Maison avec cheminée à vendre Puy-de-Dôme (63)

Adeline MORERA et Bertrand DUBIEN vous proposent de découvrir en exclusivité cette ravissante maison des années 80, avec jardin, située 130 chemin du Tilleul sur la commune d'Estandeuil. Profitez d'une maison lumineuse et rénovée où vous pouvez poser vos valises et occuper pleinement de plain-pied ses 86 m² habitables composés de : 3 chambres, un grand séjour, une cuisine aménagée pourvue de rangements, une salle de bain, un wc séparé. L'extérieur offre un cadre de vie paisible et verdoyant, sans aucun vis à vis et une très jolie vue dégagée depuis sa terrasse. un véritable petit coin de paradis sur une parcelle de 2090 m² entièrement close ! Les plus : - terrain aménagé, portail électrique, grande allée pavée, 2 terrasses (côté est + côté ouest) dont une avec store banne électrique - plateau de 100 m² aménageables (combles) avec fenêtres et velux, accessible par un escalier depuis le salon - garage de 15 m² avec mezzanine, cave - appentis - borne de recharge pour véhicules électriques Informations utiles : - toiture en bon état, absence d'amiante - chauffage au poêle à bois + radiateurs électriques (conso actuelle : 4/5 stères de bois par an, 190€ / mois d'électricité avec voiture électrique) - assainissement collectif - fibre optique - taxes foncières 2025 : 870€ - section cadastrale C 1083 pour 2090 m² - aucun travaux à prévoir Estandeuil est situé à 15min de Billom, 30min de Thiers / Ambert / Issoire / Cournon, 40 min des portes de Clermont-Fd. Ecoles et collège à Saint-Dier-d'Auvergne. Nous restons à votre entière disposition pour plus d'informations. À très bientôt pour une visite. Adeline et Bertrand Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Adeline MORERA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°909 323 925 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 63 60 57 28 (réf. 598292 ).

1465 IMMO & Magalie Mathé vous présentent cette maison de caractère en pierres, où authenticité et luminosité se mêlent harmonieusement. Avec 115 m² habitables dès aujourd'hui et un potentiel à terminer pouvant proposer jusqu'à 145 m² rapidement, elle invite à imaginer la maison de vos rêves. Située sur une parcelle de près de 600 m², l'extérieur est un vrai atout. Vous aimerez : Au rez-de-chaussée : une grande cuisine conviviale où l'on se réunit ouverte sur une grande terrasse couverte, un salon chaleureux, une chambre avec cheminée et une salle d'eau avec toilettes. a l'étage : une chambre mezzanine pleine de charme et un plateau à finir d'aménager pour créer deux belles chambres supplémentaires, un bureau ou un espace détente. En rez-de-jardin : un atelier de plus de 45 m² avec son espace jacuzzi pouvant être aménagé en appartement indépendant pour des moments de bien-être ou de location de tourisme, une grande cave avec puits et chaudière à granulés récente. Ses atouts : Le charme des pierres anciennes, Terrain agréable De beaux volumes baignés de lumière, Le confort d'une chaudière à granulés avec silo automatique, Un extérieur campagne au calme, une vue magnifique et surplombante tout en restant proche d'une petite ville dynamique et de ses commodités, Un fort potentiel complémentaire à l'habitation principale pour créer un gîte, un logement indépendant ou accueillir famille et amis. Une maison pleine de charme et de promesses, idéale pour une famille en quête d'espace et d'authenticité ou pour un projet de résidence secondaire accueillante et chaleureuse. Idéalement située à proximité de Besse et de la station de ski de Super-Besse, mais aussi non loin d'Issoire, cette maison bénéficie d'un cadre privilégié entre montagne et ville. Mentions légales : DPE : E (302 kWh / m2 / an) GES : B (9 kg CO2 / m2 / an) Estimation des coûts annuels d'énergie : 3 130 EUR 4 320 EUR (année de référence : 2021) Géorisques : « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». Taxe foncière : 661EUR Prix de vente 249 924 EUR FAI charge vendeur 1.

Située à Clermont-Ferrand (63100), cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable. Son terrain de 750 m² accueille une terrasse avec barbecue, un jardin, et un grand garage. Les proximités avec des écoles, un lycée, un collège, ainsi qu'une crèche facilitent la vie quotidienne des résidents, tandis que les aménagements pour handicapés et la climatisation ajoutent un confort supplémentaire. À l'intérieur, la maison de 85 m² répartis en 5 pièces comprend 2 chambres et un bureau de 8 m² pouvant faire office de chambre d'appoint. Les combles viennent d'être isolés. De plus vous bénéficiez de 3 systèmes de chauffages (cheminée au bois, climatisation réversible, et gaz). Le séjour lumineux offre un espace de vie convivial. Le bien dispose également d'une cave pour un espace de stockage supplémentaire. À la fois fonctionnelle et confortable, cette maison allie charme et praticité pour un cadre de vie urbain idéal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 236 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume BERTRAND, Tél. : 06 80 48 98 02, E-mail : guillaume.bertrand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 488616855.

