Maison à vendre à Ferrières-sur-Sichon (03250)

À 1h45 de lyon, 4h de paris, idéale pour une résidence secondaire, au calme dans un petit hameau tranquille de ferrieres sur sichon, charmante commune de la montagne bourbonnaise, jennifer chantelot, contact direct : zéro six / soixante / quatre-vingt-dix-huit / dix / soixante-douze, vous propose à la vente cette grande maison en pierre de 105 m² environ à rénover entièrement, ainsi que sa grande grange de plus de 130 m². Gros potentiel pour la maison, mitoyenne d'un côté, toute en pierre, offrant : au rdc, une cuisine (19 m²), une arrière-cuisine (10.80 m²) et un salon (24.70 m²), au 1er étage, 4 grandes chambres (11.40 - 13.30 - 13.50 - 13 m²) avec parquet bois ancien. Grand grenier au-dessus (2 pièces 25 m² et 30 m² au sol). Deux caves sous la maison. Et gros potentiel pour les grandes dépendances comprenant une grande grange de plus de 130 m² au sol, toute en pierre, avec anciennes écuries et charpente apparente, un grand appentis de plus de 15m de long derrière la grange et un second sur le côté. Terrain de 2180 m² environ. Les toitures ont été ressuivi et sont en bon état. Au calme, sans être complètement isolé, venez découvrir ce bien d'exception ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : a visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite jennifer chantelot : maxihome - 40 boulevard marcel cachin 13500 martigues -tél : 06 60 98 10 72 email : vichy@maxihome.email rcs 852 003 847 agent commercial indépendant du réseau national maxihome n° rsac : 902783497 - ville du greffe : rsac cusset.

Maison 170 m² ferrieres sur sichon avec local professionnel au coeur du village elle se compose au rdc d' un local professionnel d' environ 60 m² comprenant une entrée indépendante, 3 bureaux de 12,12. 5 et 16 m², 1 atelier de 9 m² et 1 wc. Le tout pouvant être loué 750 € par mois. Idéal profession libérale et pour un complément de revenus. À l' étage on retrouve salon salle à manger avec cuisine ouverte équipée de 35 m², 1 bureau de 10 m², 1 chambre de 11 m² et une salle de bain. Au second étage il y a 2 chambres de 10 et 15 m². Combles aménageables 40 m² menuiseries pvc double vitrage chauffage électrique et cheminée courette de 15 m² cave voutée garage de 14 m² prix : 140 000 € pour de plus amples renseignements veuillez me contacter au 06 83 48 21 04. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 140 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : thierry mina, tél. : 06 83 48 21 04, e-mail : thierry.mina@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 848 529 582.

À 1h45 de lyon, 4h de paris, idéale pour une résidence secondaire, au calme dans un petit hameau tranquille de ferrieres sur sichon, charmante commune de la montagne bourbonnaise, jennifer chantelot, contact direct : zéro six / soixante / quatre-vingt-dix-huit / dix / soixante-douze, vous propose à la vente cette grande maison en pierre de 105 m² environ à rénover entièrement, ainsi que sa grande grange de plus de 130 m². Gros potentiel pour la maison, mitoyenne d'un côté, toute en pierre, offrant : au rdc, une cuisine (19 m²), une arrière-cuisine (10.80 m²) et un salon (24.70 m²), au 1er étage, 4 grandes chambres (11.40 - 13.30 - 13.50 - 13 m²) avec parquet bois ancien. Grand grenier au-dessus (2 pièces 25 m² et 30 m² au sol). Deux caves sous la maison. Et gros potentiel pour les grandes dépendances comprenant une grande grange de plus de 130 m² au sol, toute en pierre, avec anciennes écuries et charpente apparente, un grand appentis de plus de 15m de long derrière la grange et un second sur le côté. Terrain de 2180 m² environ. Les toitures ont été ressuivi et sont en bon état. Au calme, sans être complètement isolé, venez découvrir ce bien d'exception ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : a visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite jennifer chantelot : maxihome - 40 boulevard marcel cachin 13500 martigues -tél : 06 60 98 10 72 email : vichy@maxihome.email rcs 852 003 847 agent commercial indépendant du réseau national maxihome n° rsac : 902783497 - ville du greffe : rsac cusset.

