Maison avec cheminée à vendre à Vertaizon (63910)

Maison de plain-pied T5 à Vertaizon – Exclusivité Optimhome En exclusivité, Olivier Sanchez, conseiller immobilier Optimhome, vous présente cette agréable maison de plain-pied située à Vertaizon, dans un environnement calme et recherché. Construite en 2000, cette maison de type T5 développe une surface habitable d'environ 128 m², implantée sur une belle parcelle de 1 350 m², offrant de beaux espaces extérieurs et un cadre de vie confortable. Description du bien : La maison se compose d'un spacieux séjour lumineux avec cuisine ouverte moderne, idéal pour les moments de convivialité. L'espace nuit propose 4 chambres, dont une pouvant faire office de salle de jeux, bureau ou chambre supplémentaire selon vos besoins. Vous disposerez également d'une salle de bains moderne avec baignoire et douche, de WC séparés, d'une buanderie, de dégagements fonctionnels et d'un espace de rangement. Une cave complète les prestations intérieures. Extérieurs À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'un carport pour le stationnement, ainsi que d'un cabanon de jardin. Le terrain, plat et agréable, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Prestations et confort • Exposition Est / Ouest pour une belle luminosité toute la journée • Double vitrage • Volets bois et volets électriques • Chauffage par PAC / climatisation réversible + poêle à granulés • VMC SF Auto réglable • Isolation intérieure et de la toiture (plafond et sol) • DPE C et GES A Travaux récents De nombreux travaux ont été réalisés : • Sols, murs et plafonds • Électricité et plomberie • Huisseries double vitrage • Système de chauffage (PAC / climatisation réversible + poêle à granulés) À retenir Maison fonctionnelle et bien entretenue Plain-pied, idéal famille ou seniors Terrain généreux Aucun gros travaux à prévoir Visites possibles 7 jours sur 7 Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Olivier Sanchez – Conseiller immobilier Optimhome. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier SANCHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°509 506 861 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 65 37 62 84 (réf. 598646 ).

Maison rénovée avec cachet – Environnement calme – Mur-sur-Allier (Dallet) Située sur la commune de Mur-sur-Allier, secteur Dallet, cette maison pleine de charme vous séduira par son environnement paisible. D'une surface habitable d'environ 78 m², cette maison a fait l'objet d'une rénovation complète, réalisée avec soin. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d'un garage d'environ 30 m² avec porte motorisée, ainsi qu'un espace buanderie. Une cave vigneronne en sous-sol complète ce niveau, parfaite pour le rangement ou les amateurs de vin. La partie habitation, située au premier niveau, vous y découvrirez une cuisine moderne, entièrement équipée, ouverte sur un séjour cocooning de 32 m². Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une salle de bain avec wc, de deux chambres, dont une avec accès direct à une superbe terrasse. Depuis celle-ci, vous profiterez d'une vue dégagée exceptionnelle sur la chaîne des Dômes. Cette maison allie cachet de l'ancien, confort moderne et calme absolu, tout en restant proche des commodités et des axes principaux. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un premier achat. Je vous attend au plus vite pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Blandine NORBERTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 009 581 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 59 77 22 17 (réf. 598728 ).

Venez découvrir dans le centre de Pont du Château c'est maison de presque 200 m² avec terrasses, grand garage et cave vigneronne. À proximité de tous les commerces et des commodités, la maison dispose de deux chambres en rez-de-chaussée, d'un cellier et d'une belle cave vigneronne, d'une grande pièce à aménager, d'un garage de près de 80 m² et d'une buanderie. À l'étage, vous trouverez une grande cuisine avec accès sur un balcon, 4 chambres donnant sur une terrasse d'environ 40 m², d'un beau salon donnant sur une deuxième terrasse, d'une salle de bain et d'une salle d'eau ainsi que de deux wc séparés. Une division de la maison est possible pour créer deux maisons de ville. Pour plus de renseignements et programmer une visite contactez par téléphone votre agent immobilier.