Iad France - Laurence Le Golvan vous propose : COUP DE CŒUR – Maison de plain-pied avec sous-sol complet À Beauregard-Vendon, dans un environnement calme et verdoyant, à 10 min de Riom, découvrez cette maison de plain-pied de 157 m² sur terrain clos et arboré de 1 800 m². Elle se compose d’une pièce de vie lumineuse d’environ 45 m², d’une cuisine indépendante équipée avec accès terrasse, de 3 chambres (11 m², 13 m² et 14 m²), d’un bureau, de 2 salles d’eau et d’1 salle de bain. Exposition Nord / Sud – Chauffage individuel (cheminée insert, climatisation réversible, radiateurs). Grand garage pouvant accueillir 2 véhicules, chaufferie 2 autres garages non attenant à la maison Combles aménageables Tout-à-l’égout – Chauffe-eau récent – Volets électriques Écoles à 500 m, commerces et services à 5 min, accès A71 / A75 / A89 à 8 min.

Romagnat centre maison de ville de 80 m² comprenant : - au rdc : une buanderie, un grand garage 2 voitures avec porte automatique, un atelier - au 1er : 80 m² qui peuvent etre réaménagé. Actuellement, nous avons une cuisine séparée, un séjour double avec cheminée, une chambre, une arrière cuisine, une salle d'eau et un wc - au 2ème : un grenier facilement  aménageable (belle hauteur sous plafond) env 80 m² balcon, double vitrage pvc, volets roulants électriques, potentiel habitable 150 / 160 m² sur les 2 niveaux dpe f, travaux à prévoir mode de vie tout à pieds.