Très beau potentiel pour cette maison avec une exposition traversante est-ouest, basée sur un terrain de 1611 m² et située dans un lieu-dit entre Ferrieres sur Sichon et La Guillermie, en Montagne Bourbonnaise. Elle se situe à 20 minutes du Mayet de Montagne et 40 minutes de Vichy. Un lieu parfait pour les passionnés de pleine nature et quête de ressourcement ! Ce bien est, pour le moment séparé en deux lieu d'habitation distinct. Une première partie d'environ 65 m² et rénové entièrement se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte donnant sur un séjour de 23 m², chaleureux, confortable et convivial grâce à sa cheminée bois. À la suite, vous trouverez une belle terrasse sur poteaux pour passer de belles soirées d'été ou de magnifiques déjeuners à l'ombre de la végétation environnante. L'étage se compose, lui, de deux chambres de 14 et 11 m², de la salle d'eau et des WC. Un sous-sol et une jolie cave voutée et saine de 25 m² viennent compléter ce bien. Le mode de chauffage de cette habitation est complété par une pompe à chaleur. DPE : C GES : À La deuxième partie, plus grande et faisant environ 115 m² se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine avec un placard de rangement sous l'escalier, d'une salle à manger et d'un couloir desservant une salle d'eau et les WC. À l'étage au dessus de la cuisine se trouve une première chambre de 18 m². Par le deuxième escalier, vous accèderez à deux autres chambres de 10 m² chacune, desservies par un vaste palier. Dans les combles, une dernière chambre aménagée en sous pente de 23.5 m² et une partie de stockage viennent compléter cette maison. Le tout est chauffé par une chaudière fioul. DPE : E GES : E A l'extérieur et attenant à la maison, la grange de 62 m² et son solivage de 33 m² vous permettront de stocker matériel ou marchandise ou bien pourront faire office de garage pour garer votre véhicule. Une source alimentant une fontaine et un puit sont présent sur cette propriété. En sous-sol, les anciens locaux des animaux de ferme ont été aménagés en pièces techniques où se situe la cuve à fioul et la chaudière. Vous trouverez également un cellier, une deuxième cave saine et un poulailler pour terminer les pièces de ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Loïc PENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 694 872 Greffe de CUSSET) 06 30 02 89 60 (réf. 592397 ).

Deux choix s'offrent à vous avec ces deux châlets à ossature bois de 45 m² et 35 m² environ chacun : un achat "coup de coeur" pour profiter en famille et entre amis de ce coin de paradis de la montagne bourbonnaise, pour se ressourcer au bord de l'eau. Un achat "raison" pour investir et profiter de revenus locatifs saisonniers. Les deux châlets étant clôturés séparément et sans vis-à-vis l'un sur l'autre, sur une parcelle totale de 569 m². Situés à 2h de lyon, à 4h30 de paris, au mayet de montagne, avec une vue imprenable sur le plan d'eau de saint clément, dans un cadre superbe, ces deux châlets se composent : pour le premier, 45 m² habitables de suite, d'une pièce à vivre ouverte avec cuisine, d'une chambre, d'une salle de douche avec wc et d'une autre pièce pouvant servir de coin nuit pour les enfants. Pour le second, 35 m² à finir d'aménager, donneront au final une pièce à vivre avec salon / cuisine / chambre et pièce d'eau avec wc. Activités sur place : baignade surveillée, paddle, canoë et kayak, tyrolienne, restauration, pédalo, accro-branche, randonnée pédestre, pêche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr pour plus de renseignements ou caler une visite, jennifer chantelot, contact direct : zéro six / soixante / quatre-vingt-dix-huit / dix / soixante-douze a visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite jennifer chantelot : maxihome - 40 boulevard marcel cachin 13500 martigues -tél : 06 60 98 10 72 email : vichy@maxihome.email rcs 852 003 847 agent commercial indépendant du réseau national maxihome n° rsac : 902783497 - ville du greffe : rsac cusset.

