Maison à vendre à Lachaux (63290)

Transaxia puy guillaume, egraud yoan (ei) inscrit au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 931804397  vous propose un terrain clos viabilisé d'une surface de 1000 m² ombragé et arboré disposant de dépendances dont une aménagée avec cuisine, douche et wc. Terrain avec assainissement fosse septique à remettre aux normes. Pour les amoureux de la nature et du calme. Commerces et services a 15 minutes en voiture. Prix 34000€ frais d'agences inclus. Hors frais de notaire. Contact : transaxia puy-guillaume mr egraud yoan 07 83 24 50 02; puyguillaume@transaxia.fr « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Ensemble immobilier : maison, gîte, garages et terrain (3,3ha), situé en pleine nature dans le parc naturel régional Livradois Forez, à 15min de Saint-Yorre et 30min de Vichy. Cet ensemble comprend : - Une maison principale (ancien restaurant / chambres d'hôtes) de 230 m² composée au RDC, d'un vaste salon / salle à manger (85 m²) avec un accès donnant sur une terrasse, d'une cuisine / cellier (34 m²), d'une chambre, d'un bureau et d'un WC. À l'étage, un couloir dessert 4 chambres, toutes avec une salle d'eau et un WC. - Un gîte de 75 m² composé au RDC, d'une véranda, d'une cuisine ouverte sur salon (20 m²), d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, se trouve 2 chambres avec point d'eau. Le grenier est accessible par un escalier et est aménageable. Une dépendance attenante et une cave complètent ce logement. - Trois grands garages fermés en annexe, et plusieurs carports (atelier, stockage bois, abris véhicules) - Plusieurs parcelles de terrain d'une surface totale de 3.3ha Chauffage et eau chaude sanitaire au gaz pour la maison principale (chaudière récente) et poêle à bois Chauffage et chauffe eau électrique pour le gîte et cheminée à bois Menuiseries PVC à double vitrage dans toutes les pièces Fosses sceptiques à mettre aux normes, travaux de rafraichissement à prévoir Taxe foncière : 2400€ Nombreuses possibilités : maison familiale, chambres d'hôtes, gîte, lieu de réception, restaurant ou espace de bien être. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 339 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amélie BOUET, Tél. : 06 64 06 50 70, E-mail : amelie.bouet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 901080606.

Maison de village – 6 pièces – 96 m² – lachaux (63) située au cœur du charmant bourg de lachaux, proche thiers, cette maison de village de 96 m² vous séduira par son potentiel et son authenticité. Elle s'accompagne de plusieurs dépendances, d'une grange en pierre et d'une cour privative. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée desservant une cuisine, un salon / séjour chaleureux et un spacieux garage de plus de 45 m². À l'étage, un couloir distribue cinq chambres, une salle d'eau avec wc, ainsi qu'un grenier aménageable. Parmi les atouts : huisseries majoritairement en double vitrage façade récemment repeinte dépendances offrant de nombreuses possibilités d'aménagement note : bien non soumis au dpe, le système de chauffage actuel ne permet pas de chauffer l'ensemble de la maison. Un bien idéal pour une résidence principale ou un projet de rénovation dans un cadre paisible et authentique ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°880 244 082 - greffe de clermont ferrand) renaud carpentier entrepreneur individuel 06 50 11 80 45 - réf. 907514.

