Vente maison 10 pièces 160 m² Lempdes (63370)

Référence ORPI GACI 361. Maison tout confort, idéal grande famille, 6 chambres, presque 60 m² d'espace de vie (cuisine / séjour ouvert), un extérieur privatif entièrement aménagé sans vis-à-vis, arboré avec un grand garage double et une remise. Cette maison familiale séduit aussi par sa rentabilité possible ou ses possibilités d'extension grâce aux trois bureaux actuellement disponibles (entrée indépendante avec parking), soit pour votre propre installation, soit pour agrandir la maison, ou son potentiel locatif de plus de 1500€ pour des professions libérales. Possibilité d'avoir un local commercial loué en supplément (pharmacie) : voir conditions en agence. Cet investissement locatif idéal et sain attenant à votre résidence principale, vous permettra de consolider votre future retraite. Les + : -Grande maison familiale tout confort -Potentiel locatif garanti -Coup de cœur -Cadre de vie Pour plus d'informations, contactez votre agence ORPI. Référence agence : 361.

Votre agence ORPI vous amène découvrir, niché dans un quartier prisé sur la commune de Pont du Château, cette magnifique maison de 160 m² habitables avec son grand terrain clos et arboré offrant un cadre de vie agréable pour votre famille. Dés l'entrée, vous serez séduit par une entrée dégagée distribuant les espaces de la maison, le séjour avec son plafond cathédrale, offre une luminosité exceptionnelle et une atmosphère chaleureuse, la cuisine aménagée et équipée donne accès a une terrasse couverte pour vos repas en famille. Toujours en rez de chaussée un dégagement distribue 3 chambres spacieuses ainsi qu'une salle d' eau et un toilette indépendant. À l' étage vous pourrez profiter d' un grand espace mezzanine pouvant servir de bureau ou autre surplombant le séjour, d' une 4 ème chambre ainsi que de l' accès au comble. Un sous sol complet composé d'un garage de + 100 m², un espace buanderie, cave, chaufferie (chauffage fuel), ainsi qu'un studio de 30 m² pouvant servir pour une profession libérale ou autre. D'un point de vue énergétique, cette maison est en classe énergétique G (327kWh / m² / an) et de classe climat G (101Kg CO2 / m² / an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 3090€ et 4230€. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Non pas pour sa mauvaise isolation mais parce que nous sommes en chauffage fuel, en installant une pompe à chaleur, le DPE remontera en C pour en savoir plus. Référence agence : 214.

Dans une rue peu passante à sens unique de circulation, proche du jardin lecoq, du groupe scolaire fénelon, de facultés, du tram et lignes de bus, maison familiale d'environ 160 m² traversante, lumineuse, sur 3 étages habitables. Au 1er niveau, nous avons 3 pièces décloisonnées -56 m²- qui offrent une circulation libre entre chacune : salon de 27 m² avec accès vers la terrasse, samanger, cuisine séparée et ouverte vers le salon (aménagement suggéré par l'ia). -au 2ème étage, 4 grandes chambres entre 12 et 16.5 m² avec placards, 1 sdb et wc. -au dernier étage, 1 chambre de 13.5 m², 2 espaces bureaux ou salles de jeux, et 1 sdo avec wc. Cette maison propose des parquets et du granito. Le bien comprend également un garage de 14 m² avec porte motorisée et 3 pièces pour 40 m² en demi sous-sol (buanderie, chaufferie, et cave). Le mode de chauffage combine une chaudière à condensation et un poêle à bois. Les fenêtres sont à double vitrage. L'espace extérieur, abrité des regards, est un plus pour cette maison de ville. Une habitation idéale pour une vie urbaine en famille. Rdv possibles les week-end. Contact : 07 89 21 38 18.

