Maison à vendre à Beauregard-l'Évêque (63116)

Dans un environnement champêtre, cette maison familiale allie confort moderne et cadre de vie privilégié. dès l'entrée, Vous serez séduits par une pièce de vie moderne et chaleureuse, ouverte sur une cuisine entièrement équipée et aménagée, une buanderie attenante qui mène directement au garage pour un quotidien pratique. Le rez de chaussée propose également une suite parentale avec salle de bains et dressing, un W. C. indépendant ainsi que des espaces de rangement. À l'étage, l'espace nuit accueille deux chambres supplémentaires, une salle d'eau moderne et un second W. C. indépendant. À l'extérieur, le vaste terrain offre un véritable havre de paix avec encore de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies : piscine, terrasse, espace détente. Un garage double indépendant complète le bien, ainsi que plusieurs stationnements extérieurs. Chauffage au sol et eau chaude sanitaire par PAC air / eau et climatisation réversible par PAC air / air. Maison clés en main, pas de travaux à prévoir, confort moderne et tranquillité assurés. Contactez moi pour plus d'informations ou pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 439 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe SCHUTT, Tél. : 07 68 17 94 39, E-mail : philippe.schutt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 993633882.

Beauregard-l'Évêque (63) À la recherche d'un bien unique alliant le charme de l'ancien, une rénovation de goût et une flexibilité d'aménagement rare ? Découvrez cette superbe maison de village entièrement rénovée, offrant environ 320 m² habitables répartis sur 3 niveaux. Un véritable coup de cœur niché dans un cadre paisible avec vue sur la Chaîne des Puys ! Les points forts du bien : • Un rez-de-chaussée indépendant (100 m²) : Idéal pour générer un revenu locatif afin d'autofinancer une partie de votre projet, ou pour accueillir un proche. Cet appartement de plain-pied comprend : o Un salon / séjour chaleureux et une cuisine. o 2 chambres confortables. o Un agréable jardin privatif de 68 m², un véritable luxe en cœur de village. • Deux niveaux supérieurs d'exception (environ 200 m² au total) : À l'étage, laissez-vous séduire par de très beaux volumes baignés de lumière : o Une pièce de vie conviviale prolongée par une charmante terrasse d'environ 20 m², parfaite pour vos repas d'été. o Un balcon intimiste offrant une vue dégagée et imprenable sur la Chaîne des Puys. o L'espace nuit se compose de 3 grandes chambres, dont une chambre parentale et un dressing aménagé, un bureau (idéal pour le télétravail), une salle de jeux pour les enfants et 2 salles de bains modernes. Pourquoi vous allez l'adorer ? • La qualité de la rénovation : Aucun gros œuvre à prévoir, les matériaux ont été choisis avec soin pour préserver l'âme de la bâtisse (belles pierres apparentes en façade) tout en offrant le confort moderne. • La polyvalence unique : Utilisez l'ensemble comme une seule et immense maison de famille (320 m²), ou conservez la configuration actuelle pour un projet bi-famille ou un investissement locatif partiel très rentable. • Le cadre de vie : Située à Beauregard-l'Évêque, vous profitez du calme de la campagne auvergnate tout en restant à proximité immédiate des commodités et des axes routiers menant à Clermont-Ferrand. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe MONTEIRO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°988 572 269 Greffe de CLERMONT FERRAND) 07 49 28 99 52 (réf. 612510 ).

