Maison à rénover à vendre dans le Puy-de-Dôme (63)

Située à Servant (63560), cette maison à rénover offre un cadre paisible au sein d'un environnement rural. Proche de la nature, la ville propose un cadre de vie calme et authentique, idéal pour les amateurs de tranquillité. À quelques kilomètres des commodités, cette localité bénéficie d'un bel équilibre entre sérénité et accès facilité aux services essentiels. Cette maison de 114 m² habitables implantée sur un terrain de 1631 m² présente un fort potentiel. À rénover entièrement, elle offre au rez-de-chaussée une future salle à manger de 37 m², une cuisine à créer de 20 m², un garage de 20 m² et un appentis de 20 m². À l'étage, on trouve 2 grandes pièces de 37 m² et 20 m², ainsi que des combles aménageables de 37 m². Mitoyenne d'une grange, cette propriété nécessite des travaux de rénovation complets, notamment au niveau de l'assainissement, pour laquelle un budget d'environ 10000€ est à prévoir. Un bien offrant de belles perspectives une fois restauré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 19 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal BELLANGER, Tél. : 06 68 90 40 63, E-mail : pascal.bellanger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 418292314.

Située sur la commune de Champeix, à proximité du collège, cette authentique grange en pierre séduira les amateurs de bâtiments de caractère. Elle se compose d'un espace d'environ 55 m² au sol avec une hauteur sous plafond de 3.75m, complété par un grenier aménageable d'environ 55 m² avec une hauteur sous plafond de 2.96 m, offrant de nombreuses possibilités selon votre projet. Aujourd'hui, elle peut parfaitement convenir pour : • un espace de stockage, • un atelier pour un artisan, • un garage ou un local, • ou faire l'objet d'un projet de réhabilitation en habitation (sous réserve des autorisations d'urbanisme). La bâtisse bénéficie de murs en pierre et d'un réel cachet. Un petit espace est présent devant la grange. Il est également possible d'acquérir, en complément, un terrain situé à l'arrière. Les + : • Grange en pierre pleine de caractère • Grenier aménageable • Nombreuses possibilités d'utilisation • Proximité des commodités et du collège Une belle opportunité pour les amoureux de la pierre et les porteurs de projets. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Christine Costes & Martine Bournoville Optimhome Immobilier Chamalières & alentours - grange en pierre, grange à vendre, Champeix, Puy-de-Dôme, grange à rénover, grenier aménageable, bâtiment en pierre, local de stockage, atelier artisan, dépendance, investissement immobilier, projet de rénovation, changement de destination, immobilier Auvergne, proche Issoire, bien de caractère Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christine COSTES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°797 879 541 Greffe de CLERMONT FERRAND) 07 81 00 83 18 (réf. 610554 ).

À BLANZAT, dans un secteur résidentiel, venez découvrir cette maison de plain-pied d’environ 90 m², implantée sur une parcelle de 315 m². Elle se compose d’une entrée avec rangements, d’une cuisine indépendante, d’un séjour lumineux avec cheminée, de deux chambres, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant et d’un dressing. Le séjour bénéficie de plusieurs ouvertures donnant sur l’extérieur et offre un bel espace de vie. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin ainsi que d’un garage indépendant. La maison nécessite des travaux de modernisation et offre une base intéressante pour réaliser un intérieur à son goût. Les + : • Maison entièrement de plain-pied • Séjour lumineux • Deux chambres • Jardin • Garage indépendant • Secteur résidentiel de Blanzat • Proximité de Clermont-Ferrand Une maison avec du potentiel, idéale pour un premier achat ou pour un projet de rénovation.

