Maison avec garage à vendre à Lempdes (63370)

Iad France - Emmanuel Martin vous propose : LEMPDES – VILLA CONTEMPORAINE – 158 m² – PISCINE, GRANDES TERRASSES ET GARAGE DOUBLE Des repas sous la pergola, des après-midi au bord de la piscine et une vue dégagée depuis le salon : cette villa contemporaine fait la part belle à la lumière et à la vie en extérieur. Construite en 2017 sur un terrain de 750 m² à Lempdes, elle offre 158 m² répartis sur trois niveaux, dans un très bon état général. Au niveau principal, la cuisine ouverte entièrement équipée et la salle à manger se prolongent directement vers la terrasse côté piscine. Le salon traversant s’ouvre sur une autre terrasse, avec une vue dégagée sur la ville. Des espaces complémentaires pour recevoir, se retrouver en famille ou profiter d’un moment au calme. À l’extérieur, l’ensemble terrasse et piscine représente environ 100 m². Une partie couverte et deux pergolas accueillent les repas et les moments de détente, tandis que le jardin engazonné prolonge cet ensemble à l’arrière et sur le côté de la maison. Le niveau principal dispose également d’un salon privatif supplémentaire, pouvant être aménagé en quatrième chambre selon vos besoins, ainsi que d’un WC indépendant. À l’étage, trois chambres composent l’espace nuit, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. Une salle de bains et un WC séparé complètent ce niveau. Le niveau inférieur accueille un garage permettant de stationner au moins deux véhicules, une buanderie et le local technique de la piscine. Une pièce complémentaire offre un espace supplémentaire à découvrir lors de la visite. Des possibilités de stationnement extérieur complètent le garage. Côté confort, la maison bénéficie d’un plancher chauffant / rafraîchissant alimenté par une pompe à chaleur air / eau, de menuiseries en aluminium à double vitrage et de volets roulants électriques. Une maison qui associe des espaces pour chacun et un extérieur généreux pour se retrouver. Contactez-moi pour davantage d’informations et pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 934890617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Lempdes, dans une impasse au calme et à proximité immédiate de l'ensemble des commerces et commodités, découvrez cette agréable maison de bourg d'environ 160 m² habitables offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall desservant les différents espaces de la maison. Le niveau principal propose une agréable pièce de vie lumineuse d'environ 27 m², un espace salon ainsi qu'une cuisine indépendante. Il est tout à fait possible d'ouvrir la cuisine sur la pièce de vie afin de créer un espace plus ouvert, convivial et chaleureux. Une buanderie ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Vous profiterez également d'une belle terrasse, idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi que d'une salle d'eau équipée d'une double vasque et de WC indépendants. Au rez-de-chaussée, la maison bénéficie également d'un appartement de type 2 d'environ 35 m² disposant de sa propre entrée totalement indépendante. Un véritable atout pour générer des revenus locatifs, accueillir un proche ou encore disposer d'un espace indépendant. Un grand garage d'environ 27 m² ainsi qu'un atelier viennent compléter l'ensemble et offrent de belles possibilités de stationnement, de stockage ou de bricolage. Chauffage électrique + poêle à bois. Double vitrage PVC. Une maison idéalement située, au calme tout en bénéficiant d'une proximité immédiate avec les commerces et commodités, offrant de beaux volumes et un potentiel intéressant grâce notamment à son appartement indépendant. À découvrir rapidement. Référence agence : 3061.

