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Iad france - damien guillaumond vous propose : maison rénovée avec terrain clôturé à cournon d'auvergne 115 m² habitables | 1 étage ️ 4 chambres | terrain arboré de 664 m² | ️ belle luminosité agencement au rez-de-chaussée : • 2 chambres dont une avec placard • salle d'eau avec wc • espace rangement avec cave • garage pour une voiture • espace atelier / chaufferie • véranda sur l'arrière de la maison agencement à l'étage : • salon séjour très lumineux avec accès au balcon • cuisine avec accès au balcon • 2 chambres dont une avec grand dressing • salle d'eau avec double vasque • wc • balcon de 12 m² équipements & aménagements : • salon et une chambre équipés de climatisations réversible • chaudière gaz à condensation • pompe à chaleur air / air • menuiseries double vitrage • jardin clos environnement très calme et résidentiel — un bien rare offrant luminosité et qualité de vie proche du centre ville. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 186 et classe climat d indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m damien guillaumond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont ferrand sous le numéro 940922123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - clément piguet vous propose : à vendre - maison traditionnelle 4 chambres + bureau - 106 m² - cournon-d'auvergne coup de coeur assuré pour cette magnifique maison traditionnelle de 106 m², entièrement rénovée, située à cournon-d'auvergne à proximité des commerces, écoles, et des axes de transports. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 500 m², cette maison 2 niveaux dégage une atmosphère chaleureuse et conviviale dès l’entrée. Aménagement intérieur rdc : entrée, buanderie 4,7 m², bureau 21 m² idéal télétravail, 1 chambre, garage 50 m². Étage : vaste salon lumineux 25 m², cuisine ouverte et équipée 8,8 m², 3 chambres dont une suite parentale avec dressing 10 m², salle d’eau avec douche à l’italienne, wc séparé. Extérieur & confort 4 places de parking, terrasse, balcon, abri de jardin et piscine. Chauffage individuel gaz et bois avec poêle + radiateurs, vmc, fibre optique, câble tv, digicode et interphone. Taxe foncière : 2 740 €. Libre de toute occupation. Maison lumineuse, fonctionnelle et rénovée avec soin. L’alliance parfaite entre charme et confort moderne pour toute la famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 226 et classe climat d indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m clément piguet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 519107338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - cécile coussy vous propose : pavillon 4 chambres - terrasse / jardin - garage - cournon-d'auvergne laissez-vous séduire par cette maison familiale parfaitement entretenue qui se compose de la manière suivante : - en rez-de-chaussée : une entrée qui dessert un séjour de 42 m² env. Qui s'ouvre sur le jardinet et la terrasse de 30 m² env. Exposée nord. Le séjour en forme de 'l' propose 3 espaces : salon, salle à manger et bureau, pouvant ainsi accueillir une 5e chambre si cela était nécessaire. On trouve également sur ce niveau une salle d'eau, un toilette, la cuisine équipée, ainsi qu'un double garage et une pièce attenante pouvant faire office d'atelier ou autre. Une petite cave se situe sous le garage. - a l'étage, le dégagement dessert 4 chambres avec rangements, une salle de bains et un toilette. - en extérieur, le jardin est parfaitement aménagé et clôturé. De nombreuses améliorations ont été réalisées ces dernières années tel que le chauffage électrique avec la mise en place de radiateurs à inertie et d'un thermostat deltadore, des panneaux photovoltaïques 3 kwc, des menuiseries extérieures en alu (sauf cuisine qui est en pvc), des volets roulants motorisés et centralisés, la porte de garage et le portail motorisés, ainsi que l'isolation des combles. Autres atouts de ce bien, le quartier ! La maison se situe dans une rue très tranquille où il y a peu de passage. Nous sommes à 3 minutes des écoles maternelle, primaire et du collège par des chemins piétonniers, et le bus est également à 3 minutes pour aller au lycée. Une voie verte permet d'accéder à tous les commerces de proximité situés au centre ville du quartier des dômes (boulangerie, boucherie, presse-tabac, pharmacie, banque etc etc). Un supermarché et un cinéma se trouvent également à proximité. Les transports en commun sont accessibles à 200m du bien, ligne c de la t2c, ainsi que la gare sncf du cendre (15mn à pied). Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 238 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cécile coussy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont ferrand sous le numéro 890432958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Carlos norberto vous propose à la vente cette maison idéalement situé au cœur du bourg de cournon-d'auvergne, à deux pas des écoles, des commerces et de la place joseph gardet. Ce bien de 103 m² en totalité s'adresse à un investisseur et offre un rendement locatif intéressant. Il se compose d'un appartement t1 de 30 m² au rez-de-chaussée, actuellement loué à 400 € / mois, et d'un appartement t4 en duplex de 73 m², réparti sur trois niveaux, avec terrasse et véranda, loué à 650 € / mois. Les deux logements sont dans un état correcte néanmoins quelques travaux de rafraichissement sont a prévoir. Ce bien est vendu avec locataires en place. Son emplacement privilégié dans un quartier en pleine mutation et proche des commodités et des transports, en fait un bien attractif. Je reste à votre disposition pour échanger sur ce bien et organiser une potentielle visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez carlos norberto entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°814 532 628 greffe de clermont ferrand) 06 67 10 62 64 (réf. 600385 ).
