Maisons à vendre à Culhat

Vous recherchez une maison récente, confortable et prête à accueillir votre famille ? Venez découvrir cette maison individuelle de plain-pied de 95 m² habitables, construite en 2024, située sur la commune de Culhat, à seulement 5 minutes de Lezoux et de toutes ses commodités. Culhat est un village agréable offrant un cadre de vie paisible, avec une école et des commerces de première nécessité. La proximité de Lezoux et l'accès rapide à l'autoroute permettent de concilier tranquillité et praticité au quotidien. Un intérieur pensé pour votre confort Édifiée sur vide sanitaire, cette maison propose des espaces bien agencés et une belle luminosité, notamment dans sa pièce de vie. Elle se compose de : - Une belle pièce de vie de 42 m², avec séjour et cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. - Trois chambres d'environ 11,5 m² chacune, parfaites pour accueillir toute la famille ou aménager un espace bureau. - Une salle de bains de 6,4 m², équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un meuble double vasque. - Un WC indépendant avec lave-mains. - Un cellier / buanderie, pratique pour le rangement et l'organisation du quotidien. - Un garage attenant de 16 m², offrant un espace supplémentaire pour stationner ou stocker. Un extérieur agréable avec un beau potentiel La propriété dispose d'une superficie totale de 690 m², répartie entre un chemin d'accès de 224 m² et un espace clos de 466 m² autour de la maison. Vous profiterez d'une terrasse de 40 m² avec dalles sur plots, idéale pour les repas en extérieur et les soirées d'été. Le terrain est déjà partiellement aménagé avec des haies plantées, un espace de stationnement en gravillons et un portail en aluminium motorisé. Entièrement clos au niveau de l'espace privatif, il offre également un potentiel piscinable, pour imaginer un extérieur à votre image. Des prestations récentes et modernes Construite en 2024, cette maison bénéficie d'équipements récents et de caractéristiques pensées pour le confort au quotidien : - Construction conforme à la réglementation environnementale RE 2020. - Garantie décennale sur les éléments de construction concernés. - Menuiseries en aluminium avec double vitrage. - Isolation intérieure et isolation des combles. -Volet roulant électriques. - Toiture en tuiles rouge. - Chauffage par climatisation réversible dans la pièce de vie. - Assainissement individuel neuf par microstation avec pompe de relevage, conforme aux normes applicables. - Dossier complet du constructeur disponible. Un véritable atout : vous profitez d'une maison récente, sans les travaux de rénovation que peuvent nécessiter des biens plus anciens. Une maison idéale pour une famille, un premier achat ou pour toute personne souhaitant profiter du confort d'une construction récente ! N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite. Cette maison mérite d'être découverte ! Toute demande de visite devra être accompagnée d'une étude financière à jour. Merci de votre compréhension. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 516 877 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Audrey ARRABY Entrepreneur Individuel 06 08 56 74 21 - Réf. 975324.

Votre agence ORPI vous invite à découvrir située à 10 minutes de Pont du Château sur la commune de Joze, cette maison de plain-pied construite en 2023, située dans un environnement calme et bénéficiant d'une vue dégagée. D'une surface habitable de 122 m², cette maison offre des volumes agréables et une distribution fonctionnelle. La visite débute par une entrée avec rangements, qui s'ouvre sur une belle pièce de vie traversante et lumineuse. Vous découvrirez une cuisine spacieuse, entièrement équipée, avec un accès direct à une terrasse couverte offrant une jolie vue sur la chaîne des Puys. La partie jour comprend également une chambre pouvant facilement être aménagée en bureau, un WC indépendant ainsi qu'un espace buanderie / cellier. Un dégagement dessert ensuite l'espace nuit, composé d'une chambre avec grand dressing, de deux autres chambres avec rangements intégrés, ainsi que d'une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne et d'un WC. Un double garage isolé de 35 m², directement accessible depuis la maison, complète ce bien. L'ensemble est implanté sur un terrain plat, clos et soigneusement aménageable de 946 m². Une maison récente, fonctionnelle et lumineuse, offrant un cadre de vie agréable avec une belle ouverture sur les paysages environnants. En termes de performances énergétiques, cette maison, est classée A pour la consommation énergétique (48 kWh / m² / an) et A pour la classe climat (1 kg CO2 / m²). Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 770 € et 1120€( année de référence 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 248.

