Maison avec garage à vendre à Vertaizon (63910)

Maison de village à fort potentiel – Centre de Vertaizon – Idéal projet familial ou investissement Située au cœur du village, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cette maison des années 70 développe environ 180 m² de surface habitable et offre de beaux volumes ainsi qu'un potentiel rare pour un projet de rénovation sur mesure. Le secteur est calme, tout en restant central, un véritable confort au quotidien. La maison se développe sur plusieurs niveaux et propose une configuration idéale pour repenser entièrement les espaces. Au rez-de-chaussée, vous disposez de deux garages, d'un atelier, d'une chaufferie-buanderie, d'une cave, de rangements, ainsi que d'une pièce pouvant servir de chambre ou bureau. Ce niveau bénéficie également de plusieurs accès indépendants, un atout majeur pour la création de logements distincts. Au premier étage, qui constitue la partie principale d'habitation, les volumes peuvent être entièrement réaménagés, les cloisons n'étant pas porteuses. On y trouve actuellement un séjour de 30 m², une cuisine avec accès véranda et balcon, plusieurs chambres, un bureau, deux salles de bains et deux WC. Ce niveau permet aisément de créer un vaste espace de vie ouvert ou une nouvelle distribution selon votre projet. Le second niveau accueille une quatrième chambre ainsi qu'un grenier aménageable d'environ 90 m², offrant encore de belles possibilités d'extension de la surface habitable. À l'extérieur, vous profitez d'une cour à l'avant et d'un jardin à l'arrière d'environ 150 m², un véritable plus en centre-bourg. Le bien est à rénover entièrement, idéal pour un investissement locatif, une grande maison familiale ou un projet multi-logements grâce à ses accès indépendants. À noter : la toiture est en bon état, élément essentiel dans une rénovation globale. je vous attend au plus vite pour une visite Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Blandine NORBERTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 009 581 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 59 77 22 17 (réf. 599016 ).

Plus d'infos ? Une visite ? Contactez votre conseiller david dos santos o6.68. 99. O6.21 exclusivité votre agence orpi gaci vous présente cette maison semi mitoyenne idéale pour un premier achat ou un investissement locatif les + : - une façade isolée par l'extérieur - fenêtres pvc double vitrage - compteur linky et compteur d'eau ok - proximité immédiate des transports en commun et des commerces pas de terrain, pas de jardin, pas de garage, pas de parking prenez rendez vous sans plus attendre avec votre conseiller david dos santos o6.68. 99. O6.21 agent commercial enregistré au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 951406404 référence agence : 322.

Charmante maison de ville à vendre, située au 14 rue de la Poste, Vertaizon. Construite avant 1948, elle offre 270 m² d'espace de vie, en bon état. Profitez de ses 4 chambres spacieuses, de 2 salons, d'un grenier aménageable. Appréciez le balcon pour vos moments de détente, ainsi qu'un parking extérieur 4 voitures, garage double, Plus 2 grandes dépendances avec possibilité de garer un camping-car Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-nous pour une visite. Référence agence : 300.

À vendre – Maison individuelle moderne de plain-pied – 112 m² – Chauriat (63117) Située sur la commune de Chauriat, cette maison de plain-pied construite en 2023 offre 112 m² habitables, un confort moderne et une luminosité exceptionnelle. Implantée sur un terrain de 555 m², elle bénéficie d'un cadre calme et d'une belle vue dégagée sur les hauteurs du village. Dès l'entrée, un vaste placard intégré facilite le rangement du quotidien. La pièce de vie de plus de 50 m² réunit un salon / séjour orienté Est et une grande cuisine américaine ouverte, orientée Ouest, entièrement équipée : tout l'électroménager restera sur place. Cet espace lumineux et convivial s'ouvre sur deux terrasses, une de chaque côté de la maison, offrant la possibilité de profiter du soleil à toute heure. La maison compte trois chambres, dont deux équipées de placards intégrés. La troisième chambre constitue une véritable suite parentale, avec son propre dressing et sa salle d'eau privative. Une salle de bains supplémentaire et un grand cellier complètent le bien. Un bureau de 8,99 m² vient également enrichir l'agencement de la maison : idéal pour le télétravail, une salle de loisirs ou un espace lecture. Ce bureau ne peut pas être considéré légalement comme une chambre, mais constitue une pièce supplémentaire appréciable. Construite en 2023, la maison bénéficie de la garantie décennale. Elle est dotée d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, qui assure également la production d'eau chaude. Les fenêtres sont en double vitrage aluminium et PVC, et la construction repose sur un vide sanitaire. À l'extérieur, le terrain est clôturé sur trois côtés (le dernier côté restant à clôturer selon vos besoins). Vous profiterez également d'un garage simple avec porte motorisée, ainsi que de deux places de stationnement privées devant la maison. Moderne et lumineuse cette maison représente une opportunité rare sur la commune de Chauriat. Un bien idéal pour une famille, pour les amateurs de plain-pied ou pour toute personne recherchant un cadre de vie paisible et moderne. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Romane CALMEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°932 972 029 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 84 19 76 61 (réf. 596797 ).