Transaxia Puy Guillaume propose dans la montagne bourbonnaise une ancienne propriété agricole avec moulin,  bâtiments et terrains attenants. alimenté par un ruisseau avec deux retenues  d'eau . de gros travaux de remise en etat seront nécessaire pour redonner vie à ce lieu  attrayant, très gros potentiel pour gite, chambres d’hôtes ou autre activité;,isolé mais facile d’accès comprenant deux maisons des dépendances deux granges deux moulins séparés 18765 m² de terrain pour unpetit prix; 47500€contact TRANSAXIA PUY GUILLAUMEMr Goudoubert06 08 51 14 69 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Très beau potentiel pour cette maison avec une exposition traversante est-ouest, basée sur un terrain de 1611 m² et située dans un lieu-dit entre Ferrieres sur Sichon et La Guillermie, en Montagne Bourbonnaise. Elle se situe à 20 minutes du Mayet de Montagne et 40 minutes de Vichy. Un lieu parfait pour les passionnés de pleine nature et quête de ressourcement ! Ce bien est, pour le moment séparé en deux lieu d'habitation distinct. Une première partie d'environ 65 m² et rénové entièrement se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte donnant sur un séjour de 23 m², chaleureux, confortable et convivial grâce à sa cheminée bois. À la suite, vous trouverez une belle terrasse sur poteaux pour passer de belles soirées d'été ou de magnifiques déjeuners à l'ombre de la végétation environnante. L'étage se compose, lui, de deux chambres de 14 et 11 m², de la salle d'eau et des WC. Un sous-sol et une jolie cave voutée et saine de 25 m² viennent compléter ce bien. Le mode de chauffage de cette habitation est complété par une pompe à chaleur. DPE : C GES : À La deuxième partie, plus grande et faisant environ 115 m² se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine avec un placard de rangement sous l'escalier, d'une salle à manger et d'un couloir desservant une salle d'eau et les WC. À l'étage au dessus de la cuisine se trouve une première chambre de 18 m². Par le deuxième escalier, vous accèderez à deux autres chambres de 10 m² chacune, desservies par un vaste palier. Dans les combles, une dernière chambre aménagée en sous pente de 23.5 m² et une partie de stockage viennent compléter cette maison. Le tout est chauffé par une chaudière fioul. DPE : E GES : E A l'extérieur et attenant à la maison, la grange de 62 m² et son solivage de 33 m² vous permettront de stocker matériel ou marchandise ou bien pourront faire office de garage pour garer votre véhicule. Une source alimentant une fontaine et un puit sont présent sur cette propriété. En sous-sol, les anciens locaux des animaux de ferme ont été aménagés en pièces techniques où se situe la cuve à fioul et la chaudière. Vous trouverez également un cellier, une deuxième cave saine et un poulailler pour terminer les pièces de ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Loïc PENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 694 872 Greffe de CUSSET) 06 30 02 89 60 (réf. 592397 ).

Maison 75 m² dans le centre bourg de chateldon elle se compose au rdc d'une cuisine et d'un salon. À l'étage on retrouve une chambre, une bureau et une salle de bain. Au 2 ème etage il y a une chambre et un bureau. Climatisation réversible ballon thermodynamique toiture refaite en 2020 tout a l egout prévoir travaux (menuiseries, sol, placo et sanitaires ). Prix : 39 000€ pour de plus amples renseignements veuillez me contacter au 06 83 48 21 04. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 39 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : thierry mina, tél. : 06 83 48 21 04, e-mail : thierry.mina@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 848 529 582.

Maison 170 m² ferrieres sur sichon avec local professionnel au coeur du village elle se compose au rdc d' un local professionnel d' environ 60 m² comprenant une entrée indépendante, 3 bureaux de 12,12. 5 et 16 m², 1 atelier de 9 m² et 1 wc. Le tout pouvant être loué 750 € par mois. Idéal profession libérale et pour un complément de revenus. À l' étage on retrouve salon salle à manger avec cuisine ouverte équipée de 35 m², 1 bureau de 10 m², 1 chambre de 11 m² et une salle de bain. Au second étage il y a 2 chambres de 10 et 15 m². Combles aménageables 40 m² menuiseries pvc double vitrage chauffage électrique et cheminée courette de 15 m² cave voutée garage de 14 m² prix : 140 000 € pour de plus amples renseignements veuillez me contacter au 06 83 48 21 04. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 140 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : thierry mina, tél. : 06 83 48 21 04, e-mail : thierry.mina@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 848 529 582.

À 1h45 de lyon, 4h de paris, idéale pour une résidence secondaire, au calme dans un petit hameau tranquille de ferrieres sur sichon, charmante commune de la montagne bourbonnaise, jennifer chantelot, contact direct : zéro six / soixante / quatre-vingt-dix-huit / dix / soixante-douze, vous propose à la vente cette grande maison en pierre de 105 m² environ à rénover entièrement, ainsi que sa grande grange de plus de 130 m². Gros potentiel pour la maison, mitoyenne d'un côté, toute en pierre, offrant : au rdc, une cuisine (19 m²), une arrière-cuisine (10.80 m²) et un salon (24.70 m²), au 1er étage, 4 grandes chambres (11.40 - 13.30 - 13.50 - 13 m²) avec parquet bois ancien. Grand grenier au-dessus (2 pièces 25 m² et 30 m² au sol). Deux caves sous la maison. Et gros potentiel pour les grandes dépendances comprenant une grande grange de plus de 130 m² au sol, toute en pierre, avec anciennes écuries et charpente apparente, un grand appentis de plus de 15m de long derrière la grange et un second sur le côté. Terrain de 2180 m² environ. Les toitures ont été ressuivi et sont en bon état. Au calme, sans être complètement isolé, venez découvrir ce bien d'exception ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : a visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite jennifer chantelot : maxihome - 40 boulevard marcel cachin 13500 martigues -tél : 06 60 98 10 72 email : vichy@maxihome.email rcs 852 003 847 agent commercial indépendant du réseau national maxihome n° rsac : 902783497 - ville du greffe : rsac cusset.

