Maison à vendre à Saint-Maurice (63270)

MAISON DE VILLAGE Charmante maison de village, coup de coeur assuré ! Située à Saint Maurice sur allier à proximité immédiate des commerces et de la gare de Longues, cette authentique maison de village en pierre d'une surperfice de 80 m² habitable environ seduira les amateurs de charme et de potentiel. Dès l'entrée, vous decrouvrirez un garage avec une buanderie, une premiere salle d'eau en rez de chaussée offrant la possibiité d'aménager une future chambre ou un espace indépendant selon vos besoins. À l'étage, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée vous accueille dans une ambiance chaleureuse. Cet espace donne accès à un balcon pouvant facilement être transformé en terrrasse pour profiter des beaux jours. une chambre avec rangements ainsi qu'une salle d'eau avec WC complêtent ce niveau. Sous les combles, un espace aménagé avec hauteur limitée constitue un cocon idélal pour une chambre d'enfant, un bureau ou un espace de détente. Les atouts : - grande pièce de vie - cuisine équipée - balcon transformable en terrasse - court et garage offrant le stationnement pour 2 véhicules - fenêtres double vitrage - chauffage gaz Des travaux d'isolation murales sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien de caractère authentique. À visiter sans tarder Commmision comprise 4.5 % Hors taxes Franck boyer responsable agence cimm immobilier Téléphone : 06 84 97 12 78 carte professionnelle CPI 6302 2023 000 000 006 rcs 790 837 454 170 000 euros honoraires exclus - Honoraires de 5.4%TTC à charge acquéreur Franck BOYERLFB - Non-détention de fonds - SIRET 79083745400038 - CPI T593.

Située sur la commune des Martres-de-Veyre, à seulement 20 minutes de Clermont-Ferrand, cette authentique maison familiale construite en 1905 séduira les amoureux de nature et de biens de caractère. Nichée dans un environnement verdoyant et paisible, tout en restant proche des commerces, écoles et commodités, elle bénéficie d'un cadre de vie rare aux portes de la ville grâce à ses 6 412 m² de terrain - dont une grande partie constructible-. La maison développe environ 145 m² habitables répartis sur trois niveaux : Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une grande pièce de vie avec cheminée, d'un salon lumineux prolongé par une agréable véranda ouverte sur le jardin, d'une cuisine, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une buanderie avec un second WC. Le premier étage accueille trois belles chambres lumineuses, dont une suite avec dressing et salle de bains privative, ainsi qu'un WC. Au dernier niveau, une quatrième chambre et une salle de bains complètent l'ensemble. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour révéler tout le charme et le potentiel de cette demeure familiale. Les annexes viennent enrichir ce bien : garage double non attenant, atelier, cave. Un bien rare avec un terrain exceptionnel, idéal pour un projet familial, patrimonial ou immobilier. À découvrir sans tarder. N'hésitez pas à nous contacter afin d'organiser une visite. Référence agence : 3013.

Maison 10 pièces - 271 m² située sur les hauteurs de mirefleurs, cette maison des années 70 est implantée sur un terrain de 1000 m². Elle est située dans un environnement résidentiel et bénéficie d'un cadre privilégié. D’une surface habitable de 271 m², ce bien se décompose de la manière suivante : en sous-sol semi enterré, nous disposons d’un grand garage, d’une cave, d’une grande buanderie de deux chambres et d’un wc. L'étage comprend un hall d’entrée, une cuisine avec accès terrasse, un séjour salle à manger donnant accès à une mezzanine de 40 m² offrant une vue imprenable sur la chaîne des puys, 4 chambres avec rangements dont une avec salle d’eau, un bureau, une salle d’eau et wc. Avec ses deux entrées séparées, cette maison peut accueillir différents projets de vie. Terrain clos et arboré. Contacter florence rejasse (ei) agent commercial au [coordonnées masquées] inscrite au rsac de clermont-ferrand 525102745 340 000 euros honoraires exclus - honoraires de 2.79%ttc à charge acquéreur florence rejasselfb - non-détention de fonds - siret 79083745400038 - cpi t593.

