Maison à vendre à Châteldon (63290)

Maison 75 m² dans le centre bourg de chateldon elle se compose au rdc d'une cuisine et d'un salon. À l'étage on retrouve une chambre, une bureau et une salle de bain. Au 2 ème etage il y a une chambre et un bureau. Climatisation réversible ballon thermodynamique toiture refaite en 2020 tout a l egout prévoir travaux (menuiseries, sol, placo et sanitaires ). Prix : 39 000€ pour de plus amples renseignements veuillez me contacter au 06 83 48 21 04. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 39 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : thierry mina, tél. : 06 83 48 21 04, e-mail : thierry.mina@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 848 529 582.

Ensemble immobilier : maison, gîte, garages et terrain (3,3ha), situé en pleine nature dans le parc naturel régional Livradois Forez, à 15min de Saint-Yorre et 30min de Vichy. Cet ensemble comprend : - Une maison principale (ancien restaurant / chambres d'hôtes) de 230 m² composée au RDC, d'un vaste salon / salle à manger (85 m²) avec un accès donnant sur une terrasse, d'une cuisine / cellier (34 m²), d'une chambre, d'un bureau et d'un WC. À l'étage, un couloir dessert 4 chambres, toutes avec une salle d'eau et un WC. - Un gîte de 75 m² composé au RDC, d'une véranda, d'une cuisine ouverte sur salon (20 m²), d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, se trouve 2 chambres avec point d'eau. Le grenier est accessible par un escalier et est aménageable. Une dépendance attenante et une cave complètent ce logement. - Trois grands garages fermés en annexe, et plusieurs carports (atelier, stockage bois, abris véhicules) - Plusieurs parcelles de terrain d'une surface totale de 3.3ha Chauffage et eau chaude sanitaire au gaz pour la maison principale (chaudière récente) et poêle à bois Chauffage et chauffe eau électrique pour le gîte et cheminée à bois Menuiseries PVC à double vitrage dans toutes les pièces Fosses sceptiques à mettre aux normes, travaux de rafraichissement à prévoir Taxe foncière : 2400€ Nombreuses possibilités : maison familiale, chambres d'hôtes, gîte, lieu de réception, restaurant ou espace de bien être. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 339 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amélie BOUET, Tél. : 06 64 06 50 70, E-mail : amelie.bouet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 901080606.

Maison de village – 6 pièces – 96 m² – lachaux (63) située au cœur du charmant bourg de lachaux, proche thiers, cette maison de village de 96 m² vous séduira par son potentiel et son authenticité. Elle s'accompagne de plusieurs dépendances, d'une grange en pierre et d'une cour privative. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée desservant une cuisine, un salon / séjour chaleureux et un spacieux garage de plus de 45 m². À l'étage, un couloir distribue cinq chambres, une salle d'eau avec wc, ainsi qu'un grenier aménageable. Parmi les atouts : huisseries majoritairement en double vitrage façade récemment repeinte dépendances offrant de nombreuses possibilités d'aménagement note : bien non soumis au dpe, le système de chauffage actuel ne permet pas de chauffer l'ensemble de la maison. Un bien idéal pour une résidence principale ou un projet de rénovation dans un cadre paisible et authentique ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°880 244 082 - greffe de clermont ferrand) renaud carpentier entrepreneur individuel 06 50 11 80 45 - réf. 907514.

