Maison à vendre à Saint-Victor-Montvianeix (63550)

À vendre – Maison rénovée avec goût, proche accès autoroute et commodités Située à seulement 5 minutes de l'accès à l'autoroute, cette maison bénéficie d'une position idéale : vous rejoignez Clermont-Ferrand en 35 minutes et Lyon en 1h30, ce qui en fait un emplacement stratégique aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire. Un intérieur chaleureux et fonctionnel En rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 40 m², pensée pour accueillir famille et amis en toute convivialité. Un salon cocooning vient compléter cet espace, parfait pour vos moments de détente. Vous trouverez également : Une buanderie équipée d'une baignoire, Une cave pratique pour le stockage, Un WC indépendant. À l'étage, une véranda baignée de lumière offre un accès direct sur le terrain aménagé, créant une belle transition entre intérieur et extérieur. Cet étage propose aussi : Un bureau idéal pour le télétravail ou un coin nuit supplémentaire, Deux chambres confortables, Une salle de bain spacieuse avec douche, baignoire et toilette, Un coin nuit sous pente, parfait comme chambre d'appoint ou espace pour adolescent, Un dressing très pratique et spacieux, véritable atout pour optimiser le rangement. Extérieurs et dépendances Devant la maison, vous trouverez une terrasse ainsi qu'un garage indépendant de plus de 35 m² avec un étage, offrant de nombreuses possibilités (atelier, rangement, aménagement supplémentaire). Une rénovation de qualité La maison a bénéficié d'une rénovation complète et soignée : Électricité et plomberie refaites, Isolation renforcée, Menuiseries en double vitrage, Sols et murs entièrement refaits, Raccordement au tout-à-l'égout. Tous ces travaux ont été réalisés par des artisans locaux de la montagne thiernoise, gage de sérieux et de qualité. Consommations réelles d'énergie (relevés officiels) Électricité (Enedis) : 947,58 € Gaz naturel (GRDF) : 1 087,22 € Un atout supplémentaire La maison peut être vendue entièrement meublée, un vrai plus pour ceux qui souhaitent s'installer rapidement, investir dans une résidence secondaire clé en main, ou réaliser un premier achat sans contraintes. Une maison prête à vivre, où chaque détail a été pensé pour allier confort, modernité et authenticité. Contact : Christophe Specque – 06 74 75 82 67 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 762 978 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Christophe SPECQUE Entrepreneur Individuel 06 74 75 82 67 - Réf. 922967.

Découvrez cette charmante maison ancienne située à PALLADUC, offrant une surface de 117 m² sur un terrain généreux de 980 m². Rénovée avec soin en 2020, elle se présente dans un bon état général, prête à accueillir votre famille. Avec ses 6 pièces réparties sur 1 étage, elle offre un espace de vie confortable pour tous. Vous disposez de 3 chambres spacieuses, respectivement de 9,11 et 14 m², offrant à chacun son propre espace de repos. La salle de bain de 4 m² vous assure praticité et confort, complétée par 2 WC indépendants pour plus de commodité. La cuisine indépendante, aménagée avec goût sur une surface de 15 m², et son arrière-cuisine de 5 m² vous offrent tout l'espace nécessaire pour préparer de délicieux repas en famille. La salle à manger lumineuse de 20 m² sera le lieu idéal pour partager d'agréables moments. Vous disposez également d'un bureau de 9 m², idéal pour le télétravail ou les études. Les amateurs de bricolage seront ravis de l'atelier de 117 m² ainsi que du dépôt de 120 m². La chaufferie de 5 m² assure votre confort au quotidien. Pour vos véhicules, un garage de 20 m² est à votre disposition. Nichée dans la commune de PALLADUC, cette maison bénéficie d'un environnement paisible et d'une vue dégagée sur la campagne environnante. Vous apprécierez la proximité des commerces, des écoles ainsi que de la sortie d'autoroute, facilitant vos déplacements quotidiens. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre de vie agréable, alliant confort et proximité des commodités.

