Maison à vendre à Vinzelles (63350)

Transaxia puy guillaume, egraud yoan (ei) inscrit au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 931804397 vous propose cette très belle propriété entièrement rénovée avec gout et qualité comprenait une habitation élevée sur trois niveaux avec au rdc cuisine salle a manger  toute équipée aménagée; un grand salon une salle d'eau.  étage trois belles chambres dont une de 29 m² environ salle de bain balnéo; le tout surélevé par les combles. Nombreuses dépendances, très belle cave avec garage fermé ;  une grange espace de vie en été, une piscine 13x5 plus pool house. Le tout clôturé sans vis a vis; charmante propriété très agréable habitable en l'état. prix : 268180€ fai; hors frais de notaire. Contact : transaxia puy-guillaume mr egraud yoan 07 83 24 50 02; puyguillaume@transaxia.fr « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Transaxia PUY GUILLAUME, EGRAUD Yoan (EI) inscrit au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 931804397 vous propose en viager occupé sur une tête une superbe propriété unique à la campagne composée de deux maisons d'habitations dont une habitable en l'état, d'un petit studio indépendant attenant, d'une dépendance et d'une piscine 6x4. Le tout situé sur un grand terrain boisé avec différentes variétés d'essences d'arbres et un verger luxuriant. La première maison habitable en l'état est composé d'une grande cuisine, un agréable salon d'environ 31 m², une salle d'eau, un toilette, 3 chambres dont deux très spacieuse et un dressing d'environ 11 m². De plus, la seconde maison beaucoup plus grande en cours de rénovation élevée sur 3 niveaux possède un énorme potentiel et de nombreuses possibilités d'aménagement. Enfin, un studio de 25 m² indépendant et attenant à la maison rajoute une possibilité pour un projet professionnel par exemple. Dépendance spacieuse, piscine 6x4 pour profiter des beaux jours dans un cadre naturel verdoyant. Cadre boisé offrant tranquillité et beauté naturelle. Cette offre en viager occupé vous permet d'acquérir cette propriété rare à ne pas manquer tout en offrant au vendeur une sécurité. Assainissement avec 2 fosses septique, chauffage avec cheminée bois et une chaudière fioul. Frais d'agence inclus, hors frais de notaires. Prix : 267 500 € avec un bouquet de 75 000€ et une rente mensuelle de 730€.Contact : Transaxia Puy-Guillaume Mr Egraud Yoan 07 83 24 50 02; puyguillaume@transaxia.fr « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Crevant-Laveine – À moins de 20 min de Riom (63) Située au cœur de la commune de Crevant-Laveine, cette spacieuse maison de caractère allie avec élégance le charme de l'ancien à des prestations actuelles. Un bien rare qui saura séduire les familles à la recherche d'espace ou les investisseurs souhaitant valoriser un patrimoine de qualité. Détails et agencement : Avec une superficie habitable de 225 m², cette maison se compose de 7 pièces, dont 4 chambres à l'étage, un bureau, une mezzanine de plus de 38 m², une salle de bains, une salle de douche, ainsi que 2 WC indépendants. Des volumes généreux : Le salon / séjour de 50 m² constitue un véritable espace de vie convivial. La cuisine indépendante, entièrement équipée et fonctionnelle, ravira les amateurs de bons petits plats. Un atelier de 27 m², une chaufferie de près de 22 m² ainsi qu'une grange viennent compléter le tout, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Extérieur : Une vaste cour intérieure permet de profiter pleinement des journées ensoleillées et d'aménager un espace détente ou repas extérieur. Confort et équipements : Chauffage central avec chaudière à granulés et son silo, économique et performante et autonome. Menuiseries bois et PVC double vitrage performants Des murs en pisé offrant une isolation optimale Toiture en tuiles traditionnelle rénovée Accès internet haut débit avec fibre disponible et système d'alarme neuf. Environnement & commodités : École maternelle et primaire à moins de 10 minutes à pied Collège accessible en 5 minutes en voiture Arrêt de bus à proximité immédiate Pourquoi choisir cette maison ? Le cachet de l'ancien avec poutres apparentes, volumes et matériaux nobles avec tout le confort moderne. Des espaces adaptés à la vie de famille ou au télétravail Une localisation au calme, dans une commune accueillante à seulement quelques minutes de toutes les commodités Un excellent compromis entre tranquillité rurale et proximité de Riom et Clermont-Ferrand Crevant-Laveine, au cœur du Puy-de-Dôme, offre un cadre de vie agréable au sein de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Un village dynamique et paisible, idéal pour s'installer durablement. Pour organiser une visite rapidement : François Valour – Orpi Aubière O7 83 69 69 14 Référence agence : 2913.