À 1h45 de lyon, 4h de paris, idéale pour une résidence secondaire, au calme dans un petit hameau tranquille de ferrieres sur sichon, charmante commune de la montagne bourbonnaise, jennifer chantelot, contact direct : zéro six / soixante / quatre-vingt-dix-huit / dix / soixante-douze, vous propose à la vente cette grande maison en pierre de 105 m² environ à rénover entièrement, ainsi que sa grande grange de plus de 130 m². Gros potentiel pour la maison, mitoyenne d'un côté, toute en pierre, offrant : au rdc, une cuisine (19 m²), une arrière-cuisine (10.80 m²) et un salon (24.70 m²), au 1er étage, 4 grandes chambres (11.40 - 13.30 - 13.50 - 13 m²) avec parquet bois ancien. Grand grenier au-dessus (2 pièces 25 m² et 30 m² au sol). Deux caves sous la maison. Et gros potentiel pour les grandes dépendances comprenant une grande grange de plus de 130 m² au sol, toute en pierre, avec anciennes écuries et charpente apparente, un grand appentis de plus de 15m de long derrière la grange et un second sur le côté. Terrain de 2180 m² environ. Les toitures ont été ressuivi et sont en bon état. Au calme, sans être complètement isolé, venez découvrir ce bien d'exception ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : a visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite jennifer chantelot : maxihome - 40 boulevard marcel cachin 13500 martigues -tél : 06 60 98 10 72 email : vichy@maxihome.email rcs 852 003 847 agent commercial indépendant du réseau national maxihome n° rsac : 902783497 - ville du greffe : rsac cusset.

Trop tard, elle est sous compromis de vente ! Si vous recherchez le même bien, contactez-moi j'aurais peut-être une autre maison à vous proposer ! Située à ferrières sur sichon, à 20 / 25 minutes de vichy / cusset et 10 minutes du mayet de montagne, jennifer chantelot, négociatrice maxihome, contact direct : zéro six, soixante, quatre-vingt-dix-huit, dix, soixante-douze, vous propose à la vente cette demeure de prestige, entièrement pensée par une architecte. Matériaux haut de gamme, pour cette ancienne saboterie du village, année 1900, toute en pierre typique de la montagne bourbonnaise. Venez découvrir le charme de la campagne, au bord du sichon avec cette grande maison familiale de 150 m² habitables, sur un terrain d'une surface totale de 2025 m², avec une partie boisée. Au rdc : une entrée (5.80 m²), un salon salle à manger cuisine ouverte équipée et aménagée en l (59.70 m²) avec accès à une grande terrasse en bois, une buanderie (3.30 m²), une salle de douche (4.20 m²) et un wc indépendant. Un grand escalier métallique fait sur mesure mène au 1er étage : un palier dessert une suite parentale comprenant une chambre (11.95 m²), un dressing (7 m²) et une salle de bain avec baignoire et douche (11.30 m²), deux grandes chambres (14.90 m² - 15.50 m²) et wc indépendant. Grenier total au-dessus avec charpente apparente d'époque en parfait état (90 m²). Toit neuf. Grand garage (90 m²) avec l'ancien four de l'atelier de la saboterie transformé en cave. Chauffage : fourneau bouilleur au bois raccordé aux radiateurs en fonte assainissement collectif : tout à l'égout cuve de récupération d'eau de pluie 3000l semi enterrée avec pompe. Fenêtres double vitrage bois. Murs et planchers isolés par fibre de bois et ouate de cellulose. Aucun travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : a visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite jennifer chantelot : maxihome - 40 boulevard marcel cachin 13500 martigues -tél : 06 60 98 10 72 email : vichy@maxihome.email rcs 852 003 847 agent commercial indépendant du réseau national maxihome n° rsac : 902783497 - ville du greffe : rsac cusset.