Joze à 10 min d'ennezat et pont du chateau, venez découvrir cette propriété d'environ 175 m² habitables sur une parcelle arborée de 2 438 m², entièrement clôturée. Dès l'entrée, la maison dévoile des espaces ouverts et lumineux, pensés pour une vie familiale confortable. Ce bien de plan pied, accueille une belle et lumineuse pièce de vie, composée d'une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger avec accès direct à une buanderie indépendante, ainsi qu'un salon cosy réchauffé par un poêle à bois. L'espace nuit se compose de quatre chambres aux volumes équilibrés, accompagnées d'une salle de bains complète intégrant douche, baignoire balnéo et de deux sanitaires séparés. Édifiée en 1986 et ayant bénéficié d'une rénovation globale en 2019, cette maison se distingue par son niveau d'entretien remarquable et la qualité de ses équipements. Côté extérieur, les prestations prolongent naturellement les espaces de vie : piscine chauffée de 10 x 4 m, installée sous véranda pour un usage prolongé, terrasses multiples orientées sud, propices à la détente, garage double, carport, cave, ancienne écurie offrant un fort potentiel d'aménagement. Le bien dispose d'équipements techniques actuels : menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants motorisés, solutions domotiques, portail et porte de garage automatisés, poêle à bois certifié flamme verte, et chauffage de la piscine par pompe à chaleur air / eau. Des travaux structurels et énergétiques ont été réalisés, incluant notamment : isolation de la toiture, réfection de la couverture, mise aux normes de l'installation électrique, rénovation des sols des pièces de vie, remplacement des menuiseries et amélioration de l'isolation intérieure. Les + : un bien clé en main, sans travaux à prévoir, réunissant espace, confort et potentiel, avec le terrain constructiible, dans un cadre verdoyant. Dpe c (146 kwhep / m² / an) ges a (4 kg co2 / m² / an) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1140 et 1610 euros indexées sur l'année 2021 uniquement pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélie merlet, au 06 64 80 60 45 ou, par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélie merlet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont ferrand 794016220 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 438464- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélie merlet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand 794016220 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Les martres d'artiere maison élevée sur sous-complet offrant 101 m² habitables sur 1468 m² de terrain entièrement clos et arboré - au rez de chaussée, vous trouverez une entrée de 9 m², une cuisine équipée avec son cellier (20 m²),un séjour / salon de 26 m² ouvrant sur terrasse, wc avec lave-mains - au 1er étage 4 chambres dont 2 avec placards, salle de bains - sous-sol complet de 64 m² avec partie garage, atelier, chaufferie et son accès par portail électrique - fenêtres double vitrage pvc avec volets bois et alu - chauffage fuel avec chaudière de dietrich de 2019 - quartier calme - magnifique vue sur la chaine des puys - 5 mn des écoles et commerces - autoroute à 10 mn - 25 mn de clermont-fd - les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez thierry bourbon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°341 913 135 greffe de clermont ferrand) 06 63 85 53 85 (réf. 601719 ).

Blandine NORBERTO vous invite à venir découvrir cette maison des années 70 en construction traditionnelle, alliant qualité de construction et espaces généreux. Elle se situe dans le village de Vertaizon quartier Chignat proche des commodités de la commune (Médecins, écoles, gare sncf, commerces) et à seulement 25 min à l'Est de Clermont Ferrand. Idéale pour les familles ou les amateurs de grands volumes, elle offre une surface habitable de 160 m² répartie sur deux niveaux. En rdc, vous arriverez dans un vaste hall d'entrée qui dessert deux chambres de belles surfaces, un espace buanderie / chaufferie, une salle d'eau avec wc, une cave. Accès également à deux garages de 26 et 39 m². À l'étage, vous découvrirez la cuisine indépendante et le vaste salon de près de 30 m² très lumineux, tous deux donnant accès au balcon, la salle à manger, la troisième chambre et la salle de bain et wc. Un espace de rangement duquel vous accéderez au vaste grenier de plus de 100 m² aménageable. Cette belle villa est érigée sur un terrain de près de 1800 m² entièrement clos et sécurisé par un portail électrique. Concernant l'espace extérieur, plusieurs places de stationnements sur l'avant de la maison. Sur l'arrière, une terrasse équipée d'un coin barbecue, un terrain de pétanque et un bel espace de verdure et très arboré. Dépendance pour du stockage. Le mode de chauffage est au fioul mais la chaudière est de 2017. Double vitrage récent sur la majorité des fenêtres (quelques unes restent à remplacer). Rafraichissement des pièces à prévoir. Je vous attend au plus vite pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Blandine NORBERTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 009 581 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 59 77 22 17 (réf. 612068 ).

