Maison à vendre à Orcet (63670)

Iad France - Mélina Gioffre vous propose : Maison de village de 67 m² avec balcon et vue dégagée – idéal investisseur ou premier achat Au cOEur d’Orcet, à proximité immédiate des petits commerces et des accès autoroutiers, cette maison de bourg sur 3 niveaux offre un joli potentiel et un emplacement pratique. Elle se compose d’une cuisine équipée, d’un salon-séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec une belle vue dégagée, d’une grande chambre avec possibilité d’aménagement : création d’un espace bureau, d’une chambre d’appoint ou d’un dressing, ainsi qu’une salle de bain et des toilettes séparées. Les caractéristiques : - Fenêtres PVC double vitrage - Combles isolés - Chauffage électrique - Taxe foncière : 692 euros Maison vendue sans locataire mais a été Louée jusqu’ici 550 euros + 20 euros de charges (ordures ménagngères) Pas de garage mais stationnement facile et gratuit à proximité. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, dans un village vivant et recherché du sud de Clermont-Ferrand. Contactez-moi pour programmer votre visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélina Gioffre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 912838992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Villa contemporaine d'exception – ORCET (63 670) À seulement quelques minutes de Clermont-Ferrand, découvrez cette propriété unique de plus de 200 m², dont 161 m² habitables de plain-pied, implantée sur un terrain clos et paysager de 2653 m². Les points forts : • Une villa ultra-contemporaine à l'architecture rare, bâtie sur une solide ossature des années 70. • Une rénovation complète et récente, réalisée avec des matériaux haut de gamme et des finitions irréprochables. • Balcon et vastes terrasses en escalier, parfaitement intégrées au jardin. • Un espace de vie lumineux de plain-pied, largement ouvert sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées. • Une cuisine moderne et entièrement équipée, idéale pour la convivialité. • 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative (bain et douche) et dressing. Possibilité d'aménager des chambres supplémentaires. • Une superbe piscine avec son pool house aménagé, propice à la détente et aux réceptions. • Un terrain clos et paysager de 2653 m², offrant tranquillité et cadre de vie privilégié. •. Domotique intégrée Ici, design, confort et qualité se conjuguent pour donner naissance à un bien rare sur le marché. Cette présentation n'est qu'un aperçu… Venez découvrir sur place l'élégance et le confort unique de cette propriété contemporaine ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 649 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie DUC, Tél. : 06 62 46 25 58, E-mail : jean-marie.duc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 488 797 093.

Iad France - Julien Ganne vous propose : Au cOEur d'Orcet, venez découvrir cette maison offrant garage, stationnement, jardin et terrasse. Côté extérieur, vous profiterez d’un espace de stationnement, d’un joli jardin et d’une grande terrasse. Un escalier extérieur vous mènera à l’espace de vie principal, situé à l’étage. Celui-ci se compose d’une entrée, de toilettes, d’un vaste salon / salle à manger ouvrant sur une grande terrasse avec une superbe vue dégagée. De l’autre côté de l’entrée, vous trouverez une cuisine ainsi qu’un séjour indépendant. Au niveau inférieur (rez-de-jardin), deux chambres, un bureau (ou pièce polyvalente), une salle d’eau, ainsi qu’un garage et une belle cave vigneronne complètent ce bien. Chauffage électrique, menuiseries bois, raccordement au tout-à-l’égout. Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est au rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 192000 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,67% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 358 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Ganne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 845402163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Les martres de veyre-63730 à 20 mn de clermont ferrand, nous vous proposons à la vente cette belle maison de 2015 d'environ 130 m² sur un terrain d'environ 800 m² arboré, avec piscine chauffée. Vous trouverez au rdc un séjour salon cuisine ouverte et cellier d'environ 47 m². Plus une buanderie et une chambre parentale avec sa salle d'eau. Au 1er étage : 3 belles chambres avec dressing, 1 salle de bain avec baignoire balnéothérapie, double vasque, wc. Garage spacieux sur un sous sol servant de rangement. Chauffage au sol dans toute la maison avec pompe à chaleur piscine au sel, chauffée avec pompe à chaleur indépendante 3,5 * 7m, climatisation réversible dans toute la maison. Pour organiser une visite, ou pour plus de renseignements contactez localement votre conseiller immobilier, patricia buire 06 10 64 15 55 p.buire@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees. Rsac 534 952 577. Mandat n° 414830 prix : 489000 hai charges vendeurs. le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Patricia et arnaud buire (ei) agent commercial - numéro rsac : clermontferrand 494678915 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Votre agence orpi issoire vous propose en exclusivité, idéalement située aux portes de cournon d'auvergne, à 5 minutes de la gare sncf, à le cendre, une spacieuse maison mitoyenne par garage sur un côté, implantée sur 460 m² de terrain clos et arboré comprenant : une entrée. Une vaste pièce à vivre avec cuisine équipée et aménagée ouverte sur le salon-séjour avec accès direct sur terrasse et jardin. 4 chambres. Bureau (pouvant faire office de chambre). Grand dressing. Salle d'eau avec douche italienne. Garage avec porte motorisée. Terrasse. Chauffage central gaz de ville. Environnement calme et paisible ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : référence agence : 1828.