Transaxia puy guillaume, egraud yoan (ei) inscrit au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 931804397  vous propose un terrain clos viabilisé d'une surface de 1000 m² ombragé et arboré disposant de dépendances dont une aménagée avec cuisine, douche et wc. Terrain avec assainissement fosse septique à remettre aux normes. Pour les amoureux de la nature et du calme. Commerces et services a 15 minutes en voiture. Prix 34000€ frais d'agences inclus. Hors frais de notaire. Contact : transaxia puy-guillaume mr egraud yoan 07 83 24 50 02; puyguillaume@transaxia.fr « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Iad France - Marie Blaison vous propose : Laissez-vous séduire par cette maison de campagne mitoyenne à rénover située à Puy-Guillaume, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Nichée au cOEur d'un vaste terrain de 1255 m², cette propriété saura vous charmer par son environnement verdoyant et calme, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui mène à une cuisine, une salle à manger, ainsi qu'une salle d'eau et un toilette. L'étage dessert un couloir qui mène à trois chambres, dont deux avec leur propre dressing, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail ou une pièce supplémentaire selon vos besoins. À l'extérieur, le grand terrain permet de profiter pleinement de la nature, et les dépendances offrent un bel espace pour du stockage, une grande cave complète ce bien. Des travaux sont à prévoir, cette maison possède un fort potentiel pour devenir un véritable havre de paix. La localisation de cette maison est idéale pour ceux en quête de quiétude et de sérénité, tout en restant à proximité des commodités nécessaires au quotidien. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 472 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Blaison mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont- Ferrand sous le numéro 539607119, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alyssia Duret vous propose : Charmante Maison de Ville Rénovée avec Terrasse à Puy-Guillaume Vous rêvez d'une maison alliant charme de l'ancien et confort moderne ? Cette ravissante maison de ville est faite pour vous ! Située à Puy-Guillaume, cette maison rénovée avec goût saura vous séduire par ses espaces lumineux et ses prestations de qualité. D'une surface totale de 120 m², cet incroyable bien offre 6 pièces dont « 3 confortables chambres et une chambre parentale, idéales pour accueillir toute votre famille. La maison dispose également d'une salle de bain, d'une salle d'eau, de 2 WC, ainsi que d'une cuisine équipée et d'un agréable séjour pour des moments conviviaux. Une charmante terrasse pour profiter des beaux jours en extérieur. Vous pourrez y partager de délicieux repas en famille ou entre amis et y créer des souvenirs inoubliables. Construite en 1948, cette maison de ville a été entièrement rénovée pour offrir un cadre de vie moderne et agréable. Son état général est irréprochable, vous n'aurez aucun travaux à prévoir, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! La maison est dotée d'un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Idéalement située, à proximité des commerces, cette maison de ville offre un cadre de vie pratique et agréable. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien d'exception à Puy-Guillaume. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 89 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alyssia Duret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 924884455, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de caractère 223 m² Puy-Guillaume proche des commodités Terrain plat et clôturé de 1180 m². Elle se compose au rez de chaussée d'un hall d'entrée, un salon salle à manger de 33 m², une cuisine équipée avec arrière cuisine, 1 chambre, un bureau, une lingerie et un wc. À l'étage on retrouve un palier qui dessert 3 chambres spacieuses de 12,13 et 18 m² dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle d'eau avec wc et une terrasse de 30 m². Au 2 ème étage il y a 2 chambres de 15 m² chacune dont une avec wc et lavabo. Sous-sol de 55 m² avec cave. Salon d' été de 42 m² non attenant. Aucun travaux à prévoir. Menuiseries recentes double vitrage. Garage 2 voitures 37 m² avec 2 portes motorisées Atelier 17 m² Abris de jardin Piscine 8 * 4 m avec volet roulant électrique, barrière de sécurité et douche solaire. Pool house Terrasse de 100 m² Pergola bioclimatique 12 m² Tout à l' égout Portail électrique Prix : 395 000 € Pour de plus amples renseignements veuillez me contacter au 06 83 48 21 04. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry MINA, Tél. : 06 83 48 21 04, E-mail : thierry.mina@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 848 529 582.

25 mn de vichy, 35 mn de clermont-ferrand, 15 mn de thiers. Propriété idéal pour chevaux ou pour tranquilité, petit havre de paix comprenant une maison d'habitation de 170 m² avec pièce de vie de 50 m², 4 chambres dont une suite parentale, 2 salles d'eau, 2 wc et des dépendances de : hangar 170 m², garage-atelier, 2 boxes chevaux, un abri, une sellerie, un pré clos de 1,8 ha et l'ensemble sur un peu plus de 2 ha; le chauffage est électrique + poele à bois; n'hésitez pas à m'appeler pour tout renseignement. Le prix est de 426 000 € frais d'agence compris les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,90% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez annick debas entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°333 776 979 greffe de clermont ferrand) 06 81 99 97 33 (réf. 597363 ).