Iad france - alexandre chambel-carranca vous propose : en exclusivité, belle demeure historique à crevant-laveine au coeur de la limagne, en bordure de la rivière allier. Entre, les monts du forez et la chaîne des volcans d'auvergne. Proximité immédiate des autoroutes a 71 (paris) et a75 (montpellier) soit 15 minutes de la sortie de riom. À 8 minutes de la sortie de lezoux a 72 (clermont-ferrand lyon). À égale distance des villes de clermont-fd et vichy (25-30 mn), et des villes de thiers et riom (15 mn). Maison de gardien attenante, avec possibilité de créer un gîte indépendant de la maison principale avec une surface habitable de 316 m² sur un terrain de 3319 m², cette propriété est un véritable havre de paix et offre un potentiel incroyable pour un projet de chambres d'hôtes ou pour une grande famille la demeure dispose de 10 pièces spacieuses, dont 6 chambres lumineuses, 2 salles d'eau, 3 wc, un salon, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée. Un espace idéal pour accueillir une grande famille ou pour créer des espaces de vie exceptionnels. De plus, une terrasse vous permettra de profiter pleinement du jardin arboré. Bien que nécessitant de quelques travaux, cette demeure possède un charme indéniable avec ses éléments d'origine préservés tels qu'une cheminée qui apporte une touche d'authenticité et de caractère. En extérieur, vous pourrez profiter d'un vaste jardin paysager, d'une grande grange et d'un espace de stationnement. La propriété offre un potentiel d'aménagement remarquable pour créer votre nouveau cocon familial. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 154 et classe climat d indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexandre chambel-carranca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 884394305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Luzillat (63350), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. La commune offre un cadre de vie serein, tout en restant proche des commodités essentielles. Les habitants peuvent profiter de la tranquillité tout en ayant un accès facile aux commerces locaux. De plus, Luzillat est réputé pour sa convivialité et ses paysages charmants, offrant un cadre de vie agréable à ses résidents. Cette maison de plain pied sur 5000 m² de terrain dont 2200 m² constructibles, construite en 2010, propose 3 chambres avec placards ou dressing, un séjour lumineux, une cuisine équipée, une buanderie, une salle d'eau avec douche, bain, et double vasque. un abri pour jardin et chevaux, ainsi qu'une terrasse carrelée orientée au Sud. Dotée de vidéosurveillance, visiophone, portail alu électrique, chauffage au sol et climatisation, cette propriété allie confort et sécurité. Avec ses 105 m² habitables, cette maison offre un cadre de vie spacieux et fonctionnel, idéal pour une famille ou des amateurs de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 308 275 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amandine HURIAU, Tél. : 06 50 02 41 13, E-mail : amandine.huriau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermond-Ferrand sous le numéro 800967077.

Luzillat vendègre maison de 125 m² habitables sur 2048 m² de terrain composée d'une entrée, séjour, salle à manger, cuisine non équipée, salle d'eau récente, wc récent, buanderie - au 1er étage 3 chambres de 21 m², 13 m² et 10 m², dressing - au 2eme étage combles aménageables - fenêtres double vitrage au rez de chaussée prévoir travaux isolation, électricité, chauffage cuisine, assainissement etc. - grange de 77 m² plus un hangar de 64 m² - abri de 28 m² - beau terrain clos et arboré - endroit calme et paisible - les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez thierry bourbon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°341 913 135 greffe de clermont ferrand) 06 63 85 53 85 (réf. 588889 ).