Iad France - Julien Ganne vous propose : Opportunité à saisir : bien remis sur le marché : Au fond d’une impasse, cette spacieuse maison familiale n’attend que vous pour retrouver une nouvelle jeunesse. Bâtie sur une structure saine, avec des murs, une charpente et une couverture en très bon état, elle nécessite des travaux de rénovation intérieure pour révéler tout son potentiel. Agencement : - Rez-de-chaussée : Grande entrée desservant deux vastes pièces lumineuses, une salle d’eau avec WC, une chaufferie / buanderie, une cave et un garage. - À l’étage : Un grand salon / salle à manger avec cheminée et accès à un balcon, une cuisine séparée, des toilettes, une salle de bains, ainsi que deux grandes chambres. - Combles aménageables, accessibles par un escalier, offrant des possibilités d’extension supplémentaires. Extérieurs : Vous profiterez d’un grand jardin clos et arboré qui entoure la maison, idéal pour des moments de détente en famille. Une allée en pavés autobloquants facilite l’accès au garage et aux espaces extérieurs. Atouts : Beau potentiel d’aménagement, structure solide. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 373 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Ganne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 845402163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bertrand dubien et adeline morera vous proposent de venir découvrir en exclusivité cette grande et belle maison de village avec garage située 1 rue des turlurons - tinlhat - 63160 billom (section cadastrale ab n°110 ). C'est un bien en parfait état d'entretien disposant de 4 chambres et d'un garage. L'exposition sud permet d'obtenir un maximum de lumière, le cadre de vie au cœur du hameau de tinlhat est très agréable. Nous sommes à votre entière disposition pour plus d'informations. À très bientôt. Bertrand et adeline les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez bertrand dubien entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°794 255 539 greffe de clermont ferrand) 06 66 48 66 05 (réf. 582101 ).

Iad France - Thibault Marez vous propose : Maison traditionnelle Laissez-vous séduire par cette maison traditionnelle située à Les Martres d'Artières, offrant un cadre de vie idyllique alliant confort et élégance, construite en 2001. D'une surface habitable de 157 m², cette demeure vous accueille dans un espace chaleureux composé de 6 pièces dont 5 chambres spacieuses, une salle d'eau, une salle de bain et un WC, répondant à tous vos besoins en termes de confort et d'intimité. L'agencement de chaque pièce a été pensé pour offrir un maximum de fonctionnalité et de convivialité à ses habitants. La cuisine équipée, bien agencée, est parfaite pour préparer de délicieux repas en famille. Pour les moments de détente, profitez de la terrasse, idéal pour des moments de relaxation en plein air. Les équipements de chauffage individuel, incluant un système de chauffage par le sol, une cheminée et des radiateurs, vous garantissent un confort optimal à toutes les saisons. Une piscine ainsi qu' un local technique complète le bien. Bénéficiant d'un emplacement privilégié et proche de toutes les commodités, cette maison est une véritable opportunité pour ceux en quête d'un lieu de vie paisible tout en étant à proximité des points d'intérêt de la région. Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Marez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont ferrand sous le numéro 828823138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bertrand dubien et adeline morera vous proposent de venir découvrir en exclusivité cette grande maison de ville située 14 place des nonnes à billom 63160 (section cadastrale ai 111 ). Elle dispose d'une superficie habitable de 121 m² et vous offre 5 chambres. La maison est entièrement vide. Nous sommes à votre disposition pour organiser les visites. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Le système de chauffage est électrique avec en complément une cheminée avec insert dans le salon. Les diagnostics dpe, amiante etc. Sont disponibles sur demande par mail. À très bientôt. Bertrand et adeline. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez bertrand dubien entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°794 255 539 greffe de clermont ferrand) 06 66 48 66 05 (réf. 573814 ).

Dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate des écoles, collèges et transports en commun, cette maison de plain-pied, mitoyenne d'un côté, offre un cadre de vie pratique, confortable et agréable. Idéale pour une famille ou des personnes souhaitant profiter d'un environnement paisible tout en restant proches des commodités. Elle comprend un séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés, offrant une circulation fonctionnelle et des espaces bien proportionnés. Les terrasses permettent de profiter pleinement des beaux jours et constituent un espace convivial pour se détendre ou recevoir des invités. Le jardin, facilement aménageable, offre un bel espace extérieur pour le loisir ou le potager. Deux garages indépendants en sous-sol viennent compléter ce bien, offrant un espace de stationnement sécurisé et un rangement supplémentaire. Bien que saine et fonctionnelle, la maison nécessite de travaux de rénovation, offrant ainsi la possibilité de personnaliser chaque pièce selon vos goûts et besoins. Que vous souhaitiez créer une cuisine ouverte, moderniser la salle d'eau, ou réagencer les chambres, ce bien représente une excellente opportunité de concevoir votre futur lieu de vie sur mesure. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Adeline AUPET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°751 935 032 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 34 30 16 01 (réf. 588899 ).

Bertrand dubien et adeline morera vous proposent de venir découvrir en exclusivité cette belle et grande maison de ville idéale pour une famille située 38 avenue victor cohalion à billom 63160 (section cadastrale ah 116 ). Les atouts de ce bien sont nombreux. Plus de 150 m² de superficie habitable (5 chambres ). Terrasse et jardin. Superbe cave. Situation géographique parfaite à proximité des écoles, du centre ville et des installations sportives. Nous sommes à votre disposition pour plus d'informations et l'organisation de votre première visite. À très bientôt. Bertrand et adeline. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez bertrand dubien entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°794 255 539 greffe de clermont ferrand) 06 66 48 66 05 (réf. 593853 ).

Bertrand dubien et adeline morera vous proposent de venir découvrir en exclusivité cette très belle propriété ( bien rare et en parfait état d'entretien) située n°64 avenue victor cohalion à billom 63160 (sections cadastrales ah 59 et ah 60 pour une superficie de 2168 m² ) / quartier très agréable / stationnement aisé pour plusieurs véhicules c'est un vrai coup de cœur pour cette maison d'une superficie habitable de 180 m² avec de belles prestations (5 chambres / cuisine équipée haut de gamme) n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. ( diagnostics disponibles sur demande par mail / facture pro toiture 2017) chauffage gaz performant + poêle à bois + double vitrage récent a très bientôt. Bertrand et adeline. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez bertrand dubien entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°794 255 539 greffe de clermont ferrand) 06 66 48 66 05 (réf. 597681 ).

EXCLUSIVITÉ OPTIMHOME – Superbe maison contemporaine de 162 m² Olivier Sanchez vous présente en exclusivité cette magnifique maison contemporaine de 162 m², idéale pour une grande famille, située dans un quartier résidentiel calme et recherché. Vous profiterez d'un cadre de vie spacieux, lumineux et sans aucun travaux à prévoir. Description du bien Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité des espaces de vie : • Vaste double salon / salle à manger baigné de lumière, exposition sud-ouest • Cuisine aménagée et entièrement équipée • 5 chambres, dont une belle suite parentale • 2 salles d'eau modernes (une par niveau) • 2 WC (un par niveau) • Deux entrées indépendantes offrant de multiples possibilités d'aménagement Annexes et extérieurs • Double garage sécurisé avec mezzanine et porte automatisée • Stationnements extérieurs avec portails, dont un électrique • Cave à vin avec espace cellier • Jardin arboré avec terrasse, idéal pour les moments de détente • Balcon avec vue dégagée sur la chaîne des Puys Prestations et équipements • Maison entièrement rénovée avec des matériaux de qualité • Isolation des combles et intérieure • Électricité, sols, murs, garage refaits • Raccordements piscine et assainissement conformes aux normes • Chauffage par chaudière gaz à condensation • Radiateurs équipés de robinets thermostatiques • Poêle nordique à bois haut de gamme • Panneaux solaires pour une meilleure performance énergétique et des économies au quotidien • Double vitrage • Volets roulants électriques • VMC simple flux auto-réglable • Placards intégrés dans chaque pièce • Fibre optique et prises RJ45 • Système de sécurité comprenant alarme et caméra extérieure Localisation À proximité immédiate du centre-ville, des transports en commun, des écoles et avec un accès rapide aux axes autoroutiers. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, modernité, sécurité et performance énergétique, sans aucun travaux à prévoir. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Olivier Sanchez, votre conseiller OPTIMHOME. Visites possibles 7j / 7, y compris le dimanche. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier SANCHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°509 506 861 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 65 37 62 84 (réf. 598615 ).