Iad france - alexandre chambel-carranca vous propose : en exclusivité à lempdes - maison - t4 98 m² - garage - parking - dependances coup de coeur assuré pour cette maison de ville de lempdes, proposée en bon état et développée sur 2 étages pour une surface habitable de 98 m². Avec ses 4 pièces dont 3 chambres, ce bien offre un agencement fonctionnel et bien pensé. L'entrée introduit naturellement les pièces de vie, où le séjour et le salon forment un ensemble conviviaux et lumineux donnant accès à une belle terrasse de 32 m². La cuisine aménagée et équipée complète agréablement cet espace de vie. Une très belle chambre de 16 m² ainsi qu'une salle d'eau et un wc complètent cette partie basse. À l'étage, 2 chambres offrent de bonnes conditions de repos, accompagnées d'une salle de bain et d'un wc — une configuration pratique pour toute la famille. Le chauffage individuel électrique via une pompe à chaleur de 2021 assure une bonne gestion des dépenses énergétiques. Côté annexes, la maison bénéficie de nombreuses dépendances dont un grand garage de 57 m², d'un beau volume de stockage ainsi que la potentiel réhabilitation d'un espace pour la création d'un appartement, autant d'atouts pratiques qui complètent ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexandre chambel-carranca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 884394305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En co-mandat avec Laurent BERENGUIER -DOHM IMMOBILIER Dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate des écoles, des collèges et des transports en commun, découvrez cette maison de plain-pied mitoyenne d'un côté, offrant un cadre de vie agréable et un beau potentiel de rénovation. Elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Sa configuration fonctionnelle permet d'envisager de nombreux projets d'aménagement afin de créer un intérieur moderne et confortable, parfaitement adapté à vos envies. À l'extérieur, les terrasses invitent à profiter des beaux jours en toute convivialité, tandis que le jardin offre un espace idéal pour se détendre, jardiner ou partager des moments en famille. Deux garages indépendants en sous-sol complètent ce bien, apportant un véritable confort pour le stationnement, le stockage ou l'aménagement d'un espace atelier. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ils constituent une véritable opportunité de valoriser cette maison et d'en faire un lieu de vie à votre image. Son emplacement recherché, son agencement de plain-pied, ses espaces extérieurs et ses nombreuses possibilités d'aménagement en font un bien rare sur le secteur. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Adeline AUPET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°751 935 032 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 34 30 16 01 (réf. 611783 ).

Votre agence ORPI vous propose en Exclusivité cette maison de 125 m² composée de 5 pièces situé sur les hauteurs de Lempdes. Construite en 1988 sur une parcelle de 490 m² et idéalement située dans le quartier de la Source (proche du parcours santé), elle se compose d'une entrée, d'un vaste salon / salle à manger traversant donnant sur une véranda (14 m² orienté nord coté jardin), une cuisine aménagée, une chambre et une salle de douche avec wc. À l'étage, vous retrouverez le coin nuit avec 4 belles chambres dont 2 avec placard aménagé, une salle de douche et un WC séparé. Un garage de 16 m² avec annexe de 4 m² complètent ce bien ainsi que 2 places stationnements privatifs en extérieur. Cette maison semi mitoyenne par le garage a un DPE C. Elle est 100% électrique avec une pompe à chaleur réversible (chauffage et climatisation) ; toutes les fenêtres, volets roulants et la porte d'entrée sont en aluminium. Un conduit de cheminée existant peut être tubé pour accueillir une cheminée ou un poêle à bois ou à granulés. Notre équipe transaction se tient à votre entière disposition et se fera un plaisir de vous recevoir et répondre à vos questions. Référence agence : 877.