Venez découvrir cette belle façade à colombage (côté rue) et la vue sur la rivière Morge à chaque étage de cette maison de ville située sur la commune de Maringues (63350) en région Auvergne-Rhône Alpes. La commune de Maringues bénéficie de tous les commerces et services publics utiles : écoles, collège, médiathèque, banques, assurances, restaurants, boulangeries, supermarché, etc. Maringues est à 30 minutes de Clermont-Ferrand ou Vichy, à 1h45 de Lyon et à 20 minutes de l'autoroute A89. Cette maison de 240 m² vous assure un voyage dans le temps. Si vous aimez les maisons avec une histoire, celle-ci vous promet un beau chapitre. Ancienne maison de tanneur, vous y trouverez des vestiges d'une époque où l'on construisait pour durer : un magnifique escalier à vis en poutre pleine permet l'accès aux 3 étages supérieurs. L'accès est très facile du fait d'une petite place avec des arbres devant la maison. Elle est constituée de 5 niveaux : un rez de chaussée accessible en voiture qui vous permettrait de faire le garage avec une petite pièce au fond pour créer un espace de rangement ou une chaufferie. un premier niveau constitué de 3 pièces un second niveau divisé en deux parties un troisième niveau sous le toit avec une hauteur de plus de 2m un sous-sol en terre battue (niveau -1) avec un accès piéton extérieur le long de la rivière Cette maison est raccordée au tout à l'égout, possède l'électricité, l'eau et la toiture est en très bon état car refait récemment. Projets possibles : 1- maison d'habitation sur 3 niveaux (240 m² ) + garage + sous sol 2- maison d'habitation sur 2 niveaux (160 m² ) + garage + sous sol + grenier 3- 3 à 4 appartements traversants d'une surface d'environ 80 m² chacun J'aurai le plaisir de vous dévoiler, lors d'une visite, tout le charme de cet édifice très ancien alors appelez-moi et je vous ouvrirai les portes de cette maison exceptionnelle. Lydia RODDIER EI - Capifrance Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°929 067 445 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Lydia RODDIER Entrepreneur Individuel 06 41 81 23 69 - Réf. 900134.

Tres belles prestation, sans aucuns travaux a prevoir. Maison des années 70, exposée sud-ouest (très lumineuse), de 160 m² avec garage double de 72 m², sur terrain plat de 1361 m², sans aucuns travaux a prevoir. Sur la commune de maringues, à 30 km de clermont-frd et vichy, 25 km de thiers et 20 km de riom 2 écoles maternelles, 2 écoles primaires, 2 collèges commerces, médecins, pharmacies, banques. Nombreuses associations sportives et culturelles composée de : au rez-de-chaussée : espace séjour / salle à manger / cuisine encastrée avec électroménager d'environ 64 m² (avec possibilité de créer une chambre en rez-de-chaussée) salle d'eau avec douche à l'italienne wc, hall, entrée au 1er étage : 4 chambres très lumineuses avec vue puy-de-dôme et plancher bois d'environ 21,12, 13 et 11 m² dressing d'environ 5 m² salle d'eau avec douche à l'italienne wc, balcon qui dessert 2 des 4 chambres cave, chaufferie garage double de 72 m² avec porte motorisée (construction de 2018) espace détente à l'arrière de la maison, sans vis à vis, à l'abris de toutes nuisances. Assainissement individuel aux normes (travaux en 2022) clims réversibles chaudière fioul à condensation avec production d'eau chaude de - de 10 ans (possibilité de se raccorder au gaz de ville) isolation des combles / fenêtres doubles vitrages fibre allée goudronnée taxe foncière environ 1500€ les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez caroline mordier entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°899 830 558 greffe de clermont ferrand) 06 72 89 78 28 (réf. 601546 ).

Transaxia PUY GUILLAUME, Egraud Yoan (EI) inscrit au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 931804397 vous propose une habitation avec garage et grand terrain mitoyenne sur un coté avec une  superbe vue sur les montagnes avec un appartement indépendant qu'il est possible de louer. Au rdc une grande cuisine séparée par une entrée donnant sur le jardin, l'étage d' une salle à manger avec cheminée et foyer plus coin salon en alcôve, étage avec trois chambres. Au dessus du garage un appartement indépendant avec terrasse; une chambre grande salle à manger coin cuisine, toute la vue orienté coté EST. Garage deux véhicules adjacent à un atelier, grand terrain avec abri et puit. Poutres  en plafond apparentes, toiture récente, assainissement tout à l'égout. Prix 162 000€ hors frais de notaire. Contact : Transaxia Puy-Guillaume Mr Egraud Yoan 07 83 24 50 02; puyguillaume@transaxia.fr   « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Transaxia puy guillaume, egraud yoan (ei) inscrit au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 931804397 vous propose un terrain actuellement constructible avant révision plu prévue dans une impasse, au