Maison avec cheminée à vendre Corrèze (19)

Venez découvrir cette jolie maison pleine de surprise offrant de nombreuse possibilité à sa rénovation. Tout y est à refaire et le choix est varié et variable en fonction de ce que vous souhaitez et de votre imagination. Une très belle vue direction plein sud, avec une charmante terrasse pour les belles soirée d'été entre amis dans ce petit hameau plein de charme à quelques pas de toutes comodités. Implanté sur plus de 3500 m² de terrain, idéal pour une vie à la campagne proche de la ville.

Iad France - Valerie Gaut vous propose : Maison centre d'Allassac Découvrez cette maison idéale pour une famille, située à deux pas des commodités de la commune. Profitez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des magasins, de la gare, des transports scolaires et des établissements scolaires (maternelles, primaires et collèges). Détails du bien : Rez-de-chaussée : - 1 chambre - Salle d'eau - Cuisine d'été À l’étage : - 2 chambres - Salle d'eau - Cuisine - Très belle pièce à vivre Chauffage : Gaz de ville, climatisation réversible et cheminée ouverte (transformable en insert). Travaux à prévoir : Raccordement au tout-à-l'égout (présent mais non connecté). Habitable immédiatement Extérieurs : - Balcon - Terrain entièrement clôturé - Quartier calme et agréable - Four à pain - Abri de jardin - Garage - Abri pour 2eme voiture Cette maison allie confort et fonctionnalité, avec tout le nécessaire à portée de main. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cher collègue ou confrère, ce bien est à votre disposition. Si vous avez des clients intéressés, n'hésitez pas à me contacter, j'aurai plaisir à partager cette vente avec vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Gaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 419975172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À flanc de colline, avec une vue dominante sur un village animé proche de Brive, cette propriété dévoile près de 300 m² habitables et de généreux volumes baignés de lumière. Le salon–séjour de 44 m², sublimé par une cheminée en pierre avec insert intégré, s'ouvre sur une atmosphère chaleureuse et raffinée, tandis que la cuisine équipée de 20 m² crée un espace de vie convivial. La maison propose six chambres, deux salles d'eau et une salle de bain, parfaitement agencées pour une vie familiale harmonieuse ou un projet d'accueil haut de gamme. Un sous-sol de 100 m², partiellement aménagé avec cuisine d'été et salle d'eau, offre un potentiel remarquable pour recevoir ou créer un espace indépendant. Un garage attenant permet de stationner jusqu'à trois véhicules. Une terrasse entourant la maison offre un agréable espace extérieur et ouvre sur une belle vue sur la forêt boisée environnante. Le confort est assuré par une pompe à chaleur avec climatisation réversible, garantissant une atmosphère agréable en toutes saisons. Édifiée sur un terrain arboré et clôturé de 3 000 m², la propriété bénéficie d'un environnement paisible et de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur.

Venez découvrir cette maison aux beaux volumes sur la commune de Cornil, idéalement située entre Brive et Tulle. Profitez d'un terrain arboré de plus de 1000 m² avec vu sur le château de Cornil. Vous trouverez de plain pied un grand séjour d'environ 50 m² avec une cheminée dotée d'un insère en fonction, une grande cuisine donnant sur une terrasse idéale pour profiter des moments en famille, un wc séparé facilement évolutif en salle d'eau. À l'étage trois chambres avec placards et un bureau, une salle de bain et un wc séparé. La toiture a été refaite il y a 5 ans. La maison dispose d'un grand sous sol avec hauteur sous plancher importante, ainsi qu'un petit appartement d'environ 15 m² à rénover. Le petit plus : un local commercial déjà loué ce qui permet un complément de revenus confortable. Cette maison offre beaucoup de possibilité, le gros oeuvre est en excellent état, raccordé au tout à l'égout, ne manquez pas de découvrir cette opportunité d'acquérir votre nouvelle maison ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile FEUTRIEZ, Tél. : 07 45 07 53 37, E-mail : cecile.feutriez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 953 034 758.

Iad France - Valérie Penicaut vous propose : Rare opportunité à Ussac - Venez découvrir cette ferme authentique de 1876 en brasier entièrement rénovée sur 3 niveaux avec une superficie de 145 m². À la recherche d'un véritable havre de paix en pleine nature, cette ancienne ferme rénovée saura vous séduire avec ses prestations haut de gamme et son charme authentique (poutres apparentes, pierres de Collonges au sol pour le rez de chaussé et son Cantou notre patrimoine Corrézien modernisé avec son double feu et diffusion de chaleur sur les côtés que vous apprécierez lors de vos soirée d'hiver). Située dans un cadre verdoyant et paisible, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel à seulement quelques minutes de Brive. Dès votre arrivée, vous tomberez sous le charme de cette propriété de 3000 m² clôturée avec une grange de 80 m² en brasier en excellent état que vous pourrez repenser suivant vos attentes et vos envies (gîtes, airbnb ou location à l'année), la maison principale prête à habiter, entièrement rénovée avec goût et un four à pain qui se trouve à l'arrière de la maison que vous pourrez réhabiliter pourquoi pas en pool house se trouvant à proximité de la piscine (10 x 5 au sel), local technique, jacuzzi en dur abrité sous la pergola (possibilité de s'en servir toute l'année) et sauna. Une grande terrasse de 80 m² a été crée avec différents matériaux pour lui donner un joli cachet tout en restant dans l'authenticité du lieu (pierres de Collonges et bois et autour de la piscine une terrasse en pierre de Travertin. Allez ouvrons la porte, au rez-de-chaussée, une grande pièce à vivre de 53 m² avec son Cantou, un escalier central bien pensé pour accéder aux 2 