Vente maison 5 pièces 143 m² La Guillermie (03250)

Je vous propose cette maison de village, mitoyenne sur un coté, au calme dans la commune paisible de La Guillermie. Vous vous trouverez très proche de la nature et de sites où exercer de nombreuses activités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour d'environ 22 m² qui dessert une première chambre de 17.4 m² ainsi que la cuisine. En enfilade à la suite de la cuisine, vous trouverez une salle à manger qui donne accès au cellier, à une première salle d'eau et au WC. Dans la continuité, vous aurez accès à la terrasse et au jardin clos situés à l'arrière de cette maison. Au 1er étage, à la sortie de l'escalier, vous arriverez sur un palier desservant deux autres chambres (14 et 19 m²) lumineuses et offrant une belle vue dégagée sur le village et les paysages de la montagne bourbonnaise, ainsi que le bureau (ou dressing, selon votre utilité) et une deuxième salle d'eau avec WC. Au 2éme étage, dans les combles, vous trouverez deux pièces visitables en enfilade, et pouvant augmenter votre surface habitable après rénovation. (Faire vérifier en amont la faisabilité du projet par un professionnel au niveau du plancher) A l'avant de la maison, vous posséderez également une cour en herbe, avec un accès propre jusqu'à la porte d'entrée, et donnant accès à une première cave, voutée et saine, possédant aussi un puit intérieur, en sous sol. Une seconde cave, l'entrée étant dans la salle à manger, avait été condamnée pour des raisons d'isolation et de non utilité, mais il y a la possibilité de la réouvrir facilement. Les menuiseries ont toutes été changées, elles sont toutes en PVC double vitrage et des travaux d'isolation ont été effectués en toiture. Le chauffage se fait par le biais d'un poêle à bois et par des radiateurs électriques. Pour ce qui est de l'assainissement, c'est une fosse septique qui assure cette fonction (pas aux normes mais largement fonctionnelle jusque maintenant). Les diagnostiques énergétiques ont été effectués ainsi que l'audit. Idem pour le diagnostic assainissement. DPE : G GES : C Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Loïc PENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 694 872 Greffe de CUSSET) 06 30 02 89 60 (réf. 613588 ).

! SOUS OFFRE ! Très beau potentiel pour cette maison avec une exposition traversante est-ouest, basée sur un terrain de 1611 m² et située dans un lieu-dit entre Ferrieres sur Sichon et La Guillermie, en Montagne Bourbonnaise. Elle se situe à 20 minutes du Mayet de Montagne et 40 minutes de Vichy. Un lieu parfait pour les passionnés de pleine nature et quête de ressourcement ! Ce bien est, pour le moment séparé en deux lieu d'habitation distinct. Une première partie d'environ 65 m² et rénové entièrement se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte donnant sur un séjour de 23 m², chaleureux, confortable et convivial grâce à sa cheminée bois. À la suite, vous trouverez une belle terrasse sur poteaux pour passer de belles soirées d'été ou de magnifiques déjeuners à l'ombre de la végétation environnante. L'étage se compose, lui, de deux chambres de 14 et 11 m², de la salle d'eau et des WC. Un sous-sol et une jolie cave voutée et saine de 25 m² viennent compléter ce bien. Le mode de chauffage de cette habitation est complété par une pompe à chaleur. DPE : C GES : À La deuxième partie, plus grande et faisant environ 115 m² se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine avec un placard de rangement sous l'escalier, d'une salle à manger et d'un couloir desservant une salle d'eau et les WC. À l'étage au dessus de la cuisine se trouve une première chambre de 18 m². Par le deuxième escalier, vous accèderez à deux autres chambres de 10 m² chacune, desservies par un vaste palier. Dans les combles, une dernière chambre aménagée en sous pente de 23.5 m² et une partie de stockage viennent compléter cette maison. Le tout est chauffé par une chaudière fioul. DPE : E GES : E A l'extérieur et attenant à la maison, la grange de 62 m² et son solivage de 33 m² vous permettront de stocker matériel ou marchandise ou bien pourront faire office de garage pour garer votre véhicule. Une source alimentant une fontaine et un puit sont présent sur cette propriété. En sous-sol, les anciens locaux des animaux de ferme ont été aménagés en pièces techniques où se situe la cuve à fioul et la chaudière. Vous trouverez également un cellier, une deuxième cave saine et un poulailler pour terminer les pièces de ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Loïc PENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 694 872 Greffe de CUSSET) 06 30 02 89 60 (réf. 592397 ).

Cette propriété pleine de charme et de potentiel offre un cadre de vie idéal pour une famille, un artisan ou pour un projet d'accueil touristique. Situé sur une magnifique parcelle arborée de 1 900 mètres carrés, cet ensemble immobilier se compose d'une partie habitation confortable et de spacieuses dépendances. La partie habitation s'organise sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine conviviale, un séjour lumineux ainsi qu'une buanderie. L'étage est quant à lui dédié à l'espace nuit, abrite quatre belles chambres et une salle d'eau. De plus, les combles de la maison sont entièrement aménageables, ce qui offre une opportunité parfaite pour créer une suite parentale, une salle de jeux ou un bureau selon vos besoins. Une grande grange attenante complète l'habitation principale. Ce volume important se prête idéalement à du stockage, à la création d'un atelier ou à une extension de la surface habitable actuelle. Cette grange intègre également un espace de garage privatif pour abriter vos véhicules. Le vaste terrain entourant la propriété dispose de plusieurs dépendances supplémentaires qui sont idéales pour du rangement ou pour des aménagements extérieurs. Cet ensemble se distingue par son grand potentiel d'agrandissement et son vaste terrain particulièrement recherché sur le marché actuel. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite ! Référence agence : 1576.