Céline Bonnet vous présente, en exclusivité, sur la commune de Joze, cette maison de plain-pied construite en 1999 offrant un cadre de vie confortable, fonctionnel et proche des commodités. Édifiée sur une parcelle de 827 m², elle propose 121 m² habitables parfaitement optimisés. Descriptif du bien : Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce à vivre lumineuse, idéale pour les moments de convivialité. La partie nuit se compose de : - 3 chambres, dont 1 avec dressing et 1 avec salle d'eau privative - 1 salle de bains avec baignoire - 2 WC indépendants La cuisine, entièrement équipée, est prolongée par un cellier très pratique au quotidien. Extérieurs : - Terrasse carrelée d'environ 60 m², idéale pour les beaux jours - Jardin arboré - Garage avec espace buanderie (accès direct à la maison) - Portail automatique, portillon. Prestations et confort : - Climatisation réversible récente (3 splits) - Chauffage électrique au plafond - Fenêtres PVC double vitrage - Volets roulants électriques (centralisés + individuels) - Porte de garage motorisée - Fibre optique installée - Maison bien entretenue, construction 1999 - DPE : D / B Localisation : Maison idéalement située, proche des commodités, écoles et axes principaux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Céline BONNET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 413 989 Greffe de CLERMONT FERRAND) 07 66 88 88 79 (réf. 608493 ).