étages, sa cuisine contemporaine aménagée et entièrement équipée avec son ilot central et ces plans de travail en granit noir qui rend un joli cachet à la pièce et son coin salle à manger puis accès direct à l'extérieur de la propriété avec sa terrasse abritée par une pergola bioclimatique, vous permettra de profiter pleinement avec vos amis et vos familles à de nombreux repas sans oublier des moments de détente autour de la piscine, jacuzzi et sauna dans un cadre tranquille et sans vis à vis. Continuons la visite au 1er étage, vous trouverez 3 belles chambres avec des placards intégrés, une salle de bain de 8 m² et un wc indépendant. Au 2e, 2 superbes chambres mansardées avec poutres apparentes dont une avec dressing et une salle d'eau avec wc. Les atouts de cette maison : double vitrage PVC avec des volets blanc, un système de chauffage performant avec une chaudière à granulés de bois (consommation entre 900 et 950 euros par an), un tableau électrique refait à neuf, un ramassage scolaire à seulement 50 m de la maison pour toutes les structures scolaires de Brive, petite zone commerciale avec toutes les commodités à seulement 5 mn (carrefour market, pharmacie, boulangerie, bar / tabac, station service, médecins, dentistes et kiné). Et un accès autoroutier A20 A89 à seulement 5 mn. L'ensemble de la propriété a été entretenu avec beaucoup de soin et ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi une opportunité rare dans un environnement préservé. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette magnifique ferme à Ussac. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce joyau caché au cOEur de la nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Penicaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 519333777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Barbara Vimon vous propose : Maison des années 1970 lumineuse, située à proximité du centre-ville d'Ussel, élevée sur sous-sol et couverte en ardoises. Son rez-de-chaussée offre une entrée dotée d'un placard, un salon-séjour de près de 30 m² avec cheminée et insert à bois, une cuisine équipée de 11,3 m², trois chambres de 10 m², 13,2 m² et 14,5 m² dont une avec placards, une salle de bain et un WC séparé. Son premier étage mansardé dessert un palier et son couloir qui distribuent une quatrième chambre de 11,2 m², un second salon-séjour de 31,5 m², un point d'eau avec lavabo et WC et une pièce annexe de 3,4 m². Possibilité de créer une chambre supplémentaire en séparant le salon-séjour et potentiel d'agrandissement du point d'eau. Le sous-sol est composé d'un garage spacieux avec portail électrique, d'un espace cuisine / buanderie - avec évier double, cuisinière à gaz, frigo et machine à laver - et d'un atelier / cave de 24,5 m². Le chauffage central individuel est assuré par une chaudière fuel datant de 2012, des radiateurs dans toutes les pièces et une insert à bois dans la cheminée du salon-séjour au rez-de-chaussée. Les menuiseries en PVC ou bois double vitrage sont pratiquement toutes équipées de volets électriques ou manuels, en plus de volets bois. Eau chaude sanitaire par la chaudière fuel et assainissement collectif tout à l'égout. En plus d'un terrain arboré, entretenu et sans vis-à-vis, un garage double de 36,5 m² et un cabanon de jardin en bois de 6 m² viennent compléter ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbara Vimon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 979536638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche d'OBJAT, se trouve à ST CYR LA ROCHE au calme et dans un environnement de verdure, cette superbe maison indépendante achevée en 2007 de plus de 200 m² sur un terrain de 4 950 m². C'est grand, c'est beau, c'est fonctionnel et dans un tel parfait état que vous pouvez y vivre immédiatement. Semi-enterrée, cette maison propose de plain pied sur 135 m² habitables : . Une cuisine totalement équipée de 16 m² ouvrant sur une terrasse couverte ;. Une pièce de vie de 42 m² avec climatisation réversible et elle aussi ouvrant sur la terrasse couverte ;. Une première chambre de 14 m² également climatisée orientée plein Sud ;. Une seconde chambre de 13 m² ;. Une troisième chambre de 12 m² utilisée actuellement comme bureau ;. Une buanderie intégrant une douche italienne de 14 m² ;. Une salle de bains avec double vasque et WC de 7 m² ;. Des WC indépendants avec point d'eau de 3 m². Toujours à ce niveau, on trouve une terrasse couverte qui abrite un barbecue et un jacuzzi et une coursive côté Sud pour près de 50 m². Cette terrasse couverte est suffisamment vaste pour pouvoir accueillir salon et salle à manger d'été comme le montrent les photos. Au niveau N-1, outre une aire de stockage et un garage avec porte automatique sectionnelle pour près de 76 m², se trouve une pépite de 68 m² : un appartement complet avec pièce de vie intégrant cuisine là aussi totalement équipée et ouvrant sur sa propre terrasse, deux chambres de 13 et 16 m², une salle d'eau avec douche italienne double vasque et WC de 7 m². Cet appartement dispose d'une entrée indépendante. Plusieurs options : vous le conservez comme un endroit ou amis et autres membres de la famille auront leur indépendance lors de leur présence à vos côtés, ou vous pouvez le louer en RB and B et jouir de revenus d'appoint. Et pourquoi pas conjuguer les deux options ? Chauffage électrique par le sol entièrement carrelé dans les parties habitables + poêle à pellets dans la pièce de vie. Menuiseries PVC double vitrage et volets roulants électriques contribuent au confort et à la modernité de l'ensemble. Le prix de cette maison est de 287 550 euros honoraires à la charge de l'acquéreur inclus. Patrick MAÏTO, disponible 7 jours sur 7, sera ravi de répondre à vos questions et d'organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°394 481 055 - Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Patrick MAÏTO Entrepreneur Individuel 06 11 42 31 46 - Réf. 936443.

