Maison à vendre à Lempdes (63370)

À la recherche du cadre de vie idéal pour votre famille ? Découvrez cette charmante maison mitoyenne de 109 m², située dans un quartier résidentiel de Lempdes, où calme et sérénité sont les maîtres-mots. Les extérieurs : un véritable écrin de verdure Édifiée sur une parcelle close et joliment arborée de 370 m², cette maison vous offre un extérieur soigné, parfait pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée : Une grande entrée accueillante. Un séjour traversant, agrémenté d'un poêle à granulés pour des soirées d'hiver chaleureuses et économiques. Une cuisine aménagée, ouverte sur une agréable terrasse pour vos repas en extérieur. Un WC indépendant et un garage attenant facilitant le quotidien et le stockage. À l'étage : L'espace nuit complet L'escalier mène à un palier desservant des espaces optimisés pour chaque membre de la famille : 4 chambres lumineuses, dont une disposant d'une mezzanine et d'une salle d'eau privative. Un dressing indépendant pour un rangement optimal, une salle d'eau principale et un second WC séparé. Localisation Située à Lempdes, commune dynamique à seulement 10 minutes de Clermont-Ferrand, vous profitez de toutes les commodités (écoles, commerces, transports) tout en résidant dans un environnement résidentiel paisible. Les visites sont possibles sous réserve d'un projet de financement validé par une banque ou un courtier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 004 102 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Maryline FLORENT Entrepreneur Individuel 06 71 77 28 52 - Réf. 952824.

À seulement quelques minutes de Clermont-Ferrand, découvrez cette maison contemporaine construite en 2019, alliant lignes modernes, fonctionnalité et excellente performance énergétique (DPE B). Dès l'entrée, la maison séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité et son atmosphère contemporaine. La pièce de vie de plus de 50 m² offre un espace particulièrement agréable à vivre, avec une cuisine ouverte moderne organisée autour d'un grand îlot central, véritable cœur de la maison. L'ensemble bénéficie d'une belle lumière naturelle et d'une décoration actuelle mêlant sobriété, élégance et chaleur. Le rez-de-jardin accueille également un cellier ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit a été pensé pour le confort de toute la famille : • deux chambres lumineuses, • une salle de bains, • un WC indépendant, • ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Un garage de 22 m² complète l'ensemble. À l'extérieur, le jardin permet de profiter d'un environnement résidentiel calme et agréable. Les atouts que nous avons particulièrement appréciés : Construction récente de 2019 DPE B Très belle pièce de vie de plus de 50 m² Cuisine contemporaine avec îlot central Suite parentale avec dressing et salle d'eau Garage de 22 m² Maison lumineuse et fonctionnelle Aucun travaux à prévoir Décoration moderne et prestations actuelles Une maison idéale pour une famille recherchant un bien récent, confortable et économe en énergie, dans un secteur recherché à proximité immédiate de Clermont-Ferrand. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Christine Costes et Martine Bournoville – Optimhome Immobilier _____________________________________________________________________ maison contemporaine Lempdes - maison récente Clermont-Ferrand - maison familiale Lempdes - maison 3 chambres -Lempdes - maison avec suite parentale - maison DPE B - maison sans travaux - maison avec garage - maison moderne proche Clermont - achat maison Lempdes Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christine COSTES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°797 879 541 Greffe de CLERMONT FERRAND) 07 81 00 83 18 (réf. 607800 ).

Lempdes Maison de plain-pied 78 m² 3 chambres environnement calme Idéalement située à seulement 3 minutes de la sortie d'autoroute, dans un lotissement calme et agréable, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied d'environ 78 m². Elle se compose d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux, de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. La maison bénéficie de menuiseries en double vitrage PVC et d'un chauffage électrique. À l'extérieur, vous profiterez d'un garage, d'un cellier ainsi que d'un agréable terrain, idéal pour profiter des beaux jours. DPE : D Taxe foncière : 1260EUR Une maison fonctionnelle et bien située, parfaite pour une famille ou un premier achat.