Votre agence ORPI AUBIÈRE vous invite à découvrir cette spacieuse maison familiale à Cournon-d'Auvergne, idéalement située à deux pas de toutes les commodités, tout en offrant un cadre de vie paisible et lumineux. Une configuration pensée pour l'indépendance de chacun : - Rez-de-chaussée : Un espace polyvalent avec chambre et salle d'eau privative. On y retrouve également un bureau (idéal télétravail), une buanderie, une cuisine d'été pratique et un accès direct au grand garage et à la cave. - 1er étage : Le cœur de vie. Une grande cuisine dînatoire conviviale et un séjour chaleureux sublimé par sa cheminée. Le coin nuit propose deux chambres, un placard, une salle de bain et des WC séparés. - 2ème étage : L'espace enfants ou invités avec deux grandes chambres (dont une avec salle d'eau et placard) et des WC séparés. Le plus ? Un grenier aménageable offrant un beau potentiel d'agrandissement et un terrain extérieur au calme, à l'abri des regards. Une visite s'impose ! Contactez Nicolas au O6 78 99 73 53 pour découvrir votre futur chez-vous. Référence agence : 2966.

Bienvenue chez Orpi Aubière ! Découvrez cette charmante maison au charme provençal situé à Cournon d'Auvergne, offrant 100 m² habitables sur un terrain plat, arboré et entièrement clôturé de 1001 m², sans vis-à-vis. La maison propose une véritable vie de plain-pied avec une entrée accueillante, une grande pièce de vie lumineuse de 35 m², une cuisine séparée de 13 m² avec possibilité d'ouverture sur le séjour pour créer un espace de vie encore plus convivial, une petite véranda, un garde-manger, une chambre, des toilettes séparées et une salle de bain. En demi-niveau supérieur, un dégagement mène à deux chambres supplémentaires. En demi-niveau inférieur, un grand garage permet de stationner une voiture de grande taille et une moto, avec deux places de parking supplémentaires devant le garage. La maison est équipée de double vitrage, d'un chauffage électrique avec radiateurs, d'une climatisation réversible et d'une cheminée à bois pour un confort optimal en toutes saisons. Elle est en bon état général, sans gros travaux à prévoir. Seuls quelques rafraîchissements ainsi que la mise à jour du tableau électrique sont à envisager selon vos goûts. Située dans un environnement calme, sans vis-à-vis, la maison reste proche des axes routiers et des commerces, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Les points forts : un cadre agréable, un quartier résidentiel et tranquille, vivre de plain pied, et une situation proche des axes routiers. Pour plus de renseignements et obtenir le dossier complet, contactez Aurélien dès aujourd'hui au O7.68. 94.35. 97. Notre équipe se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. À bientôt chez Orpi Aubière ! Référence agence : 2833.

