Maison à vendre à Mons (63310)

À vendre : charmante maison individuelle de 107,42 m² située à Mons, dans le Puy-de-Dôme. Construite fin 1900, cette demeure offre un cachet unique avec ses éléments d'époque. Elle dispose de deux chambres spacieuses et deux salon conviviaux, parfait pour se détendre et d'un bureau. La maison est en état correct, offrant une base solide pour des rénovations personnalisées. Profitez d'un intérieur lumineux grâce à sa terrasse accueillante et de la commodité d'un parking intérieur pour plusieurs véhicules. Elle est vendue entourée de 4 parcelles dont 3 constructibles. Idéalement située, cette propriété est proposée au prix attractif de 240 000 EUR. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison avec un tel potentiel. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 1397.

Connaissez-vous l'Auvergne ? En plein centre de la France L'Auvergne fourmille d'activités de plein air : Randonnées, vélo, baignade, sports d'eaux, pêche, parapente, vols en montgolfière, équitation, canyoning… pour vivre pleinement l'expérience au cœur d'une nature exceptionnelle, sauvage et préservée. De nombreuses autres activités sont proposées aux alentours : visites de châteaux et villages de charme, musées archéologiques, parcs à thème (Vulcania, Le Pal, Paleopolis, parc animalier), 9 établissements thermaux (Vichy, Chatel-Guyon, La Bourboule, Chaudes-Aigues,. ), du Street Art avec Lurcy-Levis et Gouttières, et bien d'autres à découvrir en famille. Je vous propose cette maison meublée située à Mons (F-63310), dans une campagne verdoyante qui vous permettra de vous ressourcer et de séjourner en famille dans un cadre tranquille et reposant. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises, et profiter de votre séjour grâce aux équipements intérieurs et extérieurs qui sont vendus avec la maison. Cette maison de 155 m² comprend : - 4 chambres dont une avec une baignoire et deux vasques - une cuisine totalement équipée - un salon lumineux et spacieux de 48 m² équipé d'un système audio multi canal - une douche à l'italienne au rez de chaussée - une buanderie + 2 WC - un garage avec un espace rangement au-dessus - une piscine de 8x4 m équipée d'un système u brome permettant une régulation de l'eau avec un minimum d'entretien - un terrain clos et arboré de 800 m² - un système d'alarme - un puits équipé d'une pompe Elle est vendue avec TOUS les appareils électroménagers, les meubles de grande qualité, le mobilier de jardin (une table extensible en teck avec 10 chaises, un grand parasol, un barbecue à gaz, une tondeuse thermique). Cette maison possède un chauffage central au fioul, un double vitrage et une cheminée à bois qui permet d'obtenir une chaleur homogène et confortable dans toute la maison durant les mois d'hiver. Ses murs épais en pierre et son orientation Est / Ouest permettent de conserver la fraîcheur durant les chauds mois d'été. Son accès : 25 minutes de la gare ferroviaire de Vichy pour Paris (Eurostar) 40 minutes de route de l'aéroport de Clermont-Ferrand-Aulnat (Vols réguliers Paris / Londres) 2 heures de route de l'aéroport de Lyon (Vols : Amsterdam / Rome / Londres 1h30, New Castle 1h40, Barcelone 1h10, Oslo 2h10, Lisbonne / Stockholm 2h30, Berlin 1h50) Alors, n'attendez plus, c'est une maison clé en main ! Pour toute précision sur le bien et / ou les prestations offertes, contactez Lydia RODDIER, conseillère en immobilier – Capifrance se tient à votre disposition pour toute précision dont vous auriez besoin ou pour programmer une visite au 06 41 81 23 69 - lydia. roddier @ capifrance. fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°929 067 445 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Lydia RODDIER Entrepreneur Individuel 06 41 81 23 69 - Réf. 904472.

Située à Mons (63310), cette charmante maison se niche dans un environnement paisible à la campagne. Son exposition plein sud baigne ses 10580 m² de terrain, comprenant une terrasse, de vastes espaces verdoyants, un terrain agricole, et 3 terrains constructibles, dans une luminosité naturelle. Les 107 m² habitables de cette maison se répartissent astucieusement sur 2 niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, un séjour, une chambre, une cuisine équipée, un bureau, une salle d'eau et un WC. À l'étage, un dégagement mène vers 2 chambres spacieuses, une salle de bains et un WC supplémentaire. Le garage avec mezzanine aménageable et ateliers offrent des espaces pratiques pour cette maison qui allie confort et fonctionnalité pour une qualité de vie optimale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume TIROT, Tél. : 06 58 62 00 63, E-mail : guillaume.tirot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 899083257.