Iad France - Corinne Rouyer vous propose : Maison familiale de 132 m² avec jardin – 4 chambres – Fort potentiel À proximité immédiate des commerces de Lempdes, découvrez cette maison familiale d’environ 132 m² implantée sur un jardin d'environ 340 m², idéale pour ceux qui souhaitent créer un lieu de vie à leur image. Dès l’entrée, un hall spacieux vous accueille et donne le ton : de beaux volumes et une circulation agréable. Le double salon, baigné de lumière, s’ouvre sur un balcon de 16 m², parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante, la buanderie et les nombreux rangements rendent la maison particulièrement fonctionnelle au quotidien. L’espace nuit offre 4 chambres, permettant d’accueillir confortablement une famille, ou d’aménager bureau et chambre d’amis. À l’extérieur, le jardin constitue un véritable espace de détente à aménager selon vos envies : terrasse, coin repas ou espace jeux pour les enfants. Une maison lumineuse, bien située et pleine de possibilités pour créer un véritable cocon familial. Une visite s’impose pour en apprécier tout le potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 491 et classe CLIMAT G indice 156. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Rouyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 851754317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - luc vazeille vous propose : cette maison familiale située à lempdes, dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. La maison propose une entrée desservant une cuisine équipée, un grand séjour lumineux, ainsi qu’une salle d’eau. À l’étage, l’espace nuit accueille trois chambres, une salle de bain et des wc indépendants. Le bâti et la toiture sont sains. La maison reliée au tout-à-l'égout, est équipée de double vitrage et d’une chaudière gaz de ville récents. L’intérieur, resté dans son style des années 80, nécessitera une mise au goût du jour et une remise aux normes électriques pour révéler tout son potentiel. Implantée sur un terrain d’environ 580 m², elle dispose d’un garage et d'un beau jardin, un véritable atout pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Une maison familiale avec jardin, bien située à lempdes, à découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 220000 euros. Prix hors honoraires : 210000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,76% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 224 et classe climat d indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m luc vazeille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont ferrand sous le numéro 883263725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate des écoles, collèges et transports en commun, cette maison de plain-pied, mitoyenne d'un côté, offre un cadre de vie pratique, confortable et agréable. Idéale pour une famille ou des personnes souhaitant profiter d'un environnement paisible tout en restant proches des commodités. Elle comprend un séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés, offrant une circulation fonctionnelle et des espaces bien proportionnés. Les terrasses permettent de profiter pleinement des beaux jours et constituent un espace convivial pour se détendre ou recevoir des invités. Le jardin, facilement aménageable, offre un bel espace extérieur pour le loisir ou le potager. Deux garages indépendants en sous-sol viennent compléter ce bien, offrant un espace de stationnement sécurisé et un rangement supplémentaire. Bien que saine et fonctionnelle, la maison nécessite de travaux de rénovation, offrant ainsi la possibilité de personnaliser chaque pièce selon vos goûts et besoins. Que vous souhaitiez créer une cuisine ouverte, moderniser la salle d'eau, ou réagencer les chambres, ce bien représente une excellente opportunité de concevoir votre futur lieu de vie sur mesure. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Adeline AUPET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°751 935 032 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 34 30 16 01 (réf. 588899 ).

L'Agence ORPI MGImmobilier AULNAT vous propose, sur notre agréable commune et au cœur d'une impasse calme, cette maison à usage d'habitation offrant un beau potentiel. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine indépendante, une lumineuse pièce de vie avec accès direct au jardin, un toilette indépendant ainsi qu'un garage attenant. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses et d'une salle de bain, offrant un cadre idéal pour accueillir une famille. Cette maison nécessite des travaux de rafraîchissement, vous laissant l'opportunité de la rénover selon vos goûts et de révéler tout son potentiel. Une belle occasion de créer un intérieur à votre image dans un environnement paisible. Classe énergétique : E (316 kWh / m² / an) Émissions de gaz à effet de serre : E (69 kg CO₂ / m² / an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2580 € et 3540 €. ( année de référence 2023) Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter David Pereira. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 200.