Maison rénovée avec cachet – Environnement calme – Mur-sur-Allier (Dallet) Située sur la commune de Mur-sur-Allier, secteur Dallet, cette maison pleine de charme vous séduira par son environnement paisible. D'une surface habitable d'environ 78 m², cette maison a fait l'objet d'une rénovation complète, réalisée avec soin. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d'un garage d'environ 30 m² avec porte motorisée, ainsi qu'un espace buanderie. Une cave vigneronne en sous-sol complète ce niveau, parfaite pour le rangement ou les amateurs de vin. La partie habitation, située au premier niveau, vous y découvrirez une cuisine moderne, entièrement équipée, ouverte sur un séjour cocooning de 32 m². Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une salle de bain avec wc, de deux chambres, dont une avec accès direct à une superbe terrasse. Depuis celle-ci, vous profiterez d'une vue dégagée exceptionnelle sur la chaîne des Dômes. Cette maison allie cachet de l'ancien, confort moderne et calme absolu, tout en restant proche des commodités et des axes principaux. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un premier achat. Je vous attend au plus vite pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Blandine NORBERTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 009 581 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 59 77 22 17 (réf. 598728 ).

Venez découvrir cette charmante maison de ville située en plein centre de Pont du Château et à proximité de toutes les commodités. D'environ 60 m², vous trouverez une pièce de vie en rez-de-chaussée, une première chambre et une salle d'eau avec toilettes au premier étage et au dernier étage vous disposerez d'une deuxième chambre et d'un coin bureau. En complément de la maison, vous disposerez d'un grand garage de 30 m² (avec eau et électricité) et d'une mezzanine ainsi que d'une petite cour fermée avec une dépendance d'environ 12 m². Chauffage individuel électrique avec des radiateurs à inertie sèche de 2019 Salle d'eau refaite en 2020 Pièce de vie refaite en 2022 Les toitures des différents bâtiments seront démoussées et un hydrofuge sera appliqué en janvier 2026 Taxe foncière 709€ Ce bien est idéal pour une personne cherchant à avoir un atelier à proximité ou pour un marchand de biens qui souhaiterait transformer le garage en habitation. Pour plus d'informations, contactez, votre agent immobilier par téléphone.

Votre agence ORPI Aulnat vous amène à PONT DU CHATEAU quartier CAMELEON, découvrir cette charmante maison située au fond d' une impasse calme et dans un environnement verdoyant, Vous accéderez à l' entrée par une véranda puis vous découvrirez un salon séjour avec poêle à granulé et clim réversible donnant accès à la terrasse et au jardin, une cuisine spacieuse refaite récemment reste équipée donnant accès sur une autre terrasse. À l' étage 3 chambres, salle d' eau, un toilette à chaque niveau. À l' extérieur terrain clos et arboré ainsi qu' un garage pouvant aussi servir de stockage En termes de performances énergétiques, cette maison, est classée D pour la consommation énergétique (201 kWh / m² / an) et pour la classe climat B (6 kg CO2 / m²). Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 880€ et 1220€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 180.

