Vente maison 6 pièces 211 m² Veyre-Monton (63960)

Maison familiale de 141 m² Sur la commune de Veyre-Monton, secteur recherché de Monton, venez découvrir cette agréable maison contemporaine de 141 m² habitables, nichée dans une impasse, sur une belle parcelle arborée de plus de 2000 m². Construite en 2008, cette maison offre un cadre de vie paisible avec une vue panoramique imprenable sur les puys alentours (Marmant, Corent etc.) et un environnement sans vis-à-vis. Une belle pièce de vie ouverte sur l'extérieur Dès l'entrée, vous serez séduits par la pièce de vie lumineuse de plus de 54 m², comprenant un salon convivial, une salle à manger spacieuse et une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace s'ouvre sur une terrasse orientée sud-ouest, idéale pour profiter des soirées ensoleillées. 5 chambres et deux salles d'eau sur différents niveaux Un demi-niveau vous mène à trois chambres confortables (de 10 à 13 m²) et une salle d'eau avec douche à l'italienne. À l'étage inférieur, deux chambres supplémentaires dont une avec accès indépendant, une seconde salle d'eau ainsi qu'un espace buanderie / cellier complètent l'agencement intérieur. Sous-sol aménagé, garage spacieux et dépendances Un grand sous-sol carrelé de 54 m², lumineux grâce à une fenêtre, offre de multiples possibilités : salle de jeux, home cinéma, bureau, espace détente ou chambre supplémentaire. Un garage double de 48 m², avec porte motorisée et mezzanine de rangement, vient compléter les prestations, ainsi qu'une cabane de jardin de 20 m². Extérieurs bien pensés Le terrain permet de stationner plusieurs véhicules et dispose d'un espace potager et d'un terrain de pétanque. Confort et prestations techniques Chauffage central gaz (chaudière Viessmann à condensation de 2022) Climatisation réversible dans la pièce de vie Portail électrique, volets roulants motorisés, menuiseries double vitrage Système d'alarme installé Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité, à seulement quelques minutes des commodités et des axes principaux. Pour organiser une visite rapidement : François Valour – Orpi Aubière O7 83 69 69 14 Référence agence : 2931.

Situé à Le Crest (63450), ce bien rare de part ses volumes et son authenticité se trouve à proximité des axes autoroutier, des écoles, et desservie par les transports en commun, cette propriété offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. À l'extérieur, cette demeure comprend une cour intérieure pour profiter des journées ensoleillées, une cave pour le rangement, un jardin pour se détendre, une grange de 175 m² avec un accès sur la rue vous permettra de garer plusieurs véhicules. L'espace extérieur généreux offre de multiples possibilités d'aménagement et de loisirs en plein air. À l'intérieur, cette propriété de 380 m² présente de beaux volumes avec 10 pièces, dont 4 chambres spacieuses et une grande salle de 80 m² pouvant servir de salle de jeux, sport, ou autres activités. Deux salles de bain et deux toilettes offrent un confort optimal pour les occupants. Cette demeure conviendrait tout à fait pour un projet de chambres d'hôtes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 489 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume BERTRAND, Tél. : 06 80 48 98 02, E-mail : guillaume.bertrand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 488616855.

Vous recherchez le calme à seulement 15 minutes de Clermont-Ferrand ? Découvrez cette magnifique villa contemporaine de 173 m² habitables, nichée sur un terrain piscinable de 1 200 m², offrant un cadre de vie privilégié et une vue exceptionnelle. Dès l'entrée spacieuse, laissez-vous séduire par un espace de vie baignée de lumière de 60 m² traversant et lumineux. Côté Sud : Profitez d'une terrasse sans vis-à-vis avec un panorama à couper le souffle. Côté Cuisine : Une cuisine entièrement équipée s'ouvrant sur une seconde terrasse plus intime à l'arrière, complétée par un cellier pratique. Un espace nuit pensé pour la famille, la maison offre une distribution idéale sur plusieurs niveaux : Plain-pied : 2 belles chambres et une salle d'eau moderne. À l'étage : 2 chambres spacieuses avec placards, bénéficiant toutes deux d'un accès à une terrasse cosy privée, une salle de bains et des WC séparés. Le "Plus" : Un appartement indépendant de 32 m² En rez-de-jardin, (sous-sol avec entrée privative), découvrez un T2 complet : séjour / cuisine, chambre, salle d'eau et WC. Idéal pour recevoir, pour un adolescent en quête d'autonomie ou pour générer un revenu locatif. Des prestations haut de gamme & Bien-être : Cette villa n'est pas seulement belle, elle est ultra-fonctionnelle : Espace détente : Un sauna privatif pour vos moments de relaxation. Sous-sol complet : Double garage motorisé, grand atelier pour les bricoleurs et véritable cave. Confort & Économies : Chaudière de 2019, volets roulants solaires, fenêtres double vitrage avec moustiquaires, alarme et aspiration centralisée. Extérieur : Un grand terrain de 1 200 m² piscinable pour vos futurs étés. C'est un emplacement stratégique ! Vivez à la campagne avec tout à portée de main : commerces, écoles, médecins et accès autoroutiers à 10 minutes. Toutes les photos disponibles sur mon site. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Note : Toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement validé (banque ou courtier). Petit rappel de courtoisie : les propriétaires ayant fait le choix de l'exclusivité et le bien étant par choix, parfaitement identifiable, nous remercions particuliers et autres agences de ne pas les importuner en direct. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 004 102 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Maryline FLORENT Entrepreneur Individuel 06 71 77 28 52 - Réf. 943097.