Iad France - Nathalie Magnol vous propose : Maison située au calme dans la montagne bourbonnaise à 5 min du bourg de Ferrières-sur-Sichon (Pharmacie, Auberge) dans le hameau de la Pommerie, 15 min du Mayet de montagne avec ses commerces (boulangerie, Intermarché, tabac / presse) et 30 min de Vichy. Vous trouverez dans cette maison une spacieuse pièce de vie avec sa cheminée comprenant un séjour, une salle à manger et une cuisine. À l'étage 3 chambres et sa salle d'eau avec WC. La maison à été rénovée dans sa globalité : nouvelle fenêtre double vitrage, électricité, peinture et salle d'eau. Vous trouverez une terrasse sur la partie avant de la maison ainsi qu'un balcon avec une vue dégagée sur la partie arrière. Un sous-sol semi enterré et une parcelle de 128 m² complète ce bien. Cette maison sera vendue avec ses meubles car elle accueille actuellement une activité de gîte qui sera possible de poursuivre par la suite selon vos désirs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 392 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Magnol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 853917110, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Trop tard, elle est sous compromis de vente ! Si vous recherchez le même bien, contactez-moi j'aurais peut-être une autre maison à vous proposer ! Située à ferrières sur sichon, à 20 / 25 minutes de vichy / cusset et 10 minutes du mayet de montagne, jennifer chantelot, négociatrice maxihome, contact direct : zéro six, soixante, quatre-vingt-dix-huit, dix, soixante-douze, vous propose à la vente cette demeure de prestige, entièrement pensée par une architecte. Matériaux haut de gamme, pour cette ancienne saboterie du village, année 1900, toute en pierre typique de la montagne bourbonnaise. Venez découvrir le charme de la campagne, au bord du sichon avec cette grande maison familiale de 150 m² habitables, sur un terrain d'une surface totale de 2025 m², avec une partie boisée. Au rdc : une entrée (5.80 m²), un salon salle à manger cuisine ouverte équipée et aménagée en l (59.70 m²) avec accès à une grande terrasse en bois, une buanderie (3.30 m²), une salle de douche (4.20 m²) et un wc indépendant. Un grand escalier métallique fait sur mesure mène au 1er étage : un palier dessert une suite parentale comprenant une chambre (11.95 m²), un dressing (7 m²) et une salle de bain avec baignoire et douche (11.30 m²), deux grandes chambres (14.90 m² - 15.50 m²) et wc indépendant. Grenier total au-dessus avec charpente apparente d'époque en parfait état (90 m²). Toit neuf. Grand garage (90 m²) avec l'ancien four de l'atelier de la saboterie transformé en cave. Chauffage : fourneau bouilleur au bois raccordé aux radiateurs en fonte assainissement collectif : tout à l'égout cuve de récupération d'eau de pluie 3000l semi enterrée avec pompe. Fenêtres double vitrage bois. Murs et planchers isolés par fibre de bois et ouate de cellulose. Aucun travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : a visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite jennifer chantelot : maxihome - 40 boulevard marcel cachin 13500 martigues -tél : 06 60 98 10 72 email : vichy@maxihome.email rcs 852 003 847 agent commercial indépendant du réseau national maxihome n° rsac : 902783497 - ville du greffe : rsac cusset.