Exclusivité ? Saint-priest-bramefant (63310) une perle rare de 197 m² habitables vous attend. Maison de caractère datant de 1906, entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme et un goût raffiné. Elle conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne. Les atouts principaux : plus de 50 m² de travertin dès l'entrée, menant à un vaste salon-séjour lumineux, idéal pour recevoir 4 chambres élégantes, dont une suite parentale avec dressing et accès direct à une superbe salle de bain 2 salles de bains décorées avec soin, dont une avec baignoire balnéo et douche un espace bureau à l'étage, parfait pour le télétravail ou les moments de calme une buanderie fonctionnelle menuiseries pvc double vitrage pour un confort thermique et phonique optimal a l'extérieur : terrain clos de 730 m² plusieurs dépendances ateliers garage entièrement carrelé une dépendance indépendante à rénover, parfaite pour un logement airbnb, un appartement pour un proche ou un espace professionnel un emplacement recherché : située à saint-priest-bramefant (63310), à seulement 30 minutes de riom, 15 minutes de vichy et 40 minutes de clermont-ferrand, la maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. Vous profitez d'un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités : écoles, commerces, gare sncf, accès rapide aux grands axes. Une maison prête à vivre, où l'on pose les valises et on profite pleinement. Un bien coup de coeur à visiter sans tarder. Infos et visites : 07 68 72 47 01 visite virtuelle disponible sur demande / idéal pour vous projeter avant déplacement ! Prix : 291 500 euros euros hai prix de vente 291 500 euros dont 4.11% honoraire inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 280 000 euros. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2720 et 3720 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez justine hebrard, au 07 68 72 47 01 ou, par courriel à j.hebrard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de justine hebrard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont ferrand 852468297 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 415951. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.11 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) justine hebrard (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand 852468297 -.

Découvrez cette charmante maison à vendre, idéalement située au cœur de Saint-Priest-Bramefant. Construite en 2001, cette propriété en bon état offre une surface de 85 m². Elle dispose de trois chambres confortables et d'un salon spacieux, parfait pour accueillir famille et amis. Profitez d'une terrasse agréable pour vos moments de détente en plein air et d'un garage pour votre confort. Au calme à 10 minutes de Vichy, cette maison bénéficie d'un emplacement central très recherché. Une parcelle de terrain constructible complète ce bien pouvant offrir une possibilité d'agrandissement. Ne manquez pas cette opportunité unique à 169 000 EUR. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui ! Référence agence : 3191.

Jean-guy giraud, mandataire immobilier optimhome, vous propose en exclusivité cet ancien domaine agricole situé dans un charmant village à la campagne, à proximité de vichy. Ce domaine offre de nombreux bâtiments et infrastructures parfaitement adaptés pour une activité équestre ou agricole. Les infrastructures : hangar de 420 m², idéal pour un manège équestre couvert possibilité d'aménager deux manèges extérieurs bâtiments annexes pour création de boxes garage de 90 m² grange de 90 m² abri pour 2 véhicules bâtiment pour stockage de matériel tunnel pouvant accueillir des boxes ou du matériel terrain permettant une construction la maison d'habitation (100 m²) : deux chambres de 13 m² (dont une avec placard) salon en rez-de-chaussée avec possibilité d'installer un poêle à bois cuisine aménagée salle d'eau avec douche et wc à l'étage : grande salle à manger de 42 m², mezzanine, et une chambre sous toiture de 23 m² petit terrain avec puits pouvant être fonctionnel double vitrage pvc autres caractéristiques : fosse septique affaire exceptionnelle à saisir ! * terrain de 6000 m² ce domaine est une opportunité unique pour développer un projet équestre, agricole ou de loisir. Contactez moi vite pour plus d'informations et organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,17% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jean-guy giraud entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°392 156 188 greffe de cusset) 06 46 28 85 99 (réf. 579246 ).