Située au cœur de mirefleurs, venez découvrir cette charmante maison de ville entièrement rénovée, offrant 94 m² habitables alliant confort et modernité. Elle se compose de : - une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et équipée (48 m²) - 2 grandes chambres offrant de beaux volumes (une de 13 m² avec placards et une de 17 m²) - une salle de bain complète avec douche et baignoire (10 m²) - 2 wc pour plus de confort au quotidien - un grand garage avec espace buanderie (55 m²) et accès direct à la maison - un espace extérieur pour 2 personnes info diverses : - rénovation récente (isolation, menuiseries, toiture. ) - chauffage au gaz (chaudière de 2020) - dpe : c / c - assainissement collectif conforme. Cette maison ne nécessite aucun travaux et conviendra parfaitement à un couple, une petite famille ou un premier achat. Une visite s'impose pour apprécier tout son potentiel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez céline bonnet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°919 413 989 greffe de clermont ferrand) 07 66 88 88 79 (réf. 611071 ).

Découvrez cette maison des années 1800 en exclusivité sur la place principale de Mirefleurs, pleine de charme et d'histoire, nécessitant quelques rénovations pour la remettre aux normes et au goût du jour. Caractéristiques : Rez-de-chaussée : Spacieuse pièce de vie avec point d'eau, donnant accès à une cave. À l'étage : 4 chambres dont une avec balcon, salle d'eau et WC. Grenier : Un espace supplémentaire à aménager selon vos envies. En bonus, vous bénéficierez d'un ancien commerce attenant qui peut être transformé en espace habitable supplémentaire ou garage ! Cette maison lumineuse est une opportunité à ne pas manquer ! Pour plus d'informations, contactez Antoine au O6.3I. 46.66. 45. Référence agence : 2934.

Située dans un environnement calme et privilégié à Vic-le-Comte, hors lotissement, à deux pas des écoles et des commodités, cette magnifique maison moderne saura vous séduire par ses volumes généreux, sa luminosité et sa vue imprenable sur la chaîne des Puys. D'une surface habitable d'environ 149 m², la maison s'organise autour d'une superbe pièce de vie de 62 m² avec toit cathédrale, offrant un espace ouvert, lumineux et chaleureux, idéal pour recevoir famille et amis. Côté nuit, vous trouverez : .3 chambres dont deux avec placards intégrés. 1 suite parentale avec dressing. une salle de bain fonctionnelle et des espaces bien pensés pour le confort de toute la famille. La maison dispose également d'une grande buanderie entièrement aménagée, et d'un cellier d'arrière cuisine pratique pour le quotidien et offrant de nombreux rangements. Un chauffage au sol gaz tout confort (pouvant si besoin être raccordé à une pompe à chaleur) Sous-sol spacieux et polyvalent – 200 m², hauteur de la porte de garage 2,75 m Ce sous-sol offre un potentiel exceptionnel pour les artisans à la recherche d'un espace de travail fonctionnel et adaptable. Avec une surface généreuse de 200 m² et une hauteur sous plafond confortable de 2,75 m, il permet d'accueillir aisément des équipements, du stockage ou un atelier, voire 6 véhicules. Facile d'accès, cet espace se prête parfaitement à de multiples activités artisanales : menuiserie, mécanique, stockage de matériel ou encore aménagement en atelier professionnel. Sa hauteur permet également l'installation de structures ou de rangements optimisés. Un volume rare, idéal pour développer ou implanter votre activité dans des conditions pratiques et efficaces. À découvrir rapidement pour en apprécier tout le potentiel. À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses, dont : une grande terrasse semi-couverte de 50 m², parfaite pour les repas en extérieur tout en admirant une vue exceptionnelle sur la chaîne des Puys. Une petite terrasse de 15 m² dotée d'un puit avec récupérateur d'eau En complément et véritable atout rare : un terrain boisé d'environ 2 000 m² situé juste en face de la maison, idéal pour préserver la vue, créer un espace nature ou profiter d'un coin de tranquillité supplémentaire. Les + : Vue panoramique sur la chaîne des Puys Grande pièce de vie avec toit cathédrale Suite parentale avec dressing Buanderie aménagée Terrasse semi-couverte de 50 m² Terrain boisé de 2 000 m² en face de la maison Un bien rare sur le secteur, alliant confort, espace et cadre naturel exceptionnel. Taxe foncière 1990€ DPE D Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°488 055 088 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Virginie BOHRER Entrepreneur Individuel 06 88 44 07 04 - Réf. 944910.