Iad France - Richard Honorat vous propose : Charmante Maison à Le Mayet-de-Montagne - Idéal pour la Famille Nichée au cOEur d'un environnement calme et préservé, cette magnifique maison de caractère saura séduire les amateurs de tranquillité. Construite en 1948, cette demeure de 145 m² sur un terrain de 759 m² offre un cadre de vie chaleureux et convivial pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux, une cuisine spacieuse et une salle à manger accueillante, idéale pour partager des repas en famille, ainsi que 1 chambre. À l'étage 3 chambres offrent des espaces intimes et confortables, parfaits pour se reposer après une journée bien remplie. Cette maison ancienne nécessitant quelques travaux de finitions, vous aurez l'opportunité de la personnaliser selon vos goûts et vos besoins. Le potentiel est immense et vous permettra de créer un véritable cocon à votre image. Côté extérieur, un garages procurent un espace de rangement supplémentaire, et une cave. Profitez également d'un superbe jardin pour vous détendre en toute tranquillité ou pour partager des moments conviviaux en plein air. L'emplacement de cette maison est idéal, proche des commodités locales, des écoles, des parcs, et des axes routiers. Vous pourrez profiter pleinement de la quiétude de la campagne tout en restant à proximité des centres d'intérêt. Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère à fort potentiel dans un cadre de vie paisible et verdoyant. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cet endroit authentique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Honorat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 977727395, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 147 m² mayet de montagne avec grange 150 m² terrain 5155 m² elle se compose d'une cuisine équipée de 22 m², une salle d'eau, une buanderie, un salon de 23 m², 4 chambres dont une parentale avec salle d'eau menuiseries pvc double vitrage récent 2 poêle à bois terrasse 20 m² assainissement individuel grange 150 m² idéal artisan ou stockage voitures, motos etc. Prix : 137 000 € pour de plus amples renseignements veuillez me contacter au 06 83 48 21 04. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 137 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : thierry mina, tél. : 06 83 48 21 04, e-mail : thierry.mina@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 848 529 582.

Magnifique opportunité ! Maison rénovée de 142 m² située dans un hameau calme et paisible à 20 minutes de Vichy, en plein cœur de la Montagne Bourbonnaise, entre Le Mayet de Montagne et Arronnes. Ce bien est basé sur un terrain légèrement pentu de 5155 m², composé de prairies et de bois. Il possède une grange de presque 150 m² permettant de stocker ou de mettre à l'abri des intempéries du matériel; également, une petite maisonnette de 11 m² avec salle d'eau privative permet d'aménager un studio ou un espace pour un adolescent. Enfin, se trouvent un local bois équipé de la cuve à fioul, un local technique pour la chaudière et une cave, voutée et saine, d'environ 15 m². La maison d'habitation se compose au rez-de-chaussée d'un charmant séjour de 24 m² donnant sur la cour avec une terrasse aménagée d'environ 20 m². À la suite de cette pièce de vie se trouve un couloir amenant à une cuisine séparée, équipée et aménagée, une buanderie, une pièce faisant office de dressing, la salle d'eau et le WC. À l'étage, par l'escalier de la cuisine, vous accèderez à une suite parentale d'une belle superficie de 37 m² dotée d'une salle de bain privative avec baignoire et WC, ainsi qu'un accès au terrain à l'arrière. Par l'escalier du séjour, vous trouverez au 1er étage une première chambre occupant tout l'espace, et au 2ème étage, la dernière chambre en sous pente, lumineuse grâce à sa fenêtre et son Velux. Le chauffage s'effectue au moyen d'une chaudière fioul ainsi que de 2 poêles à bois situés respectivement dans la cuisine et dans le séjour. Les menuiseries sont en PVC, double vitrage. DPE : G GES : G Le diagnostic assainissement sont programmés. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Loïc PENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 694 872 Greffe de CUSSET) 06 30 02 89 60 (réf. 576019 ).