Jean guy giraud mandataire immobiler optimhome bienvenue dans cette maison insolite (ancien château d'eau) de 110 m² à saint priest bramefand, un charmant village niché dans le département du puy-de-dôme en auvergne rhône-alpes. Imaginez vous vivre dans un cadre verdoyant, entouré de collines apaisantes et de la majestueuse forêt de randan à quelques pas seulement. Cette propriété, unique en son genre (ancien château d'eau), offre une opportunité rare de créer votre propre logement dans un environnement serein et inspirant. Avec une autorisation de changement de destination, vous pouvez donner vie à vos rêves les plus fous et créer un espace qui vous ressemble. Les intérieurs lumineux et la généreuse lumière naturelle ajoutent une touche de magie à cet endroit déjà exceptionnel. Profitez de la proximité de la chaîne des puys, un site classé au patrimoine mondial de l'unesco, pour vous évader dans la nature et découvrir la faune et la flore locales. Les commodités de base sont accessibles à pied, et la ville de clermont-ferrand n'est qu'à 20 kilomètres de distance, offrant un accès rapide à une gamme plus large de services et d'équipements. Que vous soyez à la recherche de tranquillité, de nature ou de commodité, cette propriété offre le meilleur des deux mondes. Ne manquez pas cette occasion unique de créer votre propre havre de paix dans un cadre idyllique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,67% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jean-guy giraud entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°392 156 188 greffe de cusset) 06 46 28 85 99 (réf. 585479 ).

Transaxia PUY GUILLAUME, Egraud Yoan (EI) inscrit au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 931804397 vous propose une longère alliant charme de l'ancien et confort moderne de 135 m² sur terrain clos de 579 m². Découvrez cette charmante longère d'une superficie habitable de 135 m², idéalement située, proche de Vichy sur un terrain clos de 579 m². Elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec des prestations modernes et de qualité. Habitable de suite sans frais. Description détaillée : Cuisine aménagée et équipée ouverte sur un beau séjour lumineux, parfait pour vos moments de convivialité. 3 chambres spacieuses, dont une chambre parentale. Un bureau pour aménager votre espace de travail à domicile. Cellier et buanderie pour plus de rangement et d'organisation. Une mezzanine aménagée en salle de jeux, idéale pour les enfants ou un espace de loisirs. Salle de bain et salle d'eau modernes pour votre confort. Dépendance et extérieur : Une dépendance de 15 m² environ, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Une agréable terrasse pour profiter des journées ensoleillées et de vos repas en extérieur. Confort et équipements : Un poêle à bois dans le séjour pour une ambiance chaleureuse et économique. Chauffage PAC AIR / AIR dans toutes les pièces, garantissant un confort optimal en toute saison. Menuiseries double vitrage et volets électriques solaires pour une meilleure isolation thermique et acoustique. Assainissement tout à l'égout. Prix : 190 000 Euros frais d'agence inclus, hors frais de notaires. Contact : Transaxia Puy-Guillaume Mr Egraud Yoan 07 83 24 50 02; puyguillaume@transaxia.fr « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Iad France - Hugues Neury vous propose : Si vous recherchez un local pour faire du stockage, si vous voulez stationner votre camping-car, votre bateau, ou autre véhicule, si vous recherchez un bâtiment à transformer en habitation avec un potentiel certain, contactez-moi, pour venir découvrir ce bien. Implanté sur un terrain de 530 m², de nombreuses possibilités d'aménagement de ce bâtiment et de ses 91 m² sont pour vous, il faut également noter la présence d'une autre petite dépendance de 30 m² à réhabiliter. Contactez-moi vite par téléphone pour en savoir plus, je reste à votre disposition. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugues Neury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 453336463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de 120 m² habitable entièrement restaurée ainsi que ses dépendances commune de Limons (63290) Située à 15 minutes de Vichy et 40 minutes de Clermont-Ferrand, cette maison de 120 m² habitables est intégralement restaurée. Aucuns travaux à prévoir : vous posez vos valises, c'est une véritable clé en main. Rez-de-chaussée : - Grande pièce à vivre très lumineuse, - Cuisine ouverte entièrement équipée, haut de gamme - Coin toilette, - Poêle à granulés haut de gamme avec commande à distance. Étage : - 3 belles chambres, chacune avec penderie individuelle, - Palier distribuant harmonieusement les pièces, - Salle de bain spacieuse avec coin toilette discret, - Radiateurs électriques connectés. Combles : - Grenier couvrant toute la surface de la maison, parfaitement isolé et entièrement aménageable. Équipements et confort : - Menuiseries haut de gamme en double vitrage avec volets roulants connectés. - Chauffage pilotable à distance, - Toiture entièrement révisée et en très bon état, - Maison rénovée du sol au plafond avec des matériaux modernes et de qualité. Extérieur et dépendances : - Terrain clos de 450 m² avec portail, - Petite remise en parpaing à rénover, - Magnifique grange de 95 m² en excellent état (murs en pisé en très bon état, toiture neuve, dalle béton, électricité 380 V, atelier, mezzanine), En annexe : Face à la maison, deux parcelles attenantes d'une surface totale de 800 m². - Le point fort de cette maison : une restauration complète et soignée, associée à un fort potentiel d'aménagement. - Ce bien vous séduira par son prix attractif au regard de ses prestations modernes et de ses nombreuses possibilités d'aménagement de la grange. Contact direct : 06 80 32 24 08Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez Thierry RODA. MPI Agence du Golf : 2 rue de Riom 63310 RANDAN - 06 80 32 24 08 - agencerandan@mpi-immo.com - RSAC 301 042 578 Clermont Ferrant Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 301 042 578.