Située en plein centre de Mirefleurs, cette charmante maison de bourg d'environ 62 m², répartie sur trois étages, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au premier étage, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 20 m² avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. Le deuxième étage accueille une chambre d'environ 12 m² avec rangements et placard, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Au dernier niveau, une grande chambre d'environ 20 m² complète l'ensemble, avec la possibilité d'y aménager un coin bureau ou un espace de travail. Un grand cuvage vient s'ajouter au bien, offrant un espace de stockage pratique pour vélos, motos ou équipements divers. La maison bénéficie d'une toiture en tuiles récente et d'un chauffage électrique, sans gros travaux à prévoir. Ce bien est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, à seulement 20 mins de Clermont-Ferrand. N'hésitez pas à contacter Baptiste au o7.8I. o7.77. 90 afin d'organiser rapidement une visite ! Référence agence : 3001.

Dans un quartier résidentiel calme et recherché, offrant une très belle vue dégagée sur la chaîne des Puys, découvrez cette maison individuelle implantée sur une vaste parcelle de terrain clos qui séduira les amoureux d'espace et de tranquillité. Idéale pour une famille en quête de confort, elle propose une configuration fonctionnelle et de beaux volumes. Le sous-sol complet comprend un grand garage permettant de stationner plusieurs véhicules ou d'aménager un espace atelier, une cuisine d'été conviviale parfaite pour les repas entre amis, une chaufferie, un cellier, un WC ainsi qu'une chambre avec salle d'eau attenante, idéale pour recevoir ou créer un espace indépendant. À l'étage, l'entrée avec placard dessert un salon lumineux et chaleureux prolongé par une véranda baignée de lumière, offrant un véritable espace de vie supplémentaire pour profiter de la vue sur le jardin. La cuisine, aménagée et fonctionnelle, offre un cadre agréable pour cuisiner au quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables ainsi qu'un bureau traversant qui mène aux combles partiellement aménagés, comprenant une chambre sous pente et un début de salle d'eau à finaliser selon vos envies, un point d'eau et des WC complètent cet étage. À l'extérieur, la grande parcelle de terrain clos accueille un abri de jardin en fond de parcelle, idéal pour le rangement ou pour les passionnés de jardinage souhaitant créer un véritable havre de verdure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 299 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 290 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 900 € soit 3,41 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde BIGRE, Tél. : 06 66 72 08 02, E-mail : mathilde.bigre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 882 623 853.

Iad france - damien guillaumond vous propose : * belle maison avec beau potentiel à vic-le-comte - idéal pour les amoureux de la nature * découvrez cette spacieuse maison construite en 1987 située à vic-le-comte, offrant un véritable havre de paix au coeur de la nature. Avec une surface habitable d'environ 170 m² et un vaste terrain de 2582 m², cette propriété est parfaite pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Nous retrouvons : - entrée avec rangement - salon séjour cuisine d'environ 60 m² donnant sur une terrasse extérieur exposée sud ouest - 3 ou 4 chambres spacieuses (de 16 m² à 21 m²) offrant de belles possibilités d'aménagement (chambre en enfilade, voir plan) - 1 salle de bain - 1 wc en rez-de-jardin : espace bureau de 21 m² avec porte fenêtre donnant sur l'extérieur garage de 100 m² atelier grande cave voutée enorme potentiel pour cette maison qui nécessite des travaux d'isolation et d'aménagement. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 326 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m damien guillaumond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont ferrand sous le numéro 940922123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - damien guillaumond vous propose : propriété d'exception - maison de charme avec parc paysager et piscine à les martres-de-veyre 133 m² habitables | 1 étage ️ 4 chambres | piscine & terrain arboré de 735 m² avec vue sur les montagnes | ️ belle luminosité agencement au rez-de-chaussée : • pièce de vie conviviale et lumineuse avec climatisation réversible et cheminée • cuisine lumineuse • 2 chambres • bureau • salle d'eau avec double vasque • wc • pièce pour rangement agencement en rez-de-jardin / sous-sol : • chambre avec salle d'eau + wc / salle de cinéma • espace chaufferie / buanderie • garage 2 voitures équipé d'une porte motorisée agencement à l'étage : • 1 chambre • salle d'eau & wc équipements & aménagements : • rez-de-chaussée & étage équipés de 7 climatisations réversible • cheminée • ballon d'eau chaude récent • menuiseries pvc double vitrage • piscine 8m x 4m • jardin clos & paysagé • portail motorisé neuf à venir environnement calme et résidentiel, proche des commodités — un bien rare offrant confort, luminosité et qualité de vie proche du centre ville. à proximité immédiate : écoles maternelle, collège, bus, supermarché etc. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 119 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m damien guillaumond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont ferrand sous le numéro 940922123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située sur les hauteurs, dans un quartier résidentiel calme des Martres de Veyre, cette maison de 2023, de 116 m² offre un cadre moderne et confortable à seulement 15 minutes de Clermont-Ferrand. Elle dispose d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte à aménager selon vos envies, prolongée par une terrasse idéale pour les beaux jours. La partie nuit se compose de deux chambres de 11,67 m² avec accès direct au jardin clos, accompagnées d'une salle de bain familiale indépendante. Une suite parentale complète l'ensemble avec son dressing spacieux et sa salle de bain privative. La maison comprend également une buanderie fonctionnelle avec branchements machines et un garage attenant de 17 m². Conçue pour le confort au quotidien, elle est équipée d'une pompe à chaleur air / eau avec chauffage au sol et d'un système de climatisation garantissant une agréable température été comme hiver. Aux Martres-de-Veyre, vous profitez de toutes les commodités nécessaires : commerces, écoles, associations sportives et culturelles. L'accès rapide à Clermont-Ferrand facilite les déplacements, tandis que les coteaux et la rivière Allier offrent un environnement naturel privilégié. Cette maison récente, fonctionnelle et économe en énergie, constitue une opportunité idéale pour une famille à la recherche d'un cadre résidentiel recherché. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Emmanuelle VOZELLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°490 410 479 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 72 41 22 50 (réf. 592888 ).