calme de la campagne , terrain plat avec viabilités a proximité. Surface totale de 1110 m² avec un prix du m² à 35€ soit 38800€.Frais d'agence inclus hors frais de notaire. Une étude de sol sera envisagée si acquéreur potentiel. Contact : transaxia puy-guillaume mr egraud yoan 07 83 24 50 02; puyguillaume@transaxia.fr « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Iad France - Lucie Chardonnet vous propose : Située au cOEur de Maringues, à proximité immédiate des commerces et services, cette maison de ville en grande partie rénovée offre de belles perspectives d’aménagement sur quatre niveaux et séduira les personnes en recherche d’un projet à personnaliser. Description du bien : Superficie habitable : 136 m² Configuration : 8 pièces sur 4 niveaux Extérieur : jardin de 347 m² avec en fond de parcelle la Morge, une grande terrasse couverte, deux pièces pouvant servir de stockage ou atelier. Ainsi qu'un espace sous la terrasse. Aménagement actuel : Rez-de-chaussée : Une entrée desservant une pièce pouvant devenir salle de bain, buanderie ou cellier, ainsi qu’une cuisine donnant côté jardin. 1er étage : Une pièce de 17 m² utilisable en salon ou chambre, une salle d'eau, un espace bureau / dressing, et une chambre attenante. Dernier étage : Niveau partiellement rénové : électricité refaite, murs extérieurs isolés et plaqués. Il comprend actuellement trois chambres, mais peut être redistribué selon les besoins. Sous-sol : Espace pouvant servir de buanderie ou d’atelier, complété par une cave en dessous. Points forts : Travaux principaux déjà réalisés sur le dernier étage (électricité, plomberie, isolation, toiture traitée et vérifiée) Gros potentiel d’aménagement Toutes les pièces tournées vers le jardin Rue calme, environnement agréable et proche des commodités Cette maison nécessite des travaux de finition pour exprimer pleinement tout son potentiel. Elle offre une belle opportunité pour créer un lieu de vie sur mesure au sein d’un village apprécié pour son authenticité et sa qualité de vie. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Chardonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 912423373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mathieu pallix vous propose : charmante maison de ville - maringues - idéal premier achat ou investissement locatif cette maison est parfaite pour des personnes souhaitant acquérir leur premier logement ou pour les investisseurs à la recherche d'une opportunité locative attractive (rendement possible : 6,5%) d'une superficie totale de 80 m², cette maison de ville est composée comme suit : *rdc : -1 séjour de 19,5 m² -1 cuisine de 17,6 m² * r+1 : -2 chambres (15,5 et 16,4 m²) -1 salle d'eau -1 wc * r+2 : -1 chambre (13 m²) + les atouts de cette maison : -dpe d -salle d'eau wc et chambre rénovés récemment -ballon d'eau chaude sanitaire remplacé récemment -isolation des combles -fibre optique -une cave spacieuse de 35 m² l'emplacement de cette maison de ville est un atout majeur. Située dans un quartier paisible, vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable tout en étant à proximité immédiate des commodités du quotidien. Les expositions sud et nord vous garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée, contactez moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir ce bien. Avis de de valeur de votre bien gratuit et sans engagement honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 221 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mathieu pallix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 931885289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivite maringues dans quartier calme et paisible, magnifique maison plain-pied de 2012 proposant 151 m² habitables avec 3 garages - vous trouverez une entrée avec placard, un immense séjour / salon / cuisine équipée de 53 m² ouvrant sur terrasse, 2 chambres avec placards et salle de bains / wc, une suite parentale de 36 m² avec salle d'eau / wc et son dressing, 1 bureau - wc avec lave-mains - cellier - cave - garage de 26 m² avec porte sectionnelle électrique - chauffage par le sol avec pompe à chaleur plus ballon thermodynamique - fenêtres en aluminium double vitrage et volets roulants électriques - mur en brique terre cuite - dpe : a - fibre - et en plus double garage non attenant de 52 m² avec 2 portes sectionnelles électriques et sa mezzanine pour permettre un stockage maximum - portail électrique coulissant ouvrant sur un accès goudronné - l'ensemble sur un terrain piscinable et clos de 1000 m² - a 5 mn des écoles, collèges et commerces - 30 mn de clermont-ferrand et vichy - 15 mn de riom, gare et autoroute - les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez thierry bourbon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°341 913 135 greffe de clermont ferrand) 06 63 85 53 85 (réf. 593116 ).