Iad France - Frédéric Garcia Y Martin vous propose : De 2021, cette maison familiale offre 4 chambres, un grand garage et une vie de plain-pied possible, le tout dans un environnement calme et recherché. Située à Mezel, en impasse, elle développe 211 m² au sol (170 m² habitables) sur une parcelle de 1081 m². Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste espace de vie composé d’un salon et d’une cuisine ouverte de qualité supérieure, baigné de lumière grâce aux larges baies vitrées donnant accès à trois terrasses. Ce niveau comprend également un cellier, trois chambres dont deux de 15,2 m² avec rangements, ainsi qu’une suite parentale de 20,81 m² avec dressing et salle d’eau, un WC indépendant et une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche. À l’étage, un espace de près de 70 m² au sol avec salle de bain attenante, offre de nombreuses possibilités : suite parentale, salle de jeux ou espace sport. Chauffage au sol et climatisation sur les deux niveaux, assurant un confort optimal toute l’année. À l’extérieur, portail motorisé, garage de 70 m² fermé par porte motorisé, piscine chauffée de 32 m² avec nage à contre-courant, douche extérieure et environ 220 m² de terrain, le tout bénéficiant d’une agréable vue sur le Puy de Dôme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 54 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Garcia Y Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 512940347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bienvenue chez Orpi Aubière ! Découvrez cette maison Atypique pleine de charme de 148 m², entièrement rénovée en 2025. Aucun travaux à prévoir : toiture, isolation, VMC, chauffage poêle à granulés complété par l'électricité, huisseries, fibre, peinture, sols… tout a été refait avec soin. Le rez-de-chaussée offre un vaste garage de 64 m² pouvant accueillir deux voitures, des motos ainsi qu'un bel espace de stockage, une cave de 40 m² se trouve en dessous. Une entrée spacieuse de 14 m² complète ce niveau. Au premier étage, vous serez séduit par une grande pièce de vie lumineuse de 50 m² avec cuisine ouverte. Cet espace bénéficie d'une magnifique hauteur sous plafond, baignée de lumière naturelle grâce à plusieurs Velux. Une chambre ou un bureau, une buanderie et un WC complètent ce niveau, offrant un confort de vie optimal à chaque étage. À l'étage supérieur, l'espace nuit propose une suite parentale, deux chambres supplémentaires, un bureau ou dressing et une salle d'eau avec WC. À noter : la maison ne dispose pas d'extérieur, mais son agencement, sa rénovation de qualité et son ambiance unique en font un véritable bien coup de cœur. Idéale pour une famille ou pour télétravailler dans un cadre confortable et stylé. Pour plus de renseignements et obtenir le dossier complet, contactez Aurélien dès aujourd'hui au O7.68. 94.35. 97. Notre équipe se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. À bientôt chez Orpi Aubière ! Référence agence : 2876.

En exclusivité : maison de plain-pied avec piscine à pont-du-château venez découvrir sans tarder cette magnifique maison individuelle de plain-pied, idéalement située à pont-du-château. Vous y trouverez un vaste séjour / salle à manger convivial, avec sa cuisine ouverte entièrement équipée et son arrière-cuisine / cellier attenant. C'est l'endroit parfait pour recevoir famille et amis ! L'espace nuit se compose de trois grandes chambres, véritables cocons de repos. Pour votre bien-être, la salle de bains offre à la fois une douche et une baignoire, idéales pour des moments de détente garantis. Enfin, des wc séparés avec lavabo complètent l'aménagement intérieur. Laissez-vous également séduire par un jardin entièrement plat, clos (portail motorisé) et paysagé. Vous bénéficierez d'une grande piscine chauffée, abritée sous un dôme, vous permettant d'en profiter de mars à octobre ! Vous bénéficiez également d'une dépendance avec baie vitrée donnant sur la piscine, espace idéal à aménager selon vos goûts (cuisine d'été, bureau indépendant ou encore salle de sport par exemple…). L'extérieur est complété par un garage double (motorisé) ainsi qu'une cave et un grenier. La maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur air-eau performante. Vous profiterez d'une climatisation réversible dans le séjour et d'un ballon thermodynamique pour des économies d'énergie maximales. Les huisseries sont en pvc double-vitrage et sont équipées de volets roulants électriques. Ne manquez pas cette opportunité unique sur le secteur. Le logement est en parfait état, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! N'attendez plus ! Contactez vite nicolas au o6 78 99 73 53 pour organiser une visite et vous projeter dans votre futur chez-vous ! Référence agence : 2935.