Située dans la charmante commune du Mayet-de-Montagne (03250), cette grange offre un cadre de vie paisible au cœur de la nature. Réputée pour son ambiance conviviale et sa qualité de vie, cette localité bénéficie d'une proximité appréciable avec les commerces locaux et les services essentiels, facilitant le quotidien de ses habitants. De plus, entourée par la beauté naturelle des paysages environnants, cette adresse offre un environnement propice à la détente et aux activités de plein air. Cette grange de 80 m², se compose de 2 pièces offrant un potentiel d'aménagement à exploiter avec la possibilité d'aménager un niveau supplémentaire pour étendre l'espace habitable. Cependant, des travaux d'installation des réseaux d'eau et d'électricité sont à prévoir pour un confort optimal. Idéal pour les amateurs de projets de rénovation souhaitant personnaliser leur futur espace de vie, cette propriété présente un potentiel certain pour devenir un nid douillet à quelques pas de la nature environnante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 28 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amélie BOUET, Tél. : 06 64 06 50 70, E-mail : amelie.bouet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 901080606.

Située dans la charmante commune de Le Mayet-de-Montagne (03250), cette maison bénéficie d'un environnement paisible au sein d'un lotissement résidentiel. Proche des commodités locales, cette propriété offre un cadre de vie agréable, idéal pour les familles ou pour ceux recherchant la tranquillité et à seulement 30 minute de Vichy ville thermale. Cette maison de plein pied, construite en 2023, s'étend sur un terrain de 710 m². Elle dispose d'une grande terrasse offrant un espace extérieur convivial, ainsi que d'un garage et d'une place de parking pour un confort au quotidien. À l'intérieur, ce bien de 101 m² propose 4 pièces dont 3 chambres et 2 salles de bain, idéal pour une famille. Les espaces sont lumineux et bien agencés, offrant un cadre de vie fonctionnel et confortable. Cette maison récente allie modernité et praticité, offrant un cadre de vie chaleureux pour ses futurs occupants. À visiter absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Minata RAYMOND, Tél. : 06 98 89 14 47, E-mail : minata.raymond@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 983643875.

Ref 2529 - uniquement chez imogroup lapalisse ! Au bout du chemin, en impasse, au calme, venez decouvrir cet exceptionnel ensemble immobilier au charme bucolique composé d'une maison d'habitation à rénover, véritable 'maison de famille ', comprenant au rez de chaussée une entrée de 12 m² une cuisine de 18 m², une souillarde de 7 m², une salle d'eau + wc, une salle à manger de 18 m², une chambre de 11.50 m²; un superbe escalier vous mène à l'étage, où le palier de 5.50 m² dessert 4 chambres (11,13, 15 et 16 m²) et une pièce de 7 m² pouvant servir de salle de bains / wc). Un vaste grenier de 60 m² entièrement aménageable vous attend au dernier étage. Son authentique fournil attenant comprenant un garage de 40 m², un atelier de 26 m², + four à pain permettra, si besoin, d'exploiter ces surfaces supplémentaires. Une splendide grange de 400 m² au sol, en pierre de pays, avec cave, complète la propriété. Idealement situe sur son terrain de 19 650 m² d'un seul tenant, a quelques minutes des commerces du mayet de montagne. À 1h30 de lyon, 30 mn de vichy. Rare a la vente ! (8.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) isabelle laurier (ei) agent commercial - numéro rsac : 532972213 - cusset.

Deux choix s'offrent à vous avec ces deux châlets à ossature bois de 45 m² et 35 m² environ chacun : un achat "coup de coeur" pour profiter en famille et entre amis de ce coin de paradis de la montagne bourbonnaise, pour se ressourcer au bord de l'eau. Un achat "raison" pour investir et profiter de revenus locatifs saisonniers. Les deux châlets étant clôturés séparément et sans vis-à-vis l'un sur l'autre, sur une parcelle totale de 569 m². Situés à 2h de lyon, à 4h30 de paris, au mayet de montagne, avec une vue imprenable sur le plan d'eau de saint clément, dans un cadre superbe, ces deux châlets se composent : pour le premier, 45 m² habitables de suite, d'une pièce à vivre ouverte avec cuisine, d'une chambre, d'une salle de douche avec wc et d'une autre pièce pouvant servir de coin nuit pour les enfants. Pour le second, 35 m² à finir d'aménager, donneront au final une pièce à vivre avec salon / cuisine / chambre et pièce d'eau avec wc. Activités sur place : baignade surveillée, paddle, canoë et kayak, tyrolienne, restauration, pédalo, accro-branche, randonnée pédestre, pêche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr pour plus de renseignements ou caler une visite, jennifer chantelot, contact direct : zéro six / soixante / quatre-vingt-dix-huit / dix / soixante-douze a visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite jennifer chantelot : maxihome - 40 boulevard marcel cachin 13500 martigues -tél : 06 60 98 10 72 email : vichy@maxihome.email rcs 852 003 847 agent commercial indépendant du réseau national maxihome n° rsac : 902783497 - ville du greffe : rsac cusset.