Transaxia puy guillaume, egraud yoan (ei) inscrit au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 931804397 vous propose un terrain actuellement constructible avant révision plu prévue dans une impasse, au calme de la campagne , terrain plat avec viabilités a proximité. Surface totale de 1110 m² avec un prix du m² à 35€ soit 38800€.Frais d'agence inclus hors frais de notaire. Une étude de sol sera envisagée si acquéreur potentiel. Contact : transaxia puy-guillaume mr egraud yoan 07 83 24 50 02; puyguillaume@transaxia.fr « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Transaxia PUY GUILLAUME, Egraud Yoan (EI) inscrit au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 931804397 vous propose une habitation avec garage et grand terrain mitoyenne sur un coté avec une  superbe vue sur les montagnes avec un appartement indépendant qu'il est possible de louer. Au rdc une grande cuisine séparée par une entrée donnant sur le jardin, l'étage d' une salle à manger avec cheminée et foyer plus coin salon en alcôve, étage avec trois chambres. Au dessus du garage un appartement indépendant avec terrasse; une chambre grande salle à manger coin cuisine, toute la vue orienté coté EST. Garage deux véhicules adjacent à un atelier, grand terrain avec abri et puit. Poutres  en plafond apparentes, toiture récente, assainissement tout à l'égout. Prix 162 000€ hors frais de notaire. Contact : Transaxia Puy-Guillaume Mr Egraud Yoan 07 83 24 50 02; puyguillaume@transaxia.fr   « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Jean guy giraud mandataire immobilier optimhome vous propose cette maison avec possibilité d agrandir. Cette maison se situe a 10 minutes de vichy tout en étant a la campagne. Elle est composez au rdc : & une cuisine équipée et meublée & un salon avec possibilité cheminée & deux chambres & une sal d'eau avec toilette au premier étage : & une grande pièce de vie avec une mezzanine & une grand chambre en extérieur nous trouverons : & une grange de 90 m² & un abris pouvant abriter deux voitures & deux dépendance & une cour devant la maison & un puit fonctionnelle toiture refaite, fenêtre pvc double vitrage, chauffage gaz (citerne) les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jean-guy giraud entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°392 156 188 greffe de cusset) 06 46 28 85 99 (réf. 584619 ).

À découvrir sur la charmante commune de Mariol, cette maison de 111 m² habitables offre un beau potentiel pour un projet de résidence principale. Édifiée sur un terrain de 900 m², elle se compose comme suit : • À l'étage : un espace principal d'environ 80 m² comprenant un séjour, une cuisine, trois chambres, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé. • Au rez-de-chaussée : un studio indépendant ou pouvant fusionner avec le premier étage d'environ 30 m², idéal pour un revenu locatif, un espace professionnel ou pour accueillir famille et amis. • Une grange attenante et une cave viennent compléter l'ensemble. Les huisseries PVC double vitrage sont déjà installées à l'étage. Le bien est équipé du tout-à-l'égout, d'un chauffage au fioul et électrique. Prévoir des travaux de rénovation pour redonner tout son charme et son confort à cette maison de caractère. Mariol, à seulement quelques minutes de Saint-Yorre et de Vichy, dans un environnement calme et verdoyant. Les atouts : grand terrain, potentiel locatif avec studio, dépendances, double vitrage, tout-à-l'égout. N'hésitez pas à nous contactez au 04 70 96 47 21 pour planifier une visite ou pour plus de renseignements. Référence agence : 1511.