Venez découvrir cette charmante maison de ville située en plein centre de Pont du Château et à proximité de toutes les commodités. D'environ 60 m², vous trouverez une pièce de vie en rez-de-chaussée, une première chambre et une salle d'eau avec toilettes au premier étage et au dernier étage vous disposerez d'une deuxième chambre et d'un coin bureau. Il est possible d'acquérir en plus (pour 20 800€) un grand garage de 30 m² (avec eau et électricité) avec une mezzanine ainsi qu'une petite cour fermée avec une dépendance d'environ 12 m². Ce bien est idéal pour un jeune couple voulant s'installer en centre de Pont du Château. Chauffage individuel électrique avec des radiateurs à inertie sèche de 2019 Salle d'eau refaite en 2020 Pièce de vie refaite en 2022 Les toitures des différents bâtiments seront démoussées et un hydrofuge sera appliqué en janvier 2026 Taxe foncière 709€ Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez par téléphone, votre agent immobilier.

Nous vous présentons cette superbe propriété de 183 m², construite en 2011, en bon état. Elle offre une pièce de vie de 80 m² composée d'une cuisine ouverte donnant sur une salle à manger et un salon, une suite parentale avec une douche, trois autres chambres avec une salle d'eau / salle de bains complètent ce bien. Profitez d'un sous-sol compartimenté de 140 m² composé de deux pièces, d'une buanderie, d'un garage, d'une cave. Les + : Le volume des pièces La superficie du terrain La vue La luminosité Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui ou le conseiller en charge au O6-83-6I-66-45 Référence agence : 327.

Nous vous présentons à la vente cette maison très récente située à Pont du Château. Idéal pour des acquéreurs qui souhaitent acheter sans travaux ! Elle est aux normes RT 2012. Composée comme suit : une entrée desservant sur un salon-séjour d'un côté et de l'autre la cuisine. Un cellier donne accès directement au garage. Vous disposerez également d'un wc séparé, trois chambres dont une suite parentale avec douche privative et une salle d'eau. Deux terrasses et un jardin viennent compléter le bien. Pour une visite contactez le conseiller en charge au O6836I6645. Référence agence : 308.

Charmante maison familiale à Pont-du-Château – Quartier Caméléon Votre agence ORPI Aulnat vous propose cette agréable maison de 92 m² habitables, construite en 1983, située dans un quartier résidentiel calme, proche des commodités et des transports, sans aucun vis-à-vis. Le rez-de-jardin s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse, comprenant un séjour au beau volume et une cuisine ouverte. L'ensemble donne accès à une terrasse exposée plein sud et sans vis à vis, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Vous trouverez également un WC indépendant et un garage attenant. À l'étage, la maison dispose de trois chambres, dont deux avec placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains et un espace supplémentaire servant de dressing. Cette maison a récemment bénéficié de plusieurs améliorations : nouveau portail, porte de garage, installation électrique mise à jour et isolation des combles, vous assurant confort et économies d'énergie. Fonctionnelle, lumineuse et bien entretenue, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité. En termes de performances énergétiques, cette maison, est classée E pour la consommation énergétique (316 kWh / m² / an) et B pour la classe climat (10 kg CO2 / m²). Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 2180 € et 3020€( année de référence 2023). Contactez Céline NAGELIN dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 157.

Dans un lotissement calme proche des commodités, venez découvir cette jolie villa comtemporaine de 2017 édifiée sur un terrain clos de 578 m². Elle dispose au rdc d'une cuisine ouverte sur un grand séjour lumineux, de 2 chambres, d' une salle d'eau, d'un wc et d'une buanderie / dressing. À l'étage, nous retrouvons 2 chambres ainsi qu'une salle de bains et un wc. La maison est équipée d'un chauffage au sol et d'une climatisation réversible. Toutes les fenetres sont équipées de moustiquaires et de volets roulants électriques. Rare à la vente, pretations haut de gamme Garage de 24 m² TF 1355EUR DPE C.