Cette maison ancienne vous offre l'opportunité de réaliser deux appartements indépendants, accessibles l'un et l'autre par deux rues différentes, avec possibilité de garer trois véhicules au total. Des travaux importants étant nécessaires, ce bien en l'état peut convenir à un bricoleur averti ou à un professionnel du bâtiment qui sauront autant l'un que l'autre le valoriser en y développant deux appartements à usage locatif ou dans la perspective d'une revente. Compte tenu du prix de vente très attractif, une plus value est une hypothèse réaliste. Ce bien est situé dans un village fondé en l'an 900 par des moines clunisiens, dans le Nord du Parc naturel régional du Forez. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 28 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Louis CLUZEL, Tél. : 06 60 32 17 39, E-mail : jean-louis.cluzel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 491027686.

Ris : Maison sur 2 niveaux, mitoyenne d'un côté, d'environ 92 m². Au rez de chaussée; cuisine, séjour, buanderie, salle d'eau avec wc, chambre. À l'étage; 3 chambres, pendrie. Sur un terrain de 1292 m². Maison en très mauvais état, à réhabiliter, à rénover entièrement.

Transaxia PUY GUILLAUME, Egraud Yoan (EI) inscrit au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 931804397 vous propose un bâtiment industriel avec hangars, bureaux et équipements techniques - 632 m² au sol sur un terrain de 6 671 m²Idéalement situé proche de Thiers (autoroute à 10 minutes), Vichy à 25 minutes, Clermont à 35 minutes et Lyon à 1h45, ce bâtiment de 632 m² au sol se compose de plusieurs espaces dédiés à la production, au stockage et à l'administration, sur un terrain de 6 671 m², dont une partie est goudronnée pour faciliter l'accès et le stationnement. Caractéristiques principales : Surface totale au sol :  632 m² Atelier :  512 m² Hangars : Hangar 1 : 115 m² Hangar 2 : 81 m² Hangar 3 : 28 m² Bureaux :  77 m² avec Plusieurs parties (entrée, direction, secrétariat et bureau d'études) Local technique :  28 m² Vestiaires :  15,5 m² avec douches et WC Hommes et Femmes Rangement à l'étage :  120 m² Équipements et installations : Circuit pneumatique à air comprimé Groupe hydraulique avec extracteur Hotomate programmable pour extraction de copeaux Partie goudronnée pour faciliter l’accès et le stockage extérieur Portail électrique sécurisé Toute la partie bureaux possède le double vitrage avec un chauffage électrique et chauffage au gaz pour l'atelier. Une partie de la toiture est en fibrociment, l'autre partie (agrandissement en 2008) est en bac acier. Assainissement tout à l'égout. Ce bâtiment est parfaitement adapté pour une activité industrielle, avec des infrastructures en état et un grand potentiel de développement. La présence d'un atelier spacieux, de plusieurs hangars et de bureaux permettra une grande polyvalence dans l’organisation des espaces. Le terrain offre également de nombreuses possibilités d'extension ou de stationnement. Prix : 504 000€ euros TTC (FAI). Hors frais de notaire Contact : Transaxia Puy-Guillaume Mr Egraud Yoan 07 83 24 50 02; puyguillaume@transaxia.fr   « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Transaxia puy guillaume, egraud yoan (ei) inscrit au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 931804397 vous propose un terrain de 6060 m², constructible sur 1479 m² au calme de la campagne, terrain plat avec viabilités a proximité. Caractéristiques principales : superficie totale : 6060 m²superficie constructible : 1479 m²terrain bien exposé et situé dans un cadre calmeviabilités proches étude de sol effectuée, facilitant ainsi votre projet de constructionaccès facile aux grandes villes environnantes : 10 minutes de l'autoroute de thiers25 minutes de vichy35 minutes de clermont-ferrandun cadre de vie agréable, idéal pour ceux en quête de tranquillité tout en restant proches des commodités. Prix 40 000€. Frais d'agence inclus hors frais de notaire. Contact : transaxia puy-guillaume mr egraud yoan 07 83 24 50 02; puyguillaume@transaxia.fr « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Transaxia PUY GUILLAUME, Egraud Yoan (EI) inscrit au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 931804397 vous propose cette maison de 116 m² qui semble vraiment répondre à de nombreux critères de confort et de praticité. Surface et agencement : Une maison spacieuse avec quatre