Iad France - Nathalie Mealier vous propose : LEZOUX - MAISON - T5 118 m² - LUMINEUX - GARAGE - GRANGE Cette maison de village, typique des maisons de caractère du début du XXe siècle et située à Lezoux même, vous invite à découvrir un bien plein de potentiel au cOEur d'un bourg dynamique du Puy-de-Dôme ! Vous aimez les bâtiments anciens et vous rêvez de créer votre univers ? Ce bien est peut être votre futur chez vous ! C'est partit pour la visite : La maison offre 118 m² habitables répartis comme suit : un rez-de-chaussée accueille un séjour lumineux et une salle à manger distincte, deux pièces de vie bien séparées qui confèrent à l'ensemble une organisation fonctionnelle et conviviale et où vous pourrez choisir la création d'une cuisine là où l'envie vous viendra. À l'étage, quatre chambres offrent un espace de repos confortable pour toute la famille, desservies par un palier central. Une salle d'eau et deux WC dont un en rez de chaussée, complètent les équipements sanitaires. Le chauffage individuel à radiateurs à eau assure une gestion par pièce des besoins en chaleur nécessaire, et sera facilement remplaçable par un système pompe à chaleur air / eau. À l'extérieur le bien dispose également d'un terrain de 56 m² en cour bétonnée en face de la maison et juxtaposé à un garage atelier et une grange. La baisse de prix actuelle est justifiée par l'ensemble des travaux de rénovation intérieur avec création d'une cuisine et d'une salle de bains * L'avis de votre conseillère en immobilier : C'est un quartier agréable à vivre, avec accès à des chemins de balades à moins de deux minutes en marchant. La maison est saine, la toiture suivie et a été reprise récemment pour réparation de fuites et avec quelques travaux ce lieu révèlera tout son potentiel Son + la grange de 64 m² au sol ! Vous souhaitez en voir plus et de plus près ? Contactez Nathalie pour discuter de votre projet et organiser ensemble une visite de ce bien à fort potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Mealier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 891971137, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MAISON 4 PIÈCES - 90 m² Présentation de cette maison : Coup de cœur au centre de Lezoux : Maison de plain-pied lumineuse. Vous cherchez le confort du tout à pied sans sacrifier le calme ? Charmante maison de 2008, entretenue avec soin, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Les points forts qui vont vous séduire : • Espace de vie spacieux : Une pièce de vie de 35 m² baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, réchauffée par un poêle à granulés performant. • Le cachet de l'atypique : Une belle hauteur sous plafond surplombée d'une mezzanine, idéale pour un coin bureau inspirant ou du rangement supplémentaire. • Vie intérieure-extérieure : Une véranda accueillante et une grande terrasse carrelée parfaitement exposée pour vos déjeuners au soleil. Côté nuit & Praticité : • 2 chambres confortables (11 et 13 m²) équipées de placards. • Cuisine ouverte moderne et entièrement équipée. • Salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et coin buanderie. • WC séparés (un second WC est également disponible à l'extérieur). Les extérieurs : Sur une parcelle d'environ 235 m², profitez d'un petit jardin demandant très peu d'entretien. Un abri de jardin vient compléter l'ensemble pour vos outils ou vélos. Pourquoi choisir cette maison ? • Économique & Confortable : Excellente performance énergétique grâce au double vitrage, aux volets roulants et au chauffage bois / électrique. • Emplacement : À deux pas des services et des commerces du centre-ville de Lezoux. • Accessibilité totale : Un vrai plain-pied, fluide et fonctionnel. (Délégation de mandat). La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Iad France - Amandine Andrianada vous propose : Maison de ville 145 m² avec terrain – Lezoux À découvrir sur le secteur de Lezoux, cette agréable maison de ville d’environ 145 m², répartie sur deux niveaux, offre de beaux volumes et un agencement idéal pour une famille. Dès l’entrée, vous découvrirez une cuisine équipée, un agréable salon-séjour ainsi qu’un WC indépendant. Le premier étage se compose de trois chambres ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Au deuxième niveau, vous trouverez deux chambres supplémentaires, dont une particulièrement spacieuse, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : chambre parentale, espace bureau, salle de jeux… À l’extérieur, la maison bénéficie d’un terrain de 305 m² avec une terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours en toute saison et offrant la possibilité d’aménager une cuisine d’été, parfaite pour les repas et moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous disposerez également d’un garage et d’un abri de jardin, offrant de belles possibilités de stationnement et de rangement. Les atouts : Environ 145 m² habitables 5 chambres Cuisine équipée Salon-séjour Salle d’eau avec WC WC indépendant Terrain de 305 m² Terrasse couverte avec possibilité de créer une cuisine d’été Garage Abri de jardin Beaux volumes et nombreux espaces de rangement Une maison familiale aux beaux volumes, avec un extérieur convivial et de belles possibilités d’aménagement. À découvrir rapidement sur le secteur de Lezoux ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Andrianada mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 922075676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nathalie mealier vous propose : lezoux - maison - t4 80 m² - très bon état - lumineux cette maison de ville mitoyenne sur deux côtés, datant de la fin du xixe siècle offre 80 m² habitables répartis sur trois niveaux, entièrement rénovée proche de tous commerces et du centre ville, elle rend la vie de ses habitants agréable. Le rez de chaussée dessert un vaste séjour de 22 m², lumineux grâce à son exposition ouest, qui constitue le coeur de vie de la maison et un espace buanderie avec un wc. Le premier étage propose un vaste palier de plus de 7 m² aménageable à votre convenance, une chambre spacieuse de plus de 16 m² juxtaposée à la salle d'eau avec wc. Le deuxième étage offre deux chambres fonctionnelles et un palier avec fenêtre. Le confort dans la maison est assuré par un dpe en c et ges en b grâce à un chauffage électrique individuel par radiateurs réglables pièce par pièce. À l'extérieur une cour commune avec une petite terrasse contre la maison offre un plus pour un moment de détente. Pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de caractère, contactez-nathalie dès aujourd'hui ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie mealier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 891971137, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Grégory VEY et Céline BONNET, vous présentent, en exclusivité, cette belle maison de plain-pied construite en 2014. Idéalement située à Lezoux, à proximité immédiate du centre-ville, de la médiathèque, des commerces et des commodités, elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. D'une surface habitable d'environ 104 m², elle se compose de : - Une pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur - Une cuisine ouverte - 3 chambres - 1 bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint - 1 buanderie / cellier - 1 salle de bains - WC séparés Implantée sur une parcelle d'environ 500 m², la maison dispose d'une agréable terrasse carrelée avec store électrique, parfaite pour profiter des beaux jours. Prestations & équipements : Chauffage gaz / Climatisation réversible / Menuiseries double vitrage avec volets roulants / borne de recharge pour véhicules électriques. Maison récente et bien entretenue, sans gros travaux à prévoir. Localisation idéale, alliant calme et proximité des services. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Grégory VEY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°834 671 828 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 60 17 74 76 (réf. 599749 ).