En co-exclusivité avec Fabienne Noton des portes clés Propriété de charme avec vue panoramique sur la Chaîne des Puys Sur les hauteurs très recherchées de Cournon-d'Auvergne, cette propriété de caractère déploie environ 165 m² habitables, sublimés par une véranda de 24 m² ouverte sur un panorama d'exception. Un lieu rare, où le regard embrasse la ville et la majestueuse Chaîne des Puys, dans un environnement paisible et préservé. Implantée sur un terrain paysager de 1 865 m², cette maison conjugue avec élégance volumes, lumière et qualité de vie. Dès l'entrée, les espaces de réception séduisent par leur générosité et leur harmonie. La pièce de vie de plus de 50 m² accueille une cuisine contemporaine entièrement équipée, un espace repas convivial et un salon raffiné agrémenté d'une cheminée. L'ensemble s'ouvre naturellement sur la véranda, véritable écrin de lumière invitant à la contemplation. Le rez-de-chaussée propose également un bureau (extension réalisée en 2010), des rangements intégrés, ainsi qu'une chambre de plain-pied d'environ 17 m² avec accès direct au jardin, accompagnée d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. À l'étage, l'espace nuit offre trois chambres, dont une avec balcon, un espace de rangement, une salle de bains et des toilettes indépendantes, garantissant confort et intimité à toute la famille. Le sous-sol complet vient parfaire les prestations avec un garage à porte sectionnelle motorisée, une buanderie, plusieurs espaces de stockage, un cellier avec local technique piscine ainsi qu'une cave. À l'extérieur, le jardin paysager en terrasses révèle une atmosphère intimiste et soignée : bassin à poissons, espace barbecue avec tonnelle, piscine 4,5 x 9 m traitée au sel avec couverture électrique… Un véritable art de vivre tourné vers les beaux jours. Un espace annexe avec auvent complète cet ensemble dédié à la détente et à la convivialité. Prestations & équipements : Charpente traditionnelle – Isolation performante (laine de coton 300 mm, 2010) – Fibre optique – Chauffage électrique – Climatisation réversible à l'étage – Cuisine Cuisinella installée en 2025 Taxe foncière : 3 250 € Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Renaud CARPENTIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 244 082 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 50 11 80 45 (réf. 604344 ).

Cette maison de 85 m² située à Cournon-d'Auvergne (63800) sur une belle parcelle arborée de 630 m² séduira les acheteurs en quête d'un cadre de vie agréable. Cette commune dynamique offre un accès facile aux commodités ainsi que la proximité de lignes de bus pour faciliter les déplacements. De plus, la présence de divers établissements scolaires tels qu'un lycée, un collège, et une crèche à proximité ravira les familles en quête de praticité. Construite en 1971, cette maison de 5 pièces comprend 3 grandes chambres (deux de 12,4 m² et une de 9,5 m²) et de deux toilettes, offrant ainsi un espace de vie fonctionnel pour toute la famille. Elle est équipée d'une climatisation réversible pouvant vous chauffer l'hiver et rafraîchir la maison pour l'été. Vous disposez également de combles aménageables et d'une chambre en rez de chaussée pouvant être aménagé en studio. Un grand double garage de 50 m² et une belle cave enterrée viennent compléter les nombreux atouts de cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume BERTRAND, Tél. : 06 80 48 98 02, E-mail : guillaume.bertrand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 488616855.