* Ensemble immobilier de caractère avec potentiel exceptionnel – Idéal pour projet de gîte, chambres d'hôtes, un projet artistique ou artisanal, ou un lieu intergénérationnel * Situé dans un cadre verdoyant et paisible, dans un des nombreux hameaux de Saint Victor Montvianeix, cet ensemble immobilier plein de charme vous offre une opportunité unique. À 900 mètres d'altitude dans le site natura 2000, cette commune se situe dans les bois noirs faisant parti du parc livradois-Forez. Composé d'une maison d'habitation datant du XIXe siècle et de plusieurs bâtiments du XVIIIe siècle, cet ensemble sur plus d'un hectare de terrain saura séduire les amateurs de beaux volumes et de projets ambitieux. * Maison d'habitation d'environ 320 m² habitables : * Cette demeure de caractère offre une ambiance chaleureuse et authentique grâce à ses poutres apparentes, son parquet, ses cheminées décoratives, et ses murs en pierre. Avec de belles hauteurs sous plafond et un charme indéniable, elle dispose d'un véritable cachet. Dès l'entrée, qui dessert un salon et une salle à manger de plus de 30 m² chacun, une vaste cuisine et un cellier, le ton est donné. Aujourd'hui, 7 chambres sont disponible dans cet espace, mais une partie, composée de 3 chambres, une grande pièce et une salle de bains, peut-être rendu indépendante facilement. Équipée d'une pompe à chaleur installée en 2022 et de fenêtres en double vitrage posées en 2005, la maison nécessite encore quelques travaux de rénovation, notamment au niveau de l'isolation et de l'assainissement. * Bâtiments annexes : * Deux granges datant du XVIIIe siècle viennent compléter cet ensemble, chacune offrant une surface au sol d'environ 150 m². Ces espaces vastes et modulables sont idéaux pour des aménagements divers, que ce soit en logement ou en espaces communs. Une ancienne maison de plus de 100 m², sur deux niveaux, est entièrement à rénover, ainsi que deux autres parties annexes qui peuvent être transformés en habitations. * Atouts supplémentaires : * - Un authentique four à pain. - Une charmante fontaine qui coule toute l'année. - Un terrain de plus d'un hectare, parfait pour profiter de la nature ou créer des espaces extérieurs dédiés à une activité d'accueil. Cet ensemble est idéal pour ceux qui rêvent de créer un projet de gîte ou de chambres d'hôtes, ou pour une grande maison de famille. Avec un potentiel de plus de 1000 m² habitables, cet endroit unique vous permet d'imaginer des aménagements sur mesure. * À noter : * De nombreux travaux de rénovation sont à prévoir, mais le potentiel de ce lieu est tout simplement exceptionnel. Si vous avez un projet ambitieux et l'envie de donner vie à un lieu chargé d'histoire, ne manquez pas cette occasion rare ! Vous pouvez retrouver l'ensemble du reportage photo sur le site capifrance. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 320 320 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Séverine BREBION Entrepreneur Individuel 06 24 74 07 74 - Réf. 872890.

Cette maison ancienne vous offre l'opportunité de réaliser deux appartements indépendants, accessibles l'un et l'autre par deux rues différentes, avec possibilité de garer trois véhicules au total. Des travaux importants étant nécessaires, ce bien en l'état peut convenir à un bricoleur averti ou à un professionnel du bâtiment qui sauront autant l'un que l'autre le valoriser en y développant deux appartements à usage locatif ou dans la perspective d'une revente. Compte tenu du prix de vente très attractif, une plus value est une hypothèse réaliste. Ce bien est situé dans un village fondé en l'an 900 par des moines clunisiens, dans le Nord du Parc naturel régional du Forez. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 28 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Louis CLUZEL, Tél. : 06 60 32 17 39, E-mail : jean-louis.cluzel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 491027686.

Ris : Maison sur 2 niveaux, mitoyenne d'un côté, d'environ 92 m². Au rez de chaussée; cuisine, séjour, buanderie, salle d'eau avec wc, chambre. À l'étage; 3 chambres, pendrie. Sur un terrain de 1292 m². Maison en très mauvais état, à réhabiliter, à rénover entièrement.

Magnifique opportunité ! Maison rénovée de 140 m² située dans un hameau calme et paisible à 20 minutes de Vichy, en plein cœur de la Montagne Bourbonnaise. Ce bien, basé sur un terrain de 1130 m² aménagé et arboré, se compose au rez-de-chaussée d'une vaste salle à manger de 36 m² donnant sur une terrasse carrelée d'environ 40 m² ainsi qu'un cellier. À la suite de cette pièce de vie, en enfilade de l'entrée, une cuisine séparée, équipée et aménagée, une arrière cuisine qui fait office d'entrée par l'arrière de la maison, une buanderie, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, par le palier, vous accèderez à une suite parentale de 16 m² dotée d'un placard conséquent et d'une clim réversible. Deux autres chambres de 12 et 9 m² (toutes deux également appareillées de clim réversible) complètent ce niveau. Pour finir, un WC avec un lave-main. Par un escalier extérieur, vous pourrez accéder aux combles d'une belle superficie d'environ 62 m² visitables. Deux autres pièces complètent ce bien, l'une avec la cuve à fioul, l'autre avec la chaudière bois et permettent de stocker des fournitures. Non attenant à cette maison, un garage de 31 m² au sol vous permettra de garer vos voitures et de stocker du matériel de motoculture, du bois ou autre dans le local annexe. Le chauffage s'effectue grâce aux deux chaudières bois et fioul. Les menuiseries sont en bois, double vitrage. Mitoyenne à ce bien, vous trouverez en outre une maisonnette d'environ 60 m² qui peut être mise à la location, ce qui permet de financer en partie l'investissement de l'habitation principale. Cette maisonnette se compose de : au rez-de-chaussée, un séjour avec cuisine ouverte de 26.5 m² ainsi que la salle d'eau; à l'étage, un salon suivi d'une chambre de 13 m². L'accès aux combles se fait par le biais d'un escatrap. Un garage privatif permet de garer un véhicule et sous la maison se trouve une cave. L'assainissement se fait par le biais d'une micro station. Les diagnostics énergétiques ont été effectués : La maison d'habitation principale est classée en E pour la consommation, en C pour les GES; la partie secondaire est classée en E pour la consommation et en E pour les GES. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Loïc PENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 694 872 Greffe de CUSSET) 06 30 02 89 60 (réf. 574656 ).