Iad France - Barbara Vimon vous propose : Maison d'habitation du 19ème siècle, à quatre pans et couverte en ardoises, élevée sur deux niveaux et comprenant au rez-de-chaussée : une entrée de 10,3 m², une salle à manger de 21 m² avec cheminée et un salon de 24 m² avec cantou, deux cuisines simples de 15,5 et 10,3 m², une salle de bain (baignoire sabot) avec WC et un WC séparé. La partie Ouest de ce rez-de-chaussée, composée d'une pièce de vie principale, d'une cuisine et d'une salle d'eau et étant séparée de la partie Est du bien par l'entrée, peut constituer un logement indépendant et être loué comme tel. Le premier étage dessert un palier qui distribue deux chambres spacieuses de 24 et 23,3 m² avec placards de rangement et cheminées en bois ou en marbre, deux chambres de 12,3 et 13 m² et une salle de bain de 5,5 m² avec WC. Les combles sont aménageables sur environ 58 m², avec une grande hauteur sous pentes. Cave d'environ 33,8 m² et vide sanitaire d'environ 15 m² sous la salle à manger. Chauffage électrique (radiants) et huisseries bois double vitrage ou sur-vitrage ancien. Eau sanitaire grâce à deux chauffe-eau de 200 et 150 litres Assainissement collectif tout à l'égout. Habitation raccordable à la fibre optique. Le bien possède également deux bâtiments annexes en pierres couverts en fibre-ciment : une grange de 91,5 m² (avec au niveau inférieur un espace garage / atelier de 54,7 m² et une écurie de 29,9 m²) et un bûcher / poulailler de 40 m² environ. Terrain d'une surface totale de 17 747 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbara Vimon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 979536638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Très belle maison bourgeoise en pierres construite au milieu du 19ème siècle et sa magnifique dépendance, situées à près de 700 mètres d'altitude au bout d'un hameau sans issue de 3 habitations, entouré de prairies et de bois, à quelques minutes de la ville historique d'Ussel. Au centre d'un parc arboré, la position dominante de cette propriété aux portes de l'Auvergne lui permet d'admirer les monts du Cantal au fond de son panorama. Du goût et de beaux détails De la pierre de pays chatoyante soigneusement rejointée, des enduits de qualité bien entretenus, des persiennes anciennes en bois, des chiens assis majestueux, une très belle toiture en ardoise épaisse sont autant de détails extérieurs qui sauront retenir votre attention visuelle quand vous allez découvrir en photos les magnifiques bâtiments qui composent cette propriété. Mais le souci du détail continue à l'intérieur : des parquets en bois massif verni, des cheminées en marbre, de belles boiseries et moulures en plâtre, une vraie hauteur sous plafond et une décoration d'intérieur en harmonie avec le bâti ancien raviront les amoureux de la qualité et du charme de l'architecture historique. Une entrée centrale (env. 11 m²) dessert deux grandes pièces de part et d'autre : à gauche, un salon (env. 27 m²) avec de grands placards encastrés et à droite, une salle à manger (env. 32 m²) également avec placards encastrés pleine hauteur. Cette dernière pièce communique directement avec la cuisine côté nord (env. 33 m²) avec coin repas et cheminée en pierres, dans laquelle a été installé un poêle à bois. Depuis la cuisine, un escalier descend à la cave avec partie cave à vin et partie chaufferie. En enfilade de la cuisine, une salle d'eau (env. 10 m²) avec WC et machine à laver. Au premier étage, un palier central (env. 13 m²) dessert deux chambres côté sud (env. 29 m² & 28 m²), toutes deux avec grands placards encastrés. L'une d'elles est utilisée en bureau et communique exclusivement au nord avec une salle de bain avec WC (env. 14 m²) décorée de carreaux de marbre. Côté nord, deux chambres supplémentaires avec placards encastrés (env. 22 m² & 14 m²), dont une avec double exposition. Au second étage, un palier central (env. 16 m²) avec fenêtre en « chien assis » distribue vers deux chambres côté sud (env. 17 m² & 18 m²), également avec fenêtres en « chien assis ». Enfin, deux dégagements (env. 7 m² & 9 m²) positionnés de chaque côté du palier, desservent 3 chambres avec Vélux et un bureau / chambre d'enfant / lingerie côté nord (11 m², 15 m², 16 m², 17 m² & 5 m²). L'ensemble est chauffé par une chaudière fioul de 2007 située à la cave. Une fosse septique sous-dimensionnée sera à mettre aux normes. Toutes les menuiseries anciennes extérieures en bois simple vitrage ont été conservées par les propriétaires soucieux de ne pas dénaturer le charme historique de la maison. Une dépendance de luxe Même si la maison incarne le style Empire typique de la propriété, il n'en va pas de même des dépendances, qui sont, elles, à l'intérieur bien ancrées dans la modernité. Seule l'orangerie, une pièce à part d'environ 18 m² avec accès extérieur direct permettant d'hiverner vos plantes à l'abri des intempéries, a été conservée. Sinon, l'ancienne grange a été totalement repensée et agrandie pour intégrer un espace détente (env. 190 m²) avec piscine 15m x 5m, coin cuisine aménagé, coin véranda / salle à manger, coin spa-saunas, salle d'eau avec WC. L'espace dispose de multiples ouvertures coulissantes alu double vitrées pour profiter d'une vue unique de plus de 60km et totalement privative de la vallée s'étalant jusqu'aux Monts du Cantal ! Attenant à cet espace, un espace technique comprenant au rez-de-chaussée, un hall d'entrée privatif (env. 11 m²), une salle d'eau avec WC séparé (env. 4 m²), un local technique (env. 36 m²) pour les cuves à fioul, le ballon d'eau chaude électrique et des rangements. Au 1er étage, la décoration est restée plus rustique : un grand garage à véhicules (env. 48 m²) avec accès arrière, un palier mène à un gîte aménagé au-dessus de l'espace détente (hors piscine) comprenant une salle de sport (env. 32 m²) communiquant en enfilade avec un séjour (env. 24 m²) et deux chambres (env. 13 m² & 14 m²). Une petite annexe (env. 10 m²) renferme la filtration à l'ozone de la piscine et la chaudière à fioul de 2011 pulsant de l'air chaud vers l'espace détente. Le bâtiment est assaini par sa propre fosse toutes eaux aux normes. D'anciennes porcheries indépendantes ont été réaménagées en partie en espace de stockage du petit matériel, pour une surface au sol totale d'environ 78 m². Un parc digne de ce nom Les bâtiments sont entourés de leur terrain d'un peu moins de 9000 m² entièrement clôturé avec allée privée vers le garage du 1er étage de la dépendance, une cour gravillonnée plate exposée au sud longe l'avant de la maison, bordée par une balustrade en pierre sculptée. Une cour en pierres sépare la maison de sa dépendance. Une terrasse longe la façade sud de l'espace détente. Une source avec fontaine alimente un bac. En contrebas des bâtiments, côté sud, un parc arboré bordé de murs en pierres avec partie potagère et des arbres centenaires (dont un imposant séquoia). Au-dessus des bâtiments, côté nord, une zone boisée procurant une ombre plaisante à la bonne saison. Au calme, mais pas isolé Le petit hameau dont fait partie la propriété n'est qu'à 5 minutes de la ville toutes commodités d'Ussel en Haute-Corrèze. Il se compose d'un pavillon où réside le fermier propriétaire des prairies entourant la propriété et d'un autre pavillon habité à l'année. Le reste du hameau est constitué de bâtiments agricoles anciens, vieille maison, granges, four à pain, etc. typique de notre patrimoine agricole local. L'autoroute A89 n'est pas loin « à vol d'oiseau » et l'accès autoroutier se trouve à 10 minutes ce qui permet de se rendre facilement vers Clermont-Ferrand et Bordeaux.