À Blanzat, idéalement située entre Clermont-Ferrand et Riom, à proximité des principaux axes routiers et de la zone d'activités de Ladoux, découvrez cette superbe maison de caractère, entièrement rénovée avec des prestations de qualité et beaucoup de goût. Vous serez immédiatement séduit par sa vue imprenable, ses beaux volumes et son environnement calme. Construite sur un terrain clos et arboré d'environ 1 500 m², cette propriété offre un cadre de vie privilégié. La maison principale comprend : Une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, récente et entièrement équipée. Un accès direct à une grande terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Quatre belles chambres. Un bureau, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante. Des prestations soignées alliant le charme de l'ancien et le confort contemporain. Un véritable atout : la maison dispose également d'un appartement indépendant en rez-de-chaussée, idéal pour accueillir famille et amis, exercer une profession libérale, créer un espace locatif et générer un revenu complémentaire. La maison va être entiérement équipée de pompes à chaleur, ce qui va permettre d'apporter un systéme de climatisation l'été et un systéme de chauffage performant l'hiver. À découvrir sans tarder !

Propriété de caractère en exclusivité — Au cœur d'Aubière, à 500 m de la place des Ramacles Exceptionnel ensemble immobilier d'environ 300 m² habitables sur parcelle de 652 m² : maison vigneronne + grange réhabilitée, cour intérieure, jardin, dépendances et stationnements — calme et proximité centre. En exclusivité, au cœur d'Aubière et à seulement 500 m de la place des Ramacles, découvrez cette propriété de caractère édifiée sur une parcelle de 652 m², en retrait dans une rue calme. Le terrain s'étire sur près de 60 m de profondeur et offre successivement une maison sur rue, une cour intérieure, une habitation indépendante et un jardin à l'arrière. Maison vigneronne (env. 110 m²) : Rez‑de‑chaussée : cuvage / garage (porte automatique) d'environ 63 m², équipé d'un point d'eau, douche, WC et cave. 1er étage : entrée avec placard, cuisine avec rangements, salon‑séjour parquet / poutres donnant sur balcon, salle de bains, WC, une chambre. 2e étage : trois chambres supplémentaires, WC et salle d'eau. Classement énergie : E. Grange réhabilitée en habitation (env. 190 m²) : Rez‑de‑chaussée : vaste pièce de vie de plus de 90 m² composée d'une cuisine ouverte sur le jardin, d'un espace repas et d'un salon avec poêle à bois. Hauteur sous plafond, poutres apparentes et volumes généreux créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. Salle d'eau, WC indépendants et cellier / chaufferie complètent le niveau. Étage : espace nuit avec trois chambres (env. 12 m², 16 m² et 24 m²), salle de bains et WC indépendants. Classement énergie : C. Extérieurs et annexes : Cour intérieure close d'environ 240 m², permettant de stationner plusieurs véhicules. Carport en bois et pièce attenante (atelier, cuisine d'extérieur possible). Jardin arrière d'environ 140 m², exposé et intime. Ensemble atypique et fonctionnel, rare en centre‑ville pour cette surface et ces possibilités. Diagnostics et coûts énergétiques : DPE : 128 kWh / m². an — GES : 20 kg CO2 / m². an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie (usage standard) : entre 1 970 € et 2 730 € par an (période 2021–2023, abonnements inclus). Informations pratiques : Surface totale habitable : environ 300 m². Parcelle : 652 m². Taxe foncière 2025 : 3 128 €. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,99% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Renaud CARPENTIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 244 082 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 50 11 80 45 (réf. 612108 ).

Iad France - Antoine Motte vous propose : Elégante propriété du 18 siècle avec parc arboré de 2 306 m². Offrant de magnifiques éléments de caractère : plafonds à la française, moulures d’époque Louis XV, cheminées et escalier en pierre de Volvic. Au calme, dans un écrin de verdure et à deux pas de toutes les commodités. Vous découvrirez en rez de chaussée : une vaste salle à manger avec porte fenêtre donnant sur le jardin, un salon et une très grande cuisine avec cheminées, un cellier. Au 1er étage : 4 grandes chambres avec salles d'eau privatives. Au 2ème étage : 4 chambres dont une de 34 m², une salle d'eau. En annexe, une dépendance de 32 m² au sol ainsi qu'une grande terrasse couverte. Une piscine de 4 m par 8 mètres vient compléter ce bien d'exception. Cette propriété vous séduira par son charme et son caractère. Idéal grande famille ou chambres d'hôtes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Motte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 829947969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.