Vente maison 6 pièces 100 m² Cournon-d'Auvergne (63800)

Mandat orpi max ! Votre agence orpi vous propose en exclusivite cette charmante maison sur la commune de cournon-d'auvergne. Idéalement située à proximité immédiate des transports, commerces et écoles, venez découvrir ce bien sans tarder. Cette maison de bourg se compose de la façon suivante : au rez-de-chaussée vous découvrirez : une entrée, une buanderie avec douche et le garage. Le premier étage vous offrira : une cuisine aménagée, un wc indépendant, un grand salon / séjour vous donnant l'accès à une terrasse afin de profiter de vos repas en extérieur. L'accès par la maison peut aussi ce faire depuis celle-ci. Au premier étage, l'espace nuit vous proposera : une salle de bains avec wc, 2 chambres et un bureau. Une grande cave complète cet ensemble. Chauffage au gaz et insert bois parfait pour vos soirées d'hiver. Venez visiter ce bien sans tarder ! Référence agence : 967.

Iad France - Lucie Chardonnet vous propose : Suite refus de prêt remise en vente de cette charmante maison de 79 m² habitable (plus de 100 m² après travaux) vec jardin cave et garage idéalement située au Cendre. Vous recherchez une maison à rénover selon vos goûts et vos besoins ? Ne cherchez plus, cette charmante maison située à Le Cendre est faite pour vous ! Construite en 1967, cette maison individuelle de 79 m² habitable sur deux étages offre un potentiel pour réaliser la maison de vos rêves. Avec au 1er étage 2 chambres, un grand salon de 30 m², une cuisine, une salle d'eau et un WC séparé, ainsi qu'au rdc une pièce pouvant servir de chambre, bureau ou buanderie, une cave de 14 m²(pouvant aussi être aménagé en chambre) une entrée, un hall mais aussi un garage de 27 m². L'ensemble est implanté sur un terrain de 419 m² qui vous permettra de profiter d'un jardin agréable à l'arrière de la maison et d'un espace extérieur à l'avant pour stationner, et vous offrira la possibilité de créer un espace selon vos besoins. Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour, isolation, raccordement tout à l'égout, électricité et embellissement. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique de façonner votre futur chez vous selon vos désirs. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour sublimer ce lieu en un véritable cocon personnalisé. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 149900 euros. Prix hors honoraires : 141000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,31% du prix du bien hors honoraires) : 8900 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Chardonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 912423373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune très recherchée du cendre, à seulement 15 minutes de clermont-ferrand et à proximité immédiate des commerces, écoles (maternelle, élémentaire et collège), de la gare et des principaux axes routiers, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable pour une famille. Édifiée sur une parcelle entièrement close, cette maison d'environ 110 m² habitables se compose à l'étage : d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante, de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant. Au rez-de-chaussée : 2 chambres supplémentaires, un dégagement offrant différentes possibilités d'aménagement, et un garage. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, idéal pour les beaux jours. Cette maison nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi l'opportunité de la réaménager selon vos envies et de révéler tout son potentiel. Une belle opportunité pour une famille ou un projet de rénovation dans un secteur très recherché de la métropole clermontoise. Dpe : f (365 kwh. Ep / m². An) ges : f (81 kg co2 / m2. An) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3430 et 4690 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (logement à consommation énergétique excessive : classe f) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélie merlet, au 06 64 80 60 45 ou, par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélie merlet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont ferrand 794016220 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 459913 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélie merlet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand 794016220 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Aurélie merlet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand 794016220 -.

Située à Lempdes, dans une impasse au calme et à proximité immédiate de l'ensemble des commerces et commodités, découvrez cette agréable maison de bourg d'environ 160 m² habitables offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall desservant les différents espaces de la maison. Le niveau principal propose une agréable pièce de vie lumineuse d'environ 27 m², un espace salon ainsi qu'une cuisine indépendante. Il est tout à fait possible d'ouvrir la cuisine sur la pièce de vie afin de créer un espace plus ouvert, convivial et chaleureux. Une buanderie ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Vous profiterez également d'une belle terrasse, idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi que d'une salle d'eau équipée d'une double vasque et de WC indépendants. Au rez-de-chaussée, la maison bénéficie également d'un appartement de type 2 d'environ 35 m² disposant de sa propre entrée totalement indépendante. Un véritable atout pour générer des revenus locatifs, accueillir un proche ou encore disposer d'un espace indépendant. Un grand garage d'environ 27 m² ainsi qu'un atelier viennent compléter l'ensemble et offrent de belles possibilités de stationnement, de stockage ou de bricolage. Chauffage électrique + poêle à bois. Double vitrage PVC. Une maison idéalement située, au calme tout en bénéficiant d'une proximité immédiate avec les commerces et commodités, offrant de beaux volumes et un potentiel intéressant grâce notamment à son appartement indépendant. À découvrir rapidement. Référence agence : 3061.

Iad france - alexandre chambel-carranca vous propose : en exclusivité à lempdes - maison - t4 98 m² - garage - parking - dependances coup de coeur assuré pour cette maison de ville de lempdes, proposée en bon état et développée sur 2 étages pour une surface habitable de 98 m². Avec ses 4 pièces dont 3 chambres, ce bien offre un agencement fonctionnel et bien pensé. L'entrée introduit naturellement les pièces de vie, où le séjour et le salon forment un ensemble conviviaux et lumineux donnant accès à une belle terrasse de 32 m². La cuisine aménagée et équipée complète agréablement cet espace de vie. Une très belle chambre de 16 m² ainsi qu'une salle d'eau et un wc complètent cette partie basse. À l'étage, 2 chambres offrent de bonnes conditions de repos, accompagnées d'une salle de bain et d'un wc — une configuration pratique pour toute la famille. Le chauffage individuel électrique via une pompe à chaleur de 2021 assure une bonne gestion des dépenses énergétiques. Côté annexes, la maison bénéficie de nombreuses dépendances dont un grand garage de 57 m², d'un beau volume de stockage ainsi que la potentiel réhabilitation d'un espace pour la création d'un appartement, autant d'atouts pratiques qui complètent ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexandre chambel-carranca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 884394305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En co-mandat avec Laurent BERENGUIER -DOHM IMMOBILIER Dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate des écoles, des collèges et des transports en commun, découvrez cette maison de plain-pied mitoyenne d'un côté, offrant un cadre de vie agréable et un beau potentiel de rénovation. Elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Sa configuration fonctionnelle permet d'envisager de nombreux projets d'aménagement afin de créer un intérieur moderne et confortable, parfaitement adapté à vos envies. À l'extérieur, les terrasses invitent à profiter des beaux jours en toute convivialité, tandis que le jardin offre un espace idéal pour se détendre, jardiner ou partager des moments en famille. Deux garages indépendants en sous-sol complètent ce bien, apportant un véritable confort pour le stationnement, le stockage ou l'aménagement d'un espace atelier. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ils constituent une véritable opportunité de valoriser cette maison et d'en faire un lieu de vie à votre image. Son emplacement recherché, son agencement de plain-pied, ses espaces extérieurs et ses nombreuses possibilités d'aménagement en font un bien rare sur le secteur. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Adeline AUPET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°751 935 032 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 34 30 16 01 (réf. 611783 ).