. N'attendez plus : vous venez peut-être de trouver votre perle rare ! DPE C Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°488 055 088 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Virginie BOHRER Entrepreneur Individuel 06 88 44 07 04 - Réf. 956176.

Bel ensemble immobilier à restaurer intégralement comprenant : -une maison de ville de 80 m² à repenser et restaurer intégralement (sanitaires à prévoir) actuellement répartie en une pièce de vie de 22 m² et 4 chambres de 10 m², 14 m², 11 m² et 13 m². -un ancien atelier de coutellerie de 36 m² pouvant aisément être transformé en grand studio ou en t2 -un t1 bis de 28 m² - un second atelier de coutellerie de 40 m² et sa cave transformable au même titre que le premier -un garage de 17 m² -un terrain de 318 m² ce bel ensemble immobilier est situé à 100m d'une école, 500m de l'hypercentre et de toutes les commodités (collèges, lycée, transport en commun, médiathèque et commerces de proximité.) dpe g les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°488 055 088 - greffe de clermont ferrand) virginie bohrer entrepreneur individuel 06 88 44 07 04 - réf. 925634.

Laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison de caractère de 136 m², idéale pour les amateurs de rénovation et d'authenticité. Elle se compose d'un salon chaleureux de 17 m² et d'une spacieuse salle à manger de 22 m², offrant de belles possibilités d'aménagement pour créer un espace de vie convivial. Côté nuit, vous trouverez trois grandes chambres lumineuses de 14 m², 18 m² et 20 m², parfaites pour accueillir une famille ou aménager des espaces de travail. Un grenier vient compléter l'ensemble, offrant un espace supplémentaire à exploiter selon vos envies. En sous-sol, un immense atelier ravira les bricoleurs, artisans ou amateurs de projets créatifs. À l'extérieur, une agréable courette vous permettra de profiter des beaux jours. En bonus une vue dégagée sur la Durolle et la campagne environnante, depuis les pièces de vie pour un cadre paisible et verdoyant. DPE : E Taxe foncière : 1572 € Une belle opportunité pour créer la maison de vos rêves dans un environnement plein de charme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°488 055 088 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Virginie BOHRER Entrepreneur Individuel 06 88 44 07 04 - Réf. 952924.

Découvrez cette maison de caractère de 320 m², située au cœur de Thiers, qui allie charme et confort. Avec ses six pièces, dont cinq chambres lumineuses, elle offre un cadre de vie chaleureux et accueillant. Le salon principal, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une vue dégagée, tandis qu'un second salon vous invite à profiter d'une cour intérieure pittoresque. Le jardin de 255 m² et la terrasse sont des espaces parfaits pour se détendre en plein air. La maison se distingue par ses volumes généreux et sa cuisine entièrement équipée, idéale pour les passionnés de cuisine. Une cheminée ajoute une touche de convivialité à l'espace de vie. Vous trouverez de nombreux espaces de rangement, incluant un cellier, un grenier, une buanderie et une cave. Un garage et deux places de stationnement complètent ce bien d'exception. Le rez-de-chaussée, ancien local professionnel, offre de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies. À proximité immédiate du Square de Verdun, à moins de 100 m, et à 800 m du parc de l'Orangerie, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié pour profiter de la nature environnante. Côté éducation, plusieurs écoles primaires sont facilement accessibles : l'école George Sand à 300 m, l'école Turelet à 400 m, l'école La Vidalie à 600 m, et le groupe scolaire élémentaire public Le Moutier à 700 m. La gare de Thiers, à 600 m, ainsi que l'accès rapide à l'autoroute A89, facilitent vos déplacements vers Lyon, Vichy, Montpellier et Paris. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 4 408 € - DPE : D (177 kWh / m². an) - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : chauffage central Mentions légales : Les informations indiquées ont pour seul objectif d'informer et ne constituent aucune garantie contractuelle. Elles doivent être confirmées par les pièces et rapports officiels consultables auprès des services compétents ou des professionnels habilités avant toute décision. Pour consulter la situation officielle relative aux risques, reportez-vous à la cartographie disponible sur . Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison de bourg sans terrain à rénover, idéale pour investisseur. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine et d'une cave. Au 1er étage, vous trouverez un séjour et une salle d'eau. Le 2e étage comprend une chambre, avec combles au-dessus. Maison avec travaux offrant un bon potentiel, pouvant convenir pour un projet d'investissement locatif ou un premier achat avec rénovation. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de nous contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 31,25% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°524 762 978 - greffe de clermont ferrand) christophe specque entrepreneur individuel 06 74 75 82 67 - réf. 944664.