Un joli pavillon des années 1970 en grande partie rénové avec une ancienne maison en pierre en dépendance, un grand garage indépendant et un grand terrain entièrement clôturé. Elle se trouve sans voisin proche, à la sortie d'un village corrézien, à seulement 10 minutes en voiture de l'autoroute A20,20 minutes de la ville toutes commodités d'Uzerche, 35 minutes de Limoges et 40 minutes de Brive-la-Gaillarde. Elle se compose au rez-de-chaussée, sur dalle béton complète : - d'une entrée carrelée (env. 10 m²) avec placards et WC séparé (env. 1,5 m²) - d'une cuisine aménagée (env. 13 m²) avec porte-fenêtre sur la terrasse et le jardin avant - d'un séjour (env. 28,5 m²) traversant sur parquet massif en fines lamelles avec cheminée ouverte et porte-fenêtre sur la terrasse et le jardin avant. - de deux chambres de plain-pied (env. 13,5 m² chacune) sur plancher flottant, dont une d'elle disposant d'une porte-fenêtre sur la terrasse pavée et le jardin avant exposé Sud-Est - d'une salle de bain (env. 7,5 m²) avec fenêtre sur le jardin à l'arrière Au premier étage, 3 grandes pièces à terminer selon vos envies. On y accède depuis l'entrée par un escalier en bois massif, sur plancher flottant posé au-dessus d'une dalle béton complète : - un grand palier (environ 18 m²), pour l'instant ouvert, pourrait être en partie aménagé en coin bureau avec une salle d'eau / WC. - à gauche du palier, une chambre (env. 14 m²) avec fenêtre sur le pignon et fenêtre de toit - à droite du palier, une chambre supplémentaire ou une grande salle de bain (env. 15 m²). Attenante à la maison principale, la petite maison en pierres d'origine se compose de 3 pièces (23 m², 23 m² et 15 m²) : - une chaufferie sur dalle béton récente - une ancienne cuisine avec son cantou (la cheminée est toujours présente) - une ancienne chambre sur cave condamnée, désormais un débarras. À noter qu'il sera difficile de raccorder la chaufferie à la maison par l'intérieur, sauf si on supprime la cheminée se trouvant dans le séjour. Quelques aspects techniques : L'électricité a été modernisée dans la maison et la dépendance à partir de 2015 Raccordée à une fosse septique nécessitant une mise aux normes. Chauffage par pompe à chaleur air-eau de 2019 et poêle (2024) Eau chaude par ballon thermodynamique de 250 litres de 2015. La fibre passe dans la rue. La couverture de la maison et de sa dépendance a été refaite à neuf en 2021. Un garage indépendant couvert de plus de 50 m² en tôles métallique et charpente bois se trouve a quelques mètres de la maison, parfait pour utiliser en garage avec une partie atelier. Son jardin La maison dispose d'un très beau terrain plat de plus de 3.000 m², entièrement clôturé, avec portail d'entrée et zone de parking goudronnée. Sur le côté Sud de la maison, on bénéficie de l'ombre de grands conifères plantés il y a de nombreuses années par les propriétaires. La grande pelouse fera un terrain de jeu idéal pour les enfants et il y a la place pour un beau potager ! Accès et commodités Il n'y a pas de voisins immédiats, mais la route départementale passe en bordure de terrain. Cela facilite l'accès à l'autoroute reliant Brive-la-Gaillarde à Limoges. Le village de Meilhards dispose des commodités de base et d'une école élémentaire jumelée avec l'école d'un village voisin. La petite ville d'Uzerche bénéficie de toutes les commodités et infrastructures sportives nécessaires. Les aéroports de Brive et Limoges sont à une quarantaine de minutes.

Les poutres apparentes, les murs en pierre et les nombreux détails d'origine révèlent l'année de construction, 1742, de cette charmante maison de campagne, qui mesure près de 20 mètres de long et 5,50 mètres de large. Vous entrez dans la maison par une belle porte de château. Depuis le hall avec toilettes, vous accédez au long salon avec deux cheminées, dont l'une est équipée d'un poêle à bois pour chauffer la maison. La cuisine adjacente est entièrement équipée et suffisamment grande pour mettre une table. Si vous remplacez une fenêtre par une porte, vous aurez un accès direct au jardin. Au premier étage, il y a deux chambres et un palier avec suffisamment d'espace pour créer une autre chambre. Il y a une salle de bains avec baignoire. Les poutres d'origine sont apparentes et les lucarnes apportent beaucoup de lumière. La maison est en bon état, mais les volets nécessitent une attention particulière. Il y a une cave pour stocker les vins fins. La maison est équipée de double vitrage et est très facile à chauffer en hiver grâce à deux radiateurs à gaz supplémentaires. L'extérieur Une remise est attenante à la maison, actuellement utilisée pour stocker les outils de jardinage. Le terrain de près de 8 000 m² est composé de beaux arbres (de grande taille) et d'herbe. Grâce à sa location surélevée, vous pouvez profiter d'une belle vue depuis n'importe quel endroit. Les arbres et les buissons cachent actuellement la majeure partie de cette vue, mais cela peut facilement être changé. Elle est située dans un petit hameau en cul-de-sac de 3 à 4 maisons. Les charmantes villages de Pompadour, Lubersac et Ségur-le-Château sont à moins de 15 minutes en voiture.