À Cournon-d'Auvergne, cette maison individuelle de cinq pièces développe environ 108 m² habitables, présente les volumes et l'organisation caractéristiques des constructions de cette période : pièces de vie orientées vers le jardin, chambres distribuées sans couloir perdu, et deux salles d'eau qui évitent les files d'attente le matin dans une organisation familiale. La vue est dégagée depuis les pièces principales. Le terrain d'environ 1 500 m² entoure la maison sur ses quatre côtés. Il permet d'installer un potager, une aire de jeux et un espace repas extérieur sans que ces usages se gênent, et laisse du recul par rapport aux limites séparatives. Le stationnement s'effectue entièrement sur la parcelle, avec plusieurs places et un garage. Un sous-sol d'environ 50 m² et une cave complètent l'ensemble et absorbent ce qui encombre habituellement les pièces de vie : outillage, vélos, réserves, ou aménagement complémentaire selon les besoins. Le quartier dispose de ses équipements de proximité. L'école primaire Félix Thonat se trouve à environ 400 m, l'école élémentaire Henri Bournel à environ 600 m, et trois écoles maternelles sont accessibles à pied en moins de dix minutes (Matisse Perret, école maternelle de la Ville de Cournon-d'Auvergne, Pierre Perret). Le parc de jeux de la mairie est à environ 400 m et le parc de la Motte à environ 800 m. Les commerces et services du centre de Cournon sont atteignables sans voiture; Clermont-Ferrand est à une quinzaine de minutes. Sur le plan technique, le diagnostic de performance énergétique classe le bien en E, un audit énergétique a été réalisé et sera remis aux candidats acquéreurs. L'association d'une surface habitable de 140 m², d'un terrain de 1 500 m² d'un seul tenant et d'un stationnement fermé se rencontre peu parmi les biens actuellement proposés sur ce secteur de Cournon-d'Auvergne. Une visite permettra d'en juger sur pièces, terrain et état du bâti compris. Caractéristiques technique - DPE : E - Mode de chauffage : convecteur électrique - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de leur projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Xavier Join vous propose : COUP DE CŒUR pour cette belle maison très bien située à Cournon dans un secteur recherché. Cette maison a fait l'objet d'importants travaux de rénovation. Le RDC comprend un hall d'entrée aménagé, un grand garage, une cave, une chaufferie / buanderie ainsi qu'une première chambre et des WC. Ce niveau offre encore un beau potentiel d'aménagement : une salle d'eau peut facilement être créée, permettant ainsi de transformer cet espace en véritable suite ou en bureau indépendant. Grâce à sa seconde entrée, il conviendra parfaitement au télétravail ou à une activité professionnelle recevant de la clientèle. L'étage bénéficie d'une très belle cuisine moderne, donnant directement sur une grande terrasse offrant une jolie vue panoramique, parfaitement au calme. (Les lignes électriques seront enterrées en début d'année prochaine). Le couloir principal dessert une grande salle à manger lumineuse, 3 belles chambres et une salle d'eau. Enfin, la dernière pièce, et non des moindres, est un charmant salon, cosy et chaleureux. Véritable espace de vie, il apporte beaucoup de caractère à l'ensemble et bénéficie d'un accès direct au jardin de 260 m² environ situé à l'arrière de la maison. Ce dernier offre différentes possibilités d'aménagement. Cerise sur le gâteau : un petit escalier mène à une salle de jeux aménagée sous les combles, un espace qui fera le bonheur des adolescents, mais qui pourra également être utilisé comme salle de loisirs, coin lecture ou espace détente. Autre atout majeur, cette maison affiche d'excellentes performances énergétiques avec un DPE classé C, grâce à son système de chauffage par pompe à chaleur, un véritable gage de confort et d'économies d'énergie. Je suis à votre disposition de 8 h à 20 h pour vous renseigner, répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans la concrétisation de votre nouveau projet de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Join mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 811451350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Référence ORPI GACI 361. Maison tout confort, idéal grande famille, 6 chambres, presque 60 m² d'espace de vie (cuisine / séjour ouvert), un extérieur privatif entièrement aménagé sans vis-à-vis, arboré avec un grand garage double et une remise. Cette maison familiale séduit aussi par sa rentabilité possible ou ses possibilités d'extension grâce aux trois bureaux actuellement disponibles (entrée indépendante avec parking), soit pour votre propre installation, soit pour agrandir la maison, ou son potentiel locatif de plus de 1500€ pour des professions libérales. Possibilité d'avoir un local commercial loué en supplément (pharmacie) : voir conditions en agence. Cet investissement locatif idéal et sain attenant à votre résidence principale, vous permettra de consolider votre future retraite. Les + : -Grande maison familiale tout confort -Potentiel locatif garanti -Coup de cœur -Cadre de vie Pour plus d'informations, contactez votre agence ORPI. Référence agence : 361.

1176 - A2M immobilier vous propose une maison d'habitation à Cournon, à proximité du collège Marc Bloch sur une belle parcelle de 1050 m² avec verger et espaces de stationnement. L'ensemble dispose d'une superficie exploitable de 163 m². Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'un garage de plus de 21 m², une entrée, une chambre, une chaufferie / buanderie (pouvant être aménagée en cuisine d'été) et d'un cellier. À l'étage, la maison dispose d'un dégagement, un salon-séjour, une cuisine équipée pouvant être ouverte, deux chambres avec placards, une salle d'eau avec WC et un dressing. Combles perdus avec belle charpente traditionnelle. L'ensemble nécessite des travaux, notamment le remplacement du système de chauffage (audit energétique disponible, PAC préconisée). Taxe foncière : 1743 EUR. Le prix de vente est de 262 500 EUR dont 5% d'honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Vous pouvez contacter l'agence A2M Immobilier au 04 44 44 89 10 ou venir nous rencontrer directement sur place au 39 avenue Joseph Claussat à Chamalières. Tous les biens de l'agence A2M immobilier et le barème de nos honoraires sont disponibles sur notre site internet. 1.