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Maison cournon a découvrir sans tarder sur la commune de cournon d'auvergne cette maison familiale de 101 m² habitable offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagment. Edifiée sur une parcelle de 365 m², elle se compose au rez de chaussée d'une entrée, d'une chambre, d'une buanderie, d'un garage avec espace atelier ainsi qu'une pièce indépendante d'environ 10 m², idéale pour une activité professionnelle ou un bureau. À l'étage, vous découvrirez une cuisine entièrement équipée pouvant être ouverte sur un agréable salon salle à manger lumineux, deux chambres, une salle d'eau et wc>.Le bien bénéficie de prestations appréciables : fenêtres en double vitrage avec volet roulant électriques, chauffage au gaz et climatisation dans l'espace de vie et la chambre parentale. Quelques travaux d'isolation sont à prévoir afin d'exploiter pleinement le potentiel de cette maison. Situation idéale, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Une maison fonctionnelle et évolutive, parfaite pour une famille ou un projet de résidence principale a voir absolument commission 4 % hors taxe boyer franck (06 84 97 12 78) cpi 6302 2023 000 000 006 siret 790 837454 210 000 euros honoraires exclus - honoraires de 3.81%ttc à charge acquéreur franck boyerlfb - non-détention de fonds - siret clermont-ferrand 79083745400046 - cpi cpi63022023000000006.
Cette maison de 85 m² située à Cournon-d'Auvergne (63800) sur une belle parcelle arborée de 630 m² séduira les acheteurs en quête d'un cadre de vie agréable. Cette commune dynamique offre un accès facile aux commodités ainsi que la proximité de lignes de bus pour faciliter les déplacements. De plus, la présence de divers établissements scolaires tels qu'un lycée, un collège, et une crèche à proximité ravira les familles en quête de praticité. Construite en 1971, cette maison de 5 pièces comprend 3 grandes chambres (deux de 12,4 m² et une de 9,5 m²) et de deux toilettes, offrant ainsi un espace de vie fonctionnel pour toute la famille. Elle est équipée d'une climatisation réversible pouvant vous chauffer l'hiver et rafraîchir la maison pour l'été. Vous disposez également de combles aménageables et d'une chambre en rez de chaussée pouvant être aménagé en studio. Un grand double garage de 50 m² et une belle cave enterrée viennent compléter les nombreux atouts de cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume BERTRAND, Tél. : 06 80 48 98 02, E-mail : guillaume.bertrand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 488616855.
Située à Cournon-d'Auvergne, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible, proche des commodités et des écoles. La ville offre un cadre de vie agréable avec ses espaces verts et ses équipements sportifs. Les commerces et services de proximité sont accessibles rapidement, offrant un cadre de vie pratique et dynamique. Cette maison de plain-pied occupe un terrain de 598 m², comprenant 5 places de parking dont 3 couvertes, offrant une grande facilité de stationnement. L'extérieur présente un jardin arboré piscinable, offrant un espace de détente et de loisirs en plein air, idéal pour profiter des beaux jours en famille. À l'intérieur, cette maison de 111 m² offre 4 chambres dont une suite parentale, 3 toilettes, et 1 salle d'eau supplémentaire, ainsi qu'une véranda exposée Nord-Ouest, assurant confort et intimité pour toute la famille. Construite en 1984, cette demeure présente des espaces lumineux et bien aménagés, idéaux pour vivre et se détendre. Une belle occasion de s'établir dans un cadre familial recherché. Chauffage par chaudière gaz complété par une cheminée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 346 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe SCHUTT, Tél. : 07 68 17 94 39, E-mail : philippe.schutt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 993633882.
Votre agence ORPI AUBIÈRE vous invite à découvrir cette spacieuse maison familiale à Cournon-d'Auvergne, idéalement située à deux pas de toutes les commodités, tout en offrant un cadre de vie paisible et lumineux. Une configuration pensée pour l'indépendance de chacun : - Rez-de-chaussée : Un espace polyvalent avec chambre et salle d'eau privative. On y retrouve également un bureau (idéal télétravail), une buanderie, une cuisine d'été pratique et un accès direct au grand garage et à la cave. - 1er étage : Le cœur de vie. Une grande cuisine dînatoire conviviale et un séjour chaleureux sublimé par sa cheminée. Le coin nuit propose deux chambres, un placard, une salle de bain et des WC séparés. - 2ème étage : L'espace enfants ou invités avec deux grandes chambres (dont une avec salle d'eau et placard) et des WC séparés. Le plus ? Un grenier aménageable offrant un beau potentiel d'agrandissement et un terrain extérieur au calme, à l'abri des regards. Une visite s'impose ! Contactez Nicolas au O6 78 99 73 53 pour découvrir votre futur chez-vous. Référence agence : 2966.