Votre agence ORPI AUBIÈRE vous invite à découvrir cette spacieuse maison familiale à Cournon-d'Auvergne, idéalement située à deux pas de toutes les commodités, tout en offrant un cadre de vie paisible et lumineux. Une configuration pensée pour l'indépendance de chacun : - Rez-de-chaussée : Un espace polyvalent avec chambre et salle d'eau privative. On y retrouve également un bureau (idéal télétravail), une buanderie, une cuisine d'été pratique et un accès direct au grand garage et à la cave. - 1er étage : Le cœur de vie. Une grande cuisine dînatoire conviviale et un séjour chaleureux sublimé par sa cheminée. Le coin nuit propose deux chambres, un placard, une salle de bain et des WC séparés. - 2ème étage : L'espace enfants ou invités avec deux grandes chambres (dont une avec salle d'eau et placard) et des WC séparés. Le plus ? Un grenier aménageable offrant un beau potentiel d'agrandissement et un terrain extérieur au calme, à l'abri des regards. Une visite s'impose ! Contactez Nicolas au O6 78 99 73 53 pour découvrir votre futur chez-vous. Référence agence : 2966.

Bienvenue chez Orpi Aubière ! Découvrez cette charmante maison au charme provençal situé à Cournon d'Auvergne, offrant 100 m² habitables sur un terrain plat, arboré et entièrement clôturé de 1001 m², sans vis-à-vis. La maison propose une véritable vie de plain-pied avec une entrée accueillante, une grande pièce de vie lumineuse de 35 m², une cuisine séparée de 13 m² avec possibilité d'ouverture sur le séjour pour créer un espace de vie encore plus convivial, une petite véranda, un garde-manger, une chambre, des toilettes séparées et une salle de bain. En demi-niveau supérieur, un dégagement mène à deux chambres supplémentaires. En demi-niveau inférieur, un grand garage permet de stationner une voiture de grande taille et une moto, avec deux places de parking supplémentaires devant le garage. La maison est équipée de double vitrage, d'un chauffage électrique avec radiateurs, d'une climatisation réversible et d'une cheminée à bois pour un confort optimal en toutes saisons. Elle est en bon état général, sans gros travaux à prévoir. Seuls quelques rafraîchissements ainsi que la mise à jour du tableau électrique sont à envisager selon vos goûts. Située dans un environnement calme, sans vis-à-vis, la maison reste proche des axes routiers et des commerces, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Les points forts : un cadre agréable, un quartier résidentiel et tranquille, vivre de plain pied, et une situation proche des axes routiers. Pour plus de renseignements et obtenir le dossier complet, contactez Aurélien dès aujourd'hui au O7.68. 94.35. 97. Notre équipe se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. À bientôt chez Orpi Aubière ! Référence agence : 2833.

Située à Cournon-d'Auvergne, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible, proche des commodités et des écoles. La ville offre un cadre de vie agréable avec ses espaces verts et ses équipements sportifs. Les commerces et services de proximité sont accessibles rapidement, offrant un cadre de vie pratique et dynamique. Cette maison de plain-pied occupe un terrain de 598 m², comprenant 5 places de parking dont 3 couvertes, offrant une grande facilité de stationnement. L'extérieur présente un jardin arboré piscinable, offrant un espace de détente et de loisirs en plein air, idéal pour profiter des beaux jours en famille. À l'intérieur, cette maison de 111 m² offre 4 chambres dont une suite parentale, 3 toilettes, et 1 salle d'eau supplémentaire, ainsi qu'une véranda exposée Nord-Ouest, assurant confort et intimité pour toute la famille. Construite en 1984, cette demeure présente des espaces lumineux et bien aménagés, idéaux pour vivre et se détendre. Une belle occasion de s'établir dans un cadre familial recherché. Chauffage par chaudière gaz complété par une cheminée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 346 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe SCHUTT, Tél. : 07 68 17 94 39, E-mail : philippe.schutt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 993633882.

L'équipe de ORPI MGImmobilier Aulnat met à la vente une agréable maison de village d'environ 82 m², entièrement rénovée avec soin. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux composé d'un salon-séjour avec cuisine ouverte, complété par une buanderie ainsi qu'un espace de rangement sous l'escalier. Le premier niveau dessert deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche, d'une baignoire et de WC. Sous les combles, le dernier étage accueille une pièce mansardée avec velux, idéale pour aménager une troisième chambre ou un bureau. Aucune rénovation n'est nécessaire : le bien est prêt à accueillir ses futurs occupants immédiatement. Le chauffage est assuré par un système de climatisation réversible, et la façade a récemment bénéficié d'une réfection complète. Concernant les performances énergétiques, le logement obtient la note A aussi bien pour la consommation énergétique, estimée à 61 kWh / m² / an, que pour les émissions de gaz à effet de serre avec 2 kg de CO₂ / m² / an. Les dépenses énergétiques annuelles sont évaluées entre 540 € et 780 € pour une utilisation standard. Pour toute demande d'informations supplémentaires ou pour organiser une visite, veuillez prendre contact avec Henriqué Pereira. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 213.