LES MARTRES-DE-VEYRE – Secteur sud recherché À quelques minutes de Clermont-Ferrand 150 m² habitables | de plain pied | 3 chambres + bureau | Terrain aménagé de 702 m² | Belle luminosité Maison de plain-pied aux volumes confortables — espaces extérieurs pensés pour la détente et le confort au quotidien Agencement : • Grande pièce de vie conviviale et lumineuse avec insert à bois. • Salon ouvert sur une extension récente avec larges baies vitrées. • Cuisine récente, aménagée et entièrement équipée. • Cellier attenant. • 3 chambres, dont une de plus de 20 m² avec grand dressing et accès direct à la piscine. • Bureau avec accès direct sur l'extérieur. • Salle d'eau avec double vasque et WC séparés. Équipements et aménagements récents : • Pergola bioclimatique installée récemment (2025). • Cuisine et salle d'eau récentes. • Installation photovoltaïque (2024) dédiée à l'autoconsommation. • Pompe à chaleur avec splits. • Cheminée et radiateurs électriques en complément. • Maison parfaitement entretenue. Dépendances et extérieurs : • Piscine creusée 5 x 5 m. • Espace jacuzzi vitré. • Ancien garage à aménager en pièce polyvalente (atelier, salle de sport, pièce dédiée au télétravail etc.). • Carport permettant le stationnement de deux véhicules. • Jardin paysagé entièrement aménagé. Environnement calme et résidentiel, proche des commodités — un bien rare offrant confort, luminosité et qualité de vie dans un cadre privilégié. À proximité immédiate : écoles, modes de garde (MAM, etc.), pôle santé, commerces, bus, axes autoroutiers, et bien sûr, le Parc naturel régional des Volcans d'Auvergne avec ses superbes lacs de moyenne altitude ! [Les pièces ont été débarrassé à l'aide de l'intelligence artificielle] Pour organiser une visite rapidement : 07 83 69 69 14 François Valour – Orpi Aubière François VALOUR, Agent Commercial Indépendant ORPI, Entrepreneur Individuel (EI), immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le n° 790 545 115. Référence agence : 3014.

ORPI AUBIÈRE vous propose avec Antoine cette charmante maison des années 50 située aux Martres-de-Veyre ! D'une superficie d'environ 166 m² habitables, cette maison familiale est implantée sur une parcelle de 326 m² avec un agréable jardin à l'arrière, idéal pour profiter des beaux jours. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée desservant un garage double en enfilade, une buanderie, une cave, l'accès direct au jardin ainsi qu'une pièce aujourd'hui aménagée en salle à manger. Le premier étage offre un espace de vie lumineux composé d'une cuisine aménagée et équipée pouvant s'ouvrir sur le séjour / salon, de deux belles chambres aux volumes confortables, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Au dernier niveau, le dégagement dessert deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un grenier offrant un espace de rangement appréciable. Côté prestations : chauffage central au fioul, climatisation sur la partie vie, fenêtres aluminium et bois. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser cette maison selon vos envies et vos besoins. Idéalement située, la maison bénéficie de la proximité immédiate des commerces et des transports, avec la gare SNCF accessible à seulement 10 minutes à pied. Vous souhaitez obtenir plus d'informations ou organiser une visite ? Contactez-moi dès maintenant au O6 3I 46 66 45. À bientôt chez ORPI AUBIÈRE ! Référence agence : 3019.