Iad France - Xavier Join vous propose : Nouveau à la vente : Située dans un quartier calme et prisé de Chamalières, cette villa rénovée avec goût saura vous séduire par son caractère authentique, alliant confort et modernité tout en préservant habilement le charme de l’ancien. Véritable coup de cOEur, cette demeure de 155 m² comprend, au rez-de-chaussée, un très beau salon lumineux donnant sur une terrasse avec une vue dégagée sur Royat et Chamalières. Les bow-windows, la cheminée ancienne et les parquets confèrent à cette pièce beaucoup de charme. Les amateurs de cinéma ne seront pas en reste grâce aux enceintes intégrées et à l’écran escamotable intégré au plafond. La cuisine, contiguë au salon, est entièrement équipée, très agréable et fonctionnelle. Elle bénéficie d’un accès direct à une seconde terrasse située à l’arrière de la maison. Nous retrouvons également sur ce niveau un bureau, idéal pour le télétravail et pouvant être réaménagé en chambre, ainsi qu’un WC. L’étage est accessible par un bel escalier en bois. Il comprend une suite parentale avec accès direct à une très belle salle de bains (comprenant douche et baignoire). Une deuxième chambre bénéficie également de sa propre salle d’eau. Une autre pièce a été dédiée à la création d’un superbe dressing sur mesure offrant de nombreux rangements. Un agréable bureau / bibliothèque ainsi qu’un WC viennent compléter l’ensemble. La maison dispose aussi d’un grand sous-sol permettant de multiples usages. Côté extérieur, le terrain d’environ 700 m² est extrêmement agréable : la partie avant bénéficie d’une belle vue, tandis que l’arrière du terrain ne souffre d’aucun vis-à-vis et est agrémenté d’une jolie piscine : idéal pour profiter des chaudes journées d'été en famille ou entre amis. Enfin, une dépendance entièrement indépendante de 33 m² (travaux à prévoir) vous permettra de recevoir des amis ou de générer des revenus locatifs. La villa est vendue avec un garage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Join mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 811451350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Michel Barats vous propose : Maison traditionnelle de plain-pied de 85 m² à Clermont-Ferrand, quartier La Plaine. Vous recherchez une maison de plain-pied au calme à Clermont-Ferrand ? Située dans le quartier recherché de La Plaine, cette maison traditionnelle de 85 m², implantée sur une belle parcelle arborée de 771 m², saura vous séduire par son potentiel d'agrandissement et son cadre de vie paisible, à noter qu'elle dispose également d'un sous-sol. Dès l’entrée, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse. La maison se compose d’un espace de vie lumineux comprenant un salon et une salle à manger, ainsi qu’une grande cuisine indépendante. Côté nuit, vous disposerez de deux chambres et d’un bureau, offrant des espaces confortables et fonctionnels pour toute la famille. Une salle d’eau ainsi qu’un WC séparé complètent l’ensemble. À l’extérieur, profitez pleinement de la terrasse, idéale pour les repas en plein air et les moments de convivialité. Le jardin arboré avec son abris de jardin de constitue un véritable havre de paix propice à la détente. La maison est bien entretenue, mais nécessite des travaux de modernisation pour révéler tout son potentiel. Elle est équipée d’une climatisation réversible, d’un chauffage central au gaz, d’une cheminée, ainsi que de huisseries en double vitrage. Les combles sont isolés. Un garage fermé pouvant accueillir deux véhicules vient compléter ce bien. Son emplacement privilégié vous permettra de bénéficier de la tranquillité du quartier tout en restant à proximité des commodités, écoles et transports en commun. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale ou un projet de rénovation. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison à fort potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Barats mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 798714929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rosso immobilier vous présenté : au cœur de la ville historique d'ambert, dans un environnement central et pourtant parfaitement au calme, découvrez une propriété d'exception, entièrement rénovée avec des matériaux de grande qualité, offrant une opportunité rare alliant prestige résidentiel et exploitation touristique ou événementielle. Développant environ 933 m² habitables, cet ensemble unique se compose de : une maison principale de caractère d'environ 533 m², répartie sur deux niveaux, un gîte indépendant d'environ 354 m², plusieurs lofts indépendants, dont un communicant, permettant une grande modularité d'usage. L'ensemble est implanté sur un magnifique parc arboré d'environ 3 000 m², à l'abri de tout regard, véritable écrin de verdure en centre-ville. Des prestations haut de gamme la propriété dispose de nombreux équipements rares : piscine 12 x 6 m, grand jacuzzi, terrasse avec pergola, idéale pour la réception, grange, garage et vastes espaces de stockage. Chaque espace a été pensé pour offrir confort, élégance et fonctionnalité, aussi bien pour une vie privée de standing que pour une activité professionnelle. Une opportunité aux multiples usages cette propriété se prête parfaitement à de nombreux projets : résidence principale ou secondaire de prestige avec activité complémentaire. Chambres d'hôtes / gîtes de charme, restaurant gastronomique, lieu événementiel située à proximité immédiate du parc naturel régional du livradois-forez, destination touristique très fréquentée, elle bénéficie d'un fort potentiel de développement commercial et touristique. ? Les atouts majeurs ? Emplacement central et calme ? Propriété de caractère rénovée avec goût ? Surfaces et dépendances rares ? Parc privé avec piscine ? Très fort potentiel d'exploitation ? Bien unique sur le secteur un bien rare, destiné à une clientèle exigeante, à la recherche d'une propriété de prestige ou d'une opportunité d'investissement haut de gamme à forte valeur ajoutée. Surface carrez : 933 m² prix de vente 925 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 160 € et 7 060 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : c ges : c pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez imane rosso 06 26 75 35 32 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 925 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de imane rosso agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : nanterre sous le numéro rsac n° 819 908 773 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 37237) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 925 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 160 € et 7 060 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : c ges : c.

Située à Issoire, sur une parcelle de 484 m² cette maison de 108 m² entièrement rénovée avec goût saura vous séduire par ses prestations de qualité et son excellent état général : aucuns travaux à prévoir. Elle se compose d’une grande et lumineuse pièce de vie d’environ 65 m² avec cuisine moderne entièrement équipée idéale pour les moments en famille ou entre amis. L’espace nuit comprend trois chambres dont une légèrement mansardée d’environ 20 m² au sol et une salle d’eau fonctionnelle et moderne avec WC. Côté dépendances, ce bien possède deux garages, dont un d’environ 80 m² avec coin cuisine et toilette, parfaitement adapté à une activité professionnelle (artisan), créer un espace de stockage ou aménager des pièces de vie supplémentaire; une cuisine d’été avec buanderie, ainsi que d’un vide sanitaire servant de cave, offrant de nombreux espaces de rangement. Le confort est assuré par un chauffage au bois complété par une pompe à chaleur réversible installée dans l’ensemble des pièces, garantissant un confort optimal été comme hiver… Les menuiseries en PVC double vitrage et la baie vitrée en aluminium garantissent une excellente isolation et une belle luminosité. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse, d’une piscine hors sol, chauffée par une pompe à chaleur et d’un jardin. Maison clé en main, idéale pour une famille (école et commerces à proximité), ou un projet mixte habitation / professionnel, dans un secteur recherché d’Issoire. Pour tous renseignement n'hésitez pas à appeler Corinne ROMEYER au 06 80 14 37 50 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « [URL masquée pour votre sécurité] « l’état des risques doit être remis à le première visite.