Iad France - Noah Courtial - Goutte vous propose : * Superbe Maison Traditionnelle Rénovée avec Jardin à Clermont-Ferrand * Nichée dans un quartier calme et résidentiel de Clermont-Ferrand limitrophe d'Aulnat, cette magnifique maison traditionnelle de 147 m² a été entièrement rénovée avec goût et offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille en quête d'espace et de confort. * Description des Pièces * Cette demeure se compose de 6 pièces réparties sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle cuisine, une chambre, une salle d'eau et un bureau parfait pour le télétravail. À l'étage, 3 belles chambres, un séjour spacieux, une salle de bain et une cuisine équipée offrent un espace de vie parfaitement agencé pour le bien-être de chacun. * Avantages * - Rénovation récente garantissant un intérieur moderne et fonctionnel - Jardin de 492 m², parfait pour profiter des beaux jours en famille - Quartier résidentiel calme et proche des commodités - Proximité immédiate du centre-ville d'Aulnat, de l'aéroport et de la gare SNCF - Expositions Est et Ouest offrant une luminosité optimale tout au long de la journée - Equipements de confort tels que la fibre optique, la climatisation, et le chauffage individuel Cette maison chaleureuse et accueillante constitue une opportunité rare sur le marché immobilier de Clermont-Ferrand. Sa situation idéale, ses finitions de qualité et son charme indéniable en font un bien d'exception à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme et de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 73 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Noah Courtial - Goutte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 991453333, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laure Tardif – OPTIMHOME vous propose en exclusivité cette maison de 80 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 446 m² de terrain. Vous bénéficierez également d'un ancien garage de 21 m², aménagé en cuisine d'été, avec salle d'eau refaite à neuf en rez-de-chaussée. Au cœur d'un environnement recherché, découvrez cette maison des années 60, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Elle se compose, au 1er étage, d'un hall d'entrée, d'une verrière, d'un salon lumineux et d'une cuisine indépendante. Au 2ᵉ étage, vous trouverez deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une vasque, avec WC indépendant. Les combles aménagés offrent une grande chambre supplémentaire. Le bien est équipé d'un chauffage par pompe à chaleur récente. Une place de parking est disponible dans la cour. Le secteur est proche des transports, des commerces et des écoles. Excellent DPE. Des travaux de rafraîchissement, le remplacement des fenêtres actuellement en simple vitrage, ainsi que des travaux de mise aux normes électriques (hors compteur) permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et d'en faire une résidence de standing à votre image. Un bien rare à fort potentiel, idéal pour les amateurs de maisons de caractère souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,03% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laure TARDIF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°843 272 915 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 23 23 42 10 (réf. 598947 ).

Laissez-vous séduire par cette agréable maison, idéalement située dans un environnement calme et recherché. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, parfaite pour partager des moments conviviaux. Celle-ci s'ouvre sur une grande terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée offre également le confort d'une vie de plain-pied avec une chambre et une salle d'eau avec WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables, complétées par une salle de bains et des toilettes indépendantes. Un garage individuel à l'entrée de la propriété vient parfaire l'ensemble. Côté performance énergétique : Classe C (82 kWh / m² / an) GES : C (14 kg CO₂ / m² / an) Estimation des dépenses annuelles : entre 880 € et 1 240 € (année de référence 2023) Une opportunité à ne pas manquer ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Henriqué Pereira de l'agence ORPI MGImmobilier à Aulnat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 203.