Située à palladuc (63550), cette maison de bourg offre un cadre de vie charmant au cœur de la commune ou les commerces, l'école et les services sont accessibles à pied. Cette maison de 99 m² sur trois niveaux auxquels se rajoutent deux caves, est composée comme suit : - au rez-de-chaussée vous trouverez deux pièces à rénover. - le 1er étage est composé d'un séjour, avec une cuisine et la salle de bain. - le 2eme étage est composé de deux chambres. Les deux étages sont neufs (2022) et habitables immédiatement. Ils offrent 56 m² de surface habitable (70 m² de surface au sol). Toutes les fenêtres de ces deux étages sont en double vitrage. Le bien est complété par deux caves (23 m² et 12 m²) et un jardin d'environ 100 m² possédant une vue dégagée sur la vallée. Cette localité dynamique séduit par sa situation géographique idéale. Au cœur de la montagne thiernoise, dans les monts des bois noirs, elle est située à 4 km du lac de saint-rémy-sur-durolle et à 4 km également de l'autoroute a89 (35 minutes de clermont-ferrand et 1h15 de lyon). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 59 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : etienne douris, tél. : 06 08 15 80 78, e-mail : etienne.douris@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 918 613 316.

Très beau potentiel pour cette maison avec une exposition traversante est-ouest, basée sur un terrain de 1611 m² et située dans un lieu-dit entre Ferrieres sur Sichon et La Guillermie, en Montagne Bourbonnaise. Elle se situe à 20 minutes du Mayet de Montagne et 40 minutes de Vichy. Un lieu parfait pour les passionnés de pleine nature et quête de ressourcement ! Ce bien est, pour le moment séparé en deux lieu d'habitation distinct. Une première partie d'environ 65 m² et rénové entièrement se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte donnant sur un séjour de 23 m², chaleureux, confortable et convivial grâce à sa cheminée bois. À la suite, vous trouverez une belle terrasse sur poteaux pour passer de belles soirées d'été ou de magnifiques déjeuners à l'ombre de la végétation environnante. L'étage se compose, lui, de deux chambres de 14 et 11 m², de la salle d'eau et des WC. Un sous-sol et une jolie cave voutée et saine de 25 m² viennent compléter ce bien. Le mode de chauffage de cette habitation est complété par une pompe à chaleur. DPE : C GES : À La deuxième partie, plus grande et faisant environ 115 m² se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine avec un placard de rangement sous l'escalier, d'une salle à manger et d'un couloir desservant une salle d'eau et les WC. À l'étage au dessus de la cuisine se trouve une première chambre de 18 m². Par le deuxième escalier, vous accèderez à deux autres chambres de 10 m² chacune, desservies par un vaste palier. Dans les combles, une dernière chambre aménagée en sous pente de 23.5 m² et une partie de stockage viennent compléter cette maison. Le tout est chauffé par une chaudière fioul. DPE : E GES : E A l'extérieur et attenant à la maison, la grange de 62 m² et son solivage de 33 m² vous permettront de stocker matériel ou marchandise ou bien pourront faire office de garage pour garer votre véhicule. Une source alimentant une fontaine et un puit sont présent sur cette propriété. En sous-sol, les anciens locaux des animaux de ferme ont été aménagés en pièces techniques où se situe la cuve à fioul et la chaudière. Vous trouverez également un cellier, une deuxième cave saine et un poulailler pour terminer les pièces de ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Loïc PENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 694 872 Greffe de CUSSET) 06 30 02 89 60 (réf. 592397 ).

À Saint-Rémy-sur-Durolle (63550), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. La ville offre une atmosphère conviviale et dispose de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne. Point fort située proche de la gare ainsi que de nombreux chemins de randonnée et de sites naturels. Cette maison moderne de plain-pied, construite en 2008, s'étend sur une parcelle de 1137 m². Avec ses 130 m² habitables, elle comprend une spacieuse pièce de vie lumineuse avec climatisation réversible accès terrasses, une cuisine équipée ouverte, 4 chambres, une salle d'eau et un toilette séparé. Les dépendances offrent un garage, un atelier, un carport et un abri de jardin, ajoutant un bel espace de stockage. Son agencement fonctionnel et ses finitions de qualité en font un bien confortable et accueillant pour toute la famille. Atout majeur sur une consommation énergétique faible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie CHIODO, Tél. : 06 01 77 68 86, E-mail : melanie.chiodo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 940081128.

Découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons situées dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes de Saint-Rémy : Le tout est proposé au prix global de 213 000 €, incluant les deux références cadastrales (dont la seconde référencée sous le n° 830033992508– valeur estimée à 67 000 €). Une maison de campagne de 75 m², pleine de charme, idéale pour une résidence principale ou secondaire ou locatif. Une seconde habitation de 85 m², offrant de belles possibilités d'aménagement : logement indépendant, gîte, ou investissement locatif. Une belle opportunité à saisir pour un projet familial, touristique ou patrimonial. Ce bien propose une surface habitable de 85 m², à laquelle s'ajoute une agréable véranda d'environ 18 m², idéale pour profiter de la vue sur le jardin boisé et entièrement clôturé. La maison bénéficie d'un agencement fonctionnel, avec un sous-sol complet comprenant notamment un bureau de 13 m², facilement transformable en troisième chambre selon vos besoins. À l'étage principal, vous découvrirez un vaste séjour lumineux de 34,85 m², agrémenté d'un insert pour des soirées d'hiver chaleureuses, ainsi qu'un balcon de 7,20 m². L'espace nuit comprend deux chambres d'environ 11 m² chacune, une salle de bains de 2,77 m² et des toilettes indépendantes. Les combles sont également aménageables, offrant un potentiel d'agrandissement intéressant. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, la maison bénéficie de matériaux de qualité : tuiles de Beauvais, carrelage Villeroy & Boch, et menuiseries en chêne massif. Située sur le secteur de Saint-Rémy, elle se trouve à seulement 10 minutes de la base de loisirs, de l'autoroute, et du centre-ville avec toutes ses commodités. Ce bien a bénéficié d'un home staging pour vous aider à vous projeter dans votre future installation. Ce bien pourrait être une belle opportunité avec l'achat de l autre maison pour faire de la location saisonnière ou pour le rapprochement familiale. Le Diagnostic de Performance Energétique est notifie en Lettre G, dont émissions de gaz à effet de serre en lettre C. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Maryse MEQUIGNON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 976 505 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 30 39 59 78 (réf. 587845 ).

Découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons situées dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes de Saint-Rémy : Le tout est proposé au prix global de 213 000 €, incluant les deux références (dont la seconde référencée sous le n° 830035552338 – valeur estimée à 146 000 €). Une maison de campagne de 75 m², pleine de charme, idéale pour une résidence principale ou secondaire ou locatif. * Une seconde habitation de 82 m², offrant de belles possibilités d'aménagement : logement indépendant, gîte, ou investissement locatif. Une belle opportunité à saisir pour un projet familial, touristique ou patrimonial. Située en pleine campagne, dans un environnement paisible, cette maison de 75 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. * Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 30 m² avec cuisine américaine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. * À l'étage, l'espace nuit se compose d'un coin repos de plus de 13 m², de deux chambres de 10 m² et 12 m², ainsi qu'une salle de bains. À l'extérieur, un terrain d'environ 67 m² accompagne la maison. Idéalement Située sur le secteur de Saint-Rémy, elle se trouve à seulement 10 minutes de la base de loisirs, de l'autoroute, et du centre-ville avec toutes ses commodités. Le Diagnostic de Performance Energétique est notifie en Lettre G, dont émissions de gaz à effet de serre en lettre C. Ce bien représente une belle opportunité, il peut convenir à un projet de location saisonnière ou à un regroupement familial tout en conservant un espace personnel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Maryse MEQUIGNON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 976 505 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 30 39 59 78 (réf. 587766 ).

Amateurs de rénovation, cette maison est faite pour vous ! Un véritable projet de restauration complète au cœur d'un environnement calme et verdoyant. Située à Saint-Rémy-sur-Durolle (63550), dans un petit hameau paisible tout en restant proche des commerces et du plan d'eau, cette maison en pierre offre un beau potentiel pour les passionnés de rénovation. D'une surface d'environ 40 m² par niveau sur 2 étages, avec combles aménageables, elle est accompagnée d'un garage et repose sur un terrain de 410 m². Un second terrain non attenant de 360 m² complète l'ensemble. Prévoir une rénovation totale : Plancher du rez-de-chaussée à reprendre, Isolation et menuiseries à refaire, Électricité, plomberie et assainissement entièrement à reprendre, Travaux structurels à envisager. La maison dispose néanmoins d'un compteur d'eau et d'un compteur électrique déjà en place. Un bien idéal pour un bricoleur averti, un investisseur, ou toute personne souhaitant façonner un projet sur mesure dans un cadre tranquille et recherché. Une maison à repenser entièrement, pour créer votre cocon à la campagne. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 320 320 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Séverine BREBION Entrepreneur Individuel 06 24 74 07 74 - Réf. 916088.