Iad France - Alyssia Duret vous propose : Charmante Maison de Ville Rénovée avec Terrasse à Puy-Guillaume Vous rêvez d'une maison alliant charme de l'ancien et confort moderne ? Cette ravissante maison de ville est faite pour vous ! Située à Puy-Guillaume, cette maison rénovée avec goût saura vous séduire par ses espaces lumineux et ses prestations de qualité. D'une surface totale de 120 m², cet incroyable bien offre 6 pièces dont « 3 confortables chambres et une chambre parentale, idéales pour accueillir toute votre famille. La maison dispose également d'une salle de bain, d'une salle d'eau, de 2 WC, ainsi que d'une cuisine équipée et d'un agréable séjour pour des moments conviviaux. Une charmante terrasse pour profiter des beaux jours en extérieur. Vous pourrez y partager de délicieux repas en famille ou entre amis et y créer des souvenirs inoubliables. Construite en 1948, cette maison de ville a été entièrement rénovée pour offrir un cadre de vie moderne et agréable. Son état général est irréprochable, vous n'aurez aucun travaux à prévoir, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! La maison est dotée d'un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Idéalement située, à proximité des commerces, cette maison de ville offre un cadre de vie pratique et agréable. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien d'exception à Puy-Guillaume. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 89 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alyssia Duret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 924884455, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - morgan moignoux vous propose : grande maison de 252 m² - a puy-guillaume grande famille ou investisseur : fort potentiel de rendement : 5,2% apres travaux située à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et des commerces, cette solide maison des années 70 sur une parcelle de 1 000 m² offre un volume rare et une configuration idéale pour un projet locatif ou mixte. Potentiel locatif projete (15 840 euros / an) : la maison dispose de deux plateaux totalement indépendants : rez-de-jardin (t4 de 100 m²) : précédemment loué. Valeur locative estimée : 600 euros / mois. Etage (t5 de 126 m²) : espace de vie très lumineux, sols en marbre et 3 chambres spacieuses. Valeur locative estimée : 720 euros / mois. Rentabilité : 5,2% après travaux cette maison est idéale pour générer du déficit foncier et optimiser votre fiscalité. Possibilité de deux logements distincts, colocation à fort rendement ou exercice d'une profession libérale au rdc. Volumes : 252 m² habitables au total + garage intégré. Emplacement : toutes commodités accessibles à pied (écoles maternelle, primaire, collège, commerces, infrastructures sportives). Commune bien desservie par les transports et les axes routiers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 267 et classe climat f indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m morgan moignoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 983637620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison 4 chambres avec local commercial 103 m² – orléat centre – idéal profession libérale ou investissement située au cœur du village d'orléat, cette maison de 95 m² habitables (142 m² au sol) offre un fort potentiel grâce à son rez-de-chaussée de 103 m² aménageable en local commercial, bureau ou activité artisanale. Bien rare sur le secteur d'orléat, idéal pour : • profession libérale • artisan • commerce de proximité • investisseur • projet habitation + activité à seulement 10 minutes de thiers et proche de l'axe autoroute a89 reliant clermont-ferrand à lyon. Partie habitation (1er et 2e étage) : • pièce de vie lumineuse • cuisine aménagée avec accès terrasse ouest sans vis-à-vis • 4 chambres • salle de bain • wc séparé • salle de jeux • bureau • espaces de rangement maison traversante est / ouest, lumineuse. Rez-de-chaussée – espace professionnel 103 m² : • trois espaces distincts • wc et douche • accès indépendant possible si travaux •travaux à prévoir informations complémentaires : • chauffage électrique • taxe foncière : 1 440 € • commerces, école et transports à pied •accès rapide à l'autoroute a89 (clermont-ferrand / lyon). À 10 minutes de thiers. Maison avec fort potentiel, idéale pour un projet mixte habitation + activité professionnelle à orléat. N'attendez plus ! Contactez véronique dejean, votre conseillère optimhome, pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez veronique dejean entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°838 127 256 greffe de clermont ferrand) 06 12 78 04 48 (réf. 585298 ).