À seulement 20 minutes de Clermont-Ferrand – Saint-Julien-de-Coppel Au sein d'un écrin de verdure préservé de 3,2 hectares, ce domaine rare conjugue élégance, confort et art de vivre. Un château rénové avec raffinement, une maison de gardien indépendante, une maison contemporaine avec piscine, une cabane perchée dans les arbres ainsi qu'un quadruple box viennent composer cet ensemble d'exception. Le château Véritable pièce maîtresse du domaine, le château déploie ses 9 pièces lumineuses et généreuses sur trois niveaux : Rez-de-chaussée : une cuisine conviviale ouverte sur un vaste double séjour aux volumes majestueux, un grand bureau et un élégant WC invités. Premier étage : deux suites spacieuses avec salle d'eau et WC, alliant confort et intimité. Dernier étage : deux suites supplémentaires dont une agrémentée d'un dressing raffiné. Entre chaque niveau, deux pièces polyvalentes offrent de multiples possibilités d'aménagement. Entresol : une cave à vin aménagée, un espace de réception et un sauna invitant à la détente. La maison de gardien Une charmante demeure, totalement équipée et indépendante, permettant d'accueillir du personnel ou des invités en toute discrétion. La maison avec piscine Baignée de lumière, cette maison contemporaine se distingue par son séjour ouvert sur une terrasse ensoleillée, prolongée par une piscine chauffée. Elle dispose d'une chambre et d'une salle de bains avec WC, offrant une atmosphère paisible et intimiste. Les dépendances Une cabane aménagée dans les arbres, lieu enchanteur qui ravira petits et grands. Un quadruple box, idéal pour les amateurs de chevaux ou collectionneurs automobiles. Ce domaine unique allie prestige, confort moderne et cadre naturel d'exception, à proximité immédiate de Clermont-Ferrand, et séduira les amoureux d'authenticité comme les passionnés d'art de vivre à la française.

Petite Maison de bourg proche Billom. Proche Billom, Puy de Dôme, une petite maison de bourg à rénover. Au rez-de-chaussée : grand séjour avec poutres apparentes, insert et tomettes. Cuisine avec poutres apparentes et tomettes, salle de bains et WC. Au premier étage : une grande mezzanine avec Velux; une chambre avec cheminée. Au-dessus, un grenier aménageable. Prévoir des travaux de rénovation de l'électricité, d'isolation, de chauffage et de menuiserie (délégation de mandat). La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Maison 5 pièces avec terrasse - proche clermont-ferrand en vente : découvrez à culhat, 3 kms de lezoux (63190) cette magnifique propriété de 4 pièces de 154 m². Elle dispose de quatre chambres dont trois au rez-de-chaussée. 1 chambre à l'étage avec dressing et salle d'eau à aménager. Une terrasse de 22 m² un jardin, des dépendances d'une surface de 160 m² un grand terrain arboré d'une surface de 5 680 m² dont une partie constructive agrémentent cette propriété. Secteur calme sans vis vis. C'est une maison de bon standing. Elle date de 2002. L'extérieur de la maison est en excellent état. Il y a quatre établissements scolaires à moins de 10 minutes en voiture. Côté transports, on trouve la gare lezoux dans un rayon de 10 km. Il y a un accès à l'autoroute a89 à 3.5 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur trois bibliothèques dans les environs. Il y a également de nombreux restaurants et trois bureaux de poste. Enfin, 3 marchés animent les environs. Classe énergie d. 393 500€ honoraires d'agence inclus. Honoraires a la charge du vendeur contactez lionel benetollo au 06 14 84 02 94, agent commercial en immobilier enregistré au rcs sous le n° 788633493 pour plus de renseignements sur cette maison à vendre à culhat. Référence agence : 274.