Située dans le charmant village de Saint-Rémy-sur-Durolle, à proximité immédiate des commerces, de l'école et du plan d'eau, cette belle maison en pierre de 166 m² saura séduire les familles en quête de calme, de nature et d'un cadre de vie authentique. Entourée de verdure, traversée par un cours d'eau et implantée sur une parcelle de près de 19 000 m², elle offre un environnement exceptionnel, sans vis-à-vis, avec un ancien moulin plein de cachet en extérieur. À l'intérieur, la maison offre une distribution atypique et chaleureuse, idéale pour les familles nombreuses ou pour ceux qui souhaitent conjuguer vie privée et espace professionnel ou artistique. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine fonctionnelle, d'un séjour convivial, ouvert sur une salle à manger attenante, ainsi que d'un WC indépendant et d'une salle d'eau. Trois escaliers indépendants permettent d'accéder à différents espaces, répartis intelligemment sur plusieurs niveaux. Le premier dessert un grand palier pouvant faire office de bureau, ainsi qu'une chambre. Le deuxième conduit à un autre palier spacieux, avec une salle d'eau, puis à une pièce ouverte sous toiture, parfaite pour un atelier, une salle de jeux ou une chambre d'amis. Le troisième escalier mène à deux chambres supplémentaires, puis à un bureau. Le sous-sol de la maison offre également de belles surfaces, avec une buanderie, une cave, un atelier et une pièce complémentaire, à aménager selon vos besoins. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage indépendant, d'un grand atelier et, en contrebas, d'un espace de stockage en terre battue, idéal pour entreposer bois, outils ou matériel de jardin. Sur le plan technique, la maison est bien isolée (performance énergétique C), équipée de double vitrage, d'un système de chauffage performant combinant pompe à chaleur installée en 2020 et poêle à bois, assurant confort et efficacité énergétique. L'assainissement est conforme aux normes en vigueur, un vrai plus pour une propriété de ce type. Un autre plus, la maison est fibrée. Cette maison est un véritable coup de cœur pour les familles ou porteurs de projets souhaitant vivre au rythme de la nature, dans une belle bâtisse de caractère, tout en bénéficiant du confort moderne. Un lieu propice aux moments partagés, à l'épanouissement des enfants comme des parents, à la création ou au repos. Contactez moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 320 320 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Séverine BREBION Entrepreneur Individuel 06 24 74 07 74 - Réf. 922037.

Transaxia PUY GUILLAUME, Egraud Yoan (EI) inscrit au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 931804397 vous propose cette propriété d'exception de 323 m² sur terrain arboré de 2 hectares 45 ares et 50 centiares avec étang et dépendances. Située dans un cadre naturel privilégié, cette magnifique propriété de 323 m² habitables s'étend sur un terrain clos et arboré de 24 550 m², avec un étang privé de 4 000 m². Un véritable havre de paix alliant confort, volumes et charme. Composition de la maison principale : Niveau -1 : séjour, buanderie, chaufferie, salle de bain, WC Rez-de-chaussée : salon avec cheminée, salle à manger, une chambre, véranda offrant une vue imprenable sur la propriété Étage : séjour en mezzanine, deux chambres, un bureau, salle de bain, WC Extérieurs et annexes : Chalet indépendant avec cuisine d'été Garage et cave Superbe parc paysager entièrement clos Grand étang idéal pour la détente ou la pêche Confort et équipements : Chauffage mixte : poêle, cheminée ouverte, chaudière fioul, pompe à chaleur Assainissement par fosse septique à remettre aux normes Ce bien rare saura séduire les amateurs d’espaces, de calme et de nature. Idéal pour une résidence principale ou secondaire. Prix : 450 000 Euros Frais d'agence inclus, hors frais de notaire Contact : Transaxia Puy-Guillaume Mr Egraud Yoan 07 83 24 50 02; puyguillaume@transaxia.fr « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Exclusivité Opportunité Investisseur et Création Gîtes Ensemble Immobilier de 2 Maisons en Pierre et 1 Grange Ma Maison en France, Contactez Nathalie au 06 34 39 69 43 Bel ensemble immobilier à rénover, composé de 2 maisons en pierre de 128 m² env. sur 1 parcelle de terrain de 108 m² env. et 90 m² hab. env. sur 1 parcelle de terrain de 429 m² env. et d' 1 grange de 230 m² env. sur 1 parcelle de terrain de 540 m² env. Situé en pleine campagne, à 15mns de Châteldon, 30mns de vichy, 25mns de Thiers et 50mns de Clermont-Ferrand 1ère maison de caractère de 128 m² hab : RdC : 1 entrée, 1 cuisine de 12 m², 1 salle à manger de 13 m², 1 salon de 19 m² avec cheminée, 1 chambre de 13 m² avec cheminée 1er étage : 1 chambre de 9 m² et 3 de 13 m² dont 2 avec cheminée et 1 pièce de 5 m² 2ième étage : 1 grenier aménageable de 65 m² env. 1 cave voûtée avec 1 puits et 1 dépendance attenante de 130 m² env. Toiture et assainissement à refaire 2ième maison de 90 m² hab : RdC : 1 entrée, 1 cuisine de 25 m², 1 séjour avec cheminée de 15 m² 1er étage : 3 chambres de 10,15 et 10 m² avec cheminée et 1 pièce de 7 m² 2ième étage : grenier de 45 m² aménageable Toiture et assainissement à refaire Grange de 230 m² env, toiture bon état, sur 1 parcelle de terrain de 540 m² env. Possibilité d'acquérir en sus 1 terrain non attenant de 1970 m² env. Idéal investisseur et projet gîtes Ma Maison en France, Agence Immobilière, www. mamaisonenfrance. com, contactez Nathalie au 06 34 39 69 43, agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand numéro 398 258 483 - SL_1767099671.