Iad France - Christophe Chartoire vous propose : SAINT-ÉLOY-LES-MINES - MAISON - T7 145 m² Découvrez à Saint-Éloy-les-Mines cette maison qui offre un cadre de vie lumineux sur un terrain de 1 473 m². Avec ses 145 m² habitables répartis en 7 pièces, ce bien au potentiel saura séduire les amateurs de volumes et d'espaces à personnaliser. La maison est à rénover, ce qui représente une belle possibilité pour créer un intérieur entièrement à votre image. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour et d'un salon bien distincts, lumineux grâce à l'orientation sud. La cuisine, séparée, les 2 chambres, la salle d'eau et les wc complètent agréablement cet espace de vie. L'ensemble offre une circulation fluide et un agencement fonctionnel propice à une rénovation maîtrisée. À l'étage, 3 chambres offrent de bonnes possibilités d'aménagement selon les besoins de chacun. Le chauffage individuel au gaz, distribué par radiateurs, assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. La maison dispose également d'un garage, d'un atelier et d'une cave, atouts pratiques appréciables au quotidien. L'espace extérieur offre une belle superficie, adapté pour envisager des aménagements paysagers selon vos envies. Le bien est situé à proximité des écoles, de médecins, d'une pharmacie et de supermarchés, pour un cadre de vie pratique et bien desservi. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien à potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Chartoire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 935031377, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison en pierre à valoriser – Atelier attenant & beau volume à exploiter ! Vous souhaitez créer un lieu de vie à votre image dans un environnement agréable ? Cette maison en pierre à rénover offre de belles perspectives d'aménagement. Un bien aux multiples possibilités : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ainsi qu'une chambre avec salle d'eau. À l'étage, deux chambres et un bureau constituent une base fonctionnelle. Les combles aménageables permettent d'envisager une pièce supplémentaire selon vos besoins. Un véritable atout : un atelier attenant avec accès direct depuis la maison ! Ancienne grange transformée en espace type atelier, ce volume communiquant offre une opportunité rare : la création d'une grande pièce supplémentaire d'environ 60 m². Idéal pour une pièce de vie spacieuse, un loft, un espace de travail ou un lieu dédié à vos passions. Des travaux déjà engagés : Menuiseries en double vitrage Assainissement individuel conforme Poêle à bois installé avec conduit gainé À prévoir pour finaliser le projet : Travaux d'électricité et finitions intérieures (murs, sols, aménagements). L'ensemble est implanté sur un terrain agréable, propice à la détente et aux moments en extérieur. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 762 978 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Christophe SPECQUE Entrepreneur Individuel 06 74 75 82 67 - Réf. 971575.

Iad France - Valérie Delmas vous propose : À découvrir sur Plauzat : grange à rénover d’environ 45 m² au sol, offrant deux niveaux et un beau potentiel d’aménagement. Un bien idéal pour un projet de rénovation, ou garage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Delmas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 485054977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anaïs Mathieu vous propose : Sur la commune de Fayet-Ronaye, dans un hameau reculé de la route principale, une maison à rénover entièrement avec une dépendance à démolir. La maison principale se compose d'une partie habitation, avec un accès de plain-pied. On y trouve plusieurs pièces à aménager. Une chambre, une salle d'eau et un wc sont déjà créés. Possible d'avoir en plus : un salon, une cuisine, une chambre et une pièce de vie en plus au même niveau + d'aménager deux chambres en mezzanine / en étage. Ce bâtiment possède un sous-sol total. Le gros oeuvre de cette maison nécessite des travaux de maçonnerie en sous-sol et sur le pignon Est (voir photos). La charpente semble en bon état général, prévoir de mettre un delta anti humidité et de refaire la couverture. Électricité et plomberie à créer, pas d'assainissement (à réaliser). En sus : un bâtiment à finir de démolir. Possibilité de reconstruire à l'identique ou de proposer un projet en mairie (sous réserve d'acceptation de ce dernier). La démolition du bâti permettra d'avoir un petit extérieur et la place pour l'assainissement. La hameau est au coeur de la nature, à 10 minutes de Saint-Germain-l'Herm, 30 minutes de Brioude, avec de nombreuses randonnées et coins à champignons à proximité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Mathieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont ferrand sous le numéro 909940652, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sous offre exclusivité – fournols (63980) – maison de caractère 152 m² – 5 chambres – parc arboré – 2 granges à vendre à fournols, dans le puy-de-dôme, nicole chauveau & yves demolie vous proposent en exclusivité cette authentique maison de famille de 152,49 m² habitables, implantée au cœur du village dans un environnement particulièrement calme. Cette maison de caractère à fournols séduira les amateurs de belles bâtisses anciennes à la recherche d'espace et de potentiel. Elle comprend une vaste entrée, une cuisine indépendante, un salon-séjour avec cheminée en pierre, 5 chambres, une salle de bains, une buanderie, deux wc et une cave. Tomettes anciennes, poutres et parquets participent au charme de cette propriété familiale. Un parc arboré de plus de 3 300 m² sans vis-à-vis à l'extérieur, la propriété bénéficie d'un superbe terrain arboré de 3 362 m², préservé des regards et offrant un véritable cadre champêtre. Sa configuration permet d'imaginer différents aménagements extérieurs et notamment l'installation d'une piscine, sous réserve des autorisations nécessaires. Près de 290 m² de dépendances et deux grandes granges la propriété dispose également de près de 290 m² de dépendances, avec deux granges attenantes, dont l'une possède une mezzanine, ainsi que plusieurs espaces de rangement. Garage, atelier, stockage ou projet d'aménagement : ces volumes constituent un véritable atout pour cette maison à vendre à fournols. Autre avantage appréciable : la maison est située au cœur du bourg, à quelques pas de la boulangerie, de la supérette vival, de la laiterie, de la médiathèque et des services municipaux. Une maison à rénover avec un fort potentiel des travaux de rénovation importants sont à prévoir : amélioration énergétique et isolation, huisseries, installation électrique, partie de toiture, cuisine, salle de bains et rafraîchissement intérieur. Le système de chauffage devra également être repensé. Un bien destiné aux acquéreurs recherchant une maison ancienne à rénover dans le puy-de-dôme, avec de grands volumes, des dépendances et un vaste terrain, pour créer une résidence principale, une maison familiale ou un projet patrimonial. Dpe : g – logement à consommation énergétique énergivore. Visite virtuelle 360° disponible sur demande, après un premier échange sur votre projet. Nicole chauveau & yves demolie nous vous accompagnons ensemble pour vous faire découvrir cette propriété et tout son potentiel. Pour l'organisation des visites, une copie d'une pièce d'identité sera demandée à chaque visiteur majeur présent. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez yves demolie entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°534 161 344 greffe de clermont ferrand) 06 77 96 52 71 (réf. 615601 ).

