Vente maison 5 pièces 111 m² Cournon-d'Auvergne (63800)

Iad France - Charles LABAS vous propose : Située dans un environnement calme et recherché de Cournon-d'Auvergne, au sein d’une impasse paisible offrant de nombreuses places de stationnement ainsi qu’un terrain de pétanque, cette maison édifiée en 1980 séduira par ses volumes généreux et sa configuration fonctionnelle en niveau inversé avec accès direct de plain-pied en rez-de-chaussée. Parfaitement entretenue par ses propriétaires, elle développe de beaux espaces de vie adaptés à une vie de famille confortable. À l’étage principal, vous découvrirez une agréable entrée en mezzanine d’environ 20 m², bénéficiant d’un balcon indépendant de 10 m². Cet espace est actuellement utilisé en tant que bureau. Un dégagement dessert trois chambres de 11,40 m², 11,90 m² et 12,60 m², une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. De nombreux rangements complètent cet espace nuit. Le rez-de-chaussée accueille un salon-séjour chaleureux d’environ 30 m² ainsi qu’une cuisine séparée de plus de 11 m², aménagée et équipée. Un deuxième espace nuit y est également disponible avec une belle chambre d’environ 15 m², une salle de bains et un second WC indépendant. Toujours à ce niveau, vous profiterez d’un vaste cellier attenant à la cuisine, d’une buanderie de plus de 10 m², d’une chaufferie de 12 m² ainsi que d’une pièce indépendante de 25 m² avec de nombreux rangements. Cet espace polyvalent pourra parfaitement convenir à une salle de réception, une cuisine d’été, un atelier ou encore à l’exercice d’une profession indépendante grâce à son accès privatif. Accessible depuis le salon-séjour et la cuisine, l’extérieur offre deux belles terrasses totalisant environ 55 m², permettant de profiter des différentes expositions tout au long de la journée. Vous apprécierez également le jacuzzi, inclus dans la vente, ainsi que le superbe jardin arboré et soigneusement entretenu bénéficiant d’une vue dégagée. Un garage double vient compléter les prestations de cette maison aux nombreux atouts. Les atouts du bien immobilier : - Le DPE en classe 'C' - La qualité du bâti - Nombreux espaces de rangement - Aménagements extérieurs de qualité - Stationnement aisé - Situation idéale Contactez-moi pour une visite. Avis de valeur de votre bien immobilier offert ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charles LABAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 892879792, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ OPTIMHOME – Maison contemporaine rénovée de 162 m² avec vue dégagée Olivier Sanchez vous propose en exclusivité cette superbe maison contemporaine de 162 m², entièrement rénovée avec des prestations de qualité, située dans un quartier résidentiel calme et recherché. Cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille, alliant confort moderne, volumes généreux et luminosité exceptionnelle. Des espaces de vie lumineux et fonctionnels Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par les volumes et la clarté naturelle des pièces de vie. Grand salon / salle à manger double exposé sud-ouest, baigné de lumière Cuisine moderne aménagée et entièrement équipée 5 chambres confortables, dont une belle suite parentale 2 salles d'eau contemporaines (une par niveau) 2 WC indépendants Deux entrées distinctes, offrant de nombreuses possibilités : activité indépendante, logement d'appoint ou espace ado Extérieurs et annexes Les espaces extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement du cadre et des beaux jours. Double garage sécurisé avec mezzanine et porte motorisée Plusieurs places de stationnement avec portails, dont un électrique Cave à vin avec espace cellier Jardin arboré avec terrasse, parfait pour recevoir famille et amis Balcon avec vue dégagée sur la chaîne des Puys Prestations de qualité & performance énergétique La maison a fait l'objet d'une rénovation complète avec des matériaux de qualité : Isolation des combles et intérieure Électricité, sols, murs et garage refaits Chaudière gaz à condensation Poêle à bois nordique haut de gamme Panneaux solaires pour réduire la consommation énergétique Double vitrage et volets roulants électriques VMC simple flux auto-réglable Placards intégrés dans toutes les pièces Fibre optique et prises RJ45 Système de sécurité avec alarme et caméra extérieure Localisation idéale Vous bénéficiez d'un emplacement pratique avec : Centre-ville à proximité Écoles et transports accessibles rapidement Accès rapide aux axes autoroutiers Un bien rare sur le secteur, offrant confort, modernité et sérénité, sans aucun travaux à prévoir. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Olivier Sanchez – Conseiller OPTIMHOME Visites possibles 7j / 7, y compris le dimanche Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier SANCHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°509 506 861 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 65 37 62 84 (réf. 598615 ).

