Vente maison 8 pièces 207 m² Cournon-d'Auvergne (63800)

Située à Cournon-d'Auvergne, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible, proche des commodités et des écoles. La ville offre un cadre de vie agréable avec ses espaces verts et ses équipements sportifs. Les commerces et services de proximité sont accessibles rapidement, offrant un cadre de vie pratique et dynamique. Cette maison de plain-pied occupe un terrain de 598 m², comprenant 5 places de parking dont 3 couvertes, offrant une grande facilité de stationnement. L'extérieur présente un jardin arboré piscinable, offrant un espace de détente et de loisirs en plein air, idéal pour profiter des beaux jours en famille. À l'intérieur, cette maison de 111 m² offre 4 chambres dont une suite parentale, 3 toilettes, et 1 salle d'eau supplémentaire, ainsi qu'une véranda exposée Nord-Ouest, assurant confort et intimité pour toute la famille. Construite en 1984, cette demeure présente des espaces lumineux et bien aménagés, idéaux pour vivre et se détendre. Une belle occasion de s'établir dans un cadre familial recherché. Chauffage par chaudière gaz complété par une cheminée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 346 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe SCHUTT, Tél. : 07 68 17 94 39, E-mail : philippe.schutt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 993633882.

EXCLUSIVITÉ OPTIMHOME – Maison contemporaine rénovée de 162 m² avec vue dégagée Olivier Sanchez vous propose en exclusivité cette superbe maison contemporaine de 162 m², entièrement rénovée avec des prestations de qualité, située dans un quartier résidentiel calme et recherché. Cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille, alliant confort moderne, volumes généreux et luminosité exceptionnelle. Des espaces de vie lumineux et fonctionnels Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par les volumes et la clarté naturelle des pièces de vie. Grand salon / salle à manger double exposé sud-ouest, baigné de lumière Cuisine moderne aménagée et entièrement équipée 5 chambres confortables, dont une belle suite parentale 2 salles d'eau contemporaines (une par niveau) 2 WC indépendants Deux entrées distinctes, offrant de nombreuses possibilités : activité indépendante, logement d'appoint ou espace ado Extérieurs et annexes Les espaces extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement du cadre et des beaux jours. Double garage sécurisé avec mezzanine et porte motorisée Plusieurs places de stationnement avec portails, dont un électrique Cave à vin avec espace cellier Jardin arboré avec terrasse, parfait pour recevoir famille et amis Balcon avec vue dégagée sur la chaîne des Puys Prestations de qualité & performance énergétique La maison a fait l'objet d'une rénovation complète avec des matériaux de qualité : Isolation des combles et intérieure Électricité, sols, murs et garage refaits Chaudière gaz à condensation Poêle à bois nordique haut de gamme Panneaux solaires pour réduire la consommation énergétique Double vitrage et volets roulants électriques VMC simple flux auto-réglable Placards intégrés dans toutes les pièces Fibre optique et prises RJ45 Système de sécurité avec alarme et caméra extérieure Localisation idéale Vous bénéficiez d'un emplacement pratique avec : Centre-ville à proximité Écoles et transports accessibles rapidement Accès rapide aux axes autoroutiers Un bien rare sur le secteur, offrant confort, modernité et sérénité, sans aucun travaux à prévoir. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Olivier Sanchez – Conseiller OPTIMHOME Visites possibles 7j / 7, y compris le dimanche Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier SANCHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°509 506 861 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 65 37 62 84 (réf. 598615 ).

Sur une parcelle plate de 853 mètres 2 piscinable avec abri de jardin, venez découvrir cette maison de 143 metres2 environ avec, au rez de chaussée, un garage carrelé pouvant accueillir deux voitures, un bureau, une buanderie, un espace de rangement sous escalier, une cuisine d'été aménagée avec accès direct sur le jardin, une pièce pouvant être utilisée comme une chambre, un WC séparé, à noter que tout le rez de chaussée est chauffé. À l'étage, vous trouverez une cuisine rénovée, une pièce de vie avec balcon exposé EST et NORD, 3 chambres, un WC séparé et une salle d'eau. L'agréable jardin arboré de fruitiers finira de vous séduire, chauffage et eau chaude sanitaire par chaudière au gaz de ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 300 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe SCHUTT, Tél. : 07 68 17 94 39, E-mail : philippe.schutt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 993633882.

