Vente maison 3 pièces 80 m² Saint-Georges-sur-Allier (63800)

Bertrand dubien et adeline morera vous proposent de venir découvrir en exclusivité cette jolie maison de village rénovée située 8 impasse de la garenne 63800 saint bonnet les allier (sections cadastrales aa 162 et 168 ). C'est un bien idéal pour une première acquisition. La maison est est en parfait état d'entretien. Elle dispose d'une superficie habitable de 62.5 m² et d'un petit garage (vélos, motos, bricolage ). Le classement dpe est bon (d / d ). Le cadre de vie est agréable au cœur du village. C'est un vrai "coup de cœur ". Nous restons à votre disposition pour plus d'informations. À très bientôt. Bertrand et adeline. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez bertrand dubien entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°794 255 539 greffe de clermont ferrand) 06 66 48 66 05 (réf. 608551 ).

Découvrez cette maison des années 1800 en exclusivité sur la place principale de Mirefleurs, pleine de charme et d'histoire, nécessitant quelques rénovations pour la remettre aux normes et au goût du jour. Caractéristiques : Rez-de-chaussée : Spacieuse pièce de vie avec point d'eau, donnant accès à une cave. À l'étage : 4 chambres dont une avec balcon, salle d'eau et WC. Grenier : Un espace supplémentaire à aménager selon vos envies. En bonus, vous bénéficierez d'un ancien commerce attenant qui peut être transformé en espace habitable supplémentaire ou garage ! Cette maison lumineuse est une opportunité à ne pas manquer ! Pour plus d'informations, contactez Antoine au O6.3I. 46.66. 45. Référence agence : 2934.

Située en plein centre de Mirefleurs, cette charmante maison de bourg d'environ 62 m², répartie sur trois étages, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au premier étage, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 20 m² avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. Le deuxième étage accueille une chambre d'environ 12 m² avec rangements et placard, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Au dernier niveau, une grande chambre d'environ 20 m² complète l'ensemble, avec la possibilité d'y aménager un coin bureau ou un espace de travail. Un grand cuvage vient s'ajouter au bien, offrant un espace de stockage pratique pour vélos, motos ou équipements divers. La maison bénéficie d'une toiture en tuiles récente et d'un chauffage électrique, sans gros travaux à prévoir. Ce bien est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, à seulement 20 mins de Clermont-Ferrand. N'hésitez pas à contacter Baptiste au o7.8I. o7.77. 90 afin d'organiser rapidement une visite ! Référence agence : 3001.

Adeline morera et bertrand dubien vous proposent de découvrir en exclusivité cet immeuble de rapport situé 18 rue colonel mioche à billom, au cœur du centre ville ! * possibilite en renovation de faire 2 appartements + local * il est actuellement composé d'un appartement à rénover, d'une surface de 104 m² habitables et disposant de 2 chambres, bureau, salon, salle à manger cuisine, salle d'eau, wc, grenier. Au rdc, un local commercial avec annexe (total 42 m²), actuellement loué à un tabac / presse (loyer 432€ / mois). En complément s'ajoute une ancienne maison mitoyenne à réhabiliter ou à démolir (selon autorisations d'urbanisme), non visitable et non accessible (toiture effondrée et entrée condamnée). Informations diverses : - prévoir des travaux d'amélioration de l'habitat et de la performance énergétique (un audit énergétique immeuble sera réalisé dans le cadre d'une offre d'achat) - assainissement communal conforme, absence d'amiante - mode de chauffage : chaudière gaz de ville - taxes foncières 2382 € - très bon état de la toiture de l'immeuble (réfection couverture + 10ans) - sections cadastrales ak 229 + 230 nous restons à votre entière disposition pour plus d'informations. À très bientôt pour une visite. Adeline et bertrand. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez adeline morera entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°909 323 925 greffe de clermont ferrand) 06 63 60 57 28 (réf. 594527 ).