À Cournon-d'Auvergne, découvrez cette maison familiale de 160 m², idéalement située à proximité des commerces, des écoles, du collège et des transports. L'arrêt du tram « Inspire » se trouve à moins de 50 mètres de la maison, facilitant les déplacements au quotidien. La maison est composée de deux niveaux et bénéficie de deux entrées indépendantes, offrant différentes possibilités d'aménagement selon vos besoins. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, une chambre pouvant également être aménagée en pièce de vie, une seconde chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un grand garage pouvant accueillir deux véhicules et une cave. À l'étage, l'espace de vie comprend une cuisine, un salon / séjour avec accès direct à un grand balcon, trois chambres, une salle de bains avec fenêtre et un WC indépendant. Avec ses 5 chambres, ses beaux volumes et ses nombreux espaces, cette maison peut convenir à une famille à la recherche d'une habitation spacieuse, mais également à un acquéreur souhaitant disposer de pièces supplémentaires pour le télétravail, recevoir ou aménager selon son projet. Les deux entrées permettent également une organisation plus autonome des différents espaces. Des travaux sont à prévoir, notamment le remplacement des fenêtres en simple vitrage au rez-de-chaussée ainsi que des travaux sur l'installation électrique. DPE : E Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,91% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Adeline AUPET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°751 935 032 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 34 30 16 01 (réf. 615171 ).

Iad france - brice gabet vous propose : cournon-d'auvergne - maison - t5 111 m² - garage - parking - très bon état - lumineux dans un secteur familial recherché de cournon-d'auvergne, ce pavillon plain-pied de 111 m² en très bon état bénéficie d'une double exposition est / ouest qui lui confère une bonne luminosité tout au long de la journée. Construit en 1984 et soigneusement entretenu, il propose un agencement fonctionnel en 5 pièces principales, bien pensé pour un usage quotidien confortable. L'entrée dessert directement le vaste salon de 26 m², lumineux et aéré, coeur de vie de la maison. La cuisine séparée, bien dimensionnée, offre une configuration pratique et indépendante. La nuit se compose de 3 chambres : une chambre parentale confortable, et 2 chambres bien proportionnées, toutes orientées pour profiter de la lumière naturelle. Un bureau fonctionnel complète l'espace de travail à domicile. La salle de bain et la salle d'eau assurent un bon confort pour toute la famille, accompagnées d'un wc indépendant. Une buanderie attenante complète utilement l'ensemble. Le bien est équipé d'un système de chauffage individuel combinant radiateurs électriques, gaz naturel et insert à granulés, garantissant souplesse et économies d'énergie. La fibre optique, le câble tv et la vmc mécanique sont également présents. À l'extérieur, un garage et une place de parking complètent ce bien sur un terrain de 598 m². Le collège la ribeyre se trouve à 850 m, le lycée rené descartes à 1,3 km et la piscine androsace à 1,2 km, un supermarché est accessible à 2,2 km. Contactez-moi pour organiser une visite de ce pavillon plain-pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m brice gabet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 106456080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Votre agence ORPI vous propose en exclusivité cette agréable maison mitoyenne située à Cournon-d'Auvergne, dans un secteur privilégié, à proximité immédiate des commerces et des transports. Construite dans les années 70, cette maison d'une superficie de 98 m² est implantée sur une parcelle de 251 m². Elle offre un cadre de vie fonctionnel et chaleureux, idéal pour une famille, mais également parfaitement adaptée à l'exercice d'une profession libérale grâce à ses différents espaces et à sa configuration. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec dégagement desservant deux chambres, une buanderie, un WC ainsi qu'un garage permettant de stationner un véhicule. À l'étage, vous profiterez d'un agréable séjour-salon lumineux avec accès au balcon, d'une cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. La maison est équipée d'un chauffage au gaz et de fenêtres en double vitrage bois. Très bien entretenue et particulièrement soignée, elle ne nécessite pas de travaux et vous permettra de vous installer rapidement et sereinement. Une maison fonctionnelle, bien située et offrant de nombreuses possibilités, à découvrir sans tarder ! Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? N'attendez plus et prenez contact avec votre agence ORPI ! Référence agence : 3069.