​Martine DUGAT et Philippe MOGIER vous présentent ce bien d'exception, un magnifique chalet, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et confortable, des aménagements de qualité et une magnifique vue sur la chaîne des Puys. Terrain de plus de 2000 m². ​ Position dominante pour ce chalet située à 300m d'altitude dans la commune de Mariol, à 6km de Puy-Guillaume, 13km au Sud-Est de VICHY et 50km de Clermont-Ferrand. D'une surface habitable totale de 218 m², construit en deux phases, la première en 2004 et la seconde en 2014, ce chalet allie modernité et confort. Poussons la porte d'entrée pour découvrir une grande pièce de vie de plus de 50 m² composée d'une salle à manger de 20 m² avec poêle à bois pour une ambiance chaleureuse, d'un salon avec toiture intérieure pour l'intimité et d'une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine et cellier. Un couloir dessert une chambre de 13.5 m², une salle d'eau de 10.5 m² avec WC cloisonné, un second salon de 47 m² avec bar et poêle à granulés pour un confort optimal en toutes saisons. Dans la continuité se trouve une seconde chambre de 16 m². Porte-fenêtre et baie vitrée permettent d'accéder à une terrasse avec pergola d'environ 80 m² orientée ouest d'où vous pourrez admirer de magnifiques couchers de soleil sur la chaîne des Puys d'Auvergne. À l'étage se trouvent une mezzanine de 15 m² surplombant le séjour, une troisième chambre de 10 m² ainsi qu'un bureau de 6 m². Au rez-de-jardin, profitez d'une 4ème chambre de 23 m² avec salle d'eau et WC indépendant, d'une cave de 9 m² ainsi que d'un grand garage de 35 m² permettant de stationner votre véhicule tout en conservant un espace de rangement supplémentaire. Terrain de 2000 m² environ avec abri de jardin type chalet pour y ranger le matériel de jardinage, bucher avec accès direct à la maison, carport 2 voitures et verger avec arbres fruitiers. Menuiserie en bois avec double vitrage, volets en bois, toiture en tuiles, trois systèmes de chauffage : électrique, bois, poêle à bois et poêle à granulés. Taxe foncière : 2300€ DPE : D / GES : B Magnifique chalet familial, avec vue dégagée, pouvant faire le bonheur d'une famille soucieuse de l'optimisation de la performance thermique du bois, permettant ainsi de réduire la future consommation de chauffage tout en se préservant des températures estivales. D'autre part, pour les personnes soucieuses de l'environnement, le bois incarne une matière propre et renouvelable ce qui peut avoir son importance. L'esthétique intérieure n'étant pas sans évoquer l'ambiance "vacances" offre bien-être et confort. Bien d'exception à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Martine DUGAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°439 535 212 Greffe de CUSSET) 06 28 29 33 44 (réf. 592122 ).

En exclusivité, je vous propose cette ancien garage transformer en maison située à Randan une commune dynamique avec commerces, école et commodités à proximité elle se trouve à seulement 30 minutes de Vichy et 45 minutes de Clermont-Ferrand sur un terrain entièrement constructible de 390 m². La maison offre une surface habitable d'environ 40 m² et se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon, d'une mezzanine faisant office de chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. L'électricité, la plomberie et les plaques de plâtre ont été refaits ce qui constitue une base solide pour continuer la rénovation selon vos envies. Il reste encore de gros travaux à prévoir mais le potentiel est bien réel avec notamment la possibilité d'agrandir. Située dans un environnement calme et agréable cette maison conviendra parfaitement à un premier achat, un projet locatif ou une résidence secondaire à personnaliser. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 55 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte CELLIER, Tél. : 06 68 63 01 33, E-mail : charlotte.cellier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 921 506 804.

À Jussat, sur la commune de Randan, située à seulement 25 min de Vichy et 38 min de Clermont-Ferrand découvrez cette maison de 109 m² avec grange attenante, sur un superbe terrain plat, arboré et entièrement constructible de 2 280 m² avec deux accès indépendants. Le rez-de-chaussée offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, salle d'eau avec WC et buanderie / chaufferie. À l'étage, trois chambres et une seconde salle d'eau avec WC complètent l'espace nuit. La grange attenante offre un fort potentiel d'aménagement (extension, atelier,…) Une cuisine d'été complète ce bien, parfaite pour recevoir famille et amis La fosse septique est à remettre aux normes Cette maison est parfaite pour un projet familial ou un investissement. Environnement calme, cadre de vie agréable et nombreuses possibilités d'évolution. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte CELLIER, Tél. : 06 68 63 01 33, E-mail : charlotte.cellier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 921 506 804.