Située dans la charmante ville d'Issoire (63500), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant. À proximité immédiate, vous trouverez des commerces, des écoles et des espaces verts propices à la détente. La ville offre un équilibre de vie idéal entre tranquillité et commodités urbaines, tout en étant bien desservie par les transports en commun. À l'extérieur, cette propriété construite en 1970 s'étend sur un terrain spacieux de 6780 m², comprenant 6 places de parking, un garage, et un vaste jardin arboré. L'ensemble est complété par une maison individuelle offrant une belle intimité et divers espaces extérieurs pour profiter des beaux jours en toute quiétude. À l'intérieur, cette maison de 299 m² se déploie sur trois niveaux distincts à finir de rénover, Le rez-de-chaussée abrite un appartement : grande entrée, un salon salle à manger muni d'une cheminée, cuisine ouverte, pièce palière desservant l'espace nuit avec 3 chambres, une salle d'eau, toilette séparé, espace buanderie avec rangement, chaufferie. Au premier étage : vaste entrée avec placard, 4 chambres supplémentaires avec placards, une cuisine accès terrasse, un spacieux salon salle à manger lumineux équipée d'une cheminée + d'un poêle à granulés + climatisation avec accès terrasse, toilette séparé, une salle d'eau avec deux vasques. Enfin, les combles aménageables au deuxième étage offrent un potentiel d'extension intéressant. Cette propriété saura séduire par son agencement fonctionnel, pièces spacieuse et lumineuse pour accueillir une grande famille. De plus le bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement notamment soit pour un rendement locatif, local professionnel, cabinet libéral ou une activité artisanale, un espace d'attente dédié à une patientèle ou clientèle avec entrée indépendante. Ne tardez plus à venir visiter votre futur projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 254 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie CHIODO, Tél. : 06 01 77 68 86, E-mail : melanie.chiodo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 940081128.

Nous sommes au cœur de Chabreloche, une commune dynamique avec commerces, école et maison de santé, et nous découvrons ici un ensemble immobilier composé de deux maisons. On commence la visite par la première maison, une ancienne boucherie. En entrant, on est immédiatement frappé par la belle luminosité et la vaste pièce avec sa grande vitrine donnant sur la rue, un espace idéal pour une activité professionnelle ou un lieu de vie original. Quelques marches plus haut, on arrive à l'arrière, côté jardin. Ici, la cuisine et le salon s'ouvrent directement sur l'extérieur, offrant une vraie continuité entre intérieur et jardin. On monte maintenant à l'étage où l'on découvre quatre chambres, un dressing, une salle de bains et un WC indépendant. Au-dessus, les combles aménageables permettent d'imaginer de nouveaux espaces selon vos envies. En redescendant, on accède également à une chaufferie et à une cave, toutes deux ouvertes sur le jardin. Passons à présent dans la seconde maison, ancien bar resté dans son état d'origine, pleine de charme et d'authenticité. Dès l'entrée, on ressent le potentiel des lieux avec ses éléments anciens, ses portes et sa cheminée. Le rez-de-chaussée propose une vaste entrée, une pièce à imaginer selon vos projets, une cuisine, ainsi qu'une grande pièce de vie donnant sur le jardin. À l'étage, on retrouve trois chambres, une salle de bains et deux grands placards. En continuant la visite, le dernier niveau offre quatre chambres supplémentaires ainsi qu'un accès aux combles, tandis qu'une cave en sous-sol complète cette maison. À l'extérieur, la visite se termine par un joli jardin plat et arboré, agréable et fonctionnel, donnant accès à deux bâtiments annexes. Le premier comprend plusieurs pièces de rangement et un garage, le second est un grand garage double, idéal pour les véhicules ou un espace atelier. Côté technique, la première maison bénéficie de double vitrage récent, l'ensemble est raccordé au tout-à-l'égout et la toiture a été suivie en 2024. Un ensemble rare au centre du village, offrant de nombreuses possibilités : habitation principale, projet professionnel ou investissement. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 320 320 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Séverine BREBION Entrepreneur Individuel 06 24 74 07 74 - Réf. 932682.