Iad France - Franck Rouyer vous propose : COURNON-D'AUVERGNE - MAISON - T5 92 m² - GARAGE - PLAIN-PIED Cette maison situé à Cournon-d'Auvergne vous propose un cadre de vie agréable en plain-pied, sur un terrain de 380 m². Construite en 1973, elle offre 92 m² habitables répartis en 5 pièces, avec un agencement fonctionnel pensé pour le confort du quotidien. L'entrée, lumineuse et bien proportionnée, dessert naturellement les différentes pièces de vie. Le séjour principal, vaste avec ses 19,6 m², bénéficie d'une exposition est et constitue le cOEur de la maison. Il est complété par un second espace de vie plus intime, adapté pour aménager un salon télévision ou un coin bureau. La cuisine séparée et entièrement équipée offre un espace fonctionnel et bien agencé. Le couloir menant aux chambres dispose d'un placard intégré, optimisant les rangements. Les 3 chambres, dont une spacieuse et deux aux dimensions cosy, sont bien distribuées et profitent d'une salle d'eau attenante. Un WC indépendant complète ce niveau. La maison dispose également d'une buanderie pratique offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. La terrasse de 20 m² prolonge agréablement les pièces de vie vers l'extérieur. Un garage complète l'ensemble et apporte une praticité au quotidien ainsi que d'une cave. Côté équipements, le chauffage individuel au gaz est assuré par un insert cheminée et des radiateurs, garantissant une chaleur homogène. La maison est raccordée au tout-à-l'égout, équipée de la fibre optique. La propriété est clôturée, assurant intimité et tranquillité. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Rouyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 945004539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune d'Aulnat, dans une zone résidentielle avec toutes les commodités à proximité immédiate (commerces, transports, médecins etc.), venez découvrir cette maison très bien entretenue de presque 100 m². AU rez-de-chaussée vous trouverez une salle d'eau avec wc ainsi qu'une chambre. À l'étage, vous disposerez d'une belle pièce à vivre traversante avec un balcon équipé d'un store, d'une salle de bains, d'un wc et de deux autres grandes chambres. En complément, la maison offre une cave qui permettra du stockage et un grand garage de presque 40 m² qui donnera des possibilités supplémentaires d'aménagement pour créer éventuellement une quatrième chambre. Côté extérieur, vous bénéficierez d'un terrain clos de presque 500 m². Ce bien a bénéficié d'un entretien constant (toiture refaite en 2024, porte de garage motorisée de 2025, isolation des combles en 2025 etc.) et offre de nombreuses possibilités notamment la division en deux appartements indépendants pour un projet d'investissement locatif ou familiale. Aucune anomalie gaz ni électrique. Raccordement au tout à l'égout conforme. Pour plus de renseignements et programmer une visite, contacter votre agent immobilier.

Mandat orpi max ! Votre agence orpi vous propose en exclusivite cette charmante maison sur la commune de cournon-d'auvergne. Idéalement située à proximité immédiate des transports, commerces et écoles, venez découvrir ce bien sans tarder. Cette maison de bourg se compose de la façon suivante : au rez-de-chaussée vous découvrirez : une entrée, une buanderie avec douche et le garage. Le premier étage vous offrira : une cuisine aménagée, un wc indépendant, un grand salon / séjour vous donnant l'accès à une terrasse afin de profiter de vos repas en extérieur. L'accès par la maison peut aussi ce faire depuis celle-ci. Au premier étage, l'espace nuit vous proposera : une salle de bains avec wc, 2 chambres et un bureau. Une grande cave complète cet ensemble. Chauffage au gaz et insert bois parfait pour vos soirées d'hiver. Venez visiter ce bien sans tarder ! Référence agence : 967.