Iad France - Mélina Gioffre vous propose : À Riom, à proximité du parc du Cerey et des commodités, découvrez cette maison individuelle des années 50 offrant environ 110 m² habitables, auxquels s’ajoutent près de 26 m² offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire ainsi qu’environ 50 m² de garage et d’espaces de stockage. Édifiée sur une parcelle close de 357 m², la maison a bénéficié de nombreux travaux au cours des quatre dernières années. Dès l’entrée, ce niveau accueille une cuisine équipée récente avec accès direct à l’extérieur, un salon-salle à manger lumineux de 32 m² avec parquet, une chambre de 12 m² ainsi qu’une salle de bain avec WC à rénover. À l’étage, un grand dégagement dessert deux chambres de 9 et 14 m² avec parquet, une salle d’eau avec WC et un dressing. Deux greniers représentant environ 26 m² complètent ce niveau et offrent un potentiel supplémentaire à aménager selon vos besoins : bureau, espace jeux, rangement ou autre projet. En partie basse, environ 50 m² sont consacrés au garage et au stockage, avec un accès direct depuis l’intérieur de la maison. Le garage dispose d’une porte motorisée et plusieurs véhicules peuvent également stationner devant la propriété. À l’extérieur, le jardin clos est accessible directement depuis la pièce de vie. Une cabane de jardin complète l’ensemble. Depuis 2022, de nombreux travaux ont été entrepris : isolation et rénovation intérieure des murs et plafonds, interventions sur l’installation électrique, entretien de la toiture avec remplacement de tuiles, changement des convecteurs… Les fenêtres sont en double vitrage et le chauffage est électrique. Une maison qui conjugue le charme des années 50, des espaces de rangement appréciables et un potentiel d’aménagement supplémentaire, à proximité du Cerey et des commodités de Riom. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélina Gioffre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 912838992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Annabelle demouron vous présente en exclusivité “les cactus”, une propriété atypique pleine de charme, idéalement située au cœur de cébazat, avec commerces, marché, écoles, transports et services accessibles à pied. À seulement 8 km de clermont-ferrand, 9 km de riom et à moins de 5 minutes des accès a71, a75 et a89, cébazat offre un cadre de vie particulièrement apprécié, entre dynamisme commercial, équipements sportifs et culturels, espaces verts et vie associative. Édifiée sur une parcelle de 422 m², cette propriété offre une configuration rare : une maison principale d'environ 183 m² habitables, comprenant 3 chambres et un bureau, à laquelle s'ajoute un t2 indépendant en duplex à rénover, ainsi que plusieurs dépendances. Une maison atypique aux beaux volumes l'entrée principale s'effectue au premier niveau. Vous y découvrirez une cuisine équipée de près de 20 m², séparée par une verrière d'un vaste séjour lumineux agrémenté d'un poêle à bois. Ce niveau accueille également une salle d'eau, un wc, une chambre avec accès terrasse, une pièce actuellement aménagée en dressing donnant sur une agréable véranda, ainsi qu'une buanderie et une terrasse couverte. À l'étage : une grande chambre avec cabinet de toilette et wc, un espace de rangement et un grenier. Le rez-de-chaussée dispose quant à lui d'un garage, d'une grande chambre bénéficiant de son propre accès indépendant sur cour, d'un atelier et d'une cave saine. Un t2 indépendant : un vrai potentiel supplémentaire accessible directement depuis la cour, ce duplex à rénover a conservé son charme vintage des années 60. Il se compose d'un salon d'environ 20 m², d'une cuisine avec cellier puis, à l'étage, d'une chambre avec placard et d'une salle de bains avec fenêtre. La chambre ouvre sur un grand balcon filant et une terrasse privative. Selon votre projet, le t2 pourrait également être relié à la maison principale par l'ouverture du mur du couloir de l'étage. La maison bénéficie d'une chaudière gaz à condensation neuve installée en 2026 et les combles ont été isolés. Les menuiseries sont en double vitrage. Le dpe est classé e. La propriété dispose également d'un grand garage pour motos / vélos, d'un espace bûcher et d'une dépendance supplémentaire permettant du stockage. Tout-à-l'égout – fibre. Taxe foncière 2025 : 2 554 €. Un bien, plusieurs projets résidence principale avec logement indépendant, accueil d'un proche, activité professionnelle ou libérale, bureau, location meublée ou courte durée : la configuration des lieux permet d'imaginer de nombreux usages et éventuellement de générer un revenu complémentaire. Ici, la voiture peut rester au garage : commerces, marché du sémaphore, écoles, services et transports sont à proximité immédiate, avec un arrêt de bus face à la maison. Ce que l'on aime particulièrement : – le caractère et l'originalité de cette maison ; – ses beaux volumes et ses différents espaces extérieurs ; – le potentiel réel du t2 indépendant ; – les nombreuses dépendances ; – la chaudière neuve et l'isolation des combles déjà réalisées ; – cette situation rare en hypercentre permettant de vivre à pied tout en conservant espace et intimité. Envie de découvrir “les cactus” ? Avant d'envisager une visite, je vous invite à consulter l'intégralité du reportage photographique – 116 photos – sur mon site annabelle demouron capifrance afin de découvrir précisément cette propriété et tout son potentiel. Les propriétaires ayant fait le choix de l'exclusivité et le bien étant facilement localisable, nous remercions particuliers et confrères de ne pas solliciter directement les occupants de la maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°528 390 081 - greffe de clermont ferrand) annabelle demouron entrepreneur individuel 07 61 22 14 97 - réf. 970786.