chambres dont deux avec dressing, idéale pour une famille. Le salon / salle à manger, ouvert sur une terrasse, crée un espace convivial pour recevoir ou se détendre. La cuisine aménagée et équipée, ainsi que la salle d'eau avec douche à l'italienne, apportent une touche moderne. Extérieur : Le terrain de 863 m², clos et arboré, avec vue dégagée sur le château, est parfait pour profiter du jardin en toute tranquillité. L'atelier / garage de 20 m² offre un espace supplémentaire pour le rangement ou des activités de bricolage. Confort thermique : Le chauffage mixte (poêles à granulés et bois + électrique) permet de s'adapter à différents besoins de confort et d'économie d’énergie. L'assainissement raccordé au tout-à-l'égout est également un point pratique. Entretien et rénovations : La toiture a été révisée en 2019, ce qui assure une bonne durabilité de la maison. Emplacement pratique : Idéalement située entre Vichy et Thiers (20 minutes), et à 45 minutes de Clermont-Ferrand, cette maison bénéficie de la proximité des commerces et services essentiels accessibles à pied, comme les écoles, la bibliothèque, les médecins, la pharmacie, ainsi que des commerces de quartier (boulangerie, superette, etc.).Dans l'ensemble, cette maison semble parfaite pour une famille à la recherche d’un cadre de vie agréable et pratique, avec toutes les commodités à portée de main. Prix : 162 000 euros TTC (FAI). Hors frais de notaireContact : Transaxia Puy-Guillaume Mr Egraud Yoan 07 83 24 50 02; puyguillaume@transaxia.fr « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Transaxia PUY GUILLAUME, Egraud Yoan (EI) inscrit au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 931804397 vous propose un corps de Ferme Rénové de 225 m² avec Terrain de 1440 m² – Technologies Modernes et grands espaces. En quête d’un bien spacieux, moderne et fonctionnel tout en conservant un charme authentique. Caractéristiques : 5 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et un grand dressing de 15.5 m² environ1 salle de bain spacieuse avec douche à l'italienne et baignoireCuisine ouverte, entièrement équipée et aménagéeSalon / séjour de 47 m² environ, offrant un espace de vie lumineux et convivialMezzanine de plus de 30 m², idéale pour un bureau, une salle de jeux ou un espace détentePossibilité d’agrandissement dans la suite de la grange attenante, actuellement utilisée comme garage3 écuries à cochons de 10 m² chacuneGrand hangar en bois de 150 m² environ, parfait pour le stockage ou un projet personnelPuits sur un terrain de 1440 m², offrant de belles possibilités d’aménagement extérieurChauffage électrique, assainissement fosse septique, toiture refaite en 2017 et crépi en 2023. Située à proximité de toutes les commodités (autoroute de Thiers à 10 minutes, vichy à 25 minutes et Clermont à 35 minutes), cette magnifique propriété de 225 m² vous propose un cadre de vie alliant authenticité et confort moderne. Entièrement rénovée, elle est équipée des dernières technologies pour offrir un maximum de confort. Le tout dans un environnement calme et agréable. Un bien rare, à découvrir sans tarder ! Prix : 399 000 euros TTC (FAI). Hors frais de notaireContact : Transaxia Puy-Guillaume Mr Egraud Yoan 07 83 24 50 02; puyguillaume@transaxia.fr « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Transaxia PUY GUILLAUME, EGRAUD Yoan (EI) inscrit au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 931804397 vous propose une maison moderne  de 116 m² tout confort avec piscine 8x4, construite en 2015 / 2016. Située dans un cadre calme et agréable, cette maison moderne vous offre un cadre de vie exceptionnel. Elle comprend une cuisine ouverte aménagée et équipée, avec un cellier attenant pour plus de praticité. Le grand salon-salle à manger spacieux et lumineux est parfait pour vos moments en famille ou entre amis. La maison dispose de 4 chambres avec rangements intégrés, offrant tout le confort nécessaire. La salle d'eau, dotée d'une douche à l'italienne, vous permettra de vous détendre après une longue journée. Vous bénéficierez également d'un garage pour une voiture et autres besoins de stockage. À l'extérieur, profitez de la piscine 8x4 dans un environnement calme et paisible, parfait pour vos moments de détente ou vos réceptions avec une vue sur le Puy-de Dôme. Le bien comprend de nombreux équipements tels qu'un ballon thermodynamique, une