Iad France - Corinne Rouyer vous propose : Actuellement configurée en deux unités indépendantes, cette propriété est une perle rare pour les visionnaires. Que vous soyez une famille XXL, un investisseur ou un indépendant, elle répond à toutes vos ambitions : L’Étage Signature (122 m²) : Un espace baigné de lumière, offrant des volumes généreux. L'espace de vie idéal pour se retrouver. Le Rez-de-Jardin (85 m²) : Un espace autonome parfait pour une profession libérale, une suite parentale ou pour accueillir vos proches en toute intimité. Les Points Forts Capacité XXL : Jusqu'à 6 chambres pour ne jamais manquer de place. Technique : Une construction saine et parfaitement entretenue (DPE D), gage de confort et de pérennité. Pourquoi choisir cette maison ? Pour la modularité : Habitez une partie, louez l'autre, ou vivez en grand. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Rouyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 851754317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence orpi issoire vous propose en exclusivité, idéalement située aux portes de cournon d'auvergne, à 5 minutes de la gare sncf, à le cendre, une spacieuse maison mitoyenne par garage sur un côté, implantée sur 460 m² de terrain clos et arboré comprenant : une entrée. Une vaste pièce à vivre avec cuisine équipée et aménagée ouverte sur le salon-séjour avec accès direct sur terrasse et jardin. 4 chambres. Bureau (pouvant faire office de chambre). Grand dressing. Salle d'eau avec douche italienne. Garage avec porte motorisée. Terrasse. Chauffage central gaz de ville. Environnement calme et paisible ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : référence agence : 1828.

Votre agence ORPI Immovince Clermont-Ferrand vous propose en Exclusivité cette maison de 125 m² composée de 5 pièces situé sur les hauteurs de Lempdes. Construite en 1988 sur une parcelle de 490 m² et idéalement située dans le quartier de la Source (proche du parcours santé), elle se compose d'une entrée, d'un vaste salon / salle à manger traversant donnant sur une véranda (14 m² orienté nord coté jardin), une cuisine aménagée, une chambre et une salle de douche avec wc. À l'étage, vous retrouverez le coin nuit avec 4 belles chambres dont 2 avec placard aménagé, une salle de douche et un WC séparé. Un garage de 16 m² avec annexe de 5,5 m² complètent ce bien ainsi que 2 places stationnements privatifs en extérieur. Cette maison semi mitoyenne par le garage a un DPE C. Elle est 100% électrique avec une pompe à chaleur réversible (chauffage et climatisation) ; toutes les fenêtres, volets roulants et la porte d'entrée sont en aluminium. Un conduit de cheminée existant peut être tubé pour accueillir une cheminée ou un poêle à bois ou à granulés. Notre équipe transaction se tient à votre entière disposition et se fera un plaisir de vous recevoir et répondre à vos questions. Référence agence : 877.

Sur une parcelle plate de 853 mètres 2 piscinable avec abri de jardin, venez découvrir cette maison de 143 metres2 environ avec, au rez de chaussée, un garage carrelé pouvant accueillir deux voitures, un bureau, une buanderie, un espace de rangement sous escalier, une cuisine d'été aménagée avec accès direct sur le jardin, une pièce pouvant être utilisée comme une chambre, un WC séparé, à noter que tout le rez de chaussée est chauffé. À l'étage, vous trouverez une cuisine rénovée, une pièce de vie avec balcon exposé EST et NORD, 3 chambres, un WC séparé et une salle d'eau. L'agréable jardin arboré de fruitiers finira de vous séduire, chauffage et eau chaude sanitaire par chaudière au gaz de ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 300 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe SCHUTT, Tél. : 07 68 17 94 39, E-mail : philippe.schutt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 993633882.