Orpi Aubière vous propose, cette belle maison construite en 2002, de 135 m² est implantée sur un terrain clos et arboré de 1002 m², offrant un véritable havre de paix à la sortie de Pérignat-lès-Sarliève, sur la commune de Noalhat. La propriété dispose d'un vaste espace permettant de stationner jusqu'à cinq véhicules devant la maison, avec une grande facilité de manœuvre. Le sous-sol comprend un garage double, un atelier, une buanderie ainsi qu'une cave enterrée. Au rez-de-jardin, l'entrée s'ouvre sur une magnifique pièce de vie de 61 m² baignée de lumière, composée d'une cuisine équipée ouverte sur le salon et la salle à manger. Dans le prolongement, une splendide véranda invite à la détente et donne accès à la terrasse et à la piscine, parfaites pour les beaux jours. Un toilette séparé complète ce niveau. L'étage propose un espace nuit harmonieux avec trois chambres dotées de placards, un toilette indépendant, une salle de bains ainsi qu'une suite parentale élégante avec sa salle d'eau privative. Aucune fissure, la maison étant construite sur pieux pour une stabilité exemplaire. Aucun travaux à prévoir pour au moins les dix prochaines années. Les prestations sont de qualité avec double vitrage PVC, climatisation, chauffage au gaz par chaudière à condensation, portail et porte de garage motorisés. Le tout dans un environnement paisible, sans aucune nuisance sonore, où règnent sérénité et bien-être. Une maison coup de cœur qui allie espace, confort et tranquillité. Pour plus de renseignements et obtenir le dossier complet, contactez Aurélien dès aujourd'hui au O7.68. 94.35. 97. Notre équipe se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. À bientôt chez Orpi Aubière ! Référence agence : 2937.