Exclusivité pleine campagne, jolie maison en pierre à rénover ma maison en france, contactez nathalie au 06 34 39 69 43 jolie maison en pierre à rénover entièrement avec 1 four à pain attenant et 1 cave sur 1 parcelle de terrain de 429 m² env. Située en pleine campagne, à 15mns de châteldon, 30mns de vichy, 25mns de thiers et 50mns de clermont-ferrand rdc : 1 entrée, 1 cuisine de 25 m², 1 séjour avec cheminée de 15 m² 1er étage : 3 chambres de 10,15 et 10 m² avec cheminée et 1 pièce de 7 m² 2ième étage : grenier de 45 m² aménageable toiture et assainissement à refaire dépendances : 1 four à pain, 1 cave voûtée et 1 jardin. Possibilité d'acquérir en sus 1 terrain non attenant de 1970 m² env. Idéal primo accédant, maison secondaire, gîte ma maison en france, agence immobilière, www. Mamaisonenfrance. Com, contactez nathalie au 06 34 39 69 43, agent commercial immatriculé au rsac de clermont ferrand numéro 398 258 483 - sl_1767099682.

Maison 75 m² dans le centre bourg de chateldon elle se compose au rdc d'une cuisine et d'un salon. À l'étage on retrouve une chambre, une bureau et une salle de bain. Au 2 ème etage il y a une chambre et un bureau. Climatisation réversible ballon thermodynamique toiture refaite en 2020 tout a l egout prévoir travaux (menuiseries, sol, placo et sanitaires ). Prix : 34 000€ pour de plus amples renseignements veuillez me contacter au 06 83 48 21 04. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 34 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : thierry mina, tél. : 06 83 48 21 04, e-mail : thierry.mina@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 848 529 582.

Exclusivité Belle Maison de Caractère à Rénover avec sa Grange Ma Maison en France, Contactez Nathalie au 06 34 39 69 43 Belle maison de caractère de 128 m² hab. env. à rénover sur 1 parcelle de terrain de 108 m² env. avec sa grange de 230 m² env. sur 1 parcelle de terrain de 540 m² env. Située en pleine campagne, à 15mns de Châteldon, 30mns de vichy, 25mns de Thiers et 50mns de Clermont-Ferrand RdC : 1 entrée, 1 cuisine de 12 m², 1 salle à manger de 13 m², 1 salon de 19 m² avec cheminée, 1 chambre de 13 m² avec cheminée 1er étage : 4 chambres : 3 de 13 m² dont 2 avec cheminée et 1 de 9 m² et 1 pièce de 5 m² 2ième étage : 1 grenier aménageable de 65 m² env. 1 cave voûtée avec 1 puits et 1 dépendance attenante de 130 m² env. Toiture et assainissement à refaire Grange de 230 m² env. au sol, toiture bon état, sur 1 parcelle de terrain de 540 m² env. Possibilité d'acquérir en sus 1 terrain non attenant de 1970 m² env. Idéal maison secondaire, primo accédant, investisseur, gîte Ma Maison en France, Agence Immobilière, www. mamaisonenfrance. com, contactez Nathalie au 06 34 39 69 43, agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand numéro 398 258 483 - SL_1767099682.