EXCLUSIVITÉ OPTIMHOME – Maison contemporaine rénovée de 162 m² avec vue dégagée Olivier Sanchez vous propose en exclusivité cette superbe maison contemporaine de 162 m², entièrement rénovée avec des prestations de qualité, située dans un quartier résidentiel calme et recherché. Cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille, alliant confort moderne, volumes généreux et luminosité exceptionnelle. Des espaces de vie lumineux et fonctionnels Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par les volumes et la clarté naturelle des pièces de vie. Grand salon / salle à manger double exposé sud-ouest, baigné de lumière Cuisine moderne aménagée et entièrement équipée 5 chambres confortables, dont une belle suite parentale 2 salles d'eau contemporaines (une par niveau) 2 WC indépendants Deux entrées distinctes, offrant de nombreuses possibilités : activité indépendante, logement d'appoint ou espace ado Extérieurs et annexes Les espaces extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement du cadre et des beaux jours. Double garage sécurisé avec mezzanine et porte motorisée Plusieurs places de stationnement avec portails, dont un électrique Cave à vin avec espace cellier Jardin arboré avec terrasse, parfait pour recevoir famille et amis Balcon avec vue dégagée sur la chaîne des Puys Prestations de qualité & performance énergétique La maison a fait l'objet d'une rénovation complète avec des matériaux de qualité : Isolation des combles et intérieure Électricité, sols, murs et garage refaits Chaudière gaz à condensation Poêle à bois nordique haut de gamme Panneaux solaires pour réduire la consommation énergétique Double vitrage et volets roulants électriques VMC simple flux auto-réglable Placards intégrés dans toutes les pièces Fibre optique et prises RJ45 Système de sécurité avec alarme et caméra extérieure Localisation idéale Vous bénéficiez d'un emplacement pratique avec : Centre-ville à proximité Écoles et transports accessibles rapidement Accès rapide aux axes autoroutiers Un bien rare sur le secteur, offrant confort, modernité et sérénité, sans aucun travaux à prévoir. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Olivier Sanchez – Conseiller OPTIMHOME Visites possibles 7j / 7, y compris le dimanche Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier SANCHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°509 506 861 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 65 37 62 84 (réf. 598615 ).
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Au Cendre, dans le quartier calme et résidentiel du Colombier, maison de ville mitoyenne d'environ 108 m² habitables, répartie sur trois niveaux. Une adresse familiale recherchée, à deux pas des écoles, du collège, des commerces, des transports et de l'ensemble des services du quotidien. Dès l'entrée, une pièce complémentaire s'adapte à vos usages : bureau, espace télétravail, salle de jeux ou rangement. Elle ouvre sur un garage d'environ 29 m² pouvant accueillir deux véhicules, complété d'un coin buanderie et atelier. Dans son prolongement, un terrain d'environ 150 m² laisse de la place pour aménager un jardin ou un espace détente selon vos envies. À l'étage de vie, le séjour lumineux (environ 21 m²) s'ouvre directement sur une terrasse plein Sud, agréable prolongement extérieur aux beaux jours. La cuisine d'environ 18 m² complète ce niveau, avec un WC indépendant. Le dernier étage accueille trois chambres, une salle d'eau et un second WC. Côté confort : exposition plein Sud, climatisation, parquet, domotique, fibre, ainsi que deux places de stationnement privatives en complément du garage. L'isolation par l'extérieur et la chaudière gaz ont été reprises en 2021. Maison raccordée à l'assainissement collectif, sans copropriété ni charges associées. Un bien fonctionnel et bien entretenu, aux portes de Clermont-Ferrand : gare du Cendre-Orcet à 6 min à pied (liaison directe vers Clermont), accès A75 à 7 min, aéroport à 15 min. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jerome Avril CLARTEO PATRIMOINE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 020 175 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 08 13 59 35 (réf. 611142 ).
Votre agence orpi issoire vous propose en exclusivité, idéalement située aux portes de cournon d'auvergne, à 5 minutes de la gare sncf, à le cendre, une spacieuse maison mitoyenne par garage sur un côté, implantée sur 460 m² de terrain clos et arboré comprenant : une entrée. Une vaste pièce à vivre avec cuisine équipée et aménagée ouverte sur le salon-séjour avec accès direct sur terrasse et jardin. 4 chambres. Bureau (pouvant faire office de chambre). Grand dressing. Salle d'eau avec douche italienne. Garage avec porte motorisée. Terrasse. Chauffage central gaz de ville. Environnement calme et paisible ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : référence agence : 1828.