Iad France - Loïc Hernandez vous propose : Maison 4 pièces à Seychalles – idéale pour un premier achat Envie d’un lieu à façonner à votre image dans un environnement calme et agréable ? Cette maison de 87 m² offre un beau potentiel pour créer un véritable cocon et concrétiser votre projet de vie Au rez-de-chaussée vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse ainsi qu’un palier, une salle d'eau, un WC et une buanderie. À l’étage un palier dessert un bureau et deux chambres confortables Exposée plein sud, la maison bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Quelques travaux d'embellissement permettront de révéler tout son charme Une opportunité idéale pour un premier achat ou un projet personnel. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loïc Hernandez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 428810550, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité à Vertaizon (Chignat), maison de bourg de 88.93 m² avec terrain d'environs 80 m². Idéalement placée à deux pas de la gare et des arrêts de bus. Vous trouverez en rez-de-chaussée un hall d'entrée, et un premier espace pouvant servir de bureau donnant accès au garage. Puis une première chambre et un coin buanderie avec WC et lave-main. L'étage se compose d'une pièce à vivre de plus de 20 m² avec une belle cuisine aménagée et un poêle à granulés. Vous trouverez ensuite 2 chambres dont une de plus de 13 m², une salle d'eau avec rangements ainsi qu'un 2ème WC séparé. Venant compléter le bien, une grange de plus de 35 m² au sol (porte motorisée) et sa mezzanine de plus de 20 m² laisse de belles possibilités d'aménagement Deux autres dépendances ainsi qu'un garage simple avec porte motorisée viennent compléter les prestations de cette maison. Cette maison est en copropriété car elle est élevée en partie sur un atelier. Pas de syndic, pas de charges communes. Cette maison n'attend plus que vous. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Colette FAYOLLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 944 213 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 69 97 51 10 (réf. 611386 ).

Blandine Norberto vous propose en exclusivité cette maison de ville construite en 1962, située à Pont-du-Château, commune dynamique et recherchée de la métropole clermontoise, à seulement 15 minutes de Clermont-Ferrand Est. d'une surface de 69 m², elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Cuisine, wc, garage pour petite voiture, atelier, buanderie. Étage : 2 chambres, salle de bain, salle à manger. Extérieur : Cour avant + cour arrière. Cette maison offre un potentiel de rénovation et constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un projet d'investissement locatif ou la création d'une résidence principale personnalisée. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air / air réversible permettant également la climatisation en été, complétée par un accumulateur électrique. La toiture principale a été refaite il y a environ vingt ans. À noter que la toiture de la partie salle à manger est en fibro-ciment. Il faudra prévoir une enveloppe travaux importante : électricité, plomberie, assainissement à mettre aux normes, isolation. Située à proximité du centre-ville de Pont-du-Château, cette maison permet un accès rapide aux commerces, écoles, services, transports et principaux axes routiers. Je reste à votre disposition pour échanger sur ce bien et organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Blandine NORBERTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 009 581 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 59 77 22 17 (réf. 613637 ).

Iad France - Igor Medjean vous propose : Maison de Ville – 4 Chambres, Terrasse et Garage Découvrez cette charmante maison de village, agencée sur trois niveaux. Rez-de-chaussée : L'Espace de Vie Cuisine & Salle à manger : Une cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur une salle à manger, parfaite pour vos repas en famille et / ou entre amis. Salon : Un espace salon pour vos moments de détente. Un WC indépendant Stationnement : Un garage attenant et une place de stationnement fermée. 1er Étage : Le Coin Nuit Deux belles chambres. Une salle d'eau avec douche et WC intégré. L'atout charme : Un accès direct par une chambre à une terrasse idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. 2ème Étage : Espace Supplémentaire Le dernier étage, parfait pour les enfants ou pour recevoir, propose : Deux chambres supplémentaires. Une salle de bain avec baignoire et WC. Les Prestations et Annexes La maison bénéficie d'équipements techniques de qualité garantissant un excellent confort de vie au quotidien : Un grenier situé au-dessus du garage, offrant une capacité de stockage supplémentaire. Confort thermique : Chauffage au gaz et menuiseries en double vitrage sur l'ensemble de la maison. Raccordement à l'assainissement collectif (tout-à-l'égout). N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Igor Medjean mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 498189828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence ORPI vous amène découvrir, niché dans un quartier prisé sur la commune de Pont du Château, cette magnifique maison de 160 m² habitables avec son grand terrain clos et arboré offrant un cadre de vie agréable pour votre famille. Dés l'entrée, vous serez séduit par une entrée dégagée distribuant les espaces de la maison, le séjour avec son plafond cathédrale, offre une luminosité exceptionnelle et une atmosphère chaleureuse, la cuisine aménagée et équipée donne accès a une terrasse couverte pour vos repas en famille. Toujours en rez de chaussée un dégagement distribue 3 chambres spacieuses ainsi qu'une salle d' eau et un toilette indépendant. À l' étage vous pourrez profiter d' un grand espace mezzanine pouvant servir de bureau ou autre surplombant le séjour, d' une 4 ème chambre ainsi que de l' accès au comble. Un sous sol complet composé d'un garage de + 100 m², un espace buanderie, cave, chaufferie (chauffage fuel), ainsi qu'un studio de 30 m² pouvant servir pour une profession libérale ou autre. D'un point de vue énergétique, cette maison est en classe énergétique G (327kWh / m² / an) et de classe climat G (101Kg CO2 / m² / an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 3090€ et 4230€. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Référence agence : 214.