Maison neuve à vendre, proche d'une école et des transports en commun. Cette construction 2023 de 100,43 m² se distingue par son état impeccable et ses prestations contemporaines. Elle offre un séjour lumineux, une belle cuisine aménagée équipée ouverte, des volets roulants électriques, trois chambres bien agencées, une salle d'eau et une salle de bain, terrasse de 40 m² conviviale donnant sur un jardin — parfait pour les moments en plein air — ainsi qu'un stationnement intérieur sécurisé. Agencement optimisé, matériaux récents et performances énergétiques modernes garantissent confort et sérénité au quotidien. Prix demandé : 234 000 EUR. Opportunité rare pour un foyer souhaitant s'installer au cœur de la commune, à deux pas des services. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Référence agence : 3237.

Transaxia puy guillaume, egraud yoan (ei) inscrit au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 931804397  vous propose un terrain clos viabilisé d'une surface de 1000 m² ombragé et arboré disposant de dépendances dont une aménagée avec cuisine, douche et wc. Terrain avec assainissement fosse septique à remettre aux normes. Pour les amoureux de la nature et du calme. Commerces et services a 15 minutes en voiture. Prix 34000€ frais d'agences inclus. Hors frais de notaire. Contact : transaxia puy-guillaume mr egraud yoan 07 83 24 50 02; puyguillaume@transaxia.fr « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Ensemble immobilier : maison, gîte, garages et terrain (3,3ha), situé en pleine nature dans le parc naturel régional Livradois Forez, à 15min de Saint-Yorre et 30min de Vichy. Cet ensemble comprend : - Une maison principale (ancien restaurant / chambres d'hôtes) de 230 m² composée au RDC, d'un vaste salon / salle à manger (85 m²) avec un accès donnant sur une terrasse, d'une cuisine / cellier (34 m²), d'une chambre, d'un bureau et d'un WC. À l'étage, un couloir dessert 4 chambres, toutes avec une salle d'eau et un WC. - Un gîte de 75 m² composé au RDC, d'une véranda, d'une cuisine ouverte sur salon (20 m²), d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, se trouve 2 chambres avec point d'eau. Le grenier est accessible par un escalier et est aménageable. Une dépendance attenante et une cave complètent ce logement. - Trois grands garages fermés en annexe, et plusieurs carports (atelier, stockage bois, abris véhicules) - Plusieurs parcelles de terrain d'une surface totale de 3.3ha Chauffage et eau chaude sanitaire au gaz pour la maison principale (chaudière récente) et poêle à bois Chauffage et chauffe eau électrique pour le gîte et cheminée à bois Menuiseries PVC à double vitrage dans toutes les pièces Fosses sceptiques à mettre aux normes, travaux de rafraichissement à prévoir Taxe foncière : 2400€ Nombreuses possibilités : maison familiale, chambres d'hôtes, gîte, lieu de réception, restaurant ou espace de bien être. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 339 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amélie BOUET, Tél. : 06 64 06 50 70, E-mail : amelie.bouet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 901080606.

Exclusivité – maison avec grange et terrain 2 000 m² à lachaux à seulement 30 minutes de vichy et thiers, découvrez cette maison de 118 m² habitables sur un superbe terrain arboré de plus de 2 000 m², avec mare alimentée par une source naturelle. Rez-de-chaussée : salon lumineux, salle à manger avec cheminée, coin cuisine, salle de bain et wc séparé. Étage : 4 grandes chambres avec parquet ancien et belle hauteur sous plafond. Dépendances : grange attenante avec mezzanine, 2 cabanons, cave voûtée et grenier aménageable d'environ 40 m² déjà équipé de velux. Fenêtres pvc double vitrage charpente et toiture de la grange en parfait état travaux à prévoir → beau potentiel de rénovation un bien rare avec beaucoup de cachet, idéal pour une famille ou une résidence secondaire. Vidéos disponibles sur demande – contactez-moi vite pour organiser une visite ! Vidéos du bien disponibles à la demande les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez guillaume thomas-dufour entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°977 825 363 greffe de cusset) 06 46 51 19 49 (réf. 592760 ).