Votre future maison de famille à La Roche Blanche : un potentiel exceptionnel à découvrir ! Vous rêvez d'un havre de paix pour votre famille, tout en profitant d'un cadre de vie privilégié ? Ne cherchez plus ! Cette maison familiale de 138 m² habitables à La Roche Blanche est faite pour vous. Avec son agencement fonctionnel et son poteniel d'aménagement exceptionnel, elle offre une opportunité unique de créer un intérieur à votre image. Imaginez votre vie ici : * Rez-de-chaussée * : Un hall d'entrée spacieux de 20 m² vous accueille chaleureusement. Une chambre, idéale pour un adolescent, un bureau ou une profession libérale, un point d'eau / WC, une buanderie pratique, une chaufferie, une cave de 19 m² et un garage complètent ce niveau. * Étage * : Un salon / séjour de plus de 27 m² baigné de lumière, où vous pourrez partager de précieux moments en famille. Une cuisine de 13 m² attenante, avec la possibilité de l'ouvrir sur le séjour pour créer un espace de vie convivial et spacieux. Trois autres chambres confortables (13,13, 12 m²) une salle d'eau lumineuse et un WC indépendant. Un balcon offrant une vue panoramique sur les environs, accessible depuis les pièces de vie. * Combles * : Un espace volumineux avec une belle hauteur sous plafond, offrant un potentiel incroyable pour créer des pièces supplémentaires (chambre, bureau, salle de jeux. ). Les atouts qui font la différence : - Maison d'architecte de 1970 en bon état général : construction robuste avec des matériaux de qualité (charpente traditionnelle, dalle béton). - Garage spacieux de 32 m² pour abriter vos véhicules et / ou créer un espace de rangement supplémentaire. - Terrain clos de 1057 m², un véritable terrain de jeu pour les enfants et un espace de détente pour les adultes. - Fenêtres double vitrage pour une isolation optimale et un confort moderne. - Cabane de jardin en bois massif pour ranger votre matériel de jardinage ou créer un espace de jeux pour les enfants. Un potentiel à révéler : Cette maison offre un potent de transformation incroyable. Des travaux de modernisation (isolation, électricité, chauffage, décoration) vous permettront de créer un intérieur à votre goût, en accord avec les dernières tendances. Prévoir une enveloppe travaux. Un emplacement idéal : Située à La Roche Blanche, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié : - Écoles à 50 mètres pour faciliter la vie des familles avec enfants. - Commerces à proximité pour faire vos courses facilement. - Accès rapide aux axes routiers desservant Clermont-Ferrand, Cournon d'Auvergne et Issoire. Informations complémentaires : Chauffage au gaz Taxe foncière : 1 800€ Possibilité d'acquérir une parcelle de terrain à batîr attenante de 695 m² pour 120 000€ supplémentaires. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui au 06 12 78 04 48 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison familiale à La Roche Blanche. La Roche Blanche : un cadre de vie paisible et familial où il fait bon vivre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Veronique DEJEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°838 127 256 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 12 78 04 48 (réf. 580903 ).

Située aux Martres-de-Veyre (63730), cette maison de bourg à rénover de 1971 présente un environnement chaleureux. Proche des commodités, elle offre un cadre de vie pratique à ses habitants. Avec une surface habitable de 101 m² et ses 187 m² de surface totale, elle comprend une terrasse extérieure et un garage pour une voiture. La maison s'élève sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée abrite un garage, un atelier, une cave, un grand cuvage, une chaufferie et une petite cour donnant accès à un local fermé. Le premier étage facile à réaménager car pas de murs porteurs comprend une cuisine, un salon / salle à manger, une salle de bain, un toilette et une terrasse plein SUD. Enfin, le deuxième étage comprend trois chambres et un bureau. Après l'achèvement des travaux, cette maison offrira un environnement familial idéal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck BERIOUX, Tél. : 07 89 44 86 51, E-mail : franck.berioux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 530073204.

Située dans la commune des Martres-de-Veyre (63730), cette maison à rénover de 187 m² offre un cadre paisible et familial. Proche de toutes commodités, elle bénéficie d'un emplacement stratégique dans un quartier recherché, idéal pour les familles en quête de tranquillité et de services à proximité. Elle offre de nombreuses possibilités résidence principale ou locatif pouvant réaliser plusieurs appartements. L'extérieur de cette propriété comprend un terrain de 740 m² offrant un bel espace extérieur agrémenté de 3 places de parking, répondant ainsi aux besoins de stationnement d'une famille. De plus, le garage double et l'atelier offrent des espaces supplémentaires pour le rangement et les activités diverses. Cette demeure des années 70 présente un agencement intérieur pratique et spacieux réparti sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, un grand hall d'entrée, un garage double portes motorisées, un atelier, une chaufferie, un espace de stockage, ainsi qu'un toilette séparé. L'étage propose un grand espace de vie lumineux salon, salle à manger, une cuisine, 2 chambres avec placards, une salle d'eau, toilette séparé. Enfin, les combles aménagés offrent 3 chambres supplémentaires, 2 pièces de rangement, toilette séparé avec point d'eau, constituant un espace de vie familial complet et fonctionnel pouvant accueillir tous vos projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 225 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 215 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 4,65 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie CHIODO, Tél. : 06 01 77 68 86, E-mail : melanie.chiodo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 940081128.