PROPRIETE HAUTEUR MIREFLEURS Située sur les hauteurs de la commune de Mirefleurs, cette propriété rare bénéficie d’un emplacement privilégié offrant une vue panoramique sur la chaîne des Puys. Implantée sur un terrain d’environ 2700 m², cette maison d’architecte développe une surface habitable de 280 m², idéale pour accueillir une grande famille ou concilier habitation et activité libérale grâce à son appartement indépendant de type 2 disposant d’une entrée privative. Construite dans les années 70, la maison a toujours fait l’objet d’un suivi et d’un entretien. Elle dispose de deux accès véhicules permettant, si besoin, de vivre de plain-pied. L’habitation principale comprend une entrée desservant une cuisine, une buanderie, une salle à manger, un salon, un bureau, quatre chambres, une salle de bain, une salle d’eau et wc. Une seconde entrée permet l’accès à un logement de type 2 composé d’une pièce de vie ouverte, d’une buanderie, d’une salle de bain, d’un wc et d’une chambre. Le sous sol semi enterré offre de nombreux espaces annexes comprenant plusieurs caves, trois garages, une espace atelier ainsi qu’une pièce polyvalente et wc. Le terrain plat sur sa partie vie, sans vis à vis, profite d’une vue exceptionnelle et permet d’envisager aisément divers aménagements extérieurs, notamment l’installation d’une piscine parfaitement exposée. Des travaux d’amélioration énergétique ont été réalisés, incluant l’isolation des murs nord par l’extérieur, l’isolation des plafonds du sous sol, des combles et des rampants. L’installation d’une pompe à chaleur air / eau, couplée à une alimentation fioul assure aujourd’hui un bon classement énergétique (DPE C). La toiture a été entretenue avec dé-moussage et reprise des planches de rives, l ‘essentiel des menuiseries ont été remplacés ainsi que la totalité des volets et le système d’assainissement remis aux normes (une demande de contrôle conformité est en cours). En résumé, cette maison aux nombreux atouts révélera tout son potentiel après une mise au goût du jour, offrant un cadre de vie privilégié entre confort, espace et panorama exceptionnel. Produit rare, à voir absolument Commission charge acquéreur 3,30 % HT Franck Boyer Cimm immobilier carte professionnelle Cpi 6302 2023 000 000 006 500 000 euros honoraires exclus - Honoraires de 3.96%TTC à charge acquéreur Franck BOYERLFB - Non-détention de fonds - SIRET 79083745400038 - CPI T593.

Superbe villa familiale de 165 m² avec garage située au calme sur la commune de Mirefleurs. Cette villa offre au rez-de-chaussée un magnifique espace de vie de 47 m² avec une cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur le séjour, ainsi que trois belles chambres et une salle de bain avec une baignoire balnéo idéale pour vos moments de détente. À l'étage une grande chambre parentale avec une salle d'eau privative ainsi qu'un balcon qui offre une vue dégagée. Les fenêtres sont en double vitrage avec volets roulants électriques, très bonne isolation thermique et une pompe à chaleur pour le chauffage. La maison est également équipée d'un interphone et d'une vidéo surveillance. À l'extérieur elle dispose d'un jardin de 1213 m² entièrement clôturé et verdoyant, d'un barbecue et d'une terrasse. Une belle opportunité à ne pas manquer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laure TARDIF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°843 272 915 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 23 23 42 10 (réf. 592528 ).

Nichée dans un écrin de verdure, cette magnifique maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du château de Busseol à 20 kms au sud de Clermont-Ferrand. Elle se compose d'un lot de deux habitations, offrant un fort potentiel, notamment la possibilité de créer un gîte. La maison principale séduit par sa grande pièce de vie chaleureuse avec cheminée, ouverte sur une vaste terrasse ombragée, idéale pour profiter pleinement du cadre naturel et de la vue imprenable. La maison dispose d'une piscine, ainsi que de nombreux arbres fruitiers. Plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble, offrant de multiples possibilités d'aménagement (atelier, stockage). Un bien rare, alliant charme, tranquillité et potentiel, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un projet touristique.