Je vous propose cette maison de village d'environ 65 m² située dans ce joli village de Lavoine, calme et paisible en Montagne bourbonnaise. Venez profiter du calme et de la tranquillité à environ 15 minutes du Mayet de Montagne et 35 minutes de Vichy. Au rez-de-chaussée, vous entrerez dans la pièce principale d'un peu moins de 30 m² avec un espace dédié à la cuisine. Sous l'escalier se trouve une porte qui dessert une cave voutée d'environ 11 m² A l'étage, un palier donne accès aux trois chambres et à la salle d'eau (avec douche et WC). Les chambres font respectivement 10,13 et 13 m² dont une ayant un accès extérieur par une porte PVC. À l'arrière, vous trouverez une dépendance faisant office de garage d'environ 30 m² permettant de garer un véhicule et de stocker tout le matériel que vous désirez. Ce bien ne possède pas de terrain, étant dans le village. Il est équipé d'une fosse septique. Les diagnostiques et l'audit ont été effectués : - DPE : G - GES : C Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 20,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Loïc PENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 694 872 Greffe de CUSSET) 06 30 02 89 60 (réf. 582009 ).

Située dans la charmante commune de Lavoine (03250), cette maison de village offre un cadre de vie paisible et convivial. Elle bénéficie d'un environnement agréable pour les familles en quête d'authenticité. Lavoine, nichée au cœur d'une nature préservée, séduit par son ambiance chaleureuse et sa proximité avec des espaces verts propices à la détente et aux activités de plein air. Cette maison de village sans terrain d'environ 71 m² se compose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie avec cuisine et séjour, ainsi qu'un accès à une belle cave voutée d'environ 10 m² pour le rangement. À l'étage, un palier dessert trois chambres confortables et une salle d'eau avec toilettes. À l'extérieur on retrouve un garage attenant de 30 m², idéal pour le stationnement ou le stockage. Cette petite maison offre un cadre de vie fonctionnel et cosy, parfait pour une famille à la recherche d'un premier achat ou d'une résidence secondaire dans un environnement pittoresque. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 36 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amélie BOUET, Tél. : 06 64 06 50 70, E-mail : amelie.bouet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 901080606.

À Lavoine, cette maison ancienne pleine de charme est une belle opportunité pour un projet de gîte ou de maison de famille. Avec ses 110 m² habitables et ses 6 pièces, dont 5 chambres, elle offre des volumes généreux et une atmosphère authentique, parfaite pour accueillir familles, amis ou voyageurs. Nichée sur un vaste terrain clos de 5 000 m², elle garantit intimité et sérénité. Sa terrasse de 30 m² est idéale pour profiter des belles journées, dans un environnement calme et verdoyant. La maison est en bon état général, répartie sur deux niveaux. La pièce de vie lumineuse de 35 m² devient un véritable lieu de rassemblement, la cuisine aménagée invite à la convivialité, et l'agencement est complété par une salle de bain de 7 m² et un WC indépendant. Les chambres, allant de 9 à 12 m², permettent de multiples configurations selon vos besoins. Une grange attenante de 64 m² à rénover laisse entrevoir un fort potentiel d'aménagement : espace de réception, logement indépendant ou zone de stockage. Une cave est également présente, idéale pour les amateurs de vin. Située dans le village de Lavoine, la maison bénéficie d'un environnement naturel préservé et d'un riche patrimoine local. Les commodités essentielles telles que les écoles, les commerces et les transports sont facilement accessibles, offrant un confort de vie au quotidien. Authentique, spacieuse et pleine de potentiel, cette propriété est une vraie invitation à concrétiser un projet de vie ou d'accueil. Ne manquez pas cette opportunité rare à Lavoine.

