Mur sur Allier (63)– Maison familiale 150 m² – 4 chambres – 1 013 m² de terrain –

À vendre à Dallet, dans le Puy-de-Dôme A proximité du centre du village, cette maison familiale d'environ 150 m² habitables bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, sur un terrain arboré de 1 013 m².

Construite sur une parcelle en pente, la maison profite d'une configuration originale en plusieurs demi-niveaux, offrant une vue agréable sur les environs.

La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine, d'une salle à manger d'environ 25 m² et d'un salon indépendant de 20 m².

Un premier demi-niveau propose une chambre d'environ 10 m², un bureau et une salle d'eau avec WC.

À l'étage, une mezzanine de 9 m² dessert trois autres chambres, un second bureau, ainsi qu'une deuxième salle d'eau et un WC.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse d'environ 15 m² et d'un terrain arboré de belle superficie.

La propriété dispose également d'un grand garage de 48 m² en sous-sol, ainsi que de la possibilité de stationner deux véhicules sur le côté de la maison.

La maison est en bon état général, mais nécessite une remise au goût du jour.

L'installation électrique est également à reprendre, ce qui permettra aux futurs propriétaires de moderniser le logement selon leurs besoins et leurs envies.

Le chauffage est assuré par une chaudière fioul à condensation et le bien bénéficie d'un DPE classé D.

Prix de vente : 345 000 € Un bien offrant un grand potentiel de personnalisation, idéal pour une famille recherchant calme, espace et proximité du centre du village.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Carlos NORBERTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 532 628 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 67 10 62 64 (réf.

616641 ).