Villa d'architecte 200m² avec piscine sur parcelle de 1610m² à Pont-du-Château

Mélanie do nascimento vous propose de découvrir cette magnifique villa d'architecte de 2016 de 200 m², implantée sur une parcelle de 1 610 m² à pont-du-château.

Idéalement située, elle bénéficie d'un environnement privilégié, à seulement 25 minutes de clermont-ferrand et 1h45 de lyon.

Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité de la pièce de vie de plus de 80 m², composée d'une cuisine ouverte, d'un espace séjour et d'une salle à manger.

Cet espace convivial s'ouvre directement sur une agréable terrasse, agrémentée d'un bassin à poissons et d'un patio.

Une buanderie, un cellier ainsi qu'un wc indépendant viennent compléter ce rez-de-chaussée.

Coté nuit : à l'étage, un palier dessert trois belles chambres, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, et un wc indépendant.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle suite parentale de 30 m² avec un dressing et d'une salle d'eau privative.

Un garage double de 43 m² et une cave de 17 m² complètent le tout.

Les + : -une piscine de 2021 8x4 au sel avec pompe à chaleur indépendante neuve 2026 -panneaux solaire 6kwc avec revente (contrat rachat edf oa jusqu'à 2044) -alarme / fibre optique / aspiration centralisée -plancher chauffant (eau) rdc + étage / pac aérothermie jardin entièrement clos arboré avec pool house et abris jardin + volière tal conforme / taxe f : 3500€ les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% ttc du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

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