Céline bonnet vous propose cette maison de bourg située au cœur de bouzel. Elle développe actuellement environ 100 m² habitables sur 2 niveaux, comprenant un salon, une cuisine, 3 chambres, plusieurs salle d'eau, wc, atelier. Au 3ᵉ niveau, de vastes combles aménageables offrent un beau potentiel d'agrandissement, permettant d'atteindre environ 130 m² de surface habitable. Une belle cave complète ce bien. Cette maison nécessite une rénovation complète, laissant libre cours à vos envies pour créer un bien à votre image, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. Les + : - combles aménageables - potentiel d'environ 130 m² habitables - cave - possibilité de créer un garage dans l'atelier - fort potentiel de rénovation une belle opportunité pour les amateurs de rénovation et les investisseurs ! Bien non soumis au dpe les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 13,23% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez céline bonnet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°919 413 989 greffe de clermont ferrand) 07 66 88 88 79 (réf. 612639 ).

NOUVEAU PRIX Maison de caractère rénovée avec fort potentiel – Vassel C'est dans le petit village de Vassel, à 2 minutes de Vertaizon, 10 minutes de Pont-du-Château et 20 minutes de Clermont-Ferrand, que je vous propose de découvrir cette maison de caractère récemment rénovée, pleine de charme et de possibilités. Dès l'entrée, on ressent une atmosphère chaleureuse. La maison développe aujourd'hui environ 130 m² habitables, avec des espaces de vie confortables et bien pensés. Au rez-de-chaussée, une grande cuisine avec coin repas de plus de 30 m² constitue un véritable lieu de partage, complétée par un salon cosy. À l'étage, l'espace nuit est déjà en place avec trois chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendants. Mais ce qui fait réellement la différence dans cette maison, c'est son potentiel d'évolution. Au dernier niveau, sous les combles, près de 60 m² supplémentaires restent à finir d' aménager. Deux grandes pièces d'environ 30 m² chacune permettent d'imaginer très facilement une suite parentale, une chambre supplémentaire, une salle de jeux ou un espace télétravail. Une maison qui peut grandir avec vous, selon vos besoins et votre rythme. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse semi-couverte d'environ 60 m², sans aucun vis-à-vis et qui pourrait accueillir votre futur jacuzzi. Un garage, une buanderie, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC en demi sous-sol viennent compléter l'ensemble. C'est une maison qui offre déjà beaucoup… et encore plus à venir. Un bien rare pour celles et ceux qui cherchent du charme, du calme et du potentiel, à proximité immédiate des commodités. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez moi par téléphone Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Blandine NORBERTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 009 581 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 59 77 22 17 (réf. 601575 ).