À vendre : Local commercial haut de gamme avec appartement privé Emplacement de choix pour ce local commercial de 210 m² exploitables, offrant un très bon standing et des possibilités d'aménagement variées. Idéal pour un investisseur ou un entrepreneur souhaitant développer son activité dans un cadre prestigieux, ce bien allie fonctionnalité et élégance. Caractéristiques principales : Rez-de-chaussée (espace clients et employés) : Hall principal de réception de 100 m² environ, aménagé avec soin pour accueillir vos clients et collaborateurs dans un environnement professionnel et raffiné. Espace employés : Hall du personnel avec vestiaire moderne et coin toilette, WC séparés, Cellier optimisé pour un rangement efficace, Bureau spacieux, conçu pour la gestion quotidienne dans le confort. À l ? étage (espace administratif) : Hall avec rangements et sanitaires supplémentaires, alliant praticité et esthétisme. Bureau privé, idéal pour des réunions de haut niveau. Salle de réunion élégante, parfaite pour accueillir vos partenaires et clients. Sous-sol (espace technique) : Hall de réception secondaire, offrant un accès pratique aux installations techniques. Deux pièces noires, polyvalentes pour le stockage ou d'autres usages. Chaufferie, optimisant la gestion énergétique et le confort de l'ensemble du bâtiment. Annexe : Appartement privé de 76 m² Ce bien inclut un appartement de 76 m² environ, parfait pour un usage personnel ou pour la location, offrant ainsi un revenu locatif : Séjour lumineux, créant une atmosphère accueillante, Trois chambres spacieuses, idéales pour la vie familiale ou comme bureaux, Cuisine indépendante bien équipée, Salle de bain, Entrée séparée, garantissant une totale indépendance. Terrain et infrastructures : Parcelle de 853 m², offrant de grands espaces extérieurs, Parking privé pour la clientèle, pouvant accueillir plusieurs véhicules, Garage privé de 22 m², pratique pour le stockage ou le stationnement personnel. Potentiel de rentabilité : Surface totale commerciale : 210 m² exploitables pour des activités variées (bureaux, commerces, services de luxe, etc.), Possibilité de louer l'appartement à usage d ? habitation pour générer des revenus passifs, Emplacement stratégique, à proximité de toutes commodités, garantissant un flux constant de clientèle. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien immobilier de très bon standing. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un actif de valeur ou entrepreneur souhaitant établir un espace professionnel prestigieux, ce local est fait pour vous. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Honoraires : 7.03% du prix de vente. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez Thierry RODA. MPI Agence du Golf : 2 rue de Riom 63310 RANDAN - 06 80 32 24 08 - agencerandan@mpi-immo.com - RSAC 301 042 578 Clermont Ferrant Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 301 042 578.

Charmante maison de campagne rénovée sur la commune de Randan 63310 cadre verdoyant et potentiel de valorisation 12 mn de Vichy - 40 mn de Clermont Fd Charmante maison de campagne rénovée avec un cadre verdoyant et potentiel de valorisation important. Nichée dans un environnement paisible, cette maison de campagne vous séduira par son cachet et ses prestations modernes. Offrant une belle surface habitable, elle se compose comme suit : Intérieur : Rez-de-chaussée : un vaste salon lumineux avec cuisine ouverte, une salle de bain, une chaufferie, et une chaudière dernier cri à granulés pour un confort optimal. À l'étage : trois chambres confortables, une salle d'eau, et un WC indépendant. Combles aménageables : un beau potentiel d'agrandissement selon vos besoins. La maison bénéficie de nombreux travaux récents : toiture neuve, isolation complète des murs et plafonds, menuiseries en double vitrage avec volets roulants. Extérieur : Un pavillon indépendant transformé en cuisine d'été, avec terrasse et barbecue, parfait pour recevoir tout au long de l'année. Une grande grange en très bon état avec ses mezzanines, accompagnée d'une écurie idéale pour un atelier. Toiture neuve. Le tout sur un terrain clos, arboré et constructible de 2 218 m². Atout supplémentaire : Le terrain est entièrement constructible. Il est donc possible de revendre une parcelle, offrant une opportunité de rentabilisation partielle du bien. Point négatif : Assainissement individuel à prévoir. Cette propriété offre une opportunité unique : acquérir une maison rénovée dans un cadre naturel préservé, avec la possibilité de valoriser le terrain constructible de façon autonome. L'estimation actuelle tient compte de l'ensemble maison + terrain dans une approche cohérente et optimisée. À SAISIR TRES RAPIDEMENT, Désolé pour les retardataires. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez Thierry RODA. MPI Agence du Golf : 2 rue de Riom 63310 RANDAN - 06 80 32 24 08 - agencerandan@mpi-immo.com - RSAC 301 042 578 Clermont Ferrant Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 301 042 578.