Située à Pont-du-Château (63430), cette charmante maison profite d'un emplacement idéal alliant quiétude et proximité des commodités. Ce quartier paisible offre un cadre de vie agréable, à seulement quelques minutes des commerces, écoles et transports en commun TER avec un accès à deux pas de la gare. Cette maison individuelle de plain-pied construite en 1997 sur un terrain de 850 m² offrant une surface habitable de 94 m². Elle se compose d'une entrée vaste avec placard, toilette séparé, une pièce de vie lumineuse spacieuse avec une climatisation réversible, d'une cuisine équipée, de trois chambres, salle de bain avec douche plus double vasques, la propriété se complète par de nombreuses dépendances : d'une piscine semi-enterrée, de deux grand garage, d'un abris de jardin, d'une cours avec un carport 3 places, d'une cave et d'un extérieur clos et arboré sans vis-à-vis offrant un confort de vie optimal pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie CHIODO, Tél. : 06 01 77 68 86, E-mail : melanie.chiodo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 940081128.

Iad France - Julien Ganne vous propose : Opportunité à saisir : bien remis sur le marché : Au fond d’une impasse, cette spacieuse maison familiale n’attend que vous pour retrouver une nouvelle jeunesse. Bâtie sur une structure saine, avec des murs, une charpente et une couverture en très bon état, elle nécessite des travaux de rénovation intérieure pour révéler tout son potentiel. Agencement : - Rez-de-chaussée : Grande entrée desservant deux vastes pièces lumineuses, une salle d’eau avec WC, une chaufferie / buanderie, une cave et un garage. - À l’étage : Un grand salon / salle à manger avec cheminée et accès à un balcon, une cuisine séparée, des toilettes, une salle de bains, ainsi que deux grandes chambres. - Combles aménageables, accessibles par un escalier, offrant des possibilités d’extension supplémentaires. Extérieurs : Vous profiterez d’un grand jardin clos et arboré qui entoure la maison, idéal pour des moments de détente en famille. Une allée en pavés autobloquants facilite l’accès au garage et aux espaces extérieurs. Atouts : Beau potentiel d’aménagement, structure solide. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 373 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Ganne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 845402163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison individuelle dans un secteur résidentiel calme à PONT-DU-CHÂTEAU. En rez-de-chaussée, vous trouverez : - un vaste séjour avec cuisine ouverte - accès à la buanderie et au garage - 3 chambres - une salle d'eau - WC séparés À l'étage : - 2 chambres - une salle de bains avec WC À l'extérieur, vous profiterez du jardin entièrement plat et clos ainsi que de places de stationnement privatives. Prestations récentes, vous n'aurez qu'à poser vos valises ! Chauffage gaz en rez-de-chaussée, électrique à l'étage. Climatisation réversible sur les deux niveaux. Vous souhaitez plus de renseignements ? Contactez vite Nicolas au O6 78 99 73 53. Référence agence : 2850.