Située sur les hauteurs, dans un quartier résidentiel calme des Martres de Veyre, cette maison de 2023, de 116 m² offre un cadre moderne et confortable à seulement 15 minutes de Clermont-Ferrand. Elle dispose d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte à aménager selon vos envies, prolongée par une terrasse idéale pour les beaux jours. La partie nuit se compose de deux chambres de 11,67 m² avec accès direct au jardin clos, accompagnées d'une salle de bain familiale indépendante. Une suite parentale complète l'ensemble avec son dressing spacieux et sa salle de bain privative. La maison comprend également une buanderie fonctionnelle avec branchements machines et un garage attenant de 17 m². Conçue pour le confort au quotidien, elle est équipée d'une pompe à chaleur air / eau avec chauffage au sol et d'un système de climatisation garantissant une agréable température été comme hiver. Aux Martres-de-Veyre, vous profitez de toutes les commodités nécessaires : commerces, écoles, associations sportives et culturelles. L'accès rapide à Clermont-Ferrand facilite les déplacements, tandis que les coteaux et la rivière Allier offrent un environnement naturel privilégié. Cette maison récente, fonctionnelle et économe en énergie, constitue une opportunité idéale pour une famille à la recherche d'un cadre résidentiel recherché. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Emmanuelle VOZELLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°490 410 479 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 72 41 22 50 (réf. 592888 ).

Maison familiale de 141 m² Sur la commune de Veyre-Monton, secteur recherché de Monton, venez découvrir cette agréable maison contemporaine de 141 m² habitables, nichée dans une impasse, sur une belle parcelle arborée de plus de 2000 m². Construite en 2008, cette maison offre un cadre de vie paisible avec une vue panoramique imprenable sur les puys alentours (Marmant, Corent etc.) et un environnement sans vis-à-vis. Une belle pièce de vie ouverte sur l'extérieur Dès l'entrée, vous serez séduits par la pièce de vie lumineuse de plus de 54 m², comprenant un salon convivial, une salle à manger spacieuse et une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace s'ouvre sur une terrasse orientée sud-ouest, idéale pour profiter des soirées ensoleillées. 5 chambres et deux salles d'eau sur différents niveaux Un demi-niveau vous mène à trois chambres confortables (de 10 à 13 m²) et une salle d'eau avec douche à l'italienne. À l'étage inférieur, deux chambres supplémentaires dont une avec accès indépendant, une seconde salle d'eau ainsi qu'un espace buanderie / cellier complètent l'agencement intérieur. Sous-sol aménagé, garage spacieux et dépendances Un grand sous-sol carrelé de 54 m², lumineux grâce à une fenêtre, offre de multiples possibilités : salle de jeux, home cinéma, bureau, espace détente ou chambre supplémentaire. Un garage double de 48 m², avec porte motorisée et mezzanine de rangement, vient compléter les prestations, ainsi qu'une cabane de jardin de 20 m². Extérieurs bien pensés Le terrain permet de stationner plusieurs véhicules et dispose d'un espace potager et d'un terrain de pétanque. Confort et prestations techniques Chauffage central gaz (chaudière Viessmann à condensation de 2022) Climatisation réversible dans la pièce de vie Portail électrique, volets roulants motorisés, menuiseries double vitrage Système d'alarme installé Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité, à seulement quelques minutes des commodités et des axes principaux. Pour organiser une visite rapidement : François Valour – Orpi Aubière O7 83 69 69 14 Référence agence : 2931.

Venez découvrir cette magnifique maison de ville pleine de charme et d'authenticité, qui allie le caractère du passé et le confort moderne. Située à Monton proche des commerces et de nombreuses commodités, cette maison familiale de 130 m² habitables vous séduira par ses beaux volumes, ses dépendances et sa jolie vue de la terrasse. Au 1er étage, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 50 m², idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un espace bureau-salle de jeux de 15 m² ainsi qu'un WC complètent cet étage. Au 2ème étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, dont une chambre parentale de 30 m² avec dressing, offrant un espace de rangement généreux ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant. La maison bénéficie d'une climatisation réversible dans la pièce de vie et de plancher chauffant pour un confort optimal. Les chambres sont équipées de radiateurs électriques. À l'extérieur, une terrasse de 42 m² avec une vue splendide vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Sous la terrasse, possibilité d'aménager un second espace extérieur. Atouts supplémentaires : Panneaux photovoltaïques sur le toit pour un confort énergétique et une meilleure performance. Fenêtres en bois double vitrage et isolation intérieure récemment réalisée, garantissant une excellente performance thermique et phonique. Deux pièces de 44 m² en rez-de-chaussée, idéales pour un local commercial, un espace de stockage ou tout autre projet. Caves vigneronnes, véritable coup de cœur pour les amateurs d'authenticité et d'histoire. Cette maison à la fois atypique et familiale, saura répondre à vos attentes en termes de confort, d'espace et de convivialité. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique ! Référence agence : 2866.