Iad France - Amandine Andrianada vous propose : Maison de ville d’environ 97 m² avec garage – Hauteurs de Thiers Située sur les hauteurs de Thiers, à proximité des commodités, venez découvrir cette charmante maison de ville d’environ 97 m², offrant un beau potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un garage ainsi qu’une pièce de stockage, idéale pour du rangement ou un atelier. Au premier étage, la maison propose une cuisine séparée et un salon-séjour lumineux, offrant un espace de vie agréable. Au deuxième étage, vous disposerez de deux chambres, d’une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi que d’un WC. Cette maison conviendra parfaitement pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre, dans un environnement calme tout en restant proche des commerces et services. À découvrir sans tarder ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Andrianada mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 922075676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche Id-SIT168479 : À vendre, secteur du Moutier, avenue Léo Lagrange, proche de toutes les commodités, ensemble immobilier composé d'une maison, d'un garage et d'un local professionnel type bureau. Le tout est implanté sur 336 m² de terrain. Compteurs eau, élec et gaz indépendants. Double vitrage. Toitures récentes. La maison est élevé sur un sous-sol semi-enterré d'environ 83 m². En rdc surélevé, environ 83 m² à usage de dégagement, cuisine, séjour, sdb-wc, 2 chambres. En R + 1, environ 45 m² à usage de dégagement, 2 chambres, sde-wc. En R + 1 toujours, des combles aménageables d'environ 40 m² complètent le tout. Le garage se situe au fond de l'allée. Enfin, un local professionnel complète le tout. Il s'agit d'un local indépendant situé en retrait de la route comprenant une pièce à usage de WC et son lave-mains, une pièce à usage de salle d'attente et trois pièces en enfilade à usage de bureau. Le tout pour une surface approximative de 53 m². Beaucoup de possibilités, une visite s'impose. - Mentions légales : Proposé à la vente à 170000 Euros (Dont 5.59% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 161000 Euros) - DPE réalisé le : 08 / 12 / 2025 - Classe-Energie F : 369 kWh. m2. an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 4100 et 5570 Euros - Affaire suivie par Mme Julie COPERE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Thiers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison à rénover – fort potentiel Située à Thiers (63300), cette maison de 76 m² nécessite d'importants travaux suite à un dégât des eaux, notamment dans sa partie basse (reprise des murs, remise en état et rénovation intérieure). Elle se compose de 5 pièces dont 2 chambres et offre un agencement fonctionnel à repenser selon vos envies. À l'extérieur, une terrasse et un vaste jardin viennent compléter l'ensemble. Façade enduite et murs en pierre apportent un charme authentique à révéler après rénovation. Idéal investisseur ou acquéreur en quête d'un projet à valoriser. Prix en cohérence avec les travaux à prévoir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 45 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Flavien DUPENLOUP, Tél. : 06 67 92 14 92, E-mail : flavien.dupenloup@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 102344777.

Iad France - Emmanuel Martin vous propose : Maison ancienne rénovée périphérie de Thiers À l’écart de l’agitation urbaine, tout en restant à distance raisonnable des commodités de Thiers, cette maison ancienne rénovée offre un cadre de vie calme, avec une organisation intérieure atypique et plusieurs espaces annexes appréciables. La maison développe environ 120 m² habitables, répartis sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon au caractère marqué, une cuisine ouverte, une salle d’eau avec WC, ainsi que plusieurs espaces pratiques pouvant servir de rangements, buanderie ou bureau selon les besoins. À l’étage, la maison propose trois chambres, ainsi qu’une mezzanine pouvant accueillir un coin lecture, un espace bureau ou un rangement complémentaire. Le bien dispose également d’une grande cave sous l’ensemble de la maison, de deux box, et de plusieurs accès indépendants vers l’extérieur, offrant une vraie souplesse d’usage. Cette maison conviendra particulièrement à des acquéreurs recherchant un bien ancien, déjà rénové, avec du charme, des annexes et une organisation différente des maisons standardisées. Un bien à découvrir pour celles et ceux qui privilégient le calme, le caractère et les volumes utiles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 934890617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le quartier recherché de jean zay, cette maison familiale de caractère offre confort, espace et luminosité dans un environnement calme et verdoyant. Composition rez-de-chaussée : cuisine ouverte de 14 m² sur un séjour lumineux de 16 m², donnant sur le jardin arboré et clos trois belles chambres de plain-pied : 9 m², 11 m² et 17 m² étage : grenier aménagé en chambre supplémentaire et salle de jeux palière dépendances et extérieurs : 1 cave 2 garages terrasse entourée d'un jardin plat de 750 m² entièrement clôturé jardin offrant un bel écrin de verdure, idéal pour profiter en famille informations techniques toiture, électricité et chaudière rénovées en 2016 dpe : d taxe foncière : 1 700 € localisation 2 minutes en voiture de la zone commerciale à 400 m du lycée à moins d'1 km des écoles et collèges quartier calme et résidentiel, parfait pour une vie de famille points forts maison familiale spacieuse et lumineuse jardin plat et clos état général très sain quartier très prisé et recherché rare sur le secteur ! Visites sur demande – une opportunité à saisir rapidement les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°488 055 088 - greffe de clermont ferrand) virginie bohrer entrepreneur individuel 06 88 44 07 04 - réf. 928745.