Iad france - thomas chatard vous propose : maison récente située dans un quartier très calme et recherché avec pièce de vie cathédrale- 4 chambres- garage- terrain avec une superficie de 120 m², cette habitation de 2013 offre un cadre de vie agréable et confortable. L'espace de vie principal (55 m²) est spacieux et accueillant, offrant une fluidité entre le salon, la salle à manger et la cuisine entièrement équipée. De plus, la maison dispose de 4 chambres avec rangements, wc, salle d'eau et ne nécessite aucun travaux, prête à accueillir ses nouveaux habitants. Profitez d'un terrain de 763 m², un grand garage de (32 m²) et un carport. Cette maison est parfaite pour ceux recherchant la simplicité et le confort d'une habitation moderne. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison récente. À visiter sans tarder ! Avis de valeur de votre bien immobilier offert. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 142 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thomas chatard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 833836505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Magalie Mathé de 1465 IMMO vous propose en mandat co-exclusif cette grande maison indépendante à rénover, située dans un secteur calme de Pont-Du-Château. Contactez-moi afin d'organiser une visite et venez découvrir le potentiel de ce bienO7 63 77 53 78 Construction 1970 sur une parcelle végétalisée de plus de 1200 m² (divisible et constructible) En rez-de-jardin, Grande entrée avec son sol granito d'origine, une buanderie et un garage d'environ 40 m². Un appartement de type F2 composé d'une cuisine, un salon, une chambre, une salle d'eau avec toilette. Au premier étage, Un hall spacieux dessert toutes les pièces principales de cette maison, Cuisine, grande salle à manger salon de 35 m², un dégagement nuit avec deux espaces dressings et trois chambres, une salle de bain, un deuxième toilette indépendant. Au sous-sol, une grande cave et vide sanitaire. La pièce de vie bénéficie de deux expositions, elle est lumineuse, la cuisine peut être ouverte sur le salon-séjour. Balcon terrasse exposée sud-est sur deux côtés de la maison. Sols en granito - terrazzo - parquet. Grandes portes fenêtres. Système de chauffage au fioul et production d'eau chaude ballon électrique très récent. Simple vitrage et volets battants bois. Raccordement des eaux usées collectif. À cinq minutes de la sortie de l'autoroute, et à 5 min à pied de tous les commerces. Contactez-moi afin d'organiser une visite et venez découvrir le potentiel de ce bienO7 63 77 53 78 DPE : G. (371) - GES : G (107), estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 7 770 EUR et 10 560 EUR par an Prix de vente du bien : 260 000 EUR honoraires d'agence inclus la charge vendeur. Toutes les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont sur le site : Date de réalisation des diagnostics énergétiques : 13 / 05 / 2025 Logement à consommation énergétique excessive. Audit énergétique disponible après visite. 1.

PONT-DU-CHATEAU (63),  Villa de construction traditionnelle de 2000, composée de : Grande piece de vie donnant sur terrain et véranda, trois chambres principales + une chambre indépendante avec salle d'eau.  Sous-sol complet. Double garage, cave, buanderie, atelier. Nombreuses préstations. (Piscine, aspiration centralisée, alarme, climatisation, poêle a bois, volets roulants electrique, portes garages motorisées,. ) Excellent état.

Bertrand dubien et adeline morera vous proposent de venir découvrir en exclusivité cette grande et belle maison de village avec garage située 1 rue des turlurons - tinlhat - 63160 billom (section cadastrale ab n°110 ). C'est un bien en parfait état d'entretien disposant de 4 chambres et d'un garage. L'exposition sud permet d'obtenir un maximum de lumière, le cadre de vie au cœur du hameau de tinlhat est très agréable. Nous sommes à votre entière disposition pour plus d'informations. À très bientôt. Bertrand et adeline les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez bertrand dubien entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°794 255 539 greffe de clermont ferrand) 06 66 48 66 05 (réf. 582101 ).

* ce bien est actuellement sous compromis de vente * adeline morera et bertrand dubien vous proposent de découvrir en exclusivité cette ravissante maison située dans les hauteurs de billom au 6 rue du rivet. Dans un environnement paisible et recherché, à proximité des commodités, écoles, collèges et transports en commun, cette maison de 77 m² habitables est érigée sur 2 niveaux, parfaitement entretenue et rénovée avec goût. Les espaces sont optimisés pour offrir confort et fonctionnalité ! Elle se compose d'un séjour lumineux ouvert sur une belle cuisine aménagée et équipée, de trois chambres dont une avec dressing, d'une salle d'eau, d'un cellier, wc séparés. Vous apprécierez également son extérieur clos et aménagé, sa grande terrasse dallée avec pergolas et piscine pour profiter pleinement des beaux jours et d'une jolie vue dégagée sur la campagne billomoise ! Un garage avec porte sectionnelle automatique ainsi que deux abris de jardin complètent avantageusement ce lieu de vie. Informations utiles : - section cadastrale zb 241, parcelle de 351 m² - dpe d / d, chauffage au gaz de ville (chaudière de 2017), combles isolés et toiture en parfait état - volets roulants manuels, double vitrage pvc - portail à motoriser - fibre optique - exposition est / ouest - assainissement collectif conforme - taxes foncières 1320€ - à environ 10 minutes à pied du centre-ville, arrêt de bus en bas de la rue - maison saine et moderne aux couleurs actuelles - le salon peut être agrandi en décloisonnant la 3ème chambre nous restons à votre entière disposition pour plus d'informations. À très bientôt pour votre visite. Adeline et bertrand. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez adeline morera entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°909 323 925 greffe de clermont ferrand) 06 63 60 57 28 (réf. 592006 ).