Construite en 2022, cette maison de bourg de 85 m² a quelque chose d'assez rare : elle combine le charme d'une vie au cœur du bourg d'AULNAT avec les avantages que l'on attend d'une maison indépendante. Dès l'entrée, on découvre une pièce de vie traversante qui constitue véritablement le cœur de la maison. La cuisine, le salon et le séjour communiquent naturellement et profitent d'une belle luminosité. La pièce de vie s'ouvre sur un extérieur : un espace qui devient vite une véritable extension de la maison dès que les beaux jours arrivent. À l'étage, les espaces sont bien séparés avec trois chambres et une salle de bain avec toilette. Et la suite parentale mérite qu'on s'y attarde : chambre, dressing, salle d'eau, WC et terrasse privative. Un espace confortable et intimiste, avec ce petit extérieur supplémentaire qui fait toute la différence. Une buanderie tout prêt de la cuisine, un toilette indépendant au rez-de-chaussée et un garage complètent l'ensemble. Côté confort, la maison tient également toutes ses promesses : chauffage au sol, double vitrage, volets électriques, cuisine haut de gamme, très bon diagnostics énergétique et tout est en très bon état général avec de belles prestations. Concernant les performances énergétiques, le logement obtient la note A pour la consommation énergétique, estimée à 62 kWh / m² / an, et pour les émissions de gaz à effet de serre la note A avec 2 kg de CO₂ / m² / an. Les dépenses énergétiques annuelles sont évaluées entre 400 € et 600 € pour une utilisation standard. Année de référence des prix de l'énergie 2021. À l'avant, un petit espace extérieur. À l'arrière, un autre espace directement accessible depuis la pièce de vie. Le garage pour le quotidien. La suite parentale pour le confort. Et une belle pièce de vie pour profiter pleinement de la maison. À découvrir rapidement en visite ! Parce que certaines maisons se décrivent facilement… mais celle-ci mérite surtout d'être vue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 242.

ORPI vous propose cette agréable maison, idéalement située dans un environnement calme et recherché. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, parfaite pour partager des moments conviviaux. Celle-ci s'ouvre sur une grande terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée offre également le confort d'une vie de plain-pied avec une chambre et une salle d'eau avec WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables, complétées par une salle de bains et des toilettes indépendantes. Un garage individuel à l'entrée de la propriété vient parfaire l'ensemble. Côté performance énergétique : Classe C (82 kWh / m² / an) GES : C (14 kg CO₂ / m² / an) Estimation des dépenses annuelles : entre 880 € et 1 240 € (année de référence 2023) Une opportunité à ne pas manquer ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence ORPI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 203.

Située au cœur du village de Mur-sur-Allier – secteur Dallet, dans un environnement particulièrement calme et agréable, cette maison de village de 80 m² habitable séduira les amateurs de charme. Rénovée récemment, elle offre un intérieur soigné, chaleureux et fonctionnel. En rez-de-chaussée, vous bénéficiez d'un grand garage, véritable atout en centre bourg. Au premier étage, vous découvrirez une belle pièce de vie pleine de caractère, avec cuisine moderne ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et lumineux. Au deuxième niveau, une grande chambre de 22 m² et une salle d'eau au style industriel + wc, entièrement refaite à neuf complètent l'espace nuit principal. Sous les combles, un espace mansardé offre un beau potentiel : - une grande pièce pouvant faire office de chambre ou salle de jeux + un second wc. - une seconde pièce idéale pour un bureau ou chambre supplémentaire Le chauffage est électrique. La toiture est en fibrociment. Des travaux de façade pourront être envisagés afin de valoriser encore davantage le bien. Ce bien est idéal pour un jeune couple primo-accédant ! Etat impeccable. Un bien rénové avec du cachet, situé dans un cadre paisible à quelques minutes des commodités. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Blandine NORBERTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 009 581 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 59 77 22 17 (réf. 602339 ).