Exclusivité – maison 102 m² - 4 chambres - 3 chambres, bureau – 155 000 € – les martres-de-veyre (63) située au cœur du village de les martres-de-veyre, à proximité immédiate des commerces, de la gare et avec un accès rapide à l'autoroute vers clermont-ferrand et issoire. Découvrez cette maison de bourg lumineuse offrant 102 m² habitable et 4 chambres et un beau potentiel d'aménagement, idéale pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif. Ce que vous allez aimer maison lumineuse et traversante cuisine récente (1 an) 4 chambres petit extérieur non privé accéssible par le séjour pigeonnier avec potentiel d'aménagement (petit extérieur possible avec vue sur le village) façade récemment repeinte fenêtres double vitrage agencement rez-de-chaussée - cuvage (idéal moto / vélos) - cave en dessous 1er étage - pièce de vie lumineuse - cuisine aménagée récente - wc 2ème étage - 2 chambres - salle d'eau - wc séparé 3ème étage - 2 chambres - salle d'eau - dressing - coin bureau sur le pallier - pigeonnier aménageable acces extérieur direct du séjour sur une petite ruelle à l'arrière de la maison. C'est un passage entre les maisons. Personne ne l'emprunte, car il est fermé. L'exterieur est non privé et sans soleil direct. Possible d'installer un petit barbecue en été. Chauffage électrique avec plancher chauffant dans le séjour. À noter : pas de stationnement privatif, mais cuvage pratique pour deux-roues. Prix : 155 000 € taxe foncière : 1030 € contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite : 06 12 78 04 48 véronique dejean optimhome immobilier les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez veronique dejean entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°838 127 256 greffe de clermont ferrand) 06 12 78 04 48 (réf. 603968 ).

Titre : Maison de bourg plain-pied 2 chambres - Veyre-Monton Soulasse Description : Vends maison de bourg de caractère située dans le hameau calme de Soulasse, sur la commune de Veyre-Monton Ce bien dispose d'une configuration fonctionnelle avec l'intégralité de la partie habitation développée sur un seul et même plateau surélevé. L'habitation se compose d'une pièce de vie de 32 m², dotée d'un insert de cheminée pour un chauffage efficace et une ambiance chaleureuse, de deux chambres de 15 m² et 10 m², d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain et de WC séparés. L'organisation des pièces est simple et permet une circulation fluide au quotidien. En rez-de-chaussée, la maison bénéficie de dépendances offrant un beau potentiel de stockage ou d'aménagement : un cuvage accessible par quelques marches ainsi qu'une cave voûtée en sous-sol. Située à seulement 15 minutes de Clermont-Ferrand avec un accès rapide à l'A75, Veyre-Monton est une commune dynamique offrant écoles, commerces et services de proximité. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé en G. Ce classement permet au futur acquéreur de mobiliser les dispositifs d'aides à la rénovation énergétique tels que MaPrimeRénov' ou l'éco-PTZ. C'est une opportunité idéale pour valoriser un bien ancien tout en améliorant son confort et sa performance thermique. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation. Contactez-moi pour obtenir le dossier complet ou convenir d'une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Emmanuelle VOZELLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°490 410 479 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 72 41 22 50 (réf. 597140 ).

En exclusivité dans votre agence, Charmante maison fonctionnelle et atypique de 66 m², habitable de suite, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Elle se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, récemment rénovée, entièrement équipée et prête à l'emploi, donnant accès à une agréable terrasse et à un vaste jardin de plus de 380 m². Côté nuit : une chambre en rez-de-chaussée et une seconde chambre à l'étage. Un garage fermé complète ce bien, avec possibilité de stationner également dans la cour. Les + : - Habitable de suite - Cuisine de qualité - Extérieur généreux avec vaste terrasse et jardin - Luminosité - Coup de cœur - Secteur recherché Bien rare sur le secteur ! Pour plus d'informations, contactez votre agence ORPI GACI. Référence agence : 364.