Référence à rappeler : ALE 3082 Votre agence Orpi vous propose en exclusivité, sur la commune de Bulhon, à seulement 5 minutes de l'autoroute, une belle opportunité à fort potentiel ! Venez découvrir cette grange en pisé d'environ 175 m², couverte en fibrociment et en tuiles, disposant déjà d'une arrivée d'eau et de l'électricité. Une dépendance supplémentaire d'environ 33 m² vient compléter ce bien. L'ensemble est implanté sur un terrain arboré d'environ 1 600 m², constructible, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de projets. Un bien aux multiples possibilités ! Que vous souhaitiez rénover l'existant ou imaginer un nouveau projet de vie, ce bien vous laisse le choix : Transformer la grange en habitation, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. Conserver la grange comme dépendance, garage ou espace de stockage. Construire votre maison sur le terrain, tout en conservant la grange et ses dépendances, sous réserve de la faisabilité du projet et des règles d'urbanisme applicables. Issu d'un partage de parcelle, ce bien représente une belle opportunité pour concrétiser un projet immobilier personnalisé, dans un environnement agréable et à proximité des axes autoroutiers. Vous souhaitez en savoir plus sur ce bien et découvrir tout son potentiel ? N'attendez plus, prenez contact avec votre agence Orpi ! Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet. Référence agence : 3082.

En exclusivité Capifrance, venez découvrir cette charmante maison de bourg de 95 m² avec beau potentiel supplémentaire. Au coeur de Lezoux, idéalement placé en face des écoles et proche de toute commodité à pied, cette charmante maison, développée sur 3 niveaux, offrant à la fois confort, fonctionnalité et potentiel d'évolution saura vous apportez un espace chaleureux et confortable. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie conviviale avec cuisine aménagée semi ouverte sur le salon et salle à manger créant un espace de vie agréable et fonctionnel. une petite terrasse (4 m²) sans vis à vis vous permettra de profiter du soleil aux beaux jours. Une buanderie avec accès direct extérieur complète le niveau pour plus de confort. L'escalier centrale vous permettra d'acceder à l'espace nuit du premier étage comprenant un grand palier, trois chambres spacieuses et une salle d'eau avec WC. Le deuxième étage abrite les combles entièrement aménageable d'environ 40 m², vous offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire non négligeable selon vos besoins et vos envies. Un investissement serein : Actuellement loué jusqu'en juin 2028, cette maison représente un investissement locatif avec rentabilité immédiate et sécurisée. maison isolé intérieur, menuiseries bois simple vitrage, chauffage au gaz de ville, toiture ok révisé et refaite partiellement (moitié fibrociment, moitié tuiles classiques), assainissment collectif aux normes, électricité et plomberie révisées ok, fonciers 780€. Une belle opportunité alliant charme, potentiel et emplacement stratégique. À découvrir sans tarder au 06 08 56 74 21. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,69% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 516 877 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Audrey ARRABY Entrepreneur Individuel 06 08 56 74 21 - Réf. 932335.

Lezoux dans un quartier calme de campagne à 1 km de la mairie, villa de plain-pied récente de 110 m² habitable et comprenant : pièce de vie de 48 m² avec cuisine équipée, poele à granulés, 3 chambres, salle d'eau avec 2 vasques et douche à l'italienne, wc, cellier-buanderie, garage 1 voiture sur un terrain clos de 880 m². Ce bien est à vendre 287000 € frais d'agence compris, c'est le prix du marché n'hésitez pas à m'appeler pour tout autre renseignement et pour prendre rdv si vous voulez visiter du lundi au samedi compris les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,36% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez annick debas entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°333 776 979 greffe de clermont ferrand) 06 81 99 97 33 (réf. 616986 ).

Référence à rappeler ALE 2887 Découvrez cette magnifique maison familiale des années 1900, proposée par notre agence ORPI, située au cœur du centre ville de Lezoux ! Cette charmante demeure offre un vaste séjour / salon lumineux, une cuisine aménagée et équipée donnant sur le jardin, ainsi que 6 chambres et 3 points d'eau pour accueillir confortablement toute votre famille. Avec une superficie habitable de 238 m² sur un terrain clos et arboré d'environ 640 m², vous bénéficiez d'un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Le grenier reste aménageable selon vos besoins, offrant ainsi des possibilités d'extension supplémentaires. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et des panneaux solaires, pour une habitation éco-responsable et économique. De plus, une grange et un garage vous permettront de stationner vos véhicules en toute sécurité. Cette maison, idéalement située, est une opportunité à ne pas manquer ! Contacter nous dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite. Référence agence : 2887.