Maison familiale de plus de 160 m² avec jardin et jacuzzi – Pont-du-Château À Pont-du-Château, dans un secteur central proche des commerces, écoles, transports et services, découvrez cette maison familiale aux volumes généreux, implantée sur une parcelle close de 623 m². Développant plus de 160 m² habitables sur trois niveaux, elle se distingue par son organisation fonctionnelle et ses nombreux espaces, parfaitement adaptés à une grande famille, à la vie intergénérationnelle ou à un projet nécessitant davantage d'indépendance. Le rez-de-chaussée accueille un vaste hall d'entrée, deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau et de leur WC privatifs, un cellier ainsi qu'un garage directement accessible depuis la maison. Au premier étage, vous profiterez d'un bel espace de vie lumineux, d'une cuisine équipée récente, d'une chambre supplémentaire, d'un bureau, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Le dernier niveau est entièrement consacré à une grande suite parentale : espace nuit spacieux, salle de bain privative avec douche et baignoire, WC, deux dressings, grand rangement dédié aux chaussures et espaces aménagés sous pente. À l'extérieur, le jardin clos et facile d'entretien offre un cadre agréable, complété par un jacuzzi permettant de profiter de véritables moments de détente en toute saison. Volumes, fonctionnalité, nombreuses pièces d'eau et emplacement pratique : une maison complète, pensée pour le confort de toute la famille. À découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie DUC, Tél. : 06 62 46 25 58, E-mail : jean-marie.duc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 488 797 093.

Située à Pont-du-Château (63430), cette charmante maison profite d'un emplacement idéal alliant quiétude et proximité des commodités. Ce quartier paisible offre un cadre de vie agréable, à seulement quelques minutes des commerces, écoles et transports en commun TE, gare. Cette propriété individuelle de plain-pied construite en 1997 sur un terrain de 850 m² entièrement plat offrant une surface habitable de 94 m². Elle se compose d'une vaste entrée avec placard, WC séparé, une pièce de vie lumineuse spacieuse climatisation réversible, d'une cuisine équipée avec un accès au garage, de trois chambres avec placards, une salle de bain plus douche avec une double vasques refaite récemment. La propriété se complète par de nombreuses dépendances (RARE sur le MARCHÉ) : D'une piscine semi-enterrée, de deux grand garages pouvant accueillir trois véhicules dont chaufferie + buanderie avec point d'eau, d'une cours entièrement pavé 3 stationnement avec un carport offrant 3 places de stationnement supplémentaires (total 9 stationnements), d'une cave, un abri de jardin et d'un magnifique extérieur clos et arboré, sans vis-à-vis avec belle terrasse couverte, un espace barbecue couvert, un potager sur l'arrière de la maison offrant un confort de vie optimal pour toute la famille. Le plus : classement énergétique faible, volets roulants solaire, portail et portillon électrique Un air provençal vous attend, ne tardez plus à visiter votre futur chez vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie CHIODO, Tél. : 06 01 77 68 86, E-mail : melanie.chiodo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 940081128.

Votre agence ORPI vous propose en exclusivité, au cœur du charmant bourg de Vertaizon, cette maison de caractère pleine d'authenticité, qui saura séduire les amateurs de belles pierres et de cachet ancien. D'environ 110 m² habitables, cette maison offre une atmosphère chaleureuse et un beau potentiel d'évolution. Dès l'entrée, vous serez charmé par ses éléments d'époque et son ambiance conviviale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une agréable pièce de vie faisant office de cuisine / salle à manger, agrémentée d'une superbe cheminée en pierre, idéale pour partager des moments chaleureux. Un salon avec sol en tommettes, au charme authentique, s'ouvre directement sur le jardin. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et de WC indépendants. Un magnifique escalier en pierre de Volvic, apporte un cachet unique à l'ensemble. Les combles aménageables d'environ 60 m² offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou espace détente. La propriété bénéficie également de dépendances très appréciables : une grande grange, idéale pour garage, atelier ou stockage, une dépendance avec une belle cave, parfaite pour les amateurs de vin ou pour du rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos, sans vis-à-vis, propice à la détente et aux moments conviviaux en toute intimité. Une maison pleine de charme et de potentiel, située dans un environnement calme, tout en restant à proximité immédiate des commodités du bourg. D'un point de vue énergétique, cette maison est en classe énergétique G (384kWh / m² / an) et de classe climat G (112Kg CO2 / m² / an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 5410€ et 7370€. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 210.