Venez découvrir cette maison de ville pleine de charme, d'une surface habitable de 142 m², idéalement située au cœur d'Aulnat. Ce bien rare dispose de quatre chambres ainsi que d'un garage de 40 m², un véritable atout dans ce secteur recherché. La visite débute au rez-de-chaussée avec une première chambre. Au premier étage, vous découvrirez un espace de vie lumineux composé d'un salon, d'une salle à manger chaleureuse et d'une cuisine semi-ouverte. Ce niveau comprend également une salle d'eau et des toilettes indépendants. Le niveau supérieur vous offre trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec WC. Un garage vient compléter ce bien. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz. Des travaux de rafraîchissement récents ont été réalisés, vous permettant d'emménager dans un cadre agréable sans délai. Côté performance énergétique : Classe énergie : D (169 kWh / m² / an) Classe climat : D (34 kg CO₂ / m² / an) Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1 680 € et 2 320 €, sur la base des prix moyens de l'énergie en 2021. Contactez Henriqué PEREIRA dès maintenant pour organiser une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 136.

Maison 9 pièces 5 chambres Bienvenue chez Orpi Aubière ! Découvrez cette maison des années 60 d'une superficie de 190 m², proposée par notre agence ORPI Aubière, située à Pérignat-lès-Sarliève sur un terrain de 600 m². Idéalement située à proximité des commerces et des transports cette maison agencée sur deux niveaux vous offre un potentiel remarquable. Au premier étage, une cuisine aménagée et équipé donnant accès à une véranda baignée de lumière, un salon, trois chambres, une salle de bain et WC indépendant. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires avec WC et grenier. Au rez-de-chaussée vous trouverez un séjour / salon avec une belle terrasse, un bureau des WC, ainsi qu'un garage et une cave qui vous offrent des espaces de stockages pratiques et fonctionnels. La maison est équipé d'un système de chauffage au gaz. Cette propriété présente un fort potentiel pour devenir un véritable havre de paix pour votre famille. Contactez Antoine dès aujourd'hui au O6.3I. 46.66. 45 ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Notre équipe se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. À bientôt chez Orpi Aubière ! Référence agence : 2920.

Orpi Aubière vous propose, cette belle maison construite en 2002, de 135 m² est implantée sur un terrain clos et arboré de 1002 m², offrant un véritable havre de paix à la sortie de Pérignat-lès-Sarliève, sur la commune de Noalhat. La propriété dispose d'un vaste espace permettant de stationner jusqu'à cinq véhicules devant la maison, avec une grande facilité de manœuvre. Le sous-sol comprend un garage double, un atelier, une buanderie ainsi qu'une cave enterrée. Au rez-de-jardin, l'entrée s'ouvre sur une magnifique pièce de vie de 61 m² baignée de lumière, composée d'une cuisine équipée ouverte sur le salon et la salle à manger. Dans le prolongement, une splendide véranda invite à la détente et donne accès à la terrasse et à la piscine, parfaites pour les beaux jours. Un toilette séparé complète ce niveau. L'étage propose un espace nuit harmonieux avec trois chambres dotées de placards, un toilette indépendant, une salle de bains ainsi qu'une suite parentale élégante avec sa salle d'eau privative. Aucune fissure, la maison étant construite sur pieux pour une stabilité exemplaire. Aucun travaux à prévoir pour au moins les dix prochaines années. Les prestations sont de qualité avec double vitrage PVC, climatisation, chauffage au gaz par chaudière à condensation, portail et porte de garage motorisés. Le tout dans un environnement paisible, sans aucune nuisance sonore, où règnent sérénité et bien-être. Une maison coup de cœur qui allie espace, confort et tranquillité. Pour plus de renseignements et obtenir le dossier complet, contactez Aurélien dès aujourd'hui au O7.68. 94.35. 97. Notre équipe se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. À bientôt chez Orpi Aubière ! Référence agence : 2937.