Référence à rappeler : ALE 3020 À découvrir avec votre agence Orpi, cette magnifique maison contemporaine à toit-terrasse située à Lezoux, dans un environnement calme et résidentiel particulièrement recherché. Idéalement implantée, elle bénéficie d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commerces et des principaux axes autoroutiers. Construite en 2020 en auto-construction, cette propriété développe environ 220 m² habitables sur une parcelle de 1 000 m². Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité omniprésente séduisent immédiatement. La pièce de vie traversante de près de 80 m² constitue le cœur de la maison. Baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, elle offre un espace de réception convivial et chaleureux, sublimé par une élégante cheminée à l'éthanol. L'espace nuit se compose de cinq chambres, permettant d'accueillir confortablement une grande famille ou de créer des espaces dédiés au télétravail et aux loisirs. Vous y trouverez notamment une suite parentale avec dressing, ainsi qu'une chambre bénéficiant de sa propre salle d'eau privative, garantissant confort et intimité. Une salle de bains indépendante complète cet espace avec des prestations de qualité comprenant une triple vasque, une douche et une baignoire, offrant un confort optimal pour toute la famille. Pensée pour le bien-être au quotidien, la maison est équipée d'une climatisation gainable avec gestion indépendante de la température dans chaque pièce, offrant un confort optimal en toutes saisons. À l'extérieur, les prestations sont tout aussi séduisantes. Une vaste terrasse accueille une piscine de 10 x 5 mètres ainsi qu'un salon extérieur enterré, créant un véritable espace de détente et de convivialité pour profiter pleinement des beaux jours. Les aménagements extérieurs restent à finaliser, notamment la cour, le portail et le dallage de la terrasse, offrant aux futurs propriétaires la possibilité de personnaliser les finitions selon leurs goûts. Vous souhaitez découvrir cette maison aux prestations contemporaines et aux volumes remarquables ? Contactez nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Référence agence : 3020.

Iad france - amandine andrianada vous propose : à vendre – maison familiale à lezoux découvrez cette agréable maison d’environ 119 m² habitables, implantée sur un beau terrain de 2 084 m², offrant de beaux espaces de vie et de nombreuses possibilités. La maison se compose de : - une entrée - un salon-séjour chaleureux avec cheminée - une cuisine séparée et équipée - une salle d’eau - un wc - 4 chambres - confort et équipements : isolation de 15 cm d’épaisseur volets roulants solaires panneaux photovoltaïques - au sous-sol : la maison dispose d’un grand garage ainsi que de plusieurs pièces annexes offrant de nombreuses possibilités de rangement et d’utilisation. Vous y trouverez notamment : - un établi, idéal pour les bricoleurs - une pièce réfrigérée, pratique pour le stockage et la conservation - plusieurs espaces annexes supplémentaires - à l’extérieur : vous profiterez d’un vaste terrain de 2 084 m², joliment arboré et agrémenté de plusieurs arbres fruitiers. Un espace idéal pour profiter des beaux jours, jardiner ou réaliser différents projets. - une maison familiale avec de beaux volumes, de nombreux espaces annexes et des équipements appréciables, le tout sur un agréable terrain à lezoux. - lezoux - pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme amandine andrianada mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont ferrand sous le numéro 922075676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Lezoux (63190), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal proche des commodités et des transports en commun tels que les bus. Le quartier offre un cadre paisible avec la possibilité de profiter de la tranquillité et de la praticité offerte par cette localité. À l'extérieur, cette propriété dispose d'un terrain de 250 m² comprenant une terrasse donnant sur un agréable jardin, offrant ainsi un espace extérieur propice à la détente. De plus, elle propose 4 places de parking, dont un garage, pour faciliter le stationnement des résidents et visiteurs. À l'intérieur, cette maison de 150 m² se compose de 6 pièces, dont 3 grandes chambres (13,13 et 16 m²). Elle compte 2 toilettes et 2 salles d'eau, offrant un confort optimal pour ses habitants. La pièce indépendante de 40 m² constitue un espace supplémentaire appréciable. Cette maison est dotée de toutes les commodités modernes, équipé d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur neuve, permettant de réaliser d'importante économies d'énergies, offrant ainsi un cadre de vie confortable et pratique. N'hésitez à me contacter rapidement pour découvrir cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume BERTRAND, Tél. : 06 80 48 98 02, E-mail : guillaume.bertrand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 488616855.