Au coeur de la montagne bourbonnaise, à lachaux très proche du centre bourg je vous propose une charmante maison de 80 m² de 3 pièces. En rez-de-chaussée une cuisine, un salon, un wc. À l'étage 2 chambres, une salle d'eau. Grenier avec fenêtres. Maison saine, mais à rénover entièrement. Tout-à-l'égout. En dépendance non attenante, une grange et un terrain de 120 m² environ situé à 30 m de la maison renseignements et visite eric sintes, agent commercial au 06 87 29 82 18 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Ensemble immobilier : maison, gîte, garages et terrain (3,3ha), situé en pleine nature dans le parc naturel régional Livradois Forez, à 15min de Saint-Yorre et 30min de Vichy. Cet ensemble comprend : - Une maison principale (ancien restaurant / chambres d'hôtes) de 230 m² composée au RDC, d'un vaste salon / salle à manger (85 m²) avec un accès donnant sur une terrasse, d'une cuisine / cellier (34 m²), d'une chambre, d'un bureau et d'un WC. À l'étage, un couloir dessert 4 chambres, toutes avec une salle d'eau et un WC. - Un gîte de 75 m² composé au RDC, d'une véranda, d'une cuisine ouverte sur salon (20 m²), d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, se trouve 2 chambres avec point d'eau. Le grenier est accessible par un escalier et est aménageable. Une dépendance attenante et une cave complètent ce logement. - Trois grands garages fermés en annexe, et plusieurs carports (atelier, stockage bois, abris véhicules) - Plusieurs parcelles de terrain d'une surface totale de 3.3ha Chauffage et eau chaude sanitaire au gaz pour la maison principale (chaudière récente) et poêle à bois Chauffage et chauffe eau électrique pour le gîte et cheminée à bois Menuiseries PVC à double vitrage dans toutes les pièces Fosses sceptiques à mettre aux normes, travaux de rafraichissement à prévoir Taxe foncière : 2400€ Nombreuses possibilités : maison familiale, chambres d'hôtes, gîte, lieu de réception, restaurant ou espace de bien être. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 339 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amélie BOUET, Tél. : 06 64 06 50 70, E-mail : amelie.bouet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 901080606.

Exclusivité – maison avec grange et terrain 2 000 m² à lachaux à seulement 30 minutes de vichy et thiers, découvrez cette maison de 118 m² habitables sur un superbe terrain arboré de plus de 2 000 m², avec mare alimentée par une source naturelle. Rez-de-chaussée : salon lumineux, salle à manger avec cheminée, coin cuisine, salle de bain et wc séparé. Étage : 4 grandes chambres avec parquet ancien et belle hauteur sous plafond. Dépendances : grange attenante avec mezzanine, 2 cabanons, cave voûtée et grenier aménageable d'environ 40 m² déjà équipé de velux. Fenêtres pvc double vitrage charpente et toiture de la grange en parfait état travaux à prévoir → beau potentiel de rénovation un bien rare avec beaucoup de cachet, idéal pour une famille ou une résidence secondaire. Vidéos disponibles sur demande – contactez-moi vite pour organiser une visite ! Vidéos du bien disponibles à la demande les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez guillaume thomas-dufour entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°977 825 363 greffe de cusset) 06 46 51 19 49 (réf. 592760 ).

Au coeur de la montagne bourbonnaise, à LACHAUX très proche du centre Bourg je vous propose une maison de 120 m² de 5 pièces sur sous sol total. Avec très belle vue sur le Puy de Dôme et le Sancy. Sur un terrain de 5957 m². Idéal pour une grande famille. Possibilité d'aménager le grenier de 120 m². Le sous sol comporte un garage de 70 m² environ, une cave, un bureau, une buanderie (ou cuisine d'été). À l'étage un salon séjour de 35 m² avec cheminée et insert donnant sur un grand balcon. Une cuisine de 18 m² aménagée avec cuisinière à bois. 3 chambres de 12 à 20 m². Grenier de 120 m² utilisable sur toute la superficie. Plusieurs fenêtres, plancher béton. L'ensemble des huisseries en bois et double vitrage. Chauffage central au gaz (citerne). Terrain de 5957 m² autour de la maison comprenant déjà un verger. Magnifique vue sur la chaîne des puys. Renseignements et visite Eric SINTES, Agent Commercial au 06 87 29 82 18 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Transaxia puy guillaume, egraud yoan (ei) inscrit au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 931804397  vous propose un terrain clos viabilisé d'une surface de 1000 m² ombragé et arboré disposant de dépendances dont une aménagée avec cuisine, douche et wc. Terrain avec assainissement fosse septique à remettre aux normes. Pour les amoureux de la nature et du calme. Commerces et services a 15 minutes en voiture. Prix 34000€ frais d'agences inclus. Hors frais de notaire. Contact : transaxia puy-guillaume mr egraud yoan 07 83 24 50 02; puyguillaume@transaxia.fr « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Je vous propose cette maison de village d'environ 65 m² située dans ce joli village de Lavoine, calme et paisible en Montagne bourbonnaise. Venez profiter du calme et de la tranquillité à environ 15 minutes du Mayet de Montagne et 35 minutes de Vichy. Au rez-de-chaussée, vous entrerez dans la pièce principale d'un peu moins de 30 m² avec un espace dédié à la cuisine. Sous l'escalier se trouve une porte qui dessert une cave voutée d'environ 11 m² A l'étage, un palier donne accès aux trois chambres et à la salle d'eau (avec douche et WC). Les chambres font respectivement 10,13 et 13 m² dont une ayant un accès extérieur par une porte PVC. À l'arrière, vous trouverez une dépendance faisant office de garage d'environ 30 m² permettant de garer un véhicule et de stocker tout le matériel que vous désirez. Ce bien ne possède pas de terrain, étant dans le village. Il est équipé d'une fosse septique. Les diagnostiques et l'audit ont été effectués : - DPE : G - GES : C Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 20,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Loïc PENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 694 872 Greffe de CUSSET) 06 30 02 89 60 (réf. 582009 ).