climatisation réversible, un assainissement tout à l'égout, une pergola bioclimatique, une piscine 4x8, des volets électriques à chaque fenêtres, lumières extérieurs et intérieurs LED et un garage. Ne manquez pas cette belle opportunité de vivre dans une maison moderne, fonctionnelle et bien située, proche de toutes commodités. Frais d'agence inclus hors frais de notaires. Prix :  277 000€Contact : Transaxia Puy-Guillaume Mr Egraud Yoan 07 83 24 50 02; ; « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Transaxia PUY GUILLAUME, GOUDOUBERT Francis - 06 08 51 14 69 Propose une maison ancienne  dans un hameau isolé à la campagne avec plusieurs parcelles de terrain : deux parcelles attenantes pour 400 m² une parcelle a 20m de 200 m²  a deux cent mètres deux parcelles boisées de sapins et bois de chauffage de  1300 m² une parcelle plus éloignée de 800 m²  plus une de 900 m² total terrain : 3600 m² environ. La maison avec travaux élevée sur deux caves comprend au R d c, une piece de vie avec cheminée ouverte et cuisine ouverte  sol avec tommettes, poutres apparentes au plafond, une petite salle d'eau, l'étage est composé de deux chambres les fenêtres sont en simple vitrage sur menuiserie bois une terrasse sur le coté de la maison. entourée d 'arbres, c'est un endroit calme idéal pour une résidence secondaire pour amoureux de la nature; plusieurs parcelles de terrain sont vendues avec ce bien prévoir un budget rénovation gros oeuvre, maçonnerie, couverture, assainissement, électricité etc. prix; 15500 € hors frais de notaire. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

​Martine DUGAT et Philippe MOGIER vous présentent ce bien d'exception, un magnifique chalet, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et confortable, des aménagements de qualité et une magnifique vue sur la chaîne des Puys. Terrain de plus de 2000 m². ​ Position dominante pour ce chalet située à 300m d'altitude dans la commune de Mariol, à 6km de Puy-Guillaume, 13km au Sud-Est de VICHY et 50km de Clermont-Ferrand. D'une surface habitable totale de 218 m², construit en deux phases, la première en 2004 et la seconde en 2014, ce chalet allie modernité et confort. Poussons la porte d'entrée pour découvrir une grande pièce de vie de plus de 50 m² composée d'une salle à manger de 20 m² avec poêle à bois pour une ambiance chaleureuse, d'un salon avec toiture intérieure pour l'intimité et d'une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine et cellier. Un couloir dessert une chambre de 13.5 m², une salle d'eau de 10.5 m² avec WC cloisonné, un second salon de 47 m² avec bar et poêle à granulés pour un confort optimal en toutes saisons. Dans la continuité se trouve une seconde chambre de 16 m². Porte-fenêtre et baie vitrée permettent d'accéder à une terrasse avec pergola d'environ 80 m² orientée ouest d'où vous pourrez admirer de magnifiques couchers de soleil sur la chaîne des Puys d'Auvergne. À l'étage se trouvent une mezzanine de 15 m² surplombant le séjour, une troisième chambre de 10 m² ainsi qu'un bureau de 6 m². Au rez-de-jardin, profitez d'une 4ème chambre de 23 m² avec salle d'eau et WC indépendant, d'une cave de 9 m² ainsi que d'un grand garage de 35 m² permettant de stationner votre véhicule tout en conservant un espace de rangement supplémentaire. Terrain de 2000 m² environ avec abri de jardin type chalet pour y ranger le matériel de jardinage, bucher avec accès direct à la maison, carport 2 voitures et verger avec arbres fruitiers. Menuiserie en bois avec double vitrage, volets en bois, toiture en tuiles, trois systèmes de chauffage : électrique, bois, poêle à bois et poêle à granulés. Taxe foncière : 2300€ DPE : D / GES : B Magnifique chalet familial, avec vue dégagée, pouvant faire le bonheur d'une famille soucieuse de l'optimisation de la performance thermique du bois, permettant ainsi de réduire la future consommation de chauffage tout en se préservant des températures estivales. D'autre part, pour les personnes soucieuses de l'environnement, le bois incarne une matière propre et renouvelable ce qui peut avoir son importance. L'esthétique intérieure n'étant pas sans évoquer l'ambiance "vacances" offre bien-être et confort. Bien d'exception à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Martine DUGAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°439 535 212 Greffe de CUSSET) 06 28 29 33 44 (réf. 592122 ).