Lezoux prox des écoles, grande maison comprenant 2 appartements soit au rdc : hall d'entrée et f3 à rafraichir; à l'étage un f4 en très bon état habitable de suite sur un terrain clot de 910 m². Idéal pour faire du locatif avec un rapport min de 1400 € brut ou pour une grande famille ou pour loger des parents. Nombreuses posiibilité ce bien est proposé au prix de 293000 € frais d'agence compris à la charge du vendeur les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez annick debas entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°333 776 979 greffe de clermont ferrand) 06 81 99 97 33 (réf. 612118 ).

Maison 5 pièces avec terrasse - proche clermont-ferrand en vente : découvrez à culhat, 3 kms de lezoux (63190) cette magnifique propriété de 4 pièces de 154 m². Elle dispose de quatre chambres dont trois au rez-de-chaussée. 1 chambre à l'étage avec dressing et salle d'eau à aménager. Une terrasse de 22 m² un jardin, des dépendances d'une surface de 160 m² un grand terrain arboré d'une surface de 5 680 m² dont une partie constructive agrémentent cette propriété. Secteur calme sans vis vis. C'est une maison de bon standing. Elle date de 2002. L'extérieur de la maison est en excellent état. Il y a quatre établissements scolaires à moins de 10 minutes en voiture. Côté transports, on trouve la gare lezoux dans un rayon de 10 km. Il y a un accès à l'autoroute a89 à 3.5 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur trois bibliothèques dans les environs. Il y a également de nombreux restaurants et trois bureaux de poste. Actuellement chauffée au mazout, le propriétaire s'engage à installer une pac neuve si achat définitif. Enfin, 3 marchés animent les environs. Classe énergie d. 393 500€ honoraires d'agence inclus. Honoraires a la charge du vendeur référence agence : 274.

Lezoux dans un quartier calme, villa neuve de plain-pied de 124 m² habitable. Construction artisanale sur vide-sanitaire avec une isolation thermique qui donne un dpe en a et une très faible consommation énergétique. La pièce de vie fait 45 m² très lumineuse avec ses baies vitrées et grand placard dans l'entrée (pas de cuisine équipée afin de personaliser à votre gout) 3 chambres (2 de 13 m² avec grand placard + 1 suite parentale de 20 m² comprenant un grand dressing et 1 salle d'eau) + 1 grande salle de bains avec douche-italienne, baignoire et double vasque; wc indépendant; s'ajoute 1 celier-buanderie de 8 m², 1 garage de 20 m²; le chauffage dans la pièce de vie avec un poele à granulés et radiateurs dernière génération dans les autres pièces avec une faible consommation. Un terrain de 795 m² à paysager selon vos désirs. Le prix est celui du marché dans ce secteur soit : 297000 € frais d'agence compris. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,21% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez annick debas entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°333 776 979 greffe de clermont ferrand) 06 81 99 97 33 (réf. 616394 ).