Située dans la charmante commune de Lavoine (03250), cette maison de village offre un cadre de vie paisible et convivial. Elle bénéficie d'un environnement agréable pour les familles en quête d'authenticité. Lavoine, nichée au cœur d'une nature préservée, séduit par son ambiance chaleureuse et sa proximité avec des espaces verts propices à la détente et aux activités de plein air. Cette maison de village sans terrain d'environ 71 m² se compose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie avec cuisine et séjour, ainsi qu'un accès à une belle cave voutée d'environ 10 m² pour le rangement. À l'étage, un palier dessert trois chambres confortables et une salle d'eau avec toilettes. À l'extérieur on retrouve un garage attenant de 30 m², idéal pour le stationnement ou le stockage. Cette petite maison offre un cadre de vie fonctionnel et cosy, parfait pour une famille à la recherche d'un premier achat ou d'une résidence secondaire dans un environnement pittoresque. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 36 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amélie BOUET, Tél. : 06 64 06 50 70, E-mail : amelie.bouet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 901080606.

À Lavoine, cette maison ancienne pleine de charme est une belle opportunité pour un projet de gîte ou de maison de famille. Avec ses 110 m² habitables et ses 6 pièces, dont 5 chambres, elle offre des volumes généreux et une atmosphère authentique, parfaite pour accueillir familles, amis ou voyageurs. Nichée sur un vaste terrain clos de 5 000 m², elle garantit intimité et sérénité. Sa terrasse de 30 m² est idéale pour profiter des belles journées, dans un environnement calme et verdoyant. La maison est en bon état général, répartie sur deux niveaux. La pièce de vie lumineuse de 35 m² devient un véritable lieu de rassemblement, la cuisine aménagée invite à la convivialité, et l'agencement est complété par une salle de bain de 7 m² et un WC indépendant. Les chambres, allant de 9 à 12 m², permettent de multiples configurations selon vos besoins. Une grange attenante de 64 m² à rénover laisse entrevoir un fort potentiel d'aménagement : espace de réception, logement indépendant ou zone de stockage. Une cave est également présente, idéale pour les amateurs de vin. Située dans le village de Lavoine, la maison bénéficie d'un environnement naturel préservé et d'un riche patrimoine local. Les commodités essentielles telles que les écoles, les commerces et les transports sont facilement accessibles, offrant un confort de vie au quotidien. Authentique, spacieuse et pleine de potentiel, cette propriété est une vraie invitation à concrétiser un projet de vie ou d'accueil. Ne manquez pas cette opportunité rare à Lavoine.

À Arconsat, découvrez cette maison en rénovation, idéale pour un projet personnalisé. Les travaux essentiels sont déjà faits : électricité (2024), plomberie rénovée, et raccordement à l'assainissement collectif. Elle se compose d'un grand salon avec de belles pierres apparentes, d'une cuisine à aménager avec une jolie vue sur les montagnes du Forez, d'une salle d'eau partiellement rénovée (douche, lavabo, WC suspendu) et d'un WC indépendant. La maison offre trois chambres, dont une avec possibilité de dressing et une autre pouvant accueillir une seconde salle d'eau. Les combles isolés peuvent servir de stockage ou être aménagés selon vos besoins. Le chauffage n'est pas encore installé, mais les branchements électriques sont prêts. Il est également possible d'ajouter un poêle à bois ou à granulés. Le terrain spacieux permet de créer un jardin, une terrasse, un potager ou un espace de jeux. Vous trouverez aussi un double garage, deux ateliers, une cave et une cabane en pierre, parfaits pour le stockage ou le bricolage. Une belle opportunité pour finaliser une maison à votre goût, dans un environnement calme avec une vue dégagée sur les montagnes. Contact : Christophe Specque – 06 74 75 82 67 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 762 978 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Christophe SPECQUE Entrepreneur Individuel 06 74 75 82 67 - Réf. 919187.