Au coeur de la montagne bourbonnaise, à LACHAUX très proche du centre Bourg je vous propose une maison de 120 m² de 5 pièces sur sous sol total. Avec très belle vue sur le Puy de Dôme et le Sancy. Sur un terrain de 5957 m². Idéal pour une grande famille. Possibilité d'aménager le grenier de 120 m². Le sous sol comporte un garage de 70 m² environ, une cave, un bureau, une buanderie (ou cuisine d'été). À l'étage un salon séjour de 35 m² avec cheminée et insert donnant sur un grand balcon. Une cuisine de 18 m² aménagée avec cuisinière à bois. 3 chambres de 12 à 20 m². Grenier de 120 m² utilisable sur toute la superficie. Plusieurs fenêtres, plancher béton. L'ensemble des huisseries en bois et double vitrage. Chauffage central au gaz (citerne). Terrain de 5957 m² autour de la maison comprenant déjà un verger. Magnifique vue sur la chaîne des puys. Renseignements et visite Eric SINTES, Agent Commercial au 06 87 29 82 18 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Propriété située à 20 minutes de Vichy, et 45 minutes de Clermont-Fd. Au rez-de-chaussée, une très grande pièce de vie, cuisine avec cheminée, au demi-étage 4 pièces. Au 1er étage : suite parentale avec dressing salle de bain wc, une chambre avec lavabo, une chambre avec arrivée de l'ascenseur et un balcon, une chambre avec dressing salle d'eau wc, et un grenier. Au sous-sol : chaufferie, atelier, wc lavabo, réserve, et une cave. Un puits et un ascenseur complète la propriété. Joli terrain arboré. Idéale pour famille nombreuse / famille d'acceuil / gite. Travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques et vous seront adressés dès la 1ère visite. À votre disposition pour tout renseignements complémentaires, Mathilde VOLAT 06 95 29 80 64.

Découvrez avec Magalie Mathé cette Villa de construction traditionnelle d'environ 130 m² habitables, implantée sur un terrain arboré et clôturé de plus de 4000 m², avec piscine et sous-sol complet aménagé. Pour tous renseignements ou visite, contactez-moi au O7 63 77 53 78 Agencement : - Cuisine ouverte sur grande pièce de vie lumineuse de près de 50 m² avec Cheminée double foyer - Grande terrasse accessible depuis la pièce de vie - 4 chambres dont une avec terrasse et grand dressing - 1 salle d'eau avec toilette + 1 salle de bain (baignoire + douche) + 1 toilette indépendant Le sous-sol, entièrement carrelé et aménagé, offre une salle de jeux une buanderie et un espace garage. Un garage complémentaire. Vous profiterez d'un cadre verdoyant, sans vis-à-vis, avec ruisseau, et d'une vue imprenable. Situation : - 30 min de Clermont-Ferrand (secteur CHU Cézeaux) - Proximité pistes de ski de Super Besse et du Village classé de Besse-et-Saint-Anastaise - Nombreux sentiers de randonnée, pêche, escalade, parapente, loisirs nature * Performance énergétique et climatique : D (164) GES : D (36) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 180 EUR et 3 010 EUR selon les tarifs de 2021 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard - Taxe Foncière 1193EUR - Assainissement collectif conforme - Double vitrage / Volets bois - Cheminée avec Insert bois double foyer - Baignoire balnéo. - Terrain de pétanque privé - Piscine avec sa terrasse * Bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Pour tous renseignements ou visite, contactezMagalie au O7 63 77 53 78 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Prix de vente 489000EUR FAI honoraires charge vendeur Située en plein coeur des volcans Auvergne au pied du Massif du Sancy à 15 mn de la station de ski de Super-Besse et de la cité médiévale de Besse ainsi que de nombreux sites touristiques tels que Château de Murol, Lac Chambon, Lac Pavin, Village de Saint-Nectaire, à 40 min de Vulcania et 30 min de Clermont-Ferrand, dans un petit hameau de campagne. Vendue entièrement équipée Salle de jeu et Salle de sport, Parking privé. 1.

Belle demeure de caractère du XVIIIe, située dans le Puy de Dome, région Auvergne Rhône Alpes, Sugères, près de Sauxillange, 20mn d' Issoire et et 45mn de Clermont Ferrand. Maison ferme fortifiée, nombreuses dépendances, l'ensemble sur une parcelle de presque 2 hectares Belle demeure historique d'environ 448 m² sur 2 niveaux plus grenier pour l'habitation principale et environ 600 m² de dépendances, vue panoramique, environnement calme. Eléments d'époque tels que parquets, moulures, cheminées monumentales, pierres de volvic, fontaines en pierre de volvic,. Toiture habitation refaite 2021, toitures dépendances bacacier Intérieur à restaurer totalement DPE non concerné Gros potentiel pour projets touristiques, évenementiels ou passionnés Prix : 288 000EUR FAI Contactez Frédérique Barneaud Agence 1465 Immo au 06 62 50 35 22 Mail : frederique@1465immo.fr 1.