Nichée entre prairies vallonnées et forêts, cette charmante maison se trouve au bout d'une petite route sans issue. Un endroit idéal pour se retirer et profiter pleinement de la vie : le nid pour vous deux ! La maison Elle comprend un hall d'entrée avec des toilettes. Sur la droite se trouve la cuisine, avec la table à manger comme point central. Elle est entourée de nombreux placards, plusieurs plans de travail et des portes-fenêtres donnant sur la terrasse. Elle est chauffée par un poêle scandinave Lotus. Quelques marches plus haut se trouve le salon avec sa cheminée, son sol carrelé et son plafond avec poutres apparentes. La véranda attenante rend également les pièces étonnamment lumineuses. Le système Polyflam est installé dans la cheminée, ce qui assure une chaleur agréable pendant les périodes froides. À gauche de l'entrée se trouve une chambre avec des portes-fenêtres donnant sur la terrasse et un dressing très spacieux. La salle de bain, équipée d'une baignoire avec vue sur le jardin, d'une douche et d'un lavabo, est également très spacieuse ! Depuis la cuisine, un petit escalier mène à une mezzanine : un endroit parfait pour un bureau. Jardin Le salon et la chambre donnent directement accès à une grande terrasse orientée au nord. Quelques pas plus loin et légèrement en contrebas se trouve une belle piscine (10 * 4,5 m) avec une terrasse, au milieu des arbustes et des arbres en fleurs. Sur le côté sud de la maison, plusieurs bancs permettent de profiter du jardin. Il y a un auvent où vous pouvez prendre votre petit-déjeuner, boire un verre, lire ou manger selon vos envies. Le jardin fait plus de 1,1 hectare, il y a donc suffisamment d'espace pour plusieurs terrasses et un potager. Il y a différents arbres, des arbres fruitiers et des arbustes fleuris. Le terrain est entouré de grands arbres, mais il offre certainement des perspectives sur le paysage vallonné. Dépendances et chambre d'amis Perpendiculairement à la maison se trouve une grange attenante qui sert d'atelier et d'espace d'exposition. Dans la partie « étables », les anciens enclos pour les animaux ont été transformés en chambre d'amis avec salle d'eau (d'environ 19 m²). Il y a une partie séparée pour la machine à laver, le congélateur, etc. À côté, un carport pour une voiture et un espace pour le stockage du bois ont été aménagés. À côté de la maison se trouve un ancien four à pain qui sert aujourd'hui de cave à vin. Commodités Le village dispose d'une mairie, d'une école et d'un bistrot. Il y a également un camping et un lac de baignade. Pour la boulangerie et les autres commodités, rendez-vous à Arnac-Pompadour, à 5 minutes en voiture, célèbre pour le Haras du Pompadour (courses hippiques). De grands supermarchés se trouvent à Lubersac, à un quart d'heure en voiture. La ville mondaine de Brive est accessible en 45 minutes. La région compte plusieurs sites et châteaux célèbres à explorer.

Au bout d'une allée privée traversant les bois, avec un « rond-point » autour de l'arbre devant la maison, vous trouverez ce charmant ensemble composé d'une maison d'habitation, d'un ancien maison avec une grange et d'une grange séparée dans un endroit isolé, sans voisins et avec une belle vue sur les bois et les prairies. Rénovée avec charme La maison principale a été rénovée avec goût au cours de l'année dernière, à l'aide de matériaux de haute qualité. Elle présente un aspect moderne tout en conservant ses détails authentiques. L'extérieur est resté d'origine, avec sa façade enduite sur les vieilles pierres, ses volets en bois et son toit de tuiles plates. Tous les fenêtres ont été remplacés avec double vitrage. Tout a été repeint récemment. L'ensemble de la maison est bien isolé. Vous entrez dans la cuisine neuve, équipée de tous les appareils électroménagers. La grande cheminée est équipée d'un poêle à bois. Un escalier en pierre partant de la cuisine mène à la terrasse à l'arrière de la maison. À côté de la cuisine se trouve le salon confortable avec son poêle à bois dans la cheminée. De l'autre côté de la cuisine se trouve une buanderie / bureau avec des toilettes. Depuis la cuisine, un escalier mène à l'étage où se trouvent trois chambres et la salle de bains avec une douche à l'italienne, un lavabo et des toilettes. Les lucarnes en PVC laissent entrer beaucoup de lumière. Ces fenêtres modernes sont équipées de stores intégrés. Un escalier intérieur mène au sous-sol, où une buanderie moderne, des toilettes et une douche ont été aménagées. Le sous-sol est également accessible depuis le jardin, ce qui est pratique si vous avez travaillé dans le jardin ou si les amis ont installé leur tente dans le jardin ! Ancien maison et granges Derrière la maison se trouve un ancien maison d'environ 60 m² : un futr projet de gîte ? À côté de ce bâtiment se trouve une grange avec un four à pain. La grande grange, divisée en trois parties, dont l'une a un sol en béton, sert d'atelier. Source d'eau privée L'eau potable provient d'une source privée et passe par un système de filtration. Vous aimez le calme, les belles vues et l'espace ? Alors cet ensemble rénové est parfait pour vous. Accès et commodités Le bien est situé à environ 8 minutes du village de Lubersac, qui dispose de toutes les commodités telles qu'un supermarché, des restaurants, etc.