Vivre de plain-pied à Vertaizon : une maison T5 sur grand terrain de 1 350 m² Un cadre de vie paisible aux portes de Clermont-Ferrand 25 min. Envie d'un quotidien sans escaliers, dans un environnement calme et verdoyant ? Cette maison de plain-pied, édifiée en 2000 à Vertaizon, coche toutes les cases : espace, luminosité et tranquillité. Avec ses 130 m² habitables répartis sur une parcelle plane de 1 350 m², elle s'adresse aussi bien aux familles qu'aux personnes en quête d'un pied-à-terre fonctionnel sur la durée. Dès l'entrée, le séjour baigné de lumière donne le ton : ouvert sur une cuisine moderne, il forme un véritable espace de vie. Côté nuit, 3 chambres équipées de dressing, sont de taille correcte— Un espace supplémentaire de près de 20 m² peut faire un bureau, salle de jeux ou 4ème chambre. Une salle de bains équipée (baignoire et douche), des WC séparés, une buanderie et une cave enterrée complètent des rangements déjà bien pensés. Un extérieur à vivre toute l'année Le terrain plat de 1 350 m² laisse la porte ouverte à tous vos projets : potager, piscine, extension… Une terrasse invite aux repas d'été, un carport protège vos véhicules, et un cabanon de jardin offre un rangement supplémentaire appréciable. Exposition Est / Ouest : luminosité naturelle du matin au soir Double vitrage, volets bois et volets électriques Chauffage réversible (PAC / climatisation) associé à un poêle à granulés VMC simple flux autoréglable Bonne isolation - DPE C Des rénovations déjà réalisées : Sols, murs, plafonds, électricité, plomberie, huisseries double vitrage, système de chauffage : l'essentiel a déjà été fait. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Une maison de plain-pied, sans gros travaux à prévoir, sur un terrain de plus de 1 300 m² à Vertaizon : contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Blandine NORBERTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 009 581 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 59 77 22 17 (réf. 598646 ).

Iad france - damien guillaumond vous propose : nouvelle propriété - maison avec parc paysager à pont du château 110 m² habitables | 1 étage ️ 3 chambres + bureau + salle de jeux | terrain arboré de 835 m² | ️ belle luminosité agencement au rez-de-chaussée : • pièce de vie conviviale et lumineuse avec climatisation réversible • cuisine lumineuse • suite parentale de 20 m² avec douche et double vasque • buanderie • salle de jeux / chambre • wc • pièce pour rangement • garage indépendant de 17 m² • dépendances • cave agencement à l'étage : • 2 chambres • bureau • salle d'eau à faire équipements & aménagements : • rez-de-chaussée & étage équipés de climatisations réversible • ballon d'eau chaude récent • menuiseries pvc double vitrage • plomberie et électricité refait à neuf • jardin clos & paysagé environnement calme et résidentiel, proche des commodités — un bien rare offrant luminosité et qualité de vie proche du centre ville. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m damien guillaumond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont ferrand sous le numéro 940922123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Blandine Norberto vous propose à la vente, cette maison de village à rénover, pleine de potentiel ! Découvrez ce bien de 1820, alliant charme ancien et possibilités d'aménagement modernes. Idéale pour les amateurs de projets de rénovation, elle offre une surface habitable de 75 m² ainsi que des dépendances généreuses. Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée Une grande dépendance aménageable (24 m²). Une salle d'eau avec WC. Une chaufferie Un cellier Une belle cave vigneronne en sous-sol. 1er étage : Une cuisine espace repas de près de 30 m², à aménager selon vos envies. Un salon donnant accès à un jardinet sans vis à vis en plain-pied à l'arrière de la maison. Une dépendance / grange attenante au salon, transformable en chambre, bureau ou espace avec mezzanine. 2ème étage : Deux chambres, avec un grand dégagement central. Toiture refaite il y a 20 ans. Fenêtres en double vitrage (certaines à remplacer). Chauffage au fioul (chaudière des années 2000). Potentiel énorme pour agrandir la surface habitable en aménageant les dépendances. Secteur très calme, dans le bourg du village à deux pas des commerces, écoles, médecins. Je reste à votre disposition pour répondre à vos questions et organiser une potentielle visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Blandine NORBERTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 009 581 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 59 77 22 17 (réf. 613439 ).