Située dans un hameau calme, cette maison en pierre de 1896, entièrement rénovée, séduit par son cachet, ses volumes et son environnement préservé. Elle offre environ 110 m² habitables, avec une pièce de vie chaleureuse regroupant cuisine et salle à manger, un séjour indépendant, trois chambres, un cellier, une chaufferie, une cave voûtée, ainsi que des combles de 60 m² facilement aménageables. Les pierres apparentes, les matériaux traditionnels et la luminosité des pièces créent une atmosphère conviviale et authentique. Depuis la maison, vous profitez d'une belle vue dégagée sur la campagne environnante. Une grande grange indépendante d' environ 136 m² complète le bien : parfaite pour un atelier, un projet d'hébergement ou du stockage. Le terrain de 5992 m² comprend une cour, un jardin et un pré attenant, idéal pour accueillir des animaux ou profiter d'un cadre nature. Pierres apparentes – cachet conservé Double vitrage PVC Toiture en état Chauffage au fioul + conduits prêts pour poêle bois ou granulés Fosse septique conforme Commerces, services médicaux et écoles accessibles rapidement Belle vue, environnement calme et verdoyant Proche de Vichy Une maison de caractère, idéale en résidence principale, maison de campagne ou projet touristique. Prix : 173 000 € FAI Pour plus d'infos ou une visite, contactez-moi Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 121 111 - Greffe de CUSSET) Estelle BROYART Entrepreneur Individuel 06 66 62 48 80 - Réf. 904219.

L'agence Orpi Vichy Les Sources vous propose cette maison de bourg de 117 m², idéalement située au cœur de Saint-Clément (Allier). Entièrement rénovée, les travaux viennent juste d'être terminés, cette maison offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée : Une entrée Un salon / séjour lumineux Une cuisine ouverte Une cave Au 1er étage : Un palier pouvant servir de bureau Deux chambres Un dressing Une salle d'eau WC indépendant Au 2ᵉ étage : Un palier desservant Deux chambres Une salle d'eau Confort & équipements : Chauffage électrique Poêle à bois Maison rénovée, aucun travaux à prévoir Surface habitable : 117 m² Type de bien : Maison de bourg Localisation : Saint-Clément (03) Maison idéale pour une famille ou un projet de résidence principale, alliant charme, fonctionnalité et rénovation récente. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez l'agence Orpi Vichy Les Sources. Référence agence : 3253.

Transaxia puy guillaume, egraud yoan (ei) inscrit au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 931804397 vous propose une agréable maison d'environ 70 m²sur 3 niveaux,  avec terrain  non clôturé d'environ  768 m²( en 2 parties ) et un garage non attenant. Le rez-de-chaussée comprend :   une pièce de vie d'environ 25 m² avec  cuisine ouverte,  lumière traversante et une salle de bain avec wc. un escalier fermé donne accès à deux chambres au premier étage. Dans une chambre vous accèderez par un escalier fermé  aux  combles  aménagés d'une  pièce / bureau  et 2 coins débarras à rafraichir. assainissement fosse septique, chauffage avec un poêle à boisa 1h45 de lyon, 55mm de roanne et 35mm de vichy sur la commune de st clément dans un hameau calme de la montagne bourbonnaise. Prix : 80 000 frais d'agence inclus, hors frais de notaires. Contact : transaxia puy-guillaume mr egraud yoan 07 83 24 50 02; puyguillaume@transaxia.fr « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Transaxia le mayet de montagne, flattier eva (ei) agent commercial , vous propose une très vielle maison de 30 m²  à rénover entièrement ( sauf toiture)  afin de lui donner une nouvelle vie et en  faire une charmante demeure  à l'année, location, ou pied à terre.  possède un extérieur et deux terrains non attenants de : pour l'un 2800 m² et pour l'autre 400 m²  ce trouve dans un  village bourbonnais ou il fait bon vivre,  touristique  par son plan d'eau, sa base de loisirs et ses chemins de randonnées. Produit  attractif par son  prix mini  de 15000euros. À ne pas laisser passer!