La Monnerie-le-Montel offre un cadre de vie paisible et authentique, à quelques minutes de Thiers et du plan d'eau de Saint-Remy sur Durolle. Idéalement située, elle bénéficie d'un accès facile aux commodités, notamment l'autoroute A89. Sur la commune, Christine Costes et Martine Bournoville, votre duo d'experts en immobilier, vous proposent cette maison de 160 m² dont 106 m² habitables, entièrement isolée par l'extérieur. La maison bénéficie aussi de 64 m² en rez-de-jardin et d'un grenier entièrement aménageable. Le terrain de 1030 m² est entièrement clos, avec portail automatisé. Après une volée de marches, arrivés sur le balcon, vous pousserez la porte d'entrée pour découvrir une entrée spacieuse et lumineuse de avec placard. Sur votre gauche, vous découvrirez une grande pièce à vivre, avec 2 grandes portes fenêtres donnant, d'un côté, sur le balcon permettant de prendre ses repas et de profiter ainsi d'une vue agréable plein sud sur le village et les monts environnants. L'autre porte-fenêtre donne directement sur le jardin à l'arrière de la maison et offre un espace au frais les jours d'été. Ce séjour bénéficie aussi d'un insert à granulés qui dispense dans toute la maison sa chaleur agréable. À droite de l'entrée se trouve une cuisine indépendante, entièrement équipée. La partie nuit, à cet étage, dispose de 3 chambres, toutes équipées de placards ou dressing, d'un WC indépendant et d'une belle salle d'eau. Un accès facile aux combles permet de découvrir un grand espace avec une belle hauteur et 2 grandes fenêtres, offrant la possibilité de créer un étage supplémentaire. Au sous-sol, semi-enterré, vous aurez la surprise de trouver un espace comprenant une grande cuisine d'été de 37 m² avec accès direct à une terrasse plein sud, une grande chambre et une salle d'eau, idéal pour créer éventuellement un espace professionnel. Cet espace n'a actuellement pas de moyen de chauffage. Un garage avec porte automatique, une cave et un WC complètent ce niveau. Les + de cette maison : • Un espace de vie optimisé • Une maison en parfait état (huisseries, isolation par l'extérieur, insert à granulés) • Le Sous-sol pouvant être indépendant • Le potentiel des combles • Un extérieur agréable avec vue Vous l'aurez compris, il vous suffira de déposer vos valises pour profiter de cette agréable maison. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite. Nous serons là pour vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Martine BOURNOVILLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 951 341 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 09 74 45 85 (réf. 580448 ).

Jean guy giraud mandataire immobilier OPTIMHOME Bienvenue dans cette magnifique maison de 10 pièces, nichée dans la charmante commune de La Monnerie-le-Montel, au cœur de la région Auvergne Rhône-Alpes. Avec ses 5 chambres spacieuses et son intérieur lumineux de 217 mètres carrés, cette propriété rénovée offre un cadre de vie paisible et agréable, idéal pour les amoureux de la nature. Profitez de la vue imprenable sur la rivière La Durolle, à seulement quelques minutes à pied, et détendez vous dans votre propre jardin verdoyant, propice aux après-midi ensoleillés et aux barbecues entre amis. Avec une terrasse accessible depuis la cuisine et le salon, vous pourrez profiter de moments de convivialité en plein air tout en admirant la vue sur la campagne environnante. Cette maison dispose d'équipements haut de gamme, tels qu'une cave, un garage pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures, et une installation de panneaux solaires de 22 m², vous permettant de réaliser des économies d'énergie substantielles. Avec son double vitrage, son parquet et sa cheminée, cette propriété offre un confort inégalé, tout en bénéficiant d'un environnement calme et paisible. Située à proximité du Parc Naturel Régional Livradois Forez, cette maison est le point de départ idéal pour les amateurs de randonnée et de vélo. La ville thermale de Vichy, avec ses nombreux commerces, restaurants et activités culturelles, n'est qu'à 20 km, tandis que la gare de Thiers est facilement accessible en voiture. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette magnifique propriété, alliant confort, modernité et charme rural. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,40% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Guy GIRAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°392 156 188 Greffe de CUSSET) 06 46 28 85 99 (réf. 592464 ).