L'Auvergne vous attend pour vous offrir une nouvelle vie de caractère dans cette maison de maître qui vous va vous séduire par son incroyable potentiel ! Située à Château-Gaillard, sur la commune de Thiers, capitale mondiale de la coutellerie, à seulement deux minutes de l'autoroute A89 (35 min de Clermont-Ferrand - 45 min de Vichy - 1h de Roanne - 1h20 de Lyon) Dans un cadre rare sur le secteur, cette maison chargée d'histoire, a conservé tout le charme de l'architecture bourgeoise d'Auvergne : ses embrasures en pierre de taille de Volvic vous séduiront par leur forme et leur couleur grise typique de la région. D'une superficie totale de 453 m² sur 5 niveaux, elle offre des possibilités multiples pour l'aménagement intérieur. Au rez de chaussée, vous entrez dans le hall, avec placard, qui dessert la pièce principale de 68 m² avec une grande cheminée en marbre et pierre, le salon de 19 m² équipé également d'une cheminée ainsi qu'une pièce avec des évacuations pour une salle d'eau et un WC d'une superficie de 12 m². Vous accéderez à l'étage par un escalier en bois où vous y trouverez 4 pièces de 16 à 20 m² dont l'une avec un petit balcon permettant de profiter de la vue sur le jardin. Dans chaque pièce, des espaces sont prévus pour des placards et une petite pièce de 4 m² pourra faire office de dressing. Un plateau de 97 m² au second étage vous offre la possibilité d'imaginer d'autres chambres ou un espace dédié à la détente ou aux jeux pour les enfants. Depuis la pièce principale du rez-de-chaussée, vous accédez à deux niveaux inférieurs de la maison dont l'un (n-1) possède deux pièces de 18 et 19 m² donnant sur le jardin avec 3 grandes fenêtres et l'autre (n-2) donne directement sur le terrain de 2000 m² accessible également depuis la route. Ce dernier niveau possède plusieurs espaces : deux caves voûtées, une remise, un hall d'entrée permettant de stocker du matériel, de ranger les vélos ou accessoires de jardin. Cette maison est à rénover entièrement : plomberie, électricité, chauffage, menuiseries, isolation et une partie de la toiture est à refaire (une moitié de la toiture a déjà été refaite). Elle doit également être raccordée au réseau public d'assainissement collectif dont la bouche se trouve à deux pas de l'entrée de la maison. Budget travaux d'au moins 350 000 euros Taxe foncière : 1145 € (2025) N'étant pas équipée d'un système de chauffage à l'heure actuelle, le DPE est donc vierge. Pour pouvoir visiter cette maison, vous pouvez contacter Lydia RODDIER, conseillère Capifrance, au 0641 812 369 qui vous ouvrira les portes de cette belle bâtisse. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°929 067 445 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Lydia RODDIER Entrepreneur Individuel 06 41 81 23 69 - Réf. 910062.

Maison idéale pour un jeune couple ! La maison offre un espace de vie au rez de chaussée de 40 m² avec une cuisine ouverte et aménagée et un séjour doté d'un insert bois pour créer une ambiance chaleureuse les mois d'hiver. Cet espace est agrémenté d'une grande véranda de 30 m² orientée Est avec des semi-baies vitrées coulissantes en double vitrage qui vous permettra de recevoir vos amis dans une ambiance zen avec sa vue sur la fontaine du hameau. La surface habitable de la maison est de 90 m² (sans la véranda) et est organisée sur 3 niveaux. Un escalier en bois vous mène à l'étage qui est composée de 2 chambres (10 et 12 m²) et un bureau de 8 m² ainsi qu'une salle de bains et d'un toilette. Tout l'étage est en parquet bois. Un second escalier en bois permet l'accès au 2ème étage qui s'ouvre sur une grande pièce mansardée de 25 m² où vous pourrez y installer un home cinéma ou votre bureau. La maison a besoin d'un rafraîchissement total et la toiture nécessite un remplacement de la couverture (devis 2026 : 10 000 €) et n'a pas de terrain ni garage. La maison se situe au sein d'un hameau tranquille et verdoyant de la commune de Thiers et à 5 min de St Rémy sur Durolle où vous y trouverez les commerces essentiels ainsi qu'un plan d'eau qui offre une multitude d'activités durant l'été, baignade au choix : piscine ou lac, des jeux pour enfants, des restaurants, et des endroits pour se promener ou pique-niquer. Ce bien est habitable et offre d'autres avantages que j'aurai plaisir à vous dévoiler lors d'une visite alors appelez-moi au 06 41 81 23 69, Lydia RODDIER, conseillère immobilier Capifrance, et je vous ouvrirai les portes de cette maison cosy. Logement à consommation énergétique excessive : classe G (de A à G) Emission gaz à effet de serre : classe C (de A à G) Une habitation classée G permet de bénéficier des aides de l'état pour la rénovation énergétique ainsi que de Certificats d'économie d'énergie (CEE) des entreprises productrices d'énergies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°929 067 445 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Lydia RODDIER Entrepreneur Individuel 06 41 81 23 69 - Réf. 909503.