Maison de bourg en deux parties habitables - Randan (63310) Située en agglomération, au c ? ur du bourg de Randan, cette maison offre un fort potentiel grâce à ses deux logements indépendants déjà existants, pour une surface totale d'environ 190 m² habitables. 1ère partie. Édifiée sur deux niveaux, cette première habitation se compose : Au rez-de-chaussée : un garage et une chaufferie, À l'étage : un appartement lumineux de 106 m² environ comprenant une chambre, une cuisine, une salle d'eau, un WC, un palier, un atelier, un couloir desservant le tout et deux dégagements. 2e partie (environ 85 m² de plain-pied) Ce second logement, de plain-pied, comprend : un salon, une chambre, une cuisine, une salle d'eau, une pièce noire (idéal pour bureau, rangement ou dressing), une chaufferie, une cave, ainsi qu'un couloir distribuant l'ensemble. ________________________________________ Ce bien conviendra aussi bien à un investisseur souhaitant créer deux locations indépendantes qu'à une famille recherchant un grand espace modulable avec possibilité d'habitation principale et secondaire attenante. Contact direct 06 80 32 24 08 Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez Thierry RODA. MPI Agence du Golf : 2 rue de Riom 63310 RANDAN - 06 80 32 24 08 - agencerandan@mpi-immo.com - RSAC 301 042 578 Clermont Ferrant Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 301 042 578.