Opportunité à saisir ! Votre agence « Orpi Immovince Clermont-Ferrand » vous propose à la vente en Exclusivité, cette maison (4 pièces) de 112 m² sur la commune de Veyre-Monton. Bien exposée, lumineuse, bénéficiant d'une vue dégagée, cette maison dispose d'une entrée, cuisine, un séjour, 3 chambres, une salle d'eau, cuisine d'été, wc séparé. De nombreuses dépendances viennent compléter ce bien : combles aménageables un double garage, une remise, une grande cave et une buanderie viennent compléter ce bien. Situé au cœur historique de Veyre-Monton et de ses commerces - tout en bénéficiant de la proximité de Clermont-Ferrand, cette maison édifiée en 1954 sur un terrain de 1800 m² nécessite des travaux de rénovations (isolation, fenêtre électricité, assainissement…). Pour toutes questions, informations complémentaires et visite, notre équipe transaction se tient à votre disposition et se fera un plaisir de vous répondre au 04 73 74 38 80. Référence agence : 758.

Maison 9 pièces 5 chambres Bienvenue chez Orpi Aubière ! Découvrez cette maison des années 60 d'une superficie de 190 m², proposée par notre agence ORPI Aubière, située à Pérignat-lès-Sarliève sur un terrain de 600 m². Idéalement située à proximité des commerces et des transports cette maison agencée sur deux niveaux vous offre un potentiel remarquable. Au premier étage, une cuisine aménagée et équipé donnant accès à une véranda baignée de lumière, un salon, trois chambres, une salle de bain et WC indépendant. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires avec WC et grenier. Au rez-de-chaussée vous trouverez un séjour / salon avec une belle terrasse, un bureau des WC, ainsi qu'un garage et une cave qui vous offrent des espaces de stockages pratiques et fonctionnels. La maison est équipé d'un système de chauffage au gaz. Cette propriété présente un fort potentiel pour devenir un véritable havre de paix pour votre famille. Contactez Antoine dès aujourd'hui au O6.3I. 46.66. 45 ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Notre équipe se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. À bientôt chez Orpi Aubière ! Référence agence : 2920.

Maison familiale de plus de 160 m² – vue dégagée sur la chaîne des puys – terrain constructible de 2385 m² – la roche-noire située au calme, en fond d'impasse sur la commune recherchée de la roche-noire, cette maison offre un cadre de vie privilégié, à quelques minutes des accès routiers tout en étant parfaitement isolée. Édifiée sur une parcelle constructible de près de 2400 m², la propriété bénéficie d'une belle vue dégagée sur la chaîne des puys, avec notamment le puy de dôme en ligne de mire. Un panorama inspirant, sans vis-à-vis direct. La maison développe plus de 160 m² habitables, agencés de manière fonctionnelle : au rez-de-chaussée : • une entrée, • une cuisine indépendante, • un triple séjour lumineux, • une chambre, • une salle de bain, • et un wc indépendant. À l'étage : • un palier dessert trois chambres, • une seconde salle de bain, • et un second wc. Le sous-sol, total et semi-enterré, propose de très beaux espaces avec : • un garage double pour deux véhicules, • une grande buanderie, • et une cuisine d'été propice aux repas partagés et aux longues journées estivales. Solide construction, environnement paisible, terrain généreux, et potentiel à valoriser : cette maison a tous les atouts pour séduire les familles comme les amoureux de calme et de nature. Une visite virtuelle est disponible sur demande les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 469 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-marie duc, tél. : 06 62 46 25 58, e-mail : jean-marie.duc@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 488 797 093.