Céline bonnet vous présente, cette maison de village à rénover entièrement, située à mur sur allier (dallet). - 4 niveaux à aménager - environ 80 m² habitables - cave - possibilité d'aménager jusqu'à 3 chambres - rénovation complète à prévoir - bien non soumis au dpe un beau potentiel pour un investissement locatif ou un projet de rénovation, avec la possibilité de repenser entièrement les espaces selon vos envies et votre projet. Vous êtes investisseur ou amateur de rénovation ? Appelez-moi pour découvrir le potentiel de cette maison à dallet ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 13,23% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez céline bonnet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°919 413 989 greffe de clermont ferrand) 07 66 88 88 79 (réf. 612783 ).

Iad France - Leila Margaria vous propose : * Ensemble immobilier de caractère à Briffons * Maison + 900 m² de dépendances + terrain de 7 400 m² Nichée dans un hameau de la commune de Briffons, à proximité des axes vers Bort-les-Orgues et le Massif du Sancy, cette propriété offre un potentiel rare. Idéale pour un artisan, une activité professionnelle, un projet de gîtes, du stockage ou un amoureux du patrimoine. * La Maison d'habitation, alliant le charme de l'ancien et le confort actuel * Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie avec cuisine équipée, un espace bureau avec accès à une cave en sous sol, une salle d'eau, une buanderie et de nombreux rangements. À l'étage : Un espace nuit composé de 3 chambres, un point d'eau avec WC, ainsi qu'un grenier aménageable offrant un beau potentiel d'agrandissement. * Un ensemble de bâtiments annexes impressionnant et polyvalent de plus de 900 m² * Un garage exceptionnel de 300 m² : Doté d'une grande hauteur sous plafond, permettant d'accueillir des véhicules utilitaires, camionnettes etc. Un atelier attenant de 61 m² sur deux niveaux : Idéal pour un espace de travail ou de création. Une grange traditionnelle en pierre de 266 m² au sol sur deux niveaux, un bâtiment authentique aux beaux volumes. Un ancien four à pain traditionnel : Élément de patrimoine en pierre à rénover, parfait pour redonner tout son cachet d'antan à la propriété. Le tout s'étend sur un grand terrain de 7 400 m², offrant calme, verdure et liberté d'aménagement (potager, accueil d'animaux, espaces extérieurs). Visite Virtuelle disponible sur demande Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leila Margaria mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 949067920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison en pierre entièrement rénovée avec beaucoup de goût de 77 m² hab., elle allie le charme de l'ancien, murs en pierre apparente, beaux volumes, et belle hauteur sous plafond et sa luminosité, au confort d'une rénovation moderne une grange de 110 m² pour divers projets : agrandissement ou une autre maison avec son garage attenant dans cette belle maison de 77 m² vous trouverez au rdc une suite parentale, idéale pour une vie de plain pied, ainsi q'un salon chaleureux et cocooning, propice aux moments de détente a l'étage vous serez immédiatement séduit par une magnifique piece de vie de 32 m² avec sa cuisine ouverte, sublimée par une charpente apparente, sa belle hauteur et sa luminosité traversante qui mettent en valeur le charme de cette maison en complément, une seconde maison (grange) de 110 m² entièrement à rénover, laisse libre cours à tous vos projets elle dispose d'un garage attenant a l'extérieur, vous profitez d'un terrain de 1209 m², agrémenté d'arbres fruitiers, offrant un cadre agréable pour des repas en famille, un puits pour l'arrosage du jardin système de chauffage au bois, fosse septique aux normes a 1 hrs de clermont-ferrand, 30 mn d'ambert et 30 mn de thiers, dans un petit hameau d'un petit village de 542 hab, dans le puy de dome à 530 m d'altitude un bien rare au potentiel exeptionnel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°388 253 585 - greffe de saint etienne) patricia goutier entrepreneur individuel 06 42 36 30 66 - réf. 959078.