Laurence Raynaud et Catherine Gervason vous proposent en exclusivité, sur la commune prisée des Martres-de-Veyre, un bien rare aux prestations soignées. Implantée sur une parcelle entièrement aménagée de 702 m², cette maison de plain-pied d'environ 150 m² habitables séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses aménagements. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie chaleureux et lumineux, composé d'un salon spacieux ouvert sur une superbe extension baignée de lumière grâce à ses quatre larges baies vitrées offrant une vue dégagée sur l'extérieur. Dans le prolongement, une pergola bioclimatique, installée récemment (mai 2025), vient parfaire cet espace et permet de profiter pleinement des beaux jours. La cuisine récente, entièrement aménagée et équipée, s'accompagne d'un cellier / buanderie fonctionnel, apportant confort et praticité au quotidien. L'espace nuit, judicieusement séparé, propose trois chambres, dont une suite de plus de 21 m², ainsi qu'un bureau. L' une des chambres et le bureau bénéficient d'un accès direct à l'extérieur par porte-fenêtre. Une salle d'eau moderne installée récemment complète cet espace, le wc est séparé. À l'extérieur, le jardin paysagé, entièrement aménagé, invite à la détente. Vous profiterez d'un SPA entièrement vitré, d'une piscine creusée de 5 x 5 mètres, ainsi que d'un ancien garage transformé en pièce lumineuse aux multiples possibilités (atelier, salle de sport, espace détente…). Un carport permettant le stationnement de deux véhicules vient compléter les prestations. Côté confort, la maison bénéficie d'un système de chauffage mixte performant : cheminée, radiateurs électriques, pompe à chaleur avec splits, ainsi qu'une installation photovoltaïque récente, principalement destinée à l'autoconsommation énergétique. Parfaitement entretenue, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités, dans un environnement calme et recherché. Un bien d'exception où il ne vous restera qu'à poser vos valises. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence RAYNAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°799 443 676 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 98 50 12 63 (réf. 598492 ).

Vous cherchez une maison saine, spacieuse et idéalement située pour concrétiser votre projet de vie ? Découvrez cette charmante maison de 109 m², nichée dans un quartier paisible d'aubière, alliant confort immédiat et potentiel de personnalisation. Les points forts : - vie de plain-pied : une chambre et une salle d'eau dès le rez-de-chaussée. - emplacement stratégique : à moins de 5 min à pied du tramway ! - sous-sol total : garage multiple, atelier, stockage. Un espace rare. - terrain : parcelle de 518 m² sans vis-à-vis pesant. L'espace de vie (rdc) : l'entrée dessert un vaste séjour baigné de lumière ouvrant sur une terrasse. La cuisine indépendante peut facilement être ouverte pour créer une pièce de vie ultra-moderne. Ce niveau est complété par une chambre pratique, une salle d'eau et un wc séparé. L'espace nuit (étage) : à l'étage, l'intimité est préservée avec deux belles chambres supplémentaires, une salle de bain avec wc et un dressing dédié. Sous-sol & extérieur : le sous-sol total est un véritable atout : idéal pour les bricoleurs, les collectionneurs de voitures ou pour créer une buanderie xl. À l'extérieur, la terrasse et le jardin sont prêts à vous accueillir pour vos moments de détente. Localisation : proximité immédiate des écoles, supermarchés et accès routiers. Tout se fait à pied ou en transport ! Envie de projeter votre futur ici ? Contactez nicolas au o6 78 99 73 53 pour organiser une visite. Référence agence : 2886.

Située dans le quartier des Cézeaux, cette charmante maison de ville bénéficie d'un emplacement idéal dans un secteur recherché, proche des commodités et des points d'intérêts de la ville. Avec ses 355 m² de terrain. À l'extérieur, la maison se distingue par son terrain arboré d'arbres fruitiers, permettant divers aménagements extérieurs selon les besoins des résidents. Les 4 places de parking offrent praticité pour les propriétaires et leurs invités, facilitant ainsi le stationnement à tout moment. À l'intérieur, cette maison de 120 m² propose un espace de vie confortable et fonctionnel réparti sur 5 pièces. 3 chambres de 12 m² pour les 2 premières et 10 m² pour la 3ème. Vous disposez également d'un grand séjour salon de 35 m² équipé d'une cheminée a foyer fermé. Une grande cuisine de 14 m² disposant dune porte fenêtre donnant sur une belle terrasse couverte de 10 m², les 2 toilettes et la salle de bain en rez de jardin ainsi qu'une salle d'eau à l'étage offre une dimension pratique à la maison. Idéale pour une famille ou un couple, cette maison de ville combine confort, espace et potentiel d'aménagement pour créer un espace de vie chaleureux à Clermont-Ferrand. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume BERTRAND, Tél. : 06 80 48 98 02, E-mail : guillaume.bertrand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 488616855.