Contact fertin jl 06 69 94 16 26. La roche noire. Villa 163 m² avec vue imprenable sur la chaine des puys érigée sur une parcelle 1224 m² paysagée et arborée. Venez découvrir cette vaste villa construite en 2004 véritable havre de paix proche de la ville de cournon d'auvergne, comprenant 5 chambres, salon, cuisine équipée et aménagée, vaste garage et atelier. Le rez de chaussée est composé d'un hall d'entrée, d'une véranda de 12 m², d'un bureau, d'une cuisine équipée et aménagée, d'un salon de 40 m², wc, cellier, chambre et salle de bains douche. Au premier niveau 3 chambres, salle de bains, wc. Sous sol complet de 112 m² avec porte automatique, et cave a vin. Chauffage central gaz de ville, la chaudière en parfait état de fonctionnement a été révisée fin juillet 2025. Volets roulants sur l'ensemble de la maison. Assainissement collectif. Découvrez d'avantages de photos sur le site billom-immobilier. Fr etablissement ne pouvant détenir d'autres fonds effets ou valeurs autres que celle représentative de sa propre rémunération.

Située à Le Crest, au cœur d'un village agréable, cette grande maison de 180 m², répartie sur quatre niveaux, constitue une belle opportunité pour celles et ceux qui souhaitent concevoir un intérieur sur mesure. Vendue en plateau, elle nécessite une rénovation complète, estimée à environ 150 000 €, mais offre un potentiel rare pour donner vie à vos envies et créer une demeure unique. Vous profiterez d'une cour privative de 85 m², close et ensoleillée, idéale pour organiser des repas d'été, un espace de détente ou un jardin familial. Une grange attenante complète la propriété : elle peut accueillir un garage, un atelier, un bureau ou encore un logement indépendant selon vos projets. La maison dispose déjà de nombreux atouts : toiture en bon état, assainissement raccordé au tout-à-l'égout et menuiseries en double vitrage bois. Ces éléments vous permettront d'envisager les travaux intérieurs avec sérénité, en vous concentrant sur l'aménagement et la personnalisation des espaces. Le Crest est une commune paisible et dynamique, offrant toutes les commodités à proximité : écoles, crèche, commerces et transports accessibles en quelques minutes. Son environnement verdoyant et sa situation pratique, à courte distance des grandes villes, en font un lieu de vie très apprécié. Un bien rare, idéal pour les amateurs de rénovation désireux de redonner vie à une bâtisse de caractère et d'en faire une maison qui leur ressemble.

Iad France - Dylan Brito Beito vous propose : Maison de village à Veyre-Monton et avec une surface totale de 76 m² répartis sur 3 étages, ce bien séduira les amateurs d'espaces typiques et de caractère. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine avec salle à manger, une salle d'eau et WC séparé. Au premier étage, un salon et une chambres. Au dernier étage, deux chambres en enfilade dont une, avec une magnifique vue sur le bas du village et de Soulasse. De plus, la présence d'un balcon ajoute une touche extérieure bienvenue pour profiter de l'air frais et du charme du village. Ce bien nécessite quelques travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat d'antan mais cette maison de village possède un potentiel incroyable pour devenir un véritable cocon familial. Les combles peuvent être aménagées pour créer un espace supplémentaire. La toiture a été refaite en 2018. La proximité des commerces locaux, des écoles et des moyens de transport en fait un emplacement stratégique pour une vie pratique au quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 389 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Brito Beito mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 918557521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 4 pièces – 125 m² – Vue panoramique – VEYRE-MONTON (63960) Découvrez cette maison lumineuse et au fort potentiel de 125 m² habitables, située dans un environnement calme avec une vue exceptionnelle sur la Chaîne des Puys. Implantée sur un terrain plat de 705 m², elle offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement intérieur comme extérieur. À seulement 15 km au sud de Clermont-Ferrand, proche de Cournon-d'Auvergne (15 km), Vic-le-Comte (7 km) et Issoire (20 km). Description du bien : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 30 m², ouverte sur une cuisine de 21 m² donnant directement accès à une terrasse exposée Sud-Ouest, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées. Ce niveau comprend également une chambre de 15 m², une salle d'eau, des toilettes séparées ainsi qu'une buanderie. À l'étage, une grande chambre de 18 m², un bureau et des espaces de rangement à aménager offrent de belles perspectives : il est tout à fait possible d'y créer deux chambres supplémentaires selon vos besoins. Annexes : • Garage • Cave de 20 m² Informations techniques et travaux déjà réalisés : Travaux déjà pris en charge : • Installation électrique complète aux normes (réalisée par un professionnel) • Isolation complète (murs et plafonds du RDC) avec ouverture de la cuisine sur le séjour • Réservation faite pour un poêle à bois (conduit) • Sol du séjour prêt à poser : dalles stratifiées hydrofuges 60x120 effet béton ciré (fournies) • Salle d'eau prête à être installée • Garage Caractéristiques : • Terrain : 705 m² • Année de construction : 1980 • DPE : E • Taxe foncière : 1 065 € / an Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi : Emilie Dias Une belle opportunité à ne pas manquer ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Emilie DIAS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°932 668 866 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 64 56 12 92 (réf. 589259 ).