De beaux volumes, le charme de l'ancien et une vie quotidienne presque entièrement à pied : Annabelle DEMOURON vous propose en exclusivité une maison familiale à réinventer au cœur de Chamalières. Dans une rue calme, à quelques pas du centre très recherché de Chamalières, cette maison de ville de construction traditionnelle en pierre, mitoyenne d'un côté, bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique : boulangerie à moins de 100 m, écoles maternelle et élémentaire Jules-Ferry à environ 150 m, jardin d'enfant dans la rue, ensemble scolaire Sainte-Thècle à moins de 200 m et collège Teilhard-de-Chardin à environ 250 m. Commerces, pharmacie et services sont également accessibles à pied. Édifiée au milieu du XXe siècle et autrefois divisée en deux appartements aujourd'hui réunis, elle développe une surface rare sur le secteur : environ 215 m² habitables, auxquels s'ajoutent près de 60 m² de sous-sol et un jardinet privatif d'environ 40 m². La maison bénéficie en outre d'un garage indépendant situé juste dans la copropriété d'en face et vendu avec la maison. À l'intérieur, elle conserve les codes qui font le charme de l'ancien : 3 mètres de hauteur sous plafond, parquets, granito, cheminées décoratives en marbre et beaux volumes. Au niveau principal, l'entrée dessert une salle à manger et un salon, tous deux agrémentés d'une cheminée et pouvant être réunis pour imaginer une vaste pièce de vie. Une cuisine équipée qui surplombe le jardin, une pièce de 9 m² actuellement utilisée en chambre et une salle d'eau rénovée avec fenêtre et WC complètent ce niveau. À l'étage, le dégagement distribue une suite parentale avec chambre, dressing et salle de bains avec fenêtre, ainsi que deux chambres supplémentaires. Une buanderie de près de 11 m² pourrait être repensée afin d'accueillir une seconde salle d'eau tout en conservant un espace lingerie. Un second WC complète l'étage. Un escalier en colimaçon en bois mène aux 40 m² environ de combles isolés et chauffés, éclairés par deux Velux et disposant d'un point d'eau : chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux ou atelier, à chacun d'en imaginer l'usage. En sous-sol, près de 60 m² d'espaces annexes à rénover offrent différentes possibilités. La grande pièce, présentant actuellement des traces d'humidité sera à assainir dans le cadre de sa rénovation. Elle donne directement accès au jardinet d'environ 40 m² exposé plein Est et sans vis-à-vis. Palmier, figuier et bambous composent un agréable petit cocon végétal sans vis à vis. La maison nécessite aujourd'hui une rénovation de son sous-sol et une remise au goût du jour, mais dispose d'une base solide : construction traditionnelle en pierre, double vitrage, volets roulants électriques et chauffage au gaz de ville avec chaudière remplacée en 2025. Taxe foncière 2025 : 1 885 €. Tout-à-l'égout (diagnostic assainissement conforme). Une maison familiale de caractère dont les volumes, l'emplacement et le potentiel méritent d'être découverts. Avant d'envisager une visite, je vous invite à consulter l'intégralité du reportage photographique de ce bien composé de 74 photos et plans sur mon site Annabelle Demouron Capifrance. Cela vous permettra d'apprécier précisément la distribution et l'état actuel du bien. Les propriétaires ayant fait le choix de me confier leur bien en exclusivité, je remercie confrères et particuliers de respecter leur démarche et de ne pas les solliciter directement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 390 081 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Annabelle DEMOURON Entrepreneur Individuel 07 61 22 14 97 - Réf. 967568.