Céline BONNET, vous propose de découvrir, en exclusivité, cette agréable maison de ville de 76 m² habitables, située à Bouzel, à seulement 5 minutes de Vertaizon et de sa gare. Le bien se compose, en rez-de-chaussée, d'une grande cave offrant un espace de stockage appréciable ainsi qu'un coin buanderie. Au premier niveau, vous découvrirez une cuisine équipée, un salon lumineux, une première chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Le second étage accueille une chambre et un espace pouvant servir de bureau, dressing. selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace d'environ 40 m², pouvant être aménagé en terrasse, coin détente ou encore servir de stationnement. Côté prestations, cette maison dispose d'un chauffage par poêle à granulés complété par des radiateurs électriques, de fenêtres en double vitrage avec volets roulants, d'une toiture refaite et isolée en 2007, d'un assainissement collectif conforme ainsi que de la fibre. Une maison agréable et fonctionnelle, située dans un environnement calme tout en restant proche des commodités et des accès. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Céline BONNET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 413 989 Greffe de CLERMONT FERRAND) 07 66 88 88 79 (réf. 613102 ).

Blandine norberto vous propose à la vente et en exclusivité, cette maison située dans le joli village de vertaizon à 25 min de clermont ferrand. D'une superficie de 100 m² habitables, elle se compose : - en rdc, d'un grand garage, d'une dépendance, d'une grande cave vigneronne et d'un extérieur / cour sécurisé de 80 m² environ. - a l'étage, d' une grande cuisine aménagée donnant accès à une terrasse orientée sud, d'un salon lumineux, d'une salle de bain. - au dessus, de trois chambres dont une de près de 20 m²et d'un wc le chauffage est au gaz et la chaudière est récente ainsi que les menuiseries en pvc double vitrage. La salle de bain et la cuisine sont a rafraichir mais pas de gros travaux a prévoir. La commune de vertaizon offre de nombreuses commodités tels que commerces, écoles maternelles et primaires, crèche, pharmacie, médecins et gare sncf. Je reste à votre disposition essentiellement par téléphone pour répondre à vos questions et organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,12% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez blandine norberto entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°750 009 581 greffe de clermont ferrand) 06 59 77 22 17 (réf. 613273 ).

Iad France - Julien Ganne vous propose : En exclusivité, dans un joli lotissement calme et agréable, venez découvrir rapidement cette belle maison de plain-pied offrant une superficie généreuse et de nombreux atouts. La maison se compose d’une belle entrée, d’une grande pièce de vie lumineuse, traversante, donnant accès aux différentes terrasses et aux extérieurs, ainsi que d’une belle cuisine entièrement aménagée. Côté nuit, vous trouverez trois belles chambres avec placards, une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi que des WC séparés. Une extension vient compléter le bien avec deux belles pièces supplémentaires à l’étage, chacune disposant de rangements, offrant ainsi de nombreuses possibilités d’aménagement, chambre, bureau, espace de jeux ou de détente. La maison dispose également d’une chaufferie et d’une grande buanderie. Côté stationnement et rangement, vous profiterez d’un grand garage avec un bel espace atelier, idéal pour les bricoleurs ou pour stocker du matériel, plusieurs stationnements dans la propriété. À l’extérieur, le terrain joliment arboré offre plusieurs espaces de détente, avec trois terrasses dont une partie semi-couverte, un potager et une belle piscine chauffée, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours. Autre atout majeur : les panneaux photovoltaïques permettent de générer environ 2 000 € de revenus annuels. Aucun travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises et profiter ! Une maison complète, fonctionnelle et agréable à vivre, à découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Ganne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 845402163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de village à fort potentiel – Centre de Vertaizon – Idéal projet familial ou investissement Située au cœur du village, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cette maison des années 70 développe environ 180 m² de surface habitable et offre de beaux volumes ainsi qu'un potentiel rare pour un projet de rénovation sur mesure. Le secteur est calme, tout en restant central, un véritable confort au quotidien. La maison se développe sur plusieurs niveaux et propose une configuration idéale pour repenser entièrement les espaces. Au rez-de-chaussée, vous disposez de deux garages, d'un atelier, d'une chaufferie-buanderie, d'une cave, de rangements, ainsi que d'une pièce pouvant servir de chambre ou bureau. Ce niveau bénéficie également de plusieurs accès indépendants, un atout majeur pour la création de logements distincts. Au premier étage, qui constitue la partie principale d'habitation, les volumes peuvent être entièrement réaménagés, les cloisons n'étant pas porteuses. On y trouve actuellement un séjour de 30 m², une cuisine avec accès véranda et balcon, plusieurs chambres, un bureau, deux salles de bains et deux WC. Ce niveau permet aisément de créer un vaste espace de vie ouvert ou une nouvelle distribution selon votre projet. Le second niveau accueille une quatrième chambre ainsi qu'un grenier aménageable d'environ 90 m², offrant encore de belles possibilités d'extension de la surface habitable. À l'extérieur, vous profitez d'une cour à l'avant et d'un jardin à l'arrière d'environ 150 m², un véritable plus en centre-bourg. Le bien est à rénover entièrement, idéal pour un investissement locatif, une grande maison familiale ou un projet multi-logements grâce à ses accès indépendants. À noter : la toiture est en bon état, élément essentiel dans une rénovation globale. je vous attend au plus vite pour une visite Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Blandine NORBERTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 009 581 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 59 77 22 17 (réf. 599016 ).