Iad France - Michel Barats vous propose : Opportunité à Saisir en Exclusivité - Cournon-d'Auvergne. Vous recherchez un bien à fort potentiel dans un environnement paisible à Cournon-d'Auvergne ? Cette maison individuelle de 110 m² habitables, mitoyenne d'un côté sur un terrain de 245 m² est l'opportunité à ne pas manquer. Construite en 1969, cette maison avec un étage nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son charme et son potentiel. Avec 4 pièces dont 2 chambres (possibilité 3), cette maison offre de belles possibilités d'aménagement pour créer votre cocon familial idéal. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une chambre, une cuisine, une salle d'eau un WC, un cellier et un garage. Les pièces du RDC permettent de faire un appartement indépendant. À l'étage, une cuisine, un séjour lumineux et un salon spacieux, une salle de bain, un WC, une chambre. Pour les amateurs d'espace extérieur, un jardin avec terrasse est à votre disposition pour créer un espace de vie extérieur agréable avec une exposition plein sud pour profiter de la luminosité tout au long de la journée. Située dans un quartier calme et proche de toutes les commodités, cette maison offre un cadre de vie paisible avec un accès facile aux écoles, commerces et transports en commun. Opportunité à saisir pour les bricoleurs et les investisseurs en quête d'un projet de rénovation. Contactez-nous pour plus d'informations et organisez une visite pour découvrir le potentiel caché de cette maison à Cournon-d'Auvergne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Barats mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 798714929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Blandine Norberto vous propose cette belle villa familiale en semi-plain-pied de 120 m² habitables, idéalement située dans un environnement pavillonnaire calme et recherché de Cournon-d'Auvergne. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa luminosité et ses volumes généreux. La pièce de vie, conviviale et chaleureuse, s'ouvre sur une cuisine moderne aménagée et équipée, créant un espace de vie agréable. Dans son prolongement, une véranda chauffée et climatisée de 23 m² vous permettra de profiter d'un espace supplémentaire en toute saison avec une vue dégagée sur le jardin. Le demi-étage dessert trois chambres confortables, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. La maison repose sur un sous-sol complet comprenant une pièce de 10 m² pouvant etre aménagée en 4ème chambre, un garage, un espace buanderie et atelier, et une cave, le tout offrant de nombreux espaces de rangement et de bricolage. Construite en 1980 et régulièrement entretenue au fil des années, cette propriété bénéficie de prestations appréciables : huisseries en double vitrage toute équipées de volets roulants, bonne isolation, alarme, pompe à chaleur air / air avec splits dans toutes les pièces et complétée par un poêle à granulés pour le chauffage. À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique parcelle arborée de près de 1400 m², ainsi que d'une belle terrasse couverte. Très lumineuse, fonctionnelle, cette maison ne nécessite pas de travaux importants. Seuls quelques rafraîchissements sont à prévoir dans les chambres et la salle d'eau pour la mettre entièrement à votre goût. À 6 min du plan d'eau et lycée Descarte, 5 min des supermarchés, 3 min du collège et 10 min à pied de la place Joseph Gardet. Une opportunité sur Cournon-d'Auvergne pour les acquéreurs en quête d'espace, de calme et de confort. Une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Blandine NORBERTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 009 581 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 59 77 22 17 (réf. 613781 ).