Adeline MORERA et Bertrand DUBIEN vous présentent en exclusivité cette ravissante maison des années 70 avec grand terrain à Billom, située 3 route de Clermont, à quelques pas du centre-ville ! * C'est le bien idéal pour une famille, une personne en profession libérale ou un regroupement familial en créant un petit logement indépendant au rez-de-chaussée ! * Possibilité également de transférer les pièces de vie (cuisine et salon) au rez-de-chaussée et de laisser les pièces de nuit avec salle d'eau à l'étage * Profitez de 102 m² habitables. de 4 chambres dont une au rdc. d'une pièce de vie lumineuse avec balcon et d'une grande cuisine à l'étage. d'un grand garage avec une pièce supplémentaire de 31 m² à aménager selon ses envies. et d'un beau terrain arboré sans vis à vis (parcelle de 1850 m²). Informations diverses : - Rafraîchissements dans son ensemble à prévoir pour remettre la maison à votre goût, à noter qu'elle est saine et parfaitement habitable ! - DPE G / F (bénéficiez des aides de l'état pour réaliser les travaux énergétiques préconisés par l'audit tels que l'isolation, les menuiseries, VMC) - Référence cadastrale AE n°92 - Toiture en très bon état, combles accessibles (non aménageables) - Chauffage au gaz de ville avec chaudière de 2014 - Assainissement communal conforme - Taxes foncières 2025 : 1905 € * Vous pouvez tout faire à pied ! * Billom est une petite ville aux portes de la campagne avec toutes les commodités nécessaires, des transports, les écoles / collèges privés / publiques, des infrastructures sportives, une piscine municipale, de nombreuses associations sportives et culturelles, un marché populaire chaque lundis matins, un centre ville vivant avec de nombreux commerces, des professionnels de santé. un cadre de vie très agréable ! Nous restons à votre entière disposition pour plus d'informations. (Certaines photos avant / après sont non contractuelles : home staging avec l'IA) A très bientôt pour votre visite ! Adeline et Bertrand. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Adeline MORERA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°909 323 925 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 63 60 57 28 (réf. 593998 ).

Iad France - Damien Guillaumond vous propose : Maison Familiale de 5 Chambres - Les Martres-d'Artière Laissez-vous séduire par cette magnifique maison familiale située aux Martres-d'Artière, offrant un cadre de vie paisible et spacieux pour toute la famille. Construite en 1987, cette propriété impeccable est un véritable havre de paix. D'une surface de 150 m² sur un terrain de 477 m², cette maison comprend 5 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille et offrir à chacun son espace privé. Vous trouverez également 2 salles d'eau pour plus de praticité. À l'étage, nous retrouvons l'espace de vie qui comprend : - Hall d'entrée avec dressing - Salon / séjour de 30 m² avec porte fenêtre donnant sur un balcon côté Sud - Cuisine de 11 m² pouvant s'ouvrir sur la partie salon - 4 chambres avec dressing de 10,85 m² à 15 m² pour la plus grande - 1 salle d'eau avec double vasque - 1 WC Au rez-de-chaussée, nous retrouvons : - Hall d'entrée - 1 chambre avec dressing de 13 m² - 1 salle d'eau avec WC - 1 espace buanderie d'environ 12,5 m² - 1 espace atelier / chaufferie de 18 m² - 1 garage de 30 m² pouvant accueillir une voiture et équipé d'une porte motorisée Et pour finir, sur la partie extérieur, nous retrouvons principalement : - 1 terrasse couverte d'environ 18 m² - 1 piscine au sel, sécurisée et chauffée - 1 abri de jardin Bien située et à proximité des commodités locales, des écoles et des espaces verts, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de tranquillité. Pour plus de détails et organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 155 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Guillaumond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 940922123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.