Iad France - Lucas Da Silva vous propose : À découvrir sans tarder ! Située au cOEur de Saint-Georges-sur-Allier, cette charmante maison de village d'environ 80 m² séduira les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Répartie sur plusieurs niveaux, elle offre un agencement fonctionnel et de beaux espaces de vie. - Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine entièrement équipée ainsi qu'un cellier avec WC. - Au 1er étage, un spacieux séjour lumineux de 31 m² vous accueille dans une atmosphère chaleureuse. Il donne accès à un petit balcon offrant une jolie vue dégagée sur les environs, idéal pour prendre l'air, admirer le paysage ou profiter d'un café le matin. - Au 2e étage, une belle chambre avec sa salle de bain et WC assure confort et intimité. - Au dernier niveau, un palier pouvant être aménagé en bureau ou coin lecture, un dressing intégré et une seconde chambre complètent l'ensemble. Côté prestations, la maison bénéficie d'équipements récents : - Porte d'entrée et fenêtres remplacées récemment, double vitrage, volets roulants avec panneaux solaires intégrés, - Fibre optique, - VMI connectée pilotable à distance via une application, - Stationnement à proximité, et en face de la maison. Habitable immédiatement, cette maison offre un beau potentiel de personnalisation avec quelques travaux de remise au goût du jour. Une belle opportunité pour créer un véritable cocon à votre image ! N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 418 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lucas Da Silva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 999024490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Adeline morera et bertrand dubien vous proposent de découvrir en exclusivité cette très belle et grande maison familiale située à ceyssat sur la commune de saint-georges-sur-allier, 17 rue de la fontgrande. Entre clermont-ferrand et issoire, dans un environnement paisible et recherché, découvrez cette maison de bonne construction offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Avec ses 205 m² habitables, elle propose 5 chambres, plusieurs salles d'eau et des espaces de vie confortables, idéaux pour accueillir une famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré avec terrasse, terrain de pétanque, piscine et pool house avec barbecue, pour de beaux moments de convivialité. Un double garage, une chaufferie et une cave viennent compléter ce bel ensemble. Informations complémentaires : - parcelle cadastrée ae 149 d'une superficie de 1 363 m² - double vitrage - toiture en bon état - grenier aménageable - chauffage par chaudière fioul - assainissement collectif conforme - maison saine et entretenue, à remettre au goût du jour vous apprécierez également la proximité des établissements scolaires et des transports desservant cournon-d'auvergne, clermont-ferrand et leurs lycées. Une belle opportunité pour les amateurs d'espace et de tranquillité. Nous restons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. Photos supplémentaires sur demande. À très bientôt pour votre visite. Adeline et bertrand. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez adeline morera entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°909 323 925 greffe de clermont ferrand) 06 63 60 57 28 (réf. 609818 ).

Si vous recherchez une maison récente, lumineuse et parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes et un cadre de vie confortable, ce bien de 128 m² construit en 2015 au Cendre mérite toute votre attention. Un bien rare par ses volumes et son excellent état général. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie exceptionnelle de 69 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées. La cuisine ouverte avec îlot central s'intègre harmonieusement dans cet espace moderne, pensé pour la convivialité et le confort au quotidien. L'espace nuit se compose de 4 chambres, idéales pour une famille, un espace télétravail ou des chambres d'amis. Deux salles de bain assurent un vrai confort de vie, complétées par une buanderie fonctionnelle. À l'extérieur, l'ensemble est soigné et parfaitement aménagé. L'accès en béton désactivé et les espaces verts structurés offrent un cadre agréable et propre. La terrasse couverte de 48 m² prolonge naturellement la pièce de vie et permet de profiter d'un espace extérieur utilisable en toute saison, avec une vue dégagée et apaisante. Un terrain de pétanque vient compléter cet espace convivial. Le sous-sol constitue un véritable atout supplémentaire avec un garage double de 57 m² ainsi qu'une grande pièce annexe actuellement utilisée en stockage, offrant un fort potentiel d'aménagement selon vos besoins (salle de jeux, bureau, atelier…). La maison bénéficie d'une performance énergétique classée B, garantissant confort thermique et maîtrise des consommations. C'est un bien clé en main, lumineux, fonctionnel et évolutif, idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, je reste à votre disposition. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Emmanuelle VOZELLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°490 410 479 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 72 41 22 50 (réf. 610237 ).