Je vous propose cette maison de village d'environ 65 m² située dans ce joli village de Lavoine, calme et paisible en Montagne bourbonnaise. Venez profiter du calme et de la tranquillité à environ 15 minutes du Mayet de Montagne et 35 minutes de Vichy. Au rez-de-chaussée, vous entrerez dans la pièce principale d'un peu moins de 30 m² avec un espace dédié à la cuisine. Sous l'escalier se trouve une porte qui dessert une cave voutée d'environ 11 m² A l'étage, un palier donne accès aux trois chambres et à la salle d'eau (avec douche et WC). Les chambres font respectivement 10,13 et 13 m² dont une ayant un accès extérieur par une porte PVC. À l'arrière, vous trouverez une dépendance faisant office de garage d'environ 30 m² permettant de garer un véhicule et de stocker tout le matériel que vous désirez. Ce bien ne possède pas de terrain, étant dans le village. Il est équipé d'une fosse septique. Les diagnostiques et l'audit ont été effectués : - DPE : G - GES : C Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Loïc PENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 694 872 Greffe de CUSSET) 06 30 02 89 60 (réf. 582009 ).

À Lavoine, cette maison ancienne pleine de charme est une belle opportunité pour un projet de gîte ou de maison de famille. Avec ses 110 m² habitables et ses 6 pièces, dont 5 chambres, elle offre des volumes généreux et une atmosphère authentique, parfaite pour accueillir familles, amis ou voyageurs. Nichée sur un vaste terrain clos de 5 000 m², elle garantit intimité et sérénité. Sa terrasse de 30 m² est idéale pour profiter des belles journées, dans un environnement calme et verdoyant. La maison est en bon état général, répartie sur deux niveaux. La pièce de vie lumineuse de 35 m² devient un véritable lieu de rassemblement, la cuisine aménagée invite à la convivialité, et l'agencement est complété par une salle de bain de 7 m² et un WC indépendant. Les chambres, allant de 9 à 12 m², permettent de multiples configurations selon vos besoins. Une grange attenante de 64 m² à rénover laisse entrevoir un fort potentiel d'aménagement : espace de réception, logement indépendant ou zone de stockage. Une cave est également présente, idéale pour les amateurs de vin. Située dans le village de Lavoine, la maison bénéficie d'un environnement naturel préservé et d'un riche patrimoine local. Les commodités essentielles telles que les écoles, les commerces et les transports sont facilement accessibles, offrant un confort de vie au quotidien. Authentique, spacieuse et pleine de potentiel, cette propriété est une vraie invitation à concrétiser un projet de vie ou d'accueil. Ne manquez pas cette opportunité rare à Lavoine.