Iad France - Guillaume Squeren vous propose : Maison de 115 m² sur sous sol intégrale et bien située sur un terrain de 500 m². La maison possède 5 chambres et 2 salles d'eau. Il est possible de créer 2 logements car elle possède 2 entrees. Vous entrerez dans un couloir qui dessert une cuisine separee, un salon séjour avec une cheminée, 2 chambres et une salle d'eau. Dans la cuisine une porte permet l'accès au sous sol decomposé en plusieurs espaces. À l'étage 3 chambres de 10 m² environ. avec une salle d'eau et un espace grenier que l'on pourrait aménager en dressing pour créer une suite parentale. le jardin est plat et arboré. La toiture est récente et les huisseries sont toutes en doubles vitrages Il y'a quelques travaux à prévoir pour remettre la maison au goût du jour. le chauffage est au fioul actuellement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 297 et classe CLIMAT F indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Squeren mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 502977333, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Propriété Cette propriété située à seulement quelques kilomètres des commerces et école, fait partie des rares biens à réunir calme, charme, volumes, dépendances et eau. Située en bout de hameau, sans vis-à-vis, elle est orientée plein sud et jouit d'un beau jardin de 4270 m² aménagé en verger et potager. Depuis chaque pièce, on profite d'un paysage en perpétuel mouvement dans lequel la marre occupe le premier plan. La maison originelle en pierre est élevée sur une vaste cave de 35 m² équipée d'un ascenseur / monte charge. L'entrée avec vestiaire mène à un bel espace de vie de 60 m² avec cuisine équipée ouverte sur le séjour avec grand écran et cheminée équipée d'un poêle à bois, autour duquel de belles bibliothèques ont trouvé leur place. À l'étage, un palier dessert deux chambres avec dressings fermés, fenêtres aluminium avec moustiquaires, sde avec wc. Un poêle à bois faïencé OLIGER à inertie de 14 kw chauffe l'ensemble de la maison. Contiguë à l'entrée, une vaste pièce vitrée d'une centaine de m², équipée d'un poêle à bois BRUNO de 15 kw, a été entièrement créée en 2010 pour servir à la fois de pièce de vie et d'atelier / bureau. Elle offre un magnifique point de vue sur la marre et la campagne en arrière plan. Attenante et communicante à cet espace, la grange en pierre d'environ 210 m² accueille un vaste garage avec porte électrique, une pièce d'archives, un espace bûcher, un espace stockage. Un atelier vitré de deux pièces (22 et 23 m²) complète ce volume de dépendances au fort potentiel d'aménagement. À noter que la maison possède également un puits avec pompe et que la marre est alimentée par l'eau de pluie via les gouttières (alimente le jardin potager). Venez vite découvrir ce havre de paix et n'hésitez pas à demander notre visite virtuelle ! Réf : 1708 T Prix : 299 700 Euros * Dont Honoraires 8 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 277 500 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2096 Euros et 2836 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Ensemble de 3 gites indépendants, de plain-pied, aux portes de la dordogne et du périgord. Idéal pour un investissement locatif touristique, à très forte rentabilité ! Ou simplement pour un projet familial. Un ensemble de trois gîtes, à proximité des sites touristiques : sarlat, montignac-lascaux, périgueux et brive-la-gaillarde. Les atouts : - terrain 100% constructible - 3 gîtes indépendants - piscine - fibre - zone frr : dans le cadre d'une exploitation professionnelle vous bénéficiez d'une fiscalité très favorable : exonérations d'impôts sur le revenu, de la taxe foncière et des charges patronales - calme / vue panoramique - clim réversible - portail électrique / portier vidéo - entièrement équipé (électroménager, vaisselle, linge de maison) -> on peut poser ses valises et démarrer l'activité - services à proximité en detail : l'ensemble est entièrement équipé : vaisselle, linge de maison et permet de démarrer l'activité immédiatement. Dans le cadre d'une exploitation professionnelle vous bénéficiez d'une fiscalité très favorable : frr, exonérations d'impôts sur le revenu, de la taxe foncière et des charges patronales. Situé sur la commune d'ayen, qui appartient au premier réseau national des destinations nature : le réseau station verte, marque de référence de l'écotourisme, gage de fréquentation touristique et internationale importante. Dans un cadre dominant, avec une vue dégagée sur la splendide campagne environnante, cet ensemble de 3 maisons construite en 2011 offre des prestations de grande qualité, avec climatisation réversible. Les trois maisons sont vendues entièrement meublées et équipées. Le terrain sans vis à vis, au calme, d'une superficie d'environ 6400 m² avec piscine de 10m x 4m, pool house, terrain de pétanque, cuisine d'été, terrasses ne pourra que vous séduire. La première maison est composée d'un salon séjour et cuisine ouverte et équipée, deux chambres, un bureau, une salle d'eau, wc, buanderie et vaste terrasse. La seconde et la troisième maison sont identiques. Elles sont composées chacune d'une pièce de vie ouverte avec cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau avec wc et d'une terrasse individuelle. Coté équipement, les maisons disposent toutes de la climatisation réversible gainable, ainsi que de la fibre, portail électrique / portier vidéo l'accès de plain- pied aux 3 gites convient à une clientèle variée. Fosse septique aux normes. Enfin, de nombreux services sont proposés sur la commune : médecins, dentiste, infirmières, pharmacie- supérette, vente de produits de la ferme, marchés gourmands et de pays en saison touristique, restaurants- médiathèque- coiffeuse, institut de beauté- garagiste- pompiers. Prix de vente de depart 269 000 euros honoraires charge vendeur inclus dpe : c - ges : a -montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1890 et 2610 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Vente interactive, réception des offres dès la visite directement auprès de régis delcros au 06 61 37 46 96 ou par courriel à r.delcros@proprietes-privees.com (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site du vendredi 27 fevrier 2026 à 12h00 au samedi 28 fevrier 206 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Départ des offres : 269 000 euros (1). Prix idéal vendeur : 339 900 euros (2). Ces prix s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.(1) mention "départ des offres" : prix auquel les offres peuvent commencer. (2) indication du prix auquel aurait été commercialisé le bien dans le cadre d'une vente classique. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du vendeur. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de régis delcros agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac brive 813719101, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 410969- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (1) mention "départ des offres" : prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les ventes interactives terminées, les offres seront régis delcros (ei) agent commercial - numéro rsac : brive 813719101 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Maxence Brock vous propose : Maison d'habitation de 1974 entièrement élevée sur sous-sol, comprenant un garage et une chaufferie au sous-sol. Le premier étage se compose d'une entrée, d'un salon / séjour, d'une cuisine simple, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Le second étage est composé de deux chambres, d'une salle de bain avec WC et d'un grand grenier aménageable (environ 43 m²). Terrain sur l'arrière de la maison (pente). Vue dégagée sur la ville d'Ussel. Chauffage central par chaudière au fioul et radiateurs en fonte. Complément cheminée ouverte dans le salon. Menuiseries simple vitrage bois et volets battants en bois. Maison raccordée à la fibre optique. Assainissement collectif. Travaux à prévoir : isolation, électricité, chauffage, cuisine, salle de bain,. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 407 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxence Brock mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 910 606 979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La propriété s'étend sur 1 hectare 6177 et bénéficie d'une vue dégagée. Possède 3 chambres - cette maison est idéale pour une famille ou les amoureux de la nature. La maison comprend un hall d'entrée desservant une cuisine ouverte sur la pièce de vie donnant sur balcon - trois chambres - une salle de bain - un WC. Le grenier du premier étage est spacieux et peut être aménagé en pièces supplémentaires. Le sous-sol est équipé d'un grand garage pour deux voitures, d'une buanderie, d'une cave éventuellement aménagée en pièce, et de toilettes. Il y a aussi un abri pour les voitures, deux box, un terrain avec un petit bois entourant la propriété, et un ruisseau qui la traverse. Idéal pour accueillir des chevaux. La maison possède un poêle à granulés. Implanté à 5 min de Marcillac-la-Croisille - 20 min de l'A89 - 30 min de tulle et Bort-les-Orgues. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie HEMON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°505 128 892 Greffe de AURILLAC) 06 81 76 56 13 (réf. 598236 ).

Iad France - Valerie Gaut vous propose : À la recherche d'une maison pleine de potentiel dans un quartier recherché à proximité du collège, avec des équipements de loisirs à portée de main ? Cette maison semi-enterrée est une véritable pépite à découvrir ! Dès votre arrivée, vous serez séduit par le charme de cette maison de plain-pied, même si elle nécessite quelques travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour. La cuisine, la pièce de vie avec sa cheminée chaleureuse, deux chambres et un bureau offrent un agencement fonctionnel pour votre famille. Une salle d'eau et des toilettes complètent cet ensemble pratique. En sous-sol, une chambre supplémentaire vous offre la possibilité d'accueillir des invités tandis qu'une salle de jeu et une buanderie ajoutent une touche de commodité à votre quotidien. Le garage permet de rentrer une voiture. Même si des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous serez enchantés par les possibilités infinies qu'offre cette maison avec son jardin de 700 m², sa terrasse et son barbecue. Entièrement clôturé, ce terrain offre un espace privé et sécurisé pour vos enfants et vos animaux de compagnie, vous permettant de profiter pleinement de votre nouveau chez-vous en toute tranquillité. Pour votre confort, le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et une cheminée, vous offrant chaleur et convivialité tout au long de l'année. Ne laissez pas passer ce bien dans ce quartier ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Gaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 419975172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alicia Torrens Baez vous propose : Authentique maison de village datant de 1836 au coeur du plateau de Millevaches. Cette bâtisse se compose de 7 pièces lumineuses, dont 5 chambres spacieuses et un bureau exposés sud avec balcon. L'exposition plein sud de cette belle maison vous garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et conviviale. Au rez-de-chaussée, un grand salon et une salle à manger pour accueillir toute votre famille. Une salle de bain, une cuisine et une chambre afin de bénéficier du confort nécessaire sur toute la surface de la maison en rez-de-chaussée. Côté chauffage, vous apprécierez le confort apporté par une pompe à chaleur avec un système à air pulsé, une cheminé et une chaudière au gaz avec radiateurs. Menuiseries PVC en partie, et en bois (survitrage), assurant une température optimale en hiver. Complétée par un garage pour vos véhicules et d'un grand grenier aménageable, cette belle maison offre un espace de stockage supplémentaire, ainsi qu'un jardin et d'une parcelle en contre-bas du village. Aucune mitoyenneté. Terrain de 1223 m² Venez découvrir ce havre de paix chargé d'histoire, où authenticité rime avec charme de l'ancien et confort. Venez visiter pour apprécier pleinement des atouts de cette remarquable demeure à Pérols-sur-Vézère. Situé dans la 19ème RICE (Réserve Internationale de Ciel Etoilé), et au coeur d'un PNR assurant une nature préservée de toute source de pollution lumineuse et sonore. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 390 et classe CLIMAT F indice 103. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alicia Torrens Baez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 839356342, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Victor Roussel vous propose : Maison de plain-pied offre un cadre de vie rare, entre nature et confort. Construite en 2004, elle développe environ 166 m² habitables sur un terrain d’environ 2 489 m², avec une vue dégagée. La maison s’organise autour d’une pièce de vie spacieuse et lumineuse, comprenant un salon / salle à manger avec insert et une cuisine séparée. L’espace nuit propose trois chambres, une salle de bain, une salle d’eau et des WC indépendants, complétés par un bureau. À l’extérieur, terrasse, cellier et garage prolongent les espaces de vie. Côté confort, le bien bénéficie d’un chauffage combinant pompe à chaleur, chauffage au sol et cheminée, d’une excellent note au DPE (C / A) et d’aucun travaux à prévoir. Une maison clé en main, spacieuse, idéale pour profiter du calme et des paysages du plateau. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victor Roussel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 942018805, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Arnaud bigeat, vous propose en exclusivité sur brive, cette maison entièrement rénovée en 2017. * 3 chambres, dont une avec sa propre salle d'eau * grand salon-séjour avec cheminée et four à pizza * cuisine équipée * mezzanine pour coin bureau de 13 m² avec sa terrasse * salle d'eau * 2 wc * buanderie * cave avec ventilation et régulation de température * 248 m² de terrain * chauffage centrale avec plancher chauffant. * tout à l'égout * garage de 37 m² pouvant accueillir un camping-car ou être modifié en habitation dpe : c- ges : c. Estimation annuelle des coûts d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 2021,2022 et 2023 consommations entre 1 318 euros et 1 784 euros par an. Prix : 199 500 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arnaud bigeat, au 06 85 84 05 67 ou, par courriel à a.bigeat@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud bigeat agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 803295567 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré -44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44 230). Garantie galian-smabtp -89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 427 658 - le professionnel garantit et sécurise votre projet arnaud bigeat (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 803295567 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Alexandre Levet vous propose : Charmante Maison Traditionnelle de 100 m² avec 3 Chambres à Malemort Bienvenue dans cette magnifique maison traditionnelle située à Malemort, offrant une surface habitable de 100 m² répartie sur deux niveaux. Construite en 1972, elle a été entretenue avec soin et est en bon état général, prête à accueillir une nouvelle famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans cette maison. Vous découvrirez un salon spacieux, une salle à manger lumineuse, une cuisine séparée entièrement équipée, un WC séparé et un cellier pratique pour le rangement. À l'étage trois chambres, une salle d'eau avec WC. Les surfaces des différentes pièces, offrent un espace de vie confortable pour toute la famille. Les chambres offrent des espaces intimes pour se reposer et se ressourcer, tandis que la cuisine équipée répondra à tous vos besoins culinaires donnant également sur une terrasse ombragées. L'extérieur de la maison ne manque pas de charme avec un terrain de 325 m² offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. De plus, l'exposition est idéale avec une orientation est-ouest, vous permettant de profiter du soleil à différents moments de la journée. Parmi les avantages de cette maison, nous retrouvons un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité. De plus, la proximité des transports en commun à seulement 50m et des commerces à 500m facilitera votre quotidien. Enfin, pour votre confort, la maison est équipée de la fibre optique, du câble TV, du chauffage individuel avec une cheminée insert et des radiateurs, ainsi que d'une ventilation mécanique pour une atmosphère saine à l'intérieur. N'attendez plus pour visiter cette charmante maison traditionnelle à Malemort, un véritable havre de paix à proximité de toutes les commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 340 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Levet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 752233023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Paul-Vincent Grousset (07 65 84 57 94) vous propose : MAISON EN VIAGER OCCUPÉ à Brive-la-Gaillarde – Fort potentiel Brive – impasse calme, proche commodités et stadium Rare sur le secteur. Située dans une impasse, au calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et du stadium, cette maison de 164 m² environ offre un excellent potentiel patrimonial dans un environnement privilégié. Une maison aux volumes généreux et à la configuration idéale La maison est organisée sur deux niveaux distincts, offrant de multiples possibilités d’usage dont la possibilité d'avoir 2 logements indépendants. Au rez-de-chaussée (plain-pied) : - Entrée - Cuisine – séjour - 2 chambres - 1 bureau - Salle d’eau - WC séparé - Garage À l’étage : - 2 chambres - Cuisine - Salon-séjour traversant avec cheminée - Salle d’eau - WC indépendant Une configuration idéale pour logement bi-générationnel, accueil familial ou valorisation future. * Confort & prestations : - Climatisation réversible dans toutes les pièces - Maison saine et bien entretenue - Garage supplémentaire indépendant sur le terrain * Extérieurs : - Terrain clos et plat d’environ 677 m² environ - Facile d’entretien, exploitable, agréable à vivre Une opportunité d’investissement intelligente pour préparer l’avenir avec un actif immobilier solide. Contactez-moi pour organiser une visite. Conditions du viager : Valeur du bien libre : 210 000 € Bouquet HAI (Honoraires d'Agence Inclus) : 46 800 € Rentes viagères mensuelles : 403 € Possibilité d'une autre répartition entre les rentes et le bouquet Profil du vendeur : Homme : 70 ans Avantages financiers : Décote de 51% à l'achat. Frais de notaire réduits environ 9 000 € Pourquoi investir en viager ? 1. Acquisition à prix réduit : Profitez d'une décote significative sur la valeur du bien, généralement entre 30 % et 60 %, en fonction de l'âge des vendeurs et des modalités. 2. Sans crédit bancaire ni intérêts : Investissez sereinement sans avoir besoin de recourir à un emprunt, éliminant ainsi les frais d'intérêts souvent associés aux crédits immobiliers. 3. Un placement immobilier à long terme : Bénéficiez de la revalorisation naturelle de l'immobilier au fil des années, assurant une rentabilité accrue de votre investissement. 4. Frais de notaire réduits : Les frais de mutation en viager sont calculés sur la valeur occupée du bien, et non sur sa pleine propriété, vous permettant de réaliser d'importantes économies. 5. Aucune contrainte locative : Pas de gestion de locataires ni de frais d'entretien locatif, un investissement passif par excellence. 6. Un acte solidaire et humain : En investissant en viager, vous participez à une démarche de solidarité intergénérationnelle, permettant aux retraités de bénéficier d'un complément de revenu tout en conservant leur cadre de vie. Le viager est une solution patrimoniale à la fois économique, éthique et rentable. Une opportunité d'investissement alliant performance et humanité. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Paul-Vincent Grousset EI (ID 77171), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 843250952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Venez découvrir cette authentique maison de village en pierre, entièrement rénovée en gros œuvre. Il ne vous reste plus qu'à y installer la cuisine, le séjour et les sols selon vos goûts pour en faire un intérieur qui vous ressemble. Cette maison de 130 m² offre de beaux volumes : Une grande cuisine lumineuse, idéale pour accueillir vos moments de convivialité. Elle mène à un agréable séjour, parfait pour profiter d'un bel espace de vie. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, spacieuses et confortables. À l'extérieur, un petit espace privatif vous permettra de profiter pleinement des belles soirées d'été. Proposée au prix attractif de 151 000 €, cette maison est une belle opportunité pour un projet familial ou un investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».