* Ensemble immobilier de caractère avec potentiel exceptionnel – Idéal pour projet de gîte, chambres d'hôtes, un projet artistique ou artisanal, ou un lieu intergénérationnel * Situé dans un cadre verdoyant et paisible, dans un des nombreux hameaux de Saint Victor Montvianeix, cet ensemble immobilier plein de charme vous offre une opportunité unique. À 900 mètres d'altitude dans le site natura 2000, cette commune se situe dans les bois noirs faisant parti du parc livradois-Forez. Composé d'une maison d'habitation datant du XIXe siècle et de plusieurs bâtiments du XVIIIe siècle, cet ensemble sur plus d'un hectare de terrain saura séduire les amateurs de beaux volumes et de projets ambitieux. * Maison d'habitation d'environ 320 m² habitables : * Cette demeure de caractère offre une ambiance chaleureuse et authentique grâce à ses poutres apparentes, son parquet, ses cheminées décoratives, et ses murs en pierre. Avec de belles hauteurs sous plafond et un charme indéniable, elle dispose d'un véritable cachet. Dès l'entrée, qui dessert un salon et une salle à manger de plus de 30 m² chacun, une vaste cuisine et un cellier, le ton est donné. Aujourd'hui, 7 chambres sont disponible dans cet espace, mais une partie, composée de 3 chambres, une grande pièce et une salle de bains, peut-être rendu indépendante facilement. Équipée d'une pompe à chaleur installée en 2022 et de fenêtres en double vitrage posées en 2005, la maison nécessite encore quelques travaux de rénovation, notamment au niveau de l'isolation et de l'assainissement. * Bâtiments annexes : * Deux granges datant du XVIIIe siècle viennent compléter cet ensemble, chacune offrant une surface au sol d'environ 150 m². Ces espaces vastes et modulables sont idéaux pour des aménagements divers, que ce soit en logement ou en espaces communs. Une ancienne maison de plus de 100 m², sur deux niveaux, est entièrement à rénover, ainsi que deux autres parties annexes qui peuvent être transformés en habitations. * Atouts supplémentaires : * - Un authentique four à pain. - Une charmante fontaine qui coule toute l'année. - Un terrain de plus d'un hectare, parfait pour profiter de la nature ou créer des espaces extérieurs dédiés à une activité d'accueil. Cet ensemble est idéal pour ceux qui rêvent de créer un projet de gîte ou de chambres d'hôtes, ou pour une grande maison de famille. Avec un potentiel de plus de 1000 m² habitables, cet endroit unique vous permet d'imaginer des aménagements sur mesure. * À noter : * De nombreux travaux de rénovation sont à prévoir, mais le potentiel de ce lieu est tout simplement exceptionnel. Si vous avez un projet ambitieux et l'envie de donner vie à un lieu chargé d'histoire, ne manquez pas cette occasion rare ! Vous pouvez retrouver l'ensemble du reportage photo sur le site capifrance. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 320 320 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Séverine BREBION Entrepreneur Individuel 06 24 74 07 74 - Réf. 872890.