Au cœur d'un village dynamique de la Montagne Bourbonnaise, venez découvrir cet ensemble immobilier de caractère composé de deux maisons en pierre mitoyennes et communicantes, offrant un beau potentiel d'aménagement. Idéal pour une activité professionnelle avec logement sur place, un projet familial ou un investissement. Le rez de chaussée accueille un ancien local à usage professionnel d'environ 66 m². Il comprend un hall d'entrée avec un escalier menant à la partie habitation ainsi qu'un WC, puis quatre pièces pouvant être réaménagées selon vos besoins (cabinet, bureaux, atelier, commerce, profession libérale, etc.). À l'arrière, une agréable cour intimiste, sans vis à vis, permet de profiter d'un extérieur au calme. Celle-ci dispose également d'un accès direct à la rue, un véritable atout pour une activité indépendante. Vous bénéficierez également d'une magnifique cave voûtée, pleine de charme, idéale pour le stockage. À l'étage, la partie habitation développe environ 102 m². Une entrée dessert une agréable pièce de vie composée d'un salon / séjour chaleureux équipé d'un poêle à bois, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Vous y trouverez également un dressing, une chambre, une buanderie, un WC indépendant ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche. Deux escaliers indépendants permettent d'accéder aux niveaux supérieurs : - un premier mène à un grenier aménageable d'environ 45 m², offrant de nombreuses possibilités d'agrandissement. - un second dessert un palier distribuant deux chambres supplémentaires. Cette bâtisse en pierre a déjà bénéficié de plusieurs améliorations, notamment la rénovation de la façade, des travaux d'isolation ainsi qu'une partie de la toiture. Situé au cœur du village, le bien profite d'un environnement agréable avec une école et des commerces de proximité. À seulement quelques minutes du Mayet de Montagne, vous accéderez facilement à l'ensemble des commodités : supermarchés, professionnels de santé, collège, restaurants et services. Les amoureux de la nature seront séduits par la proximité immédiate des nombreux sentiers de randonné, des forêts, des paysages vallonnés de la Montagne Bourbonnaise et des activités de pleine nature, offrant un cadre de vie paisible et recherché. Autre avantage : la possibilité d'acquérir une petite parcelle de terrain attenante à la propriété, idéale pour créer un jardin, un espace détente ou compléter votre projet. Un bien rare aux multiples possibilités, parfait pour concilier vie personnelle et activité professionnelle, développer un projet touristique ou simplement profiter d'une maison familiale pleine de charme dans un environnement naturel privilégié. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 137 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amélie BOUET, Tél. : 06 64 06 50 70, E-mail : amelie.bouet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 901080606.

Iad France - Nathalie Magnol vous propose : *FERRIERES-SUR-SICHON * Coup de cOEur assuré pour cette maison de caractère et pleine de charme. Située dans un charmant village de la montagne bourbonnaise à 25min de Vichy et à 8min du Mayet-de-montagne ou vous trouverez toutes le commodités nécessaires. Vous trouverez également au sein du village une fois par semaine un petit marché avec vente de pizza, fromage et légumes frais mais aussi une pharmacie et une Auberge et tout cela à quelques minutes à pied. Le village de Ferrières-sur-Sichon compte une école primaire et le collège se trouve au Mayet avec un système de ramassage scolaire. Cette maison de 1834 avec sa tourelle en pierre à été rénovée ces deux dernières années : Electricité refaite, double vitrage PVC, peinture. Cette maison vous accueille au RDC avec une entrée atypique directement dans la tour, vous trouverez une cuisine, une salle à manger, un salon qui donne accès à la terrasse, une salle d'eau refaite à neuf avec son WC. À l'étage deux spacieuses chambres de plus de 15 m² chacune avec un coin douche et WC. Au dernier étage un grenier de 56 m² qui reste à aménager selon vos besoins. En plus un garage de 56 m², un atelier et une cave complète la maison ainsi qu'un terrain de 130 m² non attenant se trouvant à a peine 2 min de la maison. Chauffage au fuel, double vitrage PVC Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Magnol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 853917110, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de 110 m², terrain clos et arboré 1000 m², 4 chambres, 1 bureau, tout-à-l'égout, fibre optique, tf 615€, double vitrage pvc + vr électrique + moustiquaires. Située sur la commune de ferrières sur sichon, à 20 mètres de l'école, venez découvrir cette maison de 110 m² sur son terrain clos et arboré de 1000 m². Celle-ci se compose d'une pièce de vie de 42 m², un bureau et 2 chambres. À l'étage, 2 chambres. Ses atous ?! Double vitrage pvc, volets roulants électriques, moustiquaires, isolation des combles (35 cm), tableau électrique rénover, tout-à-l'égout, fibre optique. Une visite s'impose. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°824 350 409 - greffe de roanne) loïc seignol entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 68 50 52 24 - réf. 968727.