Iad France - Mélina Gioffre vous propose : Maison avec dépendances et grand terrain à proximité des chemins de randonnée Dans un secteur calme et agréable, venez découvrir cette maison de 90 m² habitables, implantée sur une belle parcelle clôturée de 829 m². La maison propose un salon / séjour ouvrant directement sur la terrasse, une cuisine équipée spacieuse de 19,78 m², 2 chambres, un bureau, une salle de bains et un WC indépendant. Une pièce indépendante de 10,50 m² en extérieure, idéale pour créer une 3ᵉ chambre, un espace télétravail ou un atelier selon vos envies Extérieurs et dépendances : - Plusieurs espaces de stockage indépendants dont une grange de 98 m² - Un abri voiture - Un terrain agréable et clos, parfait pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité Les + : - Toiture en tuiles refaite en 2013 - Isolation des combles en 2023 - Poêle à granulés installé en 2022 - Ballon d’eau chaude neuf installé en 2024 - Menuiseries PVC double vitrage (2013) Un beau projet dans un cadre de vie recherché, avec encore un joli potentiel d’aménagement. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélina Gioffre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 912838992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - alexandre chambel-carranca vous propose : sublime demeure au charme d'antan - 6 pièces - jardin arboré - garage - piscine dans un cadre bucolique et préservé, à orléat, découvrez cette magnifique demeure de caractère, datant de 1993, offrant une surface habitable de 242 m². Cette demeure d'exception est nichée au coeur d'un terrain de 3096 m², arboré et paysager avec goût. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et raffinée qui se dégage de cet intérieur. Le rez-de-chaussée propose un vaste espace de vie de 100 m² environ comprenant un salon, une salle à manger lumineuse, une cuisine équipée et fonctionnelle, ainsi qu'une suite parentale et un wc à l'étage, vous découvrirez 3 belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, pour un confort optimal. Une salle d'eau supplémentaires et un wc contribuent à rendre cette demeure parfaitement adaptée à une grande famille. Pour profiter pleinement des beaux jours, une terrasse spacieuse et un balcon offrent des espaces de détente en plein air, avec une vue dégagée sur le jardin verdoyant. Un garage et un parking privé complètent cet ensemble prestigieux. Les aménagements extérieurs incluent une grande piscine 15 x 5 pour des moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis, ainsi qu'un parc paysager où il fait bon se promener et se ressourcer. Cette propriété rare, en bon état général, ne nécessite pas de gros travaux. Une opportunité unique pour les amateurs de tranquillité, de charme et d'authenticité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 163 et classe climat d indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexandre chambel-carranca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 884394305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

25 mn de vichy, 35 mn de clermont-ferrand, 15 mn de thiers. Propriété idéal pour chevaux ou pour tranquilité, petit havre de paix comprenant une maison d'habitation de 170 m² avec pièce de vie de 50 m², 4 chambres dont une suite parentale, 2 salles d'eau, 2 wc et des dépendances de : hangar 170 m², garage-atelier, 2 boxes chevaux, un abri, une sellerie, un pré clos de 1,8 ha et l'ensemble sur un peu plus de 2 ha; le chauffage est électrique + poele à bois; n'hésitez pas à m'appeler pour tout renseignement. Le prix est de 426 000 € frais d'agence compris les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,90% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez annick debas entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°333 776 979 greffe de clermont ferrand) 06 81 99 97 33 (réf. 597363 ).

Maison de caractère 223 m² Puy-Guillaume proche des commodités Terrain plat et clôturé de 1180 m². Elle se compose au rez de chaussée d'un hall d'entrée, un salon salle à manger de 33 m², une cuisine équipée avec arrière cuisine, 1 chambre, un bureau, une lingerie et un wc. À l'étage on retrouve un palier qui dessert 3 chambres spacieuses de 12,13 et 18 m² dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle d'eau avec wc et une terrasse de 30 m². Au 2 ème étage il y a 2 chambres de 15 m² chacune dont une avec wc et lavabo. Sous-sol de 55 m² avec cave. Salon d' été de 42 m² non attenant. Aucun travaux à prévoir. Menuiseries recentes double vitrage. Garage 2 voitures 37 m² avec 2 portes motorisées Atelier 17 m² Abris de jardin Piscine 8 * 4 m avec volet roulant électrique, barrière de sécurité et douche solaire. Pool house Terrasse de 100 m² Pergola bioclimatique 12 m² Tout à l' égout Portail électrique Prix : 350 000 € Pour de plus amples renseignements veuillez me contacter au 06 83 48 21 04. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry MINA, Tél. : 06 83 48 21 04, E-mail : thierry.mina@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 848 529 582.