Céline et marjorie vous présentent en co exclusivite cette charmante maison de ville entièrement rénovée d'environ 132 m² située à vertaizon. Elle se compose d'une grande entrée, buanderie, belle pièce de vie avec cuisine aménagée, deux toilettes, une salle d'eau, deux chambres et une pièce pouvant servir de 3ème chambre ou de bureau. Une cave complète ce bien. Couverture changée / huisseries neuves / façade refaite / chauffe-eau thermodynamique / radiateurs électriques avec programmateur. Ses plus : grands volumes, belle performance énergétique, vue dégagée, située dans une impasse au calme. Plus qu'à poser vos valises, a visiter sans tarder ! À bientôt ! Céline (optimhome immobilier) et marjorie (bsle) les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez céline bonnet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°919 413 989 greffe de clermont ferrand) 07 66 88 88 79 (réf. 614537 ).

Charmante maison de ville à vendre, située au 14 rue de la Poste, Vertaizon. Construite avant 1948, elle offre 270 m² d'espace de vie, en bon état. Profitez de ses 4 chambres spacieuses, de 2 salons, d'un grenier aménageable. Appréciez le balcon pour vos moments de détente, ainsi qu'un parking extérieur 4 voitures, garage double, Plus 2 grandes dépendances avec possibilité de garer un camping-car Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-nous pour une visite. Référence agence : 396.

Céline Bonnet vous présente, en exclusivité, sur la commune de Joze, cette maison de plain-pied construite en 1999 offrant un cadre de vie confortable, fonctionnel et proche des commodités. Édifiée sur une parcelle de 827 m², elle propose 121 m² habitables parfaitement optimisés. Descriptif du bien : Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce à vivre lumineuse, idéale pour les moments de convivialité. La partie nuit se compose de : - 3 chambres, dont 1 avec dressing et 1 avec salle d'eau privative - 1 salle de bains avec baignoire - 2 WC indépendants La cuisine, entièrement équipée, est prolongée par un cellier très pratique au quotidien. Extérieurs : - Terrasse carrelée d'environ 60 m², idéale pour les beaux jours - Jardin arboré - Garage avec espace buanderie (accès direct à la maison) - Portail automatique, portillon. Prestations et confort : - Climatisation réversible récente (3 splits) - Chauffage électrique au plafond - Fenêtres PVC double vitrage - Volets roulants électriques (centralisés + individuels) - Porte de garage motorisée - Fibre optique installée - Maison bien entretenue, construction 1999 - DPE : D / B Localisation : Maison idéalement située, proche des commodités, écoles et axes principaux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Céline BONNET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 413 989 Greffe de CLERMONT FERRAND) 07 66 88 88 79 (réf. 608493 ).