Transaxia PUY GUILLAUME, Egraud Yoan (EI) inscrit au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 931804397 vous propose un bâtiment industriel avec hangars, bureaux et équipements techniques - 632 m² au sol sur un terrain de 6 671 m²Idéalement situé proche de Thiers (autoroute à 10 minutes), Vichy à 25 minutes, Clermont à 35 minutes et Lyon à 1h45, ce bâtiment de 632 m² au sol se compose de plusieurs espaces dédiés à la production, au stockage et à l'administration, sur un terrain de 6 671 m², dont une partie est goudronnée pour faciliter l'accès et le stationnement. Caractéristiques principales : Surface totale au sol :  632 m² Atelier :  512 m² Hangars : Hangar 1 : 115 m² Hangar 2 : 81 m² Hangar 3 : 28 m² Bureaux :  77 m² avec Plusieurs parties (entrée, direction, secrétariat et bureau d'études) Local technique :  28 m² Vestiaires :  15,5 m² avec douches et WC Hommes et Femmes Rangement à l'étage :  120 m² Équipements et installations : Circuit pneumatique à air comprimé Groupe hydraulique avec extracteur Hotomate programmable pour extraction de copeaux Partie goudronnée pour faciliter l’accès et le stockage extérieur Portail électrique sécurisé Toute la partie bureaux possède le double vitrage avec un chauffage électrique et chauffage au gaz pour l'atelier. Une partie de la toiture est en fibrociment, l'autre partie (agrandissement en 2008) est en bac acier. Assainissement tout à l'égout. Ce bâtiment est parfaitement adapté pour une activité industrielle, avec des infrastructures en état et un grand potentiel de développement. La présence d'un atelier spacieux, de plusieurs hangars et de bureaux permettra une grande polyvalence dans l’organisation des espaces. Le terrain offre également de nombreuses possibilités d'extension ou de stationnement. Prix : 504 000€ euros TTC (FAI). Hors frais de notaire Contact : Transaxia Puy-Guillaume Mr Egraud Yoan 07 83 24 50 02; puyguillaume@transaxia.fr   « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Transaxia puy guillaume, egraud yoan (ei) inscrit au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 931804397 vous propose un terrain de 6060 m², constructible sur 1479 m² au calme de la campagne, terrain plat avec viabilités a proximité. Caractéristiques principales : superficie totale : 6060 m²superficie constructible : 1479 m²terrain bien exposé et situé dans un cadre calmeviabilités proches étude de sol effectuée, facilitant ainsi votre projet de constructionaccès facile aux grandes villes environnantes : 10 minutes de l'autoroute de thiers25 minutes de vichy35 minutes de clermont-ferrandun cadre de vie agréable, idéal pour ceux en quête de tranquillité tout en restant proches des commodités. Prix 40 000€. Frais d'agence inclus hors frais de notaire. Contact : transaxia puy-guillaume mr egraud yoan 07 83 24 50 02; puyguillaume@transaxia.fr « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Transaxia PUY GUILLAUME, Egraud Yoan (EI) inscrit au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 931804397 vous propose cette maison de 116 m² qui semble vraiment répondre à de nombreux critères de confort et de praticité. Surface et agencement : Une maison spacieuse avec quatre chambres dont deux avec dressing, idéale pour une famille. Le salon / salle à manger, ouvert sur une terrasse, crée un espace convivial pour recevoir ou se détendre. La cuisine aménagée et équipée, ainsi que la salle d'eau avec douche à l'italienne, apportent une touche moderne. Extérieur : Le terrain de 863 m², clos et arboré, avec vue dégagée sur le château, est parfait pour profiter du jardin en toute tranquillité. L'atelier / garage de 20 m² offre un espace supplémentaire pour le rangement ou des activités de bricolage. Confort thermique : Le chauffage mixte (poêles à granulés et bois + électrique) permet de s'adapter à différents besoins de confort et d'économie d’énergie. L'assainissement raccordé au tout-à-l'égout est également un point pratique. Entretien et rénovations : La toiture a été révisée en 2019, ce qui assure une bonne durabilité de la maison. Emplacement pratique : Idéalement située entre Vichy et Thiers (20 minutes), et à 45 minutes de Clermont-Ferrand, cette maison bénéficie de la proximité des commerces et services essentiels accessibles à pied, comme les écoles, la bibliothèque, les médecins, la pharmacie, ainsi que des commerces de quartier (boulangerie, superette, etc.).Dans l'ensemble, cette maison semble parfaite pour une famille à la recherche d’un cadre de vie agréable et pratique, avec toutes les commodités à portée de main. Prix : 162 000 euros TTC (FAI). Hors frais de notaireContact : Transaxia Puy-Guillaume Mr Egraud Yoan 07 83 24 50 02; puyguillaume@transaxia.fr « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Transaxia PUY GUILLAUME, Egraud Yoan (EI) inscrit au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 931804397 vous propose un corps de Ferme Rénové de 225 m² avec Terrain de 1440 m² – Technologies Modernes et grands espaces. En quête d’un bien spacieux, moderne et fonctionnel tout en conservant un charme authentique. Caractéristiques : 5 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et un grand dressing de 15.5 m² environ1 salle de bain spacieuse avec douche à l'italienne et baignoireCuisine ouverte, entièrement équipée et aménagéeSalon / séjour de 47 m² environ, offrant un espace de vie lumineux et convivialMezzanine de plus de 30 m², idéale pour un bureau, une salle de jeux ou un espace détentePossibilité d’agrandissement dans la suite de la grange attenante, actuellement utilisée comme garage3 écuries à cochons de 10 m² chacuneGrand hangar en bois de 150 m² environ, parfait pour le stockage ou un projet personnelPuits sur un terrain de 1440 m², offrant de belles possibilités d’aménagement extérieurChauffage électrique, assainissement fosse septique, toiture refaite en 2017 et crépi en 2023. Située à proximité de toutes les commodités (autoroute de Thiers à 10 minutes, vichy à 25 minutes et Clermont à 35 minutes), cette magnifique propriété de 225 m² vous propose un cadre de vie alliant authenticité et confort moderne. Entièrement rénovée, elle est équipée des dernières technologies pour offrir un maximum de confort. Le tout dans un environnement calme et agréable. Un bien rare, à découvrir sans tarder ! Prix : 399 000 euros TTC (FAI). Hors frais de notaireContact : Transaxia Puy-Guillaume Mr Egraud Yoan 07 83 24 50 02; puyguillaume@transaxia.fr « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Transaxia PUY GUILLAUME, EGRAUD Yoan (EI) inscrit au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 931804397 vous propose une maison moderne  de 116 m² tout confort avec piscine 8x4, construite en 2015 / 2016. Située dans un cadre calme et agréable, cette maison moderne vous offre un cadre de vie exceptionnel. Elle comprend une cuisine ouverte aménagée et équipée, avec un cellier attenant pour plus de praticité. Le grand salon-salle à manger spacieux et lumineux est parfait pour vos moments en famille ou entre amis. La maison dispose de 4 chambres avec rangements intégrés, offrant tout le confort nécessaire. La salle d'eau, dotée d'une douche à l'italienne, vous permettra de vous détendre après une longue journée. Vous bénéficierez également d'un garage pour une voiture et autres besoins de stockage. À l'extérieur, profitez de la piscine 8x4 dans un environnement calme et paisible, parfait pour vos moments de détente ou vos réceptions avec une vue sur le Puy-de Dôme. Le bien comprend de nombreux équipements tels qu'un ballon thermodynamique, une climatisation réversible, un assainissement tout à l'égout, une pergola bioclimatique, une piscine 4x8, des volets électriques à chaque fenêtres, lumières extérieurs et intérieurs LED et un garage. Ne manquez pas cette belle opportunité de vivre dans une maison moderne, fonctionnelle et bien située, proche de toutes commodités. Frais d'agence inclus hors frais de notaires. Prix :  277 000€Contact : Transaxia Puy-Guillaume Mr Egraud Yoan 07 83 24 50 02; ; « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».