Fiche id-sit168509 : a vendre à paslieres, ensemble immobilier composé de 2 maisons et une grange sur un terrain clos de 1.500 m². La maison principale se compose d'un rdc à usage d'entrée desservant le séjour (accès sur les deux terrasses), le wc et la cuisine (accès cave) ; et d'un r + 1 qui se compose d'un dégagement desservant les trois chambres et la salle d'eau. Chauffage par pac air eau. La 2ème maison se compose d'une cave en rdc en accès extérieur. En rdc, on trouve la cuisine, le salon et la salle d'eau avec wc; en r + 1, un dégagement dessert les trois chambres. Chauffage électrique avec système de r-volt et ballon thermodynamique. Surfaces annexes abritant la pac de la maison principale, les compteurs et le système r-volt notamment. Une grange complète le tout. Portail électrique, fenêtres pvc double vitrage, volets roulants électriques (fermeture centralisée), panneaux solaires (revente d'électricité et autoconsommation), les deux fosses septiques (filière "coco") sont aux normes (2021), etc. - mentions légales : proposé à la vente à 188000 euros (dont 4.44% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 180000 euros) - dpe réalisé le : 04 / 02 / 2026 - classe-energie c : 144 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1050 et 1470 euros - affaire suivie par mme julie copere (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion thiers - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Situé à Paslières dans un environnement calme, cet ensemble immobilier se compose de deux habitations indépendantes, d'une grange et de dépendances, offrant un fort potentiel d'évolution selon votre projet de vie. La surface de la maison principale est 101 m² habitables. Vous y découvrirez une agréable pièce de vie ouverte sur deux terrasses, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. L'espace nuit comprend trois chambres ainsi qu'une salle d'eau. Une cave vient compléter ce premier logement. Le confort est au rendez-vous grâce à une pompe à chaleur air / eau, un chauffage électrique couplé au système R-Volt, un ballon thermodynamique et des panneaux solaires permettant à la fois l'autoconsommation et la revente d'électricité. Les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques à fermeture centralisée. Le portail est motorisé. Les deux fosses septiques, installées en 2021 avec filière coco, sont conformes aux normes en vigueur. La seconde maison, d'une superficie de 76 m², dispose d'une cuisine, un salon, trois chambres, une cave ainsi que des surfaces annexes abritant la pompe à chaleur, les compteurs et le système R-Volt. Elle peut parfaitement accueillir un membre de la famille, être exploitée en location ou servir d'espace professionnel indépendant. Une grange complète l'ensemble et offre encore de nombreuses possibilités d'aménagement, de stockage ou de développement d'activité. Cet ensemble immobilier s'adapte à de multiples projets : - Maison familiale pour une famille nombreuse, - Projet intergénérationnel, - Installation d'une profession libérale avec espace séparé, - Création de chambres d'hôtes ou de location courte durée, - Voire un investissement permettant un auto-financement partiel grâce au second logement. Un bien évolutif, rare sur le secteur, qui combine cadre de vie, confort et potentiel de rentabilité. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous au 04 70 56 47 21 Référence agence : 1529.

Connaissez-vous l'Auvergne ? En plein centre de la France L'Auvergne fourmille d'activités de plein air : Randonnées, vélo, baignade, sports d'eaux, pêche, parapente, vols en montgolfière, équitation, canyoning… pour vivre pleinement l'expérience au cœur d'une nature exceptionnelle, sauvage et préservée. De nombreuses autres activités sont proposées aux alentours : visites de châteaux et villages de charme, musées archéologiques, parcs à thème (Vulcania, Le Pal, Paleopolis, parc animalier), 9 établissements thermaux (Vichy, Chatel-Guyon, La Bourboule, Chaudes-Aigues,. ), du Street Art avec Lurcy-Levis et Gouttières, et bien d'autres à découvrir en famille. Je vous propose cette maison meublée située à Mons (F-63310), dans une campagne verdoyante qui vous permettra de vous ressourcer et de séjourner en famille dans un cadre tranquille et reposant. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises, et profiter de votre séjour grâce aux équipements intérieurs et extérieurs qui sont vendus avec la maison. Cette maison de 155 m² comprend : - 4 chambres dont une avec une baignoire et deux vasques - une cuisine totalement équipée - un salon lumineux et spacieux de 48 m² équipé d'un système audio multi canal - une douche à l'italienne au rez de chaussée - une buanderie + 2 WC - un garage avec un espace rangement au-dessus - une piscine de 8x4 m équipée d'un système u brome permettant une régulation de l'eau avec un minimum d'entretien - un terrain clos et arboré de 800 m² - un système d'alarme - un puits équipé d'une pompe Elle est vendue avec TOUS les appareils électroménagers, les meubles de grande qualité, le mobilier de jardin (une table extensible en teck avec 10 chaises, un grand parasol, un barbecue à gaz, une tondeuse thermique). Cette maison possède un chauffage central au fioul, un double vitrage et une cheminée à bois qui permet d'obtenir une chaleur homogène et confortable dans toute la maison durant les mois d'hiver. Ses murs épais en pierre et son orientation Est / Ouest permettent de conserver la fraîcheur durant les chauds mois d'été. Son accès : 25 minutes de la gare ferroviaire de Vichy pour Paris (Eurostar) 40 minutes de route de l'aéroport de Clermont-Ferrand-Aulnat (Vols réguliers Paris / Londres) 2 heures de route de l'aéroport de Lyon (Vols : Amsterdam / Rome / Londres 1h30, New Castle 1h40, Barcelone 1h10, Oslo 2h10, Lisbonne / Stockholm 2h30, Berlin 1h50) Alors, n'attendez plus, c'est une maison clé en main ! Pour toute précision sur le bien et / ou les prestations offertes, contactez Lydia RODDIER, conseillère en immobilier – Capifrance se tient à votre disposition pour toute précision dont vous auriez besoin ou pour programmer une visite au 06 41 81 23 69 - lydia. roddier @ capifrance. fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°929 067 445 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Lydia RODDIER Entrepreneur Individuel 06 41 81 23 69 - Réf. 904472.