Un emplacement rare, une opportunité unique. Situé au cœur de Lezoux, dans un secteur recherché pour son équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et proximité des services, ce terrain d'environ 600 m², entièrement viabilisé, représente une opportunité exceptionnelle pour concrétiser un projet immobilier haut de gamme. Dans un environnement où les terrains qualitatifs se font de plus en plus rares, cette parcelle se distingue par son cadre soigné, son accessibilité immédiate, et son potentiel architectural remarquable. Un cadre de vie privilégié Ce terrain bénéficie d'une situation idéale : • À quelques minutes des commerces, services essentiels et établissements scolaires • À proximité directe de l'autoroute A89, permettant de rejoindre rapidement Clermont‑Ferrand, Thiers ou les grands axes régionaux. • Dans un secteur calme, agréable, offrant une atmosphère sereine et propice à une résidence de standing Chaque élément de son environnement a été pensé pour offrir un confort de vie optimal, que ce soit pour une famille, un couple ou un investisseur souhaitant développer un projet de qualité. Un terrain prêt à accueillir votre projet d'exception Entièrement viabilisé, ce terrain permet d'envisager une construction dans les meilleures conditions : • Raccordements réalisés • Terrain propre et prêt à bâtir • Configuration idéale pour une maison contemporaine, une villa élégante ou une résidence familiale haut de gamme. Sa superficie de 600 m² offre un équilibre parfait entre espace extérieur généreux et facilité d'aménagement, permettant de créer un lieu de vie harmonieux, lumineux et parfaitement adapté à vos envies. Un investissement sûr et valorisant Lezoux est une commune dynamique, en pleine évolution, bénéficiant d'une attractivité croissante grâce à : • Sa localisation stratégique • Ses infrastructures modernes • Son accès rapide aux grands pôles économiques de la région. Acquérir ce terrain, c'est faire le choix d'un investissement pérenne, dans un secteur où la demande reste forte et où la qualité de vie ne cesse de séduire. Visite & informations Pour toute demande d'information, étude de projet ou organisation d'une visite privée, je vous invite à me contacter. Un accompagnement personnalisé vous sera proposé afin de vous guider dans la réalisation de votre future propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°994 804 409 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Cédric COUPERIER Entrepreneur Individuel 06 72 36 21 51 - Réf. 970992.

LEZOUX - Belle maison familiale de 170 m² avec appartement indépendant et grand terrain Située à Lezoux, dans un secteur recherché à proximité immédiate des commerces, des écoles et de l'accès autoroutier A89, cette spacieuse maison d'environ 170 m² habitables offre de nombreuses possibilités pour une famille, une activité professionnelle ou un projet locatif. La maison principale se compose d'une entrée avec une grande penderie, desservant un agréable séjour d'environ 20 m², ouvert sur un grand balcon, une cuisine équipée avec un balcon pour une pause café et une très belle salle de bain d'environ 8,50 m² ainsi que trois chambres confortables équipées de penderie : Chambre 1 : environ 11,57 m² Chambre 2 : environ 15,21 m² Chambre 3 : environ 11,53 m² Les combles isolés constituent un espace supplémentaire idéal pour une salle de sport, un bureau, une salle de jeux ou un espace détente. Les fenêtres sont en doubles vitrages PVC avec volets roulants électriques. En rez-de-chaussée, vous bénéficierez également d'un appartement indépendant, composé : d'un séjour d'environ 12,70 m², d'une cuisine d'environ 7,35 m², de deux chambres d'environ 9,12 m² et 10,89 m², d'une salle de bain. Cet espace indépendant représente un véritable atout pour accueillir des proches, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain clos et arboré d'environ 980 m², piscinable, un carpot est également présent pour abriter une voiture. Offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour les loisirs, le jardinage ou les réceptions en famille. Les atouts : Environ 170 m² habitables 3 chambres dans la maison principale Combles isolés a aménager Appartement indépendant avec 2 chambres Terrain d'environ 980 m² Proche des commerces et des accès autoroutiers Nombreuses possibilités d'aménagement Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°994 804 409 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Cédric COUPERIER Entrepreneur Individuel 06 72 36 21 51 - Réf. 968175.