Saint-priest-bramefant (63) - maison de bourg à rénover avec dépendances exclusivité à découvrir, maison de bourg d'environ 140 m² habitables à saint-priest-bramefant située entre vichy et riom. Cette bâtisse de caractère offre 7 pièces dont 3 chambres à l'étage avec salle de bain. Au rez-de-chaussée, cuisine, salon, salle à manger et une pièce indépendante avec évier et douche permet d'envisager une vie de plain-pied, un vrai atout pour les seniors, une chambre parentale ou un adolescent. Un terrain clos de 1500 m² avec carport et petites dépendances en fond de parcelle pouvant servir d'atelier ou de rangement. Des travaux sont à prévoir pour transformer cette maison en un bien à votre image. Un vrai potentiel pour un projet de rénovation, que ce soit pour une résidence principale familiale ou un investissement. Idéalement située à quelques minutes de vichy et de ses commodités, dans un cadre villageois calme. Prix : 150 000 € honoraires inclus, à la charge du vendeur pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez guillaume thomas-dufour entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°977 825 363 greffe de cusset) 06 46 51 19 49 (réf. 610692 ).

Champeyroux terrain de 950 m² dont grange de 200 m² à rénover pour création d'habitation ou autres - a viabiliser - quartier calme et tranquille - les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez thierry bourbon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°341 913 135 greffe de clermont ferrand) 06 63 85 53 85 (réf. 615322 ).

Iad france - valérie delmas vous propose : besse et st anastaise grande maison à fort potentiel à rénover négociation possible. À 8 mn de super-besse et 25mn d'issoire 5mn à pied de toutes les commodités, cette maison bénéficie d’un emplacement particulièrement intéressant : commerces, services et navettes vers super-besse sont facilement accessibles à pied idéal investisseur ou grande maison de vacances la maison est organisée sur plusieurs niveaux * au rez-de-chaussée * un garage, une entrée vestiaire, * un studio comprenant une cuisine, une salle d’eau avec wc et une pièce de vie faisant office de chambre / salon, * au 1er étage * , un grand appartement se compose de deux chambres, d’une cuisine indépendante et d’un salon séparé * . Il est également possible d’aménager une * troisième chambre * selon les besoins. * au dernier étage * , deux appartements sont actuellement aménagés : * un appartement comprenant une chambre indépendante, un salon, une cuisine séparée et une salle d’eau * un second logement de type studio comprenant une cuisine / salon, une chambre, avec salle d’eau située sur le palier. La maison dispose également d’un sous-sol avec cave ainsi que d’un grenier un emplacement idéal la proximité de * super-besse * , station touristique été comme hiver, constitue un véritable atout pour un projet de location saisonnière ou à l’année. * à découvrir rapidement ! * honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valérie delmas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont ferrand sous le numéro 485054977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison à restaurer entièrement – thiers * à découvrir à thiers, maison à rénover entièrement offrant un beau potentiel pour un projet de résidence principale, investissement locatif ou création de plusieurs logements. Le bien se compose de * deux plateaux à aménager * , permettant de repenser entièrement les espaces selon vos envies et vos besoins. Vous bénéficiez également d'un garage, un véritable atout dans ce quartier les atouts : - située à * thiers * - * rénovation complète à prévoir * - * deux plateaux * offrant de nombreuses possibilités d'aménagement - * garage * - beau potentiel pour un projet immobilier personnalisé ou un investissement * un bien idéal pour les amateurs de rénovation à la recherche d'un projet avec du potentiel. * pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. * les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°488 055 088 - greffe de clermont ferrand) virginie bohrer entrepreneur individuel 06 88 44 07 04 - réf. 969540.

Ennezat centre maison offrant 120 m² habitables sur 2 niveaux à rénover entièrement - dépendances - garage - l'ensemble sur 488 m² de terrain - assainissement ok - idéal pour investisseur - 5 mn des commerces et écoles - 10 mn de riom et autoroute - 25 mn de clermont - les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez thierry bourbon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°341 913 135 greffe de clermont ferrand) 06 63 85 53 85 (réf. 607565 ).

Située dans la charmante commune de Plauzat (63730), cette maison à rénover offre un cadre de vie paisible et authentique. Proche des commodités locales, elle bénéficie d'un environnement propice à la tranquillité, tout en étant à proximité de divers points d'intérêts tels que des commerces, écoles et espaces verts pour profiter de la nature. Cette maison de village de 94 m² avec cour de 32 m² avec rénovation globale propose un potentiel intéressant. Composée de 3 pièces, elle se compose : d'une grange d'une superficie plateau de 39 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement grâce à une hauteur de 5,57m. Avec une cour attenante entièrement clôturée de 36 m², cette propriété dispose déjà d'un compteur électrique et d'une arrivée d'eau. Ses pièces voûtées et son étage offrent un espace à repenser selon les besoins et les envies des futurs propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 49 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie CHIODO, Tél. : 06 01 77 68 86, E-mail : melanie.chiodo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 940081128.