​Martine DUGAT et Philippe MOGIER vous présentent ce bien d'exception, un magnifique chalet, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et confortable, des aménagements de qualité et une magnifique vue sur la chaîne des Puys. Terrain de plus de 2000 m². ​ Position dominante pour ce chalet située à 300m d'altitude dans la commune de Mariol, à 6km de Puy-Guillaume, 13km au Sud-Est de VICHY et 50km de Clermont-Ferrand. D'une surface habitable totale de 218 m², construit en deux phases, la première en 2004 et la seconde en 2014, ce chalet allie modernité et confort. Poussons la porte d'entrée pour découvrir une grande pièce de vie de plus de 50 m² composée d'une salle à manger de 20 m² avec poêle à bois pour une ambiance chaleureuse, d'un salon avec toiture intérieure pour l'intimité et d'une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine et cellier. Un couloir dessert une chambre de 13.5 m², une salle d'eau de 10.5 m² avec WC cloisonné, un second salon de 47 m² avec bar et poêle à granulés pour un confort optimal en toutes saisons. Dans la continuité se trouve une seconde chambre de 16 m². Porte-fenêtre et baie vitrée permettent d'accéder à une terrasse avec pergola d'environ 80 m² orientée ouest d'où vous pourrez admirer de magnifiques couchers de soleil sur la chaîne des Puys d'Auvergne. À l'étage se trouvent une mezzanine de 15 m² surplombant le séjour, une troisième chambre de 10 m² ainsi qu'un bureau de 6 m². Au rez-de-jardin, profitez d'une 4ème chambre de 23 m² avec salle d'eau et WC indépendant, d'une cave de 9 m² ainsi que d'un grand garage de 35 m² permettant de stationner votre véhicule tout en conservant un espace de rangement supplémentaire. Terrain de 2000 m² environ avec abri de jardin type chalet pour y ranger le matériel de jardinage, bucher avec accès direct à la maison, carport 2 voitures et verger avec arbres fruitiers. Menuiserie en bois avec double vitrage, volets en bois, toiture en tuiles, trois systèmes de chauffage : électrique, bois, poêle à bois et poêle à granulés. Taxe foncière : 2300€ DPE : D / GES : B Magnifique chalet familial, avec vue dégagée, pouvant faire le bonheur d'une famille soucieuse de l'optimisation de la performance thermique du bois, permettant ainsi de réduire la future consommation de chauffage tout en se préservant des températures estivales. D'autre part, pour les personnes soucieuses de l'environnement, le bois incarne une matière propre et renouvelable ce qui peut avoir son importance. L'esthétique intérieure n'étant pas sans évoquer l'ambiance "vacances" offre bien-être et confort. Bien d'exception à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Martine DUGAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°439 535 212 Greffe de CUSSET) 06 28 29 33 44 (réf. 592122 ).

Iad France - Alyssia Duret vous propose : Charmante Maison de Ville Rénovée avec Terrasse à Puy-Guillaume Vous rêvez d'une maison alliant charme de l'ancien et confort moderne ? Cette ravissante maison de ville est faite pour vous ! Située à Puy-Guillaume, cette maison rénovée avec goût saura vous séduire par ses espaces lumineux et ses prestations de qualité. D'une surface totale de 120 m², cet incroyable bien offre 6 pièces dont « 3 confortables chambres et une chambre parentale, idéales pour accueillir toute votre famille. La maison dispose également d'une salle de bain, d'une salle d'eau, de 2 WC, ainsi que d'une cuisine équipée et d'un agréable séjour pour des moments conviviaux. Une charmante terrasse pour profiter des beaux jours en extérieur. Vous pourrez y partager de délicieux repas en famille ou entre amis et y créer des souvenirs inoubliables. Construite en 1948, cette maison de ville a été entièrement rénovée pour offrir un cadre de vie moderne et agréable. Son état général est irréprochable, vous n'aurez aucun travaux à prévoir, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! La maison est dotée d'un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Idéalement située, à proximité des commerces, cette maison de ville offre un cadre de vie pratique et agréable. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien d'exception à Puy-Guillaume. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 89 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alyssia Duret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 924884455, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie Blaison vous propose : Laissez-vous séduire par cette maison de campagne mitoyenne à rénover située à Puy-Guillaume, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Nichée au cOEur d'un vaste terrain de 1255 m², cette propriété saura vous charmer par son environnement verdoyant et calme, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui mène à une cuisine, une salle à manger, ainsi qu'une salle d'eau et un toilette. L'étage dessert un couloir qui mène à trois chambres, dont deux avec leur propre dressing, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail ou une pièce supplémentaire selon vos besoins. À l'extérieur, le grand terrain permet de profiter pleinement de la nature, et les dépendances offrent un bel espace pour du stockage, une grande cave complète ce bien. Des travaux sont à prévoir, cette maison possède un fort potentiel pour devenir un véritable havre de paix. La localisation de cette maison est idéale pour ceux en quête de quiétude et de sérénité, tout en restant à proximité des commodités nécessaires au quotidien. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 472 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Blaison mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont- Ferrand sous le numéro 539607119, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de caractère 223 m² Puy-Guillaume proche des commodités Terrain plat et clôturé de 1180 m². Elle se compose au rez de chaussée d'un hall d'entrée, un salon salle à manger de 33 m², une cuisine équipée avec arrière cuisine, 1 chambre, un bureau, une lingerie et un wc. À l'étage on retrouve un palier qui dessert 3 chambres spacieuses de 12,13 et 18 m² dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle d'eau avec wc et une terrasse de 30 m². Au 2 ème étage il y a 2 chambres de 15 m² chacune dont une avec wc et lavabo. Sous-sol de 55 m² avec cave. Salon d' été de 42 m² non attenant. Aucun travaux à prévoir. Menuiseries recentes double vitrage. Garage 2 voitures 37 m² avec 2 portes motorisées Atelier 17 m² Abris de jardin Piscine 8 * 4 m avec volet roulant électrique, barrière de sécurité et douche solaire. Pool house Terrasse de 100 m² Pergola bioclimatique 12 m² Tout à l' égout Portail électrique Prix : 395 000 € Pour de plus amples renseignements veuillez me contacter au 06 83 48 21 04. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry MINA, Tél. : 06 83 48 21 04, E-mail : thierry.mina@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 848 529 582.