Saint andre le coq maison construite en 2003 de 96 m² élevée sur un sous-sol complet de 105 m² composée en rez de jardin d'un séjour / salon de 34 m² ouvrant sur 2 terrasses (sud / ouest) de 30 m² et 18 m², une cuisine équipée de 10 m² avec son cellier de 6 m², 2 chambres avec placards dont une avec double placard, un bureau de 6 m², salle d'eau de 5.60 m² avec douche et double vasques, wc avec lave-mains - chauffage fioul avec une chaudière de diétrich de 2016 - fenêtres double-vitrage bois avec volets en résine de 2022 - l'accès du sous-sol de 105 m² peut se faire de la maison offrant une partie garage (2 voitures) avec 2 portes basculantes donnant sur l'arrière, une partie buanderie avec évier et wc, une partie chaufferie - et pour plus de rangement on peut accéder sous les 2 terrasses soit 49 m² de plus - maison équipée avec la fibre - de la terrasse belle vue sur la chaine des puys - prévoir rafraichissement et mise aux normes de l'assainissement - l'ensemble sur 1500 m² de terrain - 5 mn des écoles - 10 mn de maringues pour les commerces, collège et autres - 25 mn de vichy - 35 mn de clermont-ferrand - les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez thierry bourbon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°341 913 135 greffe de clermont ferrand) 06 63 85 53 85 (réf. 599344 ).

Orléat - a env 25 mn de clermont-fd, 5 min de lezoux et de l'a 89. Au calme et sans vis à vis, maison confortable d'env 258 m² habitables (8 pièces -5 ch) avec piscine, garage et caves sur terrain clos et paysagé de 2832 m². Belle maison familiale élevée sur 3 niveaux comme suit : a l'étage principal : entrée- séjour-cuisine ouverte et traversante de 48 m² toute équipée (avec ilot central et coin repas ), véranda, magnifique salon avec double expo est / ouest (64 m² ), wc, dégagement, 2 chambres avec placard, dressing, buanderie et salle d'eau. 2 terrasses de 60 m² complètent ce niveau. Au 1er : palier, 2 chambres dont 1 avec placard, salle d'eau avec wc. Au sous-sol (avec double accès ) : 2 caves, atelier, une pièce de loisirs, une chambre, une salle d'eau et un garage d'env 34 m² avec espace atelier. Le jardin soigné entièrement clos et aménagé avec chemins d'accès et ses 3 terrasses offre diverses plantations et arbres fruitiers, une piscine hors sol chauffée (7,3 x 4 m) sur terrasse de 120 m² avec chalet bois et four à pizzas, un jacuzzi, un terrain de pétanque, un poulailler, une petite marre, une fontaine. La maison est équipée de pac air / air (climatisation) sur les 2 niveaux supérieurs, ballon thermodynamique, panneaux photovoltaïques, volets roulants solaires, vmc auto réglable, menuiseries double vitrage à isolation renforcée et moustiquaires. Portail d'entrée et porte de garage motorisés, internet fibre et alarme. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lionel vimal, au 06 76 18 58 11 ou par courriel à l.vimal@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel vimal agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont-ferrand 493 351 159 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Mandat exclusif n° 429538 lvl. Prix 449000 euros (honoraires charge vendeur ). Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lionel vimal (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont-ferrand 493 351 159 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.