Iad France - Dylan Brito Beito vous propose : Une vue dégagée, une piscine et du calme. C'est le genre de maison qui donne envie de rentrer plus tôt le soir ! Perchée sur les hauteurs de Veyre-Monton, dans un environnement privilégié, cette propriété de 189 m² offre un spectacle dont vous ne vous lasserez jamais : une vue panoramique dominante sur Veyre, Soulasse, et les paysages environnants. Construite sur une parcelle de 1 593 m², cette maison d'architecte a été pensée pour profiter pleinement de son emplacement. Depuis les pièces de vie, les terrasses, le balcon ou encore la piscine, le regard porte loin et transforme chaque instant en moment privilégié. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un bureau, un WC indépendant, une cuisine équipée ainsi qu'un vaste espace de réception de plus de 60 m². Baignée de lumière, cette pièce de vie s'ouvre naturellement sur une grande terrasse panoramique où les repas d'été prennent une toute autre dimension. L'étage accueille trois chambres, dont une suite parentale. Chacune bénéficie d'un accès direct au balcon afin de profiter du panorama dès le réveil. Une salle de bains avec douche, baignoire et WC complète ce niveau. Le sous-sol réserve également de belles possibilités avec un garage d'environ 60 m², une cave et une buanderie pouvant facilement devenir une future cuisine d'été en lien direct avec les espaces extérieurs. À l'extérieur, le terrain de plus de 1 000 m² permet à chacun de trouver son espace. Le jardin, la terrasse et la piscine créent un véritable lieu de détente où famille et amis auront plaisir à se retrouver. Des travaux importants ont déjà été réalisés : reprise des fondations avec garantie décennale, réfection complète des peintures intérieures et ravalement de façade. Plus qu'une maison, c'est un point de vue privilégié à quelques minutes de Clermont-Ferrand. Un bien rare pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie que l'on ne retrouve pas deux fois. Système de chauffage : plafond rayonnant électrique Taxe foncière : 2230€ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Brito Beito mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 918557521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cécile COUSSY vous propose : Laissez-vous séduire par cette maison traditionnelle située au Cendre construite en 2014. Ce bien comprend 3 demis niveaux et s'étend sur une surface habitable de 129 m², nichée sur un terrain de 554 m². En franchissant le seuil de cette maison, le hall d'entrée vous accueillera avec son palier qui dessert l'espace jour en bas, et l'espace nuit en haut. Sur ce niveau vous trouverez également un toilette, un placard, ainsi que l'accès au garage de 45 m². L'espace jour de 60 m², comprend une cuisine aménagée et équipée ainsi que le séjour ouvert sur une terrasse exposée Sud-Est. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres dont 2 possèdent une petite salle d'eau commune (double et vasque) idéale pour les enfants. Sur ce niveau, on trouve également une autre salle d'eau (douche et double vasque) et un second toilette. L'agencement des pièces est pensé pour garantir une circulation fluide et un espace de vie optimal, et la maison bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, offrant une atmosphère très agréable. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison au Cendre. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce lieu où il fait bon vivre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 100 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile COUSSY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont ferrand sous le numéro 890432958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison à vendre à veyre-monton (63960) – 80 m² – proche clermont-ferrand – accès a75 vous recherchez une maison à vendre à veyre-monton, proche de clermont-ferrand et avec un accès rapide à l'autoroute a75 ? Véronique dejean – optimhome immobilier, spécialiste du secteur sud clermontois, vous propose cette maison de bourg pleine de charme située au cœur de veyre-monton. Une maison de caractère à veyre-monton. Cette maison de village datant du 19ième siècle développe environ 80 m² habitables sur 3 niveaux. Agencement fonctionnel et lumineux. Elle se compose de : 1er niveau : - cuisine américaine aménagée et équipée (22 m²) - salle d'eau - wc indépendant avec coin buanderie niveau principal : - salon / séjour lumineux et traversant de 27 m² à l'étage : - 2 chambres confortables (11 m² et 14 m²) annexes : - petit balcon (1,5 m²) et accés privilégié à un espace commun quasi privé - 2 espaces "cave" (6 m² et 15 m²), idéales pour stockage exposition traversante est-ouest, apportant une belle luminosité tout au long de la journée. Exposition traversante est-ouest garantissant une belle luminosité. Un emplacement recherché dans le puy-de-dôme : - cette maison à vendre à veyre-monton bénéficie d'un emplacement stratégique : - accès direct à l'autoroute a75 - à quelques minutes de cournon-d'auvergne - proximité immédiate de clermont-ferrand - accès rapide vers issoire - commerces, écoles, transports et services sont accessibles à pied ou en quelques minutes. Confort et prestations - aménagement moderne et fonctionnel - double vitrage pvc - fibre optique - chauffage électrique + poêle à granulés dans le salon / séjour - assainissement tout-à-l'égout conforme - toiture rénovée taxe foncière : 527 € informations complémentaires : maison de bourg sans stationnement privatif. Mais de nombreux parkings à proximités pourquoi acheter cette maison à veyre-monton ? Idéal premier achat investissement locatif secteur recherché maison proche clermont-ferrand avec accès rapide a75 cadre de vie agréable entre ville et nature prix : 165 000 € pour visiter cette maison à vendre à veyre-monton, contactez véronique dejean – optimhome immobilier 06 12 78 04 48 spécialiste de l'immobilier à veyre-monton, orcet, de clermont-ferrand à issoire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez veronique dejean entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°838 127 256 greffe de clermont ferrand) 06 12 78 04 48 (réf. 601499 ).