À larodde (63) en exclusivité, grange à rénover d'une surface de 145 m² sur 2 niveaux, le tout sur un terrain de 692 m², bâtit en bon état, toiture en tôles ondulées. Plancher à refaire. L'électricité et l'eau sont à portée. Prix de vente h. A.I : 28 000 euros (honoraires à la charge vendeur) selon la demande de c. U de décembre 2024, cette grange est transformable en habitation. Il conviendra de refaire une demande auprès de la mairie pour tout projet. Grange : bien non soumis au dpe pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez latgé stéphanie, au 06 47 50 12 00 ou par courriel à s.latge@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de latgé stéphanie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac aurillac 902603174 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 463794 slat - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stéphanie latgé (ei) agent commercial - numéro rsac : aurillac 902603174 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Cindy Helion vous propose : À vendre à Giat, ensemble immobilier d’environ 168 m², entièrement à rénover, sur un terrain d’environ 350 m². Le rez-de-chaussée comprend un local professionnel de 4 pièces, actuellement loué avec un bail professionnel. À l’étage, la partie habitation se compose de 4 pièces ainsi qu’un grenier aménageable. Ce bien offre un beau potentiel pour un projet d’investissement ou de rénovation, avec la possibilité de conserver le local professionnel actuellement loué. Chauffage électrique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Helion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 533457099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence arthurimmo issoire vous propose cette maison de ville d'environ 120 m² à rénover comprenant en rez-de-chaussée : cuisine et séjour, w.C et salle d'eau, atelier. Au premier étage : 4 chambres au deuxième étage : grenier. Réf 1429. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : « www. Géorisques. Gouv. Fr « l'état des risques doit être remis à la première visite. Pour toute question ou visite vous pouvez contacter nicolas guillaume au 06 49 01 45 02 ou nicolas.guillaume@agence-arthurimmo.com ainsi que tous nos biens sur .

Mathilde Rogez et Monique Kauffeld, Capifrance Immobilier vous proposent en exclusivité cette belle maison en pierres rénovée avec jardin, grange et dépendances, à deux pas du golf. À Cunlhat, dans un environnement agréable et à proximité immédiate du golf, cette maison en pierres mitoyenne par sa grange offre un cadre de vie chaleureux et confortable. Entièrement rénovée avec soin et avec des matériaux de qualité, elle offre de belles prestations : toiture neuve, menuiseries récentes en double vitrage PVC, bonne isolation et assainissement récent par microstation conforme. Le DPE est également très bon. Au rez-de-jardin, la maison propose environ 50 m² de pièce de vie, organisés en trois espaces en enfilade. On découvre tout d'abord un agréable salon avec poêle à bois installé dans une ancienne cheminée et sol en jonc de mer. Un bar fait la transition avec la cuisine aménagée et équipée, particulièrement bien pensée, avec ses meubles élégants, son sol en travertin et sa crédence en carreaux de métro. Dans le prolongement, un second salon actuellement utilisé comme espace TV pourrait facilement devenir une salle à manger. Le travertin se poursuit et une grande baie vitrée ouvre directement sur le jardin et la terrasse en bois. Un WC complète ce niveau. À l'étage, un grand palier dessert trois belles chambres, un bureau et une salle de bains. Parquet, poutres apparentes et nombreuses fenêtres apportent beaucoup de charme et de lumière. Les chambres offrent de beaux volumes : environ 15 m² (26,5 m² au sol), 14 m² (19,5 m² au sol) et 12 m². La salle de bains dispose d'une baignoire d'angle, d'une double vasque et d'un WC. Depuis la cuisine, un escalier mène directement à la grange attenante d'environ 42 m², non comprise dans la surface habitable. Déjà aménagée avec deux grandes baies vitrées, du travertin au sol et des luminaires, elle est actuellement utilisée comme cuisine d'été et espace détente avec jacuzzi. Elle offre de nombreuses possibilités. Sous la maison se trouvent une buanderie, un atelier de 47 m² ainsi qu'une jolie cave voûtée, saine et fraîche toute l'année, avec puits. À l'extérieur, le jardin d'environ 500 m² profite d'une belle terrasse en bois. Un bûcher de 22 m² au sol sur deux niveaux complète l'ensemble; sa toiture a été révisée. Pour ceux qui le souhaitent, le mobilier pourra également être vendu avec la maison, en complément du prix. Côté confort : toiture neuve, double vitrage PVC récent, murs en grande partie isolés, toiture et sous-sol isolés, chauffage par poêle à bois complété par des radiateurs électriques d'appoint et assainissement récent par microstation conforme. Cette maison conviendra aussi bien à une famille qu'à une résidence secondaire. Il est également possible d'acquérir en complément une seconde petite maison à rénover, avec toiture neuve, assainissement conforme et environ 960 m² de terrain. Sa proximité avec le golf peut être intéressante pour accueillir famille et amis ou envisager un hébergement touristique. Cunlhat est un village vivant et dynamique offrant de nombreux commerces et services : supérettes, boulangeries, boucherie, pharmacie, magasin de bricolage, cafés et restaurants, médecins, écoles de la maternelle au lycée, médiathèque et marché chaque mercredi matin. Le village dispose également d'un plan d'eau. Une maison pleine de charme, soigneusement rénovée, qui offre de beaux volumes, un agréable extérieur et de nombreuses possibilités, dans un environnement vivant et proche du golf. Vous trouverez un reportage photo plus complet sur mon site internet Mathilde Rogez - Capifrance Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 634 823 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Mathilde ROGEZ Entrepreneur Individuel 07 60 17 95 47 - Réf. 966870.