L'Agence du Parc vous propose cette maison de ville pleine de potentiel, située dans le quartier de Monferrand. D'une superficie généreuse de 157 m² et répartie sur trois niveaux, elle offre : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, bureau, garage de 18 m², local chaufferie, dégagement. 1er étage : Dégagement desservant une cuisine indépendante, un double séjour lumineux, un bureau, wc indépendant. 2ème étage : Trois grandes chambres, une salle de bains avec wc et un dégagement. À l'arrière de la maison, une terrasse donne sur un jardin d'environ 200 m², un véritable atout en ville. Travaux à prévoir, idéal pour les amateurs de rénovation. La maison se trouve à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Pour une visite : Philippe DELOUME au 06 64 86 12 13.

Iad France - Michel Barats vous propose : Maison traditionnelle de plain-pied de 85 m² à Clermont-Ferrand, quartier La Plaine. Vous recherchez une maison de plain-pied au calme à Clermont-Ferrand ? Située dans le quartier recherché de La Plaine, cette maison traditionnelle de 85 m², implantée sur une belle parcelle arborée de 771 m², saura vous séduire par son potentiel d'agrandissement et son cadre de vie paisible, à noter qu'elle dispose également d'un sous-sol. Dès l’entrée, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse. La maison se compose d’un espace de vie lumineux comprenant un salon et une salle à manger, ainsi qu’une grande cuisine indépendante. Côté nuit, vous disposerez de deux chambres et d’un bureau, offrant des espaces confortables et fonctionnels pour toute la famille. Une salle d’eau ainsi qu’un WC séparé complètent l’ensemble. À l’extérieur, profitez pleinement de la terrasse, idéale pour les repas en plein air et les moments de convivialité. Le jardin arboré avec son abris de jardin de constitue un véritable havre de paix propice à la détente. La maison est bien entretenue, mais nécessite des travaux de modernisation pour révéler tout son potentiel. Elle est équipée d’une climatisation réversible, d’un chauffage central au gaz, d’une cheminée, ainsi que de huisseries en double vitrage. Les combles sont isolés. Un garage fermé pouvant accueillir deux véhicules vient compléter ce bien. Son emplacement privilégié vous permettra de bénéficier de la tranquillité du quartier tout en restant à proximité des commodités, écoles et transports en commun. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale ou un projet de rénovation. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison à fort potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Barats mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 798714929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez avec l'agence ORPI AUBIERE cette maison des années 80 idéalement située à Clermont avec une vue dégagée. Sur un parcelle de 184², cette maison se compose, au rez-de-chaussée d'une entrée avec dégagement et rangements intégrés, un séjour salon traversant, prolongé par un balcon idéal pour vos moments de détente en plein air, une cuisine aménagée et équipée s'ouvre également sur le balcon. WC et garage complète ce premier niveau. Au niveau inférieur, un dégagement dessert deux chambres cosy, un dressing, une salle de bains équipée et une buanderie spacieuse pensé pour faciliter votre quotidien. À l'extérieur, un jardin clos et arboré vous invite à la quiétude, que ce soit pour un espace de jeux pour les enfants ou un coin lecture au soleil. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison allie confort et fonctionnalité. Chauffage au gaz + cheminée, fenêtres en aluminiums et en PVC. Electricité à revoir. Vous souhaitez en savoir plus sur cette maison ? N'attendez plus, prenez contact avec Antoine pour organiser une visite au O6.31. 46.66. 45 ! Référence agence : 2908.