Fabrice Carrasco vous présente en EXCLUSIVITÉ cette maison de plain pied d'environ 94 m² au Cendre. Il est des biens dont la première qualité ne se mesure pas uniquement en mètres carrés, mais avant tout par leur emplacement. Cette maison en fait partie surtout si vous recherchez un bien à rénover. Située au cœur d'un quartier résidentiel particulièrement calme du Cendre, elle bénéficie d'une situation privilégiée où tout peut se faire à pied : commerces, écoles, services, transports et vie du centre-bourg sont accessibles en quelques minutes seulement. Un cadre de vie recherché aux portes de Clermont-Ferrand, où les maisons individuelles sont devenues rares. Erigée en 1977, cette maison dispose de 94 m² habitables sur une parcelle close et arborée de 526 m². Dès l'entrée, elle offre une distribution simple et fonctionnelle avec un agréable séjour traversant de 26 m². La cuisine est indépendante et pourra facilement être repensée selon vos envies. L'espace nuit accueille quatre chambres, permettant d'imaginer aussi bien une vie de famille qu'un bureau pour le télétravail. Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble. Une cave, un garage fermé qui pourra retrouver sa fonction initiale avec la pose d'une porte de garage, un atelier ainsi qu'un abri de jardin viennent compléter les prestations. Le jardin, entièrement clos, offre suffisamment d'espace pour créer une terrasse et profiter pleinement des beaux jours. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz. Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en D (205 kWh / m² / an) et la taxe foncière s'élève à 989 €. Parce qu'un achat immobilier doit se faire en toute confiance, il est essentiel d'aborder avec transparence un point important concernant cette maison. Le bien présente des fissures visibles, tant à l'extérieur qu'à l'intérieur. Elles sont consécutives au phénomène de retrait-gonflement des sols argileux, accentué par les épisodes de sécheresse que connaît notre région depuis plusieurs années. À ce jour, ces fissures sont évolutives et une procédure de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle est actuellement initiée sur la commune du Cendre. Cette situation a naturellement été prise en compte dans la détermination du prix de vente, proposé à un niveau sensiblement inférieur à celui des maisons comparables sur ce secteur. Cette maison ne s'adresse donc pas à des acquéreurs recherchant un bien sans travaux, mais à celles et ceux qui sauront reconnaître la valeur de son emplacement, de son terrain et de son potentiel, tout en intégrant les interventions nécessaires dans leur projet. Les visites seront organisées dans le même esprit de transparence. L'ensemble des éléments connus concernant le bien sera présenté afin que chacun puisse se projeter en parfaite connaissance de la situation. Par respect pour les propriétaires, merci de ne pas vous présenter directement au domicile ni de solliciter le voisinage. La maison étant facilement identifiable, les visites s'effectuent exclusivement sur rendez-vous après un premier échange téléphonique. Confrères de l'immobilier, si vous avez un acquéreur sérieux pour ce bien, je serai ravi d'étudier une collaboration dans l'intérêt de nos clients respectifs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site [](). Une maison ne se résume pas à ses murs. Celle-ci offre avant tout une adresse recherchée, un environnement paisible et un véritable potentiel pour les acquéreurs qui sauront se projeter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°943 639 286 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Fabrice CARRASCO Entrepreneur Individuel 07 49 99 96 77 - Réf. 953964.
Idéalement située sur la commune recherchée du Cendre, cette agréable maison de ville en mitoyenneté de 108 m² habitables offre un équilibre parfait entre confort, praticité et qualité de vie. Répartie sur trois niveaux, elle répond parfaitement aux attentes d'une famille en quête d'un quotidien serein à proximité immédiate des écoles, du collège, des commerces, des transports et de l'ensemble des services du quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce complémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins en bureau, espace télétravail, salle de jeux ou rangement, ainsi qu'un vaste garage pouvant accueillir deux véhicules, agrémenté d'un espace buanderie et atelier. Dans le prolongement du garage, un terrain d'environ 150 m² offre un beau potentiel d'aménagement pour créer un jardin, un espace détente ou un coin de loisirs selon vos envies. À l'étage principal, la pièce de vie lumineuse invite à la convivialité avec son grand séjour ouvrant directement sur une agréable terrasse sur pilotis, véritable prolongement de l'espace intérieur. La cuisine complète harmonieusement ce niveau, accompagné d'un toilette indépendant. Le dernier étage accueille trois chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau et un second toilette. Climatisation, domotique Somfy, fibre optique et deux places de stationnement privatives viennent compléter les prestations de ce bien offrant un cadre de vie agréable aux portes de Clermont-Ferrand. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LECUYER, Tél. : 06 37 95 75 15, E-mail : frederic.lecuyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 444364707.