Iad France - Lucie Chardonnet vous propose : LEZOUX – MAISON DE CARACTÈRE – T4 DE 120 m² Découvrez cette charmante maison de style longère, offrant environ 120 m² habitables sur une parcelle de 196 m². Au rez-de-chaussée, vous profitez d’un agréable espace de vie d’environ 36 m², composé d’un salon et d’une cuisine fermé dans le prolongement. Un couloir avec de nombreux rangements offre également un espace pratique pouvant servir de cellier. Ce niveau comprend également une première suite de 27 m² avec espace chambre, salle d’eau et WC indépendant, ainsi qu’une cour d’environ 20 m². À l’étage, deux belles chambres viennent compléter l’espace nuit. La première, d’environ 28 m², dispose d’un espace dressing et d’une salle d’eau. La seconde, de plus de 30 m², bénéficie de sa propre salle de bains. Une configuration idéale pour préserver l’intimité de chacun. À l’extérieur, la maison dispose d’une cour à l’avant permettant le stationnement ainsi que d’une terrasse semi-couverte. Côté confort : toiture refaite en 2016, isolation récente, double vitrage, chauffage au gaz de ville, fibre et propriété entièrement close. Quelques finitions restent à prévoir, mais la maison est habitable immédiatement. Une maison pleine de caractère, offrant de beaux volumes et une organisation fonctionnelle, à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Chardonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 912423373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - damien guillaumond vous propose : magnifique maison de caractère à lezoux - 6 chambres - terrain arboré 238 m² habitables | 1 étage ️ 6 chambres | terrain arboré de 450 m² | agencement au rez-de-chaussée - cuisine / salle à manger d'environ 40 m² - un espace salon - 1 suite parentale de 24 m² avec sa salle de bain / eau - 1 wc - buanderie - 1 pièce de 28 m² avec wc à aménager en studio ou activité indépendante - 1 grange attenante d'environ 93 m² - garage au 1er étage : - 1 suite parentale avec salle d'eau de 30 m² - 4 chambres (10 m², 13,3 m², 16 m² & 21,4 m²) - 1 salle d'eau au 2ème étage : - grenier isolé non exploité de 120 m² les + de cette maison : - panneaux photovoltaïques - pompe à chaleur - grand espace extérieur clôturé en ville cette propriété pleine de charme saura séduire les amateurs d'authenticité à la recherche d'un lieu de vie unique et accueillant. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m damien guillaumond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont ferrand sous le numéro 940922123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Gaëtan Mendes vous propose : Maison 120 m² – 4 chambres – Garage 90 m² (porte sectionnel professionnel) – Terrain clos de 1 690 m² À Orléat, cette maison propose : – 120 m² habitables – 4 chambres – Une cuisine aménagée – Un salon – Une salle à manger lumineuse – Une salle d’eau – Des toilettes – Un garage indépendant de 90 m² avec deux grandes portes – Un terrain entièrement clos de 1 690 m² – Plusieurs dépendances et un abri de jardin Construite en 1980 puis agrandie en 2017, la maison mélange une partie ancienne avec poutres apparentes, cheminée en pierre et poêle à bois, et une extension plus récente largement ouverte sur le jardin grâce à ses grandes baies vitrées, entièrement clos et au calme. Le garage de 90 m² est un véritable atout pour stationner plusieurs véhicules, bricoler, stocker du matériel ou développer une activité professionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaëtan Mendes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de cusset sous le numéro 800496861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Amandine Andrianada vous propose : À vendre – Maison de plain-pied de 94 m² sur un terrain de 900 m² à Orléat Située dans un agréable petit lotissement sur la commune d'Orléat, cette maison de plain-pied construite en 2022 saura vous séduire par ses prestations modernes, son confort et son environnement calme. Édifiée sur un terrain d'environ 900 m², elle bénéficie encore de la garantie décennale, un véritable gage de sérénité. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour avec une cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. L'espace nuit se compose de trois chambres avec placards, dont une disposant d'un dressing, d'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne ainsi que d'un WC indépendant. Une buanderie complète ce bien et permet un accès direct au garage attenant. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, garantissant une température agréable tout au long de l'année tout en offrant une excellente performance énergétique. Vous apprécierez également sa situation idéale, à proximité des commerces, des écoles et des principaux services, avec un accès à l'autoroute situé à seulement 5 minutes, facilitant vos déplacements quotidiens. À noter que les extérieurs restent à finaliser, notamment la clôture du terrain, vous laissant ainsi la possibilité d'aménager cet espace selon vos envies. Une maison récente, fonctionnelle et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et me ferai un plaisir de vous accompagner lors d'une visite afin de vous faire découvrir cette agréable maison. N'hésitez pas à me contacter pour convenir d'un rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Andrianada mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 922075676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Loïc Hernandez vous propose : Maison 4 pièces à Seychalles – idéale pour un premier achat Envie d’un lieu à façonner à votre image dans un environnement calme et agréable ? Cette maison de 87 m² offre un beau potentiel pour créer un véritable cocon et concrétiser votre projet de vie Au rez-de-chaussée vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse ainsi qu’un palier, une salle d'eau, un WC et une buanderie. À l’étage un palier dessert un bureau et deux chambres confortables Exposée plein sud, la maison bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Quelques travaux d'embellissement permettront de révéler tout son charme Une opportunité idéale pour un premier achat ou un projet personnel. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loïc Hernandez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 428810550, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.