1465 Immo vous propose cette très belle maison proche du centre de Chamalières. Récemment rénovée avec goût, cette maison des années 30 a su garder son âme tout en s'offrant une nouvelle jeunesse. Dès les premiers instants, on sent qu'ici, on peut s'y épanouir. On visite ? Dès l'entrée, un placard aménagé vous accueille. Une pièce de vie traversante Est / Ouest, baignée de lumière, avec un accès direct à une belle terrasse en bois, intime et sans vis-à-vis. Une cuisine indépendante, elle aussi ouverte sur la terrasse : pratique et conviviale. Une salle de bain moderne et un WC indépendant. a l'étage : Trois belles chambres pleines de charme. Un espace bureau pour télétravailler au calme, ou laisser parler votre créativité. Au sous-sol / niveau sur rue : Un sous-sol complet avec buanderie, WC, cave, et un garage permettant de stationner deux véhicules. Les plus techniques à ne pas négliger : - Menuiseries en aluminium neuves avec volets roulants motorisés et centralisés - Chauffage gaz individuel radiateurs - Terrasse suspendue avec accès à un espace potager - Rénovation 2023 / 2024 Cette maison n'attend que vous ! Prenez contact avec moi dès maintenant pour une visite Prix de vente du bien : 375 000 EUR honoraires d'agence inclus dont 16 500 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Toutes les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sur le site : 1.

En exclusivité – visites 7j / 7 avec olivier sanchez – conseiller immobilier optimhome située dans le secteur de chanteranne / la plaine, cette maison bénéficie d'un environnement résidentiel paisible, proche des commerces, écoles et transports, tout en restant facilement accessible au centre-ville. La propriété s'étend sur une parcelle d'environ 950 m², avec terrasse, jardin verdoyant, exposition plein sud, terrain piscinable et possibilité d'acquérir la parcelle mitoyenne d'environ 600 m². Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour lumineux de 33,5 m², une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec salle d'eau privative, une seconde chambre, buanderie, wc et garage motorisé. Le premier étage propose une mezzanine et trois chambres supplémentaires, une salle d'eau, wc et rangements. Le sous-sol offre deux caves pour le stockage. Surface habitable totale : 162,44 m² confort et performances énergétiques : • dpe : c / ges : a • chauffage : pompe à chaleur + poêle à bois • double vitrage et isolation intérieure • panneaux photovoltaïques • exposition plein sud pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez olivier sanchez – conseiller immobilier optimhome. Visites 7j / 7 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez olivier sanchez entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°509 506 861 greffe de clermont ferrand) 06 65 37 62 84 (réf. 597623 ).

Maison rénovée avec cachet – Environnement calme – Mur-sur-Allier (Dallet) Située sur la commune de Mur-sur-Allier, secteur Dallet, cette maison pleine de charme vous séduira par son environnement paisible. D'une surface habitable d'environ 78 m², cette maison a fait l'objet d'une rénovation complète, réalisée avec soin. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d'un garage d'environ 30 m² avec porte motorisée, ainsi qu'un espace buanderie. Une cave vigneronne en sous-sol complète ce niveau, parfaite pour le rangement ou les amateurs de vin. La partie habitation, située au premier niveau, vous y découvrirez une cuisine moderne, entièrement équipée, ouverte sur un séjour cocooning de 32 m². Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une salle de bain avec wc, de deux chambres, dont une avec accès direct à une superbe terrasse. Depuis celle-ci, vous profiterez d'une vue dégagée exceptionnelle sur la chaîne des Dômes. Cette maison allie cachet de l'ancien, confort moderne et calme absolu, tout en restant proche des commodités et des axes principaux. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un premier achat. Je vous attend au plus vite pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Blandine NORBERTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 009 581 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 59 77 22 17 (réf. 598728 ).

Iad France - Julien Ganne vous propose : Opportunité à saisir : bien remis sur le marché : Au fond d’une impasse, cette spacieuse maison familiale n’attend que vous pour retrouver une nouvelle jeunesse. Bâtie sur une structure saine, avec des murs, une charpente et une couverture en très bon état, elle nécessite des travaux de rénovation intérieure pour révéler tout son potentiel. Agencement : - Rez-de-chaussée : Grande entrée desservant deux vastes pièces lumineuses, une salle d’eau avec WC, une chaufferie / buanderie, une cave et un garage. - À l’étage : Un grand salon / salle à manger avec cheminée et accès à un balcon, une cuisine séparée, des toilettes, une salle de bains, ainsi que deux grandes chambres. - Combles aménageables, accessibles par un escalier, offrant des possibilités d’extension supplémentaires. Extérieurs : Vous profiterez d’un grand jardin clos et arboré qui entoure la maison, idéal pour des moments de détente en famille. Une allée en pavés autobloquants facilite l’accès au garage et aux espaces extérieurs. Atouts : Beau potentiel d’aménagement, structure solide. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 373 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Ganne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 845402163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

- en retrait du centre ville de vertolaye, à 14km d'ambert et à 26km de courpière. Venez découvrir ce corps de ferme de 130 m² au sol. Il reste a l'intérieur 2 cheminées. La maison se trouve sur un terrain attenant d'environ 2500 m² avec une partie auvent pouvant facilement être aménagée pour le stationnement de voiture (s). Son fort potentiel vous permettra de laisser libre cours à vos envies et votre imagination autant pour un projet d'habitation que de stockage ou autre. Alors n'hésitez plus et venez le visiter pour mieux vous projeter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 35 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : baptiste poutignat, tél. : 06 95 57 15 34, e-mail : baptiste.poutignat@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 918 023 904.