Votre agence ORPI vous emmène découvrir une maison construite en 1969 intégralement rénovée. Elle vous proposera un emplacement avec une belle exposition. À la recherche du parfait compromis entre confort moderne et grands espaces ? Cette maison de 146 m², située à Lempdes, est prête à vous accueillir sans aucun travaux. Au rez-de-chaussée, nous commencerons notre visite avec un hall d'entrée au beau volume distribuant, un espace de rangement, une chaufferie, une cuisine meublée, équipée donnant sur l'extérieur de la maison, une salle d'eau avec toilette, une chambre et un grand garage. Nous continuerons la visite de votre futur maison à l'étage avec un salon-séjour équipé d'un poêle à granules et ouvrant sur un balcon-terrasse très bien exposé. L'espace nuit proposera 3 chambres dont une avec un accès direct à la salle de bain, un toilette indépendant et un dressing. Votre futur logement à été intégralement rénové avec de très belles prestations et finitions. Vous n'avez plus qu'à emménager et mettre les pieds sous la table. L'étage de la maison à été isolée par l'extérieur. Et les mots d'ordre de cette visite seront beaux volumes, belles surfaces, belles prestations et belles finitions. Le système de chauffage est au fioul et les diagnostics énergétique sont très bon. La Classe énergétique est en D (193 kWh / m² / an) et les émissions de gaz à effet de serre sont classées en D (48 Kg CO₂ / m² / an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4130€ et 5650€. (Année de référence 2023). Pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite, contactez votre agence ORPI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 230.
Iad France - Corinne Rouyer vous propose : Maison familiale lumineuse de 132 m² – 4 chambres – Fort potentiel à Lempdes À la recherche du parfait cocon familial à façonner selon vos envies ? Idéalement située à proximité immédiate des commerces et commodités de Lempdes, découvrez cette maison familiale d’environ 132 m² habitables, implantée sur un terrain clos de 340 m². Un bien rare offrant de magnifiques volumes et une opportunité unique de créer la maison de vos rêves. Espace & Luminosité : Dès l’entrée, un hall spacieux dessert un superbe double salon baigné de lumière, ouvrant directement sur un grand balcon de 16 m² idéal pour les beaux jours. Vie de famille idéale : Une cuisine indépendante, une buanderie ultra-pratique et de nombreux rangements intégrés pour un quotidien fonctionnel. Côté nuit : 4 belles chambres spacieuses pour accueillir toute la famille, ou aménager selon vos besoins (bureau pour le télétravail, salle de jeux, chambre d'amis). Extérieur : Un jardin de 340 m², véritable écran de verdure à aménager à votre guise (terrasse, potager, espace de jeux pour les enfants). Une véritable page blanche ! La maison structurellement saine nécessite des travaux de modernisation (notamment le système de chauffage et les huisseries) : l'occasion parfaite pour isoler aux normes actuelles, personnaliser la décoration et valoriser votre patrimoine. En résumé : Un emplacement de premier choix, des volumes généreux et un potentiel d'aménagement exceptionnel pour concevoir le parfait nid douillet. Une visite s’impose pour laisser parler votre imagination et apprécier tout le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 491 et classe CLIMAT G indice 156. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Rouyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 851754317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Offre acceptée ! Bien commercialisé en co-mandat avec laurent berenguier – dohm immobilier. Dans un quartier résidentiel calme et recherché de lempdes, découvrez cette maison individuelle de 109 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution. Édifiée sur un terrain de plus de 550 m², elle se distingue par sa configuration fonctionnelle avec trois chambres en rez-de-chaussée, accompagnées d'une salle de bains avec wc. Ce niveau comprend également un double garage, une chaufferie et un atelier. À l'étage, vous profiterez d'un espace de vie lumineux composé d'un séjour ouvrant sur un balcon exposé plein sud, d'une cuisine récente aménagée et équipée, de deux chambres supplémentaires, d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Double vitrage, assainissement conforme, proximité des écoles, commerces et services : cette maison réunit de nombreux atouts pour accueillir une famille. Des travaux d'amélioration énergétique et quelques mises à niveau sont à prévoir, offrant l'opportunité de valoriser pleinement ce bien. Une belle opportunité sur le secteur. Contactez-moi sans attendre pour organiser votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez adeline aupet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°751 935 032 greffe de clermont ferrand) 06 34 30 16 01 (réf. 609338 ).