[offre exceptionnelle] bénéficiez des frais de notaire offerts. Découvrez la maquette du projet dans notre espace de vente, au 56 avenue de la république à clermont-ferrand. Profitez d'un cadre de vie privilégié à aulnat, à seulement 15 minutes de clermont ferrand. Grâce au projet d'aménagement inspire et à la future ligne b reliant aulnat à la place de jaude en 30 minutes, le secteur gagne en dynamisme. Au coeur d'un quartier pavillonnaire calme et familial, notre résidence 'domaine des lumières' s'insère dans un environnement ouvert avec vue sur la chaîne des puys. Découvrez des maisons lumineuses en duplex, de 3 à 5 pièces, conçues pour répondre à tous les besoins du quotidien. Chaque maison dispose d'un jardin privatif ainsi que d'une place de stationnement ou d'un box fermé. Une adresse idéale à 10 minutes à pied du centre-ville d'aulnat, où vous profiterez de tous les commerces essentiels et des services de proximité. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

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EXCLUSIVITÉ OPTIMHOME – Maison contemporaine rénovée de 162 m² avec vue dégagée Olivier Sanchez vous propose en exclusivité cette superbe maison contemporaine de 162 m², entièrement rénovée avec des prestations de qualité, située dans un quartier résidentiel calme et recherché. Cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille, alliant confort moderne, volumes généreux et luminosité exceptionnelle. Des espaces de vie lumineux et fonctionnels Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par les volumes et la clarté naturelle des pièces de vie. Grand salon / salle à manger double exposé sud-ouest, baigné de lumière Cuisine moderne aménagée et entièrement équipée 5 chambres confortables, dont une belle suite parentale 2 salles d'eau contemporaines (une par niveau) 2 WC indépendants Deux entrées distinctes, offrant de nombreuses possibilités : activité indépendante, logement d'appoint ou espace ado Extérieurs et annexes Les espaces extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement du cadre et des beaux jours. Double garage sécurisé avec mezzanine et porte motorisée Plusieurs places de stationnement avec portails, dont un électrique Cave à vin avec espace cellier Jardin arboré avec terrasse, parfait pour recevoir famille et amis Balcon avec vue dégagée sur la chaîne des Puys Prestations de qualité & performance énergétique La maison a fait l'objet d'une rénovation complète avec des matériaux de qualité : Isolation des combles et intérieure Électricité, sols, murs et garage refaits Chaudière gaz à condensation Poêle à bois nordique haut de gamme Panneaux solaires pour réduire la consommation énergétique Double vitrage et volets roulants électriques VMC simple flux auto-réglable Placards intégrés dans toutes les pièces Fibre optique et prises RJ45 Système de sécurité avec alarme et caméra extérieure Localisation idéale Vous bénéficiez d'un emplacement pratique avec : Centre-ville à proximité Écoles et transports accessibles rapidement Accès rapide aux axes autoroutiers Un bien rare sur le secteur, offrant confort, modernité et sérénité, sans aucun travaux à prévoir. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Olivier Sanchez – Conseiller OPTIMHOME Visites possibles 7j / 7, y compris le dimanche Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier SANCHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°509 506 861 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 65 37 62 84 (réf. 598615 ).

Située au cœur du village de Mur-sur-Allier – secteur Dallet, dans un environnement particulièrement calme et agréable, cette maison de village de 80 m² habitable séduira les amateurs de charme. Rénovée récemment, elle offre un intérieur soigné, chaleureux et fonctionnel. En rez-de-chaussée, vous bénéficiez d'un grand garage, véritable atout en centre bourg. Au premier étage, vous découvrirez une belle pièce de vie pleine de caractère, avec cuisine moderne ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et lumineux. Au deuxième niveau, une grande chambre de plus de 20 m² et une salle d'eau au style industriel + wc, entièrement refaite à neuf complètent l'espace nuit principal. Sous les combles, un espace mansardé offre un beau potentiel : - une grande pièce pouvant faire office de chambre ou salle de jeux + un second wc. - une seconde pièce idéale pour un bureau ou chambre supplémentaire Le chauffage est électrique (convecteurs récents). La couverture en fibrociment a été révisée. Des travaux de façade pourront être envisagés afin de valoriser encore davantage le bien. Ce bien est idéal pour un jeune couple primo-accédant ! Etat impeccable. Un bien rénové avec du cachet, situé dans un cadre paisible à quelques minutes des commodités. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Blandine NORBERTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 009 581 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 59 77 22 17 (réf. 602339 ).