Bienvenue dans cette charmante maison de 4 pièces, 2 chambres avec salle d eau et WC dans chacune située dans le cadre idyllique de Ris, dans le Puy-de-Dôme en Auvergne Rhône-Alpes. Avec ses 120 mètres carrés de surface habitable, cette propriété rénovée offre des intérieurs lumineux et spacieux qui ne manqueront pas de vous séduire. Profitez de la vue imprenable sur la campagne environnante depuis votre jardin privé, parfait pour les barbecues estivaux ou simplement pour se détendre en plein air. La cuisine équipée est un vrai plaisir pour les amateurs de cuisine, tandis que le poêle à bois vous offre une ambiance chaleureuse et conviviale pendant les soirées d'hiver. Avec une prise internet dans chaque pièce et une prise de recharge pour voiture électrique en extérieur, cette maison est définitivement tournée vers l'avenir. Le chauffage au sol et le puits fonctionnel sont des avantages supplémentaires qui vous permettront de réaliser des économies sur vos factures d'énergie. De plus, la possibilité d'aménager une piscine dans le terrain de 300 mètres carrés est un rêve devenu réalité pour les amoureux de l'eau. Avec un espace de rangement généreux, une localisation dans un petit village paisible, cette maison offre tout ce dont vous avez besoin pour une vie confortable et pratique. Située à proximité de sentiers de randonnée, de pistes cyclables et des célèbres volcans d'Auvergne, cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature et les aventuriers. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un endroit calme et paisible, tout en étant à proximité des commodités et des attractions touristiques. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,36% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Guy GIRAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°392 156 188 Greffe de CUSSET) 06 46 28 85 99 (réf. 599121 ).

Maison de plain-pied T5 à Vertaizon – Exclusivité Optimhome En exclusivité, Olivier Sanchez, conseiller immobilier Optimhome, vous présente cette agréable maison de plain-pied située à Vertaizon, dans un environnement calme et recherché. Construite en 2000, cette maison de type T5 développe une surface habitable d'environ 128 m², implantée sur une belle parcelle de 1 350 m², offrant de beaux espaces extérieurs et un cadre de vie confortable. Description du bien : La maison se compose d'un spacieux séjour lumineux avec cuisine ouverte moderne, idéal pour les moments de convivialité. L'espace nuit propose 4 chambres, dont une pouvant faire office de salle de jeux, bureau ou chambre supplémentaire selon vos besoins. Vous disposerez également d'une salle de bains moderne avec baignoire et douche, de WC séparés, d'une buanderie, de dégagements fonctionnels et d'un espace de rangement. Une cave complète les prestations intérieures. Extérieurs À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'un carport pour le stationnement, ainsi que d'un cabanon de jardin. Le terrain, plat et agréable, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Prestations et confort • Exposition Est / Ouest pour une belle luminosité toute la journée • Double vitrage • Volets bois et volets électriques • Chauffage par PAC / climatisation réversible + poêle à granulés • VMC SF Auto réglable • Isolation intérieure et de la toiture (plafond et sol) • DPE C et GES A Travaux récents De nombreux travaux ont été réalisés : • Sols, murs et plafonds • Électricité et plomberie • Huisseries double vitrage • Système de chauffage (PAC / climatisation réversible + poêle à granulés) À retenir Maison fonctionnelle et bien entretenue Plain-pied, idéal famille ou seniors Terrain généreux Aucun gros travaux à prévoir Visites possibles 7 jours sur 7 Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Olivier Sanchez – Conseiller immobilier Optimhome. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier SANCHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°509 506 861 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 65 37 62 84 (réf. 598646 ).