Exclusivité : maison de plain-pied 5 pièces à lempdes (63370) - proche toutes commodités prix : 238 500 euros (honoraires d'agence inclus) située dans un secteur résidentiel calme et recherché de lempdes, au sein d'un lotissement agréable, venez découvrir cette maison de plain-pied construite en 1972. Offrant une surface habitable de 93,14 m² sur une belle parcelle close de 450 m², ce bien possède un très beau potentiel après rafraîchissement. Descriptif du bien : espace jour : une entrée dessert un lumineux séjour traversant de 29 m² équipé d'une cheminée à foyer ouvert. La pièce de vie donne accès à une véranda et une extension de 13,85 m², idéales pour prolonger l'espace vers le jardin en toute saison. La cuisine indépendante est entièrement aménagée. Espace nuit : un dégagement fonctionnel avec placards mène à 3 chambres. Une salle d'eau et un wc indépendant complètent ce coin nuit. Les annexes : un garage attenant de 18,08 m² offre un espace de stationnement ou de stockage supplémentaire sécurisé. Dpe : 195 kmh / m2 / an : d, ges : 7 : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1460 et 2020 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez eric bardin, au 06 08 60 18 87 ou, par courriel à e.bardin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de eric bardin agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453080 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Iad France - Dylan Brito Beito vous propose : Offrez-vous bien plus qu'une maison : un cadre de vie exceptionnel au cOEur du Cendre. Dès les premières minutes, cette maison dégage une sensation d'espace et de luminosité. Construite en 2009, elle a été pensée pour offrir un quotidien confortable, avec des volumes généreux et une circulation fluide entre les différents espaces. Au rez-de-chaussée, un sous-sol complet accueille un vaste garage pouvant stationner plus de quatre véhicules. De quoi accueillir voitures, motos, vélos, espace de bricolage ou stockage, sans jamais manquer de place. Un WC complète ce niveau. Devant le garage, une grande cour, entièrement goudronnée, permet de stationner plusieurs véhicules supplémentaires, un véritable atout pour recevoir famille et amis ou pour un foyer comptant plusieurs voitures. Au premier étage, la pièce de vie constitue le cOEur de la maison. Traversante et baignée de lumière grâce à ses expositions est et ouest, elle offre une magnifique vue dégagée sur le Puy-de-Dôme, le plateau de Gergovie et la Vierge de Monton. Un panorama dont on profite au quotidien. La cuisine ouverte, est idéalement située entre la pièce de vie et la terrasse. Son agencement est pratique et permet de passer facilement de l'intérieur à l'extérieur pour les repas en famille ou entre amis. Le chauffage au sol, présent dans l'entrée, le salon, la salle à manger et la cuisine, apporte un confort appréciable tout au long de l'année. Deux chambres, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres supplémentaires permettent d'accueillir une famille, des invités ou d'aménager une salle de jeux selon vos besoins. Une salle d'eau avec douche, un WC indépendant et un dégagement pouvant faire office de bureau apportent un vrai confort au quotidien. À l'extérieur, la terrasse prolonge naturellement les espaces de vie et devient un lieu agréable pour partager les repas dès les beaux jours. La piscine invite à profiter pleinement de l'été, tandis que l'espace détente en gazon synthétique offre un coin confortable pour se relaxer, jouer ou simplement profiter du jardin, sans les contraintes d'un entretien important. Une maison où chaque espace a été pensé pour être fonctionnel, lumineuse et agréable à vivre. Visite virtuelle disponible sur demande ! Appelez-moi, je serai ravi de vous la faire découvrir. Taxe foncière : 2787€ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Brito Beito mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 918557521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Cécile COUSSY vous propose : Laissez-vous séduire par cette maison traditionnelle située au Cendre construite en 2014. Ce bien comprend 3 demis niveaux et s'étend sur une surface habitable de 129 m², nichée sur un terrain de 554 m². En franchissant le seuil de cette maison, le hall d'entrée vous accueillera avec son palier qui dessert l'espace jour en bas, et l'espace nuit en haut. Sur ce niveau vous trouverez également un toilette, un placard, ainsi que l'accès au garage de 45 m². L'espace jour de 60 m², comprend une cuisine aménagée et équipée ainsi que le séjour ouvert sur une terrasse exposée Sud-Est. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres dont 2 possèdent une petite salle d'eau commune (double et vasque) idéale pour les enfants. Sur ce niveau, on trouve également une autre salle d'eau (douche et double vasque) et un second toilette. L'agencement des pièces est pensé pour garantir une circulation fluide et un espace de vie optimal, et la maison bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, offrant une atmosphère très agréable. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison au Cendre. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce lieu où il fait bon vivre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 100 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile COUSSY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont ferrand sous le numéro 890432958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Si vous recherchez une maison récente, lumineuse et parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes et un cadre de vie confortable, ce bien de 128 m² construit en 2015 au Cendre mérite toute votre attention. Un bien rare par ses volumes et son excellent état général. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie exceptionnelle de 69 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées. La cuisine ouverte avec îlot central s'intègre harmonieusement dans cet espace moderne, pensé pour la convivialité et le confort au quotidien. L'espace nuit se compose de 4 chambres, idéales pour une famille, un espace télétravail ou des chambres d'amis. Deux salles de bain assurent un vrai confort de vie, complétées par une buanderie fonctionnelle. À l'extérieur, l'ensemble est soigné et parfaitement aménagé. L'accès en béton désactivé et les espaces verts structurés offrent un cadre agréable et propre. La terrasse couverte de 48 m² prolonge naturellement la pièce de vie et permet de profiter d'un espace extérieur utilisable en toute saison, avec une vue dégagée et apaisante. Un terrain de pétanque vient compléter cet espace convivial. Le sous-sol constitue un véritable atout supplémentaire avec un garage double de 57 m² ainsi qu'une grande pièce annexe actuellement utilisée en stockage, offrant un fort potentiel d'aménagement selon vos besoins (salle de jeux, bureau, atelier…). La maison bénéficie d'une performance énergétique classée B, garantissant confort thermique et maîtrise des consommations. C'est un bien clé en main, lumineux, fonctionnel et évolutif, idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, je reste à votre disposition. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Emmanuelle VOZELLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°490 410 479 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 72 41 22 50 (réf. 610237 ).