Iad France - Frédéric Garcia Y Martin vous propose : De 2021, cette maison familiale offre 4 chambres, un grand garage et une vie de plain-pied possible, le tout dans un environnement calme et recherché. Située à Mezel, en impasse, elle développe 211 m² au sol (170 m² habitables) sur une parcelle de 1081 m². Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste espace de vie composé d’un salon et d’une cuisine ouverte de qualité supérieure, baigné de lumière grâce aux larges baies vitrées donnant accès à trois terrasses. Ce niveau comprend également un cellier, trois chambres dont deux de 15,2 m² avec rangements, ainsi qu’une suite parentale de 20,81 m² avec dressing et salle d’eau, un WC indépendant et une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche. À l’étage, un espace de près de 70 m² au sol avec salle de bain attenante, offre de nombreuses possibilités : suite parentale, salle de jeux ou espace sport. Chauffage au sol et climatisation sur les deux niveaux, assurant un confort optimal toute l’année. À l’extérieur, portail motorisé, garage de 70 m² fermé par porte motorisé, piscine chauffée de 32 m² avec nage à contre-courant, douche extérieure et environ 220 m² de terrain, le tout bénéficiant d’une agréable vue sur le Puy de Dôme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 54 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Garcia Y Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 512940347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - philippe chereau vous propose : lussat, grande maison 5 chambres sur 2 niveaux avec garage et jardin. À l'étage, entrée, séjour de 33 m² double exposition (balcon), cuisine, 3 chambres, salle d'eau avec wc, bureau, wc, placards. Au rdc : salon de 28 m², une chambre, cuisine d'été donnant sur la terrasse (piscine 5.5mx3.2m), salle d'eau avec wc, chambre d'appoint ou bureau. Garage une voiture plus atelier, 2 places de parking sur le côté et une devant la maison. Chauffage poêle à pellets et convecteurs électriques. Climatisation. Deux abris de jardin, poulailler, puits. Tous commerces et écoles à 5mn. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 176 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m philippe chereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de blois sous le numéro 805061959, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

ORPI à Cournon d'Auvergne, vous propose une maison plain-pied de 1982 sur un terrain de 687 m². La maison comprend une cuisine équipée, un salon avec insert, 3 chambres, 2 wc, salle d'eau. Garage motorisé, cave Terrain clos et arboré. Référence agence : 0000.

Iad France - Hugues Neury vous propose : Vous recherchez une très grande maison, vous aimez le style des maisons colonial de la Louisiane, contactez-moi vite pour venir découvrir cette immense habitation nichée au cOEur de l'Auvergne. Non loin du centre-ville de COURNON D'AUVERGNE cette bâtisse à la démesure certaine attends ses nouveaux propriétaires. Si vous aimez recevoir, si vous avez besoin d'espace, ses très grands volumes vous attendent, dès la porte franchie, vous découvrirez une pièce de vie d'environ 210 m². SIX grandes chambres d'environ 24 m² sont présentes, deux immenses salles de bain ainsi qu'une salle d'eau également. Cette grande surface pourrait convenir pour une profession libérale, médicale ou autre, la transformation des espaces pourrait être envisageable, en gardant une partie habitation. Un petit studio extérieur est également présent. Il faut noter que cette maison est actuellement inoccupée. Pour vous rendre compte du potentiel de ce bien, je vous propose dans un premier temps une visite virtuelle qui vous donnera un aperçu du potentiel de ce bien. N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 97 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugues Neury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 453336463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.