L'Agence du Parc vous propose, au coeur des Combrailles, cette habitation individuelle non mitoyenne de 300 m² au sol sur 3 niveaux dont la répartition est la suivante : - des grands rez-de-chaussée comprenant garages, deux caves dont une enterrée, buanderie, bureau, WC, salle d'eau ;- au 1er étage : 5 chambres, cuisine, salon / salon à manger, WC, salle d'eau, dressing, présence de cheminées ;- grenier sous combles aménageables : divisée en trois parties suivant les extensions et la partie d'immeuble d'origine. À l'arrière de la maison un grand jardin verdoyant et une cour à l 'avant, avec vue imprenable sur le massif du Sancy. Cette maison est l'ancien bureau de poste du village, datant des années 30. Deux extensions ont été créées de part et d'autre dans les années 70 et 80. Des travaux importants de restauration sont à prévoir. La toiture tuile a été refaite il y a environ 10 ans suite à une tempête. La charpente bois est en très bon état. Pour tout complément d'information et photos supplémentaires, merci de prendre contact avec Juliette Cottet au 06 19 96 80 05 ou juliettecottet63@gmail.com.

Varennes sur morge, venez découvrir cette propriété de charme, coup de coeur, située à seulement 10 min de riom et 25 min de clermont ferrand. Cet havre de paix, avec son jardin arboré d'env 3000 m² est composé d'une ancienne batisse rénovée d'env 270 m² d'une dépendance d'env 140 m², d'une piscine chauffée 12x6 et son pool house, d'un garage 6 véhicules, le tout offrant des entrées indépendantes. La maison principale se compose : au rdc : cuisine aménagée, salon avec cheminée, salle à manger, wc indépendant, et accès à une cave voutée. Au 1er étage : chambre avec balcon et dressing, buanderie, salle de bain avec douche et wc, placards. Au 2d étage : pièce à aménager suivant ses besoins (bureau, musique, bibliothèque), 2 chambres avec placards, wc indépendant, salle d'eau 2 vasques. Au 3e étage : un espace mezzanine sous combles + grenier chaudière récente au gaz electricité aux normes combles isolées en laine projetée huisseries récentes tout à l'égout 2 puits avec pompe taxe foncière 3200 euros dpe : d (156 kwh. Ep / m². An) ges : d (32 kg co2 / m2. An) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3760 et 5130 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélie merlet, au 06 64 80 60 45 ou, par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélie merlet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont ferrand 794016220 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 433116 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélie merlet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand 794016220 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À Vendre – Maison Spacieuse avec Vue Panoramique et Grand Terrain à Volvic En exclusivité avec Olivier SANCHEZ – Conseiller Optimhome, venez découvrir cette maison pleine de charme située dans un environnement calme et verdoyant, à Volvic. Offrant une vue dégagée et imprenable, cette propriété séduira les amateurs de tranquillité et d'espace, qu'ils recherchent une résidence principale ou un projet d'investissement locatif. Un bien au fort potentiel La maison se distingue par ses volumes généreux et ses multiples possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, un espace de 22 m² avec points d'eau permet la création d'un studio indépendant, idéal pour un adolescent, un parent ou un projet locatif. Vous trouverez également un garage de 70 m² avec atelier, parfait pour les bricoleurs, ainsi qu'un cellier / buanderie de 32 m², très fonctionnel pour le rangement. Un étage convivial et lumineux À l'étage principal, un vaste séjour de plus de 40 m², équipé d'une cheminée et d'une climatisation, vous invite à partager des moments chaleureux en famille. La cuisine, avec accès à un balcon, bénéficie d'une belle luminosité et d'un espace agréable pour cuisiner. Trois chambres spacieuses, dont une avec balcon privatif, offrent un confort idéal pour toute la famille. Une salle de bain avec douche, des toilettes séparées, de nombreux rangements et une véranda lumineuse complètent cet étage. Le grenier isolé et aménageable constitue un atout supplémentaire, offrant un potentiel d'agrandissement ou un espace de stockage supplémentaire. Un extérieur propice à la détente Sur un terrain arboré de 800 m², agrémenté d'un point d'eau, vous profiterez d'un cadre paisible pour vos moments de repos ou vos repas d'été. Une cave enterrée vient compléter les dépendances. Possibilité également d'acquérir une parcelle mitoyenne supplémentaire de 570 m² pour plus d'espace ou un projet complémentaire. Confort et amélioration Chauffage électrique complété par climatisation et cheminée, double vitrage et volets électriques assurent un bon confort au quotidien. Classée DPE : E et GES : B, la maison nécessite néanmoins un rafraîchissement général (électricité, menuiserie, cuisine et salle de bain) — une belle occasion de la personnaliser selon vos goûts et d'en valoriser tout le potentiel. Un cadre de vie paisible à Volvic Située dans un secteur calme, proche de la nature, cette maison représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et authenticité à seulement quelques minutes des commodités. Visites 7 jours sur 7 – N'attendez plus pour venir découvrir le charme et les possibilités de cette maison à Volvic ! Contactez dès aujourd'hui Olivier SANCHEZ – Optimhome pour plus d'informations. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier SANCHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°509 506 861 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 65 37 62 84 (réf. 598869 ).