VEYRE-MONTON – Secteur prisé de MONTON À seulement 15 min au sud de Clermont-Ferrand 94 m² habitables | 3 chambres | Terrain de 750 m² | Orientation plein sud, vue dégagée Maison de 1985, rénovée en 2010 puis 2019 — beau potentiel d'aménagement d'une 4ème chambre au niveau inférieur avec sa salle d'eau, +/ -20 m² avec entrée indépendante possible Agencement : • 6 pièces au total, dont 3 chambres. • Séjour spacieux de 32 m². • Cuisine aménagée et équipée. • Salle d'eau avec douche à l'italienne Travaux récents : • Système radiateurs électriques performants et très récents • Salle d'eau refaite en 2019. • Chauffe eau 200L • Toiture isolée en 2023 • Remplacement des menuiserie par menuiseries aluminium performantes • Réfection sols, électricité partielle • WC très récents Dépendances et techniques : • Cave de 12,57 m². • Sous-sol de 104 m² permettant de stationner plusieurs véhicules + stationnement extérieur + espace buanderie • Terrain piscinable, terrasse, balcon, coin potager. Environnement calme, exposition plein sud et belle vue dégagée — idéal pour personnaliser votre futur chez-vous. À proximité immédiate : écoles, modes de garde (MAM, etc.), pôle santé, commerces, bus, axes autoroutiers, et bien sûr, le Parc naturel régional des Volcans d'Auvergne avec ses superbes lacs de moyenne altitude ! Pour organiser une visite rapidement : O7 83 69 69 14 François Valour – Orpi Aubière Référence agence : 2957.

En AVANT PREMIÈRE dans votre agence ORPI GACI, venez découvrir cette magnifique villa dans son écrin de verdure. Belle villa de plein pied construite en 1976 sur un terrain de 2300 m² entièrement clos dans un secteur calme sans vis à vis avec vue dégagée. Cette maison dispose de trois chambres et possibilité d'une quatrième facilement, deux salles d'eau, un salon, une cuisine fermée, une buanderie, un grand hall d'entrée, une terrasse. Un garage deux voitures, une cave, charpente traditionnelle sur la maison et le garage. Ne manquer pas cette opportunité. Une maison où dès les premiers instants, on se sent bien ! Référence agence : 382.

Laure tardif et bertrand dubien vous présentent en exclusivité cette jolie maison de bourg à étage située à saint-julien-de-coppel à cinq minutes de billom ! D'une surface habitable d'environ 75 m² sur trois niveaux, à rénover, elle offre un beau potentiel pour créer un intérieur à votre image. La couverture de la toiture a été refaite et les fenêtres en bois sont en double vitrage. Pas de système de chauffage; électricité, raccordements et assainissement sont également à prévoir. Maison de bourg pleine de charme, avec des pièces à aménager selon vos envies. Ce bien est idéal pour un premier achat, un investissement ou un projet de rénovation. Cette maison offre un cadre de vie très calme, au cœur d'un charmant village. Commerces et services de proximité dans les villages voisins billom, cournon. Bien rare à ne pas manquer à fort potentiel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez laure tardif entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°843 272 915 greffe de clermont ferrand) 06 23 23 42 10 (réf. 608355 ).