Fiche id-sit168509 : a vendre à paslieres, ensemble immobilier composé de 2 maisons et une grange sur un terrain clos de 1.500 m². La maison principale se compose d'un rdc à usage d'entrée desservant le séjour (accès sur les deux terrasses), le wc et la cuisine (accès cave) ; et d'un r + 1 qui se compose d'un dégagement desservant les trois chambres et la salle d'eau. Chauffage par pac air eau. La 2ème maison se compose d'une cave en rdc en accès extérieur. En rdc, on trouve la cuisine, le salon et la salle d'eau avec wc; en r + 1, un dégagement dessert les trois chambres. Chauffage électrique avec système de r-volt et ballon thermodynamique. Surfaces annexes abritant la pac de la maison principale, les compteurs et le système r-volt notamment. Une grange complète le tout. Portail électrique, fenêtres pvc double vitrage, volets roulants électriques (fermeture centralisée), panneaux solaires (revente d'électricité et autoconsommation), les deux fosses septiques (filière "coco") sont aux normes (2021), etc. - mentions légales : proposé à la vente à 230000 euros (dont 4.55% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 220000 euros) - dpe en cours - affaire suivie par mme julie copere (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion thiers - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Transaxia Puy Guillaume propose dans la montagne bourbonnaise une ancienne propriété agricole avec moulin,  bâtiments et terrains attenants. alimenté par un ruisseau avec deux retenues  d'eau . de gros travaux de remise en etat seront nécessaire pour redonner vie à ce lieu  attrayant, très gros potentiel pour gite, chambres d’hôtes ou autre activité;,isolé mais facile d’accès comprenant deux maisons des dépendances deux granges deux moulins séparés 18765 m² de terrain pour unpetit prix; 47500€contact TRANSAXIA PUY GUILLAUMEMr Goudoubert06 08 51 14 69 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Très beau potentiel pour cette maison avec une exposition traversante est-ouest, basée sur un terrain de 1611 m² et située dans un lieu-dit entre Ferrieres sur Sichon et La Guillermie, en Montagne Bourbonnaise. Elle se situe à 20 minutes du Mayet de Montagne et 40 minutes de Vichy. Un lieu parfait pour les passionnés de pleine nature et quête de ressourcement ! Ce bien est, pour le moment séparé en deux lieu d'habitation distinct. Une première partie d'environ 65 m² et rénové entièrement se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte donnant sur un séjour de 23 m², chaleureux, confortable et convivial grâce à sa cheminée bois. À la suite, vous trouverez une belle terrasse sur poteaux pour passer de belles soirées d'été ou de magnifiques déjeuners à l'ombre de la végétation environnante. L'étage se compose, lui, de deux chambres de 14 et 11 m², de la salle d'eau et des WC. Un sous-sol et une jolie cave voutée et saine de 25 m² viennent compléter ce bien. Le mode de chauffage de cette habitation est complété par une pompe à chaleur. DPE : C GES : À La deuxième partie, plus grande et faisant environ 115 m² se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine avec un placard de rangement sous l'escalier, d'une salle à manger et d'un couloir desservant une salle d'eau et les WC. À l'étage au dessus de la cuisine se trouve une première chambre de 18 m². Par le deuxième escalier, vous accèderez à deux autres chambres de 10 m² chacune, desservies par un vaste palier. Dans les combles, une dernière chambre aménagée en sous pente de 23.5 m² et une partie de stockage viennent compléter cette maison. Le tout est chauffé par une chaudière fioul. DPE : E GES : E A l'extérieur et attenant à la maison, la grange de 62 m² et son solivage de 33 m² vous permettront de stocker matériel ou marchandise ou bien pourront faire office de garage pour garer votre véhicule. Une source alimentant une fontaine et un puit sont présent sur cette propriété. En sous-sol, les anciens locaux des animaux de ferme ont été aménagés en pièces techniques où se situe la cuve à fioul et la chaudière. Vous trouverez également un cellier, une deuxième cave saine et un poulailler pour terminer les pièces de ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Loïc PENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 694 872 Greffe de CUSSET) 06 30 02 89 60 (réf. 592397 ).