25 mn de vichy, 35 mn de clermont-ferrand, 15 mn de thiers. Propriété idéal pour chevaux ou pour tranquilité, petit havre de paix comprenant une maison d'habitation de 170 m² avec pièce de vie de 50 m², 4 chambres dont une suite parentale, 2 salles d'eau, 2 wc et des dépendances de : hangar 170 m², garage-atelier, 2 boxes chevaux, un abri, une sellerie, un pré clos de 1,8 ha et l'ensemble sur un peu plus de 2 ha; le chauffage est électrique + poele à bois; n'hésitez pas à m'appeler pour tout renseignement. Le prix est de 426 000 € frais d'agence compris les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,90% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez annick debas entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°333 776 979 greffe de clermont ferrand) 06 81 99 97 33 (réf. 597363 ).

Maison 147 m² mayet de montagne avec grange 150 m² terrain 5155 m² elle se compose d'une cuisine équipée de 22 m², une salle d'eau, une buanderie, un salon de 23 m², 4 chambres dont une parentale avec salle d'eau menuiseries pvc double vitrage récent 2 poêle à bois terrasse 20 m² assainissement individuel grange 150 m² idéal artisan ou stockage voitures, motos etc. Prix : 137 000 € pour de plus amples renseignements veuillez me contacter au 06 83 48 21 04. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 137 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : thierry mina, tél. : 06 83 48 21 04, e-mail : thierry.mina@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 848 529 582.

Deux choix s'offrent à vous avec ces deux châlets à ossature bois de 45 m² et 35 m² environ chacun : un achat "coup de coeur" pour profiter en famille et entre amis de ce coin de paradis de la montagne bourbonnaise, pour se ressourcer au bord de l'eau. Un achat "raison" pour investir et profiter de revenus locatifs saisonniers. Les deux châlets étant clôturés séparément et sans vis-à-vis l'un sur l'autre, sur une parcelle totale de 569 m². Situés à 2h de lyon, à 4h30 de paris, au mayet de montagne, avec une vue imprenable sur le plan d'eau de saint clément, dans un cadre superbe, ces deux châlets se composent : pour le premier, 45 m² habitables de suite, d'une pièce à vivre ouverte avec cuisine, d'une chambre, d'une salle de douche avec wc et d'une autre pièce pouvant servir de coin nuit pour les enfants. Pour le second, 35 m² à finir d'aménager, donneront au final une pièce à vivre avec salon / cuisine / chambre et pièce d'eau avec wc. Activités sur place : baignade surveillée, paddle, canoë et kayak, tyrolienne, restauration, pédalo, accro-branche, randonnée pédestre, pêche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr pour plus de renseignements ou caler une visite, jennifer chantelot, contact direct : zéro six / soixante / quatre-vingt-dix-huit / dix / soixante-douze a visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite jennifer chantelot : maxihome - 40 boulevard marcel cachin 13500 martigues -tél : 06 60 98 10 72 email : vichy@maxihome.email rcs 852 003 847 agent commercial indépendant du réseau national maxihome n° rsac : 902783497 - ville du greffe : rsac cusset.