Mathilde Rogez et Monique Kauffeld, Capifrance Immobilier vous proposent en exclusivité cet ensemble immobilier composé d'une belle maison en pierres entièrement rénovée et d'une seconde maison à rénover, à deux pas du golf de Cunlhat. Un ensemble particulièrement intéressant pour une famille, une résidence secondaire avec possibilité d'accueillir famille et amis, ou encore pour développer une activité d'hébergement touristique. La maison principale, mitoyenne par sa grange, a été entièrement rénovée avec soin et de beaux matériaux. Elle bénéficie d'un très bon DPE, d'un assainissement récent par microstation conforme, d'une toiture neuve et de menuiseries récentes en double vitrage PVC. Au rez-de-jardin, environ 50 m² de pièces de vie s'organisent en enfilade. Le salon, chaleureux avec son poêle à bois installé dans une ancienne cheminée et son sol en jonc de mer, communique avec une cuisine aménagée et équipée par un joli bar. La cuisine séduit par ses meubles élégants, son sol en travertin et sa crédence en carreaux de métro. Dans le prolongement, un second salon avec travertin au sol et grande baie vitrée donnant sur le jardin peut également être utilisé comme salle à manger. Un WC complète ce niveau. À l'étage, un grand palier dessert trois chambres, un bureau et une salle de bains. Parquet, poutres apparentes et nombreuses fenêtres apportent charme et luminosité. Les chambres offrent de beaux volumes : environ 15 m² (26,5 m² au sol), 14 m² (19,5 m² au sol) et 12 m². La salle de bains dispose d'une baignoire d'angle, d'une double vasque et d'un WC. Depuis la cuisine, un escalier mène à la grange attenante d'environ 42 m², non comprise dans la surface habitable. Déjà équipée de deux grandes baies vitrées, de travertin au sol et de luminaires, elle est actuellement utilisée comme cuisine d'été et espace détente avec jacuzzi. Sous la maison se trouvent une buanderie, un atelier de 47 m² et une jolie cave voûtée, saine et fraîche toute l'année, avec puits. Pour ceux qui le souhaitent, le mobilier pourra également être vendu avec la maison, en complément du prix. Le jardin de la maison principale, d'environ 500 m², profite d'une belle terrasse en bois. Un bûcher de 22 m² au sol sur deux niveaux complète la propriété. La seconde maison, indépendante, offre un beau potentiel. D'une superficie d'environ 24 m² au sol sur deux niveaux, elle est à rénover intérieurement mais bénéficie déjà d'une toiture neuve et d'un assainissement conforme. Elle est accompagnée d'environ 960 m² de terrain. Sa proximité immédiate avec le golf de Cunlhat en fait une possibilité intéressante pour créer un gîte ou un hébergement indépendant. Côté confort, la maison principale dispose d'un chauffage par poêle à bois complété par des radiateurs électriques d'appoint. Les murs sont en grande partie isolés, ainsi que la toiture et le sous-sol. Cunlhat est un village vivant et dynamique, offrant de nombreux commerces et services : supérettes, boulangeries, boucherie, pharmacie, magasin de bricolage, cafés et restaurants, médecins, écoles de la maternelle au lycée, médiathèque et marché chaque mercredi matin. Le village dispose également d'un plan d'eau. Une belle opportunité de réunir habitation principale de qualité, dépendances, espaces extérieurs et seconde maison, dans un environnement agréable et à quelques pas du golf. Vous trouverez un reportage photo plus complet sur mon site internet Mathilde Rogez - Capifrance Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 634 823 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Mathilde ROGEZ Entrepreneur Individuel 07 60 17 95 47 - Réf. 966876.