À découvrir au Mayet-de-Montagne, charmant village d'environ 1400 habitants niché au cœur de la Montagne Bourbonnaise, cette maison individuelle de 4 pièces offre un beau potentiel de rénovation et d'aménagement. Située à seulement 5 minutes du bourg centre, elle bénéficie d'un environnement calme et pratique, à proximité des commerces, écoles, équipements sportifs et de la maison médicale. D'une surface d'environ 60 m² habitables, elle comprend : • Un séjour lumineux, • Une cuisine séparée, • Deux chambres, • Une salle d'eau avec sanitaires. Les combles peuvent être partiellement exploités selon vos besoins : espace de rangement, coin bureau ou lieu de détente. Implantée dans un quartier tranquille, la maison est entière, entourée de quelques habitations voisines, offrant un cadre à la fois paisible et convivial. Le jardin clos d'environ 300 m² constitue un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours : repas en famille, jardinage ou simple détente au soleil. Côté dépendances, le bien dispose d'atouts appréciables : • Un garage d'environ 24 m², • Une cave de 15 m², un puit • Un atelier de 63 m², pouvant être réaménagé ou partiellement transformé selon vos envies — atelier d'artiste, espace de stockage, ou même extension possible de la maison. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la liberté de créer un intérieur à votre image. Ce bien conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un projet familial ou résidence secondaire, pour ceux qui souhaitent s'installer dans un cadre de vie authentique et serein. Le Mayet-de-Montagne, situé à environ 25 minutes de Vichy, est une commune vivante où il fait bon vivre. On y trouve commerces de proximité, écoles, collège, maison médicale, un marché hebdomadaire et de nombreuses activités associatives. Un environnement où nature, calme et convivialité se conjuguent au quotidien. Cette maison représente une belle opportunité pour réaliser un projet de rénovation personnalisé, dans un village paisible et facilement accessible. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 121 111 - Greffe de CUSSET) Estelle BROYART Entrepreneur Individuel 06 66 62 48 80 - Réf. 929160.

Magnifique opportunité ! Maison rénovée de 140 m² située dans un hameau calme et paisible à 20 minutes de Vichy, en plein cœur de la Montagne Bourbonnaise. Ce bien, basé sur un terrain de 1130 m² aménagé et arboré, se compose au rez-de-chaussée d'une vaste salle à manger de 36 m² donnant sur une terrasse carrelée d'environ 40 m² ainsi qu'un cellier. À la suite de cette pièce de vie, en enfilade de l'entrée, une cuisine séparée, équipée et aménagée, une arrière cuisine qui fait office d'entrée par l'arrière de la maison, une buanderie, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, par le palier, vous accèderez à une suite parentale de 16 m² dotée d'un placard conséquent et d'une clim réversible. Deux autres chambres de 12 et 9 m² (toutes deux également appareillées de clim réversible) complètent ce niveau. Pour finir, un WC avec un lave-main. Par un escalier extérieur, vous pourrez accéder aux combles d'une belle superficie d'environ 62 m² visitables. Deux autres pièces complètent ce bien, l'une avec la cuve à fioul, l'autre avec la chaudière bois et permettent de stocker des fournitures. Non attenant à cette maison, un garage de 31 m² au sol vous permettra de garer vos voitures et de stocker du matériel de motoculture, du bois ou autre dans le local annexe. Le chauffage s'effectue grâce aux deux chaudières bois et fioul. Les menuiseries sont en bois, double vitrage. Mitoyenne à ce bien, vous trouverez en outre une maisonnette d'environ 60 m² qui peut être mise à la location, ce qui permet de financer en partie l'investissement de l'habitation principale. Cette maisonnette se compose de : au rez-de-chaussée, un séjour avec cuisine ouverte de 26.5 m² ainsi que la salle d'eau; à l'étage, un salon suivi d'une chambre de 13 m². L'accès aux combles se fait par le biais d'un escatrap. Un garage privatif permet de garer un véhicule et sous la maison se trouve une cave. L'assainissement se fait par le biais d'une micro station. Les diagnostics énergétiques ont été effectués : La maison d'habitation principale est classée en E pour la consommation, en C pour les GES; la partie secondaire est classée en E pour la consommation et en E pour les GES. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Loïc PENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 694 872 Greffe de CUSSET) 06 30 02 89 60 (réf. 574656 ).