Superbe propriete sur presque 3000 m² de parc clos offrant une vue unique sur les elements incontournables de notre departement : la chaine des puys et le plateau de gergovie les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

VEYRE-MONTON – Secteur prisé de Monton Environ 130 m² habitables + 40 m² habitables aménagés en sous-sol | 3 chambres + 1 bureau | Terrain d'environ 1 200 m² | Vue panoramique À seulement 15 min de Clermont-Ferrand, dans un cadre calme et verdoyant, venez découvrir cette maison familiale à la vue imprenable, idéale pour ceux qui recherchent de l'espace, du confort et un environnement paisible. Grande pièce de vie lumineuse (53 m²) avec cuisine ouverte, séjour, salle à manger 3 chambres, 1 bureau, 1 salle de bain + 2 salles d'eau Sous-sol aménagé en grande salle de jeux (34 m²), buanderie, cave, garage (31 m²) 3 WC Travaux récents : • Pompe à chaleur air / eau • Panneaux photovoltaïques • Toiture isolée, cheminée gainée • Drainage du sous-sol • Réfection sols, électricité partielle, salle de bains rénovée Terrain d'environ 1 200 m², arboré, sans vis-à-vis. Terrasse avec vue panoramique sur les reliefs. Environnement calme et recherché. Contactez François dès aujourd'hui au O7 83 69 69 14 pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Référence agence : 2889.

Votre agence Orpi Aubière vous propose, sur les hauteurs de Veyre-Monton, cette superbe villa de 2004, nichée dans un quartier résidentiel très calme, à seulement 15 minutes de Clermont-Ferrand par l'A75. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité des pièces. Cette maison dispose d'une grande cuisine équipée avec cellier attenant et espace repas, un vaste salon-séjour chaleureux avec cheminée insert, le tout ouvrant sur une grande terrasse avec une vue exceptionnelle et imprenable (le quartier étant déjà définitivement implanté). Le coin nuit climatisé se compose de 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains (douche à l'italienne, baignoire, rangements), ainsi qu'une deuxième salle de bains et WC séparé. En rez-de-jardin, vous trouverez une cinquième chambre avec salle d'eau, une salle de sport, une vaste buanderie avec rangements, une chaufferie, et un espace atelier. Côté stationnement : un double garage et un garage simple avec portes motorisées et un garage moto / vélo indépendant. À l'extérieur, profitez pleinement d'une belle piscine chauffée (8x4 m), avec son pool house, dans un environnement idéal (enrochement, terrasse. ) Prestations haut de gamme : chauffage au sol gaz de ville, aspiration centralisée, volets roulants électriques, huisseries PVC double vitrage et baies aluminium, climatisation réversible, isolation performante. Vous souhaitez en savoir plus sur cette maison ? Prendre un rendez-vous ? N'attendez plus, prenez contact avec François au O7 83 69 69 14 ! Référence agence : 2888.