Iad france - pierre magerand (06 37 21 92 42) vous propose : maison avec jardin à aulnat. Bien lire l’annonce ! Maison disponible 2028 ! Au coeur de la résidence domaine des lumières, située avenue jean-jacques rousseau à aulnat, découvrez une adresse élégante alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Une maison raffinée : construite sur deux niveaux, cette maison t4 de 87 m² environ se prolonge par un jardin de 220 m² environ. - séjour avec cuisine ouverte de 29 m² environ. - trois chambres confortables situées à l’étage. - salle de bain et salle d'eau moderne et équipée. - garage inclus. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par un chauffage individuel au gaz de ville. Résidence et localisation : - volet paysager pensé pour préserver un cadre végétal fort et durable (au total, 61 arbres structurent le site). - commerces, restaurants et services accessibles à pied. - établissements scolaires à proximité. - à environ dix minutes à pied du centre d’aulnat. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Pierre magerand ei (id 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - pierre magerand (06 37 21 92 42) vous propose : maison 4 pièces avec jardin à aulnat. Bien lire l’annonce ! Maison disponible 2028 ! Au coeur de la résidence domaine des lumières, située avenue jean-jacques rousseau à aulnat, découvrez une adresse élégante alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Une maison raffinée : construite sur deux niveaux, cette maison t4 de 85 m² environ se prolonge par un jardin de 63 m² environ. - séjour avec cuisine ouverte de 28 m² environ. - trois chambres confortables situées à l’étage. - salle de bain et salle d'eau moderne et équipée. - garage inclus. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par un chauffage individuel au gaz de ville. Résidence et localisation : - volet paysager pensé pour préserver un cadre végétal fort et durable (au total, 61 arbres structurent le site). - commerces, restaurants et services accessibles à pied. - établissements scolaires à proximité. - à environ dix minutes à pied du centre d’aulnat. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Pierre magerand ei (id 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : Maison avec jardin à Aulnat. BIEN LIRE L’ANNONCE ! MAISON DISPONIBLE 2028 ! Au cOEur de la résidence Domaine des Lumières, située avenue Jean-Jacques Rousseau à Aulnat, découvrez une adresse élégante alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Une maison raffinée : Construite sur deux niveaux, cette maison T5 de 104 m² environ se prolonge par un jardin de 104 m² environ. - Séjour avec cuisine ouverte de 35 m² environ. - Quatre chambres confortables situées à l’étage. - Salle de bain et salle d'eau modernes et équipées. - Garage inclus. Exposée sud, cette maison bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par un chauffage individuel au gaz de ville. Résidence et localisation : - Volet paysager pensé pour préserver un cadre végétal fort et durable (au total, 61 arbres structurent le site). - Commerces, restaurants et services accessibles à pied. - Établissements scolaires à proximité. - À environ dix minutes à pied du centre d’Aulnat. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - pierre magerand (06 37 21 92 42) vous propose : maison 3 pièces avec jardin à aulnat. Bien lire l’annonce ! Maison disponible 2028 ! Au coeur de la résidence domaine des lumières, située avenue jean-jacques rousseau à aulnat, découvrez une adresse élégante alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Une maison raffinée : construite sur deux niveaux, cette maison t3 de 69 m² environ se prolonge par un jardin de 62 m² environ. - séjour avec cuisine ouverte de 24 m² environ. - deux chambres confortables situées à l’étage. - salle de bain et salle d'eau modernes et équipées. - garage inclus. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par un chauffage individuel au gaz de ville. Résidence et localisation : - volet paysager pensé pour préserver un cadre végétal fort et durable (au total, 61 arbres structurent le site). - commerces, restaurants et services accessibles à pied. - établissements scolaires à proximité. - à environ dix minutes à pied du centre d’aulnat. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Pierre magerand ei (id 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

EXCLUSIVITÉ OPTIMHOME – Maison contemporaine rénovée de 162 m² avec vue dégagée Olivier Sanchez vous propose en exclusivité cette superbe maison contemporaine de 162 m², entièrement rénovée avec des prestations de qualité, située dans un quartier résidentiel calme et recherché. Cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille, alliant confort moderne, volumes généreux et luminosité exceptionnelle. Des espaces de vie lumineux et fonctionnels Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par les volumes et la clarté naturelle des pièces de vie. Grand salon / salle à manger double exposé sud-ouest, baigné de lumière Cuisine moderne aménagée et entièrement équipée 5 chambres confortables, dont une belle suite parentale 2 salles d'eau contemporaines (une par niveau) 2 WC indépendants Deux entrées distinctes, offrant de nombreuses possibilités : activité indépendante, logement d'appoint ou espace ado Extérieurs et annexes Les espaces extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement du cadre et des beaux jours. Double garage sécurisé avec mezzanine et porte motorisée Plusieurs places de stationnement avec portails, dont un électrique Cave à vin avec espace cellier Jardin arboré avec terrasse, parfait pour recevoir famille et amis Balcon avec vue dégagée sur la chaîne des Puys Prestations de qualité & performance énergétique La maison a fait l'objet d'une rénovation complète avec des matériaux de qualité : Isolation des combles et intérieure Électricité, sols, murs et garage refaits Chaudière gaz à condensation Poêle à bois nordique haut de gamme Panneaux solaires pour réduire la consommation énergétique Double vitrage et volets roulants électriques VMC simple flux auto-réglable Placards intégrés dans toutes les pièces Fibre optique et prises RJ45 Système de sécurité avec alarme et caméra extérieure Localisation idéale Vous bénéficiez d'un emplacement pratique avec : Centre-ville à proximité Écoles et transports accessibles rapidement Accès rapide aux axes autoroutiers Un bien rare sur le secteur, offrant confort, modernité et sérénité, sans aucun travaux à prévoir. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Olivier Sanchez – Conseiller OPTIMHOME Visites possibles 7j / 7, y compris le dimanche Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier SANCHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°509 506 861 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 65 37 62 84 (réf. 598615 ).