Dans la charmante commune du Cendre, Laurence Raynaud et Catherine Gervason vous présentent, en exclusivité, une maison entièrement rénovée où confort et fonctionnalité se conjuguent harmonieusement. Dès le rez-de-chaussée, la propriété révèle des espaces généreux et parfaitement pensés : un immense garage d'environ 98 m² offre un volume remarquable, idéal pour le stationnement, le rangement ou un espace atelier. Un bureau lumineux d'environ 18 m² complète ce niveau, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante. Un espace récemment aménagé en salle d'eau d'été apporte un confort supplémentaire. À l'étage, l'entrée distribue avec fluidité les différents espaces de vie. Vous y découvrirez : 3 belles chambres, une buanderie, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant. Le cœur de la maison s'ouvre ensuite sur un vaste salon baigné de lumière, sublimé par une grande baie vitrée donnant accès à une superbe terrasse surélevée. Véritable prolongement de la pièce de vie, cet espace extérieur invite à la détente et aux moments privilégiés en famille ou entre amis. Le niveau supérieur accueille encore deux grandes chambres supplémentaires, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une grande famille, des espaces pour vos invités ou des pièces dédiées aux loisirs. Pensée pour le confort au quotidien, la maison bénéficie d'un système de chauffage mixte : au gaz, complété dans certaines pièces par des splits électriques capables aussi bien de chauffer que de rafraîchir l'air, un atout précieux lors des épisodes de fortes chaleurs. Parfaitement entretenue, la maison a également été isolée par l'extérieur, garantissant de très bonnes performances énergétiques. À l'arrière, un jardin privé, discret et à l'abri des regards, constitue un véritable cocon de verdure où il fait bon se ressourcer. Enfin, en complément du garage, la propriété dispose de deux places de stationnement privatives situées dans une cour en indivision à l'avant de la maison. La surface du terrain est de 757 m² + 292 m² en indivision pour la cour avec les 2 places de parkings privées Une maison rénovée avec soin, offrant volumes, luminosité et sérénité — une opportunité rare pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie chaleureux et prêt à accueillir leurs nouveaux projets de vie. Bien sans travaux à prévoir et avec une surface du garage exceptionnelle Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence RAYNAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°799 443 676 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 98 50 12 63 (réf. 603994 ).

À seulement quelques minutes de Clermont-Ferrand, découvrez cette maison contemporaine construite en 2019, alliant lignes modernes, fonctionnalité et excellente performance énergétique (DPE B). Dès l'entrée, la maison séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité et son atmosphère contemporaine. La pièce de vie de plus de 50 m² offre un espace particulièrement agréable à vivre, avec une cuisine ouverte moderne organisée autour d'un grand îlot central, véritable cœur de la maison. L'ensemble bénéficie d'une belle lumière naturelle et d'une décoration actuelle mêlant sobriété, élégance et chaleur. Le rez-de-jardin accueille également un cellier ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit a été pensé pour le confort de toute la famille : • deux chambres lumineuses, • une salle de bains, • un WC indépendant, • ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Un garage de 22 m² complète l'ensemble. À l'extérieur, le jardin permet de profiter d'un environnement résidentiel calme et agréable. Les atouts que nous avons particulièrement appréciés : Construction récente de 2019 DPE B Très belle pièce de vie de plus de 50 m² Cuisine contemporaine avec îlot central Suite parentale avec dressing et salle d'eau Garage de 22 m² Maison lumineuse et fonctionnelle Aucun travaux à prévoir Décoration moderne et prestations actuelles Une maison idéale pour une famille recherchant un bien récent, confortable et économe en énergie, dans un secteur recherché à proximité immédiate de Clermont-Ferrand. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Christine Costes et Martine Bournoville – Optimhome Immobilier _____________________________________________________________________ maison contemporaine Lempdes - maison récente Clermont-Ferrand - maison familiale Lempdes - maison 3 chambres -Lempdes - maison avec suite parentale - maison DPE B - maison sans travaux - maison avec garage - maison moderne proche Clermont - achat maison Lempdes Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christine COSTES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°797 879 541 Greffe de CLERMONT FERRAND) 07 81 00 83 18 (réf. 607800 ).

Située à Pérignat-lès-Sarliève (63170), cette maison offre un cadre de vie paisible et verdoyant à ses habitants. Ce charmant quartier résidentiel bénéficie d'une atmosphère calme, idéale pour les familles en quête de tranquillité. Proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien, tels que des commerces, des écoles et des espaces verts, cette localisation assure un confort de vie appréciable. Construite en 1974, cette maison de plain-pied d'une surface habitable de 96 m² sur un terrain de 725 m² propose un agencement fonctionnel. Dotée de 5 pièces dont 3 chambres, elle offre un espace de vie lumineux et convivial. Un poêle à bois permettra de vous chauffer pour les jours d'hiver. Les propriétaires actuels ont prévu d'installer une pompe à chaleur d'ici un mois. La maison bénéficie également d' un grand sous sol de 70 m², pouvant être aménagé selon vos envies. Elle dispose également d'un garage supplémentaire de 43 m² pouvant accueillir deux véhicules. Contactez moi rapidement pour visiter ce bien, très recherché sur ce secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 339 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume BERTRAND, Tél. : 06 80 48 98 02, E-mail : guillaume.bertrand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 488616855.