Située à Pérignat-lès-Sarliève (63170), cette maison offre un cadre de vie paisible et verdoyant à ses habitants. Ce charmant quartier résidentiel bénéficie d'une atmosphère calme, idéale pour les familles en quête de tranquillité. Proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien, tels que des commerces, des écoles et des espaces verts, cette localisation assure un confort de vie appréciable. Construite en 1974, cette maison de plain-pied d'une surface habitable de 96 m² sur un terrain de 725 m² propose un agencement fonctionnel. Dotée de 5 pièces dont 3 chambres, elle offre un espace de vie lumineux et convivial. Un poêle à bois permettra de vous chauffer pour les jours d'hiver. Les propriétaires actuels ont prévu d'installer une pompe à chaleur d'ici un mois. La maison bénéficie également d' un grand sous sol de 70 m², pouvant être aménagé selon vos envies. Elle dispose également d'un garage supplémentaire de 43 m² pouvant accueillir deux véhicules. Contactez moi rapidement pour visiter ce bien, très recherché sur ce secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 339 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume BERTRAND, Tél. : 06 80 48 98 02, E-mail : guillaume.bertrand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 488616855.
Iad France - Corinne Rouyer vous propose : Ensemble Immobilier Idéal Artisan, Commerçant – Lempdes (Zone Avenue de l'Allier) Idéalement situé au cOEur d’une zone commerciale dynamique et très passante à Lempdes, cet ensemble immobilier unique sur une parcelle close et arborée de 1 430 m² offre l'accord parfait entre réussite professionnelle et vie de famille. Travaillez sur place, développez votre visibilité et profitez d'un cadre de vie privé sans aucun compromis ! * Le Volet Professionnel (Rez-de-chaussée - env. 186 m²) Un outil de travail performant, ultra-visible et modulable : Espace d'accueil / Showroom : Lumineux grâce à de grandes baies vitrées offrant une visibilité maximale sur rue. Zone technique : Plusieurs ateliers offrant un volume de stockage ou de production de 186 m². Espace administratif : 2 bureaux indépendants au calme, une buanderie et un WC. Côté stationnement : Un grand espace goudronné à l'avant pour accueillir facilement vos clients ou vos véhicules d'entreprise, complété par un hangar et un carport. * L'Espace Privatif (À l'Étage) À l'abri de l'activité, découvrez une habitation spacieuse, chaleureuse et lumineuse : Un double salon / séjour de 38 m² baigné de lumière, ouvrant sur une charmante petite véranda. Une cuisine dinatoire entièrement aménagée et équipée. 3 belles chambres plus un bureau, idéales pour toute la famille. Une salle d’eau et un WC indépendant. * Un Extérieur Pensé pour la Détente Le vrai + : Un jardin entièrement clos et arboré, véritable havre de paix après une journée de travail. Une piscine hors-sol avec sa plage en bois pour les beaux jours. Une cuisine d'été aménagée pour vos barbecues et soirées en famille ou entre amis. Emplacement numéro 1 pour votre entreprise, volumes généreux et vie de famille préservée. Un bien rare avec un tel niveau de prestations sur le secteur. Une opportunité à saisir rapidement ! Contactez-moi pour planifier votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Rouyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 851754317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
PÉRIGNAT-SUR-ALLIER – Environnement calme et verdoyant À quelques minutes de Clermont-Ferrand 146 m² habitables | Maison sur deux niveaux | 4 chambres au total | Terrain d'environ 1 200 m² | Terrasse d'environs 20 m² Maison familiale offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement — idéal pour un projet de rénovation dans un cadre privilégié. Agencement : À l'étage : • Séjour-salle à manger avec cheminée ouvrant sur une terrasse d'environ 20 m². • Cuisine indépendante pouvant être facilement ouverte sur la pièce de vie. • 3 chambres. • Salle d'eau récemment rénovée. • 1 WC * Au rez-de-chaussée : * • Studio indépendant comprenant une chambre, une cuisine, une salle d'eau et un WC. • Ancien garage aménagé en hall d'entrée. • Chaufferie. • Pièce annexe de stockage ou d'atelier. • Grande pièce aménagée en salon pour le studio. Les atouts : • Configuration permettant une habitation familiale avec espace indépendant. • Salle d'eau de l'étage rénovée récemment. • Terrasse accessible depuis la pièce de vie. • Nombreuses possibilités d'aménagement et de redistribution des espaces. • Environnement résidentiel recherché aux portes de Clermont-Ferrand. Dépendances et extérieurs : • Grande parcelle d'environ 1 200 m². • Jardin offrant de multiples possibilités d'aménagement paysager. • Cabanon de jardin. • Toiture du cabanon en bac acier rénovée récemment. • Stationnement possible sur la propriété. Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison à rénover entièrement séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien à fort potentiel, permettant de créer un lieu de vie personnalisé dans un secteur apprécié de la vallée de l'Allier. À proximité immédiate : écoles, commerces, services, santé, espaces naturels remarquables des bords de l'Allier. Pour organiser une visite rapidement : O7.83. 6969.14 François Valour – Orpi Aubière François VALOUR, Agent Commercial Indépendant ORPI, Entrepreneur Individuel (EI), immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le n° 790 545 115 Référence agence : 3025.
Villa contemporaine d'exception ORCET (63 670) À seulement quelques minutes de Clermont-Ferrand, découvrez cette propriété unique de plus de 200 m², dont 161 m² habitables de plain-pied, implantée sur un terrain clos et paysager de 2653 m². Les points forts : Une villa ultra-contemporaine à l'architecture rare, bâtie sur une solide ossature des années 70. Une rénovation complète et récente, réalisée avec des matériaux haut de gamme et des finitions irréprochables. Balcon et vastes terrasses en escalier, parfaitement intégrées au jardin. Un espace de vie lumineux de plain-pied, largement ouvert sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées. Une cuisine moderne et entièrement équipée, idéale pour la convivialité. 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative (bain et douche) et dressing. Possibilité d'aménager des chambres supplémentaires. Une superbe piscine avec son pool house aménagé, propice à la détente et aux réceptions. Un terrain clos et paysager de 2653 m², offrant tranquillité et cadre de vie privilégié. . Domotique intégrée Ici, design, confort et qualité se conjuguent pour donner naissance à un bien rare sur le marché. Cette présentation n'est qu'un aperçu Venez découvrir sur place l'élégance et le confort unique de cette propriété contemporaine ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 649 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie DUC, Tél. : 06 62 46 25 58, E-mail : jean-marie.duc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 488 797 093.
Située à Orcet (63670), cette maison individuelle de plus de 150 m² offre un cadre de vie paisible et agréable. Implantée sur une parcelle de 1266 m², elle bénéficie d'un environnement calme tout en étant proche des commodités mais aussi de la nature. Construite en 1975, cette maison sur 3 niveaux, rénovée, se compose de 6 pièces, dont 4 chambres et un studio pour accueillir confortablement toute la famille. Avec une surface habitable de plus de 150 m², cette propriété est idéale pour les grandes familles. L'entrée distribue l'escalier qui permet l'accès à l'étage et au sous-sol, la cuisine aménagée et équipée récente, la pièce de vie donnant sur la terrasse ainsi que deux chambres, un W. C. séparé et une salle de bains. Le 1er étage est composé d'une chambre équipée d'une baignoire d'angle. Le sous-sol semi-enterré offre un espace de vie complet avec une chambre ainsi qu'un studio avec kitchenette et cabine de douche, une cave, un W. C. séparé, une buanderie et permet l'accès au garage double avec portes sectionnelles motorisées. Son vaste terrain plat est piscinable et offre de multiples possibilités d'aménagement extérieur, reflétant un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours en toute quiétude. chauffage par pompes a chaleur air / air et pompe a chaleur air / eau. panneaux photovoltaïques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 409 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe SCHUTT, Tél. : 07 68 17 94 39, E-mail : philippe.schutt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 993633882.
À Cournon-d’Auvergne, le marché immobilier affiche une stabilité rassurante, portée par une demande constante et des prix encore accessibles. Proche de Clermont-Ferrand, la commune séduit autant les familles que les investisseurs en quête d’un bon équilibre entre qualité de vie et potentiel de valorisation.