À découvrir sur la charmante commune de Mariol, cette maison de 111 m² habitables offre un beau potentiel pour un projet de résidence principale. Édifiée sur un terrain de 900 m², elle se compose comme suit : • À l'étage : un espace principal d'environ 80 m² comprenant un séjour, une cuisine, trois chambres, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé. • Au rez-de-chaussée : un studio indépendant ou pouvant fusionner avec le premier étage d'environ 30 m², idéal pour un revenu locatif, un espace professionnel ou pour accueillir famille et amis. • Une grange attenante et une cave viennent compléter l'ensemble. Les huisseries PVC double vitrage sont déjà installées à l'étage. Le bien est équipé du tout-à-l'égout, d'un chauffage au fioul et électrique. Prévoir des travaux de rénovation pour redonner tout son charme et son confort à cette maison de caractère. Mariol, à seulement quelques minutes de Saint-Yorre et de Vichy, dans un environnement calme et verdoyant. Les atouts : grand terrain, potentiel locatif avec studio, dépendances, double vitrage, tout-à-l'égout. N'hésitez pas à nous contactez au 04 70 96 47 21 pour planifier une visite ou pour plus de renseignements. Référence agence : 1511.

Iad France - Hugues Neury vous propose : Si vous recherchez un local pour faire du stockage, si vous voulez stationner votre camping-car, votre bateau, ou autre véhicule, si vous recherchez un bâtiment à transformer en habitation avec un potentiel certain, contactez-moi, pour venir découvrir ce bien. Implanté sur un terrain de 530 m², de nombreuses possibilités d'aménagement de ce bâtiment et de ses 91 m² sont pour vous, il faut également noter la présence d'une autre petite dépendance de 30 m² à réhabiliter. Contactez-moi vite par téléphone pour en savoir plus, je reste à votre disposition. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugues Neury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 453336463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de 120 m² habitable entièrement restaurée ainsi que ses dépendances commune de Limons (63290) Située à 15 minutes de Vichy et 40 minutes de Clermont-Ferrand, cette maison de 120 m² habitables est intégralement restaurée. Aucuns travaux à prévoir : vous posez vos valises, c'est une véritable clé en main. Rez-de-chaussée : - Grande pièce à vivre très lumineuse, - Cuisine ouverte entièrement équipée, haut de gamme - Coin toilette, - Poêle à granulés haut de gamme avec commande à distance. Étage : - 3 belles chambres, chacune avec penderie individuelle, - Palier distribuant harmonieusement les pièces, - Salle de bain spacieuse avec coin toilette discret, - Radiateurs électriques connectés. Combles : - Grenier couvrant toute la surface de la maison, parfaitement isolé et entièrement aménageable. Équipements et confort : - Menuiseries haut de gamme en double vitrage avec volets roulants connectés. - Chauffage pilotable à distance, - Toiture entièrement révisée et en très bon état, - Maison rénovée du sol au plafond avec des matériaux modernes et de qualité. Extérieur et dépendances : - Terrain clos de 450 m² avec portail, - Petite remise en parpaing à rénover, - Magnifique grange de 95 m² en excellent état (murs en pisé en très bon état, toiture neuve, dalle béton, électricité 380 V, atelier, mezzanine), En annexe : Face à la maison, deux parcelles attenantes d'une surface totale de 800 m². - Le point fort de cette maison : une restauration complète et soignée, associée à un fort potentiel d'aménagement. - Ce bien vous séduira par son prix attractif au regard de ses prestations modernes et de ses nombreuses possibilités d'aménagement de la grange. Contact direct : 06 80 32 24 08Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez Thierry RODA. MPI Agence du Golf : 2 rue de Riom 63310 RANDAN - 06 80 32 24 08 - agencerandan@mpi-immo.com - RSAC 301 042 578 Clermont Ferrant Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 301 042 578.

Transaxia puy guillaume, egraud yoan (ei) inscrit au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 931804397 vous propose un terrain actuellement constructible avant révision plu prévue dans une impasse, au calme de la campagne , terrain plat avec viabilités a proximité. Surface totale de 1110 m² avec un prix du m² à 35€ soit 38800€.Frais d'agence inclus hors frais de notaire. Une étude de sol sera envisagée si acquéreur potentiel. Contact : transaxia puy-guillaume mr egraud yoan 07 83 24 50 02; puyguillaume@transaxia.fr « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».