VEYRE-MONTON – Secteur prisé de MONTON À seulement 15 min au sud de Clermont-Ferrand 94 m² habitables | 3 chambres | Terrain de 750 m² | Orientation plein sud, vue dégagée Maison de 1985, rénovée en 2010 puis 2019 — beau potentiel d'aménagement d'une 4ème chambre au niveau inférieur avec sa salle d'eau, +/ -20 m² avec entrée indépendante possible Agencement : • 6 pièces au total, dont 3 chambres. • Séjour spacieux de 32 m². • Cuisine aménagée et équipée. • Salle d'eau avec douche à l'italienne Travaux récents : • Système radiateurs électriques performants et très récents • Salle d'eau refaite en 2019. • Chauffe eau 200L • Toiture isolée en 2023 • Remplacement des menuiserie par menuiseries aluminium performantes • Réfection sols, électricité partielle • WC très récents Dépendances et techniques : • Cave de 12,57 m². • Sous-sol de 104 m² permettant de stationner plusieurs véhicules + stationnement extérieur + espace buanderie • Terrain piscinable, terrasse, balcon, coin potager. Environnement calme, exposition plein sud et belle vue dégagée — idéal pour personnaliser votre futur chez-vous. À proximité immédiate : écoles, modes de garde (MAM, etc.), pôle santé, commerces, bus, axes autoroutiers, et bien sûr, le Parc naturel régional des Volcans d'Auvergne avec ses superbes lacs de moyenne altitude ! Pour organiser une visite rapidement : O7 83 69 69 14 François Valour – Orpi Aubière Référence agence : 2957.

Iad france - cécile coussy vous propose : grand pavillon - 4 chambres - terrasse / jardin - garage - cournon-d'auvergne laissez-vous séduire par cette maison familiale parfaitement entretenue qui se compose de la manière suivante : - en rez-de-chaussée : une entrée qui dessert un séjour de 42 m² env. Qui s'ouvre sur le jardinet et la terrasse de 30 m² env. Exposée nord. Le séjour en forme de 'l' propose 3 espaces : salon, salle à manger et bureau, pouvant ainsi accueillir une 5e chambre si cela était nécessaire. On trouve également sur ce niveau une salle d'eau, un toilette, la cuisine équipée, ainsi qu'un double garage et une pièce attenante pouvant faire office d'atelier ou autre. Une petite cave se situe sous le garage. - a l'étage, le dégagement dessert 4 chambres avec rangements, une salle de bains et un toilette. - en extérieur, le jardin est parfaitement aménagé et clôturé. De nombreuses améliorations ont été réalisées ces dernières années tel que le chauffage électrique avec la mise en place de radiateurs à inertie et d'un thermostat deltadore, des panneaux photovoltaïques 3 kwc, des menuiseries extérieures en alu (sauf cuisine qui est en pvc), des volets roulants motorisés et centralisés, la porte de garage et le portail motorisés, ainsi que l'isolation des combles. Autres atouts de ce bien, le quartier ! La maison se situe dans une rue très tranquille où il y a peu de passage. Nous sommes à 3 minutes des écoles maternelle, primaire et du collège par des chemins piétonniers, et le bus est également à 3 minutes pour aller au lycée. Une voie verte permet d'accéder à tous les commerces de proximité situés au centre ville du quartier des dômes (boulangerie, boucherie, presse-tabac, pharmacie, banque etc etc). Un supermarché et un cinéma se trouvent également à proximité. Les transports en commun sont accessibles à 200m du bien, ligne c de la t2c, ainsi que la gare sncf du cendre (15mn à pied). Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 238 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cécile coussy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont ferrand sous le numéro 890432958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à cournon-d'auvergne, cette maison bénéficie d'un environnement calme et agréable. À proximité d'arrêts de bus, école, lycée, collège, cette charmante maison t6 sur 2 niveaux de 140 m², sur une parcelle de 516 m² offre un bel espace de vie avec ses 6 pièces, dont 5 chambres confortables, ses 2 salles d'eau et 2 wc. Au rez-de-chaussée : une grande entrée avec placard dressing, une grande salle à manger, une cuisine aménagée et équipée avec accès au jardin et un salon attenant, une buanderie et une salle d'eau avec wc. À l'étage : un palier dessert 5 chambres, une salle d'eau et un wc. Un grand abri de jardin avec électricité, vous offrira du rangement supplémentaire. Chauffage gaz panneaux photovoltaïques (contrat de revente 1200€ / an) pas de travaux les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 299 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandrine martin, tél. : 06 63 72